建筑给排水新技术_同层排水

浅谈工程中对同层排水认识摘要同层排水的原理和同层排水的几种形式及每种形式的优缺点;同层排水与传统的重力排水的比较;同层排水存在的问题及同层排水未来的发展方向做综合的论述。

关键词同层排水;假墙;下层楼板;HDPE管;墙排水;专用卫生器具同层排水源于欧洲,是欧洲目前广泛采用的一种排水方式。

目前德国、意大利、荷兰等国家的建筑物百分之70以上都采用了先进的同层排水系统。

1 同层排水技术三种形式同层排水原理:指排水器具的排水横管在本楼层敷设(或沉箱敷设)或者在假墙内敷设,各卫生器具的排水管不穿越楼板,只有排水立管穿越楼板,管道的维护和检修在设置卫生器具的同层进行,而形成的排水器具.排水管都设置在同一层的系统。

同层排水技术三种形式(三种做法):一种是采用卫生间楼板(或局部楼板)下沉方式;第二种是采用墙排水(以管道隐蔽安装系统为主要特征)方式;第三种是采用垫高卫生间地面的垫层式。

1)卫生间楼板下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。

具体做法是卫生间的结构楼板下沉(局部)300mm,有地热情况下最小可下沉250mm下作为管道敷设空间。

下沉楼板采用现浇砼并做好防水层,按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道,并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。

01SJ914图集指出,采用这种方式时,应该使用一种叫“多通道地漏”的管配件;如果地漏作为末端水点可采用横排地漏。

2) 墙排水方式是指卫生间洁具后方砌一堵假墙,形成0.2M左右宽布置管道的专用空间,排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装,在同一楼层内与主管相连接。

墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。

该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。

其不足之处是:卫生器具的选择余地比较小,地漏难以设置,地漏水封容易破坏,这种方式造价高,管道维修比较困难。

根据中国的国情这种方式不合适。

3)垫高卫生间地面的垫层法,这种方式采用的不多,原因是容易产生“内水外溢”;结构增加了荷载,增加造价。

同层排水与隔层排水的扰劣势对比标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]同层排水与隔层排水优劣势对比同层排水与隔层排水示意图：同层排水的三种方式：表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。

同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。

恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。

1.隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；2.隔层排水维修成本相对较低；3.隔层排水的卫生洁具施工方便。

由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。

而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。

但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；4.隔层排水坡度较大。

由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；1.卫生间上部的渗水问题。

隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的；2.隔层排水产生严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。

浅谈同层排水在建筑中的应用一、政策背景《给排水设计规范》(GB 50015-2003) 2009 年版 4.3.3 条规定：排水管道不得穿越住宅卧室、客厅、餐厅，不宜靠近卧室临近的内墙，不宜穿越橱窗壁柜，不得布置在食堂、厨房的操作、备餐上方。

《住宅设计规范》(GB 50096-2011)8.2.8 条规定：污废水排水横管宜设置在本层套内。

《健康住宅建设技术要点》（2004 年版）2.4.7 条规定：排水支管应以本户为界。

现如今住宅产品类型丰富，涵盖了住宅综合体、高层、洋房、别墅、酒店等很多产品，经常会出现厨房、卧室、客厅、餐厅上方是卫生间的情况，此时采用同层排水系统可满足规范要求，同时对于卫生间上下层相对应的情况，采用同层排水亦可避免隔层检修，有利于物业维护管理。

二、技术理念所谓同层排水，是指卫生间内卫生器具排水管（横支管和横干管）均不穿越楼板进入他户，根据不同的卫生间布局，合理的在本层内敷设管道进入排水总管（主排污立管），达到有效的排水排污标准的安装方式。

一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题。

三、技术形式解析1、异层排水的弊端1. 管道需在楼板下敷设，需在楼板上预留排水洞口，增加渗漏点。

2. 卫生器具布置位置同预留洞位置固定无法灵活调整，局部有卫生死角。

3. 排水噪音大，影响楼下住户休息。

4. 管道产权不明晰，检修需进入下层住户，影响私密性，增加了物业的管理难度2、传统降板同层排水存在的问题卫生间下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。

