5第六章 建设工程施工合同管理

一建项目管理必考知识点精讲第6章-第5部分建设工程施工合同实施目录1Z206050 建设工程施工合同实施 (2)1.合同分析、交底、跟踪、实施各个阶段的特点 (2)2.施工分包管理的方法 (2)3.施工合同履行过程中的诚信自律 (2)一、合同分析的含义 (2)二、合同分析的目的和作用 (3)一、施工合同跟踪 (10)（一）合同跟踪的依据 (10)（二）合同跟踪的对象 (10)二、合同实施的偏差分析 (12)（一）产生偏差的原因分析 (12)（二）合同实施偏差的责任分析 (12)（三）合同实施趋势分析 (12)三、合同实施偏差处理 (12)四、工程变更管理 (13)（一）工程变更的原因 (13)（二）工程变更的范围 (14)（三）工程变更的程序 (14)（四）工程变更的责任分析与补偿要求 (15)一、对施工分包单位进行管理的责任主体 (16)二、分包管理的内容 (16)1．成本控制 (16)2．进度控制 (17)3．质量控制和安全管理 (17)一、建筑业中的失信现象分析（略） (17)二、施工合同履行过程中的诚信自律 (17)春哥的考试，杜蕾斯的诗 (19)埋头苦干，挑灯夜战 (19)1Z206050 建设工程施工合同实施【分值分布】1.合同分析、交底、跟踪、实施各个阶段的特点2.施工分包管理的方法3.施工合同履行过程中的诚信自律知识点一：施工合同分析的含义与作用（P307-308）一、合同分析的含义（1）合同分析是从合同执行的角度去分析、补充和解释合同的具体内容和要求。

（★速记提醒：合同已经签订过了）（2）合同分析往往由企业的合同管理部门或项目中的合同管理人员负责。

二、合同分析的目的和作用（一）合同分析的必要性（略）（二）合同分析的作用1．分析合同中的漏洞，解释有争议的内容2．分析合同风险，制定风险对策3．合同任务分解、落实【2010-77】承包人在履行和实施合同前进行合同分析，其目的和作用有（）。

建设工程施工合同管理办法（精选）第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内的建设工程施工合同管理活动。

第三条建设工程施工合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格执行国家有关法律法规和标准，确保工程质量和安全。

第二章合同的订立第四条建设单位与施工单位应当依法订立书面建设工程施工合同，明确双方的权利、义务和责任。

（一）工程名称、地点、规模、性质和用途；（二）施工范围、内容和技术要求；（三）合同价款、支付方式和期限；（四）工期、开工和竣工时间；（五）质量标准、保修期和保修责任；（六）安全生产责任和措施；（七）合同变更、解除和终止的条件和程序；（八）违约责任和解决争议的方式；（九）其他约定事项。

第六条建设工程施工合同订立后，建设单位和施工单位应当向工程所在地的建设行政主管部门备案。

第三章合同的履行第七条建设单位和施工单位应当按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和安全。

第八条建设单位应当按照合同约定及时支付工程款项，不得拖欠工程款。

第九条施工单位应当按照合同约定的施工范围、内容和技术要求进行施工，确保工程质量和安全。

第十条施工单位应当建立健全质量保证体系，对施工过程进行质量控制，并按照国家有关规定对工程质量进行自检、互检和专检。

第十一条建设单位应当对施工单位的施工质量和安全生产进行监督检查，发现问题及时要求施工单位整改。

第十二条建设单位或者施工单位需要变更合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应当明确变更的内容、范围、价款和工期等。

第十三条建设单位或者施工单位需要解除合同的，应当与对方协商一致，并签订书面解除协议。

解除协议应当明确解除的原因、责任和后果等。

第四章合同的验收与结算第十四条工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并报建设行政主管部门备案。

第六章建设工程施工合同管理一、单项选择题1、《标准施工招标文件》的适用范围是（）。

A、大型复杂的工程项目B、多元投资主体的工程项目C、工期在一年之内的工程项目D、跨行业的工程项目2、由于简明施工合同适用于工期在（）个月内的中小工程施工，因此合同条款较少。

