不良资产处置定价思路分析

公司不良资产处置方案一、背景和目的不良资产是指已转变为不良资产的银行贷款、催收款项、担保财产以及其他金融机构拥有的不良贷款和其他不良资产。

不良资产的存在对银行和金融机构来说是一种负担，会影响其资产质量、盈利能力和声誉。

因此，开展不良资产处置工作对于银行和金融机构来说是至关重要的。

本处置方案旨在规范公司的不良资产处置工作，降低不良资产对公司的不良影响，提高不良资产处置的效率和回收率，进一步完善公司的风险管理体系。

二、处置原则1.独立自主：公司部门应在法律法规和内部制度的框架下，独立自主地进行不良资产处置工作，确保公正、公开、透明。

2.风险控制：公司部门在处置过程中应高度重视风险管理，根据风险评估结果制定相应的处置策略和措施，确保资产处置的风险可控。

3.公平竞争：公司应通过多种方式和渠道进行不良资产处置，确保处置过程中的竞争是公平的、公正的、公开透明的，以最大限度地保护公司和债权人的利益。

4.可持续发展：公司应综合考虑处置资产的市场需求、公司的发展战略等因素，制定合理的处置方案，实现处置资产的可持续发展。

5.合规合法：公司应严格遵守法律法规和政府部门的监管要求，确保不良资产处置的合规合法。

三、处置程序1.不良资产的识别：公司应建立健全的不良资产识别机制，通过风险管理和审核程序，及时识别出不良资产。

2.不良资产的评估：对于识别出的不良资产，公司应委托专业评估机构进行评估，确定不良资产的价值。

3.处置策略的制定：公司应结合评估结果和市场情况，制定相应的不良资产处置策略。

不同类型的不良资产可以采取不同的处置方式，如转让、拍卖、租赁等。

4.处置方式的选择：公司应根据处置策略，选择合适的处置方式，并制定详细的处置方案。

5.处置过程的监控：公司应建立完善的处置过程监控机制，定期报告处置进展情况，确保处置过程的透明度和公正性。

6.处置结果的评估：公司应对处置结果进行评估，总结经验教训，并及时调整和改进处置策略和措施，提高处置效果。

不良资产处置项目评估分析报告目录概论 (4)一、不良资产处置项目投资主体概况 (4)(一)、公司概要 (4)(二)、公司简介 (5)(三)、财务概况 (5)(四)、核心管理层介绍 (6)二、发展策略 (7)(一)、公司发展计划 (7)(二)、执行保障措施 (8)三、不良资产处置项目基本情况 (9)(一)、不良资产处置项目名称及不良资产处置项目单位 (9)(二)、不良资产处置项目建设地点 (10)(三)、调查与分析的范围 (11)(四)、参考依据和技术原则 (11)(五)、规模和范围 (13)(六)、不良资产处置项目建设进展 (13)(七)、原材料与设备需求 (14)(八)、环境影响与可行性 (16)(九)、预计投资成本 (17)(十)、1不良资产处置项目关键技术与经济指标 (18)(十一)、1总结与建议 (19)四、技术方案与建筑物规划 (20)(一)、设计原则与不良资产处置项目工程概述 (20)(二)、建设选项 (21)(三)、建筑物规划与设备标准 (22)五、技术与研发计划 (24)(一)、技术开发策略 (24)(二)、研发团队与资源配置 (25)(三)、新产品开发计划 (26)(四)、技术创新与竞争优势 (27)六、劳动安全生产分析 (28)(一)、安全法规与依据 (28)(二)、安全措施与效果预估 (28)七、市场与供应链管理 (31)(一)、供应链策略 (31)(二)、供应商关系管理 (31)(三)、存货与库存管理 (31)(四)、客户关系管理 (32)(五)、物流与分销策略 (32)八、战略合作与合作伙伴关系 (32)(一)、合作战略与目标 (32)(二)、合作伙伴选择与评估 (33)(三)、合同与协议管理 (34)(四)、风险管理与纠纷解决 (35)九、不良资产处置项目进展与里程碑 (36)(一)、不良资产处置项目进展 (36)(二)、重要里程碑与进度控制 (37)(三)、问题识别与解决方案 (38)十、市场调研与竞争分析 (39)(一)、市场状况概览 (39)(二)、市场细分与目标市场 (40)(三)、竞争对手分析 (42)(四)、市场机会与挑战 (43)(五)、市场战略 (44)十一、战略退出计划 (47)(一)、不良资产处置项目退出战略 (47)(二)、潜在退出方式 (48)(三)、退出时机与条件 (48)(四)、投资者回报与退出 (49)十二、未来展望与增长策略 (49)(一)、未来市场趋势分析 (49)(二)、增长机会与战略 (50)(三)、扩展计划与新市场进入 (51)十三、不良资产处置项目监督与评估 (51)(一)、不良资产处置项目监督体系 (51)(二)、绩效评估与指标 (52)(三)、变更管理与调整 (53)(四)、定期报告与审计 (54)概论本报告是对不良资产处置市场调研项目的综合评价分析，通过深入研究市场需求、竞争状况和未来趋势，为企业制定合适的营销策略和发展规划提供参考依据。

