浅议工程投标报价中不平衡报价法的应用
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不平衡报价法在建设工程投标报价中的应用分析摘要:随着社会的发展,城市化进程在不断加快,工程项目的种类逐渐繁多。
工程项目的增多就意味着投标活动的增加,随着建筑行业的竞争愈演愈烈,一些企业在建筑工程投标中往往较之从前下了更深的功夫,想要中标除了一些运气之外,相关的技巧也是必不可少的,投标报价就是其中之一,本文研究工程投标报价法中的不平衡报价法在工程投标中的实际应用,以期更好地运用这种方法达到投标中标的目的。
关键词:不平衡报价法;工程投标;应用分析1.不平衡报价法的定义在工程投标报价中,一个工程的报价并不是毫无章法的胡乱报价,不平衡报价法是一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标,又能在工程实施中增加合同收益的方法,不平衡报价法是一种投标策略。
在使用不平衡报价法对工程进行报价时,基本原则是保持正常报价水平条件下的总报价不变,在平衡报价的基础上,通过提高一部分分项工程的单价的同时降低另外一部分工程单价。
其目的就是为了尽早收回工程款,既有利于施工流动资金的周转,亦可获得额外的利润。
2.采用不平衡报价法的前提任何一种投标策略都有其适用范围,施工单位在工程投标报价时,想要采用不平衡报价法对报价进行调整,是需要做大量的前期准备工作的。
2.1对招标文件进行全面分析首先要仔细研究招标文件、相关图纸、答疑及资料,对招标文件中的相关数据如:投标人须知、废标条款、评标计算规则、工程量报价原则说明等内容进行详细核对,做一个全面有效的投标分析,使其后完成的投标文件更符合招标文件的要求。
其次要认真研读合同通用条款及专用条款,特别是专用条款中约定的相关要求,充分熟悉双方的权利和义务,明确发生变更、洽商、索赔等相应价款调整时的结算原则及方式,可为下一步的投标决策提供正确的依据。
2.2对施工现场进行详细踏勘研究纸面文件只是投标项目能够顺利进行的最初条件,想要完成对一个工程的投标报价,现场的实地考察是必不可少的。
浅谈投标中不平衡报价法的运用作者:肖志霞来源:《中国新技术新产品》2011年第15期摘要:在交通行业竞争日益激烈的现状下,竞标已成为施工企业获取工程项目承包权的主要手段, 投标报价无疑则是投标文件的核心部分。
实践证明,投标报价的方法在一定程度上对企业能否中标以及中标后企业实施该项目所取得的利润有着重要的影响。
本文以高平至新乡高速公路第三合同段的报价为背景,重点分析了不平衡报价法的应用,列举了在投标阶段报价中此法的具体应用和注意事项,意在为施工单位投标过程中提供方法。
关键词:不平衡报价法;运用中图分类号:F284文献标识码:A1、不平衡报价的概念所谓不平衡报价是指在一个工程项目总报价基本确定后,通过适当调整总报价内部各个部分的比例,保持总价平衡,不影响中标,又能中标后在施工生产过程上施工企业能赚取最大利润的方法。
它是相对于常规的平衡报价而言,在总的报价保持不变的前提下,与正常水平相比,提高某分项工程的单价,同时降低另外一些分项工程单价的一种方法。
其目的就是为了近早收回工程款,增加流动资金有利于施工流动资金的周转;另一方面是为了获得额外的利润。
2、项目背景高平至新乡高速公路第三合同段路线全长2.945km,其中:路基采用整体式及分离式两种类型,采用填方路基、挖方路基及半填半挖三种断面形式;窄相大桥全长930.9m,下部结构为钻孔灌注桩、高墩(高达89m),上部主跨结构为连续刚构+装配式预应力混凝土连续箱梁;郭家川1号隧道左幅长500米,右幅长503米,围岩类别为Ⅴ、Ⅳ、Ⅲ类围岩三种类别。
本工程经综合分析决定最终报价后,为了既不影响中标,又能在中标后取得较好的经济效益,决定采用不平衡报价法进行调整报价。
3、不平衡报价法运用3.1宏观掌握,微观调控,不同项目采取不同的不平衡报价项目自身的条件,决定了不同项目应该区别对待。
具体来说,表现形式有两种: "早收钱"不平衡报价和"多收钱"不平衡报价。
