深圳公积金贷款9月底启动最高90万(2012.9.12最新)

深圳住房公积金贷款政策深圳住房公积金贷款政策主要分为两个方面，即住房公积金贷款购房和住房公积金贷款改善现有住房条件。

对于住房公积金贷款购房政策，深圳市根据住房公积金参缴年限和职工收入等因素制定了一系列具体细则。

首先，作为申请贷款的前提，申请人需先在深圳市申请并开立住房公积金账户，并正常缴纳住房公积金。

申请人的单位也应按规定参加住房公积金，且申请人的单位必须位于深圳市内才能符合贷款条件。

其次，对于申请人的收入要求，深圳市区分两个标准，即一般贷款标准和优先贷款标准。

一般贷款标准为申请人近12个月连续缴存住房公积金的基数不低于120元，并在申请当月加缴购房公积金本金2000元及以上；优先贷款标准为申请人近12个月连续缴存住房公积金的基数不低于400元，并在申请当月加缴购房公积金本金5000元及以上。

可以看出，优先贷款标准的收入要求更高，但在申请贷款时会获得优先处理。

另外，对于房屋面积的限制，深圳市对住房公积金贷款购房政策也做出了规定。

购房面积以购房人（包括其配偶）家庭所有在使用的各类住房相加，限额不得超过商品住房套内建筑面积80%。

购房面积超出限额的部分，不得申请住房公积金贷款。

在具体申请贷款的流程上，申请人首先需要购房人、配偶和房屋的相关证件，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同等，申请人应向住房公积金中心提出购房贷款的申请。

住房公积金中心审核申请人在使用住房公积金方面的资格和缴存情况，如符合申请条件，则核定贷款额度。

在住房公积金贷款改善现有住房条件方面，深圳市也有相应的政策安排。

根据深圳市政府对住房公积金贷款改善条件的规定，申请人需满足以下条件：首先，申请人应在深圳市申请并开立住房公积金账户，并按时足额缴存；其次，购房人需提供自己及配偶的有效身份证明、户口簿或户籍证明、婚姻状况证明、购房合同等相关证件；最后，贷款改善现有住房条件必须是购房人自己所居住的。

深圳住房公积金贷款政策在借贷利率上也做出了具体规定。

公积金贷款额度下限各地区公积金贷款额度的最低限制公积金贷款是我国购房者常用的一种融资手段，它以购房者的公积金账户作为贷款的担保，为购房者提供了一定的资金支持。

然而，虽然公积金贷款在一定程度上解决了人们购房的资金问题，但不同地区对公积金贷款额度设定了相应的限制。

本文将探讨各地区公积金贷款额度的最低限制。

1. 北京市首先，我们来了解首都北京市的公积金贷款额度下限。

根据最新规定，北京市规定的最低公积金贷款额度为人民币100万元。

这意味着在北京购房的公积金贷款申请者，最低可以申请贷款100万元。

当然，具体的贷款额度还与购房者自身的情况、还款能力等因素相关。

2. 上海市接下来，我们关注中国的经济中心上海市。

上海市对公积金贷款额度下限的规定较为灵活，一般根据购房者的缴存年限等因素来确定。

根据最新政策，上海市的最低公积金贷款额度为人民币50万元。

购房者在上海购房时，最低可申请50万元的公积金贷款。

3. 广州市广州市是中国南方的重要城市，它在公积金贷款额度下限的规定上与北京市和上海市有所不同。

根据广州市的相关政策，该市规定的最低公积金贷款额度为人民币80万元。

购房者在广州购房时，最低可享受80万元的公积金贷款额度。

4. 深圳市深圳市是中国的创新型城市，公积金贷款额度下限也吸引了人们的关注。

根据相关规定，深圳市的最低公积金贷款额度为人民币60万元。

购房者在深圳购房时，最低可申请60万元的公积金贷款。

5. 其他地区除了上述几个主要城市外，其他地区的公积金贷款额度下限也有相应的规定。

然而，由于各地区之间的经济差异和购房需求的不同，具体的最低贷款额度会有所不同。

购房者在选择其他城市购房时，需要了解当地的政策规定，确定最低公积金贷款额度。

综上所述，公积金贷款额度下限各地区的最低限制存在一定的差异。

购房者在申请公积金贷款时，应该根据自身情况和所在地区的规定，合理规划贷款额度，确保能够顺利购房。

此外，关注地方政策的变化，及时了解相关信息也是购房者们的应有之义。

深圳市住房公积金贷款管理暂行规定一、总则深圳市住房公积金贷款管理暂行规定（以下简称“本规定”）是为了规范深圳市住房公积金贷款的管理，保障住房公积金贷款的合法权益，促进住房市场的健康发展，提高市民的住房保障水平而制定的。