具体做法是卫生间的结构楼板下沉（局部）300mm 作为管道敷设空间。

下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦渣、陶粒混凝土等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。

（1）降板沉箱积水（2）存水弯容易堵塞，维修困难。

（3）马桶附近的地漏不经常排水，导致水封容易干涸四、两种技术形式对比五、推荐解决方案建筑不降板同层检修（ WAB ) 排水系统1、卫生间、阳台、厨房在设置地漏情况下，可实现不降板（卫生间使用后排式马桶）。

同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。

同层排水的定义：简单的说就是指同一层或本层。

住宅排水管道同层布置设计的依据是： 1.《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。

2.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。

3.《健康住宅建设技术要点》（2004年版）2.7.4条规定：排水支管应以本户为界。

以上条文用语中有的用“宜”，有的是用“应”。

但都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。

国家标准图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。

同层排水的优缺点：相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。

同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。

优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。

2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。

3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。

简单总结：表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。

同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。

恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。

1.1.隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；2.2.隔层排水维修成本相对较低；3.3.隔层排水的卫生洁具施工方便。

由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。

而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。

但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；4.4.隔层排水坡度较大。

由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；1.1.卫生间上部的渗水问题。

隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的；2.2.隔层排水产生严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。

隔层排水发生严重堵塞维修时，的确要干扰到下层住户，但事实上排水管的维修是不存在的，通常排水管道的维修，主要是指渗水，加强施工管理完全可以解决，大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的问题，其次，排水管道的疏通问题，不论它在同层还是在隔层都可能需要疏通，最严重的是管道的更换，隔层排水可以拆除部分堵塞的管道，相对自由的更换；3.3.隔层排水不能对卫生间进行随意布置。

建筑各同层排水对比与实用性所谓同层排水，是指卫生间内卫生器具的排水管（包括排污横管和排水支管）不穿越本层楼板进入下层空间，而是与卫生器具同层敷设，在本层套内接入排水立管的建筑排水系统。

1.建筑同层排水方式对比：类别管道敷设方式系统组成检修方式管道材料管道维护与检修在本层进行，不会干扰下层。

HDPE管道，热熔联接，一体式不会漏水，内壁光滑，噪音小，抗腐蚀性能强，可以在PH 2—12的环境下保持特性，抗热抗冷，可以在零下40度稳定不变形，并具有很高的抗压性。

加之威文的进口HDPE管道优异纵向回缩系数(保持在1%以内)，管道热胀冷缩时能够保持较高的稳定性。

管道维护与检修在本层进行，不会干扰下层。

(UPV-C)硬氯聚乙烯材质，脆性较高、不耐腐蚀、较弱的耐高低温；加之采用胶粘连接，长期使用情况下会出现渗水情况，且维修起来困难较大。

U-PVC产品连接方式主要为胶粘，在用于埋地时后期隐患较大，且不便于维修及更换；由于材质脆性及弹性模量较大，造成排水时噪音也较大。

检修方式无太大区别U-PVC,没有HDPE牢固，抗热抗冷性一般，脆性较强，由于联接方式为胶连或内螺纹，不可避免的在污水长期腐蚀下漏水，而现在市场上所谓的接口的防漏套，也是一个道理，只要有接口是胶连，就一定会有漏水。

只能起到延缓作用。

通过表格对比，可以清楚看到两种排水方式的性能对比。

2.建筑同层排水的两种方式的实用性。

提到同层排水方式，不得不提到现在房地产行业的两种主流交房方式，也就 是通常我们所说的毛坯交房，与精装交房。

我们可以通过对比现在最普遍的两种同层方式来看。

使用降板同层的，毛坯精 装都有，使用墙排式同层的，大部分为精装。

我们可以通过投入与效果来进行综合对比。

投入排水性能管道优异的光滑度、同层专用隐蔽式水箱、专业的系统设计软件；从而保证优异的排水性。

效果：综上情况，在生活水平日益提高的今天，如何能抓住目标人群的眼球，能满足目标人群的要求，能提前看准目标人群的需求，才能在市场上占有一定的份额。

同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。

同层排水技术优点：房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户；排水噪音小：排水支管布置在楼板上，被回填层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小；渗漏水机率小：卫生间楼板不被排水支管穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播等。

