物业公司承接查验协议书

物业承接查验委托书尊敬的物业管理方：您好！在诚挚的氛围中，我代表本物业的业主委员会（以下简称为“甲方”），就物业承接查验事宜，特此委托贵公司（以下简称为“乙方”）予以协助。

为确保查验过程的顺利进行，保障双方权益，现将委托事项明确如下：一、委托事项1. 查验范围：本物业范围内的共用部位、共用设施设备、专项设施设备等。

2. 查验内容：包括但不限于物业的基本情况、设备设施的运行状况、维修保养情况、安全防护措施等。

3. 查验时间：自双方签订查验合同之日起至____年__月__日止。

4. 查验目的：确保物业设施设备正常运行，提高物业服务质量，为业主创造舒适的居住环境。

二、乙方职责1. 乙方应选派具备相关专业知识和经验的查验人员，按照甲方的要求进行查验。

2. 乙方在查验过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方的要求，确保查验结果的客观、公正、准确。

3. 乙方应在查验结束后，向甲方提供完整的查验报告，包括查验结果、存在问题及整改建议。

4. 乙方应对查验过程中获取的甲方信息予以严格保密，不得泄露给第三方。

三、甲方权益1. 甲方有权要求乙方按照约定的时间、范围和内容完成查验工作。

2. 甲方有权要求乙方提供查验人员的资质证明，确保查验人员的专业性和责任心。

3. 甲方有权对乙方的查验过程进行监督，并对查验结果进行审核。

4. 甲方有权要求乙方对查验过程中发现的问题进行整改，直至满足甲方要求。

四、费用及支付1. 乙方在签订查验合同后，应根据查验工作量及实际所需时间，向甲方提交费用预算。

2. 甲方应在收到费用预算后，尽快予以确认。

双方确认费用后，甲方应按照约定的时间和金额支付给乙方。

3. 若查验过程中因特殊情况导致费用增加，乙方需提前与甲方协商，经甲方同意后方可进行相关费用的调整。

五、违约责任1. 双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利和义务。

2. 若乙方未按照约定完成查验工作，甲方有权解除委托，并要求乙方承担相应的违约责任。

物业承接查验协议书甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承接方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需对位于_____________________的物业进行承接查验，乙方具有相应的资质和经验，能够提供专业的物业承接查验服务。

为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下查验服务：1.1 物业结构安全检查；1.2 设备设施功能测试；1.3 环境与卫生状况评估；1.4 其他甲方要求的查验项目。

第二条服务标准乙方应保证查验服务达到以下标准：2.1 遵守国家和地方关于物业承接查验的相关规定；2.2 按照行业标准和甲方要求进行查验；2.3 提供详尽的查验报告，包括但不限于问题清单、建议措施等。

第三条服务期限乙方应在本协议签订之日起____天内完成物业承接查验服务，并向甲方提交查验报告。

第四条服务费用4.1 本次物业承接查验服务的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.2 甲方应在本协议签订后____天内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.3 余款在乙方提交查验报告并经甲方确认无误后____天内支付。

第五条违约责任5.1 如乙方未能在规定期限内完成查验服务或查验报告不符合约定标准，甲方有权要求乙方在____天内无偿补正或重新查验。

__________物业承接查验协议书甲方（物业企业）：乙方（建设单位）：为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验内容一、按《承接查验办法》第14条规定：乙方已依法向甲方移交如下基础资料（与交档案馆资料相符）：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、；10、；11、；12、；乙方尚未向甲方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中1：、、、、、于现场查验日前向甲方移交；2：、、、、、于物业交付使用后日内向甲方移交。

二、按《承接查验办法》中16条规定进行现场查验：查验范围为共用设备设施、物业共用部位、物业服务用房、设备设施用房等业主共有财产。

1、共用设备：包括电梯、消防设备、监控设备、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

2、共用设施：包括消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、雨污水窨井及地下总馆、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：，详见单项验收报告。

经甲方查验，乙方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。

物业承接查验协议书范本一、协议背景本协议书由甲方（物业承接方）与乙方（物业所有权人）就物业承接查验事宜达成一致，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业交接过程的顺利进行。

