广州市不动产登记询问笔录

土地确权调查笔录和询问笔录范文# 土地确权调查笔录。

调查时间：[具体年月日时时]调查地点：[详细地点，如XX村XX组XX号村民家院子里]调查人员：[调查员姓名1]、[调查员姓名2]被调查人：[村民姓名]，男，[X]岁，身份证号：[18位身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XX村XX组XX号]一、开场。

调查员1：（笑着说）大叔啊，今天我们来就是想跟您唠唠关于咱这土地确权的事儿。

您也知道，这土地确权关系到您的切身利益，您可得跟我们说实话啊。

被调查人：（拍着胸脯）那肯定的，这事儿我肯定配合你们。

二、土地基本情况。

调查员2：大叔，咱先说说您家这块地的位置吧。

被调查人：（用手指着方向）就在村东头那片，挨着老李家的地，旁边还有条小水沟呢。

调查员1：那这块地大概有多大面积啊？被调查人：（挠挠头）这个嘛，我估摸啊，得有个三四亩地吧。

以前都是用老法子量的，具体数字也不是太精确。

调查员2：（记录着）那这地是啥形状的呀？被调查人：（比划着）形状有点像个梯形，上头窄下头宽那种。

三、土地来源及使用情况。

调查员1：大叔，您这块地是咋来的呀？是分的田，还是有啥别的情况？被调查人：（回忆着）这地啊，是当年村里分田的时候分给我的。

那时候我还年轻呢，这一转眼，这么多年就过去了。

调查员2：这么多年，您一直在这块地上种啥呀？被调查人：（笑着说）啥都种过，刚开始种麦子、玉米，后来也种过几年棉花。

现在年纪大了，就种点好打理的蔬菜，自己吃着也方便。

四、土地流转情况（如果有）调查员1：大叔，您这块地有没有流转给别人种过呀？调查员2：（确认）那就是说这么多年一直都是您自己在耕种，没有和其他人有过关于这块地的协议之类的东西，是吧？被调查人：（坚定地）对，就是这样。

五、土地边界争议情况。

调查员1：大叔，那您这块地和邻居的地，边界上有没有啥争议啊？被调查人：（想了想）要说争议嘛，以前有过一点小摩擦。

就是老李家觉得我这边多种了一垄，后来我们俩仔细量了量，发现是量错了，现在没啥问题了。

广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。

被询问人有义务配合登记机构接受询问。

房地产坐落：
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：
单位授权接受询问的代理人：
询问时间：年月日时分
询问地点：登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页页）
以上记录经核对确认无误。

申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）
询问人(签字):
广州市不动产登记询问记录表（附页）。

广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。

被询问人有义务配合登记机构接受询问。

房地产坐落：南沙区南沙街进港大道南侧港航华庭号住宅楼房
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：广州万盈房地产开发有限公司
单位授权接受询问的代理人：___________________
询问时间：___ 年__ 月__ 日__ 时__ 分
询问地点：___________ 登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页____页）
以上记录经核对确认无误。

申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）________
询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表（附页）。

广州市不动产蚕记资料查询方法〔征求意见稿〕第一条为标准不动产參记资料的查询活动，加强不动产聲记资料的管理和利用，维护不动产交易平安，保护不动产权利人的合由权盖，根据?中华人民共和国物权出??不动产姿记暂行条例??不动产醛记暂行条例卖施细那么? ?不动产醛记资料查询暂行方法?等有关法律.法规及规章，结合本市卖际，制定本方法。

第二条本方法所称不动产聲记资料，包括：〔-〕不动产醛记薛等不动产姿记结果，其中不动产參记簿记我事项包括不动产的坐落.界址.空间界限.面积.用途等自然状况；不动产权利的主体. 类型.肉彖、来源.期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制.提示的事项及其他相关事项。

〔二丿不动产醛记原始资料，包括不动产醛记申请书.申请人身份证朗、不动产权属来源材料、醛记原因丈件.不动产权籍调查表等申请材料；不动产醛记机构查验.询问.卖地姿看或调查、衣告等形成的审核材料；其他有关机关出具的复因、意见以及不动产醛记过程中产生的其他依由应当保存的材料等。

