房地产项目销售代理招标文件

房地产项目销售代理招标文件房地产项目销售代理招标文件1. 引言本招标文件旨在邀请有资质和经验的房地产销售代理机构参与某房地产项目的销售工作。

该项目位于[项目位置]，面积[项目面积]，总建筑面积[总建筑面积]。

我们希望通过此招标活动，选拔到合适的销售代理机构，共同合作推进销售工作。

2. 招标条件为了确保参与本次招标的销售代理机构具备相应的资质和经验，以下是参与招标的基本条件：2.1 企业资质- 具备合法的企业法人资格；- 具备相关房地产销售代理经营资质或许可证；- 具备良好的商业信誉和声誉；- 拥有充足的销售团队和专业销售人员；2.2 经验要求- 至少三年以上的房地产销售代理经验；- 曾成功销售过类似规模和类型的房地产项目；- 掌握市场调研、营销推广和客户服务等相关技能；- 具备良好的销售数据分析和报告撰写能力；3. 招标文件内容参与本次招标的销售代理机构需提供以下材料和文件：3.1 公司信息销售代理机构应提供以下公司信息：- 公司名称- 公司法定代表人- 公司注册资本- 公司成立日期- 公司（方式、、邮箱等）- 公司经营范围- 公司资质证书副本3.2 经验介绍销售代理机构需提供公司的房地产销售代理经验介绍，包括但不限于：- 过往销售代理项目的项目名称、地点、面积等信息；- 项目销售情况的数据和报告，如销售额、销售速度、客户满意度等；- 公司房地产销售团队的组成和人员情况介绍；- 公司项目代理销售的市场调研和营销策略等介绍；3.3 提案内容销售代理机构需提交针对本次招标项目的建议和提案，包括但不限于：- 销售策略和计划，包括市场定位、销售渠道、推广手段等；- 销售目标和指标，如销售额目标、销售速度指标等；- 销售团队组成和人员分工；- 售楼处和样板房搭建计划；- 客户服务和售后服务计划；4. 招标评选与合同签订经过评审委员会的评选，我们将选出一家合适的房地产销售代理机构作为合作伙伴。

在签订合同前，我们将与中标代理机构进行详细的合同谈判，包括合同条款、服务费用等事宜。

房地产项目销售代理招标文件完整版招标文件：房地产项目销售代理招标文件一、招标项目概述本次招标项目为某房地产公司旗下一处位于某市中心地段的高档住宅项目的销售代理。

该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包含多栋高层住宅楼和商业配套设施。

本次招标旨在寻找一家具备丰富销售经验和良好信誉的销售代理公司，负责该项目的销售工作。

二、招标条件和要求1. 公司资质要求：(1) 具备合法注册的公司，具备独立法人资格；(2) 公司具备销售代理相关经验，至少有三个类似规模的项目销售代理经验；(3) 公司具备良好的信誉和声誉，无不良记录；(4) 公司具备稳定的销售团队和专业的销售人员。

2. 技术要求：(1) 公司具备完善的销售策划和推广能力；(2) 公司具备市场调研和分析能力，能够提供市场营销方案；(3) 公司具备良好的客户关系管理能力，能够提供客户服务保障；(4) 公司具备良好的沟通和协调能力，能够与开发商、设计方等各方面有效合作。

3. 资金要求：(1) 公司具备良好的财务状况，有足够的资金支持销售活动；(2) 公司具备良好的资金管理能力，能够确保销售款项的及时回笼。

三、招标流程和时间安排1. 招标公告发布：2022年1月1日2. 报名截止日期：2022年1月15日3. 递交招标文件截止日期：2022年1月31日4. 招标文件评审和资格审查：2022年2月1日-2022年2月10日5. 招标结果公示：2022年2月15日6. 合同洽谈和签订：2022年2月16日-2022年2月28日四、招标文件内容1. 招标公告：包含招标项目的基本信息、招标条件和要求、招标流程和时间安排等内容。

2. 报名表格：用于报名参与招标的公司填写相关信息。

3. 公司资质文件：包括公司注册证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

4. 销售代理经验文件：提供公司过去三个类似规模项目的销售代理经验介绍和业绩证明。

5. 技术能力文件：包括销售策划方案、市场调研报告、客户关系管理方案等。

第1篇一、招标公告1. 招标单位：XX房产销售公司2. 招标项目：XX房产销售项目合作3. 招标范围：负责XX房产项目的销售推广、客户洽谈、签约及售后服务等工作4. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日5. 报名时间：2022年X月X日至2022年X月X日6. 开标时间：2022年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX房产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目特色：绿化率高、交通便利、配套设施完善三、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元，具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2. 投标人须具备房地产开发、销售、推广等相关经验，有成功案例者优先。

3. 投标人须具备良好的团队协作精神，能够独立完成项目销售任务。

4. 投标人须具备较强的市场分析、策划、推广能力，能够制定合理的销售策略。

5. 投标人须具备良好的售后服务体系，能够及时解决客户问题。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本；（3）法定代表人身份证明；（4）法定代表人授权委托书；（5）相关资质证书；（6）成功案例介绍；（7）项目销售方案；（8）售后服务体系；（9）报价单；（10）其他证明材料。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

五、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标人在报名时需缴纳。

2. 投标保证金在开标后无息退还给中标人。

六、评标办法1. 评标委员会由招标人、专家等组成。

2. 评标委员会根据投标文件的内容、业绩、方案等进行综合评定，确定中标人。

3. 评标委员会在评标过程中，对投标文件的真实性、合法性进行审查。

七、中标及签订合同1. 中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。

2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行义务。

八、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有违反，招标人有权取消其投标资格。

一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规，现将我司房产公司销售项目招标事宜公告如下：一、招标项目名称：房产公司销售项目二、招标项目概况：1. 项目名称：XX房产销售项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目总投资：约XX亿元人民币三、招标范围：1. 项目整体销售策略的制定；2. 销售团队的组织、培训及管理；3. 房地产市场调研、竞争对手分析；4. 营销策划、广告宣传、活动组织；5. 销售渠道拓展、客户关系维护；6. 销售数据统计与分析；7. 销售业绩考核与激励；8. 项目后期售后服务。

四、招标条件：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元人民币；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度；3. 具有房地产销售、代理、策划等相关资质；4. 具有成功的类似项目操作经验，近三年内无不良记录；5. 具有较强的团队协作能力和市场开拓能力；6. 具有良好的沟通协调能力和客户服务意识。

五、投标文件要求：1. 投标单位须提交以下文件：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）相关资质证书复印件；（5）类似项目操作经验证明材料；（6）企业简介及业绩展示；（7）项目销售策略及团队组建方案；（8）项目营销策划方案；（9）项目售后服务方案；（10）投标保证金缴纳凭证。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章，注明“XX房产销售项目投标文件”。

