生产房屋维修项目技术规范书-采购技术文件规范模版

目录第一章总论 (5)第一节工程概况 (5)第二节编制说明 (5)第二章施工部署 (7)第一节组建项目部及其职责分配 (7)第二节施工机构职能 (10)第三节施工协调 (11)第四节项目与公司的关系 (12)第三章施工平面布置 (13)第一节布置原则 (13)第四章施工技术措施 (14)第一节内容 (14)第二节图纸会审 (14)第三节施工作业设计的编制 (16)第四节技术交底 (16)第五节技术复核 (18)第六节施工技术总结 (18)第七节技术标准管理制度 (20)第五章机械、办公、检测设备进场计划保证措施 (21)第一节主要施工机械的配置原则 (21)第二节主要施工机械办公检测设备进场计划保证措施 (23)第三节主要施工机械、设备使用的保证措施 (23)第六章施工工艺及方法 (24)第一节门窗拆除 (24)第二节门窗更新 (25)第三节内墙、天棚装饰改造 (27)第四节轻钢龙骨吊顶 (29)第五节地板砖铺设工程施工方案 (33)第六节抹灰工程 (36)第七节涂料工程 (37)第七章质量保证措施 (38)第一节质量目标 (38)第二节技术规范 (38)第三节质量保证措施 (38)第八章施工进度计划 (43)第一节工期进度计划 (43)第二节进度控制目标 (43)第三节进度保证措施 (44)第四节进度控制措施 (45)第九章确保工期的技术组织措施 (47)第一节技术保证措施 (47)第二节施工进度控制措施 (49)第三节材料供应保证措施 (50)第四节资金保证措施 (51)第五节机械设备投入及正常生产保证措施 (51)第六节劳动力保证措施 (51)第七节施工进度计划管理措施 (53)第十章安全施工措施 (54)第一节安全生产目标 (54)第二节安全施工保证体系 (54)第三节安全生产制度 (54)第四节保证措施 (57)第十一章工地防火措施 (60)第一节防火安全检查 (60)第二节防火安全制度 (62)第十二章文明施工及环保措施 (62)第一节执行标准及目标 (62)第二节现场文明施工措施 (63)第三节环境保护措施 (65)第十三章成品保护与回访及保修 (68)第一节成品保护措施 (68)第二节回访措施和工程保修 (70)（一）拟投入的机械设备表 (72)（二）劳动力计划表 (73)（三）施工进度计划表 (74)（五）总平面布置图 (75)（四）临时用地表 (76)第一章总论第一节工程概况1、工程名称与现场情况XXX工程，位于阿拉善左旗，包括：下水管道疏通、门窗更换、餐厅及卫生间的修缮等2、设计概况本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，本次招标范围位施工清单及招标文件所要求的所有内容。

XX公司维修、制作服务技术规范书第一部分服务范围供应方（乙方）负责为需求方（甲方）提供办公及营业场所电路线路、电动门、照明灯具、排风设备、用水管道、龙头、水阀等安装及维修；负责为甲方提供室内、室外隔离墙、隔断及房屋门、窗的安装及维修；负责为甲方提供安全生产相关制度、制作、安装服务；负责按照甲方要求提供物品、设备等拆装和搬运服务。

第二部分规范性引用文件（1）中华人民共和国行业标准JGJ 104―97《建筑工程冬季施工规程》（2）中华人民共和国国家标准GB 50210―2001《建筑装饰装修工程质量验收统一标准》（3）中华人民共和国国家标准GB 50300―2001《建筑工程施工质量验收统一标准》（4）中华人民共和国国家标准GB 50327―2001《住宅装饰装修工程施工规范》（5）中华人民共和国国家标准GB 50325―2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（6）中华人民共和国国家标准GB/T 17671―1999《水泥胶砂强度检验方法（ISO）》（7）中华人民共和国国家标准GB 50326—2001《建设工程项目管理规范》（8）中华人民共和国国家标准GBl858l一2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（9）中华人民共和国国家标准GB 50222—95《建筑内部装修设计防火规范》（10）中华人民共和国国家标准GB 1858l一200l《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》（11）中华人民共和国国家标准GB/T8945—88《聚氯乙烯壁纸》（12）中华人民共和国国家标准GB 5823—86《建筑门窗术语》（13）中华人民共和国国家标准GB 9846—88《胶合板、普通胶合板检验规则》（14）中华人民共和国国家标准GB 9845—88《胶合板、普通胶合板外观分等技术条件》（15）《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95（16）《壁纸胶粘剂》JC/T 548—94（17）《建筑室内腻子》JG/T 3049（18）《玻璃幕墙工程技术规范》（JQ l02—96）（19）《点支式玻璃幕墙工程技术规程》（CECS 127：2001）（20）《建筑幕墙》（JG 3035）（21）《玻璃幕墙工程技术规范应用手册》（中国建筑工业出版社出版，陈建东主编）（22）《建筑幕墙工程手册》（中国建筑工业出版社出版，赵西安编着）（23）《幕墙工程施工手册》（中国计划出版社）（24）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ l33—2001）（25）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-48）（26）《建筑机械使用安全技术规程》（JCJ 33-86）（27）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-91）第三部分电气、供、排水安装技术规范一、施工要求装饰照明电气工程应严格执行《现行建筑施工规范大全》《建筑电气安装工程质量检验评定标准》有关条款规定，具体内容以下将逐一详列。