A、6B、8C、10D、123、标准履约担保格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在（）天内无条件支付”。

A、5B、7C、10D、144、根据《标准施工合同》，关于预付款担保方式及生效的说法，正确的是（）。

A、采用无条件担保方式，并自预付款支付给承包人起生效B、采用有条件担保方式，并自预付款支付给承包人起生效C、采用无条件担保方式，并自合同协议书签订之日起生效D、采用有条件担保方式，并自合同协议书签订之日起生效5、根据《标准施工合同》，合同协议书中除明确规定合同组成文件外，双方在订立合同时还必须填写的内容包括（）。

A、结算方式B、预付款支付时间C、质量标准D、合同争议解决方式6、根据《标准施工合同》，工程预付款担保采用的形式是（）。

A、第三方保证B、动产质押C、既有建筑物抵押D、银行保函7、“商定或确定”条款规定，（）在协调处理合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人协商，尽量达成一致。

A、总监理工程师B、专业监理工程师C、发包人D、发包人代表8、监理人受发包人的委托对施工合同的履行进行管理，下列说法正确的是（）。

A、独立处理单价的合理调整事项B、承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准C、负责检查施工质量、控制进度等现场管理工作D、独立处理合同履行过程中的有关事项9、根据《标准施工合同》，在施工合同履行管理中处于核心地位的是（）。

A、发包人驻工地代表B、发包人C、承包人D、监理人10、按照施工合同示范文本规定，当组成施工合同的各文件出现含糊不清或矛盾时，应按（）顺序解释。

2013年一建管理重点笔记第六章建设工程合同与合同管理一、建设工程施工招标与投标1、建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。

2、我国的《招标投标法》，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府资金的项目。

3、有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：1．项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；2．受自然地域环境限制的；3．涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；4．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5．法律、法规规定不宜公开招标的。

招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

4、招标信息的发布：招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。

自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。

招标文件或者资格预审文件的收费不得以营利为目的。

招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还。

招标人不得擅自终止招标。

5、招标信息的修正：如果招标人在招标文件已经发布之后，发现有问题需要进一步澄清或修改，必须依据以下原则进行：1．时限：应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出；2．形式：所有澄清文件必须以书面形式进行；3．全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。

6、评标评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。

初步评审主要是进行符合性审查，即重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求。

2024版第六章建设工程施工合同管理合同编号：__________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________第一章工程概况第一条工程名称：____________________第二条工程地点：____________________第三条工程规模：____________________第四条工程内容：____________________第五条工程质量标准：____________________第六条工程合同价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第二章合同工期第七条合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三章甲方权利和义务第八条甲方应按照本合同约定履行合同义务，提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行。

第九条甲方应按约定时间支付工程进度款和结算款。

第四章乙方权利和义务第十条乙方应按照本合同约定履行合同义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。

第十一条乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。

第十二条乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保工程施工安全。

第十三条乙方应按照合同约定承担工程保险和工程保修责任。

第五章合同价款及支付第十四条合同价款包括：工程预算价、工程变更价、工程洽商价、现场签证价、价格调整等。

第十五条甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。

第十六条工程竣工后，双方按照约定的计价方式进行工程结算。

建设工程施工合同管理办法一、合同的订立合同的订立应当基于平等、自愿的原则，双方在充分了解工程项目的基础上，经过协商一致，签订书面合同。

合同内容应包括但不限于工程概况、工期要求、质量标准、工程造价、支付方式、违约责任等关键条款。

二、工程进度管理施工单位应根据合同约定，制定详细的施工进度计划，并定期更新进度情况。

建设方有权监督施工进度，并在必要时提出调整建议。

如遇特殊情况需变更工期，双方应及时协商，并签署书面变更协议。

三、质量控制施工单位必须遵守国家及行业的质量标准，建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。

建设方有权对施工过程进行质量监督，并对发现的问题要求施工单位及时整改。

四、造价与支付工程造价应根据合同约定的方式确定，并在合同中明确。

支付方式应具体明确，包括预付款、进度款、结算款等，并应设定清晰的支付条件和流程。

双方应严格按照合同约定执行支付义务。

五、变更与索赔工程过程中如需变更设计或施工方案，应及时通知对方，并通过协商确定变更内容及因此产生的费用增减。

如一方因不可抗力或其他原因需要索赔，应提供充分证据，并按照合同约定的程序进行。

六、违约责任合同应明确各种违约情形及相应的责任。

一旦发生违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他事项合同还应包括保险、知识产权保护、保密协议等其他相关事项，以全面覆盖双方合作过程中可能遇到的各类问题。