六、投标保证金：1. 投标保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00元）；2. 投标保证金缴纳方式：银行转账；3. 投标保证金退还：未中标单位在合同签订后5个工作日内退还，中标单位在合同签订后10个工作日内退还。

七、投标截止时间及开标时间：1. 投标截止时间：2023年X月X日17:00时；2. 开标时间：2023年X月X日9:00时。

八、开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房产公司会议室。

一、招标公告1. 招标项目名称：XX房地产项目住房销售代理2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：本项目住房销售代理服务，包括但不限于市场调研、销售策略制定、销售团队组建、销售渠道拓展、客户关系维护、销售合同签订、售后服务等。

5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司会议室6. 招标时间：2023年X月X日X时X分至2023年X月X日X时X分7. 报名时间：2023年X月X日至2023年X月X日8. 报名地点：XX市XX区XX街道XX号XX招标代理有限公司9. 招标文件获取方式：有意参加投标的单位，可在报名时间内到报名地点购买招标文件。

10. 招标文件售价：人民币￥XXX元（售后不退）二、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有丰富的房地产销售代理经验，近三年内至少成功代理过两个类似规模的项目；4. 具有专业的销售团队，团队成员具备丰富的房地产销售经验；5. 具有完善的售后服务体系，能够及时解决购房者的售后问题；6. 近三年内无重大违法违规行为。

三、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）组织机构代码证复印件；（5）税务登记证复印件；（6）近三年财务审计报告；（7）相关业绩证明材料；（8）团队成员名单及简历；（9）售后服务方案；（10）投标报价文件。

2. 投标文件应密封并加盖公章，并在封口处贴上封条。

3. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分。

四、评标标准1. 投标报价（30%）：以投标报价的合理性、竞争性为主要评价标准。

2. 企业实力（30%）：以企业规模、业绩、信誉、团队实力为主要评价标准。

3. 市场调研与销售策略（20%）：以市场调研的深度、广度，销售策略的合理性、可行性为主要评价标准。

房地产项目销售代理招标文件第一章：概述为了确保房地产项目销售代理工作的公正、透明和合规性，特发布本招标文件。

本文件规定了招标程序、要求和评标标准，旨在为寻找合适的房地产项目销售代理提供指导。

第二章：招标程序1.文件发布本招标文件将通过各大媒体广泛发布，以确保广泛的招投标范围。

2.资格审查潜在的销售代理机构应提交相关资格文件，包括但不限于公司营业执照、资质证书等。

3.技术方案符合资格要求的销售代理机构应提交详细的技术方案，包括市场调研、销售策略、推广计划等。

4.报价销售代理机构应提交详细的费用报价，包括销售佣金、广告费用等。

5.评标招标评标委员会将根据资格审查、技术方案和报价评估销售代理机构的能力和合适性。

第三章：招标要求1.销售经验销售代理机构应具备丰富的房地产销售经验，并能提供相关的成功案例。

2.市场调研销售代理机构应对目标市场进行充分调研，了解目标客户、竞争对手等情况。

3.销售策略销售代理机构应提供详细的销售策略，包括营销渠道、销售计划等。

4.推广计划销售代理机构应制定全面的推广计划，包括广告宣传、线上线下推广等。

5.销售团队销售代理机构应提供相关销售团队的人员构成和素质情况。

第四章：报价要求1.销售佣金销售代理机构应提供详细的销售佣金报价，包括百分比或固定金额。

2.广告费用销售代理机构应提供详细的广告费用报价，包括设计、制作和发布费用等。

3.其他费用销售代理机构应提供其他相关费用，例如推广活动经费等。

第五章：评标标准1.销售能力考虑销售代理机构的销售经验、市场调研、销售策略等因素。

2.广告宣传考虑销售代理机构的推广计划、广告费用报价等因素。

3.费用合理性评估销售代理机构的报价是否合理，并与其他竞争机构进行比较。

第六章：合同签订评标完成后，中标的销售代理机构将与项目方签署销售代理合同，并在合同中明确双方的权利和义务。

结论希望所有潜在的销售代理机构严格按照本招标文件要求提交相关资料，并保证所提供的信息真实有效。

房地产策划及营销代理招标文件一、招标背景随着中国经济的持续发展和城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，市场竞争也日趋激烈。

为提高项目品质，实现最大化价值，我司决定对即将推出的房地产项目进行公开招标，寻求优秀的房地产策划及营销代理合作伙伴。

二、招标项目概述本项目位于市区，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，计划于X年月开工，X年月竣工。

