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![[建筑装饰装修管理规定] 建筑装饰装修管理办法](https://img.taocdn.com/s1/m/65280db90722192e4536f6db.png)
《建筑装饰装修管理规定》已于一九九五年七月二十八日经第十次部常务会议通过，下面给大家介绍关于建筑装饰装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
建筑装饰装修管理条例第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。
第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。
具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。
本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。
第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。
第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。
第二章建筑装饰装修工程的报建与许可第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。
独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。
第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。
协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。
第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
国家建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令第110号第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
建筑装饰装修工程（新规范）技术手册《建筑装饰装修工程（新规范）技术手册》根据国家最新发布的于2002年开始实施的GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》以及GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50325-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家标准的规定，对于抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程和建筑地面工程等10个子分部（及其分项）工程的施工基本技术与工程质量验收标准进行了全面系统而简明地讲述；特别突出了国家标准的基本规定以及规范规定中意义重要的强制性条文；其中各分项工程的质量验收，则根据国家标准规定的“主控项目”和“一般项目”相应条文采用表格的形式予以反映，以方便读者查阅。
本手册在编写中除参照上述主要标准外，还引用了其他最新发布和实施的标准，如部分涂饰材料标准、建筑用轻钢龙骨标准、天然大理石和花岗石建筑板材标准、全玻幕墙点支承装置标准、干挂石材幕墙用双组分环氧胶粘剂材料标准等第1章建筑装饰装修工程基本规定1.1 建筑装饰装修的定义1.2 建筑装饰装修工程的基本规定1.2.1 设计规定1.2.2 材料规定1.2.3 施工规定1.3 住宅装饰装修工程的基本规定1.3.1 施工基本要求1.3.2 材料及设备的基本要求1.3.3 成品保护1.3.4 防火安全1.3.5 室内环境污染控制1.3.6 防水工程1.4 装饰装修工程质量验收规定1.4.1 验收程序和组织1.4.2 分部工程质量验收1.5 民用建筑工程室内环境污染控制规定1.5.1 材料控制规定1.5.2 装饰装修材料选择规定1.5.3 装饰装修施工控制1.5.4 工程验收控制附录住宅室内装饰装修管理办法（中华人民共和国建设部第110号令）第2章抹灰工程2.1 抹灰的组成及常用材料2.1.1 抹灰的分类2.1.2 抹灰饰面的组成2.1.3 抹灰胶结材料2.1.4 常用砂、石骨料及纤维材料2.1.5 颜料及化工材料2.2 抹灰机具和砂浆制备2.2.1 工具与机械2.2.2 一般抹灰砂浆2.2.3 装饰抹灰砂浆2.3 一般抹灰饰面2.3.1 检查与交接2.3.2 基体及基层处理2.3.3 内墙的一般抹灰2.3.4 外墙的一般抹灰2.4 装饰抹灰饰面2.4.1 一般要求2.4.2 水刷石装饰抹灰2.4.3 斩（拉）假石装饰抹灰2.4.4 千粘石装饰抹灰2.4.5 假面砖装饰抹灰2.5 顶棚抹灰2.5.1 直接抹灰类装饰顶棚2.5.2 骨架式抹灰类装饰顶棚2.6 清水砌体勾缝2.7 抹灰工程质量验收2.7.1 -般规定2.7.2 抹灰工程质量标准第3章门窗工程3.1 门窗工程基本规定3.1.1 门窗安装的一般规定3.1.2 门窗安装工程质量验收的一般规定3.2 木门窗制作与安装工程3.2.1 木门窗的制作3.2.2 木门窗的安装3.2.3 木门窗工程质量验收标准3.3 铝合金门窗工程3.3.1 铝合金门窗的工程应用3.3.2 铝合金门窗系列3.3.3 铝合金门窗安装3.3.4 工程质量验收标准3.4 涂色镀锌钢板门窗工程3.4.1 安装构造节点……第4章吊顶工程第5章轻质隔墙工程第6章饰面板（砖）工程第7章幕墙工程第8章涂饰工程第9章裱糊、软包及细部工程第10章地面工程第六章竣工验收与保修第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。
装饰装修工程量计算规则一、楼地面工程说明一、本章水泥砂浆、水泥石子浆混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同时、可以换算。
二、整体面层中的水泥砂浆楼地面已包含踢脚板工料，不另计算；如实际不做踢脚板时,按相应定额项目扣减。
块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚板工料。
楼梯不包括踢脚板、侧面及板底面抹灰，另按相应定额项目计算.三、同一铺贴面上有不同种类、材质的材料，应分别按本章相应子目执行。
四、大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑.五、镶拼面积小于0.015m2的石材执行点缀定额。