摘要本文以工程招投标简述为开头, 简述了我国当前工程项目招投标的大背景和发展趋势,最后以投标报价中常用的不平衡报价为切入点, 阐述了工程投标中不平衡报价产生的原因和表现形式, 通过对投标报价各组成要素进行分析, 认识到不平衡报价的后果,以及如何识别不同类型的不平衡报价, 并提出防范不平衡报价的具体措施。
[关键词]工程招投标不平衡报价工程量清单目录一、建设项目招标投标概述 (1)(一)、建设项目招标投标的概念 (1)(二)、招标投标的意义和内容 (1)(三)、建设工程招标的种类 (1)二、建设项目施工招标投标概述 (1)(一)、施工招标的概念 (1)(二)、施工招标的一般程序 (1)(三)、施工投标的一般程序 (1)三、投标报价的策略概述 (1)四、招投标中不平衡报价策略分析 (2)(一)不平衡报价的定义 (2)(二)不平衡报价产生的原因 (2)(三)不平衡报价的类型 (3)(四)不平衡报价的方式 (4)(五)不平衡报价的后果 (4)(六)不平衡报价的识别 (5)(七)对不平衡报价的防范和控制 (6)五、招投标中不平衡报价实践应用——如何利用不平衡报价法对工程量清单中的备用土地进行报价的案例分析 (8)一、建设项目招标投标概述(一)、建设项目招标投标的概念建设项目招标是指招标人在发包建设项目之前,依据法定程序,以公开招标或邀请招标方式,鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争,通过评定,从中择优选定中标人的一种经济活动。
建设项目投标是工程招标的对称概念,指具有合法资格和能力的投标人,根据招标条件,在指定期限内填写标书,提出报价,并等候开标、决定能否中标的经济活动。
(二)、招标投标的意义和内容实行建设项目的招标投标是我国建筑市场趋向法制化、规范化、完善化的重要举措,对于择优选择承包单位,全面降低工程造价,进而使工程造价得到合理有效的控制,具有十分重要的意义,具体表现在:1.实行建设项目的招标投标基本形成了由市场定价的价格机制,使工程价格更加趋于合理。
探究水利工程投标中不平衡报价的运用摘要:投标人利用工程量清单中项目的收集顺序和工程量清单执行过程之中可能发生的变化,有意识地在一定范围之内调整工程量清单之中某些子项目的报价的一种报价方法工程量在工程总价基本不变的前提之下,既不增加总价,也不影响中标,结算时也能获得较为理想的经济效益。
关键词:水利工程;招投标;不平衡报价;识别在与国内外工程项目的竞争中,承包商利用某些投标技巧来赢得中标。
使用正确的招标方法对于项目的成功和盈利能力至关重要,因此报价技巧不容忽视,其中不平衡报价是最常见的方法之一。
原则是提高部分子项目的单位价格,降低其他子项目的单位价格,以保证整个项目总报价不变,在市场条件下,风险与收益并存,不平衡报价存在具有一定的合理性。
一、不平衡报价主要类型1.不平衡时间报价。
通过这种方式,承包商提前组织施工,在合同中提前评估和支付,结合施工计划,相应增加先期施工,降低后期项目的单件总价,以获得所需的资金成本。
通过应用这种不均衡报价方法,投标人可以快速获得工程款。
虽然成本回收可能导致单位价格的持续损失,但现金流问题将得到适当解决,提高财务盈利能力并一些利息。
整个项目的最终盈利能力得到保证。
2.不平衡数量报价。
是由单位价格调整引起的工程量的变化。
它通常是施工招标过程中的经验,分析图纸,地质资料,测量规则,并结合现场检查和经验,确定实际和清单工程量是否会发生变化;在这种情况下,将调整列表中一个单位的价格以增加或减少实际工作量,而其他相关单位的价格将调整以获得合同计算的额外利润。
3.不平衡风险报价。
如果施工合同较长或施工项目涉及外币,则通常采用基于风险的不平衡,项目组织应根据项目中使用的资源调整系数和材料中使用的资源调整系数确定适当的汇率。
实际上,这样做是为了规避通货膨胀和货币贬值等风险,因此短期项目报价的使用相对有限,与合同履行相关的风险也可以通过合理降低材料价格和协调劳动力成本的增加,或者通过将风险转移到招标机构来避免不平等的报价,以获得经济效益。