不动产蚕记资料由市房地产档案馆及各区不动产參记档案管理机构负贵保存和管理。

第三条市国土资源主管部门是本市不动产聲记资料查询机构，负责组织卖施本方法，负责本市不动产醛记资料姿询管理工作。

市房地产档案馆及各区不动产姿记档案管理机构办理不动产醛记资料姿询具体事务。

市房地产档案馆负责本市不动产蚕记资料查询工作的监督指导。

第四条不动产权利人、利窖关糸人.有关国家机关可以依法查询.-1-X制不动产姿记资料。

不动产权利人、利窖关糸人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产姿记资料。

仲裁机构.衣证机构依法查询与戏理仲裁案件或公证事项有关的不动产姿记资料的，依照本办由规定执行。

第五条姿询机构应当加强信息化建设，综合运用互朕网技术、身份识别新技术应用.线上申办速透上门等方式，为姿询人提供便利。

申请姿询不动产巻记原始资料，应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调取绒质不动产姿记原始资料。

房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之一（适用于对赠与人的询问）询问时间：年月日询问地点：询问人：记录人：被询问人：性别：出生日期：年月日公民身份号码：住址：工作单位：职务：联系电话：………………………………………………………………………询问人：你申请办理何种公证？被询问人：﹡询问人：请其他人回避，我单独询问赠与人。

[17]其他人退出。

询问人：请你先阅读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。

被询问人：﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。

被询问人：以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。

以下继续进行询问。

﹡询问人：你现在身体状况如何？对我说得话是否都能听懂？被询问人：询问人：如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？被询问人：﹡公证人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。

被询问人：询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。

以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。

以下继续进行询问。

﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？被询问人：询问人：你所赠与房屋的状况（坐落、面积等）？被询问人：询问人：你赠与上述房屋的原因？被询问人：﹡询问人：你把房屋无偿送给受赠人有二种方式，一种方式是先立一个遗嘱，待你百年之后，受赠人（就是遗嘱继承中的遗嘱受益人）可以根据你的遗嘱取得你打算送给他的房屋；另一种方式就是签订赠与合同，现在就把房屋送给受赠人。

对你而言，立遗嘱的方式比赠与的方式有一个好处，就是遗嘱所涉及的房屋是在你百年之后才转移给遗嘱受益人，你在世时，房屋继续归你所有，你可以随时变更或者撤销遗嘱。

非公证继承（受遗赠）不动产登记工作程序（试行）根据《继承法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》，制定了《XX市非公证继承（受遗赠）不动产登记工作程序》。

适用于我市XX区的不动产登记申请人办理非公证继承（受遗赠）的不动产登记，对此类登记业务可以按照以下工作程序办理：一、核实不动产登记有关情况工作人员在向拟通过继承（受遗赠）办理不动产登记的申请人介绍需要提交的申请材料、继承材料查验流程、公示期限等不动产登记的办理要求后，应至档案窗口查询不动产登记的有关情况，包括是否存在抵押登记、查封登记、预告登记、异议登记、网签等情形。

同时提示申请人应在对查询结果中影响不动产权利转移的情形进行处理后申请办理继承（受遗赠）不动产登记，否则可能会影响最终的登记决定。

二、非公证继承见证申请及继承材料查验（一）非公证继承见证申请材料1.申请材料形式不动产登记申请人提交申请材料原件，工作人员在核对后留存复印件。

对于除申请人外的其他法定继承人的身份证明文件，可只提交复印件，应告知申请人在继承材料查验时其他继承人员需携带身份证明原件，届时进行一致性的核对。

2.申请材料种类继承（受遗赠）不动产登记申请人向不动产登记中心提出登记申请，提交的申请材料包括：（1）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；（2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；（3）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；（4）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；（5）被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；（6）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；（7）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

