关于施工项目经理更换要求相关规定

施工企业更换项目经理的相关法规摘要：一、更换项目经理的法律依据二、更换项目经理的条件和程序三、更换项目经理的相关法规要求四、更换项目经理后的责任承担五、总结正文：施工企业更换项目经理是在项目实施过程中不可避免的问题，那么在什么情况下可以更换项目经理？更换项目经理需要遵循哪些法规和程序呢？本文将为您解答这些问题。

一、更换项目经理的法律依据在我国，项目经理的更换主要受到《建筑法》、《建设工程项目管理规定》等法律法规的约束。

根据这些法规，施工企业在合同履行过程中，可以协商变更项目经理。

二、更换项目经理的条件和程序1.协商解决：当项目经理因故不能继续履行职责时，发包人和承包人应通过协商解决，可以书面或口头形式达成一致。

2.书面申请：施工企业向建设单位提出书面申请，说明更换项目经理的原因和理由，并提交拟更换项目经理的相关资格证书和业绩材料。

3.建设单位同意：建设单位在收到施工企业的申请后，应认真审查并提出意见。

在核实更换项目经理的必要性、合理性和合规性后，建设单位应书面同意施工企业的更换申请。

4.办理变更手续：施工企业和建设单位双方按照合同约定，办理项目经理变更手续，包括签署变更协议、备案等。

三、更换项目经理的相关法规要求根据《建设工程项目管理规定》，施工企业在更换项目经理时，应确保新项目经理具备以下条件：1.具有相应的建造师资格证书；2.具备与工程项目相适应的管理经验和业绩；3.未担任其他在建工程项目的项目经理。

四、更换项目经理后的责任承担更换项目经理后，原项目经理在项目中所产生的法律责任和经济责任，应由其所在的企业承担。

同时，新项目经理应承担项目后续的管理责任，确保项目顺利进行。

五、总结施工企业在合同履行过程中，根据实际情况可以更换项目经理。

更换项目经理需遵循相关法规和程序，确保项目管理的顺利进行。

施工企业更换项目经理的相关法规摘要：一、引言二、施工企业更换项目经理的相关法规1.项目经理的指定与更换规定2.项目经理变更的程序3.相关法规对施工企业更换项目经理的规定三、施工企业更换项目经理的实际操作1.取得建设单位和监理单位的同意2.企业红头认命新项目经理3.行政审批局做变更备案四、总结正文：一、引言在施工企业的项目实施过程中，可能会出现需要更换项目经理的情况。

为了保证项目的顺利进行，需要了解相关法规对施工企业更换项目经理的规定。

本文将对施工企业更换项目经理的相关法规进行分析，并介绍实际操作流程。

二、施工企业更换项目经理的相关法规1.项目经理的指定与更换规定根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，项目经理由发包和承包企业在合同里指定。

在施工过程中，如果需要更换项目经理，应当由发包和承包企业协商解决。

2.项目经理变更的程序在施工企业中标后，如需更换项目经理，应按照以下程序进行：（1）取得建设单位和监理单位的同意。

（2）企业红头认命新项目经理。

（3）行政审批局做变更备案。

3.相关法规对施工企业更换项目经理的规定相关法规对施工企业更换项目经理的规定主要体现在以下方面：（1）确保项目顺利进行。

施工企业更换项目经理时，应确保新任项目经理具备相应的资质和能力，以保证项目的顺利进行。

（2）保护各方利益。

在更换项目经理过程中，施工企业应与建设单位、监理单位等各方进行充分沟通，确保各方利益得到保障。

三、施工企业更换项目经理的实际操作1.取得建设单位和监理单位的同意在更换项目经理前，施工企业应与建设单位和监理单位进行沟通，取得他们的同意。

这是确保项目顺利进行和保护各方利益的重要前提。

2.企业红头认命新项目经理施工企业在取得建设单位和监理单位的同意后，可以进行新项目经理的认命工作。

具体操作是企业红头文件任命新项目经理，并进行内部公示。

3.行政审批局做变更备案施工企业更换项目经理后，还需向行政审批局提交变更备案申请。

施工企业更换项目经理的相关法规摘要：一、更换项目经理的法律依据二、更换项目经理的流程与要求三、更换项目经理后的职责分配四、项目经理更换中的注意事项正文：施工企业更换项目经理是一项涉及企业运营和项目管理的重大事项，必须遵循相关法律法规的规定。

