《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布V1

2016年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2016-08-12 10:02一、房地产开发投资完成情况2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。

其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1 -6月份回落1.2个百分点；中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0. 2个百分点；西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。

其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。

房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。

其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。

房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。

其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。

1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。

其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。

商品房销售额57569亿元，增长39. 8%，增速回落2.3个百分点。

其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。

1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点；销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3. 7个百分点。

2016年1-11月全国房地产开发投资和销售情况分析统计局今日发布2016年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况数据，中国1-11月份全国房地产开发投资93387亿元人民币，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

一、房地产开发投资完成情况2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。

其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资21001亿元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。

其中，住宅施工面积511416万平方米，增长1.6%。

房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。

其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。

房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。

其中，住宅竣工面积56379万平方米，增长5.3%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。

其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。

商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。

2016年上半年中国房地产市场调查报告2016年上半年中国房地产市场调查报告1.价格：百城整体累计上涨7.61%，核心一二线及其周边城市轮番领涨新房价格：百城持续上涨创新高，二线城市表现突出图：百城住宅均价及环比变化2016年上半年百城住宅均价环比涨幅进一步扩大，3月环比涨幅达1.90%，5月同比涨幅突破10%。

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2016年以来，百城住宅均价环比持续上涨，上半年累计上涨7.61%。

其中，一季度累计上涨2.94%，3月单月涨幅达到历史最高点，为1.90%;二季度保持较高涨幅，累计上涨4.54%。

同比来看，百城住宅价格同比自2015年8月止跌转涨以来连续11个月上涨，且涨幅持续扩大，今年5月涨幅突破10%，6月涨幅继续扩大，至11.18%。

图：各线城市住宅均价环比走势表：百城及各类型城市不同阶段累计涨跌幅2016年上半年，各级城市住宅价格均累计上涨，二季度城市分化趋势放缓。

具体来看，一线城市上半年累计上涨12.79%，涨幅较去年同期扩大7.62个百分点;二线城市累计上涨5.33%，其中苏州、南京累计涨幅超过20%;三线城市累计上涨4.27%，其中东莞、中山、惠州涨幅超过25%，居全国前列。

二季度分化趋势明显放缓，一线城市涨幅收窄，二三线涨幅均扩大，尤其是二线城市涨幅扩大显著。

2、供求：各类需求释放推动市场高位运行，二季度增速有所回落新房成交：上半年成交创历史新高，同比增长近四成图：2010-2016年6月50个代表城市月度成交量走势市场成交高位运行，3月创历史单月新高，4月以来持续降温。

2016年上半年，市场成交高位运行，50个代表城市住宅月均成交约3570万平方米，同比增长37.9%，绝对量创历史同期最高水平。

具体来看，一季度，在宽松的政策环境、货币信贷环境下，市场预期向好，成交稳步提升，代表城市住宅月均成交3135万平方米，同比大幅增长50.1%，其中，3月单月成交量高达4410万平方米，同比增长86.4%，绝对水平创历史单月新高。

重磅2016年1-12月中国典型房企销售业绩TOP200排行榜2016年?房地产榜单发布1-12月中国典型房企销售金额TOP200备注：1、时间：为2016年度，截止到12月30日，31日数据为预估值；2、数据来源：亿翰智库、各企业公报等；3、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。

1-12月中国典型房企销售面积TOP200备注：1、时间：为2016年度，截止到12月30日，31日数据为预估值；2、数据来源：亿翰智库、各企业公报等；3、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。

榜单解读前言：2016年，中国房地产市场突飞猛进，量价齐升，而规模房企凭借自身品牌优势、产品优势、融资优势以及城市布局的先发优势，紧扣市场脉搏，销售突飞猛进，同时还通过收并购，品牌输出等方式，大幅提升规模，行业集中度进一步提升。

2017年随着政策的不断收缩，市场势必进入调整，房企将面临严峻的竞争形势，如何调整战略部署，守正创新，是摆在所有企业面前的首要课题。

◆◆◆百强门槛提升51%，200强房企占据半壁江山2016年规模房企扩张迅速，销售门槛提升明显。

从金额门槛来看，TOP100房企入榜金额门槛从2015年的104亿元提高至157亿元，同比升51%；其中，TOP20提升最快，由15年的358亿跨越至647亿，同比大幅提升了81%。

