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厂房物业管理的合同范本8篇第1篇示例：厂房物业管理合同范本甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为一家拥有厂房物业资源的公司，愿意将其厂房出租给乙方以进行合法经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有的位于___________（地址）的厂房出租给乙方使用，厂房面积为___________平方米，详细情况详见附件一。
第二条租赁期限本合同自___________起至___________止，共计___________年。
第三条租金及支付方式1. 租金：乙方同意每月向甲方支付租金___________元人民币，并于每月的___________日前付清。
2. 押金：乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金___________元人民币，用以保障乙方在使用期间的履约义务。
3. 延迟支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期金额的___________%的违约金。
第四条使用权利1. 乙方有权在租赁期内合法使用厂房进行生产经营活动，但不得擅自转租、转让或改变厂房用途。
2. 乙方应自行缴纳水电气费和物业管理费用，并保持厂房的清洁和安全。
3. 甲方有权在必要时进入厂房进行检查和维修，但须提前通知乙方并取得乙方同意。
第五条维护义务1. 甲方应对厂房的主体结构和外部保持良好状态，并在必要时进行及时维修和维护。
2. 乙方须对厂房内的设施和设备进行日常维护，确保设备正常运转且不影响周边环境。
3. 双方应共同保护厂房的消防设施和安全出口，确保生产经营活动的安全进行。
第六条合同解除1. 本合同期满后，如乙方需要继续租用厂房，应在期满前___________天向甲方提出续签合同的意向，并经双方协商达成一致意见。
2. 如乙方有违反合同的行为，被认定为解除合同的，乙方需在___________日内退还厂房并支付违约金，甲方有权保留押金。
工厂物业管理的合同范本5篇第1篇示例：工厂物业管理合同甲方（以下简称“业主”）：_______________（统一社会信用代码：______________）乙方（以下简称“物业公司”）：_______________（统一社会信用代码：_______________）鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的工厂厂区，现甲方同意将工厂厂区的物业管理委托给乙方，并达成以下协议：一、物业管理内容及责任1. 乙方承诺依法合规经营，认真履行物业管理管理职责，保证工厂厂区的安全、卫生、环境卫生和秩序良好。
2. 乙方应组织巡查工厂厂区，及时发现并处理工厂厂区内出现的安全隐患、设施设备故障等问题。
3. 乙方应负责对工厂厂区的保洁工作，确保工厂厂区的卫生清洁。
4. 乙方应负责对工厂厂区的绿化、园林景观的管理和养护。
5. 乙方应负责工厂厂区内的设备设施的维护保养和定期检查，确保设备设施的正常运行。
6. 乙方应负责工厂厂区的安保工作，加强巡逻巡查，确保工厂厂区的安全。
7. 乙方应根据甲方的要求安排人员进行门卫工作和访客登记管理。
二、管理费用及支付方式1. 甲方应按照双方约定的管理费用标准，按月/季度/年支付物业管理费用。
具体费用标准为____________。
2. 管理费用应在每月/季度/年的__________日期前支付至乙方指定的银行账户。
三、合同期限及解除条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为________年。
2. 任何一方在合同期内均不得擅自解除合同，如需解除合同必须提前________天书面通知对方，经双方协商一致解除。
3. 若因一方违约导致另一方无法继续履行合同，违约方需赔偿对方因此造成的损失。
四、其他约定1. 本合同履行过程中如有任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，由双方约定的仲裁机构进行仲裁。
2. 本合同内容如有变动或补充，需经双方书面协商一致后签署补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
工厂物业管理合同6篇篇1工厂物业管理合同一、甲方：______________（以下简称“甲方”）二、乙方：______________（以下简称“乙方”）鉴于双方就甲方工厂物业的管理事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业管理范围1.1 乙方负责对甲方工厂物业的日常管理维护工作，包括但不限于楼宇保洁、绿化维护、消防设施检查等。
1.2 乙方应配备足够的管理人员和技术人员，确保物业管理服务的高效性和质量。
二、管理服务费用2.1 甲方应按照约定的管理服务费用支付给乙方。
2.2 管理服务费用支付方式为：每月一次，当月月底前支付上月管理服务费用。
三、维修保养责任3.1 乙方应负责甲方工厂物业的日常维修保养工作，确保物业设施的正常运转和良好状态。
3.2 若出现设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方并提供解决方案。
四、保险责任4.1 乙方应为甲方工厂物业购买相应的综合保险，确保物业在不可抗力事件中得到有效保障。
4.2 乙方应及时处理因不可抗力事件导致的物业损失，并协助甲方向保险公司提出索赔。
五、违约责任5.1 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。
5.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
六、合同变更与解除6.1 如一方需变更本合同的内容，应提前书面通知对方并经对方同意后方可实施。
6.2 如一方因特殊情况需终止本合同，应提前30日书面通知对方，双方协商解决相关事宜。
七、争议解决7.1 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决期间，本合同仍然有效，双方应继续履行各自的义务。
八、附则8.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：______________本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
工厂物业管理的合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1工厂物业管理的合同范本甲方：（工厂所有者或管理方名称）地址：（工厂所在地详细地址）联系方式：（联系电话、传真、邮箱等）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司详细地址）联系方式：（联系电话、传真、邮箱等）鉴于甲方为拥有上述工厂的合法所有者，且有将工厂进行有效管理的需要；乙方则具备相应的物业管理经验和资质，双方在平等自愿的基础上达成以下物业管理合同：第一条合同目的为了有效管理和维护工厂的正常运营秩序，保障工厂内生产设备、人员和财产的安全，提高工厂的效率和环境质量，甲方委托乙方对其所拥有的工厂进行物业管理。
第二条合同内容1.乙方应按照甲方提供的管理要求和标准，全面负责工厂的日常管理工作，包括但不限于保洁、安保、设备维护、绿化养护等。
2.乙方应制定并执行有效的安全管理制度，确保工厂内部的安全生产，做好各类应急预案和安全演练。
3.乙方应定期对工厂设备设施进行检查和维护，确保设备的正常运转，及时处理故障和报废设备的处理。
4.乙方应进行人员管理，包括但不限于对工厂员工的考勤、岗位培训、绩效评估等工作。
