企业标准施工工艺工法参考节点86页

绿城集团工艺工法施工标准与技术标准（绿城品质之源）2014—05—13房地产经理人联盟为了保证绿城的工程品质营造水平，根据集团公司宋卫平董事长的指示，我部对原有同类型产品营造过程中发现的问题进行了研究。

根据研究结果,对主体结构、防水体系、外墙饰面、内墙施工、门窗工程等节点部位进行调整，最终形成了绿城集团标准工艺工法。

根据本文档的相关内容，项目公司应对施工图、施工工艺工法调整深化。

此文档最终解释权归绿城房地产集团工程质量督导部。

一、主体结构有基础回填土工程应在基础施工前，对施工组织方案及结构施工图进行评审。

不允许基础±0.00下因回填土无法回填所出现的大水塘的现象。

对结构柱脚及两层接头部位砼所漏浆引起蜂窝麻面现象,必须加以控制，具体措施参照相关节点要求。

为控制结构现浇板商品混凝土塌落度大所引起的收缩裂缝及渗水,保证结构板无裂缝及密实度有自防水能力措施,应按照相关规定和要求施工。

（在成本不增加的基础上,采用二次振捣）施工控制节点质量缺陷：针对地下室底板、顶板、楼板、平屋板及一次性翻边的商品砼坍落度大，而产生的毛孔及收缩裂缝，导致渗漏水现象.控制缺陷的工艺要求：砼浇捣时应采用二次振捣，机械磨平工艺施工。

在混凝土一次性浇捣完成后，待混凝土固结至坍落度达到3-5cm时，再进行砼第二次振捣,以确保混凝土密实及自防水能力。

二、绿城防水体系工法应对不同部位设计不同防水材料及防水方案,我部现有地下室底板下防水、侧墙、顶板、卫生间地面防水、坡屋面、平屋面、阳台、露台有保温和无保温等方案。

说明:硅粉密实剂的用量比例按水泥用量计算。

坡屋面做法地下室保温防结露体系做法防水体系卫生间、阳台地面防水做法:结构板上20厚1：3水泥砂浆内掺水泥含量5％的抗裂硅质防水剂防水层法式建筑屋面空调隔板排水需注意：除按原设计设置地漏和排水外,必须增设溢水口系统。

三、外墙饰面工程1。

干挂石材钢架施工要求,有半干挂和全干挂钢架两种，全干挂必须采用槽式埋件和螺栓式连接方案,钢材必须是热镀锌标准型钢，如有复杂线脚及檐口线脚部位钢架应用非镀锌型钢预制成分段整体式，再热镀锌加工到现场螺栓整体安装连接等规定。

项目施工质量标准化做法企业标准：施工质量标准（2HZBM-SZ2019-06） 二零一九年七月第一版杭州白马建设有限公司为进一步提高现场施工质量，加强现场施工质量管理，公司依据项目实际情况、标准规范及相关的管理资料编写了《施工质量管理标准化通用图集（第一版）》，在阐述标准化施工工艺要点的同时，配以大量工程的样板实例照片，做到图文并茂，形象直观。

此图册共分为总说明、施工质量管理标准化二个部分，统一了各分部工程的施工工艺通常标准做法和要求，希望公司各项目部参照本图集，在施工过程中严格要求，强化质量管理工作，提高质量管理水平，全力打造白马品牌。

杭州白马建设有限公司总经理：2019年7月01第一章一般规定1、项目部应健全质量保证体系，完善质量管理制度，每个项目需提供一项新工艺。

2、应编写施工组织设计，重要的分项（专业）工程必须单独编制专项施工方案或质量控制措施，经单位技术负责人审核，报监理（建设）单位审批。

施工条件发生变化，应及时修订，经监理（建设）单位审批后执行。

3、应在施工作业前进行技术交底；施工中执行自检、互检、交接检三级检查制度，并有签字资料；及时整理施工技术资料，内容应真实、完整。

4、必须按照国家强制性标准要求和经审查合格的施工图进行施工。

5、钢结构、幕墙等专业工程按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测(试验)单位进行检测；施工结束后，建设、设计、施工、监理及专业承包单位应共同验收，并按规定填写验收记录。

6、建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计方案；并经原施工图审查机构重新审批。

没有设计方案的，不得施工。

7、工程施工过程中，应采取有效措施，加强建筑工程成品保护，防止碰伤、缺损、污染。

8、施工现场应积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。

第二章材料进场检测验收1、必须配备专人负责进场材料的检测和验收。

2、首先是对进场材料的外观质量、规格、型号、尺寸和质量证明文件进行检查，预拌混凝土要注意核实其强度等级和坍落度，不符合要求的建材产品不得使用。

企业技术标准——施工工艺标准及工法01 土方工程土方开挖1 适用范围本工艺标准适用于工业和民用建筑物、构筑物的大型基坑（槽）、管沟以及大面积平整场地等机械挖土。

2 主要机具设备2.1挖土机械有：挖土机、推土机、铲运机、自卸汽车等。

2.2 一般机具有：铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20 号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。

