地下商业建筑防火分区

商业建筑设计防火规范1.建筑物的防火分区和疏散通道：商业建筑应根据建筑面积和功能划分为不同的防火分区，每个防火分区都应有独立的疏散通道，并设有防火门、防火墙等防火设施，以隔离火灾蔓延。

2.防火门和防火墙：商业建筑的防火门应符合国家相关标准，具备一定的防火时间，能有效阻挡火灾的蔓延。

防火墙应根据建筑物的规模和使用功能进行设置，以防止火灾烟气和火势的扩散。

3.电气系统的防火设计：商业建筑的电气系统应采取防火措施，如电缆穿越防火墙处应采用防火套管，电气设备应定期检查和维护，以减少电气故障引发火灾的可能性。

4.火灾自动报警系统和灭火设施：商业建筑应安装火灾自动报警系统，当发生火灾时能够及时报警，以便采取相应的灭火措施。

建筑物内应配备适当数量和种类的灭火器、灭火栓和自动喷水灭火系统等灭火设施。

5.疏散通道和安全出口：商业建筑应设置足够数量的疏散通道和安全出口，并保持畅通，以便在火灾发生时人员能够快速安全地疏散。

6.应急照明和标志系统：商业建筑的疏散通道、安全出口和防火门等应配备应急照明和标志系统，当火灾发生时能够提供足够的照明和指引，以方便人员疏散。

7.防止火灾的设计和装修：商业建筑的设计和装修应符合防火规范，如使用阻燃材料，避免使用易燃材料，合理设置照明设施，避免电路过载等，以减少火灾的发生和蔓延。

8.定期检查和维护：商业建筑的防火设施和设备应定期检查和维护，如检查防火门是否完好，灭火器是否正常等，确保其在火灾发生时能够正常使用。

总结起来，商业建筑设计防火规范主要包括防火分区和疏散通道、防火门和防火墙、电气系统的防火设计、火灾自动报警系统和灭火设施、疏散通道和安全出口、应急照明和标志系统、防止火灾的设计和装修以及定期检查和维护等内容。

只有严格遵守这些规范，才能有效预防火灾的发生，保障建筑物及人员的安全。

商业建筑设计防火标准商业建筑设计防火标准商业建筑已向多元化的现代商业综合体开展，规模日趋庞大，地下商业建筑防火设计研究极为重要。

透视地下商业建筑防火设计的现状和难点，分析^p 地下商业建筑防火设计的一些措施，例如结合平面功能采取防火分隔措施，平安出口的标志性和可识别性，合理运用下沉广场和防火隔间，地下商店等开发和地铁站厅之间应以通道形式相连，地下商业步行街的商铺形成独立的防火单元，有效抑制火灾蔓延。

【关键词】：^p ：商业建筑;防火分隔;设计难点引言随着城市化进程的加速,带来了人口的急剧增长,导致城市规模迅速膨胀。

从生活空间来看,要包容不断增加的人口和进步生活质量都需要大量土地。

地下空间的开发利用，在解决城市化所带来的交通、环境、生态等问题方面有着一定的优势和潜力。

在我国许多大中城市中心区不仅用地极为紧张，而且人、车交汇区也带来了很高的商业价值，地下商业建筑便应运而生。

地下商业建筑的开发与城市交通严密联络构成了地下综合体,地下商业建筑真正成为立体化都市中的活泼元素。

地下商业建筑空间封闭、物流大、火灾荷载大，着火后烟气大、能见度差、疏散和扑救困难，容易造成重大人员伤亡和财产损失。

因此，地下商业建筑的防火设计研究极为重要，笔者以无锡市火车站北广场综合交通枢纽工程等工程设计为例，对地下商业建筑防火设计问题谈几点意见，与同行商榷。

地下商业建筑防火设计现状及难题近年来在我国许多大城市结合城市环境和城市地下交通设施的改造,都进展大规模地下空间的开发利用,地下商业建筑的开发利用在空间形式上更加立体化,在功能上更加复杂化。