维保服务项目国网**市电力公司**供电分公司***(平台软硬件、基础设施)维保服务项目技术规范书项目单位（部门）：国网**市电力公司**供电分公司201*年**月**日一、技术规范应答须知本文为***服务项目的技术规范文件。

应答人须认真阅读以下内容，准确理解项目单位的服务要求。

1.1对于本技术规范1.应答人应该提供在本规范书中要求的完整的服务, 并必须提供基于本技术规范书的整体的服务方案，方案应按本规范书的顺序对各章的每一项详细解答。

2.应答人的服务方案必须清楚地指明和响应技术规范书中各章每一项要求的实际指标值，如简单地回答“满足”或“符合”视为“不满足”。

如果应答人认为本规范书所描述需求与目标要求有所不一致或部分要求不合理，可在响应原要求后给出建议方案，此建议在评价服务方案时将作为重要内容加以考虑。

3.应答人提供的服务方案将作为项目合同的重要附件，与合同具有同样的法律效力。

4.应答人必须提供满足项目单位服务目标的详细整体服务方案，内容包括但不限于以下内容：服务目标、服务内容、服务方式、服务团队及管理体系、具体服务人员安排、技术人员技术水平经验证明资质材料、进度计划、阶段工作内容及成果等。

5.文字或表部分凡标有“*”的地方均被视为重要的响应要求。

应答人必须对此实质回答并完全满足这些要求，否则作为废标处理。

6.服务方案要以简体中文书写，所提供的所有说明材料及相应资料以简体中文书写。

7.应答人应保证对本技术说明文件的保密，不得向其他单位公布项目单位的有关材料。

1.2技术响应要求应答人响应本技术规范书时应重点对以下内容做专题描述：1.详细说明整体服务方案。

2.应答人认为应该描述的其他方案或建议。

二、报价说明与合同结算2.1报价方式请按项目实际情况填写。

【示例】折扣比例或总价金额报价2.2报价依据请按项目实际情况填写。

【示例】1.工作量根据技术规范要求的服务工作内容及服务级别指标（驻场服务级别、现场服务级别、服务响应级别、服务响应时限、故障恢复时限、巡检频次等），结合本项目特点进行核定计提。

房屋建筑检查维护技术标准规程房屋建筑检查维护技术规程（讨论稿）1.总则为规范房屋建筑日常检查和特定检查的有效实施，加强房屋建筑使用阶段安全管理和维护，及时发现使用安全隐患，制定本规程。

本规程适用于北京市依法建造或依法登记的居住建筑、公共建筑、工业建筑，包括附属构筑物和与其配套的线路、管道、设备等的日常检查和特定检查以及日常维修养护。

房屋建筑日常检查和特定检查，除符合本规程的规定外，尚应符合有关国家、北京市有关法律、法规和技术标准、规范的有关规定。

2. 术语房屋建筑产权部门或物业公司的房屋建筑结构安全员、设备设施管理员，对房屋建筑实施外观损伤及运行情况的检查和对必要维护过程与效果的检查。

房屋建筑产权部门或物业公司的房屋建筑管理人或协调使用人，雨季到来之前进行屋面防水、外门窗牢固性检查，采暖期到来之前进行采暖设施完好性和安全性检查，以及受环境影响大的建筑构件与部件、设备设施在环境变化是进行安全性和功能性检查。