二、适用范围本规定适用于深圳市行政区域内的住房公积金贷款活动。

三、住房公积金贷款的额度与期限1. 住房公积金贷款额度原则上不超过购房者在住房公积金账户内的余额。

如购房者账户内余额不足，可按规定提取其他付款方式补齐差额。

2. 住房公积金贷款期限原则上不超过30年。

具体期限根据购房者的还款能力和贷款用途等因素确定。

四、住房公积金贷款的利率1. 住房公积金贷款利率按照国家相关政策确定，根据贷款期限和贷款方式的不同分为一年期、五年期、十年期等不同档次。

2. 住房公积金贷款利率的调整应符合国家相关政策，调整范围不得超过国家规定的浮动幅度。

五、住房公积金贷款的申请与审核1. 住房公积金贷款申请人需提供完整的申请材料，包括但不限于购房合同、身份证明、收入证明等。

2. 住房公积金贷款申请需经过单位的审核，并由单位向住房公积金管理中心提出申请。

3. 住房公积金管理中心在收到申请后，将组织有关部门对申请进行审核，审核通过后将向申请人发放贷款。

六、住房公积金贷款的使用限制1. 住房公积金贷款只能用于购买符合规定要求的住房，不得用于其他用途。

2. 住房公积金贷款的购房范围应符合国家和地方政策的规定，不得违反相关法律法规。

七、住房公积金贷款的还款1. 住房公积金贷款的还款方式可选择等额本息还款、等额本金还款等方式。

2. 住房公积金贷款的还款时间原则上每月固定日，逾期还款的将按照规定的逾期利率计算。

八、住房公积金贷款的管理与监督1. 住房公积金贷款的管理由深圳市住房公积金管理中心负责监督和协调。

2. 相关部门和单位应加强对住房公积金贷款的监管和管理，确保贷款的合法、合规、合理。

九、住房公积金贷款的追偿1. 住房公积金贷款欠款未按期还款的，将按照相关法律法规和合同约定进行追偿，包括但不限于采取罚息计算、上报征信等措施。

深圳公积金贷款条件要求及额度摘要：1.深圳公积金贷款简介2.深圳公积金贷款条件a.借款人资格b.公积金缴存要求c.贷款用途d.信用要求3.深圳公积金贷款额度a.计算方法b.最高额度c.额度限制条件4.深圳公积金贷款流程a.申请流程b.审批流程c.放款流程5.深圳公积金贷款注意事项a.贷款利率b.还款方式c.提前还款d.担保方式深圳公积金贷款是一种针对深圳市民的住房公积金贷款产品，旨在帮助购房者解决购房资金问题。

本文将为您介绍深圳公积金贷款的条件、额度、流程及注意事项。

一、深圳公积金贷款条件1.借款人资格：具有完全民事行为能力的自然人，且具有深圳市城镇正式户口或有效居留身份。

2.公积金缴存要求：在申请贷款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

3.贷款用途：用于购买自住住房，包括新房、二手房及共有产权房。

4.信用要求：借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

二、深圳公积金贷款额度1.计算方法：贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12 倍。

2.最高额度：职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50 万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90 万元。

3.额度限制条件：每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%；公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。

三、深圳公积金贷款流程1.申请流程：借款人至受理网点申请贷款，提交相关材料，进行贷款咨2.审批流程：受理网点代为办理家庭名下房产查册、评估，银行进行贷款审批。

3.放款流程：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，银行将贷款划至开发商账户。

四、深圳公积金贷款注意事项1.贷款利率：执行国家住房公积金贷款利率政策。

2.还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法。

3.提前还款：借款人可在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款金额需满足银行要求。

4.担保方式：购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；其他情况下，可采用抵押、质押、保证等方式进行担保。

