土建零星维修管理细则

维修服务中心建筑类零星维修管理规定为加强和规范维修服务中心对零星维修工程的日常管理，提高工程质量和资金使用效益，使维修工程的施工、验收和结算做到便捷、高效、节约、透明，特制订本规定。

一、工程管理规定（一）成立工程安排组维修服务中心成立工程安排组，由维修中心主要领导和工程部有关负责人等同志组成，集体研究决定施工队。

（二）工程安排原则不论工程大小，坚持公开原则，力求做到公开、公平、公正，择优录用施工队，并认真签订施工合同和施工安全协议。

（三）工程管理方式工程管理以工料全承包（维修中心供应部分主材）方式为主。

不预付工程款。

工程完工验收合格后及时进行决算审计，财务部根据审计结果和国家的相关工程造价政策提出资金分配情况，经施工队认定后交维修中心批准后发放。

（四）工程施工规定1、在施工过程中，维修服务中心管理人员要深入施工现场，加强对工程质量、工期的管理。

对隐蔽工程，必须及时通知后勤管理处、审计处进行现场勘察、确认和验收，签署隐蔽工程验收单和工程量签证单。

2、施工队要严格按设计图纸或要求进行施工，不得偷工减料，确保工程质量和工期。

如发生不符合质量要求返工造成的损失，费用由施工队负责。

3、施工队应做到精打细算，不得浪废维修中心供应的主材。

如有浪废主材现象，按实结算材料用量，并从结算款中扣除。

4、工程结束时要做到材料、工具、卫生三清，经验收合格后方可算竣工。

5、在施工中要注意安全，规范施工，如违反维修操作规程施工，造成的一切损失或事故由施工队自行负责。

（五）工程结算规定1、工料全承包（维修中心供应部分主材）结算标准。

施工队按设计图纸或要求施工后，安装维修中心依照现行学院定额规定进行决算，维修中心供应主材（按决算扣除，若维修中心供应主材出现超支由施工单位承担，在结算时从工程款中扣除）和施工用水、电费（按定额规定收取）。

2、木工、油漆工等不易按定额计价的，可结合市场行情协商解决人工费，但必须要低于市场价。

二、工程仓库保管规定1、仓库必须做到防火防盗，安全整洁。

公司房屋零星修缮管理办法第一篇：公司房屋零星修缮管理办法公司房屋建筑物零星修缮管理办法一、总则1.1 为了加强公司房屋建筑物零星修缮工作的管理，保障房屋建筑物的使用安全，降低维修成本，保持房屋建筑物的完好程度与使用功能，进一步完善公司房屋建筑物修缮的管理制度，现结合公司实际情况制定本管理办法。

1.2 定义：公司房屋建筑物零星修缮是指费用在万元（此处需协商，不能超过总经理的审批权限）以下的房屋建筑物修缮和维护。

包括房屋建筑物基础加固、旧墙面修补粉刷、门窗更换、地面材料改造、房屋建筑物防水防渗改造等零星修缮工程。

1.3 本办法适用于公司所属的厂房、办公楼、公共设施用房等房屋建筑物和构筑物的零星修缮管理工作，公司因生产经营需要租用的仓库、宿舍、厂房等房屋建筑物的零星修缮参照本办法执行。

1.4 公司行政部负责公司房屋建筑物零星修缮的管理工作。

行政部可根据公司房屋建筑物的使用年限、使用状况、危旧程度，组织拟定房屋建筑物的修缮计划和经费预算。

房屋建筑物零星修缮应该遵循修缮技术措施合理、选用材料可靠、费用节省经济、确保修缮质量的原则进行。

二、申请程序2.1 行政部定期巡检公司房屋建筑物的折损情况，根据折损情况及公司生产经营的实际需要，将拟进行零星修缮的具体情况填写《房屋建筑物零星修缮报告单》，具体包括以下信息：2.1.1 房屋建筑物的折损情况，由行政部根据巡检实际情况填写，并经房屋建筑物的实际使用部门负责人证实；2.1.2 根据房屋建筑物的折损情况列明需进行修缮的原因；2.2 申请部门提出修缮申请后，对修缮项目作出初步的实施方案及预算方案；2.3 修缮所需材料由采购部统一进行供应商询价；2.4 财务部对零星修缮项目费用预算进行复核，对资金安排提出意见。

