天心区住房保障审批管理制度

一、总则第一条为规范住房保障工作，保障低收入家庭和特殊群体的住房需求，根据《中华人民共和国住房保障法》及相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于全市住房保障工作，包括住房保障对象的申请、审核、配租、管理、退出等各个环节。

第三条住房保障工作应当遵循公平、公正、公开的原则，确保住房保障政策的实施。

二、住房保障对象及条件第四条住房保障对象包括以下几类：（一）低收入家庭：人均年收入低于本市上年度居民人均可支配收入的60%的家庭。

（二）中等偏下收入家庭：人均年收入低于本市上年度居民人均可支配收入的80%的家庭。

（三）特殊群体：包括残疾人、优抚对象、因公牺牲人员遗属等。

第五条住房保障对象应当具备以下条件：（一）具有本市户籍；（二）无自有住房或者住房面积低于规定标准；（三）家庭经济状况符合住房保障对象条件。

三、申请与审核第六条住房保障对象应当向所在社区（村）提出申请，并提交相关材料。

第七条社区（村）对申请材料进行初审，符合条件的，上报住房保障部门。

第八条住房保障部门对申请材料进行审核，对符合条件的申请对象，按照规定程序进行配租。

四、配租与管理第九条住房保障部门根据住房保障对象的实际情况，按照公开、公平、公正的原则，进行住房配租。

第十条住房保障对象应当按时缴纳租金，并遵守住房管理规定。

第十一条住房保障部门对住房保障对象进行定期巡查，确保住房保障政策的落实。

五、退出与监督第十二条住房保障对象因家庭经济状况发生变化，不再符合住房保障条件的，应当退出保障性住房。

第十三条住房保障对象违反住房管理规定，经教育无效的，住房保障部门可以取消其住房保障资格。

第十四条住房保障工作接受社会监督，任何单位和个人有权对住房保障工作提出意见和建议。

六、附则第十五条本制度自发布之日起施行。

第十六条本制度由市住房保障部门负责解释。

房产审核管理制度范本第一章总则第一条为规范房产审核管理工作，保障房产审核工作的公正、透明、高效，提高房产审核工作的质量和效率，特制定本制度。

第二条本制度适用于对房产进行审核的各级房产管理机构，包括但不限于房地产开发企业、住房建设单位、房地产评估机构等。

第三条房产审核管理应当遵循社会公正、法律合规、规章制度、行业规范的原则。

第四条房产审核管理应当坚持审慎核实、客观公正、负责任的原则。

第五条房产审核管理应当建立健全流程规范、责权明晰、监督有效、审批高效的制度体系。

第二章房产审核管理机构设置第六条房产审核管理机构应当设立明确的房产审核管理职能部门，负责具体的审核工作。

第七条房产审核管理机构应当设立房产审核专员，负责审核工作的具体执行。

第八条房产审核管理机构应当建立完善的审核团队，保证审核工作的专业性和及时性。

第九条房产审核管理机构应当建立审核办公室，配备必要的设施和技术设备，保障审核工作的正常进行。

第十条房产审核管理机构应当定期进行内部机构评估和考核，遵循市场化、专业化、公正、透明化的原则。

第三章房产审核管理流程第十一条房产审核管理流程包括房产审核申请、资料准备、初审、复审、最终审核、结果通知等环节。

第十二条房产审核申请应当提供详细的房产信息、所有权证明、资产评估报告等相关材料。

第十三条房产审核管理机构应当对审批申请进行初审，核对资料是否齐备、真实有效。

第十四条房产审核管理机构对初审通过的申请进行复审，核对数据的准确性、完整性。

第十五条房产审核管理机构对复审通过的申请进行最终审核，经专家评审和领导审批后确定审核结果。

第十六条房产审核管理机构应当及时向申请人通知审核结果，并提供审核意见和建议。

第四章房产审核管理监督第十七条房产审核管理应当建立健全的内部监督机制，采取实时监控、定期检查、专项审核等方式，保证审核工作的合规性和质量。

第十八条房产审核管理机构应当建立外部监督机制，接受有关部门和社会公众的监督，提高审核工作的透明度和公信力。

公共住房保障申报审批工作方案公共住房保障申报审批工作方案一、背景近年来，随着城市化进程的加速和人口增长的快速发展，住房问题已成为当前最为突出的社会问题。

为解决这一问题，各级政府积极推进公共住房建设，在保障住房需求的同时，也提升了居民的居住品质和生活水平。

为确保公共住房建设顺利推进，各地政府也建立了公共住房保障申报审批工作机制。

二、目的本工作方案的目的在于规范公共住房保障申报审批工作，确保公共住房建设符合国家和地方政策法规要求，同时提高效率，加强管理，从而更好地服务于广大居民的住房需求。

