建设单位可以分包的专业工程有哪些

建设工程专业分包的规定在建筑工程建设过程当中，一般是涉及到工程的承包、分包和转包等问题的，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，那么你知道建设工程专业分包的规定是什么吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。

一、建设工程专业分包的规定（一）《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

第四十五条施工现场安全由建筑施工企业负责。

实行施工总承包的，由总承包单位负责。

分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

（二）《招标投标法实施条例》第五十九条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。

中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

第1篇首先，建筑工程施工外包的合法性。

根据《建筑法》的相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，但总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

这意味着，在满足相关法律法规和建设单位同意的前提下，建筑工程施工外包是合法的。

然而，外包单位必须具备相应的资质，且不得再次分包，以保证工程质量和安全。

其次，建筑工程施工外包的内容。

建筑工程施工外包通常包括以下几类：1. 专业分包：如门窗、防水、玻璃幕墙等分部分项工程，这些专业性强、技术要求高的工作往往需要专业分包单位来完成。

2. 劳务分包：指将工程中的劳务工作，如钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等，委托给专业劳务分包单位。

3. 技术分包：针对一些特殊技术要求较高的工程，如钢结构、装配式建筑等，需要委托专业技术分包单位进行设计和施工。

4. 管理分包：将工程项目的管理、监理等工作委托给专业管理分包单位。

建筑工程施工外包的优势主要体现在以下几个方面：1. 提高施工效率：专业分包单位拥有丰富的经验和专业设备，能够提高施工效率，缩短工程周期。

2. 降低成本：通过外包，可以避免企业自身投资于设备、技术等方面的成本，降低工程总成本。

3. 优化资源配置：将非核心业务外包，使企业能够集中精力发展核心业务，提高整体竞争力。

4. 提高工程质量：专业分包单位具备较高的技术水平，能够确保工程质量。

然而，建筑工程施工外包也存在一定的风险，如：1. 质量风险：外包单位可能存在技术水平不高、施工不规范等问题，影响工程质量。

2. 安全风险：外包单位可能忽视施工现场的安全管理，导致安全事故的发生。

3. 责任风险：外包单位可能存在合同履行不到位、违约等问题，给总承包单位带来损失。

为降低风险，建筑工程施工外包应注意以下几点：1. 严格筛选外包单位，确保其具备相应资质和良好的信誉。

2. 明确外包合同条款，明确双方的权利和义务。

3. 加强施工现场的管理，确保工程质量、安全。

建筑工程设计企业资质等级及承接业务的范围1、建筑工程根据民用建筑的类型和特征等因素将民用建筑分为特、一、二、三级四个等级，各级别设计单位承担任务范围如下：1）甲级 ? 承担建筑工程设计项目的范围不受限制。

2）乙级①民用建筑：承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。

②工业建筑：跨度不超过30 米、吊车吨位不超过30 吨的单层厂房和仓库，跨度有超过 12 米、 6 层及以下的多层厂房和仓库。

③构筑物：高度低于 45 米的烟囱，容量小于 100 立方米的水塔。

容量小于 2000立方米的水池，直径小于13 米或边长小于9 米的料仓。

3）丙级①民用建筑：承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。

②工业建筑：跨度不超过24 米、吊车吨位不超过10 吨的单层厂房和仓库、跨度不超过 6 米、楼盖无动荷载的 3 层及以下的多层厂房和仓库。

③构筑物：高度低于30 米烟囱，容量小于80 立方米的水塔，容量小于500 立方米的水池，直径小于9 米或边长小于 6 米的料仓。

民用建筑工程设计等级分类表工程 工程 工程等级类型特征 特级 一级 二级 三级单 体 建 2 万以上 5000 以上筑面积 8万以上 至8万 至 2 万 5000 以下立项2亿元以4万元以 1000 万元1000 万元及以下一般公投资 上上至2亿以上至 元 4000 万元共建筑24m 及以下（其中砌建筑100m 以 50m 以上 24m 以上 体建筑不得超过抗 高度上至 100m 至 50m 震规范高度限值要求）12 层及以下（其中砌住宅层数20 层以12层以上体建筑不得超过抗 宿舍上至 20层 震规范层数限值要求） 住 宅 小总建10 万以10 万及以区 工 厂筑面积上 下 生活区地 下 空间 1 万以上1万 及 以(总建筑 5 万以上下至 5 万地下 面积 )工程附 建 式人防 四级及以五级及以 (防护等 上下级)2、建筑幕墙工程设计企业资质等级及承接业务的范围有哪些？建筑幕墙工程设计专项资质设立甲、乙两级，原则上不设丙级。