三、审批流程3.1 零星修缮项目审批程序：申请部门分管副总→财务总监→总经理； 3.1.1 申请部门分管副总对零星修缮项目进行初审； 3.1.2 财务总监对零星修缮项目进行监督确认； 3.1.3 总经理：对价值零星修缮项目进行审批。

零星维修工程安全管理制度第一章总则第一条为规范零星维修工程中的安全管理工作，保障维修人员的安全健康，减少事故发生，提高维修工程的质量和效益，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于公司内部开展的各类零星维修工程，包括设备、机器、建筑等维修及保养工作。

第三条公司领导层要高度重视零星维修工程中的安全管理工作，把工程安全纳入全面安全生产管理范畴，建设安全生产文化，推动安全生产工作。

第四条各级管理人员要带头遵守和执行本制度，认真组织实施零星维修工程安全管理措施，坚决杜绝各类违章违法行为。

第五条对于本制度未作出规定的内容，应参照相关安全生产法律法规及公司其他相关管理规定执行。

第二章安全责任制度第六条公司设立专门的安全管理部门，负责制定和实施零星维修工程的安全管理制度，明确各级管理人员的安全责任。

第七条公司领导要定期开展安全教育，加强员工的安全意识，落实各级管理人员的安全管理责任。

第八条零星维修工程的安全管理责任由项目负责人承担，必须严格遵守本制度，保证维修工程的安全生产。

第九条项目负责人应对工程中存在的安全隐患进行认真排查和整改，确保维修工程的安全顺利进行。

第十条维修工程人员必须严格遵守作业规程，正确使用安全防护用具，严禁擅自修改维修工程方案，严格按照程序操作。

第三章安全生产措施第十一条在开展零星维修工程前，必须制定详细的维修工程方案，包括工程内容、施工程序、安全措施等内容，并报安全管理部门审查批准。

第十二条所有参与维修工程的人员必须配备合格的安全防护用具，严格按照规定佩戴和使用。

第十三条维修工程涉及高空、深坑、有害气体等危险作业环境时，必须配备专业的安全设备和人员，并由专业人员监督操作。

第十四条维修工程涉及电气设备、高压电线等危险区域时，必须由专业电工操控，严禁非专业人员靠近操作。

第十五条维修工程中若发现安全隐患，必须立即停工整改，直至排除隐患后方可继续工程。

第四章事故处理与责任追究第十六条若发生事故，项目负责人必须及时报告公司安全管理部门，并做好应急处理工作。

外包零星维修工程管理制度第一章总则第一条为了规范外包零星维修工程管理行为，保障工程质量和安全，提高外包零星维修工程的管理水平，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于所有涉及外包零星维修工程的单位和个人，包括但不限于施工单位、监理单位、设计单位、外包单位等。

第三条外包零星维修工程管理应当遵循科学、合理、安全、经济的原则，保证工程质量，维护环境和社会安全。

第二章外包零星维修工程管理制度第四条外包零星维修工程应当严格按照施工图纸和设计要求进行施工，如需变更，应当经有关部门审批并按照变更后的要求进行施工。

第五条施工单位应当依法依规组织实施外包零星维修工程，确保工程质量，保证施工安全，完工后应当及时清理施工现场。

第六条外包单位应当按照合同规定的时限和质量要求完成维修工程，并组织专业技术人员进行检验，确保工程质量。

第七条监理单位应当加强对外包零星维修工程的监督检查，发现问题及时提出整改意见，确保工程质量和安全。

第三章外包零星维修工程管理流程第八条外包零星维修工程管理流程包括前期准备、施工实施、质量验收、竣工验收等环节。

第九条前期准备阶段，施工单位应当组织开展勘察、设计、采购等工作，明确工程范围、质量要求和安全措施。

第十条施工单位应当在施工实施阶段严格按照设计要求进行施工，做好安全生产和文明施工。

第十一条外包单位应当按照施工单位的要求按时完成维修工程，并做好施工记录和验收准备工作。

第十二条监理单位应当加强对外包零星维修工程的监督检查，发现问题及时提出整改意见，确保工程质量和安全。

第十三条质量验收阶段，施工单位、外包单位和监理单位应当组织相关人员进行工程验收，确保工程质量符合要求。

第十四条竣工验收阶段，相关单位应当提交竣工资料，经验收合格后归档保存，并打印竣工验收合格证书。

第四章外包零星维修工程管理责任第十五条外包零星维修工程管理实行属地管理，由当地建设主管部门负责具体监督和管理。

零星施工管理制度第一章总则第一条为加强施工现场管理，保障施工安全，提高施工质量，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位零星施工现场管理。