专项检查房屋建筑出现影响建筑结构安全或设备系统出现故障、功能失效等，需要甴专业检查评估或安全鉴定机构进行专项检查与检测。

日常维修养护房屋建筑产权部门或物业公司对建筑物实施的建筑构件与部件牢固性修理、排水清污和与其配套的线路、管道、设备等经常实施的清洁、修补或功能测试等工作。

3基本规定，应关注正常使用下建筑结构构件和附属构筑物、建筑构件与部件、建筑装饰装修以及建筑设备的使用安全；应关注建筑物的悬挑构件、女儿墙、外墙饰面砖等附属构件以及幕墙等损伤可能部分坠落；在紧急事件发生时，建建筑消防与防雷系统是否有效、建筑设施设备及系统的运行是否正常以及特种设备定期检验与维护的实施情况等。

，应甴房屋建筑安全管理人员向使用人调查，对地基基础、主体结构和建筑构件与部件、建筑装饰装修、建筑设施设备及系统等按本导则相应章节检查的内容进行现场状况检查。

，应形成完整的记录，现场记录应尽量详细，对于发现损伤与缺陷的问题应记录相应的部位与损伤范围、程度和相应的照片。

房屋维修工作规程范本第一章总则第一条为规范房屋维修工作，保障维修质量，维护房屋使用安全，制定本规程。

第二条本规程适用于对房屋进行维修的单位及个人，包括业主、物业管理公司、房屋维修公司等。

第三条房屋维修工作应遵循安全、科学、经济、合理的原则进行，维修工作人员应遵循工作纪律，确保诚信、高效地完成维修任务。

第四条房屋维修工作应根据需要制定维修计划，并根据实际情况进行实施。

第五条房屋维修工作应遵循维修质量第一的原则，对于发现存在安全隐患的房屋，应及时采取措施进行维修。

第六条房屋维修工作应遵守相关法律法规和标准，确保维修过程符合法律要求。

第二章房屋维修工作流程第七条房屋维修工作的流程包括勘察、设计、施工、验收和保养五个环节。

第八条勘察环节包括对房屋进行实地勘察，了解维修需求，收集相关资料。

第九条设计环节包括根据勘察结果制定维修方案，并进行设计图纸的绘制。

第十条施工环节包括根据设计图纸的要求，进行维修工程的实施。

第十一条验收环节包括对维修工程的质量进行检查和评估。

第十二条保养环节包括对维修工程进行日常保养和维护，保证维修工程的使用寿命。

第三章房屋维修工作责任第十三条物业管理公司负责管理维修工作的组织和协调，负责维修计划的制定和实施。

第十四条维修工作人员应具备相应的资质和技能，按照相关规范和要求进行工作，确保工作质量。

第十五条业主应积极配合房屋维修工作，提供相关资料和协助解决问题。

第十六条房屋维修公司应具备相关资质，保证施工人员的技术水平和工作质量。

第十七条监理单位应对维修工程进行监督和检查，确保工作质量符合设计要求和相关标准。

第四章房屋维修工作安全第十八条房屋维修工程施工过程中，应严格遵守施工安全操作规程，确保施工人员的人身安全。

第十九条施工过程中的机械设备应经过合格检测和维护，确保使用安全。

第二十条房屋维修工作人员应穿戴相关的安全防护用品，严禁在触电、高空等危险环境下工作。

第二十一条维修工作场所应设置明显的安全警示标志，杜绝违规操作。

房屋修缮工程技术标目录一、技术标编制总说明....................................................... 错误!未定义书签。

1.对工程质量的承诺 ........................................................... 错误!未定义书签。

2．对工期的承诺 ................................................................ 错误!未定义书签。

3．环境保护目标 ................................................................ 错误!未定义书签。

4．安全文明目标 ................................................................ 错误!未定义书签。

5．施工现场“渣土垃圾”的整治处理及违约措施.......... 错误!未定义书签。

二、施工组织设计 .............................................................. 错误!未定义书签。

1.工程概况 ........................................................................... 错误!未定义书签。

2.招标范围 ........................................................................... 错误!未定义书签。

3.工程特点、重点 ............................................................... 错误!未定义书签。

4.施工协调 ........................................................................... 错误!未定义书签。