建设工程施工合同管理办法建设工程施工合同管理办法篇一：建设工程合同管理办法建设工程合同管理办法第一章总则第一条为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，特制定本办法。

第二条本办法所指合同主要为项目前期合同、工程前期合同、工程建设合同、材料设备采购合同等。

第三条公司所有建设工程的咨询、评价、勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等工作，必须签订相关合同，并以书面形式订立。

第四条合同管理工作接受公司经营班子的统一领导、协调和监督。

第二章合同的分类第五条项目前期合同，主要包括：土地、委托评估等与项目前期工作相关的合同（详见附件工程建设合同清单），由开发经营部负责拟定合同草稿或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。

第六条工程前期合同，主要包括：临时供水、供电等工程前期合同（详见附件工程建设合同清单），由工程部负责拟定合同草案或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。

第七条工程建设合同及材料设备合同：1 工程建设合同主要包括：工程勘察、设计、监理、施工及重要设备采购等需经公开招标确定的合同，由预算部负责根据招投标文件，参照各类合同的示范文本拟定合同草稿，组织相关部室进行洽谈。

2 根据工程建设实际须经专业分包的合同，主要包括：幕墙、弱电、装修、外围工程等合同，由预算部负责根据招投标等资料，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。

3 重要材料设备采购三方签证合同，主要包括：新风机组、组合式空调箱、风机、水泵、冷却塔、热交换器、发电机、消防报警等，由预算部根据内部招投标文件所确定的价格，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。

以上工程建设合同详见附件工程建设合同清单。

第八条其他零星合同，根据公司制定的部室职责，由经办部室负责拟订合同草案，负责合同的洽谈。

第三章合同洽谈、签订的审批程序第九条各经办部室负责牵头，组织相关部室与合同对方进行洽谈，洽谈结果及时向公司经营班子报告，经公司领导批准后，方可签订合同。

第六章建设工程施工合同管理一、单项选择题（每题1分。

每题只有1个选项最符合题意）【习题】根据《标准施工合同》，施工合同文件包括（）。

（2014年真题）A.招标文件B.投标函及投标函附录C.委托监理协议书D.投标企业定额标准『正确答案』B『答案解析』本题考查的是合同文件。

合同的组成文件包括：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价的工程量清单；经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

参见教材P78。

【习题】根据《标准施工合同》，投保工程一切险的保险金额不足以赔偿实际损失时，差额部分应由（）进行补偿。

（2014年真题）A.发包人B.承包人C.合同条款确定的该风险责任人D.造价咨询机构『正确答案』C『答案解析』本题考查的是明确保险责任。

如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿。

如永久工程损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备等损失由承包人负责。

参见教材P81。

【习题】根据《标准施工合同》，施工准备阶段设计交底应由（）组织。

（2014年真题）A.设计人B.监理人C.发包人D.总承包人『正确答案』C『答案解析』本题考查的是发包人的义务。

施工准备阶段，发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底，以便承包人制定施工方案和编制施工组织设计。

参见教材P82。

【习题】由发包人采购承包人安装的设备，试车检验发现设备制造质量较差需要更换，则该事件的处理方式应为（）。

（2014年真题）A.发包人拆除不合格设备B.发包人负责更换C.发包人重新安装D.合同工期不予顺延『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工质量管理。

由发包人采购承包人安装的设备，因设备质量问题需要更换的，发包人负责更换。

建设工程施工合同管理条例第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，保障工程质量、安全和效益，维护当事人合法权益，促进建设工程合同的公正、公平、诚实信用原则，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的签订、履行和管理活动。