不平衡报价在工程项目投标报价中的应用作者:邓亚来源:《中国市场》2024年第05期摘要:工程投标报价是影响工程项目效益的主要因素,为了提升中标概率,建筑施工企业需要选择合适的投标报价策略,确保自身收益不会受到影响。
不平衡报价是一种常用的投标报价策略,对于建筑施工企业而言,在既不提高投标总价,也不影响中标的前提下,来实现更高经济效益。
基于此,文章对不平衡报价的形成原因进行了分析,提出了在工程项目报价中的应用问题和应用策略,以期可以为工程投标报价提供参考意见。
关键词:不平衡报价;工程项目;投标报价;建筑行业中图分类号:F284文献标识码:A文章编号:1005-6432(2024)05-0174-04DOI:10.13939/ki.zgsc.2024.05.0411引言建筑行業市场近年来发展速度不断加快,市场发展机制向着规范化的方向发展,招投标制度也得到了完善,明确了招投标流程以及要求,但也加剧了投标人之间的竞争激烈程度。
为了能够达到中标的目的,建筑施工企业需要大幅度降低投标报价,严重影响建筑施工企业的经济收入以及利润。
在清单计价模式下,通常会选择单价合同,在这一特定环境下投标人会针对投标策略进行优化调整,合理选择投标方法,而不平衡报价是建筑施工企业首选的策略。
当然,不平衡报价并不代表一定可以给建筑企业带来收益,也会增加风险隐患,如果不平衡报价应用方式不当反而会使企业收益下降。
建筑施工企业需掌握不平衡报价的特点,选择合适的方式进行应用。
2不平衡报价的形成原因不平衡报价是国内建设工程领域最常用、也是最常见的报价方法,在国际市场上也是通用的,并且是比较成熟的投标报价方法,是建筑行业持续发展过程中招投标双方互相博弈所产生的一种报价方式。
不平衡报价中所提出的不平衡具体是指对工程量清单内工程综合单价实施适当的调整,通过优化部分项目综合单价的方式,降低在工程建设过程中的风险因素,或向发包人、分包人转移部分风险,确保在结算阶段可以获取更多的经济效益。
浅析不平衡报价的合理应用摘要:所谓不平衡报价是指投标单位在投标总报价确定的前提下,通过调整某些工程量清单项的综合单价或工程量,以在施工过程中由设计变更或价格调整而获取更多的利润的行为。
一个企业在投标过程中采用不均衡报价,只要符合招标文件,则是合理的。
但是随着越来越多的施工企业不合理利用不平衡报价套取国家建设资金,以及因不合理利用不平衡报价反招致企业亏损的现状,承包商应当如何合理合法地利用不平衡报价需要我们进行深入地研究。
关键词:不平衡报价;报价策略;工程量;综合单价一、不平衡报价产生的原因1.计价模式的变化在我国传统的施工图预算定额计价模式下,承包商按照法定的定额所预算单价和费用标准进行投标报价,工程造价的确定严格遵守定额与预算制度,不存在使用不平衡报价的可能性。
现在在建设项目招投标过程中,由招标人提供工程量清单,投标人根据工程量清单及项目的不同与投标策略的需要自行报价,“量价分离”的新清单计价模式为实行不平衡报价、变更和索赔提供了条件。
即使各个投标人的投标总报价差距不大,但由于对分部分项工程量清单与计价表中的综合单价报价时各不相同,也会导致在竣工后各投标单位获得的利润有着天壤之别。
2.工程款的支付方式目前支付方式主要有三种:按月计量支付、按形象进度支付及竣工后一次结算。
承包商考虑到资金的时间,可以调整不同支付周期的分部工程的清单项目的综合单价,对工程量清单上能够早日完工的项目报高单价,对工程量清单上后期完工的项目报低单价,以期获得的工程价款现值最大。
3.招标单位的疏漏投标单位可以充分利用招标单位的疏漏,如工程设计的深度和广度不足,在工程项目实际施工中会发生设计变更;清单中工程量估计不准确和漏项;招标文件、工程量清单、合同文本、设计图纸等存在的一些不尽完善之处。
投标单位通过详细分析设计施工图,设想施工过程中招标单位面对各种疏漏可能做出的决策,对工程量清单项目上在实际施工过程中工程量可能增加的项目单价报高价,工程量可能减少的项目单价报低价。
不平衡报价法在工程投标报价中的应用分析发布时间:2021-05-06T07:56:14.688Z 来源:《中国科技人才》2021年第4期作者:钟永[导读] 随着现代化经济不断地快速发展,城市也趋向于经济化。