房屋修缮工程-技术标1. 引言本技术标是为了指导房屋修缮工程的进行而编写的。

房屋修缮工程是指对已存在的房屋进行维修、翻新和改造的过程，旨在提升房屋的功能性、安全性和美观性。

本技术标将涵盖房屋修缮工程的设计要求、施工工艺、质量控制、材料选用等方面内容。

2. 设计要求2.1 结构设计要求•根据房屋的实际情况，确定修缮工程所涉及的结构部分，如墙体、楼板、屋顶等。

•综合考虑房屋的承载能力、抗震要求等因素，进行结构设计。

•确保修缮后的房屋结构稳定、牢固，能够满足使用要求。

2.2 功能性要求•根据修缮工程的目的，确定房屋的功能需求。

•考虑房屋的布局、采光、通风等因素，设计满足功能需求的房屋。

•保证修缮后房屋的功能性得到提升。

2.3 安全性要求•针对房屋存在的安全隐患，制定相应的修缮方案。

•修缮工程中必须符合相关的建筑法规和安全标准，确保房屋的使用安全。

•在施工过程中，建立相关的安全管理制度，保证施工人员的安全。

3. 施工工艺3.1 拆除工艺•制定拆除方案，确定需要拆除的部位和方法。

•在拆除过程中，确保周围环境不受到损害，同时保证施工人员的安全。

3.2 结构施工工艺•根据结构设计要求，采用适当的施工工艺进行结构修缮工程。

•对于墙体、楼板等结构部分，应采用符合标准的施工工艺进行加固和修复。

3.3 装饰工艺•根据装饰设计要求，进行墙面、地面、天花板等装饰工程。

•选择合适的装饰材料，确保装饰效果和质量。

3.4 防水工艺•针对需要进行防水处理的部位，采用适当的防水工艺和材料进行施工。

•保证修缮后的房屋在潮湿环境中不会发生渗水问题。

4. 质量控制4.1 施工人员要求•施工人员必须具备相关的资质和技术能力。

•施工人员要遵守相关的施工规范和安全操作规程。

•选择质量可靠的材料，符合相关的国家标准和行业标准。

•严格把控材料的进货、验收和使用过程，确保材料质量符合要求。

4.3 现场质量控制•安排有经验的技术人员进行现场质量控制，监督施工过程。

陕西德源府谷能源有限公司府谷电厂一期临建楼平房区域综合治理工程投标文件C册技术投标书投标单位：府谷县宏达建筑工程有限责任公司编制日期：2012年8月18日目录第一章工程施工组织设计----------------------------------------------------- 第一节施工方案技术措施---------------------------------------------------一、工程概况------------------------------------------------------------二、编制依据------------------------------------------------------------三、施工方案------------------------------------------------------------1、围墙施工-----------------------------------------------------------2、挡风抑尘网施工-----------------------------------------------------3、道路施工-----------------------------------------------------------4、地磅房施工---------------------------------------------------------6、煤场照明及监控-----------------------------------------------------第二节确保按时开工的方案及措施-------------------------------------------一、确保开工承诺--------------------------------------------------------二、确保按时开工方案措施------------------------------------------------第三节劳动力计划--------------------------------------------------------- 第四节材料投入----------------------------------------------------------- 第五节工程总体布置------------------------------------------------------- 第二章施工实施方案必选论证------------------------------------------------- 第三章其他资料------------------------------------------------------------- 第一节工程质量及保证措施------------------------------------------------- 第二节工程工期及保证措施-------------------------------------------------第三节安全生产、环保、文明施工措施--------------------------------------- 第四节项目管理机构------------------------------------------------------- 第五节技术装备----------------------------------------------------------- 第六节降低造价措施及其他承诺或建议--------------------------------------- 第四章技术差异表----------------------------------------------------------- 第一章工程施工组织设计第一节施工方案技术措施第二节确保按时开工的方案及措施第三节劳动力计划第四节材料投入第五节工程总体布置第一节施工方案技术措施一、工程概况1、工程名称：陕西德源府谷能源有限公司府谷电厂一期临建楼平房区域综合治理工程2、建设地点：陕西德源府谷3、建设单位：陕西德源府谷能源有限公司4、工程范围：混凝土路面返修改造，路面C25混凝土、宽4m、长230m、厚20cm、混凝土破除及清理；地面找平处理、垃圾清运。

房屋修缮工程技术标目录一、技术标编制总说明....................................................... 错误!未定义书签。

1.对工程质量的承诺 ........................................................... 错误!未定义书签。

2．对工期的承诺 ................................................................ 错误!未定义书签。