第三条零星施工现场管理的主要任务是：组织施工作业，确保工程进度和质量，落实施工安全措施，保障环境保护。

第四条零星施工现场管理的原则是：安全第一，质量至上，文明施工，依法合规。

第五条零星施工现场管理的责任单位为本单位施工班组，施工现场管理人员。

第六条各施工单位应按照本制度要求，进行零星施工现场管理，确保施工安全和质量。

第七条施工现场管理人员应经过专门培训，具备相关职业操作技能，了解本制度的内容和要求。

第八条施工单位应定期组织施工现场管理人员进行考核，对不合格人员进行培训或调整。

第二章施工组织和管理第九条施工单位应在施工前集中开展安全教育，明确施工流程和安全措施，保证施工过程中的安全。

第十条施工单位应按照工程进度和施工设计要求，制定施工计划，明确施工任务和分工。

第十一条施工单位应按照施工计划的要求，合理组织施工人员，确保施工作业顺利进行。

第十二条施工单位应按照厂家要求，组织设备和材料进场，确保施工现场的正常供应。

第十三条施工单位应按照国家有关环保要求，合理控制施工噪音、粉尘和废弃物的排放。

第十四条施工单位应按照相关标准和规范要求，进行土地平整、基坑开挖、泥土回填等工程施工。

第十五条施工单位应严格执行工程质量验收标准，确保施工质量达到设计要求。

第三章安全管理第十六条施工单位应切实落实安全生产主体责任，建立健全安全生产管理体系。

第十七条施工单位应按照国家有关法律法规和相关标准要求，制定施工安全措施和预案。

第十八条施工单位应制定安全施工责任制度，明确各岗位的责任和义务。

第十九条施工单位应设立安全教育培训机构，加强职工的安全教育培训。

第二十条施工单位应定期组织进行施工现场安全检查，及时发现和处理安全隐患。

第四章质量管理第二十一条施工单位应按照项目质量管理要求，制定施工质量控制方案。

单位零星修缮工程制度一、总则为规范和加强单位零星修缮工程管理，提高修缮工程的质量和效率，特制定本制度。

二、修缮范围单位零星修缮工程指单位内部房屋建筑、设施设备及公共场所等日常维护和修缮工程。

具体包括：1. 内部房屋建筑的涂刷、维修和装修改造等。

2. 设施设备的检修、更换和维护等。

3. 公共场所的卫生清洁、绿化修缮和道路维护等。

三、修缮工程的承接方式修缮工程的承接方式主要分为内部办理和外部委托两种形式。

具体如下：1. 内部办理：由单位内部的相关部门负责修缮工程的组织和实施，如综合办公室、物业管理部门等。

2. 外部委托：对于较大规模或技术难度较高的修缮工程，可以通过公开招标或委托专业公司进行。

四、修缮工程的流程修缮工程的流程主要包括勘察、设计、施工、验收和结算等环节。

具体流程如下：1. 勘察：对修缮工程的范围、难度和需求进行勘察，确定修缮方案和预算。

2. 设计：根据勘察结果，制定具体的修缮设计方案，并与相关部门进行商议确认。

3. 施工：按照设计方案和预算，组织施工作业，并进行质量监督和安全检查。

4. 验收：施工完成后，组织验收工作，确保修缮工程达到预期效果。

5. 结算：按照实际完成的工程量和质量，结算修缮费用，并完成相关手续。

五、修缮工程的管理制度1. 定期检查和维护：对单位内部房屋建筑、设施设备和公共场所进行定期检查和维护，确保修缮工程的及时性和有效性。

2. 安全管理：施工过程中严格遵守安全规定，保障施工人员和单位财产的安全。

3. 资金管理：对修缮工程的资金来源、使用和结算进行严格管理，确保资金使用合理、透明。

4. 质量管理：对修缮工程的质量要求进行严格执行，确保修缮工程的质量和效果。

5. 绩效考核：对修缮工程的实施情况和效果进行评估和考核，以推动修缮工程管理的不断完善。

六、修缮工程的监督和评估1. 内部监督：单位内部相关部门对修缮工程的实施情况进行监督和检查，及时发现和解决问题。

2. 外部评估：对修缮工程的实施效果和管理情况进行定期评估，提出改进建议和措施。

零星土建工程管理规定为加强零星土建工程管理，保证正常生产，节约费用，特制定本规定：一、零星土建工程计划申报程序：岗长根据现场实际情况提报计划，要求详细准确（具体位置、工作量），计划先报车间领导签字，再报设备中心审核、现场落实后，经设备厂长、厂长、集团总经理审批，领导审批同意后，车间建立零星土建工程台帐。

