工程项目的工作分解结构

工程项目的工作分解结构（房屋建筑类）

第1级 第2级 第3级 第4级 备注

1. 场地准备 1.1. 场地拆除和迁移 1.1.1. 建筑物的拆除

1.1.2. 构筑物的拆除

1.1.3. 设施的拆除 可含：地下管线的探测、改移、拆除等。

1.1.4. 地下考古勘察及考古文物的保护性挖掘

1.2. 污染场地的治理 1.2.1. 污染土壤的清除

1.2.2. 土壤恢复的处理

1.3. 平整场地 1.3.1. 清理和挖掘

1.3.2. 古树移植和树木伐移

2. 地下结构 2.1. 地基加固处理及检验 2.1.1. 地基加固处理 可含：换填垫层、预压、强夯和强夯置换、振冲、砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、夯实水泥土桩、水泥土搅拌、高压喷射注浆、石灰桩、灰土挤密桩和土挤密桩等或其组合。

2.1.2. 地基加固检验

2.2. 基坑 2.2.1. 基坑降水及监测

2.2.2. 土（石）方工程

2.2.3. 基坑支护及监测 可含：地下连续墙、排桩支护、锚杆支护、土钉墙支护、内支撑、微型桩等或其组合。

分包时，地下室结构之间工作界面。

2.2.4. 基坑内氡气检测

2.3. 基础 2.3.1. 条形基础 各基础均含土方回填。

2.3.2. 独立基础 2.3.3. 筏形基础

2.3.4. 桩基础及检测

2.3.5. 岩石锚杆基础

2.3.6. 沉箱/井

2.3.7. 其它

2.3.8. 清槽，验槽

2.4. 地下室 2.4.1. 地下室结构 含地下室土方回填。

2.4.2. 地下室的防水、防潮 含防水验收。

3. 地上结构 3.1. 改建、扩建工程 3.1.1. 结构检测

3.1.2. 结构加固

3.2. 结构 3.2.1. 主要建筑物 可含：砌体结构、混凝土及钢筋混凝土结构、木结构、金属结构、索/膜结构、塑料结构等形式。

3.2.2. 附属建筑物、构筑物 含裙房、锅炉房/热力站等的结构。

3.2.3. 主体结构验收

3.3. 屋面结构 可含：木屋架、钢屋架、钢网架等形式。

3.4. 分隔结构及防护（初装修） 3.4.1. 墙 含隔墙、挑檐、屋檐、阳台等部位的。

3.4.2. 防水、防潮 含屋面、墙、地面等部位的，并含防水验收。

3.4.3. 防腐、隔热、保温 含屋面、墙等部位的，并含验收。

3.4.4. 防火

3.4.5. 其它

3.5. 外部围护（室外精装修） 3.5.1. 外墙 含外墙、外挑檐、沿街立面、室外屏幕、阳台扶手、栏杆和栏板等部位的外装饰。

3.5.2. 屋面 可含：屋檐、挑檐等部位的。

瓦屋面、采光屋顶、种植屋面等种类。

3.5.3. 建筑幕墙 玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等种类。 幕墙另行委托时，设计上注意幕墙与主体结构的定位关系。

3.5.4. 室外门和窗 可含：玻璃门及入口、实心外门、旋转门、升降门、天窗等。

特殊门窗可能另行委托。

3.5.5. 其它 可含：雨蓬、遮阳、防雨板、招牌、灯箱、美术字等。

4. 室内精装修 4.1. 楼梯装修 可先按楼梯、公共过道、大厅等部位分解。

室内精装修设计/施工可能另行委托。

4.2. 墙、柱面装饰装修 含外墙的内装修、内墙、柱、隔墙、室内屏幕等部位装修。

4.3. 楼面装饰装修

4.4. 天棚装饰装修

4.5. 室内门和窗

4.6. 厨房、卫生间设施 4.6.1. 厨房设施

4.6.2. 卫生间设备

4.7. 其它 可含：家具、柜类、货架、浴厕配件、暖气罩、压条、装饰线等。

5. 机电设备及安装 5.1. 运输设备 5.1.1. 电梯 可含：客用电梯、货用电梯、观光梯等。

5.1.2. 自动扶梯/自动人行步道

5.1.3. 机械停车设备 可含：升降横移式、垂直循环式、巷道堆垛式、水平循环和多层循环式、平面移动式、汽车专用升降机、垂直升降式（电梯式）、简易升降式等。

5.1.4. 其它 可含：小型升降送货机、风动传送系统、起重机、运输机、溜道、转盘、行李处理和运送系统等。

5.1.5. 系统检 测/调试

5.2. 给水排水 5.2.1. 给水排水的管道及配件、阀门、仪表 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。

给水管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界，与市政给水管道的界限应以水表井为界；无水表井的，应以与市政给水管道碰头点为界。

排水管道室内外界限划分：应以出户第一个排水检查井为界。室外排水管道与市政排水界限应以与市政管道碰头井为界。

5.2.2. 给水系统 可含：水塔设备、水泵、给水箱、增压给水设备、给水处理设备等。

5.2.3. 热水系统

5.2.4. 循环冷却水系统

5.2.5. 中水系统

5.2.6. 游泳池循环系统 可能再次深化设计，应在平面图上注明位置、预留孔洞、设备与管道接口位置及技术参数。 5.2.7. 雨水利用系统

5.2.8. 排水系统

5.2.9. 特殊建筑给水排水设备 可含：水景设备、喷泉、喷灌设备，医院污水处理设备，医疗用气系统及设备等。

5.2.10. 系统检测/调试

5.3. 燃气 5.3.1. 燃气的管道及配件 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。

燃气管道室内外界限划分：地下引入室内的管道应以室内第一个阀门为界，地上引入室内的管道应以墙外三通为界；室外燃气管道与市政燃气管道应以两者的碰头点为界。

5.3.2. 室外燃气设备 可含：中/低压燃气调压装置、中/低压燃气管道、中/压燃气调压站等。

5.3.3. 室内燃气设备 可含：燃气器具、安全装置、室内燃气阀门、仪表等。

5.3.4. 系统检 测/调试

5.4. 采暖、通风、空调 5.4.1. 采暖、通风管道及配件、阀门、仪表 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。

