当前位置：文档之家 › 武汉金地方家咀项目概念规划

武汉金地方家咀项目概念规划

  • 格式：pdf
  • 大小：22.06 MB
  • 文档页数：59
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
4 基地环境
武汉理工 珞狮路 洪山区行 小学 政学校
湖北交通 职技学院
湖北工大
项目概况：
湖北水利 学院 洪山高中
地块地处南湖核心 区，周边高校云集，环 绕有中南民大、中南财 大、华中农大、武汉理
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
设计特色
完美英伦风貌社区
从规划、景观、建筑都汲取英伦风貌元素精华，将它们精心的编织在一起，为武汉树立带极具识别性的英伦风貌社区标杆
MARCH 2010
武汉经济技术开发区
费，由各汽车4S店构成的购车长廊将成为周边地区 的消费中心，为小区提供消费保障。而在以磨山景
区为中心的东湖风景区成为武汉市保护最好的观光
景观带，集观光、购物、休闲于一体，同时也为整 个武昌地区营造良好的消费环境提供了有力的硬件 保障。
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
经形成。已经成熟的中南、亚贸商圈已经成为武昌
武汉钢铁集团
地区乃至武汉的贸易购物中心，是市民的消费贸易 集聚区。最近几年各大集团和高端商务写字楼的落 成已经让中南商圈形成为武汉无可争议的商业办公 核心区。以光谷产业中心为原点的东湖高新开发区 在以较快的速度发展，鲁巷内的鲁巷购物广场已全
武广商圈 王家湾商圈
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
概念综述
在英国国家公园随处可见的自然美景中，最让人心动的就是 星罗棋布的清澈湖泊，而在湖区北侧，坐落着一个名叫凯斯维克 （Keswick）的古老小镇。 小镇宁静的生活充满着无穷的魅力，吸引着各地游客络绎不 绝的来到这，体验这片人间仙境。。。。。
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
PLANNING CONCEPT 规划概念
方案推导五
一期用地红线
用地红线
鸟瞰图
总平面图
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
3 商业配套
商业配套：
本项目地处武昌中心地段，距离现有的武昌中 心的亚贸商圈、中南商圈、鲁广商圈等都只有5-8公 里距离。距珞狮路上的中百、中商购物广场只有510分钟车程。 周边的鲁广商圈逐步完善，亚贸、中南商圈已
米。
中南民大
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
5 景观资源
景观资源综述:
一. 基地呈半岛状突入南湖，南湖水质清澈，长达1公里的湖岸线为基地提供了开阔的湖景视野。
2 区位交通
天河机场
汉口火车站 武汉火车站
区位交通：
本项目基地位于洪山区南
武昌火车站
湖北岸，地处武汉市二环三 环之间靠近二环位置，距离
基地
武汉火车站12.8Km，距离汉 口火车站16.5Km,距离武昌火 车站5.0Km,到天河机场直线 距离约33.5Km. 本项目地理 位置可谓得天独厚。
MARCH 2010
SITE ANALYSIS 基地分析
4 基地环境
地块概况：
地块位于南湖 北岸，整个地块呈半 岛状突入湖中。地块 总面积约24万平方 米，被规划道路自然 划分为东西两个地
中南民大
块，东侧地块面积约 65016平方米，西侧 地块约108643平方 米，规划道路面积约
中南财大
9809平方米，沿湖
绿化带约53738平方
１区域位置
长 江
长江二桥
汉口
汉
江
长江大桥
武昌
东 湖
汉阳
区域位置：
本项目位于
武汉市洪山区方家
咀，地处南湖北岸
白沙洲大桥
南湖

，南眺南湖对岸绣 球山。
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
PLANNING CONCEPT 规划概念
方案推导二
一期用地红线
用地红线
鸟瞰图
总平面图
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
PLANNING CONCEPT 规划概念
方案推导三
一期用地红线
用地红线
规划概念
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
PLANNING CONCEPT 规划概念
方案推导一
一期用地红线
用地红线
鸟瞰图
总平面图
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
鸟瞰图
总平面图
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
PLANNING CONCEPT 规划概念
规划总平面
Wuhan Nanhu Fangjiazui
CONCEPTUAL PLAN
武汉金地房地产开发有限公司
武汉金地南湖方家咀地块概念规划设计
AGENDA 索引
SITE ANALYSIS 基地分析
DESIGN EXPLAINING 构思说明
PLANNING CONCEPT 规划概念 PRODUCT DESIGN 产品设计
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
设计特色
全新水岸家园生活
利用稀缺水岸景观资源，将南湖水景与滨湖绿化融合为本社区的核心开放空 间，并以此打造武汉高尚水岸家园。
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
设计特色
小镇生活风情体验
设计试图再现小镇休闲轻松的空间体验，将街道、广场、庭院等特色产所在社区中原汁原味的加以还原，给居住者带来完美的户外慢生活 享受。
高层
望湖
“花园公寓”
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
总体项目定位:
住宅：望湖 高层 “花园公寓”
8 项目定位
低密度 多层 “联庭别墅” 半岛 低层 “类独栋别墅”
鸟瞰图
总平面图
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
PLANNING CONCEPT 规划概念
方案推导四
一期用地红线
用地红线
鸟瞰图
总平面图
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
武汉津桥 学院 湖北工大 武汉珞珈 外语学院
中南民大
工等诸多高校、以及珞 狮路小学、华农附中、 洪山高中等重点中、小
华农附中 华中农大 中南财大
湖北生物 科技学院
学校，教育资源相当优
越。
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
1 区域位置 2 区位交通 3 商业配套 4 基地环境 5 景观资源 6 场地分析 7 基本策略
SITE ANALYSIS
8 项目定位
基地分析
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
SITE ANALYSIS 基地分析
7 基本策略
景观资源的利用策略：
A 突入南湖地块
低层
亲水
“类独栋别墅”
B 临湖沿岸一线
多层
观湖
“联庭别墅”
C 东侧地块内部
江汉路商圈
东湖新城
钟家村商圈 中南商圈 武汉新区 亚贸商圈
面提升这一地区商业娱乐功能。鲁广商圈是武昌新 兴的商业区，鲁广商圈和东胡高新开发区加上周边 丰富的人才教育资源的结合，无疑将把这两大片区