从面积门槛来看，TOP100房企面积入榜门槛也有所提升，从2015年的90万平米提高至129万平米，同比升43%。

升幅最大的是TOP50门槛，由15年的163万方至238万方，同比升46%。

除了门槛的变化以外，入榜房企的集中度也越来越高。

2016年，200强房企总销售额集中度已超50%，在中国房地产市场上占据了“半壁江山”。

各梯队的集中度均呈上升趋势，其中TOP100房企集中度升幅最大，较同期上升约3.9个百分点。

由此，我们不难预计未来房企集中度还将进一步上升，大型房企凭借品牌和规模优势在市场调整期内龙头地位将愈加显著。

历届中国房地产百强企业榜单由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布2016/3/27 9:06:10 浏览次数：632003年（第一届）排名企业名称1. 万科集团2. 北京天鸿集团3. 北京顺天通房地产开发有限责任公司4. 北京城建投资发展股份有限公司5. 北京城市开发集团6. 新疆广汇房地产开发有限公司7. 广州增城市碧桂园物业发展有限公司8. 大华（集团）有限公司9. 广州保利房地产股份有限公司10. 广州市番禺祈福新村房地产有限公司11. 福州市房地产经营总公司12. 北京金隅嘉业房地产开发公司13. 利嘉实业(福建)集团有限公司14. 上海绿地新龙基置业有限公司15. 大连新型房地产开发有限公司16. 天津市房地产发展(集团)股份有限公司17. 北京住总房地产开发有限责任公司18. 重庆华宇物业(集团)有限公司19. 西安高技地产20. 重庆南方集团有限公司21. 北京泰跃房地产开发有限责任公司22. 云南龙泉房地产开发经营有限公司23. 通州区房地产开发总公司24. 广州合生骏景房地产有限公司25. 北京盛世兆业房地产开发有限责任公司26. 北京华远曙光房地产开发有限公司27. 深圳市东部开发(集团)公司28. 重庆市龙湖置业有限公司29. 华润置地(北京)股份有限公司30. 杭州市居民区发展中心31. 杭州市南都房产集团有限公司32. 大连市建设控股有限公司33. 和记黄埔地产（深圳）有限公司34. 上海康桥半岛房地产发展有限公司35. 成都市成都花园开发建设有限公司36. 成都置信实业有限公司37. 中远房地产开发有限公司38. 广州碧桂园物业发展有限公司39. 复地（集团）股份有限公司40. 深圳市长城地产(集团)股份有限公司41. 南光雅戈尔(宁波)置业有限公司42. 广州珠江侨都房地产有限公司43. 上海中环投资开发（集团）有限公司44. 北京懿麟房地产开发有限公司45. 广东珠江投资有限公司46. 深圳航空城（东部）实业有限公司47. 北京敬远房地产开发有限公司48. 天津顺驰投资集团有限公司49. 北京海开房地产股份公司50. 广州豪城房产开发有限公司51. 杭州广宇房地产公司52. 金融街控股股份有限公司53. 北京新美房地产开发有限公司54. 南京长发房地产开发公司55. 上海中祥（集团）有限公司56. 大连万达集团长春房地产有限公司57. 北京银信光华房地产开发有限公司58. 广州侨鑫集团有限公司59. 北京北化房地产开发有限公司60. 广州宏富房地产有限公司61. 上海中远三林置业集团有限公司62. 北京奥中基业房地产开发有限公司63. 上海市上投房地产有限公司64. 深圳鹏基（集团）有限公司65. 上海汤臣房地产开发有限公司66. 深圳中海实业有限公司67. 上海新梅房地产开发有限公司68. 上海世茂房地产有限公司69. 北京中关村科技发展股份有限公司70. 北京三义房地产开发有限公司71. 杭州宋都房地产集团有限公司72. 北京怡海花园房地产开发有限公司73. 北京新纪元房地产开发有限公司74. 宁波银亿房地产开发有限公司75. 深圳市中海投资管理有限公司76. 东莞市樟木头房地产开发总公司77. 北京北辰实业有限公司北京置地分公司78. 青岛伟东置业有限公司79. 北京润博房地产开发有限公司80. 上海市长宁区时利房地产开发有限公司81. 北京锦秀大地房地产开发有限公司82. 上海华运房地产开发有限公司83. 黄浦区房地产开发实业总公司84. 上海仁恒房地产有限公司85. 北京科林房地产开发有限公司86. 北京中海紫金房地产开发有限公司87. 北京市天麟房地产开发有限公司88. 上海永龙房地产有限公司89. 北京雅世房地产开发有限公司90. 佛山市顺德市陈村镇碧桂园物业发展有限公司91. 上海城开(集团)有限公司92. 上海西部企业（集团）有限公司93. 深华房地产工程开发公司94. 上海市锦绿实业发展有限公司95. 北京盈生房地产开发有限公司96. 广州珠江实业集团有限公司97. 上海周家嘴路置业有限公司98. 远大房地产开发有限责任公司99. 武汉太平洋置业发展有限公司100. 北京宏业房地产开发有限责任公司2004年（第二届）排名企业名称1. 中国海外发展有限公司2. 万科企业股份有限公司3. 合生创展集团有限公司4. 上海绿地集团5. 广州恒大实业集团有限公司6. 富力地产集团7. 大华(集团)有限公司8. 复地(集团)股份有限公司9. 绿城集团10. 北京天鸿集团公司11. 金地(集团)股份有限公司12. 招商局地产控股股份有限公司13. 北京城建投资发展股份有限公司14. 北京阳光100置业集团有限公司15. 上海农工商房地产(集团)有限公司16. 顺驰中国控股有限公司17. 中华企业股份有限公司18. 卓越置业集团有限公司19. 上海城投置地有限公司20. 北京万通地产股份有限公司21. 中信华南集团有限公司22. 深圳华侨城房地产有限公司23. 首创置业股份有限公司24. 浙江南都房产集团有限公司25. 上海中星集团26. 上海陆家嘴（集团）有限公司27. 广厦房地产开发集团有限公司28. 上海世茂房地产有限公司29. 沿海绿色家园有限公司30. 金融街控股股份有限公司31. SOHO中国32. 大连万达集团33. 保利房地产公司34. 上海建工房产有限公司35. 中远房地产开发有限公司36. 上海凯迪企业（集团）有限公司37. 