湖南天翔工程项目管理有限公司摘要:本文介绍了建筑企业在日常投标中所用到的报价方式,不平衡报价方式。
简述了这种报价方式的基本原理和具体应用措施,从多个方面结合具体的企业工程实际投标案例,分析介绍了不平衡报价法在投标中的价值所在和运用规则,以达到提升企业在激烈又庞大的市场中的投标报价的优势。
关键词:不平衡报价法;工程报价;工程投标引言:随着现代化经济不断地快速发展,城市也趋向于经济化。
建筑企业的项目实施,即满足了人们日益提高的对美好生活的需求,使城市的建设更加优化完美,也适应了现代化社会经济发展所提出的相关要求,在企业的项目实施过程中投标的报价尤为重要,为了使工程在实际的实施过程中得到有效的效益和盈利,我们就使用不平衡报价法来保证。
一、不均衡报价法的内涵不平衡报价,这里的不平衡是相对于常规报价而言的。
不平衡报价在常规报价的基准上加以调整,使得原本的常规报价得到优化。
主要的原理就是将总价控制不变,在制定标书时将工程的某些工程量定价定的较高,另一些工程量的定价定的相对降低,在这样一个标准之下,使得标书的报价合情合理,有理有据,具有极大优势,以此获得良好的盈利,这种报价的优势是在定价时不会首先考虑资金问题,而是全局统揽,计算时间价值。
图:不均衡报价法的概述二、不平衡报价法的基本策略不平衡报价法是基于项目的总报价制定的,在整体投标定价不变的前提下,调整工程项目的局部报价,前提是要确保不会影响中标的结果,然后通过这种手段来使得工程结算款最后更加盈利,使用的过程主要有以下的几种情况:(1)以资金的时间价值为重点,增加前期结算的工程款数量。
将投标的总价保持不变,积极有效的提升建筑企业的盈利结果。
(2)仔细核实招标工程量清单和施工图纸的区别,查找到会产生变化的工程量,将这个项目的定价加以标注,区别对待。
在工程投标中运用不平衡报价法作者:陈建军来源:《中国新技术新产品》2009年第11期摘要:本文介绍了不平衡报价法在工程量清单报价中的具体运用,对如何规避由此带来的风险作了详细的阐述。
关键词:不平衡报价;工程量清单计价;工程投标1前言所谓不平衡报价是相对常规的平衡报价而言,是指一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,运用资金时间价值,以期既不提高总报价,不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。
与目前国内建设工程招投标报价方式不同,国际工程承发包活动通常执行的是FIDIC合同标准,在报价方面采用的是单价合同,即咨询工程师预先为业主搞好永久工程的全部设计,在发布给承包商的标书中提供全部分项工程B.Q.单,并给出预计的各分项工程数量,承包商就此填报出各分项工程单价。
业主通过工程B.Q.单的形式,根据承包商相对各分项工程所填报的单价,可以方便地计算出整个工程的合同金额,并据此选定承包商,进行资金筹措,掌握整个项目的投资轮廓。
而工程实际费用则按所签定的合同中各分项工程单价及工程施工过程中经过咨询工程师现场验工计价的实际发生的工程数量进行结算。
如何通过公平竞争,合理低价获得工程承包权,又要保护本企业利益,确保每项工程都能取得效益,投标的技巧非常重要。
在编制工程清单报价时,采用不平衡报价法就是一种非常好的策略。
2不平衡报价法的作用作为承包商,工程开工以后,除预付款外,做每件事情都要争取提前拿钱,由于工程款项的结算一般都是按照工程施工的进度进行的,不平衡报价法把工程量清单中先做的工作内容的单价调高,后干的活单价调低。
这样由于先收回了资金或工程款,有利于施工流动资金的周转,提高了财务应变能力,还有适量的利息收入,如果一直保持收入比支出多,当出现对方违约或不可控制因素时,主动权就掌握在承包商手中,使承包商在工程发生争议时处于有利地位,缩小投资风验。
在投标过程中承包商根据以往的经验判断标书中的工程量是否合理或是否存在缺陷,承包商的报价水平尤其重要,要认真分析,把标书中工程量比实际工程量少的项目单价定得稍高一些,把标书中工程量比实际工程量要多的项目单价定得稍低一些。