房屋所有权转移登记询问笔录询问人：、。

时间：年月日地点：金华市房地产交易办证中心，身份证号（或证件号）：。

被询问人（申请人/出卖人）：————————被询问人（申请人/出卖方代理人）：，身份证号（或证件号）：。

，身份证号（或证件号）：。

被询问人（申请人/买受人）：—————————被询问人（申请人/买受方代理人）：，身份证号（或证件号）：。

申请登记的房屋坐落：。

申请转移登记的房屋权属证书编号：金房权证婺字第□□□□□□□□号，现就你们申请的房屋所有权转告知：我是金华市房地产交易办证中心工作人员—————————移登记，依据中华人民共和国住房与城乡建设部第168号令《房屋登记办法》向你们询问有关事项，你们应当对所回答内容的真实性负责，如有不实，将依法承担相应的法律责任。

问：申请人你们双方因房屋买卖申请转移登记，是否是你们双方真实意思？答：是我们真实意思，我们是自愿申请的～□。

问：申请人（出卖方）你（们）申请登记转移的房屋是否还有其他共有人？答：1、没有，我（们）是房屋权利人～□。

2、有，是我们夫妻共有～□。

3、有，是我与————————————————共有～□。

问：申请人你们买卖房屋的价款是否结清，房屋标的物是否移交？答：1、房屋价款已结清，房屋已移交给买受人～□。

2、价款未结清和房屋未移交～□（告知转预告登记）。

问：申请人（买受方）你（们）对申请登记的房屋权利有无特殊约定？答：1、无特殊约定，我（们）是共同共有～□。

2、有约定，我们是按份共有～□。

3有约定，是妻子～□、丈夫～□单方所有～□。

问：申请人（出卖方）你必须对你回答和提供的登记材料真实性、合法性、有效性负责？答：我愿意负责，我提供的登记材料是真实、合法、有效的～□。

问：申请人（买受方）你必须对你回答和提供的登记材料真实性、合法性、有效性负责？答：我愿意负责，我提供的登记材料是真实、合法、有效的～□。

问：申请人还有其他需要向我们说明的事情吗？～□，（可以另附纸张）。

广州市不动产登记咨询笔录依照?中华人民共和国物权法?第12条、建设部?房子登记方法?第18条、领土资源部?土地登记方法?第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记相关事项依法咨询相关当事人。

被咨询人有义务配合登记机构接受咨询。

房地产坐落：____________________________________________咨询人：______________申请人〔个人〕：____________________________________申请人〔单位〕：____________________________________单位受权接受咨询的代理人：___________________咨询时间：______年__月__日__时__分咨询地址：__________________登记中心〔所〕咨询内容以下：〔详见附页〕〔本笔录还有附页____页〕以上记录经查对确认无误。

申请人自己或申请单位代理人〔署名、按手印〕________咨询人(署名):_____________广州市不动产登记咨询记录表〔附页〕询问事项〔请在相应的事项中划“√〞〕问：登记申请提交全部资料的原件或复印件及其内容能否真切、合法、有效？答：是问：申请登记的房地产能否存在共有？答：否〔是，详尽状况见申请书填报〕问：申请登记的房地产能否存在承租人、共有人、抵押权人等优先购买状况？答：否〔是，状况另行说明〕问：登记机构假定有书面资料送到申请人的，能否可按申请表填写的通信地址邮寄送到？答：是〔否，请详细说明〕问：申请人能否清楚假定隐瞒事实或提交虚假资料获得登记，该登记存在被撤除风险？给别人造成损失的，5答：是问：申请登记的房子能否灭失或存在扩建、加建、改建状况？答：否〔是，状况另行说明〕问：房地产登记簿记录的权益人能否赞同改正？〔申请异议登记或利害关系人申请改正登记须填写此项，7答：不一样意赞同问：申请人能否清楚房地产登记机构对提交的借钱、抵押合同仅作保留凭据，合同内容的真切性、有效8答：是问：现抵押权人了解抵押物已办理过抵押？〔已办理抵押登记的〕答：是问：抵押人已将本次抵押见告全部在前的抵押权人？〔已办理抵押登记的〕答：是问：申请人悉房地产权证密押业务，能否需办理？11答：○赞同办理房地产登记机构免费供给的房地产权证密码业务；○赞同办理广东鑫诺设施科技有限公12 其余需要咨询的事项〔若有其余需要咨询的事项，请附咨询笔录〕：申请人承诺本咨询记录表填报内容真切，而且是申请人真切的意思表示。