3．环境保护目标 ................................................................ 错误!未定义书签。

4．安全文明目标 ................................................................ 错误!未定义书签。

5．施工现场“渣土垃圾”的整治处理及违约措施.......... 错误!未定义书签。

二、施工组织设计 .............................................................. 错误!未定义书签。

1.工程概况 ........................................................................... 错误!未定义书签。

2.招标范围 ........................................................................... 错误!未定义书签。

3.工程特点、重点 ............................................................... 错误!未定义书签。

4.施工协调 ........................................................................... 错误!未定义书签。

目录一、技术标编制总说明ﻩ错误!未定义书签。

1.对工程质量的承诺ﻩ错误!未定义书签。

2.对工期的承诺 ........................................... 错误!未定义书签。

3．环境保护目标 .......................................... 错误!未定义书签。

4．安全文明目标ﻩ错误!未定义书签。

5.施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施ﻩ错误!未定义书签。

二、施工组织设计ﻩ错误!未定义书签。

１.工程概况 .............................................. 错误!未定义书签。

2.招标范围 ............................................... 错误!未定义书签。

3.工程特点、重点 ......................................... 错误!未定义书签。

4．施工协调ﻩ错误!未定义书签。

５.施工部署ﻩ错误!未定义书签。

6.整体部署安排ﻩ错误!未定义书签。

7．主要分部分项工程施工方法 .............................. 错误!未定义书签。

7.1脚手架方案............................................ 错误!未定义书签。

7.2涂料施工方案.......................................... 错误!未定义书签。

７.３墙面粉刷 ............................................ 错误!未定义书签。

7.4木构架工程............................................ 错误!未定义书签。

7.５木地板ﻩ错误!未定义书签。

7.６卷材防水施工技术措施ﻩ错误!未定义书签。

房屋修缮工程技术标目录一、技术标编制总说明.......................................................1.对工程质量的承诺...........................................................错误 ! 未定义书签。

错误 ! 未定义书签。

2．对工期的承诺................................................................ 3．环境保护目标................................................................ 4．安全文明目标................................................................错误 ! 未定义书签。

错误 ! 未定义书签。

错误 ! 未定义书签。

5．施工现场“渣土垃圾”的整治处理及违约措施..........错误 ! 未定义书签。

二、施工组织设计 ..............................................................错误 ! 未定义书签。

1.工程概况 ...........................................................................2.招标范围 ...........................................................................错误 ! 未定义书签。

错误 ! 未定义书签。

3.工程特点、重点............................................................... 错误!未定义书签。

房屋修缮工程技术标范本 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII房屋修缮工程技术标目录一、技术标编制总说明....................................................... 错误!未定义书签。

1.对工程质量的承诺 ........................................................... 错误!未定义书签。

2．对工期的承诺 ................................................................ 错误!未定义书签。

3．环境保护目标 ................................................................ 错误!未定义书签。

4．安全文明目标 ................................................................ 错误!未定义书签。

5．施工现场“渣土垃圾”的整治处理及违约措施.......... 错误!未定义书签。

二、施工组织设计 .............................................................. 错误!未定义书签。

1.工程概况 ........................................................................... 错误!未定义书签。

2.招标范围 ........................................................................... 错误!未定义书签。

3.工程特点、重点 ............................................................... 错误!未定义书签。

##公司（或##电厂）##房屋修缮采购文件第二卷技术部分采购人：##公司采购机构：##公司目录报价人须知 (1)第一章总体要求 (2)第二章项目概况 (3)第三章采购范围 (4)3.1工程范围 (4)3.2计划工期 (4)3.3采购人提供的条件 (4)3.4工程量表 (5)第四章标准与规范 (6)4.1通用部分 (6)4.2专用部分 (6)第五章技术要求 (8)5.1地面找平技术要求 (8)5.2地砖铺贴技术要求 (9)5.3门窗更换技术要求 (11)5.4吊顶技术要求 (12)5.5电气工程技术要求 (13)5.6仿瓷涂料技术要求 (15)5.7乳胶漆涂料技术要求 (16)5.8卫生间整治及给排水系统技术要求 (17)5.9钢结构防腐技术要求 (18)第六章项目组织与管理 (19)6.1人员配置及组织 (19)6.2工程器械及材料 (20)6.3安全文明管理 (21)6.4环境保护 (23)6.5其他 (24)第七章质量、验收与考评 (25)7.1质量控制 (25)7.2验收 (25)7.3缺陷责任期 (26)7.4考评 (26)第八章资料与文件 (28)8.1通用部分 (28)8.2专用部分 (28)第九章其它 (29)9.1通用部分 (29)9.2专用部分 (29)报价人须知1.请报价人在报价前仔细阅读本技术部分说明。