如：无锡市火车站北广场综合交通枢纽工程，地下2层为汽车库、地下1层为集商业、地铁、城际铁路出站、车库等功能于一体的综合体。

金太湖国际城分三期建立，地下空间各功能连接为一个商业综合体，其中地下1层一期为沃尔玛超市及仓储卸货区、二三期为商店、餐饮、汽车库、电影院等。

地下商业建筑的规划建立不仅需要与其他建立工程有机结合起来，合理确定其位置、防火间距、消防车道、消防车与地下空间的接驳、独立式出入口等，而且地下商业建筑内部不同的平面布置，具有不同的空间导向性和识别性，空间布局不明晰容易使人们迷失方向，影响火灾时的疏散。

地下商场地上应急疏散门标准一、地下商场商业部分消防设计标准1、商业部分设置位置地下商场商业部分应将防火分区较小的餐饮业态集中布置在下沉广场周边，以便更有效的利用疏散叠加宽度。

因燃气无法进入地下室的原因，对于非必须做餐饮业态的店铺，在方案阶段仅预留水电条件，防火分区按零售划分，以减少地下室防火分区数量。

2、商业部分防火分隔地下商业部分大于2万平方米的应设置防火分隔，为避免对地下室主要商业动线造成干扰，防火分隔一般设置在大型主力店门口处，对外采用两道防火门，周边沿外面设置面铺并在后部设置防火墙，对下沉广场等室外安全空间可直接开门。

3、商业部分疏散要求下沉广场扣除景观及楼电梯投影范围后，需满足13×13无顶盖的水平范围，用于疏散的净面积不应小于169平方米，方可认定为安全区域。

需注意相邻防火分区防火门间距需大于13米，否则会影响地下室轮廓及下沉广场之间的回廊进深。

二、防火分区设置原则（1）地下商业防火分区按照每个防火分区不大于2000m²划分（2）地下餐饮防火分区按照每个防火分区不大于1000m²划分（3）地下商业后勤用房按照每个防火分区不大于1000m²划分。

三、疏散宽度计算原则（1）营业厅建筑面积×疏散人数换算系数×每100人疏散宽度；（2）地下一层疏散宽度：营业厅建筑面积×0.60（疏散人数换算系数）×1m/100人。

5、疏散楼梯形式采用防烟楼梯，防烟剪刀楼梯，楼梯前室面积均大于6平米，合用前室均大于10平米。

6、疏散口及疏散距离每个防火分区的安全出口不少于2个，按照商业营业厅考虑消防，室内任何一点至zui近的疏散出口的直线距离不大于37.5米。

地下商场防火设计总建筑面积大于20000m²的地下或半地下商店，应采用无门、窗、洞口的防火墙、耐火极限不低于2.00h的楼板分隔为多个建筑面积不大于20000m²的区域。

相邻区域确需局部连通时，应采用下沉式广场等室外开敞空间、防火隔间、避难走道、防烟楼梯间等方式进行连通，并应符合下列规定：一、下沉式广场等室外开敞空间应能防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散用于防火分隔的下沉式广场等室外开敞空间，应符合下列规定：1 分隔后的不同区域通向下沉式广场等室外开敞空间的开口最近边缘之间的水平距离不应小于13m。

室外开敞空间除用于人员疏散外不得用于其他商业或可能导致火灾蔓延的用途，其中用于疏散的净面积不应小于169m²。

2 下沉式广场等室外开敞空间内应设置不少于1部直通地面的疏散楼梯。

当连接下沉广场的防火分区需利用下沉广场进行疏散时，疏散楼梯的总净宽度不应小于任一防火分区通向室外开敞空间的设计疏散总净宽度。

3 确需设置防风雨篷时，防风雨篷不应完全封闭，四周开口部位应均匀布置，开口的面积不应小于该空间地面面积的25%，开口高度不应小于1.0m；开口设置百叶时，百叶的有效排烟面积可按百叶通风口面积的60%计算。

二、防火隔间的墙应为耐火极限不低于3.00h的防火隔墙防火隔间的设置应符合下列规定：1 防火隔间的建筑面积不应小于6.0m²；2 防火隔间的门应采用甲级防火门；3 不同防火分区通向防火隔间的门不应计入安全出口，门的最小间距不应小于4m；4 防火隔间内部装修材料的燃烧性能应为A级；5 不应用于除人员通行外的其他用途。