3 作业条件3.1 土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。

3.2 建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。

3.3 夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。

3.4 开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。

一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。

3.5 施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。

3.6 选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。

3.7 施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。

3.8 在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。

3.9 熟悉图纸，做好技术交底。

4 施工操作工艺4.1 工艺流程：确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底4.2 坡度的确定：4.2.1 在天然湿度的土中，开挖基础坑（槽）、管沟时，当挖土深度不超过下列数值规定时，可不放坡，不加支撑。

①密实、中密的砂土和碎石类土（充填物为砂土）—1.0m。

②硬塑、可塑的粘质粉土及粉质粘土—1.25m。

③硬塑、可塑的粘土和碎石类土（充填物为粘性土）—1.5m。

④坚硬性粘土—2.0m。

4.2.2 超过上述规定深度，在5m 以内时，当土质有天然湿度、构造均匀、水文地质条件好，且无地下水，不加支撑的基坑（槽）和管沟，必须放坡。

施工工法及其编写要点1 工法的产生和定义工法的来源工法一词来自日本，这个词在日本由来已久。

当建筑业还处于手工操作时期，就已使用工法一词了。

它是一个专有名词，一种习惯叫法，也是一种泛指，词义并不严格，大体包括新的工程结构构造、设备、材料和新的工艺方法。

在日本还有一个叫“构造方法”的词义与工法有些相近。

在英、美有Constructi on Method（施工方法）和System（体系）等词与工法词义相近。

总之，各国间用词不尽相同，但其含义都差别不大，词义也不很严格。

近几年来，我国工程技术人员在总结比较综合性的施工经验时感到，如果用工艺标准、操作规程的方式表达，难以满足各方面需要，而规范、规程又太原则。

因此，出现了“施工成套技术”的提法。

“施工成套技术”能较准确地反映施工过程中互相关联的有关环节，如工艺技术、施工组织与管理、机具设备以及必要的技术经济方面的内容，能较系统地表述施工技术的内在规律。

基于这个考虑，我们将国外的经验为我所用。

吸取了工法的外延，赋予工法新的内涵，从而形成了我国所特有的工法管理制度。

工法的定义是指以工程为对象，工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的施工方法。

工法是具有指导工程施工与管理作用的一种规范化的技术文件，是对先进的施工方法的提炼与总结提高。

也是企业技术标准化的重要组成部分。

我国工法的发展改革开放以前,我国没有工法。

1984年11月至1988年1月，日本大成建设公司承建了我国鲁布革水电站工程的9km长、衬砌后内径8m的输水隧道。

该隧道工程标底价亿元，日本大成公司中标价8463万元。

在施工中，日本大成公司采用了许多大成公司特有的工法，如输水隧道采用圆形全断面一次开挖工法、混凝土拌制采用分次投料搅拌工法。

仅此两项技术就节约工程造价2070万元，在我国引起很大反响。

从此，我国开始推广应用工法，促进了建筑业的技术积累和技术跟踪，提高了技术素质和管理水平。

电路改造工程施工工艺、流程及验收标准1、施工工人必须按图施工。

2、检查原线路是否合格，如不合格则建议全部重布。

3、施工前检查住户总电源处是否有漏电保护开关，如无应立即安装后方能施工用电。

4、每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电开关，并分数路出线，一般情况下强电部分应分为空调、照明、普通电源插座、厨房专用插座四组。