下面就介绍集中常见的同层排水技术，并进行优劣分析。

1、降板式设计施工技术要点①降板的高度一般采用30~40cm，方可满足横管安装坡度。

②做局部降板时，采用专用配件连接排水支管与立管，可能满足管道安装和排水横管的坡度需要。

③重视做好防水施工，降板层和地面层都应做好防水施工。

④注意考虑沉箱的排水，对于降板沉箱内的积水可在降板最低处设置侧排地漏，排除污水，避免降板区域内积水，地漏外部应包扎过滤网，避免固体颗粒通过地漏排至管道中。

优点：①给排水管道布置在降板中，卫生间无明显管道，卫生洁具布置灵活，排水噪声对下层干扰较小，施工也较方便。

②卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，发生漏水的几率比较小，发生漏水或检修时，不影响下层住户使用。

缺点：①结构降板处理增加造价，同时用填充材料填平降低空间，增加荷载，增加住户装修成本。

②下沉板内的积水不易排出。

2、不降板式不降板的同层排水，即把排水管敷设在卫生间地面上或将排水横管设在外墙。

（1）排水管敷设在卫生间地面上。

设计施工技术要点：此系统中地漏设置是难点，解决方法是紧靠立管处设置地漏，地漏存水弯设在管井内。

淋浴器、浴缸的出水口须设存水弯，须将淋浴器或浴缸垫高少许。

优点：该方式最主要的优点即不用降板。

缺点：①坐便器必须用后出水式，选型有局限性，须将淋浴器或浴缸垫高少许，故对使用有一定影响。

②卫生间的布置必须与建筑平面密切配合，卫生洁具应尽量布置在同一侧墙上或相邻侧墙面，有一定局限性。

科技信息一、引言同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和支管）均不穿越楼板进入他户。

在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。

简称“同层安装”，也叫同层排水。

二、同层排水的起源同层排水的起源目前还没有正式、确切的说法，20世纪50年代瑞士吉博力（GEBERIT）公司开始在整个欧洲推广现代同层排水系统技术，这应该是同层排水技术最早的兴起。

三、同层排水的优点同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。

其优点是：1、房屋空间得到拓展：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道布置在楼板上避免了楼上用户侵占下层空间，使空间得到最大程度的拓展。

2、卫生器具的布置不受限制，业主的个性可以得到张扬：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品味，升值空间巨大，对于年轻业主来说，个性化装修的确是个诱惑所在。

3、排水噪音小：现在绝大部分卫生间的排水横管和支管安装于楼板以下，通常用吊顶的方式以达到美观的效果，但根本隔离不了噪音，而且由于吊顶材料密度小，厚度薄，有时候反而起到共振膜的作用，将噪音放大。

同层排水系统将排水横管和支管布置在楼板上，有较好的隔音效果，不容易传导到下层，从而排水噪音大大减小。

4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具排水管道穿越，减小了渗漏水的机率，管道检修可在本层（家中）内进行，避免了楼上用户产生的漏水问题需要到楼下维修的矛盾，有利于邻里间的和睦相处。

5、不破坏建筑结构：卫生间内排水横管和支管无需穿过楼板，对楼板的破坏程度低，保证了建筑结构的完整性。

为什么最新国家标准《建筑给水排水设计规范》提倡不降板同层排水系统随着人们生活水平的提高，人们更加重视健康的生活环境，住宅建设在质量和标准上不断提升，住宅建筑的排水系统，作为人们生活必不可少的环节，也更加引起人们的关注，同时国家相关标准政策也在不断的更新优化，相关标准规范如《住宅设计规范》、《装配式钢结构建筑技术标准》、《装配式混凝土建筑技术标准》、《建筑给水排水设计标准》(GB 50015-2019)中更是明确规定“住宅卫生间宜采用不降板同层排水”，国家标准图集《居住建筑卫生间同层排水系统安装》19S306也是将“不降板同层排水系统”作为原图集修编的重点内容，这些都表明在同层排水已经是住宅卫生间排水的主流情况下，不降板同层排水成为住宅卫生间排水的主流趋势。