5.乙方应具备专业的环境管理能力，对工厂周边环境进行维护和改善，确保环境卫生和资源利用的合理性。
第三条合同期限本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效，合同期限为（具体年限），届时双方可协商续签。
第四条合同费用1.甲方应按月支付乙方的管理费用，具体费用标准为（具体金额），费用支付方式为一次性支付、分期支付或月结等。
2.若因工厂管理需要，需要额外费用支出的，双方应协商确定，并在书面形式上签订补充协议。
第五条违约责任1.任何一方未能履行或部分履行本合同规定的义务时，应承担相应的违约责任，并进行相应的赔偿。
2.乙方如因管理不当而导致工厂设备损坏、员工伤亡等情况发生时，应承担相应的赔偿责任，并停止合同履行。
第六条合同的解除1.在合同期限内，若有一方提出解除合同的要求，应提前（具体时间）书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。
工厂物业管理合同范本4篇篇1工厂物业管理合同范本合同编号：【XXX】甲方（出租方）：【工厂业主姓名或公司名称】乙方（承租方）：【物业管理公司名称】根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：一、租赁物业1.1 甲方同意将其位于【工厂地址】的工厂物业出租给乙方进行管理。
1.2 工厂物业包括但不限于厂房、仓库、办公楼、停车场等。
1.3 工厂物业的具体面积、结构、用途等详细信息见附件一《工厂物业清单》。
二、租赁期限2.1 本合同自【起始日期】起生效，租赁期为【具体期限】。
2.2 租赁期届满，若甲方无异议，乙方有权续租，双方另行协商续租条款。
三、租金及支付方式3.1 租金总额为【具体金额】，按月支付。
3.2 租金支付日期为每月的【支付日期】，若因法定节假日等原因无法按时支付租金，应提前通知对方并延期支付。
3.3 租金支付方式为【转账/支票等】，款项支付至甲方指定账户。
四、物业管理服务4.1 乙方按照约定每日巡查工厂物业，确保物业安全、环境卫生等工作。
4.2 乙方负责工厂维修、保洁、绿化等管理工作，及时处理物业问题。
4.3 乙方应遵守本合同约定，保证工厂设施及设备的正常运转，确保租户生产经营活动顺利进行。
五、保证及押金5.1 甲方保证其为工厂物业的合法所有者，有权出租。
5.2 乙方在签订本合同时应交纳押金【具体金额】，履行合同期间无违约行为，押金将在合同终止时退还。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，无法协商解决的，应提交至【仲裁/法院】处理。
七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，双方可协商修改，并签订书面协议，具有同等效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：附件一：工厂物业清单（附上具体物业信息）以上为工厂物业管理合同范本，特此制定，甲乙双方遵守合同内容，共同维护工厂物业的管理与运营顺利进行。
工厂物业管理合同书范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，本着服务工厂、规范管理的原则，经甲、乙双方协商，甲方同意将本工厂的物业管理委托给乙方统一实行专业化物业管理，为明确各自的权利义务，达到相互监督、共同促进的目的，特签订本合同，双方共同遵守。
一、物业管理服务事项及内容乙方对甲方工厂进行专业化物业服务与监督管理，包括工厂安全防护与环境美化等服务。
具体服务事项包括：房屋管理，公共设施管理，环境卫生管理，绿化管理，消防安全管理等。
乙方应切实履行物业管理服务职责，确保工厂的正常运行。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，如双方同意继续合作，可续签合同。
三、物业费用及支付方式1. 物业费用标准：根据甲方工厂的实际情况及乙方提供的服务质量，双方约定物业费用标准为______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付次月的物业费用。
如遇节假日或其他特殊情况，可顺延支付。
四、双方权利义务关系（一）甲方权利与义务：1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、提出合理建议和意见。
2. 甲方应按照合同约定支付物业费用。
3. 甲方应支持配合乙方做好物业管理服务工作，协助乙方协调处理各类安全问题。
4. 甲方不得要求乙方违反物业管理法规和政策进行不合理的服务。
（二）乙方权利与义务：1. 乙方应尽职尽责，按照物业服务合同的规定做好物业服务工作。
严格执行行业标准及操作程序，做好安全防护和环境美化等工作。
2. 乙方有权按照合同约定收取物业费用。
3. 乙方有权对甲方工厂内的公共设施、设备等进行检查和维护，发现安全隐患应及时告知甲方并协助处理。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，定期向甲方报告物业服务工作。
五、违约责任及处理办法1. 如因乙方原因未能完成物业服务工作，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
工厂物业管理合同范本4篇篇1工厂物业管理合同范本甲方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）电话：（联系电话）邮箱：（联系邮箱）乙方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）电话：（联系电话）邮箱：（联系邮箱）鉴于甲方是一家拥有工厂物业的公司，为了更好地管理和维护工厂物业，甲乙双方达成以下协议：一、合同目的本合同旨在规定甲方委托乙方负责管理和维护工厂物业的相关事宜，保障工厂物业的正常运营和安全保障。
二、合同内容1. 乙方负责对工厂物业的日常管理和维护工作，包括但不限于清洁、保洁、维修等。
2. 乙方应当按照国家相关法律法规和合同约定，妥善管理工厂物业，确保工厂物业的正常使用。
3. 甲方有权对乙方所提供的管理和维护服务进行监督和评估，对乙方的服务质量提出要求和建议。
4. 本合同自双方签字履行前生效，有效期为（具体时长），期满后如需继续合作，双方可协商续签合同。
5. 如因不可抗力等因素导致工厂物业受损或无法正常运营，双方应积极协商解决方案，保障双方利益。
三、费用支付1. 甲方应按照合同约定的周期支付乙方相应的管理和维护费用。
2. 乙方应按照合同约定的标准提供管理和维护服务，确保服务质量和效果。
3. 如需对管理和维护费用进行调整，双方应提前协商一致并签订书面协议。
四、保密约定双方在履行本合同过程中可能涉及到商业秘密和公司机密信息，双方应当保密并禁止向任何第三方透露或泄露。
五、违约责任1. 若一方未按照本合同约定履行义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。
2. 若因一方违约导致另一方受损，违约方应当依法承担赔偿责任。
六、法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，对于因履行本合同而发生的一切争议，双方应本着友好协商的原则解决。
如无法协商解决，应提交至协商解决会议，如仍无法解决，则向有管辖权的法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。
2. 本合同自双方签字生效，并在双方盖章确认后生效。