二、物业概况1. 物业名称：[填写物业名称]2. 物业地址：[填写物业地址]3. 物业面积：[填写物业面积]4. 物业用途：[填写物业用途]5. 物业现状：[填写物业现状]三、承接查验范围1. 物业主体结构：包括房屋建筑、附属设施等。

2. 物业配套设施：包括供水、供电、供气、供暖、通信等。

3. 物业公共区域：包括走廊、楼梯、电梯、停车场等。

4. 物业设备设施：包括消防设备、监控设备、门禁系统等。

5. 物业资料档案：包括物业图纸、验收报告、维修记录等。

四、承接查验标准1. 甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的标准进行承接查验。

2. 乙方应提供必要的配合和支持，确保查验工作的顺利进行。

五、承接查验流程1. 甲方在接到乙方通知后，应在约定的时间内进行现场查验。

2. 查验过程中，双方应共同确认物业现状，并填写查验记录。

3. 查验完成后，双方应签署查验报告，明确物业交接的具体事项。

六、责任与义务1. 甲方应按照本协议约定的标准进行承接查验，并承担查验过程中产生的费用。

2. 乙方应确保提供的物业资料真实、完整、有效，并承担因资料不实产生的后果。

3. 双方应共同维护物业的正常使用秩序，确保物业的安全、卫生和环保。

七、争议解决1. 双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

八、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写协议有效期]。

九、其他事项1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 日期：_________乙方（盖章）：_________ 日期：_________物业承接查验协议书范本十、物业查验具体要求1. 外观检查：甲方应对物业的外观进行检查，包括墙面、屋顶、门窗等，确保无损坏、渗漏等情况。

2024版物业承接查验协议书范本合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 定义与解释第二章：物业承接查验的基本原则2.1 承接查验的定义2.2 承接查验的原则2.3 承接查验的范围第三章：承接查验的程序3.1 承接查验的准备工作3.2 承接查验的实施步骤3.3 承接查验的记录与报告第四章：承接查验的内容4.1 物业设施的查验4.2 物业环境的查验4.3 物业资料的查验第五章：承接查验的标准与要求5.1 设施设备的标准5.2 环境条件的要求5.3 资料完整性的要求第六章：承接查验的法律责任6.1 违约责任6.2 争议解决6.3 法律责任的承担第七章：合同的变更、解除与终止7.1 合同的变更7.2 合同的解除7.3 合同的终止第八章：附则8.1 合同的生效条件8.2 合同的解释权8.3 其他签字栏甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任，确保物业承接查验工作的顺利进行。

1.2 适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业承接查验活动，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

1.3 定义与解释1.3.1 物业承接查验：指乙方根据甲方的委托，对物业的设施、环境和相关资料进行全面检查的过程。

1.3.2 甲方：指委托乙方进行物业承接查验的业主或业主代表。

1.3.3 乙方：指接受甲方委托，负责物业承接查验的专业机构或个人。

第二章：物业承接查验的基本原则2.1 承接查验的定义承接查验是指对物业的设施、环境和相关资料进行的全面检查，以确保物业符合交付使用的标准。

2.2 承接查验的原则2.2.1 客观公正：乙方在承接查验过程中应保持客观公正，不得有任何偏袒。

2.2.2 全面细致：乙方应对物业的各个方面进行全面细致的检查，不得遗漏任何细节。

2.2.3 及时准确：乙方应在约定的时间内完成承接查验，并保证查验结果的准确性。

2024版物业承接查验协议书范本合同编号：__________物业承接查验协议书甲方（物业出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1 物业位于__________，共计__________套住宅，__________个车位，建筑总面积为__________平方米。

