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石家庄北国商城的商圈分析和选址评价石家庄北国商城成立于1996年，是石家庄北国人百集团旗下最大的主干企业。
总店坐落于石家庄市的繁华商业中心，位于中山东路和建设大街的交汇处，交通便利，地理位置得天独厚，地处河北省省会石家庄市的CBD商业中心，商场现有营业面积53000平方米，员工2880人，下设26个专业商场，一个美食娱乐城。
主要经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、化工产品、文化、体育、办公用品、照材、无线通讯设备、现代办公及微机设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐饮、健身等设施。
是国内颇具影响力的大型零售企业。
商圈是指以商店所在地为中心，向四周扩展构成的一定的辐射范围，并能够有效地吸引顾客来店的有效区域。
商圈包含三个层次：核心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈。
其中核心商圈是指接近零售网点并拥有高密度消费者群的区域，通常零售网点５５－７０％的顾客来自核心商圈。
次要商圈的顾客占１５—２５％，其余的为边缘商圈的顾客。
就销售额来说，核心商圈一般占６０－７０％的销售额，次要商圈一般产生２０％的销售额，边缘商圈属于顾客极少光顾的区域范围，仅占门店日常销售额的１０－１５％。
对于北国商城而言，它的次级商圈也是比较大的。
北国商城地处石家庄繁华地带，按商圈类型来分，是以商业型商圈为主，但总体上属于分散型商圈，核心商圈范围在500米以内，次级商圈在500-1000米以内，边缘商圈在1000米以外。
其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色，而且消费金额比较高。
周边居住人口数量密集，工作人口也多，多为年轻人聚集地，消费能力高。
北国商城靠近长安公园，基础设施完善，交通便利，且周围有大量的企事业单位，购物方便。
A核心商圈 B次级商圈 C边缘商圈零售商业企业的选址决策是一项复杂的系统工程，它要受到人口、经济、政治、法律等诸多因素的影响；然而，零售商业企业的选址的最终日标是使消费者能够便利的去消费，并且要保证在消费者的经济能力范围之内。
连锁（医药）专业毕业设计（项目商圈调查分析）姓名：刘宁班级：连锁10学号：33指导教师：吕海平成绩：河北化工医药职业技术学院一、商圈背景分析1、中山路中山路位于城市的中心，贯穿的东、西方向，是石家庄市中轴线。
市政府、人民广场、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、裕彤体育馆、医大等高校以及很多大的超级市场等都在中山路沿线附近。
2、建设大街建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，也是石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道。
每天人流量过万。
3、背景——商圈周围商贸调查一、商圈的形态业态1、中山路商圈特征：集中性商圈（商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多）消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。
行业业态：多功能业态（饮食业、服务业、娱乐业以及邮电、银行的聚集等）（1）有利于产生放大的聚集效应（2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈2、建设大街特征：分散型商圈（主要商圈半径在500米以内，人口密集，流动人口多）消费特点：流行、便利、消费额相对较低行业业态：饮食业为主二、商圈范围北国商城商圈属于分散性商圈（主要商圈半径在500米以内，次要商圈半径在500米—1000之间，边缘商圈在1000米以外次商圈三、周围交通道路1、中山路商圈◆中山路处于市中心，全长26公里。
是石家庄市中轴线◆中山路核心商业圈内的勒泰中心项目◆周围的公交站牌有：市政府、人民广场、省委省政府、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、途径的公交车：1 快1 夜观光1 快2 2 夜观光3 5 快6 6 10 18 30 31 快34 34 43 51 快51 66 70 89 106 112 1162、建设大街商圈◆建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道◆建设大街有来往双向行车道中间又栅栏的阻隔，行人难以穿越，以天桥作为连接点。