三、适用范围本工作方案适用于全市范围内公共住房保障申报审批工作。

四、工作流程公共住房保障申报审批工作分为以下步骤：1、申请阶段申请公共住房保障的居民需在住房保障申请办理中心或住房保障网上申请平台上填写《公共住房保障申请表》，并提供以下资料：（1）身份证、户口本等身份证明材料；（2）居民户口簿、婚姻证明等家庭成员情况证明材料；（3）家庭经济状况证明材料；（4）其他必要证明材料。

2、初审阶段住房保障申请办理中心或住房保障网上申请平台的工作人员对申请材料进行初审，确保材料齐全、准确；同时根据国家和地方政策法规规定，对符合条件的申请人进行初审合格认定，并将初审结果公示。

3、评估阶段初审合格的申请人需在规定时间内接受公共住房保障专业机构的评估，评估包括面试、调查等各种方式，评估的结果将作为公共住房保障的主要依据。

4、审批阶段公共住房保障专业机构根据评估结果，对符合条件的申请人进行审批，并将审批结果提交给住房保障申请办理中心或住房保障网上申请平台，由工作人员进行审核和复核。

5、公示阶段对审批结果进行公示，在规定时间内接受社会监督。

6、签订合同通过公示的申请人需在规定时间内与住房保障申请办理中心或住房保障网上申请平台签订公共住房保障合同。

7、入住符合条件的申请人按规定入住公共住房。

五、职责分工1、住房保障申请办理中心或住房保障网上申请平台：负责公共住房保障申请、初审、审核和复核等工作。

乌鲁木齐市人民政府关于印发乌鲁木齐市经济适用住房管理办法的通知(2010)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 乌鲁木齐市人民政府关于印发乌鲁木齐市经济适用住房管理办法的通知（乌政办[2010]11号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办，各相关单位：《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》已经2009年12月10日市人民政府第20次常务会议研究通过，现予印发，请认真遵照执行。

二○一○年一月十八日乌鲁木齐市经济适用住房管理办法第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度，保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需要，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指符合市人民政府规定的家庭收入、住房状况等条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。

经济适用住房供应对象与廉租住房保障对象相衔接。

本市行政区域内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，适用本办法。

单位集资合作建房按照国家、自治区和本市的有关规定执行。

第四条经济适用住房建设和管理工作坚持因地制宜，政府主导、社会参与；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管的原则。

第五条市房产管理局是本市经济适用住房行政主管部门，负责本市行政区域内经济适用住房管理工作。

保障性住房管理规定精编W O R D版IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】陕西省保障性住房管理办法（试行）2011年8月3日??陕西日报?【字体：】??陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的通知各设区市人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：《陕西省保障性住房管理办法（试行）》已经2011年第11次省政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

陕西省人民政府二〇一一年七月二十三日第一章??总??则第一条??为加强保障性住房的管理，根据国家和我省有关政策规定，结合实际，制定本办法。

第二条??本办法适用于本省行政区域内保障性住房的规划、建设、分配、退出、运营和监督等管理。

保障性住房是指廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房。

第三条??省人民政府对本省保障性住房工作负总责，并对省级有关部门和各设区市人民政府实施目标责任制管理。

市、县（市、区）人民政府负责本行政区域内保障性住房的建设和管理。

街道办事处（乡镇人民政府）负责保障性住房申请的初审工作。

社区负责保障性住房的申请受理工作。

第四条??省住房城乡建设行政主管部门负责编制全省保障性住房建设规划，并会同发展改革、国土、财政、民政、林业等部门，按照各自职责，指导和监督全省保障性住房管理工作。