资产评估协会最近发布的《⾦融不良资产评估指导意见（试⾏）》，是近年来⾦融不良资产评估实践经验的结晶。

它对资产评估⾏业开展⾦融不良资产评估业务具有⼗分重要的指导意义，对各⾦融资产管理公司的资产处置⼯作具有极⼤的促进和推动作⽤，更是评估⾏业规范管理、规范执业的重要⾥程碑。

⼀、国内⾦融不良资产评估的简要回顾 1999年，国务院批准成⽴了四家资产管理公司，负责处置从四⼤国有商业银⾏剥离的约13000亿⾦融不良资产。

资产管理公司围绕防范和化解⾦融风险，⽀持国有企业改⾰的总体⽬标迅速开展资产处置⼯作。

当时，资产管理公司按照资产的帐⾯价值从商业银⾏接收资产，在资产剥离过程中没有经过评估。

随即开展的资产处置⼯作⾯临的困难是资产定价问题。

资产评估定价在合理确定资产处置价格、考核资产管理公司处置业绩、防⽌国有资产流失、防范资产处置中道德风险等⽅⾯起着⼗分重要的作⽤，引起了监管部门、社会各界和资产公司的⾼度关注。

为了做好资产处置评估⼯作，资产管理公司和评估⾏业做了⼤量积极的探索。

财政部在总结各⽅⾯经验的基础上，2000年底发布了资产处置管理办法，对资产处置评估提出了原则性要求，随后⼜下发了⼀系列管理规定，对规范资产管理公司资产处置评估⼯作起到了及其重要的作⽤。

财政部还组织专家，参照银⾏业有关做法，提出了不良资产现值折扣办法。

⼈民银⾏等监管部门有引进国际知名的财务顾问公司，对资产管理公司的运⾏体系，包括评估定价问题提出了专家咨询意见。

资产管理公司和评估机构在不良资产评估⽅法和评估技术⽅⾯也做了⼤量有益尝试。

信达资产管理公司在组建初期就聘请国际知名机构，选择了部分项⽬进⾏评估试点，探索不良资产评估⽅法。

长城资产管理公司邀请评估⾏业的专家共同研究，提出了不良资产评估中假设清算的⽅法。

华融资产管理公司聘请国际财务顾问，对公开招标资产包，按照国际惯例进⾏尽职调查和评估，对打包资产评估进⾏了尝试。

各评估机构在接受委托过程中，对DCF⽅法、案例⽐较法、特尔菲法等都进⾏了实践和探索。

金融资产管理公司不良资产的处置分析随着经济环境的不断变化，金融资产管理公司（以下简称“AMC”）面临着不良资产处置的日益严峻的任务。

不良资产的处置不仅涉及资产管理公司的盈利能力，还直接影响到金融机构的稳定性和经济的发展。

因此，AMC应该采用有效的处置方式，控制风险，提升自身的风险抵御能力和盈利能力。

本文将从以下几个方面进行分析和讨论。

一、不良资产的分类和特征不良资产是指由于借款方的违约、退保或其他原因导致的未能按照原合同约定按期偿付本息或未能按期偿付本息的资产。

根据不良资产来源的不同，可以将不良资产分为盈余资产、外包资产和剩余资产。

盈余资产是指商业银行等金融机构的过往收入期末余额，包括当年纳入利润的收入和之前没有纳入利润的收入。

外包资产是金融机构将不良资产委托给AMC进行处置的资产。

剩余资产是指无法通过拍卖、转让、清理等手段变现的不良资产。

不良资产的特征主要有以下几个方面：首先，不良资产的获取需要经过一段时间的累积，资产的规模较大，局部集中度较高；其次，资产的性质较为复杂，包括债权资产、股权资产等多种形式，涉及多种行业；第三，对于企业而言，不良资产代表了业务上的失利和信用上的失信，既影响了企业形象，也影响了企业的融资渠道。