北京住总房地产开发有限责任公司38. 武汉地产开发投资集团有限公司39. 上海中环投资开发(集团)有限公司40. 碧桂园集团41. 上海证大集团42. 重庆龙湖地产发展有限公司43. 亿城集团股份有限公司44. 四川蓝光实业集团45. 宁波银亿房地产开发有限公司46. 重庆市金科实业(集团)有限公司47. 上海三盛宏业投资集团48. 青岛海信房地产股份有限公司49. 福建正荣集团有限公司50. 杭州宋都房地产集团有限公司51. 南京栖霞建设股份有限公司52. 北京金隅嘉业房地产开发公司53. 上海瀛通（集团）有限公司54. 广州市番禺祈福新村房地产有限公司55. 北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司56. 深圳航空城（东部）实业有限公司57. 华润置地(北京)股份有限公司58. 北京市华远地产股份有限公司59. 北京新华联地产控股有限公司60. 重庆华宇物业(集团)有限公司61. 上海东苑房地产开发（集团）有限公司62. 天津市房地产发展(集团)股份有限公司63. 成都置信实业有限公司64. 上海仁恒房地产有限公司65. 北京世纪金源集团66. 苏州新港建设集团有限公司67. 广州城启集团68. 天津泰达集团有限公司69. 百步亭集团有限公司71. 上海鹏欣(集团)有限公司72. 广州宏富房地产有限公司73. 明园集团有限公司74. 上海正阳（集团）有限公司75. 大连市建设控股有限公司76. 北京泰跃房地产开发有限责任公司77. 上海恒大房产股份有限公司78. 苏州工业园区建屋发展有限公司79. 上海康桥半岛(集团)有限公司80. 北京城市开发集团有限责任公司81. 武汉福星惠誉房地产有限公司82. 上海三湘集团有限公司83. 杭州开元房地产集团有限公司84. 北京住邦房地产开发有限公司85. 上海中邦置业（集团）有限公司86. 北京昊远隆基房地产开发有限责任公司87. 武汉宏宇实业有限责任公司88. 青岛伟东置业有限公司89. 同景集团90. 香江国际发展有限公司91. 广西东方航洋投资集团有限公司92. 天津津滨发展股份有限公司93. 重庆晋愉地产（集团）股份有限公司94. 厦门海投房地产有限公司95. 世纪中天投资股份有限公司96. 建业住宅集团（中国）有限公司97. 上海城开（集团）有限公司98. 北京万年花城房地产开发有限责任公司99. 中体奥林匹克花园集团2005年（第三届）排名企业名称1. 万科企业股份有限公司2. 中国海外发展有限公司3. 合生创展集团有限公司4. 北京首都开发控股（集团）有限公司5. 保利房地产（集团）股份有限公司6. 广州恒大实业集团有限公司7. 大华(集团)有限公司8. 绿城房地产集团有限公司9. 招商局地产控股股份有限公司10. 复地（集团）股份有限公司11. 上实地产12. 山东鲁能置业集团有限公司13. 新世界中国地产有限公司14. 上海农工商房地产（集团）有限公司15. 中远房地产开发有限公司16. 上海城投置地（集团）有限公司17. 北京城建投资发展股份有限公司18. 北京阳光100置业集团有限公司19. 首创置业股份有限公司20. 中信华南（集团）有限公司21. 金地（集团）股份有限公司22. 广东珠江投资有限公司23. 卓越置业集团有限公司24. 中华企业股份有限公司25. 沿海绿色家园有限公司26. 北京万通地产股份有限公司27. 福建融侨集团有限公司28. 金融街控股股份有限公司29. 武汉地产开发投资集团有限公司30. 广州宏宇集团股份有限公司31. 深圳华侨城房地产有限公司32. 世纪金源投资集团有限公司33. 南京栖霞建设股份有限公司34. 北京金隅嘉业房地产开发公司35. 江苏新城房产股份有限公司36. SOHO中国有限公司37. 重庆市金科实业（集团）有限公司38. 中新集团（控股）有限公司39. 宝业集团股份有限公司40. 华润置地（北京）公司41. 大连万达集团42. 宁波银亿集团有限公司43. 福建正荣集团有限公司44. 上海三盛宏业投资集团45. 浙江金昌房地产集团有限公司46. 上海城建（集团）公司47. 上海凯迪企业（集团）有限公司48. 浙江国际嘉业房地产开发有限公司49. 天地源股份有限公司50. 天津泰达集团有限公司51. 重庆龙湖地产发展有限公司52. 中体奥林匹克花园管理集团有限公司53. 建业住宅集团（中国）有限公司54. 北京市华远地产股份有限公司55. 新疆广汇房地产开发有限公司56. 上海正阳投资集团有限公司57. 上海大众房地产开发经营公司58. 深圳市富通房地产集团有限公司59. 北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司60. 广州市城市建设开发集团有限公司61. 北京住总房地产开发有限责任公司62. 天津市房地产发展（集团）股份有限公司63. 青岛伟东置业集团64. 百步亭集团有限公司65. 厦门建发房地产集团有限公司66. 重庆渝能产业（集团）有限公司67. 宝龙集团发展有限公司68. 上海中融置业集团有限公司69. 武汉福星惠誉房地产有限公司70. 广州百嘉信集团有限公司71. 苏州新区高新技术产业股份有限公司72. 上海城开（集团）有限公司73. 荣盛房地产发展股份有限公司74. 上海三湘（集团）有限公司75. 天津津滨发展股份有限公司76. 深圳富春东方（集团）有限公司77. 北京永泰房地产开发有限责任公司78. 厦门禹洲集团股份有限公司79. 杭州宋都房地产集团有限公司80. 北京世纪城房地产开发有限公司81. 冠城集团82. 广西东方航洋实业集团有限公司83. 力维斯投资有限责任公司84. 北京泰跃房地产开发有限责任公司85. 杭州开元房地产集团有限公司86. 武汉宏宇实业集团87. 河南鑫苑置业有限公司88. 长沙房产（集团）有限公司89. 吉林亚泰房地产开发有限公司90. 浙江宏润控股有限公司91. 珠海华发实业股份有限公司92. 福建冠亚集团有限公司93. 中邦置业集团有限公司94. 