管道孔渗漏封堵工艺标准及管理办法

防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。

建筑面积约59353平方米。

第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。

所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。

在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。

1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。

2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。

3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。

在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。

首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。

其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。

技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。

施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。

并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。

质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。

第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。

2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。

砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。

防渗漏施工工艺第一部分楼地面（厨卫间)防水施工第二部分外墙防水施工第三部分门窗防水施工第四部分屋面、露台防水施工第一部分楼地面（厨卫间)防水施工一、施工过程控制要点1、厨卫间混凝土振捣须有专人负责，四周设混凝土挡水坎，防渗漏高度满足设计要求，挡水坎和楼板一起浇筑，避免施工缝出现；若一次浇筑困难，采用二次浇筑，但施工缝位置表面必须清理干净，刷纯水泥浆；混凝土挡水坎定位要准确，以免与上部砌体偏移，严禁各种管线穿过挡水坎。

2、卫、浴间内给排水立管宜在楼板混凝土浇筑时预埋穿楼板套管，现浇板预留洞口要有专人负责，混凝土浇筑时进行旁站，及时纠正孔模移位，填塞前，应将预留洞口凿毛，支底模前外壁和预留洞壁涂刷加胶水泥浆或界面处理粘结层。

洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑主楼板厚度的2/3处，无渗漏后，再用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞，其表面须压实，抹平打毛，并挂牌明示：24小时内不得碰动。

3、热水管穿楼板部位应采用预埋套管，套管应用钢管制作，预埋套管内径要大于穿管外径2㎜，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50㎜要求，同时做周边宽50㎜，高出面层30㎜的C20细石混凝土防水台。

防水翼环应位于预留管深度方向的中部，不采用套管的应按安装图集要求加装止水圈；套管与主管间应用沥青麻丝等密封材料填塞，上口用防水密封膏(胶)密封。

4、采用强度不低于1:3的水泥砂浆进行找平、找坡，强度、坡度必须满足要求，墙体阴角、管道根部做半径为10㎜的弧形圆角。

5、基层处理：防水层施工前，先将基层表面的杂物、灰尘、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦拭，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。

聚氨酯涂料防水层施工时基层表面必须干燥，JS涂料防水层施工时基层可以潮湿或干燥，丙纶卷材防水层施工时，基层表面含水量宜在30-50%之间。

二、防水涂料施工（聚氨酯、JS涂膜防水）1、关键质量控制点：基层找平层的砂浆强度和排水坡度，地面与墙的阴角圆弧处理、管根靠墙部位找平层坡度、基层干燥度（JS 无此项要求)、地漏、管道节点施工、涂料厚度、保护层施工。

######## 工程屋面及地下室渗漏水治理施工方案编制单位：编制人：编制日期：目录二、编制依据 (2)三、渗漏治理的目标及原则 (3)四、渗漏治理管理组织结构 (3)五、渗漏水治理的主要措施 (3)六、地下结构渗漏水治理的主要方法 (8)七、涂料及卷材防水渗漏水治理 (30)八、施工质量、安全保证措施 (33)九、渗漏治理的工期计划 (35)一、工程概况与工程渗漏部位特征1.工程概况该工程位于****，整体地下室长度约260m、宽度约70m、深度约-4m，设计共设有9条0.8m宽施工后浇带（无沉降缝），上部主体为6栋5-6层框剪多层结构；屋面为斜屋面局部平屋面。

设计防水方案：地下层为砼自防水及外侧铺帖3厚APP卷材；屋面防水层为3厚APP卷材、坡屋面为防水层上铺机制平瓦；外墙为干挂花岗石墙面面层；卫生间防水为防水涂料基层、上为装饰面层；管道穿屋面处为钢性套管、穿楼层处为预留洞后补防水砂浆。