项目定位为高品质住宅社区，注重绿色生态和智能化设计。

三、招标要求1、投标人资格：具有独立法人资格，注册资金不低于万元人民币，具备房地产相关经营范围。

2、服务内容：提供全面的房地产策划方案，包括市场调研、产品定位、营销策略、推广执行等。

同时，需协助开发商完成销售工作，提供销售代理服务。

3、服务期限：自合同签订之日起至项目销售结束为止，预计服务期限为个月。

4、投标文件：投标人需提交公司简介、资质证书、服务案例、工作计划等文件。

5、投标保证金：投标保证金为万元人民币，需在投标截止日期前到达招标人指定账户。

四、投标程序1、投标人需在投标截止日期前提交完整的投标文件。

2、投标文件需按照规定的格式和要求编制，包括公司简介、资质证书、服务案例、工作计划等。

3、投标人需在投标截止日期前将投标文件送达指定地点。

4、招标人对投标文件进行评审，筛选出符合要求的投标人进行现场竞标。

5、招标人将根据投标人的方案、报价、服务期限等因素进行综合评估，选定中标人。

五、招标时间与地点1、招标时间：X年月日时至X年月日时。

2、招标地点：市区路号。

六、方式人：先生/女士本文/X邮箱：随着现代经济的发展和市场竞争的加剧，越来越多的企业选择通过招标的方式来选择合作伙伴，以实现资源的优化配置和经济效益的最大化。

在这个过程中，招标代理机构的作用日益凸显。

如何遴选合适的招标代理机构，编制一份高质量的招标文件，成为了企业面临的重要问题。

招标代理机构是专门从事招标代理业务的机构，具有丰富的招标经验、专业的招标知识和广泛的信息渠道。

房地产项目销售代理招标文件完整版随着城市化进程的加速，房地产行业成为了我国经济发展的重要支柱之一。

在这个行业中，房地产项目销售代理起着至关重要的作用。

为了确保代理的公平、透明和高效，招标文件的编制变得至关重要。

本文将详细介绍房地产项目销售代理招标文件的完整版。

一、背景介绍随着城市化的快速发展，房地产市场竞争日益激烈。

为了确保房地产项目的销售代理能够按照一定的规范和程序进行，招标文件成为了必不可少的工具。

招标文件的编制需要充分考虑市场需求、项目特点以及代理商的能力和经验，以便确保项目的销售能够顺利进行。

二、招标文件的编制内容1. 项目背景介绍：对于招标项目的基本情况进行详细介绍，包括项目的地理位置、规划面积、建造类型等。

同时，还需要对项目的市场前景和竞争情况进行分析，以便代理商能够全面了解项目的潜力和挑战。

2. 代理商资格要求：明确代理商需要具备的资质和能力，包括有关销售代理经验、专业团队、市场推广能力等。

同时，还需要规定代理商应提交的相关证明文件和业绩证明，以便评估代理商的实力和信誉。

3. 招标程序和时间安排：详细说明招标的具体流程和时间节点，包括报名、资格审核、评标、结果公示等。

同时，还需要说明评标的具体标准和方法，以确保评选出的代理商具备最佳的能力和条件。

4. 销售代理合同范本：提供销售代理合同的范本，明确双方的权利和义务，以及合同的有效期、报酬方式等。

同时，还需要明确代理商在销售过程中的责任和义务，以确保代理商能够按照合同要求履行职责。

5. 项目推广方案要求：明确代理商需要提交的项目推广方案，包括市场调研、销售策略、宣传手段等。

同时，还需要规定代理商在项目推广过程中需要遵守的规范和要求，以确保项目的形象和声誉。

6. 评标标准和权重：明确评选代理商的标准和权重，包括代理商的资质、经验、市场推广能力等。

同时，还需要明确评标委员会的组成和评选程序，以确保评选结果的公正和客观。

三、招标文件的评审和公示1. 评审委员会的组成：明确评审委员会的组成和职责，包括相关部门的代表、专业人士和独立评审机构的代表等。

一、招标公告1. 招标项目名称：[具体项目名称]房地产代理招标2. 招标人：[招标人全称]3. 招标代理机构：[招标代理机构全称]4. 招标内容：[具体招标内容，如：某房地产开发项目的销售代理、租赁代理等] 5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：[具体招标地点]7. 招标时间：[具体招标时间]8. 招标文件获取时间：[具体获取招标文件的时间]9. 招标文件售价：[招标文件售价]10. 投标保证金：[投标保证金金额及缴纳方式]二、项目概况1. 项目基本情况：[项目名称、地点、规模、性质、用途等] 2. 项目投资情况：[项目总投资额、资金来源等]3. 项目进度要求：[项目进度计划及关键节点]4. 项目合作要求：[合作方式、合作期限等]三、代理服务内容1. 销售代理：（1）市场调研与分析；（2）营销策划与推广；（3）客户关系管理；（4）销售执行与成交；（5）售后服务。

2. 租赁代理：（1）市场调研与分析；（2）租赁策划与推广；（3）客户关系管理；（4）租赁执行与成交；（5）售后服务。

3. 其他代理服务：[如有其他代理服务内容，请在此列出]四、投标资格要求（1）具有独立法人资格的企业；（2）具有房地产经纪资质；（3）具备良好的商业信誉和财务状况；（4）无不良记录。

2. 业绩要求：（1）具备类似项目的代理经验；（2）近三年内有至少[具体业绩要求]个类似项目的成功案例；（3）提供业绩证明材料。

3. 人员要求：（1）具备丰富的房地产代理经验；（2）熟悉房地产市场及政策法规；（3）具备良好的沟通协调能力和团队协作精神。

五、投标文件要求1. 投标文件编制：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）房地产经纪资质证书；（5）类似项目业绩证明材料；（6）人员配置方案及简历；（7）项目代理方案；（8）投标保证金缴纳凭证。

（1）投标文件一式五份，其中正本一份，副本四份；（2）投标文件须密封并在封口处加盖公章；（3）投标文件提交截止时间：[具体截止时间]。

房地产策划及营销代理招标文件招标文件——房地产策划及营销代理招标文件一、项目概况本次招标项目为房地产策划及营销代理，旨在寻找一家具有专业能力和丰富经验的代理机构，为我公司的房地产项目提供全方位的策划和营销服务。

项目基本信息如下：项目名称：房地产策划及营销代理招标方：XXX房地产开发有限公司项目地点：XX地区项目规模：XX平方米投资规模：XX万元合同期限：XX年二、招标条件1. 资质要求1.1 参与本次招标的机构必须是合法注册的公司，在中国境内合法经营；1.2 具备独立法人资格；1.3 具有不低于三年的房地产策划及营销代理相关经验；1.4 具备较高的专业水平和业务能力，能够提供全面的策划和营销服务；1.5 具备良好的信誉，无违法失信记录。

2. 技术要求2.1 具备较强的市场调研和分析能力，能够准确把握市场需求和竞争态势；2.2 具备创意策划和营销推广的能力，能够为项目提供独特的宣传方案；2.3 熟悉房地产市场，具备良好的行业背景和资源，能够有效推动项目的销售；2.4 具备良好的团队协作和沟通能力，能够与公司紧密合作，达成共同目标。

三、招标程序1. 报名阶段1.1 招标公告发布后，有意向参与本次招标的机构可向招标方提交报名表格，包括公司基本情况、业务经验、技术实力等相关资料；1.2 所有报名资料需在规定的截止日期前提交，逾期提交的资料将不予受理；1.3 招标方将根据报名资料的完整性和符合性进行初步筛选，确定符合资格的机构进入下一阶段。

2. 投标阶段2.1 符合资格的机构将收到招标文件，包括项目要求、策划方案要求、评选标准等内容；2.2 机构需根据招标文件的要求，编制详细的策划方案，并于规定时间内提交；2.3 策划方案需包括项目定位、目标市场分析、宣传推广方案、销售策略等内容；2.4 招标方将组织专业评审团对所有投标方案进行评审，评选出最优秀的方案。

3. 中标阶段3.1 招标方将根据评审结果，确定中标方，并与中标方进行合同洽谈；3.2 合同洽谈内容包括合同期限、服务内容、费用约定等；3.3 双方在合同洽谈中达成一致后，签署正式合同。

房地产项目销售代理招标文件一、前言1、招标目的我们诚挚邀请有实力、经验和资源的房地产项目销售代理商参与本次招标，以期达成战略合作伙伴关系，共同推动该房地产项目的销售工作。