广东云浮公积金贷款额度最新标准云浮市的公积金贷款额度如下：根据市住房公积金管理委员会的批准，目前我市的公积金贷款额度最高为35万元，最长期限为30年，但不得超过申请人法定退休年龄顺延5年。

具体的贷款限额根据申请人及其配偶（或共同借款人）缴存住房公积金的情况而定：如果申请人和配偶（或共同借款人）双方的月缴存住房公积金均达到或高于当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款35万元；如果申请人或配偶（或共同借款人）只有一方的月缴存住房公积金达到或高于当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款25万元；如果申请人和配偶（或共同借款人）双方都参加缴存住房公积金，但月缴存额均未达到当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款20万元；如果只有申请人一方参加缴存住房公积金，但月缴存额未达到当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款15万元。

此外，办理住房公积金贷款业务时，需要按照一系列规定程序进行，包括提交规范完善的申请凭证资料，经过银行初审、住房公积金管理部（机构）复核、市住房公积金管理中心审批等步骤。

以上是云浮市公积金贷款额度的相关介绍。

第2篇：山东德州住房公积金新政贷款最高额提至40万新政首发方面：租房、患重大疾病、偿还商业住房贷款均可提取住房公积金。

此次政策调整为广大市民带来了多项利好消息。

根据文件规定，德州市居民（包括县市区）中无房且缴纳住房公积金的人员，可凭房屋租赁协议或工作所在地房管部门出具的无房某，提取公积金支付房租。

每年可提取一次，提取额度不得超过上一年的房租支出，且不得高于500元/月。

德州市住房公积金管理中心的王宗元副主任特别强调：“只要是在德州居住、无房但有公积金缴存记录的农民工或新参加工作的职工，都可以提取。

随着房屋租赁市场的发展，提取额度将适时调整。

”患重大疾病者可提取住房公积金。

缴存职工如患重大疾病，可凭医疗保险机构出具的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，提取公积金用于补充医疗支出。

每次治疗结束并在医疗保险机构结清费用后，可提取一次，提取额度不得超过个人负担部分，若本人公积金不足，可提取配偶的公积金。

深圳公积⾦贷款上限是多少？1、深圳公积⾦贷款上限最⾼90万。

2、深圳住房公积⾦贷款额度为计算可贷额度的公积⾦账户余额的12倍，且须满⾜以下条件(1)每⽉偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请⼈住房公积⾦缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请⼈的缴存基数可以累加(2)住房公积⾦贷款额度不⾼于购房总价款与⾸付款的差额。

⼀、上限1、深圳公积⾦贷款上限最⾼90万。

2、深圳额度为计算可贷额度的账户余额的12倍，且须满⾜以下条件：(1)每⽉偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请⼈缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请⼈的缴存基数可以累加。

(2)住房不⾼于总价款与⾸付款的差额。

(3)职⼯个⼈申请的，单套住房的公积⾦贷款最⾼额度为50万元;申请⼈与共同申请⼈⼀并申请，且共同申请⼈参与额度计算的，单套住房的公积⾦贷款最⾼额度为90万元。

⼆、深圳公积⾦贷款所需材料1、住房公积⾦联名卡(原件);2、有效明(原件及两份复印件);3、已婚职⼯须提供(原件及⼀份复印件);4、(原件及⼀份复印件);5、原《房地产证》及卖⽅⾝份证(复印件各⼀份);6、⼈所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);7、购房⾸期款凭证(含卖⽅出具的收据)及银⾏转账单据(原件及⼀份复印件);8、还款账户(受托银⾏借记卡或存折，原件及⼀份复印件);9、指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);10、⾮本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或缴纳证明(原件);11、主申请⼈的⽗母做共同申请⼈的，需要提供能证明相互关系的户⼝簿(原件及⼀份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);12、如有⼈签署的，需提供公证书(原件);13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租⼈出具的放弃购买权声明(原件)以及和承租⼈⾝份证(⼀份复印件);14、卖⽅出具的延期付款证明(如需);15、如卖⽅为法⼈，则须提供卖⽅复印件、法定代表⼈⾝份证复印件和法定代表⼈证明书原件各⼀份(复印件须加盖公司公章);16、如卖⽅为法⼈，且有代理⼈的，则须提供法定代表⼈原件和被授权⼈⾝份证复印件各⼀份(复印件须加盖公司公章);17、其他需要的资料。