二、零星土建工程施工管理：1、岗长具体负责监督现场施工质量，对存在质量问题的地方，及时要求施工单位整改，施工单位不听指挥的，及时反馈设备中心作处理。

2、工程结束后，施工单位要做到工完料净现场清，达到我厂现场管理要求。

三、零星土建工程验收结算：1、工程完毕后，由岗位、车间、设备管理中心等共同验收，并与施工单位一起测量确定实际工程量。

2、施工单位将结算单附外协施工审批表，再经项目负责人核实工作量、签字后，经车间领导签字后，交设备管理中心审核，审计处审计，厂长签字后转财务结算。

设备管理中心负责监督管理。

四、凡进入我厂土建施工的施工单位，必须遵守下列安全环保管理规定：1、遵守我厂的安全环保管理规定，不得随意破坏我厂的设备阀门、电缆、管道、建筑物、构筑物、管架等并出具施工方案，作好防护。

工程开工前必须办理动土证、动火证、审批表、施工现场监控表、用电、申请表。

2、进入施工现场必须戴安全帽，登高必须扎安全带，并办理登高证。

3、电器设备配备防护罩、接地线、机动车配备阻火器。

4、文明施工，施工现场用彩带或密目网或采板墙维护，建筑材料机具分类堆放，整齐摆放，现场清洁，经常洒水防止飞尘。

5、建筑垃圾及时清理，排至指定地点。

6、生活垃圾不得随意丢弃，必须集中存放集中外排。

7、施工机械及运输机动车必须外观整洁经常维护，运输物品用蓬布遮盖，时速不得超过10公里/小时，运输物品不得泄漏。

车辆出厂应自觉接受传达检查，如有盗窃行为按集团保卫科规定严肃处理。

8、节约用水，严禁出现常流水，水龙头不得有滴水现象，同时用水按水表计量。

工程施工必须用清水，严禁使用水沟、水处理、水池等内的水，外排水必须办理外排水证。

零星工程维修管理制度第一条总则为了加强公司零星工程维修管理，规范维修工程程序，确保维修质量，提高维修效率，根据国家相关法律法规和公司实际情况，制定本制度。

第二条定义本制度所称零星工程维修，是指对公司所属房屋及附属设施进行的小型维修、养护和更新改造工作。

第三条维修范围1. 房屋及附属设施的日常维修、养护；2. 设备设施的故障排除、维修、养护；3. 环境绿化、卫生清洁；4. 其他突发性故障的应急处理。

第四条维修原则1. 预防为主，维修与养护相结合；2. 计划管理，突出重点，保证全局；3. 质量第一，安全第一；4. 勤俭节约，提高效益。

第五条组织管理1. 公司设立维修管理部，负责公司零星工程维修的统一管理；2. 维修管理部根据公司业务需要，设立相应的维修小组，负责具体维修工作的实施；3. 各部门、分公司应指定专人负责本部门、分公司的零星工程维修工作，并与维修管理部保持密切沟通与协调。

第六条维修程序1. 申报（1）各部门、分公司遇有零星工程维修需求时，应提前向维修管理部申报；（2）申报内容包括：维修项目、维修地点、维修时间、预期效果等；（3）申报部门应根据实际情况制定维修计划，并提交维修管理部。

2. 审核维修管理部对申报的维修项目进行审核，确定维修项目的可行性、必要性及维修预算；3. 批准维修管理部将审核后的维修项目报公司领导批准；4. 实施（1）维修管理部根据公司领导批准的维修项目，制定详细的维修方案，并组织实施；（2）维修小组按照维修方案进行施工；（3）各部门、分公司应积极配合维修工作，为维修提供必要的便利条件；（4）维修过程中，如遇特殊情况，应及时报告维修管理部，由维修管理部重新确定维修方案；（5）维修完成后，维修小组应将维修情况向维修管理部报告。