途经公交车有：2路，3路，10路，33路，34路，42路，201路等五、消费群体分析1、建设大街商圈消费者组成：学生、工薪阶层、中年人消费群体的特点●消费者主要是追逐品牌时尚潮流的年轻人，对品牌和价格较敏感●其中在校大学生和工作中的年轻人占主要的比例●其中女性消费者的比重大客流量分析◆整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势◆影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平2、中山路商圈消费者组成：学生、工薪阶层、中年人、老年人消费特点：●消费者对品牌的注重度相对较大，收入水平相对高。
桥西区1、自强路早市主路：西起民心河与自强路交口，东至自强路与师范街交口两人组单边从民心河与自强路交口自西向东行至自强路与师范街交口——向沿街早市行人发放然后沿师范街往北行至师范街与中山西路交口后往东行至新百广场——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从自强路与师范街交口自东向西行至民心河与自强路交口——向沿街早市行人发放然后一直往西沿长青路行至长青路与友谊南大街交口后往南行至益友百货——向沿途行人、车辆、店铺发放2、南长街早市主路：南起槐安西路与南长街交口，北至南长街市场两人组单边从槐安西路与南长街交口自南向北行至南长街市场——向沿街早市行人发放然后沿南长街往北行至南长街与裕华西路交口后行至万象天成——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从南长街市场自北向南行至槐安西路与南长街交口——向沿街早市行人发放然后沿槐安西路往西行至槐安西路与中华南大街交口后往北行至万豪大厦——向沿途行人、车辆、店铺发放3、新石中路早市主路：西起中华南大街与新石中路交口，东至新石中路与京广西街交口两人组单边从中华南大街与新石中路交口自西向东行至新石中路与京广西街交口——向沿街早市行人发放然后沿京广西街往南行至京广西街与新石南路交口后往西行至新石南路与中华南大街交口处的北国超市——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从新石中路与京广西街交口自东向西行至中华南大街与新石中路交口——向沿街早市行人发放然后沿中华南大街往南行至新石南路与中华南大街交口处的北国超市——向沿途行人、车辆、店铺发放4、工农路早市主路：西起红旗大街与工农路交口，东至工农路与民心河交口两人组单边从红旗大街与工农路交口自西向东行至工农路与民心河交口——向沿街早市行人发放然后沿工农路往东行至工农路与维明南大街交口后往北行至永辉超市——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从工农路与民心河交口自东向西行至红旗大街与工农路交口——向沿街早市行人发放然后沿工农路行至工农路与友谊南大街交口后往南行至汇华广场——向沿途行人、车辆、店铺发放5、石风路早市主路：南起红旗大街与石风路交口，北至石风路与槐安西路交口两人组单边从红旗大街与石风路交口自南向北行至石风路与槐安西路交口——向沿街早市行人发放然后沿槐安西路往西行至槐安西路与友谊南大街交口处往北200米的汇华广场——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从石风路与槐安西路交口自北向南行至红旗大街与石风路交口——向沿街早市行人发放然后沿石风路行至新石北路后往西行至新石北路与友谊南大街交口——向沿途行人、车辆、店铺发放桥东区6、大经街早市主体：西起大经街与东马路交口，东至东马路与平安大街交口两人组单边从东马路与平安大街交口自东向西行至东马路与大经街交口——向沿街早市行人发放然后沿大经街往北行至乐汇城——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从东马路与大经街交口自西向东行至东马路与平安大街交口——向沿街早市行人发放然后向东行至四中路与休门街交口后往北行至勒泰——向沿途行人、车辆、店铺发放7、东平路早市主体：西起东三教街与东平路交口，东至东平路与平安南大街交口两人组单边从东三教街与东平路交口自西向东行至东平路与平安南大街交口——向沿街早市行人发放然后沿平安南大街往北行至金棕榈石家庄影城——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从东平路与平安南大街交口自东向西行至东三教街与东平路交口——向沿街早市行人发放然后沿东三教街往北行至东三教街与元南路交口的石家庄市公安局——向沿途行人、车辆、店铺发放8、栗康街早市主体：南起正东路与栗康街交口，北至栗康街与和平路交口两人组单边从正东路与栗康