单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分2016-10-11作为一个建设工作者，建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程……你分得清吗？每个分部工程下面又包括哪些分项工程，你都知道吗？这篇文章，小编就来为你捋一捋这些错综复杂的关系，保证让你受益匪浅哦！建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算。

行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥出产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥出产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

4、分部工程：依照工程部位、设备种类和型号、利用资料的不同分别。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的组织要素。

工程合同分包类型有哪些让我们了解什么是分包。

分包是指总承包商将承接的工程项目中的一部分或几部分，转包给其他具备相应资质的专业承包商来完成。

这些专业承包商通常被称为分包商。

分包的类型多种多样，根据分包的内容和性质，可以大致分为以下几种：1. 劳务分包：这是最常见的一种分包形式，指的是总承包商将工程施工中的劳务作业部分，如土石方、混凝土浇筑、砌筑等，分包给专业的劳务公司。

劳务分包的特点是仅涉及人工操作，不包含材料供应。

2. 材料供应分包：在这种分包模式中，分包商负责提供工程建设所需的特定材料，如水泥、钢材、电气设备等。

这种分包方式有助于保证材料的质量和供应的及时性。

3. 专业工程分包：专业工程分包涉及到特定领域的专业技术和知识，例如电梯安装、智能化系统施工、消防设施安装等。

这类分包商通常拥有较高的技术专长和行业资质。

4. 设计分包：设计分包是指将工程设计工作分包给具有相应设计资质的设计单位。

这通常适用于那些需要特殊设计能力的大型或复杂项目。

5. 综合分包：综合分包是指总承包商将工程中的多个方面（可能包括劳务、材料、专业工程等）一并分包给一个或几个分包商。

这种方式要求分包商具有较强的综合实力和协调管理能力。

在选择分包类型时，总承包商需要考虑多种因素，包括项目的复杂程度、自身的资源和能力、成本控制以及工程质量要求等。

合理的分包策略可以帮助总承包商更好地管理项目，降低风险，提高效率。

分包也存在一定的风险和挑战。

例如，分包商的选择和管理不当可能会导致工程质量问题，甚至引起法律纠纷。

因此，总承包商在选择分包商时必须严格考察其资质、过往业绩和信誉，并在合同中明确各方的责任和义务。

在实际操作中，分包合同的签订应当遵循公平、公正的原则，确保所有条款清晰、具体，避免模糊不清导致的误解和争议。

同时，总承包商应保持与分包商的良好沟通，确保工程进度和质量得到有效监控。

分包内容和分包范围先说说分包内容吧。

分包内容呢，就是把一个大的工程或者项目分成不同的部分，然后交给不同的人或者单位去做。

比如说，盖一个大楼，这可是个大工程呢。

可能就会把建筑施工、水电安装、装修装饰等不同的工作内容分别分包出去。

建筑施工的分包内容呢，可能包括打地基、砌墙、浇筑混凝土等等。

打地基可是很重要的一步哦，要把地面挖得深深的，然后用水泥、石头等材料把地基打得结结实实的，这样大楼才能站得稳。

砌墙呢，就是用砖头或者其他材料把大楼的框架砌起来，这需要工人师傅们有很好的技术，把墙砌得直直的。

浇筑混凝土呢，就是把水泥、沙子、石子等材料搅拌在一起，然后倒进模具里，等它凝固了就变成了坚硬的混凝土结构。

水电安装的分包内容呢，包括铺设水管、安装电线、安装插座开关等等。

水管要铺得好好的，不能漏水哦，不然以后会很麻烦。

电线也要安装得规范，不能有短路或者漏电的情况。

插座开关要安装在合适的位置，方便我们使用。

装修装饰的分包内容就更多啦。

比如说，墙面的粉刷、地面的铺设、天花板的装修等等。

墙面可以刷成各种漂亮的颜色，或者贴上壁纸，让房间看起来更美观。

地面可以铺上地砖、木地板或者地毯，根据不同的需求选择不同的材料。

天花板可以做一些造型，装上吊灯或者吸顶灯，让房间更加明亮。

再说说分包范围。

分包范围呢，就是确定哪些工作可以分包出去，哪些工作不能分包。

一般来说，主体结构的施工是不能分包的哦，因为这关系到整个工程的安全和质量。

主体结构就是大楼的框架，像柱子、梁、楼板这些。

这些必须由有资质的总承包单位自己来完成，不能随便分包给别人。

但是一些专业性比较强的工作呢，就可以分包出去。

比如说，消防工程、电梯安装、智能化系统安装等。

消防工程很重要呢，要有专门的消防公司来做，安装消防设备、设置消防通道等，确保大楼在发生火灾的时候能够及时灭火和疏散人员。

电梯安装也需要专业的电梯公司来做，要保证电梯的安全运行。

智能化系统安装呢，包括监控系统、门禁系统、网络系统等，让大楼更加现代化和智能化。

建设单位可以分包的专业工程有哪些？一、分包的定义1、分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。