第三条建设工程施工合同管理应遵循政府主导、市场运作、依法合规的原则，依法规范合同签订和执行，加强事中事后监管，实现管理的便民、高效和公正。

第四条地方各级人民政府建设主管部门负责本行政区域内建设工程施工合同的管理工作。

建设主管部门应当依法履行建设工程施工合同管理职责，维护建设市场秩序。

第五条建设工程施工合同管理应当坚持做到公开、透明、便民，接受社会监督。

第二章合同签订第六条建设工程施工合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，依法订立合同。

第七条建设工程施工合同的签订应当明确双方的权利和义务，约定合同履行期限和质量要求，确定施工方式和工期，确定合同价款和支付方式，约定合同变更和索赔的程序和规定。

第八条建设工程施工合同的签订可以采用书面形式、口头形式或者其他符合法律规定的方式。

第九条建设工程施工合同的签订应当履行法定的程序和内容，施工承包人应向招标人提交合格的安全生产管理人员名单和技术负责人员名单。

第十条地方各级人民政府建设主管部门应当建立健全建设工程施工合同签订过程的监督机制，及时纠正违法违规行为。

第三章合同履行第十一条建设工程施工合同的履行应当严格按照合同约定进行，保质保量完成工程。

第十二条施工承包人应当按照合同约定的工期和质量标准，组织施工作业，保障工程质量和安全。

第十三条施工承包人应当按照合同约定的要求，购买劳动保险和职工安全防护用品，保障施工人员的生命和健康安全。

第十四条施工承包人在履行合同过程中，应当遵守法律法规和建设工程质量标准，杜绝任何违法违规行为。

第十五条施工承包人应当及时向招标人通报工程进度和质量情况，配合相关部门的监督检查。

第十六条招标人应当按照合同约定的支付期限和方式，及时履行付款义务，保障施工承包人的正常经营。

第六章建设工程施工合同管理第一节建设工程施工合同概述1．施工合同的概念和特点２。

建设工程施工合同范本-属推荐使用，结合工程特点加以取舍、补充ﻫ【例题·单选题】(200９年真题)按照施工合同示范文本规定，“发包人供应材料设备一览表”应当列在( )中。

A.协议书B.通用条款C。

专用条款Ｄ.技术文件『正确答案』『答案解析』参见教材P10４．３．合同管理涉及的有关各方【例题·多选题】(２0０８年真题)施工合同的当事人包括( ）.ﻫ A.发包人B.发包人法定代表人ﻫC。

工程师ﻫD。

承包人ﻫE。

承包人法定代表人『正确答案』『答案解析』当事人指法人或组织,非指自然人．参见教材P１0４。

４.相关部门对施工合同的监督管理(建委、质量监督机构、金融机构三机构）4ﻫ。

１建设行政主管机关的监督（建委三方面监督)◇【重要考点】－资金落实的标准ﻫ４．2 质量监督机构对工程参建各方主体质量行为监督(对3主体２过程的监督)ﻫ４。

3金融机构对施工合同的管理(4方面管理)第二节建设工程施工合同的订立ﻫ1。

施工合同工期和合同价格ﻫ１。

1工期【例题·多选题】（２０10年真题）建设工程施工招标确定中标人后,合同协议书中有关工期的内容应包括( ）。

A.开工日期ﻫB.竣工日期ﻫＣ.施工期D。

合同工期总日历天数ﻫ E。

合同工期总工作天数『正确答案』『答案解析』本题考查的是合同协议书中有关工期的规定。

规定开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数.此题完全可以凭常识解答。

参见教材P１０８。

1。

2合同价款ﻫ【例题·单选题】(２010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定,承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后,给承包人增加的支付款属于（ )。