六、踢脚板高度是按150mm编制的，超过时材料用量可以调整，人工、机械用量不变。
七、菱苦土地面、现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡.八、扶手、栏杆、栏板适用楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。
栏板、栏杆、扶手造型图见附图。
九、台阶不包括牵边、侧面装饰.十、零星项目适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、墩台、池槽，以及面积在1m2以内且定额未列的项目。
十一、木地板填充材料，按照建筑定额执行。
十二、木地板中的硬、杉、松木板，是按毛料厚度25mm编制的，设计厚度与定额厚度不同时，可以换算。
十三、地面伸缩缝按相应章节相关子目执行。
十四、碎石、砾石灌浆沥青垫层按相应章节相关子目计算。
十五、各种明沟平均净空断面（深＊宽）均按190mm＊260mm计算，断面不同时允许换算。
工程量计算规则1、2、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。
应扣除突出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0。
3M2以内的空洞所占的面积，但门洞、空圈、暖气包槽壁龛的开口部分亦不增加.3、楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0。
1M2以内的空洞占的面积。
拼花部分按实贴面积计算。
4、楼梯面积(包括踏步、休息平台以及小于500MM宽的楼梯井）按追平投影面积计算。
5、台阶面层（包括及最上一层踏步严300mm）按水平投影面积计算.6、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。
建筑装饰装修工程（新规范）技术手册《建筑装饰装修工程（新规范）技术手册》根据国家最新发布的于2002年开始实施的GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》以及GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50325-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家标准的规定，对于抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖)工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程和建筑地面工程等10个子分部（及其分项)工程的施工基本技术与工程质量验收标准进行了全面系统而简明地讲述；特别突出了国家标准的基本规定以及规范规定中意义重要的强制性条文；其中各分项工程的质量验收，则根据国家标准规定的“主控项目”和“一般项目”相应条文采用表格的形式予以反映，以方便读者查阅。
本手册在编写中除参照上述主要标准外,还引用了其他最新发布和实施的标准，如部分涂饰材料标准、建筑用轻钢龙骨标准、天然大理石和花岗石建筑板材标准、全玻幕墙点支承装置标准、干挂石材幕墙用双组分环氧胶粘剂材料标准等第1章建筑装饰装修工程基本规定1。
1 建筑装饰装修的定义1.2 建筑装饰装修工程的基本规定1。
2。
1 设计规定1.2.2 材料规定1.2。
3 施工规定1.3 住宅装饰装修工程的基本规定1。
3。
1 施工基本要求1。
3.2 材料及设备的基本要求1.3。
3 成品保护1.3.4 防火安全1。
3。
5 室内环境污染控制1.3.6 防水工程1。
4 装饰装修工程质量验收规定1。
4。
1 验收程序和组织1.4。
2 分部工程质量验收1.5 民用建筑工程室内环境污染控制规定1.5.1 材料控制规定1.5.2 装饰装修材料选择规定1.5。
3 装饰装修施工控制1。
5。
4 工程验收控制附录住宅室内装饰装修管理办法(中华人民共和国建设部第110号令）第2章抹灰工程2。
住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令第110号第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
装饰装修工程施工书一、项目概况本项目位于市区某小区内，是一处面积约100平米的三居室住宅。
装修风格为现代简约风格，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间的装饰装修工程。
二、总体施工方案1. 施工内容(1) 地面：客厅、卧室采用木地板，厨房和卫生间采用瓷砖地面。
(2) 墙面：客厅、卧室采用乳胶漆涂刷，厨房和卫生间采用瓷砖贴面。
(3) 天花板：吊顶设计，客厅和卧室采用吊顶设计，厨房和卫生间采用平顶设计。
(4) 室内家具：包括客厅的沙发、茶几、餐桌、卧室的床、衣柜等家具安装。
(5) 厨房卫生间：包括橱柜、水槽、面盆、淋浴房等卫浴设备安装。
2. 施工流程(1) 开工准备：确定施工计划、材料采购、施工队伍组建等。
(2) 地面施工：铺设木地板和瓷砖地面。
(3) 墙面施工：刷涂乳胶漆和瓷砖贴面。
(4) 天花板施工：安装客厅和卧室的吊顶设计，厨房和卫生间的平顶设计。
(5) 室内家具安装：按照设计方案进行家具安装。
(6) 厨房卫生间设备安装：安装橱柜、水槽、面盆、淋浴房等卫浴设备。
(7) 质量验收：对整个装修工程进行验收，确保质量符合要求。
三、施工方案细节1. 材料选购(1) 地面：优质木地板和瓷砖。
(2) 墙面：环保乳胶漆和优质瓷砖。
(3) 天花板：吊顶材料选用防潮、防火的材料。
(4) 室内家具：选用品牌家具，确保质量和风格符合设计要求。
(5) 厨房卫生间设备：选用品牌卫浴设备，保证使用安全和舒适。
2. 施工工艺(1) 地面铺设：根据设计要求进行木地板和瓷砖地面铺设，确保平整和美观。
(2) 墙面涂刷：采用乳胶漆进行涂刷，确保颜色均匀一致。
(3) 天花板吊顶：根据设计要求进行吊顶设计，确保安装牢固和美观。
(4) 室内家具安装：按照设计要求进行家具安装，确保稳固和美观。
(5) 厨房卫生间设备安装：按照设计要求进行设备安装，确保使用方便和舒适。
3. 施工质量控制(1) 施工过程中严格按照设计要求进行施工，确保施工质量符合要求。
装修管理制度装修管理制度1第一章目标管理第一条坚持“安全第一、预防为主”的方针和“管理生产必须管安全”的原则，建立健全和落实公司和部门的安全生产责任制度。
第二条制定安全目标，将安全生产责任分解后落实到部门，定期考核。
