房屋建筑工程施工质量监理

保证房屋建筑施工质量与工程的监理措施探讨摘要：随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，居民对于房屋的要求越来越高。

而随着思想、科技的不断进步，对房屋施工时进行工程监理已经成为保障房屋建筑施工质量的必要手段。

通过工程监理，可以对房屋建筑施工质量在施工阶段进行把关，对质量的最终保障起到了积极作用。

本文针对如何保证房屋建筑施工质量与工程的监理措施进行探讨，希望可以找到相应的解决方案，对以后的相关工作起到参考和指导作用。

关键字：房屋建筑施工；质量保证；工程监理；常见问题；措施探讨随着我国经济实力的不断增强，国家加大了对我国基础建设的投资，尤其是金融危机以后，国家为扩大内需，更是对包括房屋在内的基础设施加大了投入，使我国的建筑业得到了迅速的发展，建筑施工队伍不断壮大。

但是目前我国房屋的建设施工过程中也存在着许多方面的问题：比如像房屋的施工质量存在问题，经常出现墙面开裂、建筑物不均匀沉降等；房屋的施工过程中存在污染环境、噪声扰民等问题；房屋的施工过程中造价管理不完善和房屋的施工过程中安全管理不完善等。

这些问题直接影响着人民群众的生命和财产安全，需要在施工重视这些问题，减少此类问题的发生[1]。

近年来经济的快速发展和地方政策的扶持，各地兴起了“建房热”，大批的房屋拔地而起，各地更是出现了“炒房”现象和快速建楼现象。

这种情况下，如何保证房屋建筑的施工质量，已经成为开发商和建筑商必须考虑的问题。

而做好对于房屋建筑工程的监理，就是保障房屋建筑施工质量的一个保证。

一、房屋建筑施工1.1含义建筑施工，顾明思义是按建筑设计图纸，从基础、主体结构、装饰装修工程等付诸实施的各项活动的总称。

建筑施工一直被人们认为是一门比较简单的行业，其实它是一项虽简单却难度大而复杂的行业[2]。

而房屋建筑施工即依据对于理想房屋的构想所设计的房屋图纸，从基础结构，如外围的建筑结构等等；主体结构，及整个房屋建造时的基本框架；以及房屋建成之后对于房屋内外墙壁、地面、房顶、窗台等所进行的一系列相关装饰、装修工程和活动等付诸于房屋整体实施效果的各项活动的总称。