本文将从更换项目经理的法律依据、流程与要求、职责分配以及注意事项等方面进行详细阐述，以期为施工企业提供实用的指导。

一、更换项目经理的法律依据根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，施工企业具有依法更换项目经理的权利。

同时，项目经理作为施工企业的法定代表人，应当遵守法律法规的规定，对企业承担相应的法律责任。

在项目实施过程中，如项目经理出现违法行为、不能履行职责或者不履行职责等情形，施工企业有权依法予以更换。

二、更换项目经理的流程与要求1.召开内部会议：企业应当召开内部会议，讨论项目经理更换事宜，明确更换原因和拟更换人选，形成会议纪要。

2.公示：企业应在内部公示更换项目经理的事项，征求员工意见，确保更换程序的公开、公平、公正。

3.报批：施工企业应当将更换项目经理的申请材料报送给建设单位和相关监管部门审批。

4.通知：企业应在获得审批后，及时通知项目经理本人，并做好相关交接工作。

5.备案：企业应将更换项目经理的相关文件备案，以备日后查阅。

三、更换项目经理后的职责分配1.新的项目经理应全面负责项目的管理与运行，确保项目按照合同约定和法律法规的规定顺利进行。

2.企业应加强对新项目经理的培训和指导，确保其迅速熟悉项目情况，提高项目管理能力。

3.企业应与新项目经理签订劳动合同，明确双方的权利和义务。

四、项目经理更换中的注意事项1.确保合法合规：企业应在法律法规的框架内进行项目经理更换，遵循程序正义，确保更换合法合规。

2.充分沟通：企业应与项目经理进行充分沟通，了解其对更换的看法和意愿，避免因沟通不畅导致的纠纷。

3.保障项目顺利进行：在更换项目经理过程中，企业应确保项目的正常运行，防止因更换导致项目受到影响。

住房和城乡建设部关于印发《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2014.08.25•【文号】建质[2014]123号•【施行日期】2014.08.25•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文住房和城乡建设部关于印发《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）》的通知（建质[2014]123号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为进一步落实建筑施工项目经理质量安全责任，保证工程质量安全，我部制定了《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）》。

现印发给你们，请遵照执行。

执行中的问题和建议，请反馈我部工程质量安全监管司。

住房和城乡建设部2014年8月25日建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）一、建筑施工项目经理（以下简称项目经理）必须按规定取得相应执业资格和安全生产考核合格证书；合同约定的项目经理必须在岗履职，不得违反规定同时在两个及两个以上的工程项目担任项目经理。

二、项目经理必须对工程项目施工质量安全负全责，负责建立质量安全管理体系，负责配备专职质量、安全等施工现场管理人员，负责落实质量安全责任制、质量安全管理规章制度和操作规程。

三、项目经理必须按照工程设计图纸和技术标准组织施工，不得偷工减料；负责组织编制施工组织设计，负责组织制定质量安全技术措施，负责组织编制、论证和实施危险性较大分部分项工程专项施工方案；负责组织质量安全技术交底。

四、项目经理必须组织对进入现场的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等进行检验，未经检验或检验不合格，不得使用；必须组织对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行取样检测，送检试样不得弄虚作假，不得篡改或者伪造检测报告，不得明示或暗示检测机构出具虚假检测报告。

五、项目经理必须组织做好隐蔽工程的验收工作，参加地基基础、主体结构等分部工程的验收，参加单位工程和工程竣工验收；必须在验收文件上签字，不得签署虚假文件。

关于项目经理变更文件关于项目经理（总监）变更的相关规定（暂行）2011 年12 月23 日为推进工程建设领域的诚信体系建设，规范招标投标和履行合同的行为，杜绝招标投标活动中的弄虚作假行为，遏制项目经理（总监）随意更换、只投标不履约的失信行为，根据《中华人民共和国招标投标法》、《西安市工程建设项目招标投标管理办法》（暂行）及其相关法规和规章等规定，现对项目经理（总监）变更作如下规定。