三、避难走道避难走道的设置应符合下列规定：1 避难走道防火隔墙的耐火极限不应低于3.00h，楼板的耐火极限不应低于1.50h。

2 避难走道直通地面的出口不应少于2个，并应设置在不同方向；当避难走道仅与一个防火分区相通且该防火分区至少有1个直通室外的安全出口时，可设置1个直通地面的出口。

浅谈大型地下商业建筑消防设计——深圳市体育中心项目地下商业建筑空间及消防设计摘要：以深圳市体育中心项目地下大型商业建筑的消防设计为例，通过对大型地下商业消防设计中防火分区的划分、安全疏散口的设置及下沉式广场和避难走道的利用等建筑防火设计问题进行分析研究，并提出相应的解决策略。

关键词：地下商业建筑，消防设计，下沉式广场随着我国经济的不断进步和发展，城市发展使得城市用地变得更加紧张，大型地下商业建筑已成为城市建筑中重要的组成部分，这类建筑使用功能复杂、人员集中，因面积大防火分区多，导致疏散口不能直接通道室外安全区，对消防扑救时存在一定的困难，针对这些问题以深圳市体育中心项目为例，对大型地下商业建筑的消防设计问题进行分析和研究，并提出本项目采取的相应措施。

深圳市体育中心项目位于深圳市福田区笋岗西路（近上步路），地块用地面积278092.06㎡，设计内容为一座体育场（4.2万座）改建，一座体育馆（1.5万座）新建及两层地下室新建，总建筑面积为376300㎡，地下空间功能包括地下二层的停车库、设备用房及冰场，地下一层的停车库、设备用房、文化设施、副馆及配套商业，地下一层通过一条24h城市公共通道与周边6号线（体育中心站）、7号线（八卦岭站）及14号线（黄木岗站）这三大轨道交通枢纽站连接。

地下一层的主力商业正上方地面为体育中心的南广场，用于市民平时活动及大型室外演艺，受使用功能限制，广场范围内不允许地下疏散楼梯突出地面，这也限制了地下主力商业区域的疏散方式，存在一定的困难。

地下一层的培训、冰场及商业正上方为体育中心的体育馆，靠体育馆外侧防火分区可由疏散楼梯通至首层直接疏散至室外，中间防火分区受体育馆场芯使用功能限制，不允许楼梯突出地面，故此区域防火分区的疏散方式存在困难。

一、地下商业消防平面设计体育中心项目地下一层建筑面积为84449㎡，划分为40个防火分区。

主要由文化设施、配套商业、副馆、停车库、设备用房、下沉广场、交通空间等功能构成。

大型商业建筑设计防火规范近年来，随着我省经济的快速发展和市场经济的繁荣,各地相继建成了数量众多的大型商业建筑或购物中心,传统商业建筑在功能和形式上已发生了很大的变化。

它们不仅功能齐全，而且形式多样，部分大型商业建筑集餐饮、娱乐、旅游、文化、艺术等消费功能于一体。

一般而言，大型商业建筑具有面积规模大、人员密集、建筑功能复杂、装修和商品的可燃物多等特点,发生火灾后容易导致蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度及财产损失大等后果.本规范是针对此类建筑在现行防火设计规范中所采取的措施针对性不足，有关防火分区、安全疏散、现代消防设施等方面不同于一般民用建筑的独特性而编制的.本规范共7章，主要内容有；总则、术语、大型商业建筑分类和耐火等级、一般规定、防火与防烟分区、安全疏散、消防设施等.规范编制组在编制过程中进行了大量的调查研究,借鉴了国内外的相关标准，广泛征求了有关设计单位、施工单位、各基层消防机构等方面的意见，对其中的主要问题进行了多次讨论,从开始编制到最后审查，几易其稿，得以最终审定。

本规范由河南省公安消防总队组织编写并负责具体解释。

在实施过程中，如发现需要修改补充之处，请将意见和相关资料提供给河南省公安消防总队，以便在今后修订时参考(地址:郑州市沈北路,邮编：450叨8，电话：0371-********）。