2.本文件部分条款由通用部分和专用部分共同组成。

专用部分是对通用部分的补充和完善，两部分应对照阅读。

若通用部分和专用部分对同一内容的表述出现相互矛盾或不一致时，则此内容的表述以专用部分为准。

3.专用部分表述为“无”的条款，即为对通用部分无补充和完善，该条款全部以通用部分表述为准。

第一章总体要求1.1本技术部分仅适用于本工程项目。

1.2本技术部分提出的是最低技术要求，并未对一切细节作出规定，也并未规定所有的技术要求和适用的标准，报价人应保证按照本技术部分和相关规范的要求进行工程施工。

全厂建筑物等设施修缮维修项目技术规范书华能辛店发电有限公司二〇一六年三月一、工程项目概况为保证生产（非生产）设施可靠使用，杜绝漏水，需对全厂建筑物存在缺陷进行修缮施工。

建筑物包括主机房、变频器室、输煤综合楼、输灰综合楼、检修楼、运行楼、化学楼、办公楼等所有建筑物，工作内容包括门窗修理或更换、房屋装修、建筑物地面、部分道路地面整修，配合设备及管道安装的基础施工、管沟挖掘及回填等，屋面防水施工等。

二、零星建筑工程技术要求1、全厂零星建筑工程按照实际需要进行，工程范围按照现场需要由甲方确定，具体以甲方批复的委外申请单为准。

2、建筑工程施工用材料均要满足国家质检部门要求，符合相应国家质量标准，施工前经甲方技术人员验收合格方可使用。

3、施工人员必须经安全培训合格，年龄为18-55岁，身体健康，持有有效健康证明。

4、针对不同的施工内容由投标方编制技术方案和验收标准，明确人员组织，工期安排，包括材料品牌、规格等，并经甲方批准。

5、施工用所有机械均由投标方提供，并检验合格，性能可靠。

6、不同零星修缮工程的质量措施6.1测量放线。

开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。

高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。

基础施工完毕后，在－0．2米处设置水准线，作为标高的测量依据。

6.2基础工程素混凝土凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，不许用换算体积比，混凝土浇筑要连续进行，不留施工缝。

基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距6.3 地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层十0．5m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。

铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。

生产房屋维修项目国网**市电力公司**供电分公司***项目技术规范书项目单位（部门）：国网**市电力公司**供电分公司2019年**月**日一、项目概况1.项目名称：2.项目采购单位：3.项目采购必要性：**房屋建于***年，总建筑面积**平方米，***结构，地上***层，建筑面积***平方米，地下**层，建筑面积***平方米。

该房屋建成以来作为***功能使用，由于（年久失修，......）等原因，出现屋面漏水，门窗锈蚀，墙面乳胶漆脱落，外墙漏水，照明线路老化，地砖脱落等情况，亟需进行维修。

二、项目实施内容和范围1.墙面维修***平方米；2屋面防水维修***平方米；3.地面维修***平方米；4.门窗维修***平方米；5.外墙维修**平方米；6.外墙防水**平方米；7.灯具更换**盏；8.吊顶维修***平方米等。

三、报价说明与合同结算(一)报价方式折扣比例报价（二）报价依据1.20kV及以下配电网工程预算定额《第一册建筑工程》（2016年版）；2. 20kV及以下配电网工程建设预算编制及计算规定（2016年版）；3.电网检修工程预算定额《第一册建筑工程》（2015年版）4.电网技术改造工程预算编制与计算规定《2015年版》3. 施工图；4.**市建设工程造价信息。

(三)合同结算工程结算价＝经审定的结算施工费×成交人所报折扣比例+安全文明施工费+税金。

备注：安全文明施工费、税金不纳入折扣比例下浮范围。

四、项目组织机构和人员要求参照“国网设备部关于印发10（20）千伏及以下配电网工程业主、监理、施工项目部标准化管理手册的通知（设备配电〔2019〕20号）”文件执行。