一、变更的条件施工合同签订后，合同中确定的项目经理应当全面履行合同约定的义务，根据《西安市工程建设项目招标投标管理办法》（暂行），除有下列情形之一外，项目经理（总监）不得随意变更：1 、死亡；2 、因长期疾病、长期出国、长期学习、职务变动、辞职或调离原工作企业不能履行职责；3 、因违法被责令停止执业；4 、因涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判刑；5 、其他法定的原因。

以上的长期是指时间在一个月以上或者超过合同工期的二分之更换项目经理，应当经发包人同意。

提供必要的证明文件向原施工合同备案部门备案。

选派不低于原项目经理资格条件的人员作为继任项目经理。

二、备案需提供的资料1 、更换属于职务变动、辞职或调离原工作企业情形的，备案时应当提供原企业出具的职务变动文件、辞职批准文件和调令；2 、更换属于长期疾病情形的，备案时应当提供医疗机构出具、经主治医师签名的疾病诊断书和具体的住院、休养时间；3 、更换属于长期出国、长期学习情形的，备案时应当提供出国和学习的证明文件；4 、更换属于死亡、违法被责令停止执业、因涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判刑、其他法定原因情形的，备案时应当提供相关的证明文件。

三、备案程序1 、施工单位填写“更换项目经理（总监）申请表”；2 、申请表需建设单位填写意见并加盖公章；3 、招标监管部门填写“更换项目经理（总监）备案表”；4 、备案表需项目监管人、招标监管负责人签字；5 、备案表需加盖招标监管部门公章。

四、诚信档案的记录1 、该工程的业绩记入变更后的项目经理的信用档案，原项目经理的业绩取消；2 、因死亡、职务变动、辞职或调离原工作企业、违法被责令停止执业和涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判刑原因变更的，原项目经理在原企业信用档案中撤销；3 、因长期疾病、长期出国、长期学习和其他法定的原因变更的，应当将变更原因记入原项目经理个人的信用档案，并予以公布。

一、引言在工程建设项目中，项目经理（建造师）的角色至关重要。

其职责涵盖了项目规划、施工管理、质量控制等多个方面，直接影响着工程的进展和质量。

项目经理（建造师）的更换是一个极其重要的事项，需要遵循相关法规和规定。

二、更换项目经理（建造师）的法规与规定根据《建筑法》和《建筑领域从业人员管理条例》，对于更换项目经理（建造师）的情况，我国有以下几点法规与规定：1. 资格要求：项目经理（建造师）必须具备相应的工程建设相关专业的学历和职业资格。

在更换项目经理（建造师）时，新任项目经理（建造师）必须具备与原项目经理（建造师）相同或者更高的专业资格和能力。

2. 报告程序：项目业主或相关管理部门需正式向有关建设主管部门报告更换项目经理（建造师）的决定，同时提供新任项目经理（建造师）的相关资格证书和简历等材料。

3. 批准程序：有关建设主管部门对于更换项目经理（建造师）的决定需进行审批和批准，并在批准后向业主或相关管理部门下发文件。

三、苏州地区更换项目经理（建造师）的具体规定在苏州地区，更换项目经理（建造师）的具体规定主要包括以下几个方面：1. 申请材料：申请更换项目经理（建造师）需提交新旧项目经理（建造师）的相关资格证书和证明材料，以及报告更换的决定和理由等文件。

2. 批准程序：苏州市建设主管部门在收到更换项目经理（建造师）的申请后，将组织专家进行审核，并最终决定是否批准更换。

3. 业主责任：苏州地区规定，项目业主需对更换项目经理（建造师）的决定负责，并确保新任项目经理（建造师）符合相关资格要求。

四、更换项目经理（建造师）的注意事项在进行更换项目经理（建造师）时，需要注意以下几个方面的事项：1. 合同约定：更换项目经理（建造师）需与原建设合同中的相关约定相一致，确保合同的连续性和合法性。