金11月‛后的深圳楼市：高增长难持续导读：在‚9〃30‛房贷新政、降息及公积金贷款利率下调等影响下，深圳房地产市场11月在成交量、房价等方面创下多项历史记录。

在‚9〃30‛房贷新政、降息及公积金贷款利率下调等影响下，深圳房地产市场11月在成交量、房价等方面创下多项历史记录。

深圳市规划和国土资源委员会发布的数据显示，2014年11月，深圳市一手住宅成交均价达26536元/平方米，同比上涨22.4%，环比上涨19.5%，房价达深圳楼市有史以来新高。

批售总套数11052套，批售量更是达7年来最高值。

21世纪经济报道记者采访的多位业内人士认为，深圳市房地产市场11月火爆的原因是央行11月22日降息政策，改变了消费者的购房预期。

‚9月30日央行房贷新政后，又叠加了11月降息效应，助长了深圳楼市的增长态势‛。

深圳市住建局政策咨询委员会常务秘书长陈蔼贫表示，深圳楼市增长与北上广等一线城市是一致的。

深圳楼市创多项历史纪录多个深圳本地楼盘项目出现‚日光盘‛甚至‚时光盘‛。

12月7日，星河集团推出星河传奇项目，‚首批750套3小时内全部售罄，均价3.2万元/平米，销售额达25亿元‛，星河集团人士告诉记者。

此前，星河银湖谷项目，首推700套，均价3.5万元/平方米也在数小时内全部售罄，当日成交额23亿元。

华润臵地11月30日在其华润城项目第二批推出683套小户型住房，开盘三小时后也售罄，均价约5万元/平米，成交总额近30亿元，刷新了首批400余套产品售罄速度的纪录。

此前11月中旬开盘的银湖蓝山项目，首日也成交八成，成交金额达8亿元。

数据显示，2014年11月，深圳市共16个项目获得批售，批售总面积为116.7万平方米，环比增长173.4%，同比增长88.4%；批售总套数为11052套，环比增长162.7%，同比增长74.3%。

同时，11月深圳市共有30个盘进行开盘或加推，推售量98.55万平方米，环比增长89.1%，同比增长147.2%；推售套数9602套，环比增长91.9%，同比增长133.0%。

公积金贷款额度缩水近半购房率会下降主持人：大家好，欢迎收看本期地产脑风暴，本期节目由腾讯大粤房产、FM95.3广东电台财经广播以及投资快报共同主办，我是来自FM95.3广东电台财经广播的主持人陈伟彬。

今天会跟大家探讨一下有关住房公积金方面的话题。

日前，《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》(征求意见稿)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(征求意见稿)开始征求意见。

根据上述两个文件，其中拟规定已使用过住房公积金贷款的，将不再予以贷款。

这意味着，新政一旦通过，广州市民买房将只有一次公积金贷款的机会。

另外，公积金贷款的计算方法也有所改变，额度缩水近半。

公积金贷款缴存的年限提高，外地人需连续缴存36个月，本地人需连续缴存24个月。

购买二套房用公积金贷款只能贷3成。

网友们纷纷发表意见，表示新政不合理的比较多。

对于今天这个话题，我们请到了两位嘉宾来共同探讨，一位是广东省房地产研究会副会长，也是我们大家非常熟悉的知名房地产专家韩世同；还有同样也是资深房地产专家、高级经济师申格联。

我们刚刚讲到两个征求意见稿，包括《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》（征求意见稿）以及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（征求意见稿），在3月21日悄然挂上了官方网站，修改公积金政策的原因是什么？先听听韩老师的看法。

韩世同：公积金管理部门给出的原因是两个，一个是要贯彻落穗六条，调控房地产；还有一个是使更多的刚需能够贷得到公积金贷款，我觉得这两个理由都不是太站得住脚。

首先公积金部门没有调控房地产的职责，也不会有人要求赋予这个职责，虽然有的政策也会利用公积金的放松和收紧来调节，但是显然不是由公积金部门自己说了算。

还说因为现在只有9%的人使用了公积金贷款，还有91%的人没使用，它的理由是保障这91%的人都可以贷到公积金贷款。

但现在我们看到的这个方法，恐怕对于很多人恰巧是抬高了门槛，贷不到，而且贷不足额，还不能贷第二次，这是给那些缴存额比较低和缴存时间比较短的人设置了更高的门槛，可能91%的人有很多人会被挡在外面，或者贷款额度有很大的削减，而且不能再贷。