二、不良资产处置方式分析1. 拍卖处置拍卖是最常见、最具代表性的不良资产处置方式。

拍卖通过公开透明的手段，将不良资产的所有权转让给新的资产持有人，在减轻金融机构的资产负担的同时，也为资产市场注入了新的投资机遇。

2. 资产重组处置资产重组是指通过企业重组、兼并、分立等手段，改变原有的资产组合，提高企业的运转效率和竞争力。

3. 债转股、资产置换债转股是指会与企业进行债务清算的金融机构在一定条件下选择用已有的债权转换成企业的股权，改变企业的资本结构和经营体制。

而资产置换是指金融机构在处置不良资产时选择用其他价值相等或更为有价的资产作为置换。

4. 内部清贷内部清贷是指债权人通过实施协商或诉讼等方式，尽可能获得资产回收挽回损失的手段。

近日，华融资产管理公司将账面364亿元人民币的不良贷款资产以5.466亿元人民币的价格，卖给了香港上市公司银建国际，由于成交价格仅为这些资产面值的1.5%而一时引来无数议论、质疑和批评，多数人认为这是“贱卖”、是不良资产的“不良交易”，是国有资产流失。

由于事后华融资产管理公司并未公布资产包的具体构成和有关交易细节，即使专业人士也无法判断该项交易是否贱卖，本人当然不好妄下结论。

由于本人曾从事金融监管和在产权交易所实际从事过不良资产的处置工作，以及对不良资产问题有过跟踪研究，在此想谈谈不良资产处置中遇到的各种问题以及可能的出路。

一、资产管理公司要依法处置不良资产资产管理公司处置从国有银行收购的不良贷款而形成的资产要按照《资产管理公司管理条例》、《金融资产管理公司财务制度(试行)》等法律法规，而不是随意而为，也就是说资产管理公司处置收购来的不良资产是在一定的管理框架下进行的。

这不同于一般的私营或外商投资企业，因为四家资产管理公司都是财政部出资的国有独资非银行金融机构。

根据《资产管理公司管理条例》，资产管理公司管理和处置因收购国有银行不良贷款形成的资产，应当按照公开、竞争、择优的原则运作；金融资产管理公司转让资产，主要采取招标、拍卖等方式；此外，对处置的资产事前要进行资产评估。

从资产管理公司实际运营来看，资产的处置确实是按照公开、透明、择优等原则进行的。

二、资产管理公司为何总遭质疑既然资产管理的资产处置是遵循了公开、透明、择优等原则、在一定的法律法规框架下进行的，那么为何总遭质疑？首先来看这次打包处置的基本情况，账面价值为364亿元，而仅卖了5.466亿元，成交价仅为面值的1.5%。

再来看银监会发布的最新《金融资产管理公司资产处置情况表》，截至今年三季度末，共累计处置资产7366.6亿元，回收现金1550.3亿元，现金回收率为21.04%，资产回收率为25.62%。

如此对照，本次成交价格远远低于整体的现金回收率，对于一般的观察者来回说，当然认为是“贱卖”，你连平均数都没有达到不是贱卖是什么？！而事实上，并不能简单地按照成交价与账面价值的比例高低来判断资产是否是“贱卖”。

债权价值分析的方法银行不良资产处置的评估债权价值分析的方法银行不良资产处置的评估债权价值分析的方法(银行不良资产处置的评估) 2010年08月20日债权价值分析的方法主要基于两种途径，一种是以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象的途径，主要包括假设清算法、信用评价法、现金流偿债法及其它适用的方法;另一种是以债权本身为分析对象的途径，主要包括交易案例比较法、综合因素回归分析法、专家打分法及其它适用的方法。

一、以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象的途径(一)偿债能力分析思路以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象，实际上是从债权资产涉及的债务人和债务责任关联方偿还债务能力角度进行分析的途径，主要适用于债务人或债务责任关联方主体资格存在、债务人或债务责任关联方配合并能够提供产权资料及近期财务资料等基本资料的情形。

从债务人、债务责任关联方的偿债能力角度进行分析主要是指对企业(含债务人、债务责任关联方)的资产质量进行分析评价，清查核实企业负债，判断企业的财务状况、经营能力和发展前景，从综合考察债务人和债务责任关联方偿还债务能力的角度来分析债权的可能受偿程度，并适当考虑其它影响因素，以揭示和评价某一时点债权价值。

对债务企业、债务责任关联方偿债能力的考察主要从以下三种方法中选择:假设清算法、现金流偿债法、信用评价法，注册资产评估师应根据企业的实际状况适当选用以上方法分别对债务人、债务责任关联方进行偿债能力分析，在此基础上，综合考虑债务人和债务责任关联方偿还不良债权的能力，最终确定不良债权可受偿金额。

(二)假设清算法假设清算法是指在假设对企业(债务人或债务责任关联方)进行清算偿债的情况下，基于企业的整体资产，从总资产中剔除不能用于偿债的无效资产，从总负债中剔除实际不必偿还的无效负债，按照企业清算过程中的偿债顺序，考虑债权的优先受偿，以分析不良债权在某一时点从债务人或债务责任关联方所能获得的受偿程度。

不良资产投资精髓：我国金融不良资产的处置估值定价模型的构建与应用写在前面不良资产定价是指对不良资产以某一时点为定价基准日, 对其价值进行评估、测算和分析判断的行为。