摘要:本文主要分析了不平衡报价的相关理论,包括不平衡报价的基本涵义,适用范围,具体的使用技巧,在实际工程招标中使用不平衡报价应该注意的事项,最后简要说明了使用不平衡报价的意义。
关键词:不平衡报价法投标0引言不平衡报价本质上是一种报价策略,在实际工程项目投标过程中,在不影响总报价金额的基础上,合理地调整内部子项目的报价金额,尽可能在不影响中标的前提下提高项目的实际收益,同时还可以较早地收回工程项目的承包款,实现工程项目实际流动资金的宽裕,甚至还可以有额外的收益。
1不平衡报价法的应用范围在实际投标环节,在如下几种情况可以使用不平衡报价:①工程前期完工的项目较高的报价,工程后期完工的项目较低报价。
②估计后续工程量变大的项目,投标单价应提高一些,以期在工程结束时实现更多的利润。
适当降低那些估计工程量可能减少的工程项目报价,这样即使总体工程项目不会如预期的减少,但也不至于发生较大的亏损。
③对于那些没有实际要求工程量的项目提高报价,对那些有可能开工实施的项目应该报一个比较高的价格,几乎不可能实施的工程报以低价。
④对于那些设计图纸不明确,后续工程项目不详细的工程,如果是很有可能增加的,则要适当提高单价。
而那些工程内容笼统不清晰的,可以在投标时适当降低报价。
⑤对于任意工程项目或选择性的工程项目,需要在投标时做详细的调研分析。
若是工程项目不分包,需要在投标时把确定的工程项目报以高价,可能性不大的工程项目不需要报高价。
2不平衡报价方法的具体实施策略①在同样的情况下可以对那些回款早的项目报以高价,比如土方,开办费等。
这种报价的好处是可以提工程项目的资金周转,减少大规模的工程款项拖欠。
而对于项目工程的后期报价,最好的策略是降低报价,适用后期报低价项目如粉涮油漆、电气等。
②对于在实际施工过程中需要计日工资和零星施工机械的工程项目,报价应当适度高于工程单价中的相应单价。
因为这些单价没有计算在实际投标价格中,在具体施工环节,按时收费计算。
不平衡报价在工程招投标中的应用摘要:本文详细介绍了不平衡报价法及其在工程招投标中的应用,对于投标方如何在工程投标中应用不平衡报价法获取最大收益,对于招标方如何在工程招标中防范不平衡报价法降低工程风险都具有重要意义。
关键词:不平衡报价;招投标;投标人;招标人;合同;单价中图分类号:TU723.2 文献标识码:A 文章编号:1006-4311(2010)10-0082-021 不平衡报价的定义不平衡报价法是在工程项目的投标总价确定后,在不抬高总价不影响中标或商务得分的前提下,根据招标文件的付款条件,合理地调整投标文件中子项目的报价以期获得最大收益的一种投标报价方法。
它是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的。
2 不平衡报价的两种方法2.1 前重后轻法即“尽早收钱法”,承包商将前期工作报高价,将后期工作报低价。
其实质是充分发挥资金的时间价值。
作为有经验的承包商,工程开工以后,除预付款外,完成每一个单项工程都要争取超前拿钱。
由于工程款项的结算一般都是按照工程施工的进度进行的,此法的技巧就是在报价时把B.Q.单里先完成的工作内容之单价调高(如开办费、营地设施、土石方工程、基础和结构部分等),后完成的工作内容之单价调低(如道路面层、建筑装修、电气、清理施工现场和零散附属工程等)。
尽管后边的单价可能会赔钱,但由于先期早已收回了成本,资金周转的问题已经得到妥善解决,财务应变能力得到提高,还有适量利息收入,因此只要能够保证整个项目总体盈利即可。
另一方面还包含有索赔和防范风险的意义在里面,如果承包商永远处于这种“顺差”状态下,也就是收入比支出多,在出现对方违约或不可控制因素的情况下,主动权就掌握在承包商手中。
需要注意的是这种单价的不平衡要有适当的尺度,不可以随意伸缩。
如某工程把占总造价50%的前期工作报价提高20%,年利6%计,贴现到开工日期的结算总额就能提高1.2%。
结算前的已支付比例也相当与提高了10%。
承包商不仅尽早收回了资金减少了财务费用,还能在工程争议中处于有利地位。
不平衡报价法在工程投标报价中的应用分析摘要:随着工程项目建设的增多,工程投标工作的落实受到了社会各界的广泛关注,尤其是投标报价工作的开展。