街交口自南向北行至栗康街与和平路交口——向沿街早市行人发放然后沿和平路往西行至中基礼域——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从栗康街与和平路交口自北向南行至正东路与栗康街交口——向沿街早市行人发放然后向南行至栗康街与中山路交口后往东行至新北国商城——向沿途行人、车辆、店铺发放三、长安区9、跃进路早市主体：西起体育北大街与跃进路交口，东至跃进路与华清北街交口两人组单边从体育北大街与跃进路交口自西向东行至跃进路与华清北街交口——向沿街早市行人发放然后往东行至跃进路与建华北大街交口后向南行至建华百货大楼——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从跃进路与华清北街交口自东向西行至体育北大街与跃进路交口——向沿街早市行人发放然后往南行至裕彤体育馆——向沿途行人、车辆、店铺发放10、谈北路早市主体：西起青园街与谈北路交口，东至谈北路与广安大街交口两人组单边从青园街与谈北路交口自西向东行至谈北路与广安大街交口——向沿街早市行人发放然后沿广安大街向南行至中心线商业街——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从谈北路与广安大街交口自东向西向行至谈北路与青园街街交口——向沿街早市行人发放然后沿青园街向南行至青园街与中山东路交口处的东尚mall——向沿途行人、车辆、店铺发放11、旧沧石路（沧州路）早市主路：西起建华南大街与沧州路交口，东至沧州路与翟营南大街交口两人组单边从建华南大街与沧州路交口自西向东行至沧州路与翟营南大街交口——向沿街早市行人发放然后往东沿着建明南路行至建明南路与谈固西街交口后往南行至谈固西街与裕华东路交口——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从沧州路翟营南大街交口自东向西行至建华南大街与沧州路交口——向沿街早市行人发放然后沿着建华南大街往北行至建华南大街与中山东路交口后往西行至紫光都商场——向沿途行人、车辆、店铺发放四、新华区12、西焦北路早市主路：西起友谊北大街与西焦北路交口，东至西焦北路与新合街交口两人组单边从友谊北大街与西焦北路交口自西向东行至西焦北路与新合街交口——向沿街早市行人发放然后沿新合街往南行至新合街与新华路交口后往东行至呷哺呷哺盛世天骄店——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从西焦北路与新合街交口自东向西行至友谊北大街与西焦北路交口——向沿街早市行人发放然后沿友谊北大街往南行至友谊北大街与新华路交口——向沿途行人、车辆、店铺发放13、朝阳路早夜市主路：南起朝阳路与泰华街交口，北至泰华街与北城路交口两人组单边从朝阳路与泰华街交口自南向北行至泰华街与北城路交口——向沿街早市行人发放然后沿北城路行至北城路与友谊北大街交口后往南180米行至中粮大厦——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从泰华街与北城路交口自北向南行至朝阳路与泰华街交口——向沿街早市行人发放然后沿着朝阳路往西行至朝阳路与友谊北大街交口后往南行至友谊北大街与钟荣路交口——向沿途行人、车辆、店铺发放14、红军街后街早市-主路：西起市公安局新华分局北站派出所，东至红军大街与市庄路交口两人组单边从市公安局新华分局北站派出所自西向东行至红军大街与市庄路交口——向沿街早市行人发放然后往南行至和平西路与红军大街交口——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从红军大街与市庄路交口自东向西行至市公安局新华分局北站派出所——向沿街早市行人发放然后往南行至市庄路后往西行至市庄路与泰华街交口——向沿途行人、车辆、店铺发放五、裕华区15、谈固南大街早市主路：南起槐安路与谈固南大街交口，北至金马小区南门两人组单边从槐安路与谈固南大街交口自南向北行至金马小区南门——向沿街早市行人发放然后沿着谈固南大街行至谈固南大街与裕华东路交口——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从金马小区南门自北向南行至槐安路与谈固南大街交口——向沿街早市行人发放然后沿着槐安路行至万达广场——向沿途行人、车辆、店铺发放16、槐北路早市主路：西起槐北路与谈固南大街交口，东至槐北路与谈固东街交口两人组单边从槐北路与谈固南大街交口自西向东行至槐北路与谈固东街交口——向沿街早市行人发放然后沿着谈固东街往南行至谈固东街与槐安东路的永辉超市——向沿途行人、车辆、店铺发放两人组单边从槐北路与谈固东街交口自东向西行至槐北路与谈固南大街交口——向沿街早市行人发放然后沿着谈固南大街往南行至金马小区——向沿途行人、车辆、店铺发放。