2.工程渗漏部位特征1）地下室长度长、面积大，极易产生后浇带施工缝处渗漏2）主楼屋面平屋面与坡屋面相结合、节点多而相对复杂，极易产生施工节点处渗漏3）主楼与地下室相连接、极易产生沉降引起的地下室墙顶板局部变形裂缝处渗漏4）地下室底板与外墙板二次施工、极易产生施工缝处理不当而引起渗漏5）卫生间管道与楼板预留接口后补处理不当引起渗漏6）外墙穿墙螺杆洞、施工洞封堵后补处理不当引起渗漏7）地下室外墙穿墙管处封堵后补处理不当引起渗漏8）外墙门窗嵌缝处理不当引起渗漏9）施工质量通病引起渗漏二、编制依据1.地下工程防水技术规范（GB50108—2001）2.地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002）3.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）4.设计施工图纸5.业主有关质量及技术要求6.防水工程图集7.建筑工程施工手册中的对渗漏水的治理方法和措施三、渗漏治理的目标及原则1.目标：优质服务；消除业主后果之忧。

孔洞封堵标准化管理摘要:核电站工艺管道、电缆等物项穿墙和楼板后的孔洞，按照设计要求进行孔洞封堵，以保证土建结构的连续性、完整性。

本文通过孔洞封堵工程的材料分类、孔洞封堵施工技术要点及质量安全控制要求等方面进行了介绍及总结，有助于对孔洞封堵工程的标准化管理，对正在建设和即将建设的核电项目的孔洞封堵工程具有参考和借鉴意义。

关键词：孔洞封堵；标准化；工艺流程1 工程概况孔洞封堵工程是指将工艺管道、电缆穿墙和楼板后的孔洞按照设计要求进行封堵的工作。

孔洞封堵工程按照专业总体上分如下两类：a)机械管道孔洞的封堵：该类孔洞的封堵有气密、水密型封堵，防火型封堵以及生物屏蔽型封堵。

b)电气孔洞的封堵：该类孔洞的封堵有防火型封堵，密封胶封堵以及生物屏蔽封堵。

各类孔洞封堵后应保证土建结构的连续性、完整性，每个封堵结构应具备上述功能或多种功能。

2 封堵材料防火封堵材料按产品的组成和形状特征可分为下列类型：柔性有机堵料、无机堵料、阻火包、阻火模块、防火封堵板材等。

以上封堵材料的性能都应该满足设计院编制的采购技术规格书的要求。

对具体孔洞的封堵，其封堵结构中的主要功能材料宜为同一供货商提供的产品，对使用的附件材料应得到封堵主材料供货商的认可。

封堵材料的施工应按照供货商提供的产品使用说明书的规定执行，特别是施工环境条件（相对湿度、使用温度范围）、多组份混合比例和混合条件、施工方法、干燥时间等。

产品的使用程序应与实验室验证的使用程序相同。

在使用封堵材料时应注意保持施工环境的清洁度要求。

3 先决条件标准化管理3.1 技术资料审查1）设计文件及图纸准备齐全；2）工作程序、施工方案、质量计划已批准发布；3）技术交底已完成。

3.2 工作人员复核1）安装工作人员都应具备相应的专业技能，且经培训；2）特殊工种（焊工、起重工等）均需持证上岗。

3.3 工机具验证抽检1）安装使用的工机具、设备配备齐全完好，工机具清单；2）使用的计量器具经检验合格，且在使用有效期内。

防渗施工工艺标准恒大地产集团管理及监察中心汇编2014年5月第一章编制说明及其原则一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件.二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”,做到先排后防。

首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防水功能,每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。

因此,防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。

基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验，是对前面工序防水能力的真实检验.只有通过淋（蓄)水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用,这是防水工程的最后一道关口.三、现场检查发现我司建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷,如结构板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式,如没有按照规范及图纸要求对给排水管道进行通水通球、试压检测，没有做好蓄水、淋水检查工作等；防水细部施工质量差，如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防水处理等。