合集下载

武汉王家墩CBD规划及建筑设计方案

武汉王家墩CBD规划及建筑设计方案

本项目定位为: 融合总部商务办公和全成品精致公寓的菁英基地， 以中档时尚为核心，高档旗舰为标杆的商业街区。
“中城 ·上城”项目概念规划方案设计
Conceptual planning of “central city·upper city”
案例分析
CASE STUDY
案例分析 Case study
范湖地块
本案
“中城 ·上城”项目概念规划方案设计
Conceptual planning of “central city·upper city”
项目背景 现状分析 Background Existing condition analysis
基地总体呈方形，南北长210米，东西宽230米，总用地面 积约4.53公顷。分为两期地块，独立成宗。
同时，由于区域内商务功能的逐步增强，城市精英集聚，酒店式公寓和甲级写字楼需求逐渐增大。
“中城 ·上城”项目概念规划方案设计
Conceptual planning of “central city·upper city”
定位分析 开敞空间分析 Location Open space Analysis
武汉王家墩商务区（武汉CBD）是武汉市“十一亓”规划中的现代服务 业中心，是城市重点建设项目。不长三觊、珠三觊、长株潭等成熟群的距离 分别约为870公里、650公里、330公里,，良好的区域经济势头为武汉CBD 提供了优良的发展平台。
根据规划，武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为 主的“立足华中、面向丐界、服务全国”现代服务业中心。本次规划基地位 于武汉CBD东北部的范湖地块。
日本大阪难波公园
项目规模 项目业态
占地面积：37300㎡ 建筑面积：243600㎡
武汉主城区，百万方纯新楼盘兰亭大境即将入市

武汉主城区，百万方纯新楼盘兰亭大境即将入市

武汉主城区，百万方纯新楼盘兰亭大境即将入市武汉主城区在售楼盘很多，但主城区的楼盘价格相对较高，所以每当有高性价比的万元盘入市时，常常会受到置业者的疯抢，也就成为了日光盘。

最近小编一直在想写一篇关于主城区高性价比的楼盘，实地考察、网上浏览，最终决定写位于经开区，又拥有一线江景的百万方纯新盘——兰亭大境。

项目介绍：兰亭大境其实早在2018年就进行了规划公示，项目也已开工多时，起初该项目属于广电地产拿下，后来广电又被金地商置收购。

此前该项目名称未确定，有广电兰亭大境、金地兰亭大境等名称，但工程备案名是金地兰亭江畔，当我们以为该项目名称定为金地兰亭江畔时，最终的项目名称却定为了兰亭大境，项目名中既没有金带地，也没有带广电，让小编多少有点意外，但该项目名与金地的兰亭风华、兰亭盛荟相似，也算是维持了金地的一贯风格。

兰亭大境实则是由金地商置打造，项目在2018年2月的规划公示中显示，该项目由K1、K2、K3三个地块组成，总占地面积约14.5万方，总建筑面积约105万方，将涵盖住宅、商业、公寓、写字楼等多种业态，打造成一百万方的大型综合体，共分三期开发，总计4975套房源，地下停车位8972个，车位配比约达1：1.7。

