物权及其种类名词解释

1. ☆占有：人对于物管领控制的事实。

2. ☆体素：占有的要素之一，即对物的管领与控制。

3. ☆心素：占有的要素之一，即占有的意思。

4. ☆有权占有：指有本权的占有，凡对物享有占有的物权、债权、监护权等，均为有权占有。

5. ☆无权占有：指欠缺本权的占有。

6. ☆善意占有：无权占有之一，指占有人不知道爱也不应当知道自己没有占有的权利。相反，无权占有人虔诚地相信自己享有占有的权利。

7. ☆而已占有：无权占有之一，指占有人明知无占有的权力，或者虽非明知但仍有所怀疑所形成的占有。

8. ☆直接占有：指占有人直接对物进行事实上的管领和控制。

9. ☆间接占有：指虽未直接占有某物，但根据一定的法律关系（占有媒介关系）而对于直接占有人享有返还占有请求权，从而间接管领和和控制该物。

10. ☆自主占有：指不以享有所有权为前提的，以据为己有的意思而占有。

11. ☆他主占有：指不以据为己有的意思而占有。

12. ☆自己占有：指占有人自己对物进行管领和控制。辅助占有之外的占有均为自己占有。

13. ☆辅助占有：指基于雇佣、学徒等类似从属关系，受雇主的“指示”而事实上管领控制某物。 14. ☆单独占有：指一人对物为占有。

15. ☆共同占有：指数人对同一物为占有。分为重复共同占有和统一共同占有。

16. ☆重复共同占有：指各共同占有人在不妨害其他共同占有人的情况下，可以各自单独管领某物。

17. ☆统一共同占有：指全体共同占有人对占有物有一个管领力，仅得结合全体占有人，为共同的管领。

18. ☆占有状态的变更：一定民事事实的发生，使得占有的状态由A种状态变更为B种状态。

19. ☆必要费用：指维持占有物的存在所必须支出的费用，如保管费、饲养费、治疗费、修理费等。

20. ☆有益费用：指因利用或改良占有物而支出，且增加占有物价值的费用，如房屋装修费。

21. ☆奢侈费用，指并非管理或保存占有物所必须支出，亦不能增加占有物价值而支出的费用，如给占有的狗割双眼皮的费用。

物：民法意义上的物，是指权利主体自身之外具有一定效用并能为人力所支配的物质实体。一般而言，民法意义上的物应具备以下特性：1．物质存在性2．非人体性3．可支配性4．有用性5．特定性6．独立性7．单一性

物权：本法所称的物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权的排他效力：是指同一物上不得同时成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。

一物一权原则：是指物权法奉行的在同一个物上，只能有一个所有权，不能有两个所有权并存的法律原则。

物权的追及效力：又称“物在呼唤主人”，指物权人对于自己所有的物，不论辗转经过多少人之手，只要在最后占有人处发现自己的物，即可予以取回。

物权请求权：是指当物权的圆满状态受到侵害或有被侵害的危险时，物权人得请求妨害人为一定行为或不为一定行为，以恢复物权圆满状态的权利。

返还原物请求权，即权利人对无权占有人所享有的要求其返还占有的请求权。

排除妨害请求权，是指当物权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，权利人对妨害人享有请求其排除、使自己的权利恢复圆满状态的权利。

妨害预防请求权：对于未来的妨害的排除的请求权。物权法上称为“消除危险”请求权。

恢复原状请求权：是指行为人导致他人财产损害后，应当进行修补，使财产恢复原有的状态的请求权。

物权变动：是指物权的设立、移转、变更和消灭。

添附:是指相互紧密联结成新物，在法律上或者经济上已不可分割。

时效取得，即依取得所有权的意思，公开、和平、继续地占有他人之物达到法律规定的期间，从而取得物之所有权。

区分原则，即在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据的原则。

不动产登记:是指将不动产物权变动的事实登载于特定的簿册或文书之上的活动。

初始登记：也称总登记，是指不动产所有人依法在规定的时间内对其不动产权利进行的第一次登记。

物权法

名词解释

物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权保护：因物权归属和内容发生争议或者物权受到侵害时，利害关系人或者权利人依据法律规定的方法和途径恢复其权利、赔偿其利益，以及国家追究侵权人法律责任，维护物权秩序的法律制度。

所有权：《民法通则》71条：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》39：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

相邻权：依据法律规定，两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有权人或使用权人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

善意取得：从无权处分人处受让动产或不动产的善意第三人，在善意、支付相应对价取得该动产的占有或不动产的登记后，即依法取得该动产或者不动产的所有权。

用益物权：非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。《物权法》117：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

地役权：土地所有人或者用益物权人为了自己土地利用的便利，与他人通过合同约定，利用他人土地，以提高自己土地利用效益的一项用益物权。《物权法》156,1款：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益。

担保物权：以确保债权的实现为目的，在债务人或第三人的特定财产上设定的、在债务人到期不履行债务时，债权人即担保物权人可以直接以担保物的交换价值优先受偿的一种他物权。《物权法》170：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。

抵押权：债权人对于债务人或者第三人不转移占有的、作为履行债务担保的特定财产，在债务人到期不履行债务时，有权就该财产卖得的价金优先受偿的担保物权。《物权法》179，1款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

物权 名词解释

物权是指对财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是财产权的一种，相对于债权而言。除了人和钱之外，物权涵盖了大量的财产，例如房屋、汽车、洗衣机、农田等等。物权可以分为所有权、用益物权和担保物权等不同类型。其中，所有权是最基本、最重要的物权类型之一，是指对财产全面、自由地支配的权利。用益物权是指对他人的财产进行利用和收益的权利，例如土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权是指为保障债权实现而享有的担保权利，例如抵押权、质权等。

物权是民法中的重要概念之一，它在财产管理和流转中发挥着至关重要的作用。在市场经济中，物权的法律制度是实现资源有效配置和促进经济发展的重要保障。此外，物权法律制度也是保护公民财产权利的重要保障，有利于提高人民群众的获得感和幸福感。