本次招标旨在寻找具有专业素养、商业信誉和团队精神的销售代理商，能够快速有效地拓展我们在当地的市场份额，提升项目品牌形象，实现双方共同发展。

2、招标项目概述本次招标的房地产项目位于市区繁华地段，占地面积约为10万平方米，总建筑面积为50万平方米，包括住宅、商业和地下车库等设施。

该项目地理位置优越，交通便利，拥有良好的教育、医疗和商业配套资源，深受广大购房者青睐。

该项目由本市区著名的房地产开发公司开发，公司实力雄厚，拥有专业的团队和先进的技术设备，致力于为消费者提供高品质的住房和优质的居住环境。

该项目计划于2023年6月开工，2026年6月竣工，销售周期预计为3年。

开发商将根据工程进度，分期推出不同面积和户型的房产，以满足不同购房者的需求。

同时，开发商将提供全方位的销售服务，包括售前咨询、售后服务和物业管理等。

该项目的销售策略和推广计划将根据市场情况和购房者需求进行制定。

我们将通过多种渠道进行宣传推广，包括报纸、电视、网络等，以提高项目的知名度和影响力。

我们将组织一系列的促销活动，如优惠折扣、赠送礼品等，以吸引更多的购房者。

该项目销售代理的招标条件和流程将在下一部分详细介绍。

3、招标范围本次招标代理的项目为房地产项目销售代理，招标范围包括但不限于以下内容：（1）土地规划：代理销售的土地需具备完整的土地规划许可证，包括用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、绿化率等规划指标。

（2）房源规划：代理销售的房源需具备相应的规划方案，包括户型设计、房屋面积、房龄、朝向等规划指标。

（3）价格控制：代理销售的房源需制定合理的销售价格，并按照招标文件规定的价格策略进行销售。

（4）市场推广：代理销售的房源需根据项目特点和市场需求，制定有效的市场推广策略，包括宣传推广方案、广告设计、渠道拓展等。

某地产项目销售代理招标文件（5篇模版）第一篇：某地产项目销售代理招标文件【****】项目策划销售代理公司招标文件招标单位：·目录（五）广告预算及媒体组合销售代理（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为（二）销售文件及管理文件的制订（三）销售道具使用（四）销售人员培训（五）制订销控计划（六）销售执行的内部协调程序（七）客户资源库的建立（八）售后服务机制建立（九）定期报送各项统计报表二、销售代理费收取标准投标单位与招标单位合作的商务条件。

（一）、策划代理收费标准甲方同意乙方按本项目写字楼、公寓等可销售总额的百分之（%）收取策划代理费。

成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。

（二）、策划代理费计算及提取方式A、本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。

在购房者与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。

在甲方收到购房者支付的首期购房款（不低于合同总额的%）时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。

B、乙方总体销售目标是本项目可销售面积（不含）的%以上，策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：（三）、履约保证金保证金1、乙方付给甲方履约保证金不低于万元。

·2、保证金按乙方的xxx度返还，销售％，甲方返还乙方％保证金；销售到％，甲方返还乙方％保证金。

销售完成或双方认可结束销售工作，同时乙方协助甲方办理完房产手续后，甲方全部返还保证金。

三、投标单位营销服务必须帮助招标单位实现下列目标：（一）项目产品定位、价格体系制定、营销推广建议及客户资源的积累；（二）通过开展有效的营销策略使项目投资利润最大化；（三）项目营销过程中为招标单位积累品牌资产、树立品牌形象，提升品牌影响力。

·二、项目指标1.用地性质：商务办公用地2.项目占地面积：3.总建筑面积：（计容）4.产品类型：5.容积率：6.建筑密度：7.绿地率：（公共绿地面积为）8.机动车（场）库面积： 9.机动车泊位数： 10.图纸资料详见附件三、招标范围营销策划及销售代理（详见本章招标内容）。

一、招标公告1. 招标单位：XX房地产开发有限公司2. 招标项目名称：XX住宅小区销售代理项目3. 招标内容：本次招标旨在选择一家具备专业能力和良好信誉的销售代理公司，负责XX住宅小区的销售推广、客户服务、销售渠道拓展等工作。

4. 招标范围：（1）负责XX住宅小区的销售策划；（2）制定销售方案并实施；（3）开展线上线下销售活动；（4）提供客户服务，包括售前咨询、售后服务等；（5）拓展销售渠道，建立销售网络；（6）完成项目销售目标。

5. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元；（2）具备房地产销售代理经验，有成功案例；（3）拥有稳定的销售团队，具备较强的执行力和市场拓展能力；（4）具备良好的商业信誉和健全的财务制度；（5）无不良信用记录。

6. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至招标文件截止时间前，向XX房地产开发有限公司获取招标文件。

7. 招标文件获取地点及联系方式：地点：XX房地产开发有限公司招标部联系人：张先生电话：************邮箱：*****************8. 投标截止时间及开标时间：投标截止时间：2023年4月30日17:00开标时间：2023年5月2日9:009. 开标地点：XX房地产开发有限公司会议室二、投标文件要求1. 投标文件内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）税务登记证副本；（5）组织机构代码证副本；（6）相关资质证书；（7）销售团队介绍；（8）过往业绩证明；（9）销售方案及服务承诺；（10）投标保证金缴纳凭证。

2. 投标文件格式：投标文件应采用A4纸，双面打印，装订成册，封面标明项目名称、投标人名称、日期等。

三、评标标准1. 评标委员会组成：评标委员会由招标单位代表、相关专家组成，人数为5人以上单数。

2. 评标标准：（1）企业实力（30%）：包括企业规模、资质、业绩等；（2）团队实力（30%）：包括团队成员经验、素质、执行力等；（3）销售方案（30%）：包括销售策略、推广方案、客户服务方案等；（4）服务承诺（10%）：包括售后服务、信誉保证等。

招标编号：[招标编号]一、招标项目名称[项目名称]房地产全程代理招标二、招标人[招标人名称]三、招标代理机构[招标代理机构名称]四、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目类型：[住宅、商业、综合体等]4. 项目规模：[建筑面积、占地面积等]5. 项目概况描述：[项目具体介绍，包括项目背景、目标、功能、设计理念等]五、招标范围1. 全程代理服务，包括但不限于以下内容：（1）市场调研与分析；（2）项目定位与策划；（3）营销策略制定；（4）广告宣传与推广；（5）销售渠道拓展；（6）销售团队组建与培训；（7）客户关系维护与管理；（8）项目后期运营支持。

2. 具体工作内容详见招标文件附件。

六、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；2. 具有房地产全程代理业务经验，近三年内成功代理过至少[项目数量要求]个类似项目；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度，无不良记录；4. 具有完善的组织机构和管理制度，能够保证项目顺利实施；5. 具有专业的营销团队，团队成员具备丰富的房地产营销经验；6. 拥有良好的市场口碑和社会影响力；7. 满足招标文件中其他规定的条件。