5. 验收（1）维修管理部组织相关人员对完成的维修项目进行验收；（2）验收内容包括：维修质量、安全、进度等；（3）验收合格的维修项目，由维修管理部向申报部门反馈验收结果；（4）申报部门对维修结果如有异议，可在验收合格后一周内向维修管理部提出，由维修管理部负责核实并处理。

一、总则为了加强零星维修工程的安全管理，确保施工人员的人身安全，保障工程质量和施工环境的安全，根据国家有关安全生产法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本单位所有零星维修工程，包括但不限于设备维修、房屋修缮、管道疏通等。

三、安全管理职责1. 施工单位应设立安全生产管理机构，配备专职安全管理人员，负责零星维修工程的安全管理工作。

2. 施工单位项目经理为施工安全第一责任人，对施工过程中的安全负总责。

3. 施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

四、安全措施1. 施工单位在施工前应进行现场安全检查，确保施工环境安全。

2. 施工单位应制定施工方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及相应的预防措施。

3. 施工单位应使用符合国家标准的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护眼镜等。

4. 施工单位在施工过程中，应设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

5. 施工单位应严格执行安全操作规程，禁止违规操作。

五、安全检查与验收1. 施工单位应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。

2. 施工单位在施工完成后，应进行安全验收，确保工程符合安全要求。

3. 安全验收合格后，方可投入使用。

六、事故处理1. 发生安全事故时，施工单位应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大。

2. 施工单位应配合相关部门进行调查处理，如实报告事故情况。

3. 事故原因查明后，施工单位应采取有效措施防止类似事故再次发生。

七、奖惩1. 对在零星维修工程中，严格遵守安全制度、表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

2. 对违反安全制度、造成安全事故的单位和个人，依法依规追究责任。

八、附则1. 本制度由施工单位负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

通过以上零星维修安全管理制度，旨在提高施工人员的安全意识，规范施工行为，确保施工过程中的安全，保障工程质量和施工环境的安全。

日常零星维修工程管理制度第一章总则第一条为规范日常零星维修工程管理工作，提高工程管理水平，加强工程质量管理，减少事故发生，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于日常零星维修工程管理的各个环节，包括工程立项、设计、施工、验收等。

第三条本管理制度遵循便捷高效、质量安全的原则，严格执行，确保工程管理的科学性和规范性。

第四条日常零星维修工程管理应坚持维护整体利益，服务用户需求，提高公共设施的管理效率和水平。

第二章工程立项第五条进行日常零星维修工程管理前，需做好工程立项工作。

具体要求如下：（一）明确维修工程的性质和范围，确定维修工作内容和施工周期。

（二）制定维修方案和计划，明确工程实施的具体步骤和时间节点。

（三）编制工程预算，合理分配资源，确保施工质量和安全。

（四）制定施工组织设计和施工安全、环保措施，保证工程施工符合法规标准。

（五）确定工程监理和验收机构，明确各自职责和监督义务。

第六条工程立项应由专业人员进行，经相关部门审批后方可实施。

第七条工程立项阶段要做好相关文件的归档工作，确保资料齐全，方便后续管理。

第三章设计阶段第八条在工程设计阶段，需做好以下工作：（一）根据维修工程实际情况，合理设计方案，确保施工的可行性和有效性。

（二）绘制详细的施工图纸和说明，明确细节要求，减少施工过程中的误差和纠纷。

（三）确定材料和设备的采购渠道，保证施工所需物资的质量和及时供应。

（四）根据实际情况，制定施工进度计划和质量控制标准，提前预防和排除施工中的问题。

第九条设计阶段应进行多方协调，确保设计方案的科学性和合理性。

第十条设计文件应及时交付给相关部门，明确责任单位和责任人，确保施工能顺利进行。

第四章施工阶段第十一条在施工阶段，需做好以下工作：（一）组织施工人员开展相关工作，按照设计要求进行施工。

（二）加强现场管理，确保施工人员遵守管理制度和规章制度，提高工作效率。

（三）做好工程质量、安全和环保工作，加强现场监督，及时处理施工中出现的问题。

零星土建维修物业服务方案方案一：零星土建维修物业服务一、服务内容：1.1 检查和维修建筑物内外墙面，包括涂料、瓷砖、石材等的检修、修补、翻新；1.2 维修地板和天花板，包括修复裂缝、更换受损的地板和天花板等；1.3 修复和更换损坏的门窗、锁具等；1.4 维修电气设备和灯具，包括更换灯泡、修复短路等；1.5 维修水、电、暖气等设备，包括修复漏水、更换损坏的管道、修复内部故障等；1.6 维修公共设施，包括维修电梯、楼梯、消防设备等；1.7 管道疏通，包括下水道、排水管道、地下管网等的疏通和清洁；1.8 其他零星土建维修工作。