传统的报价方法在应用的时候存在着很大的问题,致使投标报价工作在实际开展的时候出现不必要的问题,从而不利于承包商经济效益等的提升,进而影响工程项目建设工作的落实。
本文主要针对不平衡报价法在工程投标的应用情况进行探究,并根据工作需求进行了工作方案的制定,保证工程投标报价工作能够高质量的进行,满足承包商工作开展的需求。
关键词:不平衡报价法;工程投标;报价引言不平衡报价法在工程投标当中的应用非常重要,能够有效的使得工程投标报价工作高质量的落实,为后期相关工作的开展提供保障,有效地改善传统报价方法在工程投标报价当中存在的不足,最大程度上提升工程投标报价工作的质量。
工程投标过程中报价工作的开展对后期工作的落实有很大的影响,因此在进行投标报价的时候,需要针对实际情况进行严格把控,科学地进行报价方案的制定,严格的按照投标要求进行工程报价,特别是在进行不平衡报价方法应用的时候,需要报价人员对该方法的特点进行探究,根据实际情况严格的按照报价要求进行操作,最大程度上使得不平衡报价法在工程招标过程中充分的发挥自身的重要性,真正有效的使得该项工作的质量等能够满足后期工作需求。
1不平衡报价产生原因的分析1.1清单计价模式的影响清单计价模式在不平衡报价方法应用的过程中发挥着重要作用,所以在实际报价工作开展的过程中,需要相关人员对清单计价模式进行分析,根据清单计价模式合理的进行不平衡报价法的应用。
只有针对该模式的特点进行操作,才可以使得不平衡报价法在应用时能够按照清单计价模式的要求进行,从而为后期相关工作的开展提供支持,真正有效的使得工程投标报价工作在开展的时候能够高效的落实,同时对清单计价模式的进步发展也有很大的影响。
1.2采用单价合同在实际进行不平衡报价法应用的过程中主要采用的是单价合同,单价合同能够帮助报价人员清楚的了解到工程建设当中材料等费用增减情况,有利于造价人员及时的根据单价变动情况进行操作,进而最大程度上改善传统报价方法当中存在的不足,促使不平衡报价工作可以高效的开展。
不平衡报价在工程项目投标报价中的应用第1章绪论本课题研究的目的与意义随着改革开放的进行,建筑工程行业为了与国际接轨,从1984年开始,原国家计委、城乡建设环境保护部联合下发了《建设工程招标投标暂行规定》,倡导实行建设工程招标投标。
在建设工程招投标的实施过程中,根据各地的不同情况和应用中发现的问题,国家各部门针对建设工程的行业、规模等出台了各种管理办法。
实行建设项目的招投标是我国建设市场趋向法制化、规范化、完善化的重要举措,使得工程的价格更趋于合理。
目前,建设单位在选择施工企业时均使用了招标投标制,这充分体现了公开、公平、公正、择优和诚实守信的原则。
随着施工市场的不断开放,竞争日益全球化和规范化,使得承包单位之间的竞争更加激烈。
为了获得工程项目,各个承包单位的投标报价一般比较低,怎样在投标报价比较低的情况下获得更多的效益是各个承包单位需要面对的课题,需要各承包单位正确合理的运用投标策略,规避报价风险,提高中标率,占领市场。
施行招投标的意义具体体现在以下几方面。
(1)有利于规范业主行为,督促建设单位重视并做好工程建设的前期工作,从根本上改正了“边勘察、边设计、边施工”的做法,促进了征地、设计、筹资等工作的落实,促进其严格按程序办事。
(2)有利于降低工程造价,提高投资效益。
据统计,建设工程实行招投标制,一般可节约投资10%~15%。
(3)有利于提高功效,缩短工期,保证工程质量。
(4)增强了设计单位的经济责任意识,促使设计人员注意设计方案的经济型。
(5)增强了监理单位的责任感。
(6)有利于减少工程纠纷,保护市场主体的合法权益。
(7)体现了公平竞争,这种公平不仅体现在招标人、投标人的地位上,更体现在投标人之间的地位上。
施工单位之间的竞争更加公开、公平、公正,对施工单位既是冲击又是一种激励,可促进企业加强内部管理,提高生产效率。
(8)有利于预防职务犯罪和商业犯罪。
总之,招标投标对于促进市场竞争机制的形成,使参与投标的承包商获得公平、公正的待遇,以及提高建设领域的透明度和规范化,促进投资节约,项目效益的最大化,以及建筑市场的健康发展,都有重要的意义。
