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浅谈工程中对同层排水认识摘要同层排水的原理和同层排水的几种形式及每种形式的优缺点;同层排水与传统的重力排水的比较;同层排水存在的问题及同层排水未来的发展方向做综合的论述。
关键词同层排水;假墙;下层楼板;HDPE管;墙排水;专用卫生器具同层排水源于欧洲,是欧洲目前广泛采用的一种排水方式。
目前德国、意大利、荷兰等国家的建筑物百分之70以上都采用了先进的同层排水系统。
1 同层排水技术三种形式同层排水原理:指排水器具的排水横管在本楼层敷设(或沉箱敷设)或者在假墙内敷设,各卫生器具的排水管不穿越楼板,只有排水立管穿越楼板,管道的维护和检修在设置卫生器具的同层进行,而形成的排水器具.排水管都设置在同一层的系统。
同层排水技术三种形式(三种做法):一种是采用卫生间楼板(或局部楼板)下沉方式;第二种是采用墙排水(以管道隐蔽安装系统为主要特征)方式;第三种是采用垫高卫生间地面的垫层式。
1)卫生间楼板下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。
具体做法是卫生间的结构楼板下沉(局部)300mm,有地热情况下最小可下沉250mm下作为管道敷设空间。
下沉楼板采用现浇砼并做好防水层,按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道,并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。
01SJ914图集指出,采用这种方式时,应该使用一种叫“多通道地漏”的管配件;如果地漏作为末端水点可采用横排地漏。
2) 墙排水方式是指卫生间洁具后方砌一堵假墙,形成0.2M左右宽布置管道的专用空间,排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装,在同一楼层内与主管相连接。
墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。
该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。
其不足之处是:卫生器具的选择余地比较小,地漏难以设置,地漏水封容易破坏,这种方式造价高,管道维修比较困难。
根据中国的国情这种方式不合适。
3)垫高卫生间地面的垫层法,这种方式采用的不多,原因是容易产生“内水外溢”;结构增加了荷载,增加造价。
同层排水与隔层排水的扰劣势对比标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]同层排水与隔层排水优劣势对比同层排水与隔层排水示意图：同层排水的三种方式：表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。
同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。
恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。
1.隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；2.隔层排水维修成本相对较低；3.隔层排水的卫生洁具施工方便。
由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。
而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。
但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；4.隔层排水坡度较大。
由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；1.卫生间上部的渗水问题。
隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的；2.隔层排水产生严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。
浅谈同层排水在建筑中的应用一、政策背景《给排水设计规范》(GB 50015-2003) 2009 年版 4.3.3 条规定：排水管道不得穿越住宅卧室、客厅、餐厅，不宜靠近卧室临近的内墙，不宜穿越橱窗壁柜，不得布置在食堂、厨房的操作、备餐上方。
《住宅设计规范》(GB 50096-2011)8.2.8 条规定：污废水排水横管宜设置在本层套内。
《健康住宅建设技术要点》（2004 年版）2.4.7 条规定：排水支管应以本户为界。
现如今住宅产品类型丰富，涵盖了住宅综合体、高层、洋房、别墅、酒店等很多产品，经常会出现厨房、卧室、客厅、餐厅上方是卫生间的情况，此时采用同层排水系统可满足规范要求，同时对于卫生间上下层相对应的情况，采用同层排水亦可避免隔层检修，有利于物业维护管理。
二、技术理念所谓同层排水，是指卫生间内卫生器具排水管（横支管和横干管）均不穿越楼板进入他户，根据不同的卫生间布局，合理的在本层内敷设管道进入排水总管（主排污立管），达到有效的排水排污标准的安装方式。
一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题。
三、技术形式解析1、异层排水的弊端1. 管道需在楼板下敷设，需在楼板上预留排水洞口，增加渗漏点。
2. 卫生器具布置位置同预留洞位置固定无法灵活调整，局部有卫生死角。
3. 排水噪音大，影响楼下住户休息。
4. 管道产权不明晰，检修需进入下层住户，影响私密性，增加了物业的管理难度2、传统降板同层排水存在的问题卫生间下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。
具体做法是卫生间的结构楼板下沉（局部）300mm 作为管道敷设空间。