目前，国内住宅排水主要分为同层排水和异层排水。

同层排水同早期的隔层排水相比，优势明显，成为近年来大力推广和使用的一种排水方式。

然而，随着建筑品质的不断提升，同层排水中使用最广的降板同层排水也暴露出许多问题，相比而言不降板同层排水的优势逐渐凸显，配套产品也逐渐成熟，开始被更多的建筑设计所青睐。

国内三种主要卫生间排水方式的图示对比，可以看到异层排水和降板同层排水存在很多问题。

本文从不降板同层排水系统的政策背景、设计理念、优缺点比较、造价分析等方面逐条分析。

一、政策背景《住宅设计规范》(GB 50096-2011)8.2.8 条规定：污废水排水横管宜设置在本层套内。

《建筑同层排水工程技术规程》（CJJ 232-2016）3.2.1、3.2.2条规定：对于公共厕所中成组排列的多套大便器，排水横管较长时，不宜采用降板敷设方式。

3.3.13条规定：降板区域（或建筑面层抬高区域）不应有漏水或积水现象。

当降板区域采取积水排除措施时，积水排除装置接入立管前应设置水封，且应具有防干涸和防反溢功能。

《建筑给水排水设计标准》(GB 50015-2019) 4.4.6条规定：同层排水形式应根据卫生间空间、卫生器具布置、室外环境气温等因素，经技术经济比较确定。

墙排式同层排水施工技术当前我国建筑工程中的排水形式大多属于由上到下的逐层排水，排水管道主要分布在厨房和卫生间的，用户在实际装修中，不得不进行一些装饰和处理来保证建筑的整体美观性。

与此同时，一旦出现管道堵塞的问题，会给居民的生活带来严重的影响，包括检修责任以及噪声等方面的困扰。

在这种情况下，同层排水施工技术的发展，对于现代化建筑施工具有重要意义。

1墙排式同层排水施工工艺简介墙排式同层排水施工工艺在国外已经得到较为良好的有应用，主要是指转变以往的排水管道的排水方式，管道不再穿越本层楼板进入下层空间，而是对卫生间内部卫生器具的排水管道与卫生器具进行同层铺设，形成一套完善的建筑排数系统。

该工艺具有多种优势特点，在未来也会有良好的发展趋势。

2墙排式同层排水的优点墙排式同层排水施工技术在建筑工程中具有良好的使用价值，可靠的势能水量调节技术实现了水资源的有效利用，尤其是排水管道的独特设计工艺，在一定程度上对水利条件进行了合理的改善，促进了节水功能的视线，与社会可持续发展的理念相协调。

墙排式同层排水的有效应用，减少了楼板开孔的数量，从而有效的保证了建筑的安全性和可靠性。

墙排式同层排水的整体排水系统具有明确的产权结构，有效地避免了以往邻里纠纷的矛盾。

该施工技术转变了以往排水管道结构的复杂性，实行管道暗装，从整体上提高了装修的质量和效果，更好的满足了居民的美观性和实用性需求，实际使用过程中有效的降低了噪音的干扰，更具健康性和实用性。