房屋建筑工程监理一、背景介绍房屋建筑工程监理是指在房屋建筑工程的施工过程中，由专业监理团队对工程进展、质量、安全等方面进行全面监督和管理。

监理的目标是确保工程项目按照设计、合同和相关法律法规的要求进行，以保证工程质量和工期的达标，达到客户的期望。

二、监理职责1. 设计审核与审批在工程开工前，监理团队会对建筑设计方案进行审核和审批。

审批过程包括检查建筑设计是否合规、合理，并与相关法律法规相符。

2. 施工进度和质量监控为了确保工程进度的顺利进行，监理团队会对施工单位的进度进行监控，并及时发现和解决工期延误的问题。

同时，监理团队会对工程的质量进行抽查，确保施工符合工程质量标准。

3. 施工合同管理监理团队负责对施工合同的执行进行监督，确保施工单位按照合同的约定进行施工，并及时处理合同纠纷。

4. 安全监管在施工过程中，监理团队会对施工现场的安全情况进行监管，确保施工过程符合相关安全标准，以避免人员伤亡和财产损失的发生。

5. 变更管理如出现施工方案变更或者其他变更情况，监理团队会审核变更方案的合理性，并与相关责任方进行协商，确保变更不影响工程进度和质量。

三、监理流程1. 前期准备阶段在工程施工前，监理团队会对施工单位进行评审，确保施工单位具备相应的资质和经验。

同时，对建筑设计方案进行审查和批准，并与业主和施工单位进行沟通和协商，明确各方的责任与义务。

2. 施工过程监理监理团队会对施工单位的工作进展进行监控，包括施工进度、材料配送、施工质量等方面。

对工程施工过程中的疑难问题进行解决和处理，并及时向业主和施工单位提交监理报告。

3. 完成验收阶段在工程完工前，监理团队会对工程质量进行全面验收，确保工程质量达到规范要求。

同时，监理团队会协助业主和施工单位办理相关手续，完成工程的竣工验收。

四、监理要求1. 专业素质监理团队的成员应具备相关的专业知识和工作经验，能够熟练掌握建筑工程监理相关的法律法规和规范标准，并能够独立完成监理工作。

的保。我 国工 程建设监理从业人 员主要 ） 来源于 ：从设计单位 、建设单位 、施工单位或大专 院校退休的工程师 、 教师 ；设计或施工单 位转行 干监理 的工程师 ；大专院校及建设业相关 的 应届 毕业生 。这些人员虽 然经过几年 的监理工程 师培训 和执业资格 考 试 ，素质有所提高 ，可综合素质仍不能满足市场需求。而既真正精通工 程技术 、法律 、经济、管理知识 ．又有很强 的管理经验 、协调能力的复
监理工作重在落实 ，在具体的实践 中须抓好监理工作的实施。
合 型 人 才 ，项 目总 监 人才 缺 乏 。
６ 结束 语 本文仅就房屋建筑工程监理工作中出现的问题进行 了简要的分析 ， 并给出了监理工作实施 中的具体策略。总而言之 ，房屋建筑施工监理工 作任道而重远 ，只有将监理工作真正做到实处 ，房屋建筑的施工质量方 可得 到保证 ，国家与人 民的生命财产安全才可得 以保障。
面。
１ 计划 控制 。计划 控制 的 目的是督促 施工单 位依 照计划 实施施 ） 工 ，减少施工过程 中的风险 。它包含施工计划 的审查 、研究 、审批，也 包含施 ＿过程 中的跟踪检查 ，督促承包人进行修正与调整 ， Ｉ ＝ 使其符合实 际。施工计划将施工方案 、进度 安排、资 源的落实 、组织的保 障等各方 面工作有机 的组合起来 。施工无计 划、盲 目 性大 ，将造成施工抓不住关 键与重点 ，施工所要的人力 、设 备 、材料 、资金等几大资源也不 能进行 科学调 配，从而影响质量 、耽误工期 ，也造成费用上的浪费。所 以，监 理人员需监控承包人的计划管理工作 ，这是施工活动按期 完成 的方 向保
证。
５）工程质 量是监理 出来 的。现 在有一种说法 ，工程 中有事情找监 理。工 程有 问题 ，监理首当其冲 ，这种认识未免偏颇 。监 理是依照业主 的授权 ， 根据监理合 同及工程建设承包合 同对工程建设项 目 施行监督管 理。监理 的质量责任 可以理解为 ：在设计 阶段有设 计质 量问题 的 ，设 计监理须承担相应责任 ；在施工阶段 ，由于施工原 因造成工程质量问题 的， 不论监理是否检测到及发现承包商的不 合格产 品，监理均要承担相 应责任 ， 但是不能 因此而免除承包 商的责任 。因为工程建设承包合 同中 明确规定 了承包商应当向业 主提供产 品的质 量标准 ，这需要 “ 三方”端

房建工程施工全过程监理及注意事项摘要：在住宅建筑施工中，实行全过程监理工作是很有必要的。

这样能够及时的发现项目中存在的问题，并及时的进行处理，确保施工的质量符合标准，减少质量事故的发生，为人们带来一个更好的生活以及工作环境。

如何更好地实施工程施工全过程监理是项目中的一个关键环节，因此，强化对工程建设的全过程监理是很有必要的。

遵照要求推进工程建设，使得我国的房屋建设朝着更好的方向发展。

关键词：房建工程施工；全过程监理；注意事项一、房屋建设项目监理工作介绍（一）监理在住房建设中的重要作用当前，许多住房建设项目已经启动，但是因为预算没有兑现，导致了许多紧急情况都无法得到妥善的处理。