七、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）相关资质证书；（5）近年财务审计报告；（6）项目团队介绍及业绩证明；（7）代理方案及服务承诺；（8）其他相关材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求的格式、内容和顺序编制，封面、目录、页码等应规范。

八、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 开标时间：[开标时间]九、投标保证金1. 投标保证金金额：[保证金金额]元；2. 投标保证金形式：银行汇票或现金；3. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳。

十、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审；2. 评审内容包括：企业实力、项目团队、代理方案、服务承诺等；3. 评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行评审，最终确定中标人。

一、招标公告1.1 招标单位：XX房产开发有限公司1.2 招标项目：XX房产项目销售代理1.3 招标内容：负责XX房产项目的销售推广、客户服务、市场调研等工作1.4 招标时间：自本公告发布之日起至2023年3月30日止1.5 投标截止时间：2023年4月1日12:001.6 开标时间：2023年4月2日10:001.7 开标地点：XX房产开发有限公司会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX房产项目2.2 项目地点：XX市XX区XX街道2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等2.4 项目定位：高端住宅、商业综合体2.5 项目特色：绿化率高、配套设施完善、交通便利三、招标范围3.1 负责XX房产项目的销售推广工作，包括但不限于：- 制定销售策略和方案；- 组织策划各类营销活动；- 拓展销售渠道；- 建立和维护客户关系。

3.2 负责XX房产项目的客户服务工作，包括但不限于：- 接待客户，解答客户咨询；- 跟进客户需求，提供专业咨询服务；- 处理客户投诉和售后问题。

3.3 负责XX房产项目的市场调研工作，包括但不限于：- 收集和分析市场信息；- 定期提交市场调研报告；- 提出市场推广建议。

3.4 负责与政府相关部门、合作伙伴、媒体等保持良好沟通。

四、投标资格4.1 投标人须具备以下资格：- 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；- 具有房地产销售代理相关资质；- 具有良好的商业信誉和业绩；- 具有丰富的市场推广经验和客户服务经验。

4.2 投标人须提供以下证明材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 相关资质证书复印件；- 近三年房地产销售业绩证明；- 信誉证明材料。

五、投标文件5.1 投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 企业简介；- 项目销售方案；- 项目客户服务方案；- 项目市场调研方案；- 业绩证明材料；- 信誉证明材料；- 联系方式及授权代表。