第二章组织管理第三条安保部和工程部负责各项目施工现场的安全生产管理工作。
第四条与各施工项目负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。
第五条每季度召开一次“安全生产管理委员会”工作会议，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。
第六条在组织施工中，必须保证现场值班，不得空岗、失控。
第七条严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向安保部汇报。
更改方案和措施时，应经原设计方案的主管审批签字后实施，任何人不得擅自更改方案和措施。
第八条建立并执行安全生产技术交底制度。
在工程开工前，编制《施工组织方案》中应有专项的安全管理内容，并制定有针对性的安全生产技术措施，用书面形式提交安保部和工程部负责人经审阅后逐级进行安全技术交底。
第九条建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。
未经过验收和验收不合格的严禁使用。
第三章施工现场管理第十条施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。
第十一条进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。
戴安全帽不系下颌带视同违章。
第十二条凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。
安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。
第十三条参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗。
第十四条管理者不得随意指挥，操不得随意作业，抵制随意指挥，制止他人随意作业。
第十五条施工现场各类标牌和警示标志齐全醒目。
第十六条施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口；室外堆料应遵守甲方规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施；工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地；应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。
目录目录 ................................................... 错误!未指定书签。
第一章、综合说明 ....................................... 错误!未指定书签。
第一节编制依据及工程概况.................. 错误!未指定书签。
1、编制依据.......................................... 错误!未指定书签。
2、工程概况.......................................... 错误!未指定书签。
3、施工阶段划分...................................... 错误!未指定书签。
4、实现目标及承诺.................................... 错误!未指定书签。
第二节工程特点分析 ......................... 错误!未指定书签。
1、工程特点.......................................... 错误!未指定书签。
2、装饰施工措施...................................... 错误!未指定书签。
第三节现场施工管理方案 ..................... 错误!未指定书签。
1、施工特点.......................................... 错误!未指定书签。
2、施工安排.......................................... 错误!未指定书签。
第二章、施工部署 ....................................... 错误!未指定书签。
第一节现场管理组织机构 ..................... 错误!未指定书签。
第二节劳动力总体计划 ....................... 错误!未指定书签。
装饰装潢工程施工范围一、施工前期准备装饰装潢工程施工前期准备工作是整个施工过程中必不可少的一环，它涉及到对施工现场的详细了解、施工计划的制定以及施工所需资源的准备等内容。
具体工作内容如下：1.1 确定工程量及材料需求在开工前，首先需要对整个装饰装潢工程的工程量进行详细测量和计算，包括墙面、地面、天花板、门窗等的尺寸和数量。
根据测量结果确定所需材料的种类和数量，并提前计划采购。
1.2 制定施工计划根据工程量和施工周期的要求，制定详细的施工计划，包括施工工序、施工顺序、工期安排等内容。
在制定计划时要充分考虑施工现场的实际情况和施工人员的技术水平，确保施工进度的顺利推进。
1.3 确定施工队伍根据工程的规模和要求，确定施工所需的人员配置，包括主管、技术人员和普工等。
确保施工队伍的组织结构合理，人员能力和专业水平满足施工要求。
1.4 准备施工设备和工具根据施工计划和工程要求，准备所需的施工设备和工具，包括搅拌机、切割机、喷涂机等，确保施工过程中设备运转正常，工具齐全。
1.5 安排施工现场在施工现场进行现场布置，设置施工区域、材料存放区域、施工通道等，确保施工过程中安全有序进行。
1.6 拆除老旧装修如果是对旧建筑进行翻新改造，需要先对老旧的装修进行拆除，清理出可施工的空间，为新的装饰装潢工程做好准备。
二、基础工程施工基础工程是整个装饰装潢工程的基础，包括地面处理、墙面处理、天花板处理等内容，其施工质量直接影响到后续装修效果。
具体工作内容如下：2.1 地面处理地面处理是装饰装潢工程的重要环节，根据地面的材质和要求采取不同的处理方式，包括砂浆找平、瓷砖铺贴、地板安装等。
2.2 墙面处理墙面处理是装饰工程中的关键环节，包括粉刷、涂料施工、壁纸铺贴等，需要注意墙面平整度和表面处理质量。
2.3 天花板处理天花板处理是装饰工程中较为复杂的环节，包括吊顶、龙骨安装、吸音板安装等，要求施工精细，效果美观。
2.4 门窗安装门窗安装是整个装饰装潢工程中的重要环节，需要注意门窗的尺寸、安装位置和开启方式，确保安装质量和使用效果。