工厂物业管理协议5篇篇1甲方（工厂）：___________________地址：___________________联系方式：___________________乙方（物业管理公司）：___________________地址：___________________联系方式：___________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备物业管理的能力和资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下工厂物业管理协议：一、协议目的甲乙双方根据相关法律法规，为确保工厂物业管理服务的规范化、专业化、标准化，明确双方权利和义务，特订立本协议。
二、服务范围1. 乙方负责甲方工厂的物业管理，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护等。
2. 乙方应按照甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保工厂的正常运行。
三、服务期限本协议自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用根据服务内容和工厂面积综合计算，具体金额和支付方式详见附件。
3. 甲方应按时支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权按照本协议约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供专业化的物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应提供乙方必要的支持和协助，以便乙方更好地履行物业管理职责。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定为甲方提供物业管理服务。
（2）乙方应尽职尽责，确保工厂的安全、卫生、绿化和设备设施的正常运行。
（3）乙方有权按照本协议约定收取物业管理费用和滞纳金。
六、物业管理制度1. 乙方应制定并执行物业管理制度，确保工厂的正常运行和管理。
2. 甲方应遵守物业管理制度，配合乙方做好工厂管理工作。
3. 物业管理制度包括但不限于以下内容：安全管理、保洁管理、设备管理、绿化管理等。
工厂物业管理协议5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方（物业管理方）：__________乙方（工厂方）：__________鉴于甲方同意对乙方位于__________的工厂进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就工厂物业管理事宜达成以下协议：一、协议范围1.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于工厂安全、保洁、绿化、设备维护及公共区域管理等。
1.2 本协议不包括乙方工厂内部的特定生产工艺流程及其设备的操作管理。
二、服务期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式3.1 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
具体金额和支付方式详见附件。
3.2 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
四、物业管理的具体事项4.1 安全保障甲方应保障乙方工厂的安全，包括但不限于设置安全标识、进行安全检查、处理安全事故等。
4.2 保洁服务甲方应提供工厂公共区域的日常清洁和定期深度清洁服务。
4.3 绿化管理甲方应负责工厂公共区域的绿化植物养护和管理。
4.4 设备维护甲方应定期对工厂内的公共设施和设备进行巡检、维护和维修。
4.5 公共区域管理甲方应管理工厂公共区域的使用，防止乱停乱放、乱搭乱建等行为。
五、双方权利义务5.1 甲方的权利义务（1）按照协议提供物业管理服务；（2）对乙方提出的合理要求及时响应；（3）定期向乙方报告物业管理情况；（4）其他协议约定的权利与义务。
5.2 乙方的权利义务（1）按照协议支付物业管理费用；（2）对甲方的物业管理服务提出合理建议；（3）监督甲方履行协议情况；（4）其他协议约定的权利与义务。
六、违约责任6.1 若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因甲方原因未能按照协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
工厂物业管理合同书范本7篇篇1甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对工厂进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的工厂，位于____________（具体地址），建筑面积为_______平方米，绿化面积为_______平方米，共____层。
工厂内部设施包括但不限于办公区域、生产区域、仓库等。
二、委托管理事项1. 综合管理：乙方需建立健全管理制度，协助甲方处理工厂日常事务，包括但不限于文件管理、访客接待等。
2. 公共设施管理：负责工厂公共设施的日常维护与管理，确保公共设施的正常运行。
3. 环境卫生管理：负责工厂公共区域的清洁、绿化工作，保持工厂环境卫生整洁。
4. 安全管理：建立健全安全管理制度，确保工厂内的人身安全、财产安全。
5. 停车场管理：负责工厂停车场的管理，确保停车秩序井然。
6. 其他甲方委托的物业管理事项。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据工厂规模及物业管理事项，甲方应支付乙方物业服务费用，费用标准为每月_____元。
2. 支付方式：甲方应于每月的_____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 乙方应在每月的月底向甲方提供物业服务费用明细表，以便甲方核对。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重并支持乙方在工厂物业管理方面所进行的工作，协助解决相关事务。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
3. 乙方应定期对工厂公共设施进行检查和维护，确保正常运行。
编号：
最新工厂物业管理合同范
本
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
合同签订注意事项
一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。
二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双
方协商一致后填写在相应的空格内。
三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人
签字或盖章。
四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
关键词：物业管理;合同范本;工厂;最新
【物业管理合同】也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
依现行合同法，物业管理合同系无名合同之一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而
合意设定的当事人双方的权利义务关系。
物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。
工厂物业管理合同范本
委托方(以下简称甲方) ______________________