关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街（红旗南大街）裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜（谈固）西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。
该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。
东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场（09 年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”）、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02 年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。
该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。
东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。
东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于 4 月28 日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。
博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL （衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11 年 4 月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。
该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL 则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城” ，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。
石家庄商圈分布情况及各商圈主要品牌一、石家庄商圈分布基本情况石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、怀特商圈，具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸0.8公里，为北国商圈。
该商圈以北国商城——石家庄历史最久，最富盛名的百货类购物商场——为核心，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈；火车站商圈主要包括南三条批发市场及城市东方购物广场、天元名品等服装批发类商场，其中又以南三条批发市场及东方购物广场为代表。
该商圈业态分布较为齐全，包括服装批发、饰品、电子数码产品等。
怀特商圈主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货，家装建材等。
以上为传统意义上的商圈，近几年，石家庄发展了几个新的商圈，分别涌现了一批较新的商业业态和商业形态，具体情况如下：博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射0.5公里。
主要包括北国先天下、东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北国以整体收购的方式接手，目前即将再次开业）、广安大街中心线、河北省博物馆文化广场欢乐城等。
该商圈属于新兴型商业形态，依托省博物馆的地域优势，发展迅速。
东方明珠商圈：东方明珠空中花园属于较有特色的商业，依托空中花园这一旅游景点吸引人流，业态虽然几经调整，目前已形成一定气候，天元名品目前已经进驻；河北省政府商圈：主要代表为民心广场地下商业及金正缔景城下面的海悦天地、百盛集团的百盛购物中心，这一商圈弥补了石家庄西南方向的商业空白。
二、各商圈商场及品牌特点各商圈商场及品牌特点如下：北国商城：传统百货商场业态，石家庄中高档定位，经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、化工产品、文化、体育、办公用品、照材、无线通讯设备、现代办公及微机设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐饮、健身等设施；北国先天下：石家庄目前档次最高，最多国际化品牌的百货商场，由北国集团打造。