浅议工程投标报价中不平衡报价法的应用
发表时间:2019-07-30T15:47:59.810Z 来源:《防护工程》2019年8期作者:刘娟娟[导读] 不平衡报价法是以工程量清单报价基础的,招标文件已经给定工程量,投标人只需填报清单开项的单,投保总价为投标单价乘以工程量计算得出。
中铁城建集团有限公司湖南长沙摘要:不平衡报价法是指在投标总报价不变的情况下,适当调整投标清单中子项目的报价,以求能够尽早、更多地获得工程款,争取更多利益的投标报价策略。
该方法是投标单位结合工期及施工进度计划,通过适当提高先期施工分部分项工程开项的报价,适当降低后期施工分部分项工程的开项单价,从而获取资金时间价值。
关键词:工程项目投标报价;不平衡报价法;案例分析
1、不平衡报价法的介绍随着我国建设工程招标的日趋规范化、制度化,在工程项目投标时策略和技巧的灵活运用越来越重要,不平衡报价法就是常用的投标技巧之一。
在投标总报价明确后,依据招标文件中的支付条款,通过合理地调整投标报价清单中子项目的单价,在不抬高投总标的前提下,实施工程项目时尽早、更多地获取工程款,争取更多经济利益是不平衡报价法的核心思想。
不平衡报价法是以工程量清单报价基础的,招标文件已经给定工程量,投标人只需填报清单开项的单,投保总价为投标单价乘以工程量计算得出。
2、常见不平衡报价的类别不平衡报价的方法是建立在均衡报价的基本上的,通过分项工程中部分开项单价的调整,争取在工程实施后增加收益。
常见的不平衡报价按照目的可分为以下三种:(1)时间型不均衡报价该类不平衡报价的应用是以早施工、早收款为指导原则,结合工期及进度要求,通过适当提升先期施工、降低后期施工分项工程的投标报价,而获得更多资金时间价值的方法。
此类不平衡报价也被形象地称为“虎头蛇尾”法,其核心是力争外部管理的资金尽早获得。
投标时利用工程成本权重与进度款支付时间的关系,合理调高能早收款的分项工程的报价,调低晚收款的分项工程的报价,使得总价保持不变,不影响中标。
此类不均衡报价法的运用可提早获得较多的工程进度款,既使后面施工的分项工程单价较低可能会赔钱,但总体来考虑,前期已经收到超过实际成本的工程款,资金充足,财务周转和应变能力得到了提高,况且还有利息收入,故保障工程项目整体盈利即可。
(2)数量型不均衡报价近年来我国基建市场非常繁荣,许多工程项目对工期要求很紧,招标时往往招标图纸未完全达到施工图深度,造成招标使用的工程量跟实际存在很大差距。
数量不均衡报价主要是指有经验、有实力的投标单位通过剖析图纸、地质资料、计量法则,结合现场考察和该地区市场特性来判断实际工程量与招标清单工程量的差异情况,依据可能的差异情况在不增加总投标报价的前提下,适当调高或降低相关清单开项的投标单价,便于在中标实施时取得更多的经济利益。
(3)风险型不均衡报价部分招标工程项目对主要材料设备价格通过调价公式确定,往往分为不可调和可调两个部分。
不可调部分合同价格不随物价或工资上升而浮动,除非工程变更;可调部分,由于当前物价的变化而引发的材料价格涨跌,招标人按招标文件中相应的调价规则计算后进行补偿或扣减。
风险型不平衡报价法是投标人在投标时,合理调整单价分析表中工料机的权重,把预期涨价的工料机权重提高一些,以期在日后涨价时获得较多的经济补偿。
3、应用不平衡报价法的基本技巧由于建筑市场的信息不对称,有经验、有实力的投标人往往比招标人对工程实际实施工程中的情况理解更深刻,对于支付能力强、信誉好的招标项目,当发现招标清单工程量不准、设计图纸不明确、或招标文件条款不严谨时,就可以考虑采用不平衡报价法。
不平衡报价法的具体应用技巧如下:(1)投标单价可适当提高的开项:较早施工和支付的分部分项,如临建设施、土石方、地基处理、主体结构工程等;发现设计不合理、招标图纸不详或施工内容说明不明确,但实际工程必须实施的,可适当调高单价;清单工程数量计算存在错误,估算实际工程量大于招标清单工程量的开项,可适当提高报价。
(2)投标单价可适当降低的开项:后期施工的分部分项,如机电安装、装饰装修、绿化和附属工程等;估计实际工程量小于招标清单的开项;设计方案存在缺陷,预计变更取消的项目,单价可适当调低。