上海康桥半岛（集团）有限公司95. 深圳航空城（东部）实业有限公司96. 重庆隆鑫地产（集团）有限公司97. 旭辉集团有限公司98. 上海中建房产（集团）有限公司99. 北京乾元房地产开发有限公司100. 贻成集团2006年（第四届）排名企业名称1. 万科企业股份有限公司2. 中国海外发展有限公司3. 合生创展集团有限公司4. 北京首都开发控股（集团）有限公司5. 保利房地产（集团）股份有限公司6. 恒大地产集团有限公司7. 大华(集团)有限公司8. 绿城房地产集团有限公司9. 新世界中国地产有限公司10. 复地（集团）股份有限公司11. 上实地产12. 中远房地产开发有限公司13. 招商局地产控股股份有限公司14. 首创置业股份有限公司15. 上海城投置地（集团）有限公司16. 阳光100置业集团有限公司17. 金地（集团）股份有限公司18. 北京北辰实业股份有限公司19. 深圳华侨城房地产有限公司20. 金融街控股股份有限公司21. 中信华南（集团）有限公司22. 中华企业股份有限公司23. 北京城建投资发展股份有限公司24. 江苏新城房产股份有限公司25. 福建融侨集团26. 卓越置业集团有限公司27. 广东珠江投资有限公司28. 广厦控股创业投资有限公司29. 南京栖霞建设股份有限公司30. 上海农工商房地产（集团）有限公司31. 重庆金科实业（集团）有限公司32. 中新集团（控股）有限公司33. 武汉地产开发投资集团有限公司34. 沿海绿色家园有限公司35. 福建正荣集团有限公司36. 宁波银亿集团有限公司37. 上海三盛宏业投资集团38. 北京金隅嘉业房地产开发有限公司39. 浙江金昌房地产集团有限公司40. 重庆龙湖地产发展有限公司41. 建业住宅集团（中国）有限公司42. 世纪金源投资集团有限公司43. 鹏润房地产开发有限公司44. 杭州滨江房产集团股份有限公司45. 青岛海信房地产股份有限公司46. 天津泰达建设集团有限公司47. 浙江国际嘉业房地产开发有限公司48. 中体奥林匹克花园集团49. 上海正阳投资集团有限公司50. 北京住总集团有限责任公司51. 宝龙集团发展有限公司52. 深圳市富通房地产集团有限公司53. 上海中房置业股份有限公司54. 厦门建发房地产集团有限公司55. 南方香江集团有限公司56. 上海三湘(集团)有限公司57. 天津市房地产发展（集团）股份有限公司58. 重庆协信控股（集团）有限公司59. 荣盛房地产发展股份有限公司60. 青岛伟东置业集团61. 宁波雅戈尔置业有限公司62. 上海城开（集团）有限公司63. 百步亭集团有限公司64. 广东方圆集团有限公司65. 武汉福星惠誉房地产有限公司66. 厦门禹洲集团股份有限公司67. 长沙房产（集团）有限公司68. 深圳富春东方（集团）有限公司69. 永泰房地产（集团）有限公司70. 重庆渝能产业（集团）有限公司71. 亿城集团股份有限公司72. 上海中环投资开发集团有限公司73. 盛高置地（控股）有限公司74. 上海市上投房地产有限公司75. 广州百嘉信集团有限公司76. 天津津滨发展股份有限公司77. 鑫苑（中国）置业有限公司78. 广西东方航洋实业集团有限公司79. 西安高新技术产业开发区房地产开发公司80. 深圳泰然（集团）股份有限公司81. 吉林亚泰房地产开发有限公司82. 上海中凯企业集团有限公司83. 旭辉集团股份有限公司84. 浙江宏润控股有限公司85. 深圳市天健房地产开发实业有限公司86. 杭州宋都房地产集团有限公司87. 武汉宏宇实业集团88. 深圳市合正房地产集团有限公司89. 浙江众安房地产开发有限公司90. 乾豪集团有限公司91. 杭州开元房地产集团有限公司92. 浙江金龙房地产投资集团有限公司93. 上海保集（集团）有限公司94. 广东世纪城集团有限公司95. 广宇集团股份有限公司96. 联发集团有限公司97. 江西恒茂房地产开发有限公司98. 重庆长安房地产开发有限公司99. 西安高科（集团）新西部实业发展公司100. 名流置业集团股份有限公司2007年（第五届）排名企业名称1. 万科企业股份有限公司2. 中国海外发展有限公司3. 合生创展集团有限公司4. 保利房地产（集团）股份有限公司5. 北京首都开发控股（集团）有限公司6. 恒大地产集团有限公司7. 碧桂园控股有限公司8. 绿城房地产集团有限公司9. 大连万达集团股份有限公司10. 大华(集团)有限公司11. 金地（集团）股份有限公司12. 山东鲁能置业集团有限公司13. 上实地产14. 复地（集团）股份有限公司15. 首创置业股份有限公司16. 龙湖集团17. SOHO中国有限公司18. 北京北辰实业股份有限公司19. 上海城投置地（集团）有限公司20. 阳光100置业集团有限公司21. 江苏新城房产股份有限公司22. 中华企业股份有限公司23. 招商局地产控股股份有限公司24. 北京城建投资发展股份有限公司25. 重庆金科实业（集团）有限公司26. 金融街控股股份有限公司27. 卓越置业集团有限公司28. 农工商房地产(集团)股份有限公司29. 中新集团（控股）有限公司30. 沿海绿色家园集团31. 广厦控股创业投资有限公司32. 融侨集团股份有限公司33. 新湖中宝股份有限公司34. 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司35. 福建正荣集团有限公司36. 宁波银亿集团有限公司37. 北京金隅嘉业房地产开发有限公司38. 浙江金昌房地产集团股份有限公司39. 建业住宅集团（中国）有限公司40. 中国奥园地产集团股份有限公司41. 杭州滨江房产集团股份有限公司42. 四川蓝光和骏实业股份有限公司43. 方圆地产控股有限公司44. 鑫苑（中国）置业有限公司45. 福星惠誉房地产有限公司46. 武汉地产开发投资集团有限公司47. 上海中房置业股份有限公司48. 宝龙集团发展有限公司49. 浙江国际嘉业房地产开发有限公司50. 金都房产集团有限公司51. 上海三湘股份有限公司52. 深圳市富通房地产集团有限公司53. 南京栖霞建设股份有限公司54. 