监理人员可以督促财务部门按时编制合理的工程预算，并将预算调整应用于总体施工监理过程中。

这样可以增加施工各方面的工作压力，加快施工的进度，确保工程按时完成，进而保证了工程的经济效益。

（二）住房建设项目监理的基本特点服务功能。

住房建设项目的监理工作主要是提供各种服务，沟通各方的工作。

在项目建设中，其为工程的质量提供了强有力的支持。

并且，对建设项目进行监理工作也是一种有效的方式。

科学的特点。

房屋建筑监理人员的素质一般都比较高，具有丰富的工程监理经验，对原材料、施工技术以及工程成本都有相应的了解。

确保法律法规的专业性和合理性。

公正的特征。

监理人员对项目施工进行监督工作，其最终的目的是为了确保工程的质量，同时也保证了施工部门和施工各方的经济利益。

因此，监管部门必须做到公平公正。

在监督工作中，不应有任何的偏袒。

应将参与建设的双方和用户的利益作为一个标准，而不是只关注一方。

（三）监理对房屋建设项目安全的影响监管部门的作用很明确。

首先，要对施工部门的原材料质量进行监控，保证她能够正常运行。

其次，对项目进行管理工作，能够推进项目的有效实行，使得项目的各个环节之间能够互相协调，从而加快项目的进度，保证项目的安全和施工效率。

在住宅工程项目的建设过程中，让开发商不断发展和提高知名度很有必要，监理部门的人员在促进这一成就方面发挥出了有效的作用。

１ ． １施 工方 面 的原 因
要 条件 ，施 工 质量 控制 与技 术 因素 息息 相关 ，技 术 因素 除 了人 员 的 技 术素 质外 ， 还包 括装 备 、 信息 、 检 验和 检测 技术 等 。 施 工生产 活 动的 全过程， 印证 了 “ 科 技是 第一 生 产力 ” 这 一真 理 ， 运 用科 技 要素 对 于确 保 优质 工程 的创 建具 有 巨大 的促进 作用 。 ２ － ４做好 施工 全过 程 的监督 管理 房 屋建 筑 项 目施 工 的 全过 程 监 督 管 理 主 要 分 为 三个 阶段 来 进 行， 即事 前 阶段 、 事 中 阶段 和 事后 阶段 ， 这 三个 阶段 中任 何 一个 环 节 的质 量都 是要 控 制好 ， 只有 如 此才 能有 效 的保证 项 目施 工 的质量 ， 所 以在施 工 中要 清楚 的了解 各 阶段质 量 的关 键环 节 ，从而 严格 进 行控
前言
如今 我 国各 领域 的改革 事业 进 入快 速发 展 期 ，推行 房屋 全 过程 监理 制度 ， 符 合社 会 主 义市 场经 济 的发 展大 势 ， 也是 该领 域 改革 的要 求 。正是 通 过设 计要 素 ， 使得 工 程项 目的质 量 目标得 以具体 化 ， 技术 可行 的设 计 ，安 全可 靠 的结 构 等决 定性 因 素构 成影 响 工程 质量 的必 要条件。 采 用相 关技 术标 准 ， 加 强对 设计 质量 控制 与监 理必 然成 为提 高工 程效 益 的本质 需求 。 １房 屋建 筑工 程 中质量 出现 问题 的原 因分 析
制。
工程 施工 队伍 素质 过低 。当下 就各 施工 企业 内部工 人 队伍 在组 成 上 看来 多是 新 手 ，缺 乏合 格 的技 术培 训 ，工人 缺 乏基 本 的技 术素 质。 更有甚者， 个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起 的作 用毫无了解 ， 同时又缺乏纪律性 ， 既不按规程安排也不按指定 的工序 就开始操作 ， 这就使得质量标准往往得不到统一。在施工过程中， 质 量控制体系尚未完善 ， 有待建立健全 ， 工序 的上下游 ， 工种 的分工合 作之 间 没有 严格 的交接 措 施 ， 前 道 工序 留下 的隐患 ， 后 道工 序施 工者 往往不能及时处理， 更有甚者会存在刻意隐瞒 、 敷衍了事的行为。 １ ． ２施 工材 料选 用方 面 的原 因 房屋 工程 施 工 中所 需要 的材料 较 多 ，而工 程质 量 的好 坏与 材料 的质 量有 直 接 的关 系 ，所 以要确 保 施工 中材料 的质 量 都符 合规 定 的 要 求 。但 当前 建 筑 市场 管理 较 为混 乱 ， 各 种 材料 鱼龙 混 杂 ， 所 以在选 择 材 料 时要做 到货 比三家 ， 选 择 信誉 好 的厂 家 ， 同时 还要 保 证材 料具 有 出厂合 格证 及 相关 权 威机 构 的检 验证 明。否 则会 由于施 工材 料选 用不当而导致工程质量无法达到标准的要求，导致工程在交付使用 后各 种质 量 问题 频 发 ， 不 仅影 响到 居 民的正 常 生活 ， 同 时也 给其 人 身 安全 带来 一 定 的威 胁 。 目前 在 房屋 工程 施 工过 程 中 由于低 劣 的材料 及设 计 的原 因 而造 成 的建 筑质 量通 病 ， 常常 会 造成 相 当严 重 的后果 ， 出现 质量 问题 的状 况也 比较普遍 。 １ ＿ ３现 场监 理不 到位 因为存 在着 以上 施 工方 面 和施 工 材料 选用 方 面 的因素 ，所 以造 成房 屋建 筑 工程 中出现 质 量 问题 ，在 客观 方面 构成 了产生 质量 问题 的主 要原 因 ， 但是 笔 者认 为 ， 最 为关 键 的核 心 问题还 是 归结 于现 场监 理 不 到位 。作 为房屋 建 筑 中的 这一 道工 序 ，如果 忽 视 了现 场监 理工 作， 将会造成极大的质量隐患， 由此只有落实好现场监理才算把握住 了建 筑工 程 质量 的 核心 。当下个 别 监理 单位 旨在追 求业 务 的经 济效 益 而超 越 资质 承接 监理 业务 ， 未能 承担 起企 业应 尽 的社会 责任 。目 前 在施 工现 场 监理 工 作 当 中 ， 存在 着 监理 人员 素 质较 低 ， 工作 态度 不端 正， 对 各 项材 料及 设 备 在使 用及 安 装前 没有 进 行严 格 的审查 ， 从 而 导 致 现 场监 理工 作无 法 真正 发挥 出监督 的职能 。 ２加 强房 屋建 筑工 程施 工质 量 的主要 措施 ２ ． １要 重视 质量 意识 ， 提 高施 工人 员整 体素 质 工程 质 量监 督 工作 是 一项 综合 性 的执 法工 作 ，其 涉及 的知 识较 广 ，所 以为 了更 好 的履 行监 督 的职 责 ，必须 保 证监 督 队伍 的整 体 素 质， 同时 还要 具有 强 有力 的执行 能 力 ， 只有 这样 才能 够 有效 的保 证监 督 的 职能 ， 确保 工程 的质 量 。 建筑 工程 施 工是 需 要 多人 参与 的 一项 工程 ，所 以施 工 人员 的素 质直 接影 响 整体 工 程 的质 量 ，这样 施工 企业 就 需要 做 好施 工人 员 的 培训 工作 ， 强 化 其技 能 水平 及综 合 素质 的提 升 ， 从而 使 工程 的 质量得 以保 证 。 ２ ． ２完 善质 量 监督 管理 体系 房 屋建 筑施 工 全过 程 的质 量管 理 要求 企业 建立 完 备 的质量 保 证 体 系 。首先 ， 要建 立 一个 质保 体系 ， 最重 要 的是使 其有 效运 行 。其 次 ， 贯彻 Ｉ Ｓ Ｏ ９ ０ ０ ０系列标准 ， 建立和运行质量保证体系。再者， 完善和改 进质 量体 系结 构 ， 从 而严 密控 制建 筑 产 品质量 。 ２ ． ３督 促采 用新 技术 积极 采 用科 技 成果 ，努 力 提高 施 工技 术水 平是 创 造优 质工 程 重

