国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项
一、有土地使用权招拍挂出让流程：1、
报批方案阶段
①提供招标、拍卖或挂牌出让的申请报告原件一份。（由原划拨地土
地使用者提供）
②城市国有建设用地使用权招拍挂出让，必须提供长沙市城市房屋拆
迁管理办公室出具的已完成了拆迁安置补偿的证明材料。
③原为划拨地的，提供国有土地使用权证原件一份、原用地审批单原
件一份、红线图原件一份。
④申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照
（或组织机构代码证）复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各一份。
⑤涉及特殊情况准许委托交易土地使用权的，应提供招标或拍卖、挂
牌出让的委托书。属于行政机关或事业单位用地应提供上级政府批准意见；省属单位应提供省国土资源厅及省财政厅联合批文原件。
⑥规划定点蓝线图原件二张及规划设计条件书原件。⑦其他附件。
（会议纪要、领导批文及其他有关文件）⑧地籍测绘成果原件一份、地籍
调查表原件一份；上好坐标的1：500—1：2000地形图原件三份；属于部
分转让的，还
需提供剩余土地地籍测绘成果和地籍调查表原件各一份。⑨土地估价
报告。2、实施阶段
②受让方的单位法人营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人
证明书及授权委托书原件，法定代表人及委托代理人身份证复印件。
③报价单和成交确认书原件一份。
④国有土地使用权出让合同、红线图原件。⑤地价款和各种税费付款证明。
⑥由交易中心负责更换的受让方地籍测绘成果和地籍调查表原件
4、发件
①建设用地批准书，土地红线图②土地使用权出让合同③国有土地使用证二、收费事项
根据长沙市国土资源局及直属单位行政事业性、服务性收费标准，办理国有土地使用权招拍挂需支付下列费用：
①用地管理费，由获得土地使用权的单位或个人支付，城区规划区内按9元∕平方米、城区规划外按6元∕平方米收取。
②耕地开垦费，是经批准占用耕地但不能或不具备补充耕地条件的，及补充耕地验收不合格的非农业建设项目的单位或个人支付，水田按18元∕平方米、旱田按12元∕平方米收取。
③防洪保安资金，由城镇和工矿区非农业建设征用土地的单位或个人按800元∕亩收取。
④土地信息咨询服务费，由用地者按用地面积（含规划路幅面积）支付。面积小于10000平方米的，按0.55元∕平方米收取，面积大于10000平方米但小于20000平方米的，按0.3元∕平方米收取，面积大于20000平方米但小于50000平方米的按0.2元∕平方米收取，面积超过50000平方米的，按0.1元∕平方米收取。⑤宗地图件绘制服务费，住宅每套100平方米以内的按80元∕每套收取，100平方米以上的按100元
∕每套收取。非住宅用房按120元∕每套收取。⑥土地测量费，按地籍测绘面积收取。
⑦土地使用权交易服务费，转让、抵押：按成交额计费，500万以下按3‰收取，500万—1000万的，按1‰收取，1000万以上的按0.5‰收取。