5.2 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

项目编号：招标编号：SBDDSXMSSZB-002 四川省XXxxXXXX中心项目销售策划、销售代理、地下超市及主力店招商租代理招标文件招标人:四川省XXXXXXXXXX盖单位章二〇一三年二月目录第一章招标邀请书第二章招标内容及要求第三章投标须知第四章合同主要条款第五章投标文件格式第六章评标办法第一章招标邀请书四川省输变电协会对四川XXXXXXXXXXXXXX项目销售策划、销售代理、地下超市及主力店招商代理进行招标,欢迎合格的投标人前来投标;1、招标文件编号: SBDDSXMSSZB-0023、项目业主：四川XXXXXXXXXXXXX3、项目名称：四川XXXXXXXXXXXXXX4、招标内容：项目销售策划、销售代理、地下超市及主力店招商代理5、投标人资格要求：具有独立法人资格,具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩,并具有大盘操作经历的房地产销售公司;投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明、销售负责人资格证明等;6、发售招标文件时间: 2013 年02 月 26 日-27日 9：00-17：00 ;7、发售招标文件地点: 四川省XXXXX8、招标文件售价：500元人民币/套,招标文件售出后一律不退9、投标截止时间和开标时间: 2013 年 03月14 日 9：00 整10、投标文件递交和开标地点：四川XXXXXXXXXXXXX;11、投标人在 2013 年 03 月 13 日 17：00 前必须向招标人缴纳投标保证金 50 万元整;由投标人的基本账户转入到招标人指定的账户;投标保证金的退还无息：由招标人转入到投标人的基本账户12、项目规模：详见项目过规方案;13、招标人: XXXXXXX第二章招标内容及要求一、招标人以下简称甲方聘用投标中标人以下简称乙方提供房地产全程策划及项目销售策划、销售代理、地下超市及主力店招商代理服务,负责本项目整体营销中下列工作任务由投标人在投标文件中详细列出前期策划一市场调研1、岳池县房地产市场现状分析;2、投标项目周边路段住宅状况;3、岳池县住宅市场情况;4、潜在客户市场调查分析;二根据过规方案对项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析;2、项目产品定位;3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议三根据过规方案对产品优化建议1、参与项目总平规划讨论;2、参与建筑风格方案讨论及建议;3、参与户型平面方案讨论及建议;4、参与配套设施方案讨论及建议;营销策划一项目营销总体策略；二项目阶段性营销计划；三入市时机选择；四销售分期控制；五价格定位及策略；广告策划一项目推广口号二项目卖点整合包装三整体广告计划四广告预算及媒体组合五项目形象策划：1、项目基本形象设计：1标志2标准字3标准色彩4标准组合2、项目标志形象应用设计：1内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；2销售中心：装修建议及展板设计；3户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等六传播工具的创意与设计：1、楼书创作创意、文案、设计2、折页及海报创作创意、文案、设计3、报广创作创意、文案、设计4、广播、电视稿文案等销售代理一建立销售队伍,依合同授权范围内执行销售行为二销售文件及管理文件的制订三销售道具使用四销售人员培训五制订销控计划六销售执行的内部协调程序七客户资源库的建立八售后服务机制建立九定期报送各项统计报表二、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：一市场定位、产品定位;二项目投资利润最大化;三在项目营销工程中为甲方积累品牌资产;三、投标单位的要求1投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构,必须诚实守信,严格执行合同;2投标单位应具有丰富的商品房销售经验,具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验, 并能较好地处理业主的投诉;3投标单位应具有代理过不少于 2 个含 2 个规模在20 万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩;4履约保证金 200万元人民币第三章投标须知1、项目概况建设地点：岳池县吴雪艺术中心旁边,倒土场地：岳池县工业园区;项目规模：详见过规方案;……请简总按审定的数据补充建设工期：计划开工时间2013年3月,计划开工时间2015年1月;2、市场定位项目为充分体现“舒适、便捷、宜居”主题概念,体现“人、建筑和环境” 三者协调平衡的和谐共生和“以人为本” 的住宅区, 力求发挥高新技术材料优势, 充分满足中高收入主流客户群的生活需求, 并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受;3、招标范围详见第二章招标内容4、投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用;不管投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任;5、招标文件的组成招标文件包括下列内容：第一章招标邀请书；第二章招标内容及要求；第三章投标须知；第四章合同主要条款；第五章投标文件格式；第六章评标办法；投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款; 如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标单位自负;实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝;6、招标文件的澄清投标单位在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于2013年2月24日12时前以书面形式包括书面文字、电传、传真、电报等,下同向招标单位提出;招标单位认为必要时将以书面形式予以答复,并送给所有获得招标文件的投标单位;7、招标文件的修改招标文件发出后,在提交投标文件截止时间前,招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改;无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或者修改,或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清, 招标人都将于投标截止时间前以书面形式通知所有招标文件收受人;投标人在收到该澄清文件后应于 2 小时内,以书面形式给予确认;该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分,具有约束作用;招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准;当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准;招标人有权延长提交投标文件的截止时间,具体时间将以书面形式通知投标人;8、投标报价及投标货币投标文件中的报价应包含为完成招标范围全部内容的一切费用注：投标中标人在全程服务过程中项目建设单位只提供销售房屋主体结构,装修由中标单位负责;单价和合价全部采用人民币表示;9、投标文件的编制投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文;投标文件的组成1营业执照开标时出示原件；2法人授权委托书及被授权人身份证开标时出示原件；3投标函；4报价方案表；5服务实施方案说明；6项目管理机构配备情况;内容中涉及到的人、单位等为实名;1项目管理机构配备情况表；2项目经理简历表；3拟投入项目组人员简历表；4项目管理机构配备情况辅助说明资料;7资格文件资格文件应包括以下内容：1企业法人营业执照复印件；2企业税务登记证书复印件；3相关业绩证明复印件;投标单位应使用招标文件提供的格式,但表格可以按同样格式扩展;10、投标有效期投标文件在规定的投标截止日期之后的30 天日历日内有效;在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求;投标单位须以书面形式予以答复,投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金; 同意延长投标有效期的投标单位不允许修改投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内本须知中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用; 11、投标保证金投标单位应按要求提供投标保证金,此投标保证金是投标文件的一个组成部分;根据投标单位的选择,投标保证金可以是现金、支票、银行汇票;投标保证金应按招标邀请书提供的信息递交至招标单位;对于未能按要求提交投标保证金的投标,招标单位将视为不响应投标而予以拒绝;未中标的投标单位的投标保证金将尽快退还无息,最迟不超过规定的投标有效期;中标单位的投标保证金,在签定合同后,予以退还无息;投标单位有下列情况,将被没收投标保证金；11.6.1 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；11.6.2 中标单位未能在规定期限内签署合同协议；12、投标文件的份数和签署按本招标文件的规定,投标文件为一式二份正本一份,副本二份 ; 并明确标明“正本”“副本” ;投标文件正本和副本具有同等效力,正本与副本如有不一致之处,以正本为准;投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写,并加盖投标单位法人单位公章和法定代表人印鉴;投标书用纸格式 A4;全套投标文件应无涂改和行间插字;13、投标文件的密封与标志投标单位应将投标文件的正副本密封在一个袋内,封套应保证其密封性并应加盖投标单位公章作骑缝章;密封套表面应写明：“密件：四川XXXXXXXXXXXXXX项目销售策划、销售代理、地下超市及主力店招商租代理”投标文件、正本/ 副本及份数、投标单位”等字样;投标文件递交至招标邀请书中所述的地址;14、投标截止期投标单位应在招标邀请书中规定的时间之前将投标文件递交到规定地点;招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期;在上述情况下,招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期;招标单位在投标截止期以后收到的投标文件,将原封退给投标单位;15、投标文件的修改与撤回投标单位可以在递交投标文件后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知;在投标截止时间以后, 不能更改投标文件;投标单位的修改或撤回通知,应按本须知的规定编制、密封、标志和递交在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样;根据本须知的规定,在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内,投标单位不能撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收;16、开标投标单位法定代表人或授权代表人需携带本人身份证、法定代表人资格证明书或授权委托书原件到招标邀请书中规定的时间和地点参加开标会议, 参加开标的投标单位代表应签名报到,以证明其出席开标会议;开标会议由招标单位组织并主持;对投标文件进行检查,确定他们是否密封完整,是否按要求提供了投标保证金；文件签署是否正确;但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封;投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权；开标前,查验投标单位法定代表人资格证明、身份证原件或授权代表委托书、身份证原件,如果不能提供相应证件的将视为自动弃权;投标文件有下列情况之一者将视为无效：16.3.1 