房屋建筑工程施工质量的监理控制要点分析
彭 思伟
浙江东南建设管理有 限公 司 浙江湖州 ３ １ ３ ０ ０ ０ 【 摘要 １ 随着市场经 济的发展 和完善 ，大量房屋 建筑工程的兴起 ，在客观 上要求着我们 必须 更加严 格更加规 范的加 强房屋 建筑施工质量的管理 以 及工程的监理工作 。要严格 的按 照国家 已经颁布实施的 建设工程监理规范 对工程的质量和监理工作把好 关。本文结合 了一些建筑施工 中的 实际经 验， 对 房屋建筑施工 中常常遇到的如何保证 工程质量 的问题 、如何做好 工程监理 的问题给 出了一些建议和相应的解决措施。 【 关键词 】 建筑 工程 ；施 工质量 ；监理 ；控 制 中图分类号 ：Ｕ ４ １ ５ ． １ 文献识别号 ：Ａ 文章编号
一
２ ． 对 建筑 工程的质量进 行检测的监理方法
２ ． １见 证 取 样 进行见证 的人员 必须要具备 一定的建筑 施工专 业知识 ，同时，还必
须具有见证取样的相关证件 。 按 照项 目施 工相 关技术标准 中的明确规定 ， 见证 取样 以及送检 的 比例一定 不能低于应取样 数量的 百分之 三十。检测 工作 必须严格按照相 关规定 以及技 术标准来执 行，要严格确保 检测报告 的准确性 和真实性 。在 完成的检测报 告中，除 了要有 常规报告 中具有的 签章 以外 ，还必须 同时加盖见证取样 检测的专业用章 。 ２ ２平行检验 平行检验是指， 在工程 的承包单位 已经完成 了自检工作的基础之上， 监理机构再运用 一定的检测手段 ， 并按照特定 的比例来独立的进行检测。 通 常情况 下，平行检验是在 施工单位 完成 自检工作 以后才开始 的，但 是 如果遇到 时间不允许 的时候，也可 以将 两者同时进行 。在进行平行检 验 时需要注 意的是，监理要 同时做好检测 的记录。平行检 验的记录表格 可 以 参 考 施 工 中 的 自检 表 进 行 填 制 ， 同样 也 可 以 根 据 实 际 情 况 重 新 制 订 或 者 单独进行记录 。 ２ ． ３加强对建 筑工程 施工检验 的旁站监督工作 由于平行检 测在次数上 有一定 的局 限性。因此 ，如 果要确保并 且大 大 提高检验 结果的客观 性和 准确性 ，还必 须有监理工程 师在施工检验 的 过 程 中同时进 行旁站监 督。根据不 同的建筑 施工项 目在 工程 中实际所 遇 到的情况 的不同，同步检验 以及旁站监督 可以是全过程 进行 的，也可 以 是选 择其 中的某 些部分进行 。这样便可 以及 时的发现和 解决 问题 。质 检 员应 使用记录表 对检测过程 和检测 的结果 进行详细和 客观的记录 ，然 后 由监 理旁站 的审核人员进行现 场确认和签 字，这样形成 的检 验记录才 是 有 效 的 ，符 合 要 求 的 。 ２ ４委托第三方检测 如 果 要 委 托 第 三 方 进 行 检 测 的 话 ， 首 先 必 须 注 意 的 是 ，监 理 工 程 师 要对 质保体 系进行 严格 的审核 ，） ２ ． ３ 质量和安全 中，要严把工程质量关，强化 “ 至精 、至诚、更优 、更新”的质 量要求。 严格按照 工程技术 规范和安 全操作规程 办事，减 少和杜绝质 量事故 各 级质量 自检人 员要定 点、定岗、定责 ，加 强施工工序 的质 量 自检 ，消 除质 量通病 ，做 到项 目旋工 一次成型 、一 次合格、一次成优 ，杜绝返工 的发生，把各种损失减少到最低程度 。 现象 的发生 ，避免 因返工而造成 的成本浪费 。 ２ ４机 械 管 理 做好 市场材料及 市场工艺价格 的积累 ，建立 寻价体系项 目的工程材 根据工程 的需要 ，科学、合理 地选用机械 ，充分 发挥机械 的效能 ； Ｏ ％左右 ，材料成本显 然是成本控制 的 合 理安排施 工段 ，提 高现场机械 的利用率 ，减 少机械 费用成本 ；定期保 料 费一般 要 占项 目工程总成本 的 ６ 个 重要方面 。项 目开发过程 中，建 设单位 为控 制成本及确保 材料的质 养机械 ，提 高机 械的完好率，为整体进度提供保证 。 量 ，对某些材料的供应会采用 甲方指定或限价的方式。 ２ ５材料 建立完 整的、系统 的成本监督体 系，工程项 目成本管理是根据 企业 根据施 工进度 ，科 学实施 材料的使用计划，避免停工待料现象发生 材料 的领用应 严格控制 ，定期盘 点，随时掌握 实际消耗和 工程进度 的对 的总体 目标和工程项 目的具体要求 ，在工程项 目实施过程 中，对 工程项 比数 据；对于 周转材料 要及时回 收、整理 ，使用 完毕后及 时退场 ，这样 目成本进 行有效地 组织、控制 、跟踪 、分析和考核 等管理活动 ，以达到 强化经营管理、完善成本管理制度 、提高成本核算水平 、降低工程成本 、 有利 于周转 使用 和减少租赁费用，从而降低成本 。 创 造 良好 的 经 济 效 益 的 目的 。 ２ ６行 政 管理 坚持现 场管理标准 化，堵塞浪 费漏 洞现场管 理标准化 的范围很广 ， 首先 要精简 管理机 构，避免人浮 于事 ，减 少不必要 的工资性支 出： 控制 业务 费等 各项非 生产性开支 的数量 。行政 办公用 的财 产物资 ，一律 比较 突 出而又 需要特 别关 注 的是现 场平 面布 置管理 和现 场安 全生产 管 理，如稍有 不慎 ，就会造 成浪费和损 失。施工现场 的平面布置 ，是根据 登 卡 使 用 ， 防止 损 坏 和 流 失 。 工程特 点和 场地条件 ，以配合施工 为前提合理安排 的，具有一 定的科学 ２ ． ７财 务 在施工过程 中， 往往会出现不执行现场 平面布 置， 造成人力 、 财务 部门是成本 控制 的重要组织机 构，主要 是通 过审核 各项费用 的 根据。但是， 支 出，平 衡调度 资金，建立 各项辅助记 录，配合经 理部对各 部门成本执 物 力 浪 费 的 情 况 。 认真做好工 程索赔工 作。随着竞争 目益激烈 的建筑 市场的不 断变化 行情 况进 行检查 和监督 ，对 工程进行全 方位 的成 本分析 ，并 及时反馈到 和发展 ，利润却 呈逐年下 降趋 势，工程索赔 在很大程度 上决定着项 目的 决策部 门，以便采取有效措施纠 正项 目成本 的偏差 。 经济效益 。因此 ，项 目管理应 该更加重视 索赔。造成工 程索赔 的主 要因 ３ ． 建筑工程施工项 目成本的动态控制 降低工 程项 目成 本的途径 ，应 该是 既开源又节流 ，或者说 既增收又 素包括：工程变 更、施工 条件 变化、业主 违约、工期延 误延长 、拖欠 工 程款 、工程 暂停或终止、材 料价格 上涨 、人工 费提高和赶工等 。 节支 只开源不节流 ， 或者只节流不开源 ， 都不可 能达到 降低成本 的 目的。 ４ ． 结束语 要 做 好 工 程 项 目施 工 阶 段 的成 本 控 制 工 作 ， 必 须 加 强 以下 几 方 面 的工 作 。 综上所述 ，建筑工程 的成本控制是个系统工程 ，既要注重观念更新， 优化 实施性施工 组织设计 ，动 态 比选成 本实施性 施工组织 设计是工 把好关键环节， 又要根据具体项 目， 因地制宜 ， 统筹兼顾 ，