本文所指不良资产定价主要是指建立在内在价值分析基础上的处置参考价格的确定。

一、我国不良资产处置定价现状和问题我国的不良资产定价过程中, 股权资产、实物资产的评估和一般资产评估无异, 且资产公司的资产中债权资产占了绝对比例, 所以所述定价分析方法主要是针对不良债权而言。

几年来, 经过资产公司长期的积极探索, 对不良资产的定价方法体系作了很多改进和创新, 但是仍未很好地解决评估制约不良资产处置的瓶颈问题。

一是现有定价方法体系建立在有效市场假设之上, 脱离中国实际, 造成评估价格偏离市场价值;二是脱离处置实践, 未综合处置历史规律及相关信息, 无法作为实现处置绩效最大化提供足够科学、权威的决策依据;三是定价体系缺乏适应性, 过分倚重资产内在价值分析, 未发掘资产交易中的价格提升空间;四是对权属不明确、债权债务关系复杂的不良资产定价过程中, 主观判断多于理性判断, 造成定价依据不充分, 评估结果与市场价格相差甚远; 五是现有定价方法体系或是对不良资产本身按固定因素套用固定模式分析, 或是单纯依赖评估人员主观判断, 没有综合考虑处置历史规律、市场行情、资产经营潜力、发展前景, 导致定价流于形式。

二、建立不良资产处置估值定价模型的思路当前, 国际金融界普遍认为中国金融市场尚处于无效状态、或者无效和弱势有效临界点, 信息不对称现象严重。

武断定价理论认为, 在市场非有效时,由于缺乏市场参考价格信息, 资产估值定价就不能完全采用市场定价, 而必须从不同角度考察资产价格, 进行武断定价( arbitrage pricing) , 即合理建造各种模型帮助自己建立对资产交易价格基准的判断,而不单纯依赖评估价格进行交易。

不良资产的定价也不例外。

根据武断定价理论, 资产的价格是由一系列因素所决定的, 只要找到这些因素并确定这些因素和资产价格之间的关系, 就可以对资产价格进行估值定价。

金融不良资产评估处置存在的问题及建议【摘要】现今金融机构在处理不良资产时存在着诸多问题，主要表现在评估不准确导致资产定价风险、评估标准不一致引发争议、处置方式单一缺乏灵活性、缺乏监管和规范导致乱象等方面。

为解决这些问题，需要完善评估标准和流程、加强监管和规范、拓宽处置方式和资源渠道等方面进行改革。

只有通过建立科学合理的评估体系和规范的处置流程，才能更有效地应对不良资产问题，确保金融市场稳定健康发展。

展望未来，应加大监管力度，建立更加完善的制度，为金融不良资产处理提供更有力的支持，确保金融市场运行的稳定性和透明度。

【关键词】金融、不良资产、评估、处置、问题、建议、资产定价风险、标准、处置方式、监管、规范、流程、资源渠道、未来展望。

1. 引言1.1 研究背景金融不良资产评估处置是金融领域中一个重要的环节，也是当前面临的一个严峻挑战。

随着经济环境的变化和金融市场的波动，不良资产的规模不断增加，给金融机构带来了严重的资产质量问题。

不良资产评估处置的不规范和不完善，可能导致金融机构面临更大的风险和损失，甚至可能引发金融风险的传播和扩大。

在过去的实践中，不良资产评估处置存在着一系列问题。

评估不准确可能导致资产定价风险，进而影响金融机构的决策和风险控制能力。

评估标准不一致容易引发争议，造成评估结果的不公正和不可信。

处置方式单一缺乏灵活性，无法充分满足不同类型不良资产的处置需求。

缺乏监管和规范导致不良资产市场的乱象，也是一个亟待解决的问题。

本文旨在深入探讨金融不良资产评估处置存在的问题，并就如何完善评估标准和流程、加强监管和规范、拓宽处置方式和资源渠道等方面提出建议，以期为改善金融不良资产处置效率和质量提供参考和借鉴。

1.2 研究目的金融不良资产评估处置存在的问题及建议金融不良资产评估处置是金融机构经营活动中的重要环节，对于保障金融机构的稳健经营和金融市场的健康发展具有重要意义。

在实际操作中，不良资产评估处置存在着一系列问题，影响了金融机构的风险控制和资产管理效率。

浅谈商业银行不良资产处置问题及对策【摘要】商业银行不良资产处置是商业银行经营管理中的重要问题，对于保障银行资产质量和稳定经营具有重要意义。

本文从不良资产产生的原因、不良资产处置的现状、商业银行不良资产处置的对策、有效的不良资产处置策略以及风险防范措施等方面进行了分析和探讨。

通过对这些问题的研究，可以为商业银行提供有效的处置对策，降低不良资产带来的风险，保障银行业的健康发展。

商业银行不良资产处置的必要性不言而喻，其影响也是深远的。

未来，商业银行需要不断完善不良资产处置机制，加强风险管理，以及寻求更加有效的发展方向，实现稳健经营和长期可持续发展。

【关键词】不良资产、商业银行、处置、对策、风险防范、必要性、影响、未来发展、重要性、研究目的、现状、策略、发展方向1. 引言1.1 商业银行不良资产处置的重要性商业银行不良资产处置的重要性在于，不良资产是商业银行经营过程中不可避免的问题，对于商业银行来说，及时有效地处置不良资产可以有效减少资产损失，提高资产质量，保障金融机构的稳健经营。