2. 责任转移：更换项目经理（建造师）时，新任项目经理（建造师）需对原项目经理（建造师）期间的施工质量和安全责任进行交接，并清晰划分责任范围。

关于项目经理(总监)变更的相关规定（暂行）2011年12月23日为推进工程建设领域的诚信体系建设，规范招标投标和履行合同的行为，杜绝招标投标活动中的弄虚作假行为，遏制项目经理（总监）随意更换、只投标不履约的失信行为，根据《中华人民共和国招标投标法》、《西安市工程建设项目招标投标管理办法》（暂行）及其相关法规和规章等规定，现对项目经理（总监）变更作如下规定。

一、变更的条件施工合同签订后，合同中确定的项目经理应当全面履行合同约定的义务，根据《西安市工程建设项目招标投标管理办法》（暂行），除有下列情形之一外，项目经理（总监）不得随意变更：1、死亡；2、因长期疾病、长期出国、长期学习、职务变动、辞职或调离原工作企业不能履行职责；3、因违法被责令停止执业；4、因涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判刑；5、其他法定的原因。

以上的长期是指时间在一个月以上或者超过合同工期的二分之一。

更换项目经理，应当经发包人同意。

提供必要的证明文件向原施工合同备案部门备案。

选派不低于原项目经理资格条件的人员作为继任项目经理。

二、备案需提供的资料1、更换属于职务变动、辞职或调离原工作企业情形的，备案时应当提供原企业出具的职务变动文件、辞职批准文件和调令；2、更换属于长期疾病情形的，备案时应当提供医疗机构出具、经主治医师签名的疾病诊断书和具体的住院、休养时间；3、更换属于长期出国、长期学习情形的，备案时应当提供出国和学习的证明文件；4、更换属于死亡、违法被责令停止执业、因涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判刑、其他法定原因情形的，备案时应当提供相关的证明文件。

三、备案程序1、施工单位填写“更换项目经理（总监）申请表”；2、申请表需建设单位填写意见并加盖公章；3、招标监管部门填写“更换项目经理（总监）备案表”；4、备案表需项目监管人、招标监管负责人签字；5、备案表需加盖招标监管部门公章。

四、诚信档案的记录1、该工程的业绩记入变更后的项目经理的信用档案，原项目经理的业绩取消；2、因死亡、职务变动、辞职或调离原工作企业、违法被责令停止执业和涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判刑原因变更的，原项目经理在原企业信用档案中撤销；3、因长期疾病、长期出国、长期学习和其他法定的原因变更的，应当将变更原因记入原项目经理个人的信用档案，并予以公布。

请问工程变更项目经理需要哪些资料？包括施工单位要求变更和建设单位要求变更的，两种情况。

请问工程变更项目经理需要哪些资料？包括施工单位要求变更和建设单位要求变更的，两种情况。

1、如果建设单位要求施工单位变更项目经理需要什么资料？建设单位要求的变更，需要建设单位的变更要求的书面函件，写明变更要求的原因，变更人员的要求（资质、业绩等），变更依据（合同条款等、地方规定等），人员变更后的相关工作要求等。

2、如果是施工单位自行想变更项目经理需要什么资料？施工单位要求的变更，需要施工单位的变更要求的书面报告，写明申请变更的原因，变更人员的资质资料、业绩资料，变更遵照的依据（合同条款等、地方规定等），人员变更后的相关承诺等。

施工单位因但与施工，要求工程变更，是向建设单位请求还是监理单位请求？1、施工方难以施工要求变更向监理或建设方均可，但是否可以变更需要建设方联系设计单位，由设计单位出具设计变更并由监理单位向施工单位签发。

2、监理执法依据：建设工程法律法规规范、委托监理合同、施工合同以及相关签认的文件施工单位要换项目经理的变更流程？施工单位要换项目经理的变更流程：需要填写项目经理变更申请表,单位盖章报业主申批,附带B的全套资格证件,身份证复印件并加盖公章.单位最好是能发一份关于变更项目经理的函给业主.有些地方业主回函同意就行了,不需要申请表.具体情况去业主咨询,表格去单位要,或去网上下,没有固定制式..1.由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。

比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。

2.二〇〇〇年一月三十日由国务院发布施行的《建设工程质量管理条例》对施工单位的质量责任和义务的规定如下:第二十五条施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。