主编单位:河南省公安消防总队主要起草人:范平安王建刚刘正勤康大生屈震施秀琴郭国旗王东奎王金玲目次1总则·（1）2术语·（2）3大型商业建筑分类和耐火等级¨(4）4一般规定·（6)4，1总平面布置·（6）4·2 消防扑救（6）4·3 防火间距·（7)4·4 内部装修·（8）4·5 地下大型商业建筑·（9)5防火与防烟分区（12)5·1 防火分区（12）5·2 防烟分区（13）6安全疏散（14）6·1商业营业厅内的疏散通道（14)6.2 商业营业厅的疏散距离(15）6，3 安全出口（15）6·4 疏散楼梯间和避难空间(16.)6·5 消防电梯（17）7消防设施(19）7，1消防给水（19)7·2 防烟、排烟和通风、空气调节(20）7，3 消防电气(21)本规范用词说明¨(24)条文说明·（25）1 总则1·0·1 为了适应我省商业建筑的发展,防止和减少火灾危害,保护人身莉财产安全，并结合我省实际，特制定本规范.1·0·2 大型商业建筑的防火设计，必须遵循"预防为主、防消结合"的消防工作方针，针对大型商业建筑各种业态发展和发生火灾的特点,立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。

省商业建筑设计防火规Code for fire protection design of commercial buildings目次1.总则2.术语3.商业建筑规模分类和耐火等级3.1商业建筑规模分类3.2耐火等级4.总平面布局和平面布置4.1总平面布局规定4.2防火间距4.3消防车道4.4平面布置5.防火防烟分区5.1防火分区的一般规定5.2多层商业建筑防火分区5.3高层商业建筑防火分区5.4地下商业建筑防火分区5.5商业建筑连通空间的防火分区5.6营业厅与仓库的防火分隔5.7防烟分区6.安全疏散6.1 商业建筑营业部分面积计算6.2 商业建筑营业部分顾客人数的计算6.3 商业建筑营业部分疏散宽度的计算6.4 商业建筑营业部分安全出口数量要求6.5 商业建筑营业部分安全疏散距离的确定7.建筑构造7.1 外墙灭火救援窗与屋顶临时避难平台设置要求7.2 防火墙、隔墙和楼板7.3 防火门和防火卷帘7.4 楼梯间7.5 电梯、自动步道、消防电梯8. 小型商业用房防火设计8.1 小型商业用房分类8.2 小型商业用房一般规定8.3 小型商业用房安全疏散要求9. 消防给水和灭火设备9.1 基本规定9.2 室消火栓给水系统9.3 室外消防给水9.4 自动喷水灭火系统10. 防烟、排烟与采暖通风、空气调节10.1 防烟设计10.2 排烟设计10.3 采暖、通风和空气调节11. 电气11.1消防电源及其配电11.2电力线路及电气装置11.3消防应急照明和消防疏散指示标志11.4火灾自动报警系统的设置1 总则1.0.1 为了防止和减少火灾的危害，保护人身和财产的安全，结合我省商业建筑发展状况，制定本规。

1.0.2 各类商业建筑的防火设计，必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针。

立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。

1.0.3 本规适用于全省新建、扩建和改建的商业建筑。

1.0.4 商业建筑的部装修设计应执行《建筑部装修设计防火规》GB50222的规定。

上海市公共建筑防火分隔消防设计若干规定（暂行）沪消〔2006〕439号为了解决当前本市大型公共建筑消防设计、审核工作中存在的问题，提高消防设计和行政许可水平，依据《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《人民防空工程设计防火规范》等国家有关技术规范的规定，遵循保障消防安全、兼顾经济实用的原则，特制定本规定。

一、地下商业建筑20000m2的防火分隔（一）地下商店总建筑面积的叠加计算1、地下商店建筑面积包括营业面积、储存面积及其他配套服务面积等。

2、地下商店当有上下层相连通的敞开楼梯（间）、自动扶梯、中庭等开口部位以及封闭楼梯间时，其总建筑面积应叠加计算。

（二）地下商店防火分隔措施当地下商店总建筑面积大于20000m2时，应采用防火墙进行分隔，且防火墙上不得开设任何门窗洞口；当确需连通时，可采用符合第（三）、（四）、（五）项规定的下沉式广场、地下商业街、防火隔间等辅助分隔措施进行防火分隔。