1.2 物业的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。

1.3 物业的交付标准按照__________《住宅设计规范》执行，设施设备应符合__________《住宅建筑规范》的要求。

二、物业承接查验2.1 双方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，对物业进行承接查验。

2.2 查验内容包括：房屋结构、房屋设备、公共设施、园林绿化、物业服务等方面。

2.3 查验方式为：双方共同对物业进行实地查验，如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。

2.4 查验时间为：自本协议签订之日起至物业交付之日止。

三、物业交付3.1 甲方应在查验结束后__________个工作日内，将符合本协议约定的物业交付给乙方。

3.2 乙方应在接到物业交付通知后__________个工作日内，到甲方指定的地点领取物业钥匙。

3.3 双方应共同签署《物业交接单》，确认物业交付事宜。

四、物业质量及保修4.1 甲方承诺物业质量符合国家相关法律法规及行业标准，自交付之日起，对物业的质量和功能承担保修责任。

4.2 保修期限自物业交付之日起计算，保修期限按照__________《住宅质量保证书》的规定执行。

4.3 甲方应在接到乙方提出的质量问题反馈后__________个工作日内，予以答复并处理。

五、物业费用5.1 物业费用包括：物业管理费、公共维修基金、水费、电费、燃气费等。

【协议编号】：_______【签订日期】：_______【甲方（委托方）】：_______【乙方（承接方）】：_______鉴于甲方（委托方）需要对其物业进行承接查验，为确保查验工作顺利进行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议如下：一、查验范围及内容1. 本协议承接查验范围包括甲方物业的建筑物、附属设施、设备、环境、绿化等。

2. 查验内容应包括但不限于：（1）物业的结构安全、防水、保温、隔热等；（2）设备设施运行状况；（3）物业配套设施的完善程度；（4）物业周边环境及安全状况；（5）其他甲方要求查验的内容。

二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）提供查验所需的必要资料；（2）配合乙方进行查验工作；（3）按约定支付查验费用；（4）对查验过程中发现的问题，甲方有权要求乙方提出整改意见。

2. 乙方权利与义务：（1）按照甲方提供的资料和约定进行查验；（2）确保查验工作的客观、公正、全面；（3）在规定的时间内完成查验工作，并出具查验报告；（4）对查验过程中发现的问题，乙方应提出整改意见，并协助甲方进行整改。

三、查验费用及支付方式1. 查验费用由甲方支付，具体金额双方另行协商确定。

2. 查验费用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）。

四、违约责任1. 甲方未按时支付查验费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

2. 乙方未按时完成查验工作的，应向甲方支付_______%的违约金。

3. 双方因查验过程中产生的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。

五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：_______乙方（承接方）：_______签订日期：_______附件：1. 物业承接查验清单2. 查验费用明细表。

甲方（物业承接方）：_________________乙方（原物业方）：_________________丙方（业主方）：_________________鉴于甲方愿意承接乙方管理的物业项目，为明确各方权利义务，确保物业项目的顺利交接，经三方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1 物业项目名称：_________________1.2 物业项目地址：_________________1.3 物业项目建筑面积：_________________1.4 物业项目交付时间：_________________二、承接查验范围2.1 甲方承接乙方管理的物业项目，包括但不限于：（1）物业管理区域内的房屋、附属设施设备；（2）物业管理区域内公共区域；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作；（4）物业管理区域内停车、充电设施等；（5）物业管理区域内其他相关设施设备。

2.2 乙方应按照甲方要求，提供物业项目的相关资料，包括但不限于：（1）物业项目权属证明；（2）物业管理区域内的设施设备清单；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等管理制度；（4）物业管理区域内停车、充电设施等管理制度；（5）物业管理区域内其他相关管理制度。