建发房地产集团有限公司55. 佳兆业集团控股有限公司56. 上海城开（集团）有限公司57. 天津市房地产发展（集团）股份有限公司58. 荣盛房地产发展股份有限公司59. 上海景瑞地产（集团）股份有限公司60. 坤和建设集团股份有限公司61. 明发集团有限公司62. 天津塘沽贻成实业有限公司63. 百步亭集团有限公司64. 厦门禹洲集团股份有限公司65. 居易国际集团控股有限公司66. 永泰房地产（集团）有限公司67. 重庆隆鑫地产（集团）有限公司68. 上海市上投房地产有限公司69. 旭辉集团股份有限公司70. 重庆渝能产业集团（有限）公司71. 河南正商置业有限公司72. 上海爱家投资（集团）有限公司73. 西安高新技术产业开发区房地产开发公司74. 上海中凯企业集团有限公司75. 广西东方航洋实业集团有限公司76. 青岛海尔房地产开发投资有限公司77. 深圳市振业（集团）股份有限公司78. 翠屏国际控股有限公司79. 广州百嘉信集团有限公司80. 青岛百通城市建设集团股份有限公司81. 深圳市天健房地产开发实业有限公司82. 海亮集团有限公司83. 中惠熙元房地产集团有限公司84. 浙江昆仑置业集团有限公司85. 青岛伟东置业集团86. 深圳市合正房地产集团有限公司87. 浙江金龙房地产投资集团有限公司88. 武汉宏宇实业集团有限公司89. 乾豪集团有限公司90. 重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司91. 浙江众安房地产开发有限公司92. 广东世纪城集团有限公司93. 江西恒茂房地产开发有限公司94. 联发集团有限公司95. 吉林亚泰房地产开发有限公司96. 重庆东海房地产开发（集团）有限公司97. 陕西金泰恒业房地产有限公司98. 重庆长安房地产开发有限公司99. 中骏置业控股有限公司100. 沈阳银基发展股份有限公司2008年（第六届）排名企业名称1. 万科企业股份有限公司2. 中国海外发展有限公司3. 保利房地产（集团）股份有限公司4. 合生创展集团有限公司5. 广州富力地产股份有限公司6. 恒大地产集团有限公司7. 大连万达集团股份有限公司8. 绿城房地产集团有限公司9. 北京首都开发控股（集团）有限公司10. 大华(集团)有限公司11. 金地（集团）股份有限公司12. 雅居乐地产控股有限公司13. 龙湖地产14. 远洋地产控股有限公司15. 首创置业股份有限公司16. SOHO中国有限公司17. 北京北辰实业股份有限公司18. 招商局地产控股股份有限公司19. 阳光100置业集团有限公司20. 江苏新城地产股份有限公司21. 复地（集团）股份有限公司22. 上置集团有限公司23. 重庆市金科实业（集团）有限公司24. 中华企业股份有限公司25. 金融街控股股份有限公司26. 卓越置业集团有限公司27. 农工商房地产（集团）股份有限公司28. 北京城建投资发展股份有限公司29. 中新集团（控股）有限公司30. 融侨集团股份有限公司31. 广厦控股创业投资有限公司32. 新湖中宝股份有限公司33. 宁波银亿集团有限公司34. 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司35. 福建正荣集团有限公司36. 建业地产股份有限公司37. 北京金隅嘉业房地产开发有限公司38. 方圆地产控股有限公司39. 杭州滨江房产集团股份有限公司40. 沿海绿色家园集团41. 福星惠誉房地产有限公司42. 鑫苑（中国）置业有限公司43. 四川蓝光和骏实业股份有限公司44. 宝龙集团发展有限公司45. 武汉地产开发投资集团有限公司46. 金都房产集团有限公司47. 上海中房置业股份有限公司48. 上海城开（集团）有限公司49. 南京栖霞建设股份有限公司50. 重庆协信控股（集团）有限公司51. 佳兆业集团控股有限公司52. 建发房地产集团有限公司53. 坤和建设集团股份有限公司54. 南方香江集团有限公司55. 珠海华发实业有限公司56. 深圳市富通房地产集团有限公司57. 浙江国际嘉业房地产开发有限公司58. 上海景瑞地产（集团）股份有限公司59. 重庆隆鑫地产（集团）有限公司60. 天津市房地产发展（集团）股份有限公司61. 厦门禹洲集团股份有限公司62. 百步亭集团有限公司63. 荣盛房地产发展股份有限公司64. 永泰房地产（集团）有限公司65. 上海爱家投资（集团）有限公司66. 青岛海尔房地产开发投资有限公司67. 上海市上投房地产有限公司68. 旭辉集团股份有限公司69. 花样年集团（中国）有限公司70. 武汉三江航天房地产开发有限公司71. 方兴地产(中国)有限公司72. 中冶置业有限责任公司73. 广西东方航洋实业集团有限公司74. 广州百嘉信集团有限公司75. 上海凯迪企业（集团）有限公司76. 浙江昆仑置业集团有限公司77. 浙江佳源房地产集团有限公司78. 上海三湘股份有限公司79. 海亮集团有限公司80. 浙江金龙房地产投资集团有限公司81. 深圳市天健房地产开发实业有限公司82. 广州颐和集团有限公司83. 翠屏国际控股有限公司84. 青岛伟东置业集团85. 奥宸地产（集团）有限公司86. 深圳市合正房地产集团有限公司87. 杭州宋都房地产集团有限公司88. 大发集团有限公司89. 联发集团有限公司90. 众安房产有限公司91. 杭州开元房地产集团有限公司92. 上海中锐地产集团有限公司93. 中大房地产集团有限公司94. 重庆长安房地产开发有限公司95. 中骏置业控股有限公司96. 吉林亚泰房地产开发有限公司97. 莱茵达置业股份有限公司98. 泛海建设集团股份有限公司99. 沈阳银基发展股份有限公司100. 上海海泰房地产（集团）有限公司2009年（第七届）排名企业名称01.万科企业股份有限公司02.中国海外发展有限公司03.保利房地产（集团）股份有限公司04.绿地集团05.恒大地产集团有限公司06.绿城房地产集团有限公司07.合生创展集团有限公司08.广州富力地产股份有限公司09.金地（集团）股份有限公司。