ﻫ A。

费用 B.追加合同价款ﻫ C.索赔款Ｄ。

可接受合同金额『正确答案』ﻫ『答案解析』本题考查的是追加合同价款含义。

参见教材Ｐ１0８。

【例题·单选题】(20１0年真题）施工合同中，通常基于工程的性质和承包工程量等因素约定工程预付款,其目的是( ）.A．担保发包人能够按期支付工程进度款B。

建设工程施工合同管理办法为了规范建设工程施工合同管理工作，保障工程质量和工期，保护施工双方的合法权益，确保工程项目顺利进行，特制定本办法。

第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于建设工程施工合同管理工作，适用于建设单位、施工单位和工程监理单位。

第三条建设工程施工合同管理应遵循公平、公正、公开和诚实信用原则，做到合同内容明确、约定明确，履约保障。

第四条合同的签订、履行和管理应遵循合同公示、签订、履行、变更、解决纠纷的程序，依法维护各方的合法权益。

第五条建设单位、施工单位和工程监理单位应当依法尊重与自己签订合同的对方，共同维护合同的稳定性和有效性。

第六条施工单位应当具备相应的资质和能力，保证工程施工质量和工程进度。

第二章合同签订第七条建设单位在进行工程招标过程中，应当根据招标文件要求，选择符合资质和信誉要求的施工单位，签订施工合同。

第八条建设单位应当对合同内容进行认真审核，确保合同内容不含有违法违规的内容，确保双方权利义务明确。

第九条建设单位在与施工单位签订施工合同前，应当将合同内容进行公示，接受社会监督。

第十条施工单位在签订合同前，应当认真审核合同内容，确保能够按照合同要求履行合同义务。

第十一条建设单位、施工单位和工程监理单位在签订施工合同时，应当约定工程质量、工程进度、工程费用、合同变更等内容。

第十二条建设单位、施工单位和工程监理单位应当在合同签订后，严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更合同内容。

第三章合同履行第十三条建设单位应当依照合同要求，及时支付工程款项，提供必要的技术支持和协助，确保工程顺利进行。

第十四条施工单位应当按照合同要求，精心组织施工，保证工程质量和工程进度。

第十五条工程监理单位应当依照合同要求，对工程施工过程进行监督和检查，确保工程质量和工程进度。

第十六条建设单位、施工单位和工程监理单位应当定期召开施工会议，共同商讨解决工程问题，保证工程顺利进行。

工单项选择题1、根据九部委发布的《标准施工合同》，履约保函的担保期限为（）。

A、发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止B、发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程缺陷责任证书日止C、发包人和承包人签订合同之日起，至保修期结束D、发包人和承包人签订合同之日起，至保修期结束后14或15天【正确答案】A【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。

担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

参见教材P90。

2、根据九部委发布的《标准施工合同》，预付款担保的期限为（）。

A、自预付款支付给承包人起生效，至签发工程移交证书日止B、自预付款支付给承包人起生效，至发包人支付完成全部的预付款止。

C、自预付款支付给承包人起生效，发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。

D、自预付款支付给承包人起生效，至签发缺陷责任终止证书止【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。

参见教材P90。

3A、是独立的第三方B、属于发包人一方的人员，相当于发包人的雇员C、属于发包人一方的人员，但不同于发包人的雇员D、属于建设行政主管部门的代理方【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同管理有关各方的职责。

监理人在施工合同的履行管理中不是“独立的第三方”，属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，是在授权范围内独立工作。

参见教材P91。

4、根据《施工合同标准文本》的规定，以下有关监理人的说法中，错误的是（）。

A、在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作B、在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项C、承包人收到监理人发出的指示，必须得到发包人的认可，方可遵照执行D、监理有权确定，无权决定A、工程结算价的2%B、签约合同价的2%C、工程结算价的3%D、签约合同价的3%【正确答案】D【答案解析】本题考查的是施工进度管理。

《建设工程施工管理》第一章：施工管理概论第二章：施工成本控制第三章：施工进度控制第四章：施工质量控制第五章：职业健康安全与环境管理第六章：施工合同管理第七章：施工和信息管理第一章施工管理概论本章的命题规律主要体现在:1．区分建设工程项目各参与方对项目管理的目标和任务是一个命题点2．区分施工总承包方、施工总承包管理方、建设项目工程总承包的特点是很好的命题点。