下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦渣、陶粒混凝土等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。
（1）降板沉箱积水（2）存水弯容易堵塞，维修困难。
（3）马桶附近的地漏不经常排水，导致水封容易干涸四、两种技术形式对比五、推荐解决方案建筑不降板同层检修（ WAB ) 排水系统1、卫生间、阳台、厨房在设置地漏情况下，可实现不降板（卫生间使用后排式马桶）。
同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。
同层排水的定义：简单的说就是指同一层或本层。
住宅排水管道同层布置设计的依据是： 1.《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。
2.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。
3.《健康住宅建设技术要点》（2004年版）2.7.4条规定：排水支管应以本户为界。
以上条文用语中有的用“宜”，有的是用“应”。
但都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。
国家标准图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。
同层排水的优缺点：相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。
同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。
优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。
2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。
3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
简单总结：表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。
同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。
恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。
1.1.隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；2.2.隔层排水维修成本相对较低；3.3.隔层排水的卫生洁具施工方便。
由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。
而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。
但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；4.4.隔层排水坡度较大。
由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；1.1.卫生间上部的渗水问题。
隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的；2.2.隔层排水产生严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。
隔层排水发生严重堵塞维修时，的确要干扰到下层住户，但事实上排水管的维修是不存在的，通常排水管道的维修，主要是指渗水，加强施工管理完全可以解决，大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的问题，其次，排水管道的疏通问题，不论它在同层还是在隔层都可能需要疏通，最严重的是管道的更换，隔层排水可以拆除部分堵塞的管道，相对自由的更换；3.3.隔层排水不能对卫生间进行随意布置。
建筑各同层排水对比与实用性所谓同层排水，是指卫生间内卫生器具的排水管（包括排污横管和排水支管）不穿越本层楼板进入下层空间，而是与卫生器具同层敷设，在本层套内接入排水立管的建筑排水系统。
1.建筑同层排水方式对比：类别管道敷设方式系统组成检修方式管道材料管道维护与检修在本层进行，不会干扰下层。
HDPE管道，热熔联接，一体式不会漏水，内壁光滑，噪音小，抗腐蚀性能强，可以在PH 2—12的环境下保持特性，抗热抗冷，可以在零下40度稳定不变形，并具有很高的抗压性。
加之威文的进口HDPE管道优异纵向回缩系数(保持在1%以内)，管道热胀冷缩时能够保持较高的稳定性。
管道维护与检修在本层进行，不会干扰下层。
(UPV-C)硬氯聚乙烯材质，脆性较高、不耐腐蚀、较弱的耐高低温；加之采用胶粘连接，长期使用情况下会出现渗水情况，且维修起来困难较大。
U-PVC产品连接方式主要为胶粘，在用于埋地时后期隐患较大，且不便于维修及更换；由于材质脆性及弹性模量较大，造成排水时噪音也较大。
检修方式无太大区别U-PVC,没有HDPE牢固，抗热抗冷性一般，脆性较强，由于联接方式为胶连或内螺纹，不可避免的在污水长期腐蚀下漏水，而现在市场上所谓的接口的防漏套，也是一个道理，只要有接口是胶连，就一定会有漏水。
只能起到延缓作用。
通过表格对比，可以清楚看到两种排水方式的性能对比。
2.建筑同层排水的两种方式的实用性。
提到同层排水方式，不得不提到现在房地产行业的两种主流交房方式，也就 是通常我们所说的毛坯交房，与精装交房。
我们可以通过对比现在最普遍的两种同层方式来看。
使用降板同层的，毛坯精 装都有，使用墙排式同层的，大部分为精装。
我们可以通过投入与效果来进行综合对比。
投入排水性能管道优异的光滑度、同层专用隐蔽式水箱、专业的系统设计软件；从而保证优异的排水性。
效果：综上情况，在生活水平日益提高的今天，如何能抓住目标人群的眼球，能满足目标人群的要求，能提前看准目标人群的需求，才能在市场上占有一定的份额。