5、由客户确定原房屋开关插座及灯具是否保留,如要保留,必须在数量经客户认可后全部取下，妥善保管。

6、厨卫间线路不得从地下敷设。

导线间和导线对地间的绝缘电阻应大于0.5 MΩ，阻燃管内接地线的接地电阻小于10MΩ。

7、所有线路必须穿管。

所有线管及配件必须使用合格产品，并且保留产品合格证。

8、墙上开线槽深度不得超过40mm。

9、不得在预制板、现浇板、梁、柱上开槽。

在预制构件处只能打掉抹灰层，使用黄蜡管。

10、15管内可穿3根4平方毫米铜芯线，4根2.5平方毫米铜芯线；20管内可穿5根4平方毫米铜芯线，7根2.5平方毫米铜芯线。

（管内导线截面积≤穿线管内径面积的40%。

11、PVC线管与接线盒必须使用锁母连接。

12、PVC管埋入墙体，在线路布完并通电检查合格后方能暗埋，管壁距最终抹灰面应不小于5㎜。

13、线管施工必须固定牢固。

14、暗线盒及开关面板安装应安装水平，固定牢固，相邻开关插座在面板装上后间距紧密一致,间距一般为1毫米左右。

15、家装中普通电源插座的相线、零线、接地线均为2.5平方毫米铜芯线；空调线为≥4平方毫米铜芯线，空调接地线可为2.5平方毫米铜芯线。

16、各房间根据客户要求预设空调插座。

17、所有线路接头在安装开关面板之前，不管通电与否,必须全部包扎,线头不得裸露在外。

18、电源线必须使用铜芯线，电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路。

19、不同电压等级、不同回路和交流与直流的导线不得穿在同一根管内。

同类照明的几个回路，可穿入同一根管内。

20、单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的左孔与零线相接，接地线应安在上孔。

工法简介工法一词来自日本，日本《国语大辞典》将工法释为工艺方法和工程方法。

工法概念：是指以工程为对象、工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的综合配套的施工方法。

工法特点：必须具有先进、适用和保证工程质量与安全、环保、提高施工效率、降低工程成本等。

工法是企业标准的重要组成部分，是企业开发应用新技术工作的一项重要内容，是企业技术水平和施工能力的重要标志。

工法等级：分为国家级（一级）、省级（二级）和企业级（三级）三个等级。

企业经过工程实践形成的工法，其关键技术达到国内领先水平或国际先进水平、有显著经济效益或社会效益的为国家级工法；其关键技术达到省先进水平、有较好经济效益或社会效益的为省级工法；其关键技术达到企业先进水平、有一定经济效益或社会效益的为企业。

工法的编写：要按照企业承建工程的特点，制定工法开发与编写的年度计划，由项目领导层组织实施。

经过工程实践形成的工法，应指定专人编写。

工法的内容一般应包括：1、前言：概述本工法的形成过程和关键技术的鉴定及获奖情况等。

2、特点：说明本工法在使用功能或施工方法上的特点。

3、适用范围：说明最宜采用本工法对象或工程部位。

4、工艺原理：说明本方法工艺核心部分的原理。

5、工艺流程及操作要点：说明本工法的工艺流程（可用网络图表示）和操作要点。

6、材料：说明本工法使用新型材料的规格、主要技术指标、外观要求等。

7、工具设备：说明本工法所必需的主要施工机械、设备、工具、仪器等的名称、型号、性能及合理的数量。

8、活动组织及安全：说明本工法所需要的工种构成、人员数量和技术要求，以及应注意的安全事项和采取的具体措施。

9、质量要求：说明本工法必须遵照执行的国家及有关部门、省颁发的标准、规范名称，并指出本工法在现行标准、规范中未规定的质量要求。

10、环境要求：按照国家的有关法律法规，对环境进行保护。

11、效益分析：从工程实践效果分析本工法在质量、工期、成本等方面的经济效益和社会效益。

施工工艺规范一、.现场施工的基本原则: 1．严格执行安全、文明施工。

2．开源节流：既要节约公司提供的各种装饰材料，也要尽量节约业主提供的材料和水电资源。

拒绝使用假冒伪劣产品。

3．精工细作，质量优良。

按本《工艺规范》严格执行。

4．合理安排施工程序,确保工期.5．严格按设计图纸，按施工项目表逐项施工。

6．保留好（不改动,不封闭）施工现场的电源配电厢，弱电信号进户线接口，供水总阀，燃气进户接口及各类水电气的计量仪表装置。

不改动施工现场房屋的承重结构。

7．保护好施工过程中已制作好的半成品成品，包括各类台面，层板的饰面，各类拼角，釉面砖，木地板，水卫器具，开关插座，及业主原有的家具。

8．施工班组要注意自检、互检、交接检，并要落实责任制，责任到人。

二、基本施工程序：先上后下，先里后外，先脏后净，先湿后干，先粗后细，先结构后装饰，先装饰后陈设。

三、、具体施工程序如下：1．进场阶段（限工期5—7天）：a )现场交底，对厨房，卫生间进行蓄水渗漏试验b) 按设计图要求，改造房屋结构移动门窗位置c)确定好家用电器、洁具的安装摆放位置，按此要求改造电源及给排水，并对电源改造进行搭火检验，对给水管道进行加压试验，对排水管道试排水。

d) 制作各个房间的吊顶木龙骨，待电工布线完毕，封闭吊顶。

e)待水电检验合格，封闭入墙管线，清理现场的水泥砖渣等垃圾。

2．结构阶段（限工期限10—25天）2、家具结构a) 门窗结构b) 厨房，卫生间贴墙，地砖后吊顶c) 木地板龙骨基层结构d) 客厅，餐厅等处铺地面砖e) 家具，门窗饰面f)清理木屑，做好卫生3、粉饰阶段（限工期8—13天）：a) 吊顶，造型刷防锈漆，封闭漆b) 888涂料c) 家具门窗的底漆，面漆d) 墙面乳胶漆e) 安装玻璃，五金配件，灯具等f) 安装木地板，踢脚线g) 打扫卫生4、陈设阶段a)清点查验b)防护c)安装d)陈设、布置e)清理、清洁施工工艺细则A电路部分一、材料提示：1、电线为符合国家标准的品牌电线；2、PVC 线管、底盒及配件为建设部推荐的名优产品。