2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况一、房地产开发投资完成情况2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。

其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

1-8月份，东部地区房地产开发投资35915亿元，同比增长3.3%，增速比1-7月份回落0.1个百分点；中部地区投资14078亿元，增长10.7%，增速提高0.5个百分点；西部地区投资14394亿元，增长5.9%，增速与1-7月份持平。

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。

其中，住宅施工面积479954万平方米，增长2.9%。

房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%，增速回落1.5个百分点。

其中，住宅新开工面积73563万平方米，增长11.7%。

房屋竣工面积50592万平方米，增长19.1%，增速回落2.2个百分点。

其中，住宅竣工面积37239万平方米，增长18.2%。

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点；土地成交价款4632亿元，增长7.9%，增速提高0.8个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。

其中，住宅销售面积增长25.6%，办公楼销售面积增长35.3%，商业营业用房销售面积增长17.4%。

商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。

其中，住宅销售额增长40.1%，办公楼销售额增长56.1%，商业营业用房销售额增长19.5%。

1-8月份，东部地区商品房销售面积42766万平方米，同比增长27.4%，增速比1-7月份回落2.2个百分点；销售额42668亿元，增长44.7%，增速回落2.4个百分点。

2016年1-11月全国房地产开发投资和销售情况分析根据统计局发布的2016年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况数据，中国1-11月份全国房地产开发投资93387亿元人民币，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

一、房地产开发投资完成情况2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。

其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资21001亿元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。

其中，住宅施工面积511416万平方米，增长1.6%。

房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。

其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。

房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。

其中，住宅竣工面积56379万平方米，增长5.3%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。

其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。

商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。

《2016年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布文/克而瑞研究中心2016年仅剩最后一个月，从企业11月的表现中可看出，陆续出台的调控影响开始显现，整体销售有所下滑。

尤其是上海的“重磅”新政出台后，改善性需求受到限制，可能对中高端市场带来一定压力，预计12月市场整体将延续低迷的格局。

尽管2016年依然是楼市的“大年”，企业格局和全年业绩也基本成定局，但房企应当对2017年的市场提前做好充足的准备。

一、TOP10金额门槛过千亿2016年1-11月，TOP100房企的入榜门槛持续提升。

流量榜各梯队房企的销售金额、销售面积门槛已超过2015年全年水平，其中TOP10房企保持强劲势头，金额门槛已过千亿，超去年全年297 亿元。

预计全年销售金额、销售面积的入榜门槛仍将进一步提升。

图：2016年1-11月房企销售入榜门槛（单位：亿元、万平方米）资料来源：CRIC，中国房地产测评中心二、恒大万科继续领跑，碧桂园将入3000亿阵营受10月全国限购限贷政策的影响，11月房企销售节奏整体放缓，而龙头企业保持了较稳定的增速。

目前千亿企业已升至10家，除已实现3000亿销售金额的恒大和万科，碧桂园年前破3000亿也已成定局。

恒大于10月超额完成3000亿年度销售目标后，本月以单月销售排名第一的成绩继续领跑各大房企。

根据克而瑞2016数据显示，11月，南宁恒大城、重庆恒大御都会、南宁恒大华府、天津恒大帝景等项目销售情况良好，对恒大集团本月销售金额贡献较大。

同样于上月突破3000亿元大关的万科地产，其累计销售金额紧随恒大，本月销售也保持良好势头。

根据克而瑞2016统计，11月太原万科金域蓝湾、成都万科理想城、太原万科蓝山等均为排名较前的热销项目。

1-11月，万科地产深挖中西部市场，预计2016年万科中西部区域市场排名第一，业绩将增至600亿。

2016年7月，碧桂园将年度目标上调至2200亿元，而1-11月累计销售金额已近3000亿，大幅超额完成任务。

2016年1-11月全国房地产开发投资和销售情况分析根据统计局发布的2016年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况数据，中国1-11月份全国房地产开发投资93387亿元人民币，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

一、房地产开发投资完成情况2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。

其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资21001亿元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。

