四川省住宅工程质量分户验收结果表

四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了提高住宅工程质量，维护广大住户的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合我省实际，制定本规定。

第二条我省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。

第三条住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收规范的规定进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。

第四条建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量控制，强化住宅工程检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家、地方建设工程质量标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第六条住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：（一）室内空间、构件尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗安装质量；（四）防水工程质量；（五）通风、空调系统安装质量；（六）给排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。

分户验收的具体项目由建设单位、监理单位、施工单位根据工程特点和当地质量监督机构定期公布的《工程质量分户验收指南》（以下简称《指南》）制订。

第七条各市、州建设工程质量监督机构应当根据一定时期内本市、州住宅工程中常见的质量通病和质量投诉热点问题，在当地定期公布《指南》。

四川省住处工程质量分户查收管理暂行规定第一条为了提高住处工程质量，保护广大住户的合法权益，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量查收规范等，结合我省实质，拟定本规定。

第二条我省行政地域内，住处工程质量分户查收及其督查管理，适用本规定。

本规定所称住处工程质量分户查收（以下简称分户查收），是指住处工程在依照国家规范要求内容进行单位工程竣工查收前，对每一户及部分公共部位质量进行的特地查收。

第三条住处工程未组织分户查收或分户查收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工查收。

推行分户查收后，住处工程仍应严格依照国家工程质量查收规范的规定进行竣工查收，其实不得以分户查收代替竣工查收。

第四条建设单位、施工单位和监理单位应加强住处工程施工过程质量控制，加强住处工程检验批查收，对于不吻合质量要求的检验批，应当严格依照《建筑工程施工质量查收一致标准》有关规定进行办理。

经过返修也许加固办理仍不能够满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁查收。

第五条住处工程质量分户查收应当依照国家、地方建设工程质量标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第六条住处工程质量分户查收，应在保证工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等吻合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：（一）室内空间、构件尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗安装质量；（四）防水工程质量；（五）通风、空调系统安装质量；（六）给排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。

分户查收的详尽项目由建设单位、监理单位、施工单位依照工程特点和当地质量督查机构如期宣告的《工程质量分户查收指南》（以下简称《指南》）拟定。

第七条各市、州建设工程质量督查机构应当依照一准时期内本市、州住处工程中常有的质量通病和质量投诉热点问题，在当地如期宣告《指南》。

附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。

表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。

，最小坡度12%。

；2、管径75mm,标准坡度15%。

，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。

GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座,接线的相序一致。

3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。

第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。

导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。

分户验收表格（填写示例）————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称格兰春天·首玺房(户)号建设单位四川省泸州乾盛房地产开发有限公司验收日期年月日施工单位四川省泸州玉河建筑工程有限公司监理单位四川省万峰建设项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录１楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装３栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水５室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置8 建筑节能保温层厚度、固定措施9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论:建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师:验收人员:年月日项目负责人:验收人员:年月日附表２: 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日- 年月日验收结论本工程共户共验收户验收合格户验收不合格 0 户,已整改至合格0 户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能０户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为:备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人：项目经理:（公章) （公章) (公章）年月日年月日年月日附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称: 宿松县二郎新区商贸大市场3＃楼验收时间：201２年９月10日房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理:附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸)工程名称:房(户）号 抽测时间 房间编号 推算值（mm ）实测值(ｍm ） 计算值(m ｍ）净高 开间 进深 H １ H ２ Ｈ３ H ４ Ｈ5 Ｌ1 Ｌ2 L3 L4 净高 进深 开间最大偏差 极差 最大偏差 极差最大偏差 极差客厅 厨房 卫生间卧室卧室实测 房间，不符合要求 ０ 房间,需整改处理房间: 0 。

四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了提高住宅工程质量，维护广大住户的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合我省实际，制定本规定。

第二条我省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。

第三条住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收规范的规定进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。

第四条建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量控制，强化住宅工程检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家、地方建设工程质量标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第六条住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：（一）室内空间、构件尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗安装质量；（四）防水工程质量；（五）通风、空调系统安装质量；（六）给排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。

分户验收的具体项目由建设单位、监理单位、施工单位根据工程特点和当地质量监督机构定期公布的《工程质量分户验收指南》（以下简称《指南》）制订。

第七条各市、州建设工程质量监督机构应当根据一定时期内本市、州住宅工程中常见的质量通病和质量投诉热点问题，在当地定期公布《指南》。

四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定及表格四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了提高住宅工程质量, 维护广大住户的合法权益, 根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等, 结合我省实际, 制定本规定。

第二条我省行政区域内, 住宅工程质量分户验收及其监督管理, 适用本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收( 以下简称分户验收) , 是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前, 对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。

第三条住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的, 建设单位不得组织单位工程竣工验收。

实行分户验收后, 住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收规范的规定进行竣工验收, 并不得以分户验收代替竣工验收。

第四条建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量控制, 强化住宅工程检验批验收, 对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

经过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位( 子单位) 工程, 严禁验收。

第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家、地方建设工程质量标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第六条住宅工程质量分户验收, 应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上, 以检查工程观感质量和使用功能质量为主, 主要包括以下检查内容: ( 一) 室内空间、构件尺寸;( 二) 地面、墙面和顶棚面层质量;( 三) 门窗安装质量;( 四) 防水工程质量;( 五) 通风、空调系统安装质量;( 六) 给排水系统安装质量;( 七) 室内电气工程安装质量;其中, 每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。

分户验收的具体项目由建设单位、监理单位、施工单位根据工程特点和当地质量监督机构定期公布的《工程质量分户验收指南》( 以下简称《指南》) 制订。

住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例)
住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例),希望对大家有所帮助.
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住宅工程质量分户验收记录表
（3）（安装工程质量）工程名称:上东阳光四期#楼房号层单元号成都豪达房地产开发建设单位施工单位成都市
第五建设工程公司有限公司四川康立项目管理有监理单位检查日
期年月日限公司验收结果序号验收内容、数量（实测数据、观察情形）给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接1管道渗漏、堵塞,管道坡度口严密,处无渗漏,给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确.
地漏有效水封深度50mm,标高正确,构淋浴、洗衣机地漏、卫生
器具存造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道2水
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