不良资产的处置也能够净化金融市场环境，维护市场秩序，增强金融市场的透明度和健康发展。

不良资产处置还可以帮助商业银行提高信用评级，提升资本充足率，降低资产负债风险，增加盈利能力，提升市场竞争力。

处置不良资产还能释放银行的资金压力，提高资金使用效率，为银行业务的发展提供更为稳定的资金支持。

商业银行不良资产处置的重要性不言而喻，是保障金融系统稳定、促进金融业持续健康发展的关键环节。

商业银行应当高度重视不良资产处置工作，加强风险管理，创新业务模式，提高不良资产处置效率，推动银行业务的可持续发展。

1.2 研究目的和意义商业银行不良资产处置问题一直是金融领域关注的焦点之一。

本文旨在探讨商业银行不良资产处置问题及对策，分析其原因和现状，提出有效的处置策略和风险防范措施。

通过对不良资产处置问题的深入研究，可以帮助商业银行更好地应对风险，保障金融稳定，促进金融业健康发展。

不良资产处置收益分析结论：资管公司的核心竞争力主要体现在三个方面，一是价值发现能力，即资产包估价能力，提出合理竞标价与银管合作方案。

二是资产处置能力，主要体现在与法院、债务人及拍卖行的沟通能力。

三是融资能力，主要体现在合理的融资方案。

可能很多人不知道资管公司不良资产处置的盈利模式与收益情况，为了让大家有个初步概念，我这个外行人杜撰一个案例，分析一下资产处置收益情况，让大家心里有个谱。

假设银行有个不良资产包准备转让，资产总额20亿元，有抵押物（由银行负责真实性）现值估价20亿元，其中有信用、担保贷款6亿元。

银行与资管公司或讨价还价，或多家资管公司报单竞价，最终打五折转让，采用买断分成方案，资管公司收益超过10%以上部分五五分成（或其他不同的分成比例），银行拿一半资管拿一半。

（在这里，资管公司资产评估师的估价能力至关重要，既要形成资管公司之间竞价的价格优势，又要让公司处置效益最大化。

）资管公司成立一只10亿额度的不良资产处置专项分级（1,2,7）基金，资管公司出资1个亿作为劣后级，银行高风险理财资金或信托公司出资2个亿（年利率12%）作为中间夹层级，银行普通理财资金或应收款项类投资出资7个亿（年利率6%）作为优先级，受让上述银行（20亿）资产包。

银行出表，回收不良资产处置现金若干（取决于银行这一资产包坏账损失准备计提比例）。

在这个资产包中，资管公司本金出资1亿元，负债9亿元，利息成本0.66亿元。

经过资管公司一番卓有成效的努力，收回信用、担保贷款2亿元（33%）现金；抵押资产通过诉讼确权、拍卖公司一拍、两拍、三拍收回现金10亿元，合计回收现金12亿元，资产包剩下2个亿“疑难杂症”资产难以处理，打1.5折转让给其他资管公司，收回现金三千万（由于信息不对称现象的客观存在，在甲看来很难处置的资产，在乙看来也许轻而易举，所以，乙可能赚大钱）。

这个资产包处置完毕，时间一年，总计回收现金12.30亿元。

按协议两者分成，资管公司应得现金11亿元（本金加10%）；剩下1.30亿元超额收益（12.30-11.00），银行得其中50%的0.65亿元（1.30*0.5），资管公司得其中50%的0.65亿元，资管公司合计收入现金11.65亿元。