在 建 筑 工程 项 目正 式 施 工 前 ， 项 目的总 监 理 工 程师 应 当 向工
但对于会严重影响工程施工质量 的材料 ， 应 当 由总 程 施 工 单 位 进 行 监 理 交 底 。依 照 监 理 合 同 中 的 要求 ， 建 设 单位 应 行 检 查 即可 ， 监 理 工 程 师 负 责检 查 。 当 在 外 部 技 术 交 底 前 以书 面 通 知 的 形 式 向承 包 人 通 知 授 予 监 理
优 质标 准 。 关键词 ： 工程 施 工 ； 监理 ； 质 量控 制
引 言
建筑 工程 监 理 人 员 职 责 就 是 在 国 家相 关 法 规 、法 律 基 础上 ，
此 ， 监 理 单 位 应 当 重 视 对 施 工 单 位 所 编 写 的 施 工 组 织 设 计 的 审 查 。进 行 施 工 质 量 控制 时 ， 监 理 单位 应 重 点关 注 施 工 质 量 保 证 措
试 验 检 验 合 格 证 以及 所 代 表 的批 量 ， 监 理 位 要 监理合 同， 监 理 单 位 根 据 工 程 项 目的 实 际情 况 指 派 监 理 工 程 师 。 料 的 出厂 证 明、 及 时进 行 检 验 。依 照 建 筑 工 程 施 工 合 同 质 量 管 理 文件 以及 监 理 监 理 工程 师 进 入 施 工现 场 后 要 组 织 有 关 人 员进 行 工 程 资 料 的收 集， 以便 进 行 监 理 规 划 的编 写 ， 同时 为 技 术 交 底 做 准 备 。监 理 人 委 托 合 同 ，监 理 单 位 要 采 取 见 证 取 样 或 者 抽 取 规 定 比 例 的 材 料 员 的 技 术 交 底 主 要 分 为 内部 交 底 和 外 部 交底 两 个 部 分 ， 内部 交 进 行 平 行 检 验 的方 式 进 行 抽 样 检 查 。检 查 过 程 中 若 发 现 试 验 检 材质证 明、 出厂 证 明 、 材料数 量与实际不符 的， 应 要 求 底 是 在 完 成 建 筑 工 程 相 关 资 料 收 集 的基 础 上 ，总 监 理 工 程 师 不 验 合 格 证 、 施 工单 位 按 照规 范要 求 整 改 ； 对 于 存 在 疑 问的 构 配 件 、 半 成 品和 但 要 组 织 人 员 进 行 监 理 规 划 的编 写 ， 同 时 应 当编 写 监 理 交 底 大

房屋建筑工程监理质量控制措施摘要：房屋建筑工程的质量直接关系到使用者的财产和生命安全，也关系到建筑企业的经济效益和社会效益，因此保证房屋建筑工程的质量至关重要，而工程监理是工程中控制建筑质量的主要参与者。

本文主要对房屋建筑工程监理质量控制措施进行了探讨。

关键词：房屋建筑；工程监理；质量控制；措施工程监理作为独立的第三方，履行委托监理合同，对工程项目采取组织协调和控制，能够有效的实现工程项目的质量安全、进度、投资目标。

因此做好房屋建筑工程监理工作，采取合理的质量控制措施，可以保证工程的质量。

一、房屋建筑工程监理质量控制措施（一）施工准备阶段。

1、对工程所需的材料和设备的监理。

对于施工所采用的原材料和机器设备的质量监理应当是全过程和全面的监理，我们要从原材料和机器设备的采购、加工、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。

2、进行设计交底和图纸会审。

设计交底应在工程施工前，由监理工程师组织设计单位向施工单位有关人员进行，让施工人员理解设计意图，并做好会议记录，作为对设计图纸的补充、修改以及施工的依据。

图纸会审通常由监理工程师组织施工单位、设计单位及建设单位代表参加进行。

由各方代表对设计图纸中存在的问题及施工单位对设计的优化建议与设计单位进行协商，解决存在的问题，优化施工工艺，并形成会议纪要。

对在会议纪要中提出的问题，设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。

3、设计图纸变更及其控制。

设计图纸变更的要求可能来自业主或设计单位，也可能来自监理工程师或施工承包单位。

不论在哪种情况下，设计图纸的澄清、修改、现场变更要求及变更后的质量要求等涉及工程质量的问题，施工单位都应严格进行，并作好数据的归档整理工作。

（二）施工阶段。

1、实行全天候旁站监理。

监理人员要做到“五勤”。

其一是眼勤，要多看施工图，经常到现场了解施工情况，熟悉哪些是设计的重要部位，哪些是施工质量难以控制的工序; 其二是手勤，在巡视中发现问题要及时记录，如何处理的问题也要有记录; 其三是腿勤，常到现场转转，了解施工的进度，做到施工现场情况了然于胸; 其四是口勤，对施工中发现的出现质量隐患要常提醒，经常对施工队要交底，强化施工人员的质量意识; 最后是脑勤，熟悉图纸，动脑筋想措施来保证工程质量。