石家庄买衣服地方全纪录时尚小店聚集地：1.天元：几乎所有的石家庄人都知道这个地方，在这里不仅可以淘到好看的衣服，还会有其他意外的收获哦~2.北国六层：这里的感觉和天元差不多，由于生意没有天元好，所以价格可以有较多的浮动3.西美地下一层：超级喜欢这里，因为里面的东东比前面两个要上档次很多。
（里面有个卖Fin鞋子的店是我很喜欢的；还有一个卖超A款LV的店，强烈推荐哦！因为里面所卖的LV 老花的包包和真品很像）百货商场：1.北国商城：我首选的商场，因为品牌比较齐全，赶上打折价格超级好2.西美：因为离北国很近，所以把它作为第二个首选的商场。
别说这里还真能找到好的东东，加上人比较少，所以还是很喜欢的3.东购： N久不去那里了，人又多又杂，品牌也不全，除非我真的闲的无聊，不然不会塌入这里的4.新百商场：以前的人民商场, 虽然已经被北国收购了，但是东西的品种还是不能和北国比。
不过这里的人没有东购那么多，所以我还蛮经常逛这里的5.世贸广场：有一些好的东东，但是值得买的东西不多，大部分衣服都比较适合妈妈级别的，我好像没怎么在这里买过东西6.华联：还记得小的时候，这个商场在我心里有着很高的地位，总觉得是很有钱的人才会去的地方，后来不知怎么会发展成这样。
我已经N年没去过了，突然想起它，是因为看到妈妈在那里给我买的依恋的衣服。
7.建华商场：我没有去过，但是论坛很多朋友很喜欢这家，据说价钱还可以，呵呵......集贸市场：1.福星阁：这是我唯一能想起来的地方了。
长这么大，我去这里的次数不到10次，主要原因是里面的人太多了，让人觉得氧气严重不够，而且里面的小偷也很多，怕啊！2.天成：很多MM很喜欢的地方，据说价钱不错，地址在东购后面胖男人穿衣搭配1、衣服的腰身设计。
肥胖的男士一般肚子都是突出来的，因而选择服装时要十分注意前身的设计，但有时放大前身并不能解决问题，还需将腰身的设计得窄些。
具体地说，前身和后身都应相对收紧，侧身则应设计得相对宽松，这样看起来就比较瘦。
目录石家庄北国超市在正定县选址情况分析 (1)一、北国超市选址策略分析 (1)（一）、选择较为发达的城镇 (1)（二）、交通便利 (1)（三）、历史悠久，旅游圣地，人口流动性较大 (2)（四）、城市需求规划带来优势 (2)（五）、城乡产业发展策略 (2)（六）、交通优势 (3)（七）、竞争情况 (3)二、结论 (3)参考文献 (4)石家庄北国超市在正定县选址情况分析摘要：选址是影响现代超市经营成败的一个关键因素。
人口因素、城市规划、商圈情况、交通情况、竞争对手情况及企业自身因素是影响超市选的几个重要因素。
随着商业的发展和超市的变迁，现代超市可以考虑在一些经济较发达的三四线城市、新兴商业中心地带和交通便捷的地方选址。
在选址时超市还要注意拟选址区域的可见度和适应性，让选址成为提高超市销售额和经营水平的利器。
关键字：选址；北国超市；策略；影响因素选址对现代超市来说具有非常重要的意义，选址成功与否在一定程度上决定着超市的成败。
有些超市经营者由于没有认识到选址的重要性，未对选址策略进行认真研究，只凭经验和感觉行事，造成选址错误，直接影响了超市的经营状况。
一、北国超市选址策略分析（一）、选择较为发达的城镇随着近几年对外合作的快速发展，国外零售业进入中国市场，一方面为中国零售业带来先进的管理理念，另一方面加剧了同本地零售商之间的竞争。
而且连锁超市的快速发展使得一二线城市接近饱和，虽然三四线城市还有一定发展空间，但是仍十分有限。
选址地分析：正定县人口49万左右，城区人口13万左右（2010年统计）。
正定县也是石家庄周边发展最快的地区，全省县城GDP贡献率排名第二。
而且随着正定新区的建立还有城区面积的不断扩大农村人口素质的不断提高和老龄化以及“二孩”政策的放开，将来还会有更多的农村人口进入城区；再者石家庄市区部分政府职能向正定新区转移，随之带来的还有石家庄市区人口的外迁进入正定新区，城区常住人口在未来几年将要面临大规模增长。
东城国际社区MALL项目定位报告一、社区MALL的诠释“社区MALL”是当前国际最流行的商业模式，一般位于城市居住生活区域的核心，是以满足社区居民日常生活消费的新型商业业态，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标，其“辐射范围”是周边的大众化消费，实现满足不同消费层次、消费特点的需求，是城市商业空间中的一个重要层次。
它既有商业步行街的休闲性，购物中心的专业性，又有街区商业的互动性；不仅满足社区内以及周边居民必备的基本生活需求功能，同时还兼具传统商圈购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等功能，是一个集主题百货、超市、康体、健身、运动、餐饮、娱乐等多种功能于一体的价格适中的综合性商业，媲美大都会里的超级商业mall。