不良资产债权处置方案咱来唠唠这个不良资产债权的处置。

一、不良资产债权的基本情况。

首先呢，咱得搞清楚手里的这个不良资产债权是个啥情况。

就像你要处理一件旧东西，得先知道它哪坏了、值多少钱、跟谁有关似的。

咱得查看债权相关的合同文件，看看这债权是怎么来的，是借给了哪个公司或者个人，借款金额是多少，利息咋算的，还款期限是啥时候到期的，还有有没有啥抵押担保之类的东西。

比如说，是拿房子抵押了呢，还是有个信誉超好的公司做担保了。

这就好比你要卖一辆二手车，你得知道这车上有没有贷款没还完（抵押情况），有没有啥大事故（风险情况）之类的。

二、目标设定。

那咱处置这个不良资产债权想达到啥目标呢？这就好比你卖旧东西想卖多少钱一样。

咱可以有几种目标。

一种是尽可能收回最多的钱，能把本金利息全捞回来那是最理想的，就像中了彩票一样爽。

但有时候可能达不到这个目标，那咱们也可以想着能减少损失就行，总比啥都没有强吧。

比如说，原本借出去100万，能拿回80万，虽然少了点，但总比最后一分钱都拿不到好，这就像捡到一点钱总比掉钱强。

三、处置方式。

1. 协商和解。

这就像是两个人吵架了，先坐下来好好谈谈。

咱可以找到债务人，心平气和地说：“兄弟/姐妹，你欠我的钱也该还了吧。

”看看能不能重新商量一个还款计划。

也许债务人现在是遇到了困难，比如说生意失败了，但是他有个赚钱的计划，就是需要点时间。

那咱们就可以商量延长还款期限，或者调整利息啥的。

这就像你朋友借了你钱，他说最近手头紧，但是过几个月肯定能还，你要是相信他，就可以答应他晚点还。

而且如果有抵押担保的，咱们也可以商量是不是在一定条件下可以不执行抵押物的处置，给债务人一个喘息的机会，这样他可能会更感激咱们，还钱也更积极。

2. 债务重组。

这个就有点像给旧房子重新装修一下，让它变得更有价值。

咱们可以把债务重新组合一下，比如说把原来的债务转变成股权。

如果债务人是个公司，咱就把债权变成对这个公司的股份。

这就好比你本来是借钱给一个开饭馆的朋友，现在饭馆经营不好还不起钱，那你就说：“行吧，我这钱就当入股你的饭馆了，以后饭馆赚钱了我也能分一杯羹。

不良资产的处置方式及评估方法本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March不良资产的处置方式及评估方法2017-04-30伴随中国市场经济的发展和对外开放的扩大，我国银行积累了大量不良贷款，严重影响了金融安全与金融秩序。

为了防范和化解金融风险，促进社会经济持续、健康发展，就需要对这些不良资产进行有效的处置，处置的前提是对其价值进行评估。

本文主要针对不良资产的处置方式及其价值评估方法，进行了简单阐述。

一、不良资产的概念不良资产，从字面意思我们就可以了解到，是不好的资产，就是由于资产本身的缺陷或受限制而不能形成有效的经济利益流入，尤其是银行放出的贷款，如果贷款发放后不仅不能按时收取利息还有可能使本金完全损失，那么这笔贷款就会成为银行的不良贷款。

因此，不良资产就是在现有条件及将来都无法形成有效收益的资产。

二、不良资产的形成原因金融企业不良资产的形成原因是具有复杂性，在成熟、完善的市场经济国家，这种风险主要是由于银行自身经营管理不善造成的，属于市场风险；而我国不良贷款产生的原因与他们有着很大的区别。

造成不良资产的原因不仅是自身经营不善，而且也受我国的经济体制和经济环境的影响，也有历史的因素。

主要原因：1)银行内部监管体系薄弱；2)管理体制缺陷；3)银行内部人员素质不高；4)银行间无序竞争；5)企业的原因；6)法律法规不健全；7)金融监管不力；8）社会信用体系不健全等。

三、不良资产的处置方式在不良资产处置过程中，金融资产管理公司不得不更多地采用债权减免、债权或相关资产的出售、置换、债转股、申请破产清算等资产处置方式，而较少采用资产证券化、并购重组、债券与股票上市等投资银行业务范畴的资产处置方式。

1、债权直接出售或置换将债权直接出售（包括债务企业回购）或进行置换是金融资产管理公司最常采用的资产处置方式之一。

在这种资产处置方式下进行评估，应着重关注债务企业整体价值及偿债能力，评估对象应定位于债务企业整体，评估价值类型应为现行市价，评估方法应主要选用市场法。

不良资产处置方法汇总解析与经典案例不良资产处置方法汇总解析与经典案例========================================= ======前言：我国四大资产管理公司的运作成果对加速商业银行改革，支持国有企业脱困，乃至协助整个中国的金融深化都有着重要意义。

我国资产管理公司不良资产处置方法主要有诉讼追偿、资产重组、债权转股权、多样化出售、资产置换、租赁、破产清偿等，由于种种原因仍然存在诸多不足之处，并面临市场问题和道德风险等问题。

1.我国资产管理公司不良资产处置方法1.1诉讼追偿司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障，也是经济活动中追索债务最常用的手段。