投标文件未按规定密封；16.3.2 法定代表人或法定代表人授权人参加开标会时未携带本人身份证、法人资格证明书或授权委托书的；16.3.3 投标函、投标报价方案、授权委托书未加盖投标单位公章和法定代表人印鉴；未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊辨认不清；字迹模糊辨认不清；16.3.4 投标截止时间以后送达的投标文件;16.3.5 投标单位未提交或未按时提交投标保证金的;16.3.6 实质上不满足招标文件要求的；16.3.7 招标文件中规定的其他废标情况；招标单位当众宣布核查结果,并宣读投标报价;17、评标内容的保密公开开标后,直到宣布授予中标单位合同为止,凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料, 和有关授予合同的信息情况都不得向投标单位或与该过程无关的其他人泄露;在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为, 都将导致取消投标资格;18、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标机构可以要求投标单位澄清其投标文件;但不允许更改投标报价或投标的实质性内容; 19、合同授予标准招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本评标办法规定评选出的中标单位, 确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源;20、中标通知书确定出中标单位后在投标有效期截止前,招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受;中标通知书将成为合同的组成部分;招标单位将及时将未中标结果通知其他投标单位;21、合同协议书的签署中标单位应按中标通知书中规定的时间和地点, 由法定代表人或授权代表人前往与建设单位代表签订合同;第四章合同主要条款甲方： xx乙方：xx甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则,就甲方委托乙方负责四川XXXXXXXXXXXXXX项目销售策划、销售代理、地下超市及主力店招商租代理的服务工作,特订立以下合同条款：第一部分委托策划代理工作方式甲方委托乙方负责本项目前期策划、销售策划、营销策划、广告策划、销售代理、地下超市及主力店招商租等工作;第二部分委托策划代理工作期限委托期限由本合同签订之日起至本项目全部交付使用后 1 个月止; 第三部分委托范围本项目除办公楼15000㎡外的商铺、办公室、住宅、地下商场、地下车库、地上车库等可销售物业前期策划、销售策划、营销策划、广告策划、销售代理、地下超市及主力店招商租等工作;第四部分甲方的责任与权利一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料,并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性;二、详细广告计划及费用由乙方分阶段提交,在征得甲方确认后方可执行,费用包含在报价中;三、甲方负责收取定金、购房款,负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权;四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理费;五、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控,对策划案享有独家使用权;六、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作, 甲方有权按约终止合同;第五部分乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作, 其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减：一、前期策划一市场调研1、岳池县房地产市场现状分析;2、项目周边主要路段商业状况;3、消费型商业业态分析;4、现有商城营运现状分析;5、典型业态经营现状分析;6、地下商场、地下车库、地上车库、办公楼、酒店、住宅等市场情况;7、潜在客户市场调查分析;二项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析;2、项目产品定位;3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议三产品优化建议1、参与项目总平规划讨论;2、参与建筑风格方案讨论及建议;3、参与户型平面方案讨论及建议;4、参与配套设施方案讨论及建议;二、营销策划一项目营销总体策略；二项目阶段性营销计划；三入市时机选择；四销售分期控制；五价格定位及策略；三、广告策划一项目推广口号二项目卖点整合包装三整体广告计划四广告预算及媒体组合五项目形象策划：1、项目基本形象设计：1标志2标准字3标准色彩4标准组合2、项目标志形象应用设计：1内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；2销售中心：装修建议及展板设计；3户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等六传播工具的创意与设计：1、楼书创作创意、文案、设计2、折页及海报创作创意、文案、设计3、报广创作创意、文案、设计4、广播、电视稿文案等四、销售代理一建立销售队伍,依合同授权范围内执行销售行为二销售文件及管理文件的制订三销售道具使用四销售人员培训五制订销控计划六销售执行的内部协调程序七客户资源库的建立八售后服务机制建立九定期报送各项统计报表五、乙方针对本项目成立项目组,并实行项目经理负责制;项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责,项目经理主持本项目具体运作和计划实施项目组人员构成：项目经理兼现场经理壹名、策划壹名、文案壹名、平面设计壹名、现场主管壹名、文档管理专员壹名、置业顾问数名;除策划、文案、平面设计外,其他人员长驻项目所在地,并根据项目需要,适时不定期另行派遣人员到项目所在地协助工作;乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支;六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析;七、乙方独家享有本项目策划代理的署名权;八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取代理费;第六部分：服务费收费标准及支付方式一、服务费收费标准甲方同意乙方按本项目商铺、住宅、酒店、办公楼、车库、地下商场等销售总额的百分之%收取服务费;成交金额以客户签订的商品房买卖合同上的金额为准;除物业管理用房外和建设单位自用的15000㎡办公楼乙方不收取服务费外;其它任何形式的销售成交都列入计算策划代理费的金额;二、策划代理费计算及提取方式一在本合同签订后,甲方同意支付前期服务费50万元做为预付款,随后按工作进度付款开盘前支付的总费用不超过履约金的50%,直至本项目开盘正式销售当月止,期间所支付的款项从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除;二本项目正式开盘销售后,乙方策划代理费按月结算;在购房者与甲方签订商品房买卖合同并支付定金,即视为乙方销售代理成功,并计入销售目标考核业绩;在甲方收到购房者支付的首期购房款不低于合同总额的50%时,即可进行策划代理费的结算, 其结算金额按实收金额进行计算; 三乙方总体销售目标是本项目可销售面积的100%;费的提取比例与销售业绩挂钩：1、乙方销售目标表按可售面积计算竣工后两个月清盘,具体的工程进度以现场形象进度和双方签字的书面文本为准;2、乙方策划代理费的提取比例：四服务费付款时间：服务费每月结算一次;在每月的30 日,双方结算当月的款项,在次月的 5 日前双方予以确认,在确认结算单后 5 日内,甲方向乙方支付应付策划代理费;五若已交定金的客户违约,其定金不退归甲方所有,甲方将该定金总额的--%作为乙方该次的服务费同时不重复计算该次成交的按--%提取的服务费;投标单位必须填写,中标后按投标数据：三、溢价款的结算、分成比例、提取时间的约定一甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表结合开盘时实际甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表结合开盘时实际市场情况,经甲、乙双方确认后,作为计算溢价款依据的销售底价; 二本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上;若因特殊情况,甲方认可以低于底价出售,可视为底价销售,统计溢价部分时的销售金额以底价计算;三本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分合同期满或终止时未售部分的单元以底价表金额视为实际成交金额视为溢价;四本项目之溢价部分,分阶段计算：超出销售底价在0－300 元/m2 以内含300元/m2的甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％,超出销售底价300－600元/m2含600元/m2部分,甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％,超出销售底价600-900元/m2含900元/m2部分,甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％；超出销售底价900 元/ m2 以上部分,甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％;五溢价款的结算及支付时间：在本合同期满或终止的五个工作日内,双方进行溢价款的结算, 在结算后的五个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方;四、履约保证金保证金1、乙方付给甲方履约保证金200 万元;2、保证金返还无息：销售进度到可销售面积的40％,甲方返还乙方30％保证金；销售进度到可销售面积的60％,甲方返还乙方80％保证金;销售完成或双方认可结束销售工作,同时乙方协助甲方办理完房产手续后,甲方全部返还保证金;第七部分双方工作原则一、甲、乙双方已确认的策划代理计划,在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更,否则产生的责任由变更方负责;若需修改已确认的文件,需事先征得对方同意,并以书面形式确认;二、甲方指定项目负责人为,乙方指定项目负责人为,甲乙双方指令性文件均需项目负责人签字,双方负责人对递交的文件负责;双方项目负责人若有更改,需以书面形式通知对方;三、乙方分阶段向甲方提交“项目工作计划”,“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划;甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核准确认,并由本项目负责人签字后送交乙方;乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划” 开展工作;四、在委托期限内,甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时,应在要求期限内就对方意见做出答复;若因对方未能在规定日期内提交书面答复,致使本项目工作产生延误,并造成实际损失,由责任方承担相应责任; 五、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任;第八部分违约责任及合同终止一、双方按本合同约定享受权利与承担义务,任何一方违约均要承担违约责任;二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及交房日期将房屋交付使用,由此引起的法律责任由甲方自行承担,与乙方无关;三、甲方在本合同期限内,不得委托其它公司或个人从事本项目的代理。