“社区MALL”开创了社区商业的新模式，替代了以往那种零散的商业运作方式，填补了区域的商业空白，将社区商业全面升级。
这种商业模式不同于以往的商住两用社区，没有普遍存在的声、光、噪音、空气污染、出行困难、治安不好等弊病，经营或投资价值还在于该类商铺比起街铺价格低，经营压力轻，以“经营风险小、销售利润稳”被普遍看好。
其最大的商机在于填补了区域的商业空白，这也正是品牌商家争相入驻、投资者看好的最重要原因。
二、社区MALL的标准社区MALL的标准三、全国部分社区MALL状况基本情况可见下表：全国部分社区Mall的开发情况四、社区MALL市场定位理论五、东城国际社区MALL定位原则为保证东城国际社区MALL项目在良好的外部环境和巨大的消费潜力下能够顺利成功，在项目定位上应该全面符合顾客的需求，采取与社区居民消费习惯相吻合的方式。
◆不能盲目复制。
我们要做的是社区MALL，不能简单的复制，而是应该真正结合东开发区现有的区域性特点确定经营定位。
◆确定一期商业以“生活广场”为主题，二期商业以“享受时空”为主题作为重点营销策略。
社区有一个非常突出的特点，就是购物、娱乐是以家庭为单位的，所以项目要满足一个家庭全方位的生活需要，而不仅仅是购物、餐饮的基本需求。
石家庄项目商圈调查报告——石家庄项目部石家庄是个火车拉来的城市，解放初期全国各地有很多人来到这里支援石家庄的建设，没有太多的历史和文化沉淀，因此也造就了这个城市融会贯通的特点，保留自身消费习惯的同时也能适应新事物。
目前石家庄正处于经济初步上升期，人均收入处于中等偏下水平，消费重心仍然在服装、饮食、娱乐等基本生活需求上，商业发展主要依赖此类业态。
石家庄电器广场项目位于石家庄火车站商圈，商圈内以银座商场、品汇广场、万象天成百盛广场、福星阁等商业广场为主。
本商圈位处火车站交通枢纽，客流量较大，由于批发零售占主导地位造成本商圈消费以中低端为主，餐饮、娱乐、零售等业态共存，中老年、孕婴童、年轻潮流等年龄阶段全覆盖，各商家定位各有特色，有稳定的客源。
石家庄项目部对项目周围商圈以及石家庄中山路沿线的主要百货购物广场，北国商城总店、新天地商场、北国东尚商场、新万宝地下商城、中心线地下商城、北国先天下广场、大洋百货、品汇广场、银座商场、以及两个商业综合体万达购物广场、万象天成百盛购物中心进行了市场调查。
调查项目主要为，业态分布、布局、品牌、营业状况、租金。
(一)主要商场、商圈、定位以及业态情况如下表：(二)重点商场情况介绍：一、大洋百货：距我司项目2公里、处于桥东北国商圈的边缘地带，中山路与休门街交叉口，距离北国商城500米，经营面积大约1万㎡，2011年下半年开业，经营状况不佳，客流量较少，主要是缺少能够吸引人气的业态，单独的传统百货无法与北国商城这样的百货巨头形成差异和自己的特色，很容易被北国的声音淹没。
租金情况：以扣点为主，一楼珠宝10元/月/平方，3楼服装纯扣点23%，无保底；一楼（化妆品、珠宝、手表、鞋、餐饮）：化妆品：L’OREAL、OLAY、自然堂、AQUA SPRINA、MAX FACTOR、美宝莲、ZA、PROYA、OPERA、YOYA悠雅、ANA Y韩雅；餐饮：世家咖啡；手表：Time2u表、Roamer表、SEIKO表；鞋子：千佰莉、雅卓、杜拉拉、AEE爱意、达芙妮、FBL、太阳舞、天美意、戈美其、百丽、巨日、珂卡芙、Kiss Kitty、伊斯曼、Faiccia色非、日顺皇、金蒂贝尔、Loveit、白领雅步、Rddina，Aerosoles、珠宝：欧阳明翠、正大福珠宝、千叶珠宝、通灵珠宝、周大生、明牌珠宝；二楼：（女装、女士内衣、女士皮包、孕妇装、配饰）女装：艾格、ME&CITY、PASTIME、vivada、黑与白、Roem、balala、淑女屋、花儿开了、川代、Trench coat、PRICH、兰雁、A\E、VELA DESN、CHABER、女包：Fit well、cassile、爱登堡、PAGE ONE、女士内衣：La Felino内衣、奇丽尔、纽方、法罗、ELLE、百利安孕装：添香防辐射服配饰：LAGOGOU三楼：（女装、女士皮包、配饰）女装：S.DEER、La chapelle、iimk、esons、ochirly、秀姿、艾格、ONLY、y-style伊格、FASHION FISH、gozo、ND、舞雅伊纯唐妍巫、花木马、ise、Teenie Weenie、VERO MODA 、basic house；女士皮包：糖果猫、retro romance、曼蕾；配饰：太阳城、俏金族、俏佳人袜子、zibao、伊蔓美甲；四楼：（男装、男士皮包、男鞋）男装：爱登堡、与狼共舞、波士王子、渡森、XVSDOY、KASHIBO、艾梵保罗、才子、柒牌、七匹狼、VIVADA、MCLEMAN、NAUTICA、雪貂衬衫、啄木鸟、志亿裤装、SCOFIELD、马克华菲、UNICO、VLOV、MENSEYE、MOGENBAOLUO、艾芙杰尼男鞋：骆驼鞋、APPLE、suabaolu、男士皮包：爱登堡、老人头、哈根德斯、fido dido、杰宝尼、delsey二、新天地商场：北国商圈，经营面积1.5万㎡，消费人群主要为年轻人，无论周中周末客流都比较大，一楼为壁柜设置包含化妆品娇兰佳人、床上用品多喜爱、服装三信、配饰谭木匠、蛋糕店精点味道以及水吧，其余楼层均为档口出租，主要经营女士服装、鞋帽、配饰、男士服装、鞋帽为辅，顶层五楼为美食城租金情况：三楼主通道核心区域租金7-8元/天/㎡，二楼主通道核心区域租金9-10元天/㎡，使用面积15至20平方。