有些企业经营困难，但并不表明丧失完全的还款能力，有的依靠其自身的经营收入还有一定的偿债来源，但一些企业无视信用,利用各种借口拖延归还，利用各种手段逃债务。

通过起诉追索债务，能加大对债务人履约的力度，同时也可以避开国有机构处置不良资产需要履行的烦琐的报批手续。

1.2资产重组资产的重组包“债务重组，企业重组，资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。

其实质是对债务企业做出债务重新安排，有的在还款期限上延长，有的在利率上做出新的安排，有的可能在应收利息上做出折让，有的也可以在本金上做出适当折让。

对债务人进行资产和债务重组，是资产管理公司在不良资产处置中大量使用的一种方式。

1.3债权转股权债权转股权，指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准，将银行转让给资产管理公司的对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权，由资产管理公司进行阶段性持股，并对所持股权进行经营管理。

1.4多样化出售①公开拍卖:公开拍卖又称公开竞买，是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式和交易活动。

不良资产采用公开拍卖处置方式，具有较高的市场透明度，符合公开、公正、公平和诚实信用的市场交易规则，能体现市场化原则，是当前银行和资产管理公司处置抵押资产屮使用较多的方式。

不良资产清收处置方案不良资产的清收是指金融机构对于逾期贷款、拖欠贷款、呆账等无法回收的资产进行处置和回收的过程。

对于金融机构来说，有效清收和处置不良资产对于维护金融安全和提高资产质量至关重要。

本文将就不良资产清收处置方案展开论述，以帮助金融机构在面对不良资产时做出正确的决策。

一、分析不良资产的成因和特点首先，为了更好地制定清收处置方案，我们需要对不良资产的成因和特点进行分析。

常见的不良资产包括逾期贷款、呆账等。

这些不良资产的成因可以是借款人还款意愿不强或还款能力不足，也可能是因为金融机构自身的不当行为导致的。

不良资产的特点是违约概率高、清收回报不稳定、可能涉及法律纠纷等。

二、制定不良资产清收处置方案的原则制定不良资产清收处置方案需要遵循一些原则，以确保处置过程的公平、高效和安全。

首先，要注重风险控制，避免因清收过程中的风险而对金融机构造成更大的损失。

其次，要注重市场化，充分利用市场机制来实现不良资产的最优化清收。

此外，还要注重法律合规，遵守相关法律法规，在清收过程中保障借款人的权益。

三、不良资产清收处置的策略和方法在清收处置过程中，金融机构可以采取多种策略和方法，以提高清收的效果和回报。

首先，可以通过协商和重组等方式，与借款人达成债务重组协议，以减少清收的成本和风险。

其次，可以通过拍卖和竞价等方式，将不良资产转让给有能力回收的第三方机构。

此外，也可以通过追偿和诉讼等方式，通过法律手段来追回不良资产。

四、强化不良资产清收处置的管理与监督为了确保不良资产清收处置方案的有效执行，金融机构需要加强对清收过程的管理与监督。

首先，需要建立健全的内部管理制度，明确责任分工和工作流程，以确保清收过程的高效和规范。

其次，需要建立风险预警和风险控制机制，及时识别和应对可能出现的风险。

此外，还需要加强对清收过程的监督与评估，确保清收效果的可衡量性和可持续性。

结语不良资产清收处置方案的制定对于金融机构来说具有重要意义。

2024（1）总第1494期浅谈国有企业处置不良资产的问题和思路郭玉萍青岛城投城金控股集团有限公司摘要：国有企业作为经济体系中的重要组成部分，在市场经济条件下也难免遇到不良资产问题。

本文首先分析了处置不良资产的重要性和必要性，然后剖析了国有企业在处置不良资产方面存在的问题，最后，提出了一些国有企业处置不良资产的建议和思路，希望能为国有企业更有效地应对不良资产挑战提供参考和启示。

关键词：国有企业；不良资产；处置思路20世纪90年代拉开的处置国有企业不良资产序幕，发展到今天，已有30年，其中产生了一些轰动一时的知名企业，同时也有不少企业遭遇滑铁卢，消失在历史的滚滚长河中。