3．区分组织工具中的项目结构图、组织结构图(管理组织结构图）、合同结构图、工作任务分工表、管理职能分工表、工作流程图的概念与功能是每年必考的内容。

4．职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构的特点及其应用.5．有关施工组织设计的内容，其命题点就是区分施工组织总设计、单位工程施工组织设计与分部（分项)工程施工组织设计的内容、编制依据和编制程序。

6．项目目标动态控制的四种纠偏措施的应用与运用动态控制原理控制施工进度、施工成本、施工质量的方法是比较好的命题点.7．根据施工方项目经理的工作性质、任务、权限、责任。

8．建设工程施工风险管理的工作流程。

9．建设工程项目实施的几个主要阶段建设监理工作的主要任务是需要掌握的内容,而且需要分清某一任务应该属于哪一阶段的工作。

10．建设工程监理的工作方法可以说是很重要的内容,一定要掌握。

第1节施工方的项目管理＊项目管理的核心任务：项目的目标控制。

由于项目管理的核心任务是项目的目标控制,因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。

1.1掌握建设工程项目管理的类型一、建设工程项目管理的概念1。

建设工程项目管理的内涵是:自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现.＊五个理解点（1）“自项目开始至项目完成"指的是项目的实施期;（2)“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；（3）“费用目标"对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标。

建设工程施工合同管理办法涉及施工组织设计与调整的规定第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，保证施工质量和安全，加强组织设计与调整的规范，依据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于国内建设工程施工合同的管理，涉及施工组织设计与调整的规定。

第三条施工组织设计是指施工单位对建设工程进行详细设计和施工组织安排的过程。

第四条施工调整是指在建设工程施工过程中，由于各种原因需要对施工组织进行调整的情况。

第二章施工组织设计的要求合理安排工程进度，具备合理的施工序列和工艺方案；高度适应施工规模和技术要求；具备安全、文明施工措施；具备合理的材料、设备供应计划；确保施工质量；确保施工效率。

第六条施工组织设计应编制相应的施工组织设计文件，包括但不限于施工组织设计方案、施工进度计划、工艺措施、安全措施、材料计划、设备计划等。

第三章施工组织设计的审批程序施工单位编制施工组织设计文件；施工单位内部审批，确保施工组织设计符合工程要求；工程监理单位审批，确保施工组织设计符合安全、质量和进度要求；相关主管部门审批，确保施工组织设计符合法律法规和行政规定。

第八条对于较大规模、重要性较强的建设工程，应当进行专家评审，确保施工组织设计的科学性、合理性。

第四章施工组织调整的程序与要求建设工程设计变更；安全问题发生；施工进度需要调整；材料供应计划和设备供应计划需要调整。

施工单位应及时提出施工组织调整申请，并说明调整的原因和目的；工程监理单位应评估施工组织调整的可行性和影响，并提出相应意见；相关主管部门审批施工组织调整。

第十一条施工组织调整应确保更改后的施工组织符合工程质量、安全和进度要求，且不得影响整个工程的一致性。

第五章监管与责任第十二条监管部门应定期对施工组织设计和施工组织调整进行检查，确保其合规性和有效性。

第十三条施工单位应建立相应的组织架构，明确施工组织设计和施工组织调整的责任人，并做好相应的管理和记录。

建设工程施工管理章程第一章总则第一条为了加强建设工程施工管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于我国境内的一切建设工程施工活动。

第三条建设工程施工管理应遵循合法、合规、科学、高效的原则，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。

第四条施工单位应建立健全质量、安全、进度和投资控制等管理制度，落实责任人，确保各项管理制度的有效执行。

第二章施工质量控制第五条施工单位应按照工程设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量。

第六条施工单位应建立健全质量管理体系，落实质量责任制，加强质量过程控制，做好施工记录和隐蔽工程验收签证工作。

第七条施工单位应严格执行材料验收制度，不合格的材料不得使用，确保工程材料质量。

第八条施工单位应定期对施工人员进行质量教育，提高施工质量意识和操作技能。

第三章施工安全控制第九条施工单位应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，确保施工安全。

第十条施工单位应根据工程特点制定施工安全方案，并对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。

第十一条施工单位应加强施工现场临时设施的管理，确保临时设施的安全、卫生和合规。

第十二条施工单位应做好施工现场的环境保护工作，严格执行环保法规，防止环境污染。

第四章施工进度控制第十三条施工单位应根据工程特点制定施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时交付。