二、服务流程：2.1 接到客户报修请求后，派遣维修人员前往现场进行勘察和评估；2.2 维修人员根据实际情况，提供修复方案和报价；2.3 客户确认维修方案和报价后，维修人员开始施工；2.4 施工期间，维修人员保证施工质量和进度，并做好现场清理工作；2.5 完工后，维修人员通知客户验收，并解答客户疑问；2.6 客户验收通过后，维修人员撤离现场，并提供售后服务。

三、服务优势：3.1 优秀的维修团队：我们拥有一支经验丰富、技术精湛的维修团队，能够快速定位问题并提供有效的解决方案；3.2 快速响应：我们承诺在接到报修请求后的24小时内派遣维修人员前往现场，确保快速解决问题；3.3 灵活的服务方式：我们根据客户的需求和要求，提供个性化的解决方案，并灵活调整施工计划；3.4 良好的客户服务：我们注重与客户的沟通和合作，提供专业的建议和解决方案，并保证施工过程中的透明度和规范性；3.5 合理的价格：我们根据实际情况和工作量，提供合理的报价，确保客户获得物超所值的服务。

四、服务范围：我们的零星土建维修物业服务适用于各类建筑物，如住宅、商业楼宇、办公楼、学校、医院、工厂等。

无论是室内还是室外的维修需求，我们都能够提供专业的服务。

五、服务收费：服务收费根据维修工程的规模、难易程度、材料费用等因素进行计算，具体收费标准将在勘察和评估后提供给客户，并根据客户的需求和预算进行合理调整。

零星维修工程制度第一章绪论一、为规范零星维修工程的施工管理，保证施工质量和安全，制定本制度。

二、本制度适用于公司内所有零星维修工程的施工管理。

三、零星维修工程指公司进行的小范围维修和改造工程，包括日常设备维修、管道维修等。

第二章施工前准备一、项目负责人在施工前应对工程现场进行全面勘察，了解工程现场情况和施工要求。

二、项目负责人应向负责人员下达任务书，明确工程范围、工期及人员分工。

三、项目负责人应编制并颁发施工指导书，详细说明施工步骤、质量要求及安全注意事项。

四、施工前应召开施工安全会议，明确施工人员的安全责任与注意事项。

第三章施工过程管理一、施工过程中，各岗位人员应按照任务书和施工指导书的要求进行工作。

二、工程监理人员应对施工现场进行全程跟踪监督，及时发现和解决问题。

三、施工过程中如有特殊情况发生，应及时向项目负责人汇报，并按照指导书的要求进行处理。

四、施工过程中应严格按照质量要求进行施工，确保施工质量符合要求。

五、施工现场应保持整洁有序，杜绝乱堆杂物和乱扔垃圾的现象。

第四章安全管理一、施工现场应配备充足的安全设施，确保施工人员的安全。

二、施工过程中应严格遵守安全操作规程，杜绝违章操作和事故发生。

三、施工现场应定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患。

四、施工过程中如有安全事故发生，应立即停止施工，做好事故处理和记录工作。

五、施工结束后应做好安全交底工作，确保相关人员了解安全操作规程。

第五章质量管理一、施工过程中应严格按照质量要求进行施工，确保施工质量符合要求。

二、施工结束后应做好质量验收工作，确保工程质量合格。

三、如发现施工质量不符合要求的情况，应立即停止施工，研究并执行整改方案。

四、施工结束后应编制施工总结报告，总结经验教训，提高工程管理水平。

第六章后勤保障一、施工过程中应保证施工人员的生活和工作条件，确保他们有足够的精力和动力进行施工。

二、施工现场应配备充足的物资和设备，确保施工顺利进行。

零星维修工程管理办法最新修订版文件编号：HESB-2013零星维修工程管理办法化工二分公司设备管理科2013年7月10日目录1.目的2.适用范围3.组织与职责4.管理要求5.检查与考核6.记录7.其他1.目的1.1 本规定的目的是为了规范厂区维修工程管理，有效控制维修费用的合理使用，并结合本公司实际情况制订。