（三）下沉式广场应满足下列规定（如图一所示）：1、下沉式广场短边不小于13m、面积不小于169m2。

2、下沉式广场应设置直通室外地坪的疏散楼梯（包括自动扶梯）。

3、地下商店通往下沉式广场的疏散出口应与商店内宽度不小于3m的通道连接。

4、下沉式广场如设置风雨棚（如图二、图三所示），则风雨棚不得封闭，四周敞开面积应大于下沉式广场投影面积的25%（经计算面积大于40m2的，仍可采用40m2），且风雨棚四周架空高度（高出屋面）不得小于1m。

当四周采用防雨百页时，四周架空高度不应小于1.6m，并应根据百页的有效面积计算通风排烟面积（一般按洞口面积的0.6折算）。

（四）地下商业街应满足下列规定（如图四所示）：1、地下商业街两端应设置下沉式广场或疏散宽度不小于3m的安全出口，其中下沉式广场的数量不得少于1个，且地下商业街通道的最小宽度和最大长度应符合表1的要求。

表1 地下商业街通道的最小宽度、最大长度，小商铺的最大允许面积、小商铺出口至安全出口的最大直线疏散距离2、地下商业街两侧可设置进深不大于15m的小商铺，小商铺之间应设置耐火极限不低于1.00h的隔墙，并应砌至楼板底部。

下层广场商业防火要求摘要：一、下层广场商业防火的重要性1.商业广场人流量大2.商铺密集，火灾风险高3.防火措施对商户和顾客的生命安全至关重要二、下层广场商业防火要求1.建筑材料和结构的防火性能2.消防设施的配备与维护3.安全疏散通道的设置与畅通4.商铺内部防火分区及装修材料的防火性能5.消防安全管理制度的建立与执行三、如何提高下层广场商业防火能力1.增强商户和顾客的消防安全意识2.定期进行消防安全检查与培训3.制定针对性的应急预案4.推广先进的防火技术和设备正文：下层广场作为城市商业活动的重要场所，人流量大，商铺密集，因此火灾风险相对较高。

为了保障商户和顾客的生命安全，提高下层广场的商业防火能力显得尤为重要。

首先，建筑材料和结构的防火性能是下层广场商业防火的基础。

建筑材料应选择具备良好防火性能的，如防火砖、防火涂料等。

同时，建筑结构设计应满足防火分区的要求，降低火灾蔓延的速度。

其次，消防设施的配备与维护是防火的关键环节。

广场内应配置足够数量的灭火器、消防栓等消防设施，并保证其处于良好的工作状态。

此外，安装火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，能有效降低火灾发生的风险。

第三，安全疏散通道的设置与畅通对于火灾时的逃生至关重要。

广场内应设置明显、畅通的疏散通道，并确保通道内无杂物堆积。

此外，应定期进行疏散演练，提高商户和顾客的应急逃生能力。

第四，商铺内部防火分区及装修材料的防火性能也是防火工作的重点。

商铺应按照防火分区要求进行布局，装修材料应选择具备防火性能的，以降低火灾发生的可能性。

最后，消防安全管理制度的建立与执行对于提高下层广场商业防火能力具有重要意义。

广场管理者应制定严格的消防安全管理制度，明确各方的消防安全职责，并加强消防安全检查与培训，确保各项防火措施得到有效执行。

商业建筑综合规范（最新）商业建筑设计防火规范Code for fire protection design of commercial buildings目次1.总则2.术语3.商业建筑规模分类和耐火等级3。