龙源期刊网 一枝独秀的原因作者：董笑妍来源：《纺织服装周刊》2013年第37期国庆节期间，记者回到石家庄，听到家人提起，9月百盛百货关门了。
继今年5月大洋百货败走石家庄以来，这已经是第二家大型外来百货公司折戟石家庄。
自2009年开业，百盛百货共经营了3年时间，而之前退出石家庄市场的大洋百货只运营了不到一年半时间。
一时石家庄的商业怪象成为热议话题。
统计败走石家庄的外来百货名单，分别有：华联商厦、王府井百货、世纪华联、百胜集团和太平洋百货等。
石家庄已经被业界戏称为“外来商企百慕大”，经过十余年的商业竞争，北人集团依旧在石家庄一枝独秀。
分析每一个失败的案例，人们都能找到不同的原因，选址不佳、管理混乱、商业排挤、折扣太少。
平心而论，石家庄的排外心理严重，北人集团形成商业垄断，并不利于城市商业的良性发展。
但是没有一家百货公司不希望自己在一个城市能占有如此大的份额，北人集团是如何做到的呢？当百盛百货退出石家庄的帖子在论坛中发布后，竟然有不少网友发出了“石家庄百盛在哪”之类的回复。
一位家住百盛百货附近的李女士说，百盛刚开业不久她就去逛了一天，但还是空手而归，只好再坐车去了距离很远的北人集团旗下的益友百货。
李女士说：“虽然百盛看起来不错，但是没有我想要的，还是益友百货最符合我的品位。
”对周边顾客没有深入了解、商场定位不准确是败走百货的通病，毕竟石家庄人没有排外到舍近求远去购物的程度，只要合适，大部分顾客是不会在意自己到底是在哪家商场购物的。
细数北人集团旗下的各大商场，益友百货位于西郊，周边老建筑居多，商场定位中低端，以平价惠民为主；新百广场位于老火车站商圈，周围多是批发市场，商场定位中端，比市场稍高，独树一帜；先天下购物中心位于桥东富庶地带，定位高端，引进了LV等国际一线品牌；北国东尚MALL周边多写字楼、学校，定位偏向年轻时尚，引进了多个甜品站和各种娱乐设施。
正是这些风格迥异的商场定位抓住了周边居民的需求，在人们心中树立了标志性的印象，甚至带动周边不同风格商圈的崛起。
石家庄主要商场项目万达广场乐汇城勒泰中心万象天成北国商城MALL MALL MALL MALL MALL 百货层数地上六层地上五层七层七层七层商业面积28万㎡16.6万㎡20万㎡总17万㎡10.5万㎡中档中档中档中档中档中高档ZARA ZARAH&M H&M C&A C&A UNIQLO WE WE WE无印良品无印良品华润万家沃尔玛家乐福北国超市屈臣氏屈臣氏新玛特屈臣氏拉夏贝尔拉夏贝尔凌致VERO MODA ONLYONLY依恋ME&CITYONLYJACK JONES JACK JONES Asobio JACK JONESJACK JONES GXG 莫利菲尔百丽韵色马克华菲JIM‘S运动100IT 香奈儿Chanel 七匹狼PAGE ONE佩吉博士蛙朗姿乔治.阿玛尼杰西伍Calvin Klein underwear 暇步士GIVENCJY 纪梵希太平鸟丝芙兰JEEP 迪奥Dior LEE Lunetterie 圣大保罗CK 秋水伊人Calvin Klein jeans 金利来DUNHILL登喜路西域SELECTED UCLA男装AQUASCUTUM 淑女屋ES/Hello Kitty柒牌男装AUTASON奥德臣法文箱子西遇CK内衣BRAUN gxg1978Etam阿迪达斯VERRI维利JEEP 热风暇步士探路者其他ONLY 大嘴猴ES艾格艾薇aivei Massimo Dutti 阿迪达斯Honeys女装杰西jessie Stradivarius 耐克NIKE 5CM coozic柯尼卡太平鸟男装食草堂MANGO 朗黛国际pull and bear 雅阁斯顿ckjeansyigue亦谷Bershka 帕勒菲尔jessi杰西茜gxg 1978Noveliisafeel伊莎菲尔石家庄主要商场（百货品牌快时尚超市业态T O P 品牌货品牌）对照表北国先天下新百广场北国东尚MALL银座商城大洋百货百货百货MALL百货百货不详六层不详不详不详12万㎡ 3.5万㎡ 4.25万㎡ 4.5万㎡ 2.2万㎡高端中低档中档中档中档UNIQLO北国超市北国超市银座超市屈臣氏皮尔卡丹VERO MODA拉夏贝尔VERO MODA ONLY花花公子ME&CITY美特斯邦威ME&CITY mia mia米亚JACK JONES ONLY以纯ONLY艾薇aivei金利来拉夏贝尔拉夏运动艾格ES22-Oct梦特娇Asobio依恋爱登堡coozic柯尼卡圣约克太平鸟纳文与狼共舞mymoment朗黛百丽艾格才子男装国际jessi杰西茜木帛SELECTED杰西伍柒牌男装沙驰夏蒙MARK与狼共舞七匹狼米盖尔凯撒大帝fairwhale CEO衬衫啄木鸟JEEP顺美PUAL FRANK暇步士马克华菲法鳄罗蒙邓禄普GOLF高尔夫杉杉路.