项目经理（总监）变更办事指南一、申办条件1、因重病或者重伤（持有县、区以上医院证明）两个月以上不能履行职责的；2、主动辞职或者调离原工作单位的；3、因管理原因发生重大工程质量、安全事故，施工单位认为该项目经理不称职或者监理单位认为该项目总监不称职需要更换的；4、无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，建设单位要求更换的；5、因违法被责令停止执业的；6、因犯罪被羁押或者判刑的；7、死亡；8、投标期间已在其他中标工程中任命为项目经理（项目总监）的；9、其他经招标人同意，并经建设行政主管部门或者有关行政主管部门批准的。

二、办理程序1、申请单位在深圳市宝安建设信息网（）下载或到建设局业务办理中心领取申请表，准备申请资料和所需证明到深圳市宝安区建设局业务办理中心递交申请资料；2、深圳市宝安区建设局业务办理中心收文后出具收文回执。

3、深圳市宝安区建设局在法定时限内作出决定；4、申请人凭收文回执到深圳市宝安区建设局业务办理中心领取变更后的《建筑工程施工许可证》；不符合要求的，领取退文回执。

三、办理时限五个工作日。

四、办理地点宝安区新安二路海关大厦9楼深圳市宝安区建设局业务办理中心。

五、提交资料（一）填写《深圳市宝安区项目经理（总监）变更申请表》。

（二）有关证明材料1、因重病或者重伤两个月以上不能履行职责的，需持有县、区以上医院证明。

2、因主动辞职或者调离原工作单位的，需持本人的辞职信、单位同意辞职的有关证明。

3、因管理原因发生重大工程质量、安全事故，施工单位认为该项目经理不称职或者监理单位认为该项目总监不称职需要更换的，需持有关主管部门出具的认定书。

4、因无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，建设单位要求更换的，需持建设单位的有关情况说明。

5、因违法被责令停止执业的，需持有关主管部门责令停止执业的有关文件。

6、因犯罪被羁押或者判刑的，需持司法部门开具的有关证明。

7、因死亡的，需持医院开具的死亡证明8、因投标期间已在其他中标工程中任命为项目经理（项目总监）的，需持中标通知书。

施工单位项目经理解锁与变更规定关于公开招标项目施工单位项目经理解锁与变更的规定为了规范项目管理，对公开招标项目施工单位项目经理变更与项目经理解锁进行以下规定：一、项目经理解锁项目经理解锁适用条件：（一）工程交工验收合格的。

（二）工程完工，项目经理基本完成职责，非施工单位原因无法进行交工验收，已进行集团（股份）内部验收的。

（三）非施工单位原因，工程开工后停工超过合同竣工日期仍无法复工，经施工单位书面申请，建设管理公司、责任主体在书面申请上签字同意的。

（四）其他原因经发承包双方协商同意对项目经理进行解锁的，需施工单位书面申请，经建设管理公司、责任主体在其书面申请上签字同意的。

二、项目经理变更项目经理变更适用条件：（一）经发承包双方协商同意，可以对项目经理进行变更。

由施工单位提出的，施工单位提交书面申请，经建设管理公司、责任主体在书面申请上签字后实施；建设管理公司、责任主体提出的，由提出单位进行书面报告，经建设管理公司或责任主体，以及施工单位在书面报告上签字后实施。

（二）替换的项目经理不得在其他项目担任项目负责人，其资格等级、业绩和信誉不得低于被替换的项目经理，专业类别应与工程项目特点相一致。

三、施工单位项目经理解锁或变更申请盖章程序施工单位项目经理解锁与变更的程序为：1、施工单位提交报招标行政主管部门的项目经理解锁或变更书面申请；2、项目部填写《施工单位项目经理解锁或变更使用集团、股份公司公章审批表》，附项目交工（内部）验收证明，或经审批后的书面资料，经项目经理、项目主管领导或公司招标主管领导签字后，报技术工程部工程管理科，由其履行集团（股份）总部程序，并盖章。

附：《施工单位项目经理解锁或变更使用集团、股份公司公章审批表》大连港口建设管理有限公司二〇一一年五月十日施工单位项目经理解锁或变更使用集团、股份公司公章审批表年月日。