墙排式同层排水施工技术采用专用的管道配件进行施工，在连接支管的连接过程中更具便捷性和易操作性，立管的排水能力得到合理的提高，从而对立管的数量设置进行精简。

墙排式同层排水施工技术设置专业的水流阻隔器，促进支管水流的稳定和畅通，从而对管道内部的气压进行合理的平衡处理，具有良好的应用性能。

3施工工艺流程和操作要点墙排式同层排水施工应当充分做好施工之前的准备工作，从而为施工的顺利进行奠定可靠的基础。

安徽住宅同层排水做法
住宅同层排水做法通常遵循以下几个步骤：
1. 设计阶段：在设计阶段，需要根据建筑物的结构和功能确定合理的排水系统布局。

通常会考虑到住宅的楼层数、户型布局、卫生间位置等因素。

2. 排水管道布置：根据设计要求，在各楼层内设置下水管道，一般采用PVC或HDPE材质的排水管道。

排水管道应按照规范要求进行斜坡设置，保证排水畅通。

3. 排水器具安装：根据住宅的功能需求，在每个楼层的厨房、卫生间等区域安装合适的排水器具，如下水道、浴缸、洗手盆、马桶等。

安装时要确保器具与排水管道连接紧密，并进行密封处理。

4. 排水管道连接：各楼层内的排水管道需要进行连接，一般采用橡胶密封圈或焊接等方式连接。

连接处应进行严密检查，以防漏水。

5. 检测和验收：完成排水系统的安装后，需要进行严格的检测和验收工作。

包括进行水压试验、漏水检测、排水畅通** 等，确保排水系统的正常运行和安全性。

需要注意的是，具体的施工方法和规范可能会因地区和建筑物类型而有所不同，应根据当地的建筑规范和标准进行操作。

同时，为了确保排水系统的正常运行和安全性，建议由专业的施工队伍负责施工和验收工作。

简析同层排水【摘要】：建筑给排水行业通常把同层排水看作一门新技术,视其为改进隔层排水的良方。

文章分析了同层排水的优点,并结合工程实例说明同层排水与传统隔层排水方式相比的优势。

【关键词】：同层排水传统排水优势中图分类号：s276文献标识码： a 文章编号：引言所谓同层排水，是指卫生间内卫生器具的排水管(包括排污横管和排水支管)不穿越本层楼板进入下层空间，而是与卫生器具同层敷设，在本层套内接入排水立管的建筑排水系统。

相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。

鉴于同层排水相对隔层排水的诸多优点，建筑同层排水系统已经越来越多地得到了建筑给排水工程师和众多行业专家的认同与推崇，逐渐成为国内建筑排水管道敷设方式的新趋势，并且已经能够在一些高端楼盘中得到了运用。

我们公司xx项目便是其中之一。

一、工程概况xx项目的同层排水是降板式排水：即采用卫生间楼板下沉的方式。

具体做法是卫生间的结构楼板下沉220mm作为管道敷设空间。

下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下层楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。

那么这种形式的同层排水相比传统的隔层排水，有怎样的成本差异呢？这里我们以该项目公寓楼70户型为例来作一下对比。

二、同层排水的优势分析70户型同层排水材料价格表70户型隔层排水材料价格表注：为方便造价对比，所有管件均综合在管材中。

如上表所示，同层排水系统中材料费占到总造价的90%，而相对隔层排水造价增加的部分主要也表现为材料的价格差异：hdpe管材、管件相对于普通upvc管约高出50%；同层排水专用横排地漏差不多是普通不锈钢地漏的5～10倍；相对传统双立管排水，该项目同层排水为苏维托管件单立管系统，此材料费用约占到总造价的11%；用来降低噪声的隐蔽式水箱是传统排水中所没有的，水箱本体费用占到总造价的38%。

同层排水与隔层排水优劣势对比同层排水与隔层排水定义同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。

现在国内的同层排水系统，根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统。

隔层排水是指卫生器具排水支管穿过楼板，排水支管在下层住户卫生间顶板下连接的排水方式，排水管道和卫生器具不在同一楼层。

同层排水三种形式同层排水系统的优点1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。

但是也有部分噪音来自器具排水管，当排水横支管被布置在沉箱内，也能大大的消减噪音。

3、减小渗漏水几率，在同层排水中，卫生间楼板不被器具排水管穿越，无孔洞，减少了漏水可能性，不管是对住户本身还是下层用户，都大大提高了排水的安全性。

4、卫生间器具布局相对灵活，因为楼板上没有器具排水管道预留孔，用户可自由布置卫生间器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高卫生间的品味。

降板同层排水系统的缺点1、在降板的同层排水中，一旦出现堵塞、漏水等问题，检修起来比较困难。

由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维护成本就比较大。

虽然堵塞、漏水的几率不是很大，但也不能抱侥幸心理。

2、在降板的同层排水系统中，由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者由于排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味。