宰 袅霸
工程 科 学
３ １
对房屋建筑工程施工质量监理 的探 讨
汪建 中
（ 浙江正 中工程监 理咨询有限公司 ，浙江衢州 ３４ ０ ） ２３０
摘 要 房屋建筑 工程 的质量关 系到 国家经 济建设发展 和人 民生命 财产安全 。在施工过程 中 ，任何一 个部位 、任 何一个环节 出现问题 ，都
［赵儒 春． 工程施工 质量 的监 理与 验收． ０ ３ 】 建筑 ２ ９ ０
房屋建筑工程 的质量关 系到国家经济发展和人 民生命财产安全 。但 由于房屋建筑工程露天作业受外界环境影响大、工期长 、投资大 、建设 地点固定 、施工工序复杂 ，影响质量 的因素很多，因而施工质量也较难 控制。因此在房屋建筑工程施 工过程 中，加强质量监理 ，确保 国家和人 民生命财产安全是施工项 目管理 的头等大事。文章主要讨 论了房屋建筑 工程施工质量监理 的意义、原则 以及措施 ，以期为加强房屋质量监理提 供一定的参考 。
会影 响工 程的整体质 量 ，引发严 重的后果 。因此 ，抓好建 筑工程施 工质量监理 是抓好工程 质量的关键 。文章主要讨论 了房屋建筑 施工质量
监理 的意义 、原则 以及措 施 。
关键 词 房屋建筑 Байду номын сангаас施工 ；质量 ；监理 ；措施 ；原则
中 围分 类号 Ｔ ７ 文献 标识 码 Ａ Ｕ 文 章编 号 １７— ６ １（ １）１—０ １０ ６３９７ 一２ ００２０ ３— １ ０
房屋建筑工程质量关系到国家经济建设发展 ，关系到人 民生命财产 安全 ， 关系到社会的和谐稳定 。建设监理是抓好建筑工程质量 的关键。 只有在房屋建筑工程施工过程 中做好质量监理工作 ，房屋建筑质量才能 有根本 的保证 ， 房屋建筑工程的质量才能适应社会的发展 。

房屋建筑主体结构工程施工质量监理控制要点摘要：随着当前人们的物质生活水平不断地提升，对于各类建筑物的居住需求也不断增加，这就要求我国的建筑行业要紧握这一发展契机，不断提高房屋建筑的建设水平，拓展房屋建筑的居住需求，建设过程中要做好房屋建筑的质量控制，尤其是对于房屋建筑具有重要影响的主体结构施工环节。

而本文正是基于这一问题，对具体的施工质量监督监理控制要点进行了相应的分析和探究，以下为详述。

关键词：房屋建筑；主体结构；工程施工质量；监理控制要点现阶段的房地产行业的发展水平在不断地提高，同时人们对于建筑施工质量的需求也越来越高，要想更好的顺应这一发展趋势，并切实满足人们对于房屋建筑整体质量的实际需求，就要从各个环节做好充分的控制。

尤其是针对其中极为关键的内容，即房屋建筑主体结构的质量环节，要想更好的提高房屋建筑的整体质量，保证其施工效率，就要对这一重点环节进行着重关注。

基于此，本文针对房屋建筑主体结构工程施工质量监理的把控措施进行了相应的探析，而后提出了切合实际的建议，详见下述。

一、对于房屋建筑主体结构工程质量的典型问题分析在实际的房屋建筑施工中，其中的主体结构把控可谓是最为关键的环节，这一环节的质量是否可以达标，直接决定了整体性建筑工程的使用是否安全。

因此，一定要对其进行质量把控，而首先则要对其中的典型问题予以分析和探究，以下为详述。

（一）对于钢筋工程的质量问题其一，管控、质检环节不达标，无法满足相关技术标准的需求。

实际的建筑工程施工中，一些钢筋在使用时，不符合出厂规格，也未能对材料的进场进行复试检测，对于钢筋的实际质量无法摸清，很容易出现不合格的钢筋当合格使用。

另外，在出厂运输及现场堆放环节，未能对钢筋进行标识标牌，在堆放的过程中，也不能进行相应的分类，致使钢筋的保管容易出现各类问题。

此外，一些管理人员质量意识淡薄，疏于管理，没有按照相关要求进行切实的防锈防潮处理，致使钢筋出现了腐蚀等现象[1]。

果 符 合 相 关规 定和 标 准 ｓ ｌ ｈ ｏ ｕ ｓ ｉ ｎ ｇ ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ， ｑ ｕ ｌ ａ ｉ ｔ ｙ ， ｓ ｕ ｐ ｅ ｒ ｖ ｉ ｓ ｉ ｏ ｎ ｎｄ ａ ａ ｃ ｃ ｅ ｐ ｔ －
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■ 陈林东 ■ Ｃ ｈ ｅ ｎ Ｌ ｉ ｎ ｄ ｏ ｎ ｇ
而 此 阶段 的监 管 过 程 需 要分 为 四 部 分 。 （ １ ）在 旁 监
【 摘 要】随着建筑行业 的兴起发展 ， 房屋 建设的质量安全 问
监管任务必不可少 的东西 。因此 ，为 了更好地保证 每一次 的房屋建设 的高质量完成 ，公 司一定要狠抓 监理人 员的监理素质 ，对其专业知识进行严格 的考 核，然后进行实练培训 ，确保监理工程师的高素质、 高技能、高实践能力。同时，公司在 培训 期间对 监 理人员也要进行 一定的道德培 养，房屋建造工程质 量的好坏关系着 居住者的安全问题，因此只有监理 人员严格按照规定执行、不收受贿赂、不虚报施工 情况，才能让房屋建设按规定高质量完成 ，不 出现 “ 豆腐渣 ”工程 ，保证千千万万居住者 的生命安全 ，
房屋建筑工程施工质量 的监理 与验收
Ｓｕ ｐ ｅ ｒ ｖ ｉ ｓ ｉ ｏ ｎ ａ ｎ ｄ Ｉ ｎ ｓ ｐ ｅ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ Ｂｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ Ｅｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ Ｃｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｑｕ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ
ｃ ｏ ｍｍｏ ｎ ｃ ｏ ｎ ｃ ｅ ｕ ｒ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｐ ｕ ｂ ｌ ｉ ｃ ｐ ｒ ｏ ｂ ｌ ｅ ｍ． Ｔ ｈ ｉ ｓ ａ ｒ ｔ ｉ ｃ ｌ ｅ ｂ ｉ ｒ ｅ ｌ ｆ ｙ ａ ｎ －