其中，住宅施工面积511416万平方米，增长1.6%。

房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。

其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。

房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。

其中，住宅竣工面积56379万平方米，增长5.3%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。

其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。

商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。

2016年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况分析据国家统计局的数据显示，中国1-10月房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。

1-10月份，商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。

商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米，同比增长3.3%，增速比1-9月份提高0.1个百分点。

10月末，商品房待售面积69522万平方米，比9月末减少90万平方米。

一、房地产开发投资完成情况2016年1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。

其中，住宅投资56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-10月份，东部地区房地产开发投资46416亿元，同比增长5.0%，增速比1-9月份提高1.4个百分点；中部地区投资18727亿元，增长11.1%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资18832亿元，增长6.1%，增速回落0.2个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米，同比增长3.3%，增速比1-9月份提高0.1个百分点。

其中，住宅施工面积501471万平方米，增长1.8%。

房屋新开工面积137375万平方米，增长8.1%，增速提高1.3个百分点。

其中，住宅新开工面积94996万平方米，增长8.3%。

房屋竣工面积65211万平方米，增长6.6%，增速回落5.5个百分点。

其中，住宅竣工面积47828万平方米，增长5.7%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积16873万平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月份收窄0.6个百分点；土地成交价款6764亿元，增长16.7%，增速提高3.4个百分点。

2016 年是“十三五规划”全面建成小康社会决胜阶段的开 局之年，中央经济工作会议指出要“继续坚持稳中求进的工作 总基调”，按照“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念， “着力加强供给侧结构性改革”。在此背景下，房地产行业迎来 以创新为驱动、以整合为手段的新成长周期，房地产企业必须 通过全要素协同创新赢得市场、赢得发展。在此背景下，中国 房地产 TOP10 研究组启动“2016 中国房地产百强企业研究”， 以“协同创新、稳中求进”为主题，发掘行业中综合实力强、 成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极 改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新形势下实现 持续、健康的成长。
中国房地产 TOP10 研究组
目录
主报告
1. 研究背景与目的 2. 研究方法体系 3. 主要研究成果
3.1 2016 中国房地产百强企业 3.2 百强企业整体发展特点分析
销售额增长 19.4%，市场份额达 36.7%，再创新高 顺势而为调结构、快推盘，精准营销促去化 做优增量、盘活存量，全面提升资产配置水平 提质增效强化盈利能力，多策并举挖潜利润空间 量入为出保障财务安全，多元融资奠定发展优势 提高货值变现能力保增长，纵横转型激活新动能 响应号召参与保障房建设，全方位践行社会责任
2016 中国房地产百强企业研究主报告
主报告
1．研究背景与目的
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究 所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产 TOP10 研究组”，自 2004 年以来开展中国房地产百强企业研究， 已连续进行了十三年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房 地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥 了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及 行业地位的重要标准。

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2016年1-11月全国房地产开发投资与销售情况分析统计局今日发布2016年1-11月份全国房地产开发投资与销售情况数据，中国1-11月份全国房地产开发投资93387亿元人民币，住宅投资占房地产开发投资的比重为67、0%。

一、房地产开发投资完成情况2016年1-11月份,全国房地产开发投资93387亿元侗比名义增长6、5%,增速比1-10月份回落0、1个百分点。

其中，住宅投资62588亿元，增长6、0%,增速提高0、1个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67、0%。

全国房地产开发投资增速2015^ 上L3戶1*1® J■吒月1_7 P 1 弋戶"9.更1*11^1^1 l.i 1-2 P1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5、2%增速比1-10月份提高0、2 个百分点冲部地区投资21001亿元，增长10、6%，增速回落0、5个百分点；西部地区投资21080 亿元，增长5、8%，增速回落0、3个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2、9%增速比1-10月份回落0、4个百分点。

其中，住宅施工面积511416万平方米増长1、6%。

房屋新开工面积151303 万平方米，增长7、6%，增速回落0、5个百分点。

其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7、9%。

房屋竣工面积77037万平方米，增长6、4%，增速回落0、2个百分点。

其中，住宅竣工面积56379万平方米増长5、3%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4、3%，降幅比1-10月份收窄1、2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21、4%增速提高4、7个百分点。

全国房地产开发企业土地购直面积增速加止年 1-12F 旳&罩 1-3^ 上 1-返1-E 月 1-7.^ 1*8.5 1-9F 丄7咗 1-11^1-11.F 皇£段二、商品房销售与待售情况1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24、3%,增速比1-10 月份回落2、5个百分点。

2016 中国房地产百强企业研究1.销售额增长 19.4% ，市场份额达 36.7% ，再创新高百强企业 2015 年销售额增速达 19.4% ，市场份额上升至 36.7%在房地产市场两极分化趋重、市场运行风险加大的背景下，百强企业凭借准确的市场研判取得优异的销售表现：全年业绩规模再创新高，销售总额、销售面积分别为 32032.1 亿元、 29583.6 万平方米；业绩增速继续跑赢大市，销售额、销售面积同比增速分别为 19.4% 和 15.6% ，高于同期全国涨幅 5 个和 9.1 个百分点，市场领先优势进一步扩大，引领行业在新常态时期健康、理性发展。

图 1 百强及综合实力TOP10 企业 2011-2015年市场份额及变化依托稳步增长的销售业绩，百强企业市场份额持续扩大，推动行业集中度进一步提升。

2015 年百强企业销售额市场份额上升至 36.7% ，较上年提高 1.5 个百分点，销售面积市场份额提高 1.8 个百分点至 23% ，行业集中度进一步提升。

其中，综合实力 TOP10 企业实现销售总额 14241.3 亿元，占百强企业销售总额的 44.5% ，占全国商品房销售额的 16.3% ，较上年提高 0.4 个百分点，行业地位不断巩固和提升。