虽然现在，在沉箱内设置了二次排水，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。

（异味这个问题应该是大家比较感同身受的）3、住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用了房屋一定的高度空间，要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。

1、住宅排水管道同层布置设计的发展要求住宅排水管道同层布置设计（简称“同层排水”），在我国最早出现是上世纪的九十年代，“排水横管宜设在本层套内”的提法最早是在1999年出版的《住宅设计规范》中。

刚开实施的一些同层排水主要考虑的是“上层布置卫生间，下层住户或下层房间是卧室、客厅、厨房间”的场合，防止影响下层房间的使用。

这种场合以前也比较少，出现问题时建筑专业一般都进行了调整。

住宅作为商品进入房地产市场以来，住宅即作为业主的私有空间，有拒绝他人近来的权利。

水表、电表的出户工程无论是在尊重住户的私密性还是方便物业管理等的方面都走在了前列。

随着人们对生活质量的要求逐渐提高，物业管理对此也提出了更高的要求。

而卫生间在使用、维修、改造过程中出现的排水问题逐渐成了大家关注的焦点，为了避免影响下层住户，方便物业，大家都开始关注住宅排水管道同层布置设计，这也是目前住宅设计中考虑的重要问题。

2、住宅排水管道同层布置设计的依据《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。

《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。

《健康住宅建设技术要点》（2004年版）2.7.4条规定：排水支管应以本户为界。

以上条文用语中有的是“宜”，有的是“应”。

但都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。

国家标准图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。

3、同层排水的特点和一般做法3.1 特点同层排水顾名思义就是说本层的排水问题在本层解决，安装、检修等不影响下一层，当然排水立管还是贯通各层的。

它具有：①房屋产权明晰；②卫生器具的布置不受限制；③排水噪音小；④渗漏水机率小等优点。

房屋产权明晰是：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。

卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。

同层排水是指卫生间器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接，安装检修不影响下一层的一种排水方式。

同层排水作为一种新型的排水安装方式，可以适用于任何场合下的卫生间，不论是多层建筑还是高层建筑。

同层排水的优势很多，缺点可以忽略不计或发生故障的几率很低。

前提是物业已是同层排水布局，自己改动成本和难度较大。

同层排水的优点布局灵活，可以自由布置卫生间格局，不受限制；不浪费材料，按需布管，无需承担改造的高昂成本和隐患；减少弯头、存水管等管件，排水更顺畅，降低堵塞几率；不贯穿楼板，降低渗漏到楼下几率；大幅度降低噪音，同层排水的横管埋在填充层内，起到隔音作用；物业归属明确，除公共排污立管，横管位于本层；减少层高占用，可无需吊顶；减少卫生死角（使用挂墙系统），方便清洁更卫生。

同层排水缺点需要用户自行承担布管、回填费用（非挂墙系统）；需要自行承担故障带来的损失；其实，同层排水基本没什么缺点，或相对于带来的优点而言不算事儿。

很多人担心一旦漏水不好维修，这个涉及到管线作业时的施工和验收。

如果验收合格，出现漏水的几率极低，如果是管道自身质量问题，厂家需要承担损失。

防水的事大家过虑了，以往的降层排水漏水，往往是通过通往楼下的竖管漏的，只要做防水时注意夹角是没有问题的，同层排水不涉及这个问题。

只要回填做防水，即使防水失效，但瓷砖质量过关（吸水率≤ 0.5%，全瓷瓷砖标准），地漏排水顺畅。

水是没那么容易穿过200~300mm 到楼下的，如果以上都留点心还是漏水，买彩票吧亲。

同层排水的技术形式及施工应用同层排水通常有以下几种技术形式：1、降板式同层排水，卫生间结构板下沉，排水管敷设在楼板下沉空间内；降板下沉式同层排水卫生间楼板下沉350mm左右，作为管道敷设空间，下沉楼板采用现浇混凝土并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，用陶粒或水泥焦渣等轻质材料作为填充物填充下沉空间，再用泥沙浆找平后做防水层和面层，也可以用预制板或纤维板架空，预制板上做防水层后做面层，然然再布置洁具。