兰亭大境预计推出k1地块的7、8号楼，建面约88-131平房源，目前开盘时间待定。

区位分析：兰亭大境位于汉阳区长江路以东，三环线以南，属于经济开发区。

项目紧邻三环线、国博大道；又处于汉阳滨江板块，享有一线江景；更值得一提的是项目与洪山区白沙洲隔江相望。

项目周边规划绿化极多，同时项目周边交通出行条件优越，项目北面就是三环线，上三环向东过白沙洲大道，可以快速去往武昌白沙洲等地。

项目对面则是四新片区的地王项目；西边是6号楼地铁站以及规划商业用地；东边既是江边绿化以及长江。

价格分析：由于兰亭大境为纯新盘，价格及户型都未公示。

经开区的均价大约在15000元/平左右，但项目拿地时间较早，楼面价也就相对较低。

仅一路之隔就是四新地王绿城金地国博项目，楼面地价约15606元/平，且这两个项目与金地有关系，这让兰亭大境的价格就更迷了。

珍惜机遇 发展内涵 推进方家咀乡教育事业的新跨越 教师集训讲话

珍惜机遇 发展内涵 推进方家咀乡教育事业的新跨越 教师集训讲话

珍惜机遇发展内涵推进方家咀乡教育事业的新跨越方家咀乡人民政府叶旭同志们：新学年即将来临，今天在这里召开全乡教师集训动员大会。

主要任务是：学习《英山县中长期教育改革和发展规划纲要（2012-2020）》，贯彻落实英山县教育工作会议精神，总结一学年来的成绩，分析存在的问题，部署新学年的各项工作。

特别是要提升全体教育工作者的精气神，进一步认清形势，统一思想，抢抓机遇，形成合力，促进我乡教育工作再上新台阶。

下面，我讲三点意见。

一、肯定成绩，正视问题，增强教师素质提升的紧迫感过去的一学年，全乡教育系统紧紧围绕教育教学这一中心，认真落实“规范、务实、创新、提高”的八字方针，调整工作思路，增添工作举措，努力打造优质型教育、特色型教育，各项工作取得了较好的成绩。

一是领导班子得到优化。

我们方咀的5位中小学校长都是在激烈的竞争中脱颖而出的优秀人才。

他们的思想先进，决策前位，执行有力，短短的三个月，各学校的精神面貌都发生很大的变化，大家是有目共睹的。

二是安全稳定不断加强。

法制健康进课堂，安全演练成常规，师生安全防护技能和应急处臵能力进一步提高。

各中小学幼儿园的“安全工作一日常规”，确保了少年儿童在校期间的各个时段和所有活动场所都得到呵护。

中学和中心小学的“技防”条件进一步改善，摄像头全方位覆盖校园。

中学和慧济小学还配备了专职门卫和宿舍管理员。

三是小学成绩进入全县前列。

去年秋季小学非毕业年级全县抽考，方咀综合成绩在全县乡镇中位居第二。

其中，科学全县第一，品德与社会全县第二。

今年春季的小学毕业年级抽考，方咀的综合成绩全县第一，其中，音乐、科学和美术三科全县第一，数学、思品两科全县第二，语文第四。

大家的努力赢得了上级教育主管部门的信任，全县仅有的两所农村“小学高效课堂试点学校”定在我们方咀小学。

全县“振兴小学教育质量行动计划”工作总结现场会10月份在我们方咀召开。

（由于地域环境的影响，在大量优生外流的情况下，140人参加中考，录取一中25人，普高55人，也进入了全县中上等水平。

光谷cbc地块调整方案

光谷cbc地块调整方案

光谷cbc地块调整方案背景介绍光谷科技城（Central Business Center，简称CBC）地块位于湖北省武汉市东湖高新技术开发区，是该地区的核心商务区之一。

为了适应城市发展和经济需求的变化，光谷cbc地块调整方案被提出，旨在优化地块规划和功能布局，提升整体地区的发展水平和竞争力。

方案目标1.优化地块规划和功能布局，提高土地利用效率；2.提升光谷CBC地块作为商务区的吸引力和竞争力；3.支持地块内企业的发展和创新。

方案内容1. 地块划分根据光谷CBC地块的规划定位和发展需求，将地块划分为四个功能区：商务办公区商务办公区是地块的核心区域，提供高质量的办公场所和商务服务设施。

在商务办公区内，将建设现代化的写字楼、商务中心和会议设施，满足企业的办公和会议需求。

产业研发区产业研发区将聚集科技创新型企业和研发机构，提供专门的研发办公场所和实验室设施。

同时，还将配套建设创新孵化中心和技术转移中心，以促进技术创新和产业转型升级。

商业展示区商业展示区将建设高档商务酒店、购物中心和娱乐场所，提供商务出行和商务活动的支持。

商业展示区还将设立展览馆和会议中心，吸引各类展会和会议举办。

公共服务区公共服务区是为地块居民和企业提供便利服务设施的区域。

包括医疗机构、学校、公园和文化设施等，为人们的生活和工作提供舒适和便利的环境。

2. 交通规划为了解决地块交通拥堵问题，该调整方案将重点优化地块的交通规划，提高交通运输效率和便利性：•新建地铁站点：在光谷CBC地块附近新增一座地铁站点，方便居民和商务人员出行。

•新建道路：在地块与周边道路衔接处新建道路连接，缓解交通压力。

同时，优化内部道路规划，提高道路通行能力。

•鼓励绿色出行：建设自行车道和步行街，鼓励居民和商务人员选择环保、便捷的出行方式。

3. 环境保护与生态建设为了保护自然环境和提升地块的生态质量，调整方案提出以下措施：•生态绿化：在地块内部设置绿化带和公园，提供优质的生态环境和休闲空间。