受委托方(以下简称乙方)_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：_____________________________________________;占地面积：_______平方米;建筑面积：_______平方米;其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米，绿化覆盖率为_______%;物业类型：_______.
第二条委托管理事项
(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、
垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;
(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外
上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;
(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商
业网点等)的维修、养护和管理;
(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
(六)车辆行驶及停泊;
(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);
(八)社区文化娱乐活动;
(九)物业及物业管理档案、资料;
(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限
本合同期限为_______年。
自_______年_______月_______日起至
_______年月_______日止。
第四条甲方的权利和义务
(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;
(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行
处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催
改措施;
(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管
理用房。
物业管理用房建筑面积_______平方米(不含设施设备用房面积)物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
(五)甲方在合同生效之日起_______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用房资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;
(六)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经
营活动;
(七)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
(八)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
(九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
(一)根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益; (二)遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务;
(三)负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
(四)有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
(五)有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;
(六)接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
(七)至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目;
(八)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;
(十一)本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包
括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状
况进行财务审计;
(十二)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)
第六条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)
第七条管理服务费用
(一)本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_______元;如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途，物业管理服务费将按商业用途收取。
(二)乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督;
(三)房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护;
(四)本物业的公用设施专用基金由甲方负责按法规政策的规定
到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
第八条奖惩措施
(一)乙方未完成合同规定的各项管理目标，或出现重大事故，经市政府物业管理主管部门确认需由乙方承担责任的，甲方有权解除与乙方所签物业服务合同。
(二)合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续约_______年。
第九条违约责任
(一)如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限
期整改，并有权终止合同;
(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同;
(三)因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准);
(四)甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项
(一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;
(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满6个月前向对方提出书面意见;
(三)本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理; (四)本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳仲裁委员会依法裁决;
(五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力;
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行;
(六)本合同正本连同附件共陆页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力;
(七)本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
法人代表：法人代表：
年月日。