1.2 本规定适用于公司生产区、办公区内所有维修工程，但不适用于生产系统内的年度检修。

1.3 公司各分厂、职能科室提出的维修项目，必须严格按照本规定的程序办理。

抢修工程可先施工，手续后补。

2.适用范围2.1 建（构）筑物维修：主要包括屋面防水、落雨管维修；建筑物门窗、暖气、上下水维修；地板砖、木地板、静电地板、吊顶、内外粉刷、标志、标牌等建筑物装饰工程维修。

2.2 公共设施维修：主要包括厂区围墙、道路、道牙、路灯、地面的维修；厂区地下管网、检查井的维修及清理。

2.3 配合生产需要发生的零星土建及小型改动项目：主要为生产上的小型改动、地沟修复、设备基础修复、埋地管道修复等项目。

2.4 防腐保温维修：主要包括厂区及生活区内，工艺管道、设备等的防腐、保温维修。

2.5 零星维修：每个月在技术例会上所确定的各类维修项目。

3.组织与职责3.1 设备管理科：3.1.1 负责制定和修订维修工程管理办法。

3.1.2 负责维修工程的管理和实施。

3.1.3 负责维修工程承包商的管理和考核工作。

3.1.4 负责维修工程施工过程中工程质量、进度、安全及文明施工的监督工作。

3.1.5 负责确定维修工程施工方案，并审定专项安全施工方案。

3.1.6 负责组织维修工程项目的竣工验收。

3.1.7 协助相关部门做好维修工程的结算工作。

3.2 各分厂、职能科室：3.2.1 提出维修工程项目申请。

3.2.2 负责对维修工程施工人员进行安全教育。

4.管理要求4.1 维修工程应按照规定程序和要求进行申报、审批、承包、施工、验收和结算。

4.2 维修工程的承包商应具备相应的资质和能力，并严格遵守相关法律法规和安全生产规定。

零星小型维修工程管理细则（修订稿）（试行）一、总则为规范我校零星小型维修工程项目管理，建立和完善科学合理的管理制度，推进日常维修工程管理的制度化建设，提高工程质量和使用单位满意度，根据《零星小型维修工程管理办法（修订稿）》特制定本细则。

本细则适用“零星小型维修工程”招标项目，关于水、电以及房屋建筑物和附属设施、道路的新建、维修、装修、改造等预算金额未达到5万元的项目。

二、工程项目管理（一）工程项目管理流程申请维修单位填写《零星小型维修工程申请审核单》报后勤基建处，由后勤基建处按照以下程序分类实施项目管理：1.单项估算维修费用低于1千元的零星维修项目，项目负责人直接安排施工单位实施；施工单位组织施工、施工决算等；后勤基建处现场监管、组织验收、申报审计等。

2.单项估算维修费用达到1千元、未达到5万元的小型维修项目，组织施工单位现场勘查、制定施工方案；施工单位编制工程量清单、造价预算；后勤基建处根据预算金额进行立项报批程序；施工单位组织施工、施工决算等；后勤基建处现场监管、组织验收、申报审计等。

（二）质量控制1.施工单位负责施工现场管理工作，建立健全工程施工全过程质量管理制度和控制体系，并认真落实。

确保落实每道工序和分部分项工程施工质量达到工程质量目标，确保达到现行国家验评标准合格或以上等级。

2.在施工过程中，后勤基建处项目负责人要深入施工现场，加强质量监管。

（1）对隐蔽工程，施工单位必须及时通知后勤基建处，后勤基建处在接到施工单位通知后及时组织相关部门进行现场勘查、确认和验收，签署隐蔽工程验收单和工程量签证单。

（2）施工单位未按规定向后勤基建处报验而自行隐蔽，后勤基建处有权指示施工单位对已隐蔽部位进行开挖、剥露或揭开检查，施工单位必须按要求办理，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由施工单位承担。

3.建筑材料要求（1）后勤基建处将根据实际情况选择主材甲供或甲控乙供；施工前，工程中所用主材，由后勤基建处会同相关部门组织进场验收，材料不合格的不得使用。

零星工程维修管理制度及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!以下是一份零星工程维修管理制度及流程的示例：一、目的为了规范零星工程维修管理，确保维修工作的高效、质量和安全，特制定本制度。