(3)在计日工资及机械台班费报价时,可适当调高单价报价。
该单价往往不涵在投标总价中,施工现场发生时按实进行计算,报价高可直接提供收益。
(4)无确定工程量或数量根据实际变化的项目,预计实际工程大于招标暂定量的,单价应适度提高。
如地基处理中的注浆、孤石处理等。
(5)制作单价组成分析表时,人工和机械费用部分可适当高些,材料费部分价格可适当低些。
4、不平衡报价应用案例分析下面就以某轨道交通车辆段项目的投标报价为例,说明在总投标价一定的情况下,采用不平衡报价的方法通过合理地调整各分部工程项目单价的方式,在允许的范围内适当加大对前置性施工任务的资金权重,使企业尽快回笼资金,提高财务应变能力,把握主动权的情况。
项目情况见下表:
投标报价调整情况表
为计算方便,假设贷款年利率为12%,各分部工程每月完成的工程量均相同,投标人每月按时支付工程款,不考虑质保金、结算等扣款。
可以用折现的方法粗略计算不平衡报价调整前后两种报价方案的优劣,计算过程如下:
(1)原投标估价的工程款现值计算:
地基处理工程每月的工程款为:A1=13000/12=1083.333万元;
主体结构工程每月的工程款为:A2=20514/18=1139.667万元;
机电安装工程每月的工程款为:A3=19191/9=2132.333万元;
装饰装修工程每月的工程款为:A4=9164/6=1527.333万元;
总工程款现值PV1=:A1(P/A,1%,12)+A2(P/A,1%,18)(P/F,1%,12)+A3(P/A,1%,9)(P/F,1%,30)+ A4(P/A,1%,6)(P/F,1%,39)=48642.2万元。
(2)调整后投标估价的工程款现值计算:
地基处理工程每月的工程款为:A1=13000/12=1083.333万元;
主体结构工程每月的工程款为:A2=20514/18=1139.667万元;
机电安装工程每月的工程款为:A3=19191/9=2132.333万元;
装饰装修工程每月的工程款为:A4=9164/6=1527.333万元;
总工程款现值PV2=:A1(P/A,1%,12)+A2(P/A,1%,18)(P/F,1%,12)+A3(P/A,1%,9)(P/F,1%,30)+ A4(P/A,1%,6)(P/F,1%,39)=49063.4万元。
(3)两者的差额:PV2-PVl=49063.4 -48642.2 =421.2万元。
由上面可以看出,考虑资金时间价值的情况下,合理采用不平衡报价法,在相同投标总报价的情况下,可以为企业争取更多的经济利益。
5、应用不平衡报价法的注意事项
不平衡报价法是对投标人有利的一种技巧,而对招标人而言,则可能导致在合同执行和变更的过程中蒙受巨额损失,所以招标人在招标文件中往往已经考虑了抑制不平衡报价的条款和规定。
所以投标人在投标时必须注意以下几种情况:
(1)投标报价资料必须实质性响应招标文件。
投标人必须详细了解招标文件中关于投保报价的所有规定和条款,投标报价的编制必须充分响应招标文件条款,对所有清单开项都应在详细分析计量原则和相关条款后谨慎填报单价,不能偏离招标文件的相关要求,否则可能会被评标委员认为未响应招标文件,而成为废标。
(2)不平衡报价要把握合理的尺度,必须在适当的范围内微调,不能过高或过低。
若某些分部分项的资金成本在整个项目中权重较大,而其投标报价又明显背离市场价格,评标委员会可能会认为标书单价分析不合理,而影响中标。
6、结束语
综上,投标人应综合考虑工程项目自身特点、施工场地条件、清单数量以及合同条款等条件,结合投标人自身以及竞争对手的情况,在投标报价中合理应用不平衡报价的技巧,在确保投标总价不变,不影响中标的前提下为企业争取更多的利益,为项目建设争取主动权。
虽然不平衡报价法可以为企业带来一定的经济效益,但面对复杂多变的外部环境,企业要长期在激烈的市场竞争中生存发展,仅靠投标策略与技巧是不够的,必须不断增强企业管理水平,注重施工质量,采用新工艺新办法降低成本,保持良好的经营信誉,提高企业的综合竞争能力。
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