根据以上发现的问题,只有在施工的全过程推行一套完善的防渗施工工艺标准，才能有效地确保建筑物防水施工质量，降低渗漏水隐患。

四、原则上要求参照本防水指引进行施工.因防水工程做法多样,节点各异，请地区公司根据实际情况,要求施工单位在此指引的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸以指导施工。

第二章卫生间防水施工指引一、卫生间防水施工工序（以非地面热辐射采暖卫生间为例）二、施工要点1．必须严格按卫生间防水施工大样图施工，保证防水构造满足设计及规范要求。

2．穿过地面及楼面的立管、套管安装完成，并须固定牢固。

管周围缝隙用微膨胀混凝土填塞密实（楼板底需吊模板).3．基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平.管根部位要抹成半径为100mm平整光滑的小圆角,凡是靠墙的管根处宜抹出5％坡度，以避免此处留下积水隐患。

下水管封堵施工方案设计1. 引言下水管道是城市生活中不可或缺的基础设施之一。

然而，在日常使用中，由于各种原因，下水管道可能会出现堵塞的情况，给生活带来不便。

为了解决这个问题，本文将介绍下水管封堵施工方案设计，帮助有效地解决下水管道堵塞问题。

2. 施工前准备工作在进行下水管封堵施工前，需要进行一系列的准备工作，以确保施工顺利进行。

2.1 设备准备施工所需的设备包括封堵工具、管道清洗设备、安全防护设备等。

在准备过程中，需要对设备进行检查、维护和保养，确保其正常工作状态。

2.2 施工人员准备施工人员需要熟悉封堵施工步骤，并且掌握相关的安全操作规范。

在施工前，需要对施工人员进行培训和安全意识教育，确保他们具备必要的技术和知识。

3. 施工步骤3.1 堵塞确认在进行下水管道封堵施工前，需要确认管道的堵塞情况。

可以通过检查管道井盖、使用摄像头探测等方式确认堵塞位置和程度。

3.2 清洁管道在封堵施工之前，需要对管道进行彻底清洗，以清除管道内的杂物、沉积物等。

可以使用高压水枪或管道清洗设备进行清洗，确保管道内部干净。

3.3 封堵施工封堵施工可以采用不同的方法，具体选择取决于堵塞情况和管道材料等因素。

常用的封堵方法包括：3.3.1 封堵剂注入将封堵剂注入堵塞的管道中，封堵剂会随着管道内的水流扩散并凝结，最终形成堵塞物。

3.3.2 密封套管安装在堵塞管段的上下游位置，安装密封套管，用于隔离堵塞物。

3.3.3 特殊工具清除对于特殊形状或严重堵塞的管道，可以使用特殊工具进行清除，如高压水泵、管道疏通器等。

3.4 检测和测试在封堵施工完成后，需要对管道进行检测和测试，确保封堵效果良好。

可以通过排水测试、压力测试等方式进行检测，以验证封堵效果。

4. 安全注意事项在进行下水管封堵施工时，需要注意以下安全事项，以保障施工人员和周围环境的安全：•佩戴防护手套、眼镜等个人防护装备，避免化学药剂对人体的伤害。

•确保施工现场通风良好，防止有害气体积聚。

注浆堵漏怎么施工方案一、工程概况与目标注浆堵漏工程是一种针对地下管道、水库、隧道等结构物中出现的渗漏问题的修复技术。

本工程旨在通过注浆施工，有效封堵结构物中的渗漏点，恢复其防水功能，确保结构物的安全和正常运行。

在施工过程中，我们将充分考虑工程所在地的地质条件、渗漏情况等因素，制定科学合理的施工方案。

二、注浆材料选择注浆材料的选择对于注浆堵漏工程至关重要。

根据工程实际情况，我们将选择具有良好流动性、固化时间短、强度高、耐水性能好的注浆材料。