第十四条施工单位应建立健全施工进度管理制度，对施工进度进行定期监控和调整，确保工程进度目标的实现。

第十五条施工单位应加强与业主、设计单位、监理单位等的沟通协作，确保工程进度的顺利推进。

第五章投资控制第十六条施工单位应建立健全投资控制制度，合理控制工程投资，确保投资目标的实现。

第十七条施工单位应严格执行工程预算和费用管理制度，加强工程成本控制，防止投资浪费。

第十八条施工单位应定期对工程投资进行审查和分析，及时调整投资控制策略。

建筑工程施工合同管理办法第一章总则第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订本办法。

第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同（以下简称施工合同）。

第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。

第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。

对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。

第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。

第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建筑市场秩序。

第二章施工合同的签订与管理第七条施工合同应当包括以下内容：（一）工程范围、建设规模、建设地点、工程质量标准；（二）合同工期：开工日期、竣工日期、工期延误的后果及处理办法；（三）合同价格：合同总价、调整方式、预付款、进度付款、竣工结算等；（四）合同双方的权利和义务：发包方的义务、承包方的义务、合同的变更和解除、违约责任等；（五）验收、移交和保修：验收标准、移交时间、保修期限、保修责任等；（六）合同争议的解决：仲裁或诉讼、管辖法院等；（七）其他条款：如保密、知识产权、环境保护等。

第八条承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。

第九条施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。

第十条承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。

第三章施工合同的履行与监督第十一条承包方应当按照施工合同的约定，完成施工任务，保证工程质量，按期交付工程。

建设工程施工合同管理办法(完整版)引言建设工程施工合同是建设工程管理中最关键的法律文书之一。

施工合同的管理对于确保建设工程工期、质量和安全具有重要意义。

为了规范建设工程施工合同管理，确保合同的有效执行，特制定本办法。

第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同管理，加强合同的履行和管理工作，维护施工合同当事人的合法权益，制定本办法。

第二条本办法适用于国内一切建设工程项目的施工合同管理。

第三条建设工程施工合同的内容应当符合相关法律法规的规定，并在合理、公平、平等的基础上达成。

第四条建设工程施工合同一般应当采用书面形式，当事人可以约定以电子数据交换、等形式进行合同的订立。

第五条建设工程施工合同的订立、履行、变更、终止等行为应当遵守相关法律法规的规定，当事人应当按照诚实信用原则履行各自的义务。

第二章建设工程施工合同的订立第六条建设工程施工合同的订立应当经过各方充分协商，明确合同的权利和义务。

第七条施工单位应当具备相应的技术能力和资质，具备承担工程施工合同所规定的义务的能力，并提供相关证明文件。

第八条施工单位应当根据合同的要求，提出详细的施工方案和工程进度计划，并与发包单位协商确定。

第九条施工单位在签订合同前应当进行工程量清单的审查，确保合同的一致性和完整性。

第十条发包单位应当根据建设工程的实际需求，对施工单位的技术能力、业绩和信誉进行评估，并在合同中明确约定。

第三章建设工程施工合同的履行第十一条施工单位应当按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工任务，并确保工程质量符合相关法律法规的规定。

第十二条发包单位应当按照合同约定的方式和时间支付施工款项，并提供相应的施工进度和质量验收报告。

第十三条当出现变更或追加工程项目时，施工单位和发包单位应当按照合同约定的程序进行变更或追加合同，并经双方协商达成一致。

第十四条施工单位应当建立健全工程质量和安全管理制度，加强施工现场的安全生产工作，确保工人的人身安全与健康。

第四章建设工程施工合同的终止第十五条建设工程施工合同可以因合同达到约定的目的、双方协商一致、法律法规规定等原因终止。