采暖热源管道室内外界限划分：应以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界；与工业管道界限的应以锅炉房或泵站外墙皮1.5m为界。

5.4.2. 冷热源系统 可含：锅炉房、热交换站、热泵机组、冷水机组、蓄冷装置、制冷机组、蓄冰制冷系统等。

5.4.3. 采暖系统 可含：户式供暖热源设备、室内散热设备等。

5.4.4. 通风系统 可含：通风机、风淋室、室内换气设备等。

5.4.5. 空气调节系统 可含：空气调节器、空调末端装置、新风机组等。

5.4.6. 空气净化设备 可含：空气过滤器、净化工作台、洁净室等。

5.4.7. 其它 可含：机房用单元式空调机、洁净手术室用空调机组、特殊制冷系统/设备、特殊湿度控制系统、除尘设备、喷漆房通风等

5.4.8. 系统检测/调试 可含：管道系统检测/调试，采暖工程系统调整，通风系统检测/调试，采暖、通风、空调系统试运行等。

5.5. 消防 5.5.1. 消防管道及配件、阀门、仪表 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。

喷淋系统灭火管道：室内外界应以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者应以阀门为界；设在高层建筑物内的消防泵间管道应以泵间外墙皮为界。

消火栓管道：给水管道室内外界限划分应以外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。与市政给水管道的界限应以水表井为界；无水表井的，应以与市政给水管道碰头点为界。

5.5.2. 消防系统 可含：消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统等。

气体灭火系统可能再次深化设计，应在平面图上注明位置、预留孔洞、设备与管道接口位置及技术参数。

5.5.3. 防排烟系统

5.5.4. 电气消防及报警装置 可含：火灾自动报警系统、消防联动系统、火灾探测器、智能火灾探测器、复合型火灾探测器等。

5.5.5. 系统调试 可含：自动报警系统、水灭火系统控制、防火控制系统、气体灭火系统等的装置调试等。

5.6. 电气 5.6.1. 变配电系统 5.6.1.1. 输、配电器材 可含：母线、电线、电缆、预制分支电缆、电缆桥架及线槽、电线/电缆附件、电线/电缆配线管材、网络地板等。

5.6.1.2. 高压配电装置及高压电器 可含：高压配电装置、高压电器、控制及继电保护装置等。

5.6.1.3. 低压配电装置及低压电器 可含：低压配电装置、低压断路器、剩余电流保护器、接触器、电机起动器、电源切换系统及元器件、热继电器、电动机保护器、隔离器、隔离开关、熔断器组合电器、低压负荷开关、电工测量及自动控制仪表等。

5.6.1.4. 变压器及电源系统 可含：配电变压器、成套变电站、柴油发电机组、UPS、应急电源（EPS）、直流电源屏、蓄电池等。

5.6.1.5. 系统调试 可含：电机检查接线及调试、电气调整试验等。

5.6.2. 防雷及接地系统 5.6.2.1. 防雷及接地装置

5.6.2.2. 系统调试

5.6.3. 室内照明系统 5.6.3.1. 照明开关、插座

5.6.3.2. 照明装置及调光设备 可含：电光源、照明灯具、调光设备、照明配件、舞台设备等。

5.6.3.3. 系统调试

5.6.4. 通信网络系统(CNS) 5.6.4.1. 通信设备 参见工程量清单的C.11.1

5.6.4.2. 通信线路工程 参见工程量清单的C.11.2

5.6.4.3. 建筑与参见工程量清单的C.11.3 建筑群综合布线系统

5.6.4.4. 移动通讯设备 参见工程量清单的C.11.4

5.6.4.5. 广播及有限电视系统、同声传译及会议系统 可含：公共广播系统、紧急广播系统、扩音/背景音乐系统、同声传译扩音系统及会议扩声系统、大屏幕投影电视系统、有线电视系统、广播电视卫星系统等。

5.6.5. 建筑智能化系统 5.6.5.1. 通讯系统设备 参见工程量清单的C.12.1

5.6.5.2. 办公自动化系统(OAS) 可含：物业管理营运信息子系统、办公和服务管理子系统、信息服务子系统、智能卡管理子系统、智能卡系统集成等。

5.6.5.3. 计算机网络系统 参见工程量清单的C.12.2。可含：网络终端设备、网络集线器、局域网交换机、路由器、防火墙等。

5.6.5.4. 建筑设备监控系统 可含：楼宇控制系统、智能家居控制系统、照明设施控制系统、庭园灯控制、泛光照明控制、门厅/楼梯及走道照明控制、停车场照明控制、航空障碍灯状态显示/故障报警、停车场管理系统等。

5.6.5.5. 安全防范系统 可含：入侵报警系统、电视监视系统、出入口控制系统、巡更系统、汽车库(场)管理系统等。

5.6.5.6. 电气信号装置及光电显示设备 可含：医院呼叫系统、体育比赛计时记分系统、显示设备等。

5.6.5.7. 系统集成(SI)

5.6.6. 住宅智能化系统