三、承接查验程序3.1 乙方应在物业项目交付前，将相关资料提交给甲方。

3.2 甲方在收到乙方提供的资料后，应在____日内完成承接查验工作。

3.3 甲方在承接查验过程中，如发现乙方提供的资料存在遗漏、错误等情况，有权要求乙方补充或更正。

3.4 甲方在承接查验过程中，如发现物业项目存在安全隐患、设施设备损坏等情况，有权要求乙方进行整改。

四、权利义务4.1 甲方权利：（1）依法享有物业管理区域内房屋、附属设施设备的所有权；（2）依法享有物业管理区域内公共区域的管理权；（3）依法享有物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作实施权；（4）依法享有物业管理区域内停车、充电设施等管理权；（5）依法享有物业管理区域内其他相关设施设备的管理权。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业承接查验协议书范本(2024版)本合同目录一览1. 物业承接查验事项1.1 物业范围与规模1.2 查验标准与要求1.3 查验程序与时间安排2. 查验结果处理2.1 查验发现问题的整改2.2 查验中发现不合格项目的处理2.3 查验结果的确认与备案3. 物业承接查验费用3.1 查验费用的承担方3.2 查验费用的计算与支付3.3 查验费用的调整与退还4. 物业承接查验责任4.1 查验责任的分担4.2 查验中发现问题的责任归属4.3 查验未发现问题后的责任承担5. 物业承接查验资料交接5.1 查验资料的准备与提交5.2 查验资料的审核与接收5.3 查验资料的保管与使用6. 物业承接查验后续服务6.1 查验后的物业维护与管理6.2 查验后的业主咨询与投诉处理6.3 查验后的物业服务改进与提升7. 违约责任与争议解决7.1 查验方违约的处理7.2 接收方违约的处理7.3 违约责任的赔偿与追究8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更程序8.3 合同的终止条件与后果9. 合同的履行地点与期限9.1 履行地点的确定9.2 履行期限的约定9.3 履行过程中的协调与配合10. 保密条款10.1 保密信息的范围与内容10.2 保密信息的保护措施与期限10.3 违反保密条款的责任与后果11. 合同的适用法律与争议解决11.1 适用法律的确定11.2 争议解决的途径与方法11.3 法律诉讼的管辖法院12. 其他条款12.1 合同的签订与备案12.2 合同的修改与补充12.3 合同的解除与替代13. 附件13.1 查验资料清单13.2 物业服务标准规范13.3 相关法律法规与政策文件14. 签字盖章页14.1 查验方的签字盖章14.2 接收方的签字盖章14.3 第三方见证方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业承接查验事项1.1 物业范围与规模本合同所指的物业范围与规模包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、停车场、绿化区等。

【物业管理】物业承接查验协议书一、协议背景本协议是由承接方（以下简称“甲方”）与转让方（以下简称“乙方”）就物业承接事宜进行协商并达成的协议，旨在明确双方的权利和义务，以确保物业承接过程的顺利进行。

二、协议内容2.1 承接范围甲方将承接乙方所提供的物业管理服务，并按照约定的期限与条件进行管理。

具体承接范围包括但不限于：•物业设施的维护与保养；•楼宇环境的清洁与卫生管理；•公共设施的运营管理；•安全防范措施的落实；•业主投诉与维修服务的处理；•物业费用的收取与管理。

2.2 协议期限本协议有效期为____年，自协议签订之日起计算。

2.3 转让方式乙方将物业管理服务以____的方式转让给甲方，并将有关的管理资料、设备及档案一并转交。

2.4 甲方责任甲方承诺在协议有效期内，按照合理的方式和专业水平，履行相关的物业管理职责，保持物业的正常运营和管理。

甲方还应确保物业管理工作符合相关法律法规，对业主提供优质、高效的服务。

2.5 乙方责任乙方在转让物业管理服务后，应向甲方提供必要的支持和协助，积极配合甲方进行工作交接，并将相关物业管理的信息和经验传授给甲方。

乙方还应对甲方在物业承接过程中的问题提供解决方案和支持。

三、协议条款3.1 业主权益保护甲方承诺尊重业主的合法权益，依法保护业主的利益，确保其能够享受到高质量的物业管理服务。

甲方应及时、透明地向业主公布有关物业管理的信息，听取业主的意见与建议，并及时解决业主反映的问题。

3.2 资金管理甲方应设立专门的资金账户，将业主缴纳的物业费用存入该账户，并按照法律法规和相关协议规定，使用这些费用进行物业管理工作。

甲方应及时向业主公布物业费用的收取标准与使用情况，接受业主的监督。

3.3 违约责任如有一方未能履行本协议的规定，应及时进行书面通知并承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此产生的直接损失，并承担法律责任。

3.4 争议解决本协议的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。