房屋建筑工程监理细则房屋建筑工程监理是指在房屋建筑工程施工过程中，为业主或委托人提供专业服务，对工程进度、质量、安全、合同及相关法律法规等进行监督和检查的一项工作。

为了确保工程质量和效果的实现，房屋建筑工程监理需要遵循一系列的细则和规范。

以下是房屋建筑工程监理的一揽子细则。

一、监理资质要求1.监理人员应具备相应的专业技术资格，并具备监理经验。

2.监理机构应具备相关监理许可证和执业资格，并具备一定的实力和信誉。

二、监理机构的责任1.监理机构应按照相关法律法规和监理合同的要求，对工程进度、质量、合同执行等进行监督和检查。

2.监理机构应制定详细的监理计划和工作方案，并按照计划和方案进行监督和检查。

3.监理机构应及时向业主或委托人报告工程进展情况、存在的问题及解决方案等。

4.监理机构应参与并协调与工程有关的各方，确保工程的顺利进行。

5.监理机构应配备相应的人员和设备，并拥有独立的工作场所和资料档案。

三、监理的工作内容1.监理机构应对工程的施工进度进行监督和检查，确保施工进程顺利。

2.监理机构应对工程施工质量进行监督和检查，确保工程达到相应的标准和要求。

3.监理机构应对工程的安全生产进行监督和检查，确保施工过程中的安全性。

4.监理机构应对工程的合同执行进行监督和检查，确保各方履行合同义务。

5.监理机构应对工程的环境保护进行监督和检查，确保施工过程中的环境友好。

四、监理的权利和义务1.监理机构有权参与工程的设计审查和施工图审查，提出合理的意见和建议。

2.监理机构有权对施工现场进行检查和质量验收，提出整改意见并追踪整改情况。

3.监理机构有义务保守工程的商业机密和个人隐私。

4.监理机构有义务向业主或委托人提供及时、真实和准确的监理报告。

五、监理的终结和验收1.监理机构应在工程完工前提出监理终结报告，对工程的各项工作进行总结和评价。

2.监理机构应参与工程的竣工验收，对工程的质量、合同和相关法规是否符合要求进行评价。

房建工程监理控制要点
1. 质量控制，监理应对施工过程中的材料选用、施工工艺、质
量验收等进行全面监督，确保施工符合相关标准和规范，保证工程
质量达标。

2. 安全控制，监理应严格执行安全生产规定，监督施工单位落
实安全生产责任，确保施工现场安全，预防和避免施工事故的发生。

3. 进度控制，监理应对工程进度进行跟踪和监督，及时发现工
期延误的问题，并协调解决，确保工程按时完工。

4. 合同管理，监理应对合同履行情况进行监督，确保施工单位
按合同约定履行工程建设合同，防止违约行为的发生。

5. 变更管理，监理应对工程变更进行审查和管理，确保变更合
理合法，避免对工程质量和进度造成不利影响。

6. 文件资料管理，监理应对工程施工过程中的文件资料进行管
理和归档，建立完善的档案资料，为工程验收和后期运营管理提供
依据。

7. 现场巡查，监理应定期进行工地巡查，发现问题及时提出整改意见，确保施工符合相关法规和标准要求。

总的来说，房建工程监理控制要点涉及到质量、安全、进度、合同、变更、文件资料管理以及现场巡查等多个方面，需要全面、细致地进行监督和管理，以保障工程建设的顺利进行和达到预期目标。

对房屋建筑工程施工质量监理工作的探讨摘要：质量控制作为建设工程监理的一项重要内容无论从国家或社会要求,还是从监理公司自身利益着想,搞好施工阶段的质量监理工作是最基本要求，刻不容缓,本人就如何在房屋建筑工程项目上开展质量的监理控制措施进行探讨。

关键词：房屋建筑施工监理质量控制措施中图分类号：tv523 文献标识码：a 文章编号：abstract: as the construction quality control engineering supervision of an important content from country or whatever social requirement, or from their own interests of supervision company, doing well the construction stage of quality supervision work is the most basic requirements, the delay, i will how to be in housing projects for quality supervision control measures are discussed.keywords: housing construction supervision quality control measures房屋建筑工程施工质量是建筑工程质量好坏的最关键环节，而有效的监理工作是保证工程质量的重要手段，加强工程质量的重要保证因素。