1商业建筑规模分类3。

2耐火等级4.总平面布局和平面布置4.1总平面布局规定4.2防火间距4。

3消防车道4.4平面布置5.防火防烟分区5。

1防火分区的一般规定5.2多层商业建筑防火分区5。

3高层商业建筑防火分区5.4地下商业建筑防火分区5。

5商业建筑连通空间的防火分区5.6营业厅与仓库的防火分隔5。

7防烟分区6.安全疏散6。

1 商业建筑营业部分面积计算6.2 商业建筑营业部分顾客人数的计算6.3 商业建筑营业部分疏散宽度的计算6。

4 商业建筑营业部分安全出口数量要求6。

5 商业建筑营业部分安全疏散距离的确定7.建筑构造7.1 外墙灭火救援窗与屋顶临时避难平台设置要求7.2 防火墙、隔墙和楼板7。

3 防火门和防火卷帘7。

4 楼梯间7。

5 电梯、自动步道、消防电梯8。

小型商业用房防火设计8.1 小型商业用房分类8.2 小型商业用房一般规定8。

3 小型商业用房安全疏散要求9. 消防给水和灭火设备9。

1 基本规定9.2 室内消火栓给水系统9。

3 室外消防给水9。

4 自动喷水灭火系统10. 防烟、排烟与采暖通风、空气调节10。

1 防烟设计10。

2 排烟设计10.3 采暖、通风和空气调节11。

电气11.1消防电源及其配电11。

2电力线路及电气装置11.3消防应急照明和消防疏散指示标志11。

4火灾自动报警系统的设置1 总则1.0。

1 为了防止和减少火灾的危害,保护人身和财产的安全，结合我省商业建筑发展状况,制定本规范。

1。

0。

2 各类商业建筑的防火设计，必须遵循“预防为主,防消结合"的消防工作方针。

立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。

1.0.3 本规范适用于全省新建、扩建和改建的商业建筑。

地下商业建筑防火分区1、地下商业建筑营业厅不应设置在地下三层及三层以下。

2、地下商业建筑不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品。

3、地下商业建筑应设置防烟和排烟设施。

4、地下、半地下商业建筑每个防火分区的最大允许建筑面积为500㎡.当符合下列条件时，其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为2000㎡。

（1）设置自动灭火系统和火灾自动报警系统。

（2）内部装修设计符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的规定。

5、当地下商店总建筑面积大于20000㎡时，应采用防火墙分隔，且防火墙上不应开设门窗洞口。

相邻区域确需局部连通时，应选择采取下列措施进行防火分隔。

（1）设置下沉式广场等室外开敞空间1）该室外开敞空间的设置应能防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散。

不应布置任何经营性商业设施。

2）下沉式广场的短边尺寸不应小于13.0m且最小使用面积不应小于180㎡。

3）应设置不少于一座宽度不小于2.0m直通地面的室外疏散楼梯。

4）开向下沉式广场的门应为甲级防火门并可计入疏散总宽度，但该宽度不得超过通向下沉式广场各防火分区总人数一半的计算值。

（2）设置避难走道1）避难走道与相邻防火分区间的墙及前室隔墙应为实体防火墙，各防火分区进入避难走道处应设置面积不小于12㎡的防烟前室，前室内分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。

2）避难走道直通地面的出口不应少于两个，并应设置在不同方向。

3）避难走道净宽度不应小于设计容纳人数最多的一个防火分区通向避难走道各安全出口最小净宽度之和。

4）避难走道各部分的装修材料燃烧性能等级必须为A级。

5）避难走道的防烟、消火栓设置、火灾应急照明等应符合现行国家标准人民防空工程技术防火规范GB50098的有关规定。

（3）设置防火隔间1）防火隔间内不应布置任何经营性商业设施。

2）防火隔间的墙应为实体防火墙，在隔间的相邻区域分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。

解读《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（一）——高层民用建筑底部商业及裙房的防火分区划分及楼梯形式的选用原则随着都市化的发展与城市现代化建设步伐的加快，高层建筑数量在日益增加，高层建筑底部及裙房空间也逐步趋向于集诸多功能于一体，并继续向大型化，组团化，综合化方向发展。

下面就结合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（以下简称《建规》）来解读关于高层建筑底层商业及裙房防火分区的划分及楼梯间形式的选用原则。

设计中结合《建规》中对高层建筑及裙房的规定和设计实例展开解读。

第2.1.1条高层建筑：建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

第2.1.2条裙房：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

如下图：下面结合实例，探讨一下高层底部商业及裙房的防火分区划分及楼梯间形式选用。

案例一：如图所示，建筑底部为商业（不包含商业网点），分为两种情况：情况一：上部建筑主体为住宅。

根据：《建规》5.4.10条除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定：1 住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.5h的不燃性楼板完全分隔；当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板完全分隔。

建筑外墙上、下层开口之间的防火措施应符合第6.2.5条规范的规定。

2 住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置；为住宅服务的地上车库应设置独立的疏散楼梯或安全出口，地下车库的疏散楼梯应按本规范第6.4.4条的规定进行分割。

3 住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行。

根据以上条文，可得出结论，在满足上述条文的条件下，住宅底部商业可按商业本身建筑高度定性，不受上部住宅建筑高度的影响。