有效把握市场结构性机遇，11-30 企业阵营业绩增速最高图 2 百强企业内部不同层级2015 年销售额、销售面积增长率均值2.顺势而为调结构、快推盘，精准营销促去化聚焦一二线主流市场，顺势而为灵活调整产品结构2015 年，在中央降准降息、降首付、减免税费等一系列政策刺激下，改善型需求持续释放。

百强企业加大改善型产品的推出比例以抢占市场份额，有力推动了业绩增长。

从前50 百强企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看，90-140 平米产品 2015 年销售额占比为 41.4% ，较上年提升 2.7 个百分点。

图 3 前 50 企业 2014-2015年重点项目分城市等级各面积段销售额占比具体来看，百强企业敏锐捕捉不同城市的需求结构变化，提升产品结构的匹配度，一线发力高端，二线、三四线聚焦首改，助力企业抓住细分市场的发展机遇，赢得优异业绩。

2016 中国上市房企百强揭晓前三强格局变“万中绿”作者：暂无来源：《中国房地产业》 2016年第11期本刊讯每年都不失约的中国房地产上市公司测评研究成果，又在5 月如期与翘首企盼着它的社会各界见面了。

变化的是每年的市场态势和百强排名，不变的是中国房地产业协会、中国房地产测评中心对报告和榜单的公正立场、严谨态度和客观评述。

管中窥豹、一叶知秋。

始终以树立行业标杆、引领行业向纵深发展，提升整个房地产业专业化水平为己任的中国上市房企测评活动，5月26 日在香港发布了《2016 中国房地产上市公司测评研究报告》以及2016 年中国房地产上市公司排行榜单，从上榜企业、资本市场、运营规模、抗风险能力、盈利能力、发展潜力、经营效率、社会责任、创新能力等九大方面详细分析了在去年市场条件下，各家上市房企的单项战斗值和整体表现分。

上市房企排名再度印证“马太效应”从榜单来看，万科再度登顶，这已是其在榜首位置的第九年。

2015 年对万科来说无疑是险象环生的一年。

万宝之争的一波三折、升级发酵使得万科A 股长时间停牌，对于万科与宝能背景和计划的猜测更是从未停息。

但得益于国际化的组织架构、人性化的治理方法以及管理层的积极争斗和冷静应对，万科仍在风雨飘摇中屹立不倒。

报告数据显示：过去一年，万科房地产开发业务的主要产品为商品住宅以及其他与城市配套相关的消费地产和产业地产。

年内，万科持续强化产品竞争力，销售业绩稳步增长，全年实现销售金额2614.7 亿元，销售面积2067.1 万平方米，同比分别增长20.7%和14.3%，在全国的市场占有率上升至3.00%。

中国海外发展尽管去年其因人事问题而数度被业内质疑，但其充分发挥了品牌优势，准确判断出市场变化，凭借灵活创新的营销策略，2015 年销售金额再创历史新高，并以超额6.3亿元的佳绩，完成了于去年年中调高至港元1800 亿元的年度目标，对应销售面积也相当可观——达1260 万平方米。

2016年地产上市公司综合实力排名榜——单项排名一、静态财务安全性1．1 指标定义其中，短期风险头寸为正时，显示公司未来1年的存量现金及预期销售回款足以支撑日常运营并偿付各项债务（包括表内及表外负债）；而当短期风险头寸为负时，显示公司未来1年，存量现金及预期销售回款可能不足以偿付各项债务，从而面临短期资金缺口的压力。

1．2 静态财务安全性排名在综合考虑了短期风险头寸和整体杠杆率（净负债率）的基础上，我们对每个单项指标进行插值赋分，然后再分别赋予50%的权重，并计算企业静态财务安全性的得分。

评分结果显示，在2016年全年销售额大于100亿的65家地产上市公司中，中国海外、滨江集团、金地集团、仁恒置地、建业地产排名前列，而大名城、瑞安地产、阳光100、合生创展、中华企业则排名靠后（静态财务安全性主要衡量的是企业静态财务指标所揭示的短期财务风险，对于企业的中长期财务风险和动态扩张中的战略风险的判断，则需要结合1.2的动态财务安全性指标）。

表1.1：重点地产上市公司的静态财务安全性评分及排名（备注：1）短期风险头寸以30%为10分，-10%为0分，高于30%的为10分，低于-10%的为0分，中间比率的插值赋分；2）净负债率小于等于0为10分，以大于等于100%为0分，中间比率插值赋分；3）全部地产上市公司的评分见1.6的总排名表）二、动态财务安全性2．1 指标定义中期风险头寸中期风险头寸度量的是未来2-3年企业的财务风险，即，假设行业逐步陷入周期低谷，此时，公司在不扩张的情况下预期的销售回款能否支撑日常运营并偿付现有债务的各项本息；如预期销售回款不足以覆盖日常支出及债务本息，则将出现中期资金缺口；而中期风险头寸就是企业实际债务（净负债资产比）与零资金缺口情况下债务上限（财务安全底线）之间的差值。

其中：当中期风险头寸为负值时，显示未来2-3年，在规模不扩张的情况下，企业的现金回款在剔除日常经营必须后尚不足以偿付当前债务本息，必须依赖于到期债务的续借或借新还旧才能维持资金链平衡；负值越大，资金缺口就越大，再融资压力也就越大；而当中期风险头寸为正时，则显示未来2-3年企业的现金回款在扣除日常运营和偿还债务本息后尚有富于资金可支持进一步扩张。