不同阶段的监理工作其表现形式有所不同，在施工阶段加强建筑工程施工质量的控制，重点提高施工过程监理工作的作用，对提高工程整体质量具有重要意义。

1．监理工程师要明确建筑工程质量监理的主要环节施工过程是关系到建筑工程质量好坏与否的最关键环节，而监理工作是保证工程质量的重要因素。

房屋建筑工程监理细则1. 引言为了确保房屋建筑工程的质量和安全，依据相关法律法规和标准规范，制定本监理细则，规范房屋建筑工程监理过程中的各项工作。

2. 监理范围本监理细则适用于房屋建筑工程中的施工监理、质量监督、安全监管等方面的工作。

3. 监理资格和要求1.监理人员应具有国家颁发的建筑工程监理资格证书，并在证书有效期内。

2.监理人员应了解和熟悉相关法律法规和标准规范，具备较高的专业素质和监理经验。

3.监理人员应全程参与监理工作，并于每个监理周期完成监理报告和监理意见书等文件的编制。

4. 监理程序1.开工前监理–监理人员应对施工图纸、施工方案及其他相关文件进行审核。

–监理人员应对土方工程、基础工程、主体结构施工及主要节点施工进行检查，对施工质量进行抽测。

–监理人员应记录检查结果并发表监理意见书。

2.施工阶段监理–监理人员应对各工程的施工进度、质量、安全和文明施工等情况进行检查，发现问题及时提出整改措施。

–监理人员应按照合同约定和相关标准规范进行施工质量验收。

–监理人员应每月编制施工月报，并在每周召开工作例会。

3.竣工验收监理–监理人员应参与施工过程中的砌筑、内外墙饰面和装修等工作的验收。

–监理人员应对工程质量和安全进行检查，编制竣工质量鉴定报告。

4.返修返工监理–监理人员应对返修返工的原因进行深入调查，发表处理意见，并跟踪整改情况。

–监理人员应对返修返工工程进行抽测，评定整改效果。

5. 监理报告和监理意见书1.监理报告应包括工程进度、质量、安全等情况的记录和分析，提出问题和改进措施。

2.监理意见书应针对具体问题提出处理建议和整改要求，并要求承建单位在规定期限内进行整改。

3.监理人员应按照相关规定提交监理报告和监理意见书，确保工程的质量和安全。

6. 监理检查1.监理人员应对施工过程中存在的问题进行检查，包括质量问题、安全问题及文明施工问题，及时发现并提出整改措施。

2.监理人员应每周进行例行检查，并在情况复杂或重大决策前进行特别检查。

住宅工程质量监理细则一、总则住宅工程质量监理是指在住宅工程施工过程中，对施工单位的质量管理进行监督和检查，以确保住宅工程质量符合相关标准和规范。

本细则旨在规范住宅工程质量监理工作，提高住宅工程的整体质量。

二、监理主体1. 监理机构应从具备相应资质的监理单位中选择，确保监理人员具备相应的职称和资格证书。

2. 监理人员应做到独立、公正、严格，不得与施工单位存在利益关系。

3. 监理机构应按照合同约定的内容，履行监理职责，并主动提出合理化建议。

三、监理范围1. 设计文件审查：监理机构对住宅工程的设计文件进行审查，确保其符合相关法律法规和技术标准。

2. 施工过程监督：监理人员对住宅工程的施工过程进行全程监督，包括施工材料的质量检查、施工工艺的合理性评估等。

3. 施工质量检验：监理人员对住宅工程的关键节点和关键工序进行质量检验，确保施工质量达到规定标准。

4. 现场巡查和记录：监理人员应定期进行现场巡查，并详细记录巡查情况和发现的问题，及时提出整改要求。

四、监理流程1. 合同签订：监理机构与建设单位签订监理合同，明确双方的权益和责任。

2. 设计文件审查：监理机构对设计文件进行审查，并提出修改意见和建议。

3. 施工前准备：监理人员应与施工单位共同制定施工方案和质量管理计划，并对施工材料进行检查和验收。

4. 施工现场监理：监理人员应定期巡查施工现场，检查施工质量和施工进度，并记录巡查情况。

5. 质量检验和验收：监理人员对关键节点和关键工序进行质量检验，并参与住宅工程的竣工验收。

6. 监理报告和整改：监理机构应及时向建设单位提交监理报告，明确存在的问题和整改要求。

建设单位应按照监理报告要求进行整改。

五、监理责任1. 监理机构应对其所提供的监理服务质量负责，确保监理报告的准确性和合法性。

2. 监理人员应严格遵守监理规定，如发现问题应及时报告，并参与问题的整改和处理。

3. 建设单位应配合监理机构的工作，并按照监理报告的要求进行整改和验收。

解析房屋建筑工程监理质量控制的重要性及监理要点摘要：工程监理需要按照一定的要求标准对工程项目进行全面监管，是具有资质的第三方单位。

并且在接受委托后为委托方针对性地提供服务，帮助其更好地完成项目建设工作，达到建筑方所要求的效果。

房屋建筑工程项目并不像单一的工程项目一样，其具有复杂性，长期性及风险性，因此，在建筑过程中，对房屋进行监管工作是非常有必要的。

须抓住监理要点，有效提高房屋建筑工程的质量，使房屋建筑工程能够在规定期限内完成并有效地控制建筑成本，使房屋工程取得最大的经济效益。

关键词：房屋建筑；工程监理；质量控制；重要性1房屋建筑工程监理的重要性1.1科学控制施工进度对于住房建设项目的管理来说，施工进度是重要的指标之一。

如果施工进度没有在规定的时间内完成，施工过程中会出现许多问题。

如果施工进度快，很难实施房屋施工质量管理。

虽然表面上的施工工作似乎已经完成，但很可能会发生“豆腐渣”工程，这有很大的安全隐患。

如果施工进度太慢，可以想象，住房建设项目很难在规定的时间内完成。

这样，给房屋建筑企业带来了更多的负面影响，也极大地影响了企业的经济效益。

因此，项目监理部门必须严格控制工程的竣工时间和施工质量，科学有效地控制施工进度，全面监督施工的各个方面，减少外界因素对其的影响，大大提高建设项目的施工效率。

1.2对房屋建筑工程质量进行有效监督住房建设质量也是住房建设项目建设所追求的目标之一。

工程监理部门不仅可以从一个方面进行监督，还需要全面开展工作，把握人员管理、材料控制、作业环境优化等方面，形成科学有效的动态监督模式，以确保施工有序进行，提高其住房建设项目的整体质量。

2建筑施工监理的特点就工作性质而言，监督是一种服务行业。

受业主委托，以业主企业利益为中心，严格控制施工全过程，提高整个工程质量。

监理为业主服务，与业主存在委托关系。

双方需要严格按照合同要求优化整个建设项目工作，以满足业主的要求。

监理工作也有一定的复杂性。