一、国有企业处置不良资产的重要性和必要性（一）处置国有不良资产的重要性处置国有不良资产对于保障国家经济稳定、提升资源配置效率以及改善市场信心都具有重要意义。

首先，国有资产直接关系到国家经济的健康发展和金融体系的稳定。

国有不良资产是指那些价值严重下降、难以变现甚至可能造成资金链断裂的资产，如不良贷款、不良债券等。

这些不良资产如果得不到妥善处置，将会对国家金融体系造成严重冲击，导致金融风险扩大，甚至引发金融危机。

因此，及时处置国有不良资产是维护国家经济稳定和金融体系安全的关键一环。

其次，处置国有不良资产有助于提升资源配置效率和经济效益。

不良资产往往处于僵持状态，占用了大量的社会资源，影响了正常的资本流动和投资活动。

通过处置这些不良资产，可以实现资源的重新配置，将闲置资金投向能创造更大利益的领域，促进经济结构的优化升级[1]。

（二）合理处置不良资产的必要性合理处置不良资产对于维护金融体系稳定、促进资源优化配置、改善企业经营环境都具有重要的必要性。

其一，维护金融体系稳定。

不良资产的积累会加剧金融风险，可能导致银行体系资金链断裂、信贷停滞，甚至引发金融危机。

通过合理处置不良资产，可以减轻金融机构的不良负担，维护金融体系的稳定和安全。

其二，促进资源优化配置。

If you don't like others, it's hard to expect others.简单易用轻享办公（页眉可删）不良资产拍卖如何定价？不良资产的定价是最难的，虽然也已有公司对其用资产定价模型来做，实际应用中依然不成文，一般行业是按照经验来确定，即常理转让定价规则：保证自己收益30%，预留30%给新的买家，剩余40%作为成本、损失(当然这不是固定标准)。

不良资产，顾名思义，是指通过不正当的手段获得的资产，一般来说，在债权人起诉至人民法院后，经核实该资产确实属于不良资产，且债务人没有能力偿还债务，那么，人民法院会对该资产进行评估，然后拍卖，具体来说，不良资产拍卖如何定价?一、不良资产拍卖如何定价?不良资产投资理念可以简单粗暴的慨括为：一个通过量变到质变，低买高卖，逆周期的过程---在经济下行时，大量低价收购，随着经济好转，其中一些好的资产开始增值溢价，转手卖掉。

不良资产的定价是最难的，虽然也已有公司对其用资产定价模型来做，实际应用中依然不成文，一般行业是按照经验来确定，即常理转让定价规则：保证自己收益30%，预留30%给新的买家，剩余40%作为成本、损失(当然这不是固定标准)。

比如100万本金的债权，依已知的资产情况、法律状态等按照过去处置经验预估能回现80万，那么转让价格通长定在25-30万之间。

定价难也正好是不良资产盈利的空间因素之一。

根据金融企业特别规定，银行等国有金融机构不能批量转让个人不良。

也就是说，政府资产管理公司，是不能从事批量个人不良处置，所说的从事不良资产投资，即企业不良债权的投资、处置。

二、不良资产拍卖流程(一)投资债权(包)之前的工作1、在购买前尽调投资债权(包)前会从银行，拍卖行等机构那里得到一些债权(包)的基本信息：包括债务地域，债务主体，债权法律状态，债务本息等。

对包里一些价值较大的债权，卖方为吸引购买者投资有时也会列出该笔债权的亮点：债务涉及的债务主体工商信息，拥有的资产等等情况供投资者参考。

不良资产处置方案随着经济发展，各行各业中出现了越来越多的不良资产，这使得不良资产处置成为当前的热门话题。

不良资产处置是指金融机构（通常是银行）将其业务中的不良贷款或不良资产卖给第三方的行为，以减轻企业业务负担、减少损失，维护银行和金融机构的稳健、健康发展。

为了更好地处置不良资产，制定出一份完善的不良资产处置方案是必要的。

以下是几个建议和方案以供参考：一、明确问题在制定不良资产处置方案之前，必须先明确问题。

这包括了解贷款的种类、逾期时间、担保情况、资产现状、拍卖市场情况等。

只有了解了这些，才能对不良资产进行更明确的处置，以达到最好的效果。

二、采取分类处置在不良资产处置中，最好采取分类处置。

根据资产质量、担保物和逾期时间的差异，将不良资产划分为不同的类别，采取不同的处置方式。

通过这种分类处理，可以更有效地处理问题，减少损失。

三、合理定价不良资产通常是在低价位上出售的，因此，合理定价是非常必要的。

过高的价格会让潜在买家被吓退，导致资产无法出售。

过低的价格则会使得银行预期收益将受到极大损失。

因此，根据不良资产的市场情况、担保物品情况、法律义务和经济运作规律，合理定价是非常必要的。

四、完善的法律框架不良资产处置通常需要依据适用的法律法规进行。

因此，完善的法律框架是必须要有的。

必须遵循国家法律规定，根据不同的金融业务类型，确保不良资产的处置始终遵循相关法律规定，并利用和完善各种技术和管理手段以最大化利润。

五、专业的不良资产处置机构因为处置不良资产是一个很复杂的过程，需要一定的专业知识，因此需要相应的专业公司来进行不良资产的处置工作。

这些公司通常由专业的投资人、律师、会计师、业务专家和金融分析师等人组成，他们可以为金融机构提供专业的不良资产处置方案，增强金融机构的竞争力，增加企业的市场份额。

总结不良资产处置可以为金融机构带来切实的效益，减少金融机构的损失，利用金融机构的优势资源，获取更多的财富。

而制定完善的不良资产处置方案则可以提高效率和效果，降低处理费用和损失，增加还款意愿和能力，并促进金融市场的健康发展。