公司工程零星维修管理制度第一章总则第一条为规范公司工程零星维修管理，提高工程维修工作效率，保护设备财产安全，特制定本《公司工程零星维修管理制度》。

第二条本制度适用于公司内部各部门及相关人员的工程维修活动。

第三条工程零星维修是指对公司内设备及建筑进行日常性的维护保养和紧急维修的活动。

第二章工程零星维修工作管理第四条公司设立工程维修部门，负责组织和协调公司工程零星维修工作。

第五条工程维修部门应根据公司经营情况和设备使用情况，制定维修计划，并报相关部门批准后执行。

维修计划应包括维修项目、时间、人员和材料等内容。

第六条工程维修部门应及时对维修工作进行安排和调度，确保维修任务得到及时完成。

第七条所有参与工程零星维修的人员，应按照安全操作规程进行作业，并配备相应的个人防护用品。

第八条工程维修部门应建立维修档案，记录维修项目的基本情况、维修过程和维修结果等信息。

第九条维修项目的实施应符合相关法律法规和技术标准，确保维修质量。

第三章维修设备管理第十条公司应建立设备台帐，对设备进行编号和归类，并定期进行检查和维护。

第十一条设备维修应按照设备维修计划进行。

维修工作应由有相关资质和技术的人员进行，确保维修操作规范、安全。

第十二条维修设备应有固定位置和标识，维修工具应放置整齐，并进行分类存放。

第十三条维修设备应定期进行保养和检修，确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。

第十四条维修设备的更换和报废应按照公司设备管理制度执行。

第四章安全预防措施第十五条工程零星维修作业现场应清理整齐，清除障碍物，并配备必要的安全设施，确保工作环境安全。

第十六条维修作业前，维修人员应了解设备的工作原理和操作方法，并使用正确的维修工具和设备，避免发生安全事故。

第十七条在维修作业中，应严格按照操作规程进行，不得擅自篡改设备参数或使用不合格的维修材料。

第十八条在维修作业过程中，如发现设备存在安全隐患，应立即暂停维修工作，并上报工程维修部门。

第十九条维修人员应定期参加安全培训，提高维修作业的安全意识和专业水平。

第1篇一、工程概况土建零星维修工程是指对建筑物的局部进行维修、加固、改造或更新，以恢复其使用功能或延长其使用寿命的施工活动。

这类工程通常涉及建筑物的结构、墙体、地面、门窗、屋面等部位，其施工周期短、施工难度相对较小，但要求施工质量高、施工安全可靠。

二、施工准备1. 施工图纸：根据维修部位的具体情况，准备相应的施工图纸，明确维修范围、施工方法、材料规格等。

2. 材料设备：根据施工图纸和工程要求，采购必要的建筑材料和施工设备，如水泥、砂石、钢筋、木材、门窗、防水材料等。

3. 施工人员：组织具有相应资质的施工队伍，明确各工种人员的职责和任务。

4. 施工方案：制定详细的施工方案，包括施工顺序、施工工艺、质量控制措施、安全措施等。

三、施工过程1. 施工前检查：对维修部位进行仔细检查，了解存在的问题和维修要求，确保施工顺利进行。

2. 施工放线：根据施工图纸，对维修部位进行放线，确保施工尺寸准确。

3. 拆除旧结构：对需要拆除的旧结构进行拆除，注意保护周围设施，避免损坏。

4. 施工主体结构：对需要加固、改造或更新的主体结构进行施工，如加固墙体、更换门窗、维修屋面等。

5. 防水处理：对维修部位的防水进行处理，确保防水效果。

6. 面层施工：对维修部位的地面、墙面等进行面层施工，如铺设地板、涂料、瓷砖等。

7. 装修收尾：对施工部位进行清理、整理，确保施工质量。

四、质量控制1. 材料检验：对施工过程中使用的材料进行检验，确保材料质量符合要求。

2. 施工过程检验：对施工过程中的每一个环节进行检验，确保施工质量。

3. 隐蔽工程验收：对隐蔽工程进行验收，确保施工质量。

4. 施工验收：对施工完成后的工程进行验收，确保工程符合设计要求。

五、安全措施1. 施工现场安全：设置安全警示标志，确保施工现场安全。

2. 施工人员安全：对施工人员进行安全培训，提高安全意识。

3. 施工机械安全：对施工机械进行定期检查、维护，确保机械安全。

4. 防火措施：施工现场配备消防设施，确保施工安全。