安娜曼仙妮雅戈尔骆驼暇步士七匹狼以纯菲乐哥伦比亚HERA House of Amber狼爪BALENO CUE古木夕阳BOSCAT ORIGIN大嘴猴FREE BEAUTY爱神LEE Union EIN夏娃的诱惑EQUUS醉酷茜茜公主Kenmant CAROZO。
北国东尚MALL购物中心定位及布局（初稿）
2010年圣诞节即将隆重开业的北国东尚MALL（名称暂定）是一座由北国商城股份有限公司倾力打造的“国际青年城”，这座省会CBD商圈唯一的Shoppi ng Mall将迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也将是2010年河北商业地产的最大亮点。
一、项目概况
该项目地下一层，地上5层，商业面积达到42536 〃。
涉及此次装修改造的面积约2.4万川，（详见图纸）
二、开幕时间：2010年12月18日（暂定）
三、整体定位：年轻时尚梦想国际化
释义：对于这座质朴的城市，每个人都有不同的解读，北国、新百、先天下……各自彰示的魅力已成为每个石家庄人心中的炫耀，而即将开幕的“北国东
尚MALL,集合了北人集团内优秀业态的精髓，并由这些概念为省会的年轻消费群
体构筑了一个面向世界的全方位体验空间！这些概念是：炫目、性感、动感、快乐、兴奋及梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
四、主题受众：心理年龄14岁-30岁时尚达人
五、布局及楼层描述
B1建筑面积约10000平，经营面积约为7000平
•主营：1）精品超市（3000平），包括时尚进口食品、生活品等
2）时尚外卖（4000平），包括时尚通讯电子、潮流电玩，网吧，先行体验店
等。
•预计引进品牌：
国际美食美饮：Bread Talk （面包新语）、满记甜品、吉野家、DQ（冰雪皇后）、关东煮、贝尔多爸爸泡芙工厂、鲜元素
先行体验店：苹果数码体验店、SONY数码体验店、
潮流外卖品牌店：屈臣氏
F1 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平
•主营：时尚迅销品牌、国际二线时尚品牌、健康自然化妆品、国际潮流鞋品以及国际时尚咖啡饮品等。
•预计引进品牌：
化妆品：安娜苏、FANCL SEPHORA丝芙兰）、L' OCCITANE欧舒丹）、万宁药房
服装：H&MZARAi.t. 、NOVO优衣库、CKjeans、DIESEL GUESSAJ、miss sixty、G-STAR FORNARINAESCADA
配饰及生活店：MUJI（无印良品）、Armani饰品/手机、SHASHAS莎莎苏）、miss sixty （鞋）、what for
国际时尚咖啡：星巴克、哈根达斯
F2 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平
•主营：淑女装、彩妆、内衣、潮流配饰
•预计引进品牌：
服装及内衣：MANGC贝纳通、Thursday Island、a+、BETU ROMEodbo、OTT CHARFEN
（朝风）、翠贝卡、爱慕、曼妮芬、BENCH-BODY内衣）、
饰品及箱包：海盗船、ANUBI（阿努比斯）、LeSportsac、KIPLING I DO LOVE&LOVE OXETTE A&!
化妆品：skinfood、THE FACE SHOPDHC RED EARTH露华浓、U2B M.A.C、
鞋品/杂货：AEE
手表：FENDI CK GUESS casio、斯沃琪、ODM levis、诗坦表/时间区
F3 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平
•主营：时尚运动、户外运动、街头服饰、时尚家居、孕婴及早教
•预计引进品牌：
休闲、运动及牛仔：NIKE高尔夫、阿迪三叶草、Rapido （霹雳道）、LEElevis、UNIQLO 家居：黛安、ESPRIT家居、
杂货：MIHAH（袜品）、优之良品、Body POP（内衣）、XOX（蒙奇奇）、HELLOKITTY
疯果、
孕妇及儿童：惠宝（孕妇）、十月妈咪（孕妇）、丽婴房、LEG皈具、芭比娃娃
F4超越健身、美食广场
F5想唱就唱KTV电影院。