深圳的住房公积金标准深圳市作为中国经济特区的重要城市之一，住房公积金政策一直备受关注。

住房公积金是指由用人单位和职工按一定比例缴存的，用于解决职工基本住房问题的长期储蓄制度。

在深圳，住房公积金的标准和政策一直备受关注，对于深圳市的职工来说，了解住房公积金的相关政策和标准是非常重要的。

首先，深圳市的住房公积金标准是根据职工的月平均工资来确定的。

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，职工的住房公积金缴存比例为12%，其中个人缴存6%，单位缴存6%。

而深圳市的住房公积金缴存基数是根据职工的月平均工资确定的，月平均工资越高，缴存基数也就越高。

其次，深圳市的住房公积金的提取条件是比较宽松的。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工可以在购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用于偿还购房贷款本息、支付住房租金等方面提取住房公积金。

此外，职工在退休、离职、死亡等情况下也可以提取住房公积金。

这些提取条件的宽松程度，为职工提供了更多的住房支持。

再者，深圳市对于住房公积金的贷款政策也是比较有利的。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工可以通过住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用于支付住房租金等。

此外，职工还可以通过住房公积金贷款偿还购房贷款本息。

这些贷款政策的支持，为职工提供了更多的购房和租房选择。

最后，深圳市的住房公积金政策也在不断完善和调整中。

随着深圳市经济的不断发展和城市建设的不断完善，住房公积金政策也在不断调整和改进中。

对于职工来说，及时了解和掌握最新的住房公积金政策和标准是非常重要的，这样才能更好地享受到政策的支持和帮助。

总之，深圳市的住房公积金标准和政策对于职工来说是非常重要的。

了解和掌握住房公积金的相关政策和标准，对于职工购房、租房等方面都有着重要的影响。

希望深圳市的住房公积金政策能够更加完善和人性化，为深圳市的职工提供更多的住房支持和帮助。

住房公积金进一步降低提取门槛发布日期：2011-08-07 查看次数：4514 次来源：深圳市住房公积金管理中心时间：2011-8-7广纳民意修改后的《提取规定》将于9月1日实施经深圳市住房公积金管理委员会审议通过，《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》（以下简称《提取规定》）将于9月1日正式实施。

该规定进一步降低了提取门槛。

住房公积金事关民生，从一开始推出就受到广大市民和媒体的关注。

为了使其更加符合缴存职工实际需求，尽可能兼顾各阶层缴存职工的利益，今年3月，《提取规定》（征求意见稿）通过主流媒体、网站、微博等多种形式公开向社会征求意见，市民反应踊跃，积极为深圳住房公积金制度的建设建言献策。

在收到的3000多条意见和建议中，主要集中在以下方面：原社保住房公积金存量资金提取，租房提取额度，多套房购房提取或还贷提取，留存额以及增加其他住房消费等。

在深圳市住房和建设局的指导和支持下，市住房公积金管理中心针对这些意见和建议，以充分尊重民意、便民利民为原则，多次邀请市法制办等住房公积金管委会成员单位和专家学者参与讨论，修改完善了《提取规定》。

《提取规定》优化调整的内容包括：市民租房、购房、还贷提取住房公积金的条件不仅降低，时间限制也大尺度放宽；原社保住房公积金存量资金的提取也将采取“老钱老办法”，住房公积金还可用来交装修费、物业专项维修资金等费用……《提取规定》的有效期为两年，提取业务将于9月1日起分步实施。

期间，市住房公积金管理中心将收集缴存职工的有关建议和意见，并将情况上报深圳市住房公积金管理委员会，不断完善住房公积金的各项政策和完善各项服务。

正式实施《提取规定》的政策亮点一、原社保存量住房公积金的提取“老钱老办法”《提取规定》：“职工按照市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金，其提取可以适用本规定施行之前本市有关住房公积金提取具体规定。

”解读：根据公众提出的对原社保存量住房公积金适用此前我市已实施住房公积金提取政策的建议，《提取规定》充分考虑到该部分缴存职工的提取需求，社保存量住房公积金将适用原先的提取政策，老钱老办法。