2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。

二、合法分包应具备的条件1、合法分包须具备四个条件：（1）按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。

投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。

（2）分包单位应当具有相应的资质条件；（3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。

专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。

劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。

劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务；（4）禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。

分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。

分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

3、分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。

项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。

其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。

以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。

如何界定劳务分包、专业工程分包、转包及违法分包（一)劳务分包、专业工程分包、转包及违法分包界定的法律依据从我国立法层次或司法来看，法律、法规、部门规章以及司法解释都对劳务分包、专业工程分包、转包及违法分包的界定都有所涉及。

主要有《合同法》《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》以及《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》（以下简称《司法解释》）等.（二)相关概念的定义及其认定1、劳务分包劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包单位将其承包工程中的劳务作业发包给具有劳务作业资质的企业完成的行为.“包工包料"与否是认定劳务分包的关键。

当然劳务分包中也不是说不能包料，在实际的劳务分包中，应当允许有“包工包辅料"存在.而将某项工程打包进行“劳务分包"，可以认定为借劳务分包之名，行违法分包之实。

另外，当确需劳务分包人自己包料和机械设备时，以总承包人的名义与劳务分包人另行签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同更为妥当,否则就会出现名为劳务分包合同，实为违法分包合同或者工程转包合同的情形，而后者实为违法的，是无效合同。

在劳务分包企业资质标准中规定了以下13种企业资质：木工作业资质、砌筑作业资质、抹灰作业资质、石制作业资质、油漆作业资质、钢筋作业资质、混凝土作业资质、脚手架作业资质、模板作业资质、焊接作业资质、水暖电安装作业资质、钣金作业资质、架线作业资质。

2、专业工程分包专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。

具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包：①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的；②施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的;③专业工程分包人再次实施分包的;④分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包,在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程；⑤转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。

工程施工招标哪些可以分包一、土建施工分包1.基础工程分包基础工程是指建筑物或其他工程设施的基础部分，包括地基处理、基坑开挖、地下室、桩基等工程。

基础工程对整个工程的稳定性和安全性起着至关重要的作用，需要高水平的技术和经验。

因此，基础工程往往是施工中的重点分包项目之一。

2.主体结构分包主体结构是建筑物中承重的部分，包括楼板、墙体、柱等。

主体结构的施工质量直接关系到建筑物的承载能力和安全性，所以需要专业的团队来承担。

在工程施工招标中，主体结构施工往往是一个重要的分包项目。

3.建筑装饰分包建筑装饰是建筑物外部和内部的装饰工程，包括外墙砖石、内墙涂料、地面铺砖、吊顶、门窗等。

建筑装饰对建筑物的美观和实用性有着重要作用，需要有一定的设计和施工经验。

因此，在工程施工招标中，建筑装饰往往是一个重要的分包项目。

二、机电工程分包1.电气工程分包电气工程是建筑物中的一个关键工程，包括电力供应、配电、照明、弱电等方面。

电气工程对建筑物的正常运行和安全有着重要的影响，需要专业的电气工程师和施工队伍来承担。

在工程施工招标中，电气工程往往是一个重要的分包项目。

2.给排水工程分包给排水工程是建筑物中的另一个重要工程，包括给水系统、排水系统、污水处理等。

给排水工程对建筑物的舒适性和卫生安全有着重要的影响，需要有资质的企业来承担。

在工程施工招标中，给排水工程往往是一个重要的分包项目。

三、市政工程分包1.道路工程分包道路工程包括道路设计与建设、路基与路面施工、标志标线设施等。

道路工程对城市的整体交通和发展有着重要的作用，需要专业的单位来承担。

在工程施工招标中，道路工程往往是一个重要的分包项目。

2.桥梁工程分包桥梁工程是城市交通建设中的一个重要组成部分，包括桥梁设计、桥梁施工等。

桥梁工程对城市的交通安全和顺畅有着重要的作用，需要具备相关技术和资质的企业来承担。

在工程施工招标中，桥梁工程往往是一个重要的分包项目。

四、设备安装分包1.通风空调安装通风空调系统是建筑物中的一个重要设备，包括通风系统、空调系统、新风系统等。