施工单位需成立施工项目部，成员包括但不限于项目经理、技术负责人、施工管理负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员、工作票签发人、工作票负责人。

项目经理应当建造师资格证，施工员、安全员、质检员、材料员、预算员应当经考试合格取得相应资格证书。

陕西华电榆横煤电有限责任公司榆横发电厂生产建筑物及附属设施修缮维护工程技术规范书招标方：陕西华电榆横煤电有限责任公司榆横发电厂2016年02月审批记录1 总则1.1本技术规范书适用于陕西华电榆横煤电有限公司榆横发电厂（以下简称招标方）生产建筑物及附属设施修缮维护工程。

1.2本技术规范书未充分引用有关国家法律、法规及规范，投标方所提供的生产建筑物及附属设施修缮维护工作应符合相关国家及行业规范及标准。

1.3如果投标方在投标时未提出异议，招标方则认为投标方满足招标方生产建筑物及附属设施修缮维护要求。

1.4本技术规范书中引用的有关规范及标准如有最新版本，执行现有最新版本；如与施工中执行的标准不一致时，执行较高标准。

1.5 若投标方中标并签订合同后，招标方有权提出因规范、标准、规格、需求而产生的一些补充修改项目或要求，投标方应遵守此要求并实施，具体款项届时由甲乙双方商定。

1.6 本技术规范书中提出的相关要求前后若有不一致时，投标方若未及时提出，则视为同意执行其中较高要求。

1.7如未对本招标文件提出偏差，招标方将认为投标方完全同意本招标文件的要求。

偏差（无论多少）都必须清楚地表示在投标文件中的“差异表”中。

1.8 本技术规范书未尽事宜双方协商解决。

2 项目概述陕西华电榆横煤电有限责任公司榆横发电厂位于陕西省榆林市横山县境内。

项目地处横山县波罗镇东北约12.0km、白界乡马扎梁村西南约3.0km处的毛乌素沙漠上，距榆林市区西南直线距离约25.0km。

厂内建构筑物约90座。

3 工程范围榆横发电厂所有与土建相关的工作内容，包括未列入分项报价汇总单内的与土建相关的维护内容。

3.1投标方负责招标方全厂土建设施项目工程维护。

土建维护的承包方式为包工包全部材料，其范围内检修所需的机械、设备、材料、人工、措施等均由投标方提供。

3.2投标方人员的劳动保护用品由投标方负责。

3.3招标方对投标方工作实行跟踪评价签证制度，根据每月签证结果，确定月度结算费用，按季度进行结算。

房屋修缮技术标准房屋物业管理公司铁路物业部二0一0年十一月目次1总则…………………………………………………………………………………2术语………………………………………………………………………………………3房屋安全使用检查………………………………………………………………………3.1基本规定…………………………………………………………………………3.2房屋完损状况检查内容……………………………………………………………3.3房屋结构完好性检查内容……………………………………………………………3.4检查周期……………………………………………………………………………4房屋修缮……………………………………………………………………………………4.1基本规定………………………………………………………………………………4.2修缮查勘、设计…………………………………………………………………………4.3屋面修缮…………………………………………………………………………………4.4 外立面修缮……………………………………………………………………………4.5 承重构件修缮…………………………………………………………………………4.6 室内装修修缮………………………………………………………………………4.7 电气设施修缮……………………………………………………………………………4.8给排水及其设备修缮……………………………………………………………………4.9采暖及其设备修缮…………………………………………………………………4.10小区其他设施、设备的修缮…………………………………………………………5质量验收………………………………………………………………………………5.1基本规定……………………………………………………………………………5.2修缮工程质量验收的划分……………………………………………………………5.3修缮工程质量验收的等级…………………………………………………………5.4质量检验评定的程序和组织……………………………………………………………5.5屋面修缮的质量验收………………………………………………………………5.6外立面修缮的质量验收……………………………………………………………5.7承重构件修缮的质量验收…………………………………………………………5.8室内装修修缮的质量验收…………………………………………………………5.9电气设施修缮的质量验收……………………………………………………………5.10给排水设施修缮的质量验收…………………………………………………………5.11采暖设施修缮的质量验收…………………………………………………………5.12小区其他设施、设备修缮的质量验收………………………………………………5.13质量验收记录和归档………………………………………………………………1 总则1.0.1为了保障大准铁路房屋安全和正常使用，规范房屋的修缮行为，延长房屋的使用年限，特制定本标准。