房地产策划及营销代理招标文件一、招标项目概述本次招标项目为具体项目名称的房地产策划及营销代理服务。

项目位于项目地点，占地面积为占地面积，总建筑面积为建筑面积。

项目规划包括具体规划内容，如住宅、商业、配套设施等。

二、招标目的为了确保本项目能够在市场上取得成功的销售业绩，提升项目的品牌形象和市场竞争力，特通过公开招标的方式，选择具有丰富经验、专业能力和良好业绩的房地产策划及营销代理公司，为本项目提供全程策划及营销代理服务。

三、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。

2、投标人应具备房地产策划及营销代理相关的资质证书或行业认可的相关证明。

3、投标人在过去三年内，至少有具体数量个类似规模和性质的房地产项目策划及营销代理成功案例，并提供相关证明材料。

4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年的财务审计报告。

5、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明文件。

6、投标人的项目团队应具备专业的策划、营销、销售等人员，团队负责人应具有不少于具体年限年的房地产策划及营销代理经验。

四、招标内容及要求1、市场调研及分析对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括市场供需情况、价格走势、竞争项目分析等。

分析目标客户群体的特征、需求和购买行为，为项目定位提供依据。

2、项目定位及策划根据市场调研结果，对项目进行准确的定位，包括项目的产品定位、价格定位、形象定位等。

制定项目的整体策划方案，包括项目的推广主题、推广策略、活动策划等。

3、营销推广方案制定详细的营销推广计划，包括线上线下的推广渠道选择、广告创意设计、媒体投放计划等。

负责项目的品牌建设和维护，提升项目的知名度和美誉度。

4、销售代理服务组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，包括客户接待、销售谈判、合同签订等。

制定合理的销售价格策略和销售进度计划，确保项目销售目标的实现。

5、客户服务建立完善的客户服务体系，处理客户投诉和纠纷，提高客户满意度。

一、招标公告为提高本楼盘的销售业绩，扩大市场影响力，现面向社会公开招标，诚邀具备丰富经验和良好业绩的销售代理公司参与投标。

以下为本楼盘销售代理招标文件，请各投标单位仔细阅读并按要求提交投标文件。

二、项目概况1. 项目名称：XX楼盘2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

4. 项目类型：高端住宅、商业综合体5. 项目特色：绿色环保、智能家居、交通便利、教育资源丰富三、招标内容1. 销售代理服务范围：- 负责本项目的整体销售策划；- 负责制定销售策略和推广方案；- 负责市场调研和客户分析；- 负责销售团队的建设与管理；- 负责销售合同的签订与履行；- 负责客户关系维护与售后服务。

2. 销售目标：- 首期开盘销售率不低于XX%；- 3个月内完成XX套住宅的销售；- 6个月内完成商业部分的招商。

四、投标单位资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有房地产销售代理资质，并持有相关证书；3. 具有良好的市场口碑和业绩，近三年内成功代理过的类似项目不少于XX个；4. 具有完善的服务体系和专业的销售团队；5. 无不良信用记录。

五、投标文件要求1. 投标书：- 投标单位基本情况介绍；- 销售团队介绍及人员配置；- 销售策略及推广方案；- 市场调研报告及客户分析；- 项目预算及费用清单。

2. 相关证明材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 销售代理资质证书复印件；- 近三年成功代理过的类似项目合同复印件；- 企业荣誉证书复印件；- 其他证明材料。

六、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分2. 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司七、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室八、评标办法1. 评标委员会由业主方、专家和相关部门代表组成；2. 评标委员会根据投标文件的内容、业绩、团队实力等因素进行综合评定；3. 评标委员会根据评审结果确定中标单位。

房地产策划及营销代理招标文件DOC本文为房地产策划及营销代理招标文件，旨在为招标方提供完整的招标流程，并为投标方提供详细的投标要求。

本文将介绍招标文件的基本信息、投标方要求、招标流程以及合同条款等内容。

一、招标文件基本信息本次招标文件名为“房地产策划及营销代理招标文件”，旨在为招标方寻找合适的投标方，以完成房地产项目的策划及营销代理工作。

招标文件编号为“HB-2023-001”，有效期为90天。

二、投标方要求1、投标方应具有独立法人资格，并具有房地产策划及营销代理相关业务资质。

2、投标方应具有良好的商业信誉，近三年内无严重违法违规行为。

3、投标方应具有类似项目的策划及营销代理经验，并能提供成功案例。

4、投标方应具有完善的管理体系和组织机构，能够保证项目的顺利进行。

5、投标方应具有相应的专业人才队伍，包括策划、营销、销售等方面的人才。

三、招标流程1、招标公告发布：招标方在相关媒体发布招标公告，公告内容包括招标文件编号、项目名称、招标范围、投标截止时间等信息。

2、投标报名：有意参与投标的单位，应在规定的截止时间内进行报名，提交相关资料。

3、投标文件评审：招标方将对所有符合要求的投标文件进行评审，并筛选出合格的投标方。

4、现场考察：对于筛选出的合格投标方，招标方将进行现场考察，以评估其实际能力和经验。

5、中标公示：经过评审和考察，招标方将公布中标结果，并通知中标单位。

四、合同条款1、合同签订：中标单位应在收到中标通知后的10个工作日内，与招标方签订书面合同。

2、服务范围：中标单位应按照招标文件要求，完成房地产项目的策划及营销代理工作。

3、服务费用：中标单位应根据合同约定的费用标准和支付方式，向招标方支付服务费用。

4、服务期限：策划及营销代理服务期限应与合同约定的服务期限一致。

5、违约责任：如中标单位未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

五、总结本文为房地产策划及营销代理招标文件，旨在为招标方提供完整的招标流程，并为投标方提供详细的投标要求。

一、招标公告1. 招标项目名称：XX房地产项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标范围：本招标项目为XX房地产项目，包括住宅、商业、办公等业态，总建筑面积约XX万平方米。

5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号6. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日7. 投标截止时间：2022年X月X日8. 投标保证金：人民币XX万元9. 招标文件售价：人民币XX元二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备房地产开发经营资质，且资质等级符合招标文件要求。

2. 具有良好的财务状况，无不良信用记录。

3. 具有类似项目开发经验，近三年内至少完成过一个总建筑面积不少于XX万平方米的房地产项目。

4. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和良好的社会信誉。

5. 投标人须为具备相应资质的设计、施工、监理等单位的联合体，且联合体各方不得再单独或与其他单位组成联合体参与同一项目的投标。

三、招标文件组成1. 招标公告2. 招标文件（1）招标文件封面（2）投标人须知（3）投标函及投标函附录（4）投标报价表（5）合同主要条款（6）工程量清单（7）设计、施工、监理等单位的资质证书、业绩证明文件（8）其他有关资料四、投标文件组成1. 投标函及投标函附录2. 投标报价表3. 联合体协议书（如有）4. 投标保证金5. 资质证书、业绩证明文件6. 其他有关资料五、投标文件递交1. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构办公室2. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日3. 投标文件递交方式：现场递交六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成。

2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，确定中标候选人。

3. 评标委员会对投标文件进行评审时，应遵循公平、公正、公开的原则。

4. 评标委员会对投标文件进行评审的主要内容：（1）投标人的资格条件是否符合招标文件要求；（2）投标报价是否合理、竞争；（3）施工组织设计、项目管理计划、质量保证措施等是否完善；（4）投标人的信誉、业绩、项目管理能力等。