同时，注浆材料应无毒无害，符合环保要求。

在注浆材料采购过程中，我们将严格把控质量，确保材料性能满足工程需求。

三、注浆设备准备注浆设备是注浆堵漏工程施工的重要设备，其性能的好坏直接影响到施工效果。

因此，我们将选用先进的注浆设备，包括注浆泵、注浆管、混合器等。

在设备采购时，我们将充分考虑设备的性能参数、耐用性、易用性等因素，确保设备能够满足工程需求。

在施工前，我们将对设备进行全面检查和维护，确保设备在施工过程中能够正常运行。

四、注浆工艺流程注浆工艺流程是注浆堵漏工程施工的关键环节。

在施工过程中，我们将按照以下步骤进行：现场勘察：详细了解渗漏情况，确定注浆孔位。

注浆孔施工：按照设计要求，进行注浆孔的施工。

注浆材料配制：按照一定比例，将注浆材料与水混合搅拌均匀。

注浆施工：将配制好的注浆材料通过注浆泵和注浆管注入渗漏部位，直至浆液充满渗漏空间。

固化养护：注浆完成后，对注浆部位进行养护，使其达到最佳固化效果。

五、安全施工措施注浆堵漏工程施工过程中存在一定的安全风险，因此我们将采取以下措施确保施工安全：施工现场设置明显的安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

施工人员需佩戴安全帽、防护眼镜、手套等防护用品，确保人身安全。

注浆设备应有专人操作，严禁非专业人员擅自操作。

定期对注浆设备进行检查和维护，确保其安全可靠运行。

六、质量监控与检测注浆堵漏工程的质量直接关系到结构物的防水效果和使用寿命。

排水管道预埋、预留施工工艺标准一、一般规定1.1本施工工艺适用于穿楼板排水管道的预留、预埋施工，预埋排水管件适用于安装位置要求精度不高的排水管道(如洗脸盆、地漏、拖布池排水管)。

预留孔施工工艺。

适用于安装位置要求精度高的排水管道。

1.2预埋止水节管件与后期安装的管材、配件应是同一厂家的配套产品。

1.3预留孔和预埋止水节管件应与土建做好工序穿插和交接，确保预留预埋工程质量。

1.4施工图纸应该是通过图纸深化设计并审批合格。

1.5大面积施工前应完成工艺样板和施工样板的检查验收，技术负责人应向所有操作人员进行详细的技术交底。

二、施工准备2.1预埋止水节管件和预留孔封口模板的进场验收要求2.1.1预留孔采用普通钢管制作，钢管表面不应有显著锈蚀、凹陷和扭曲等疵病。

通常管壁厚度bv3.5mm时，钢管表面不准有0.5mm深的伤痕，管壁厚度b之3.5mm时，伤痕深度不准超过1mm。

2.1.2预埋止水节管件进场验收要求(1)根据设计图纸购买相应规格的止水节管件。

(2)如楼板设计厚度为较厚(或者填充层厚度较厚需要一次预埋到位)时，单独到厂家定做。

(3)进场时，用游标卡尺检查管件壁厚和规格尺寸，确定与安装管道材料的规格相吻合后方可验收入库。

2.1.3预留孔封口模板质量要求(1)预留孔模板主要用于封堵预留孔模具顶盖，模板可以采用废旧覆膜板，但不得有孔洞、开胶、变形严重等缺陷。

(2)模板厚度不宜小于10mm。

2.2施工机具施工机具包括砂轮切割机、电钻、电焊机、手锤、钢锯、活动扳手、螺丝刀等。

主要测量仪器包括：5m钢尺2把、水平尺500mm的一把。

2.3有设计图纸，并且已经过图纸会审和设计交底，施工方案已编制好并经过审批。

2.4施工技术员已向班组作了图纸和施工方案的交底，编写了“施工交底记录”和“安全交底记录”，并有班组施工人员的签字。

2.5管件已检验合格，并具备了有关的技术资料。

2.6管件已按设计要求核对无误，管口用胶带封口严密。