目录一、施工放线 (6)1、原则 (6)2、注意事项 (6)二、模板工程 (9)1、定位控制线 (9)2、配模图 (9)3、在建项目模板工程材料要求 (9)4、墙柱木模板的安装控制 (10)5、梁、顶板模板 (13)6、大钢模节点安装控制 (16)7、钢化木模安装节点控制 (18)8、模板验收 (21)9、拆模时间 (22)三、混凝土 (23)1、浇筑令 (24)2、钢筋绑扎过程监督 (24)3、钢筋隐蔽记录 (25)4、混凝土过程施工过程监督记录 (25)5、浇筑过程控制要点 (25)6、楼板厚度控制 (27)7、后浇带混凝土的浇筑 (28)8、混凝土线槽 (28)9、楼板收面 (28)10、混凝土的养护要点 (28)11、质量缺陷整改 (28)四、砌筑工程 (29)1、砌筑小样图 (29)2、砌筑样板引路 (30)3、砌筑控制线 (30)4、砌体材料的筛选、码放要求 (30)5、砌筑砂浆 (30)6、混凝土反坎 (30)7、挂线施工及分层砌筑 (31)8、砌筑构造节点要求 (31)9、出屋面烟道的安装 (36)10、砌筑过程监督记录 (36)五、抹灰工程 (37)1、尺寸控制图 (37)2、样板引路 (38)3、抹灰砂浆要求 (38)4、施工控制线 (40)5、基面处理 (40)6、不同基体交接处挂网 (40)7、墙面甩浆拉毛 (40)8、灰饼 (41)9、分层抹灰 (42)10、外窗口半精洞口抹灰 (42)11、地面 (42)12、养护 (42)13、抹灰整改要求 (44)14、找坡 (44)六、地下室工程 (44)1、地下室工程材料选用标准 (44)2、地下室工程技术要求执行标准 (45)七、屋面及阳台、露台工程 (55)1、阳台及露台 (55)2、顶层消防水箱间、女儿墙 (55)3、平屋面 (56)4、关键节点做法 (58)5、坡屋面 (59)八、卫生间防水工程 (64)1、基层处理 (64)2、防水附加层 (64)3、防水层 (64)4、防水保护层 (66)5、蓄水试验 (66)九、外门窗工程 (66)1、交圈记录 (66)2、交接验收 (66)3、技术要求 (68)4、施工过程控制 (69)5、外门窗安装 (70)6、发泡密封 (70)7、外墙保温 (70)8、外门窗内侧抹灰收口 (70)9、冲水试验 (70)十、门工程 (72)1、图纸审核 (72)2、安装前界面交接 (72)3、技术要求 (72)4、施工 (74)十一、地热工程 (74)1、材料选择 (74)2、施工工艺 (76)3、施工前准备 (76)5、施工工艺节点要求 (77)6、管道打压试验 (80)7、隐蔽工程验收 (80)8、填充层施工 (80)9、观察压力变化情况 (82)10、面层施工 (82)11、卫生间施工 (82)12、公共区间内地热设计原则 (84)十二、外保温工程 (84)1、施工前准备工作 (84)2、施工工艺流程控制要点 (86)3、验收 (90)十三、外墙贴砖 (90)1、施工前准备 (90)2、施工 (91)3、验收 (93)十四、文化石粘贴 (93)1、施工前准备 (93)2、操作工艺： (95)3施工时间 (97)4 、质量标准 (97)5、成品保护 (97)6、应注意的质量问题 (99)7、验收 (99)十五、外墙涂料工程 (99)1、施工前准备 (99)2、施工 (100)十六、工程管理可视化要求 (101)2、单元样板引路 (101)一、施工放线1、原则（1）、主体结构施工前，由总包单位编制的《测量放线施工方案》中，必须明确各施工阶段各控制线放线要求和绘制出放线定位图，经监理单位审批后方可实施；（2）、由总包技术员、质检员与监理工程师根据《施工控制线放线定位图》对施工各阶段控制线进行100%检查，并形成《控制线验收记录》；（3）、现场工程师、工程管理部可根据验线记录进行抽检。