市、县住房和城乡建设行政主管部门具体负责本区域保障性住房工作的实施和管理，并会同相关部门制定本区域保障性住房工作具体的规划、计划和落实措施，完善规章制度，规范管理程序，健全准入和退出机制。

第二章??项目管理第五条??保障性住房目标任务应当纳入项目投资计划管理。

发展改革部门会同住房和城乡建设部门、财政部门按照上级政府下达的保障性住房目标任务，积极落实项目，加快前期工作，编报年度投资计划，并按要求逐级上报。

第六条??所有保障性住房建设项目要严格按照国家和省上的有关规定，履行审批程序，及时办理项目立项审批、规划、土地、环评、节能等手续。

长沙市住房保障申报家庭公 示(第一榜)经本人申请、社区（村）调查、评议小组评议，同意上报下列家庭申请享受住房保障。

现将申报情况公示如下，请广大社区居民监督。

如有异议，请于三日内向 望月湖 街道（乡镇） 湖东 社区（村）低保管理服务中心反映。

联系电话：社区（村）低保管理服务中心 88884407街道（乡镇）低保管理服务站 88866836望月湖 街道（乡镇） 湖东 社区（村）低保管理服务中心（公章）2011年 9 月 10 日序 号 户 主 姓 名 共同生活家庭 成员姓名 家庭住址拟申请享受住房保障 种类1何文灿肖慧、何佳琪天心区金盆岭街道广厦新村福绿新村9栋106廉租房 2 危翠娥 孙汨佳 望3-17-3-101 廉租房长沙市住房保障申报家庭公 示(第二榜)经社区（村）初审、街道（乡镇）审核，同意上报下列家庭申报享受住房保障。

现将申报情况公示如下，请广大社区居民监督。

如有异议，请于三日内向 街道（乡镇）低保管理服务站反映。

联系电话：街道（乡镇）低保管理服务站区、县（市）低保局街道（乡镇） 社区（村）低保管理服务中心（公章）年 月 日序 号 户 主 姓 名 共同生活家庭 成员姓名家庭住址拟申请享受住房保障 种类长沙市住房保障申报家庭公 示(第三榜)经社区（村）初审，街道（乡镇）审核，区(县、市) 民政局审批，拟同意下列家庭为住房保障家庭。

现将审批情况公示如下，请广大社区居民监督。

如有异议，请于三日内向区、县（市）低保局反映。

联系电话：区、县（市）低保局街道（乡镇） 社区（村）低保管理服务中心（公章）年 月 日序 号 户 主 姓 名 共同生活家庭 成员姓名家庭住址拟申请享受住房保障 种类。

西安市人民政府办公厅关于印发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2018.05.21•【字号】市政办发〔2018〕49号•【施行日期】2018.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文西安市人民政府办公厅关于印发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》的通知市政办发〔2018〕49号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

西安市人民政府办公厅2018年5月21日西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则第一章总则第一条为解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，按照《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)要求，结合我市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于我市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、航空基地等开发区(以下简称开发区)规划区域范围内，商品住房项目配建租赁型保障房的建设管理。

第三条上述区域内新出让土地的商品住房项目(含土地用途变更为住宅的项目，不含城中村、棚户区改造配套开发部分)，按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房。

第四条开发区规划区域范围内的商品住房项目也可通过集中建设完成配建任务，集中配建项目的选址、规划等建设方案事先必须征得市房管、规划部门同意，并按照《西安市集中配建租赁型保障房项目规划选址及配套设施建设指引》执行。

第五条商品住房项目配建租赁型保障房建设用地实行出让供应，开发区集中配建项目建设用地也可实行划拨供应;国土部门应在不动产权证书中载明建设用地面积。

乌鲁木齐市保障性住房申请、审核、分配及管理相关政策一、公共租赁住房适用对象：本市城镇低保家庭、本市城镇低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就业职工（含青年教师、青年医生）、外来务工人员（含农业转移人口）。

二、公共租赁住房申请条件：1、低保家庭申请条件：（1）申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍并在同一户籍下，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

（2）家庭成员人均月收入3085元；（3）无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米；（4）未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。

2、低收入家庭申请条件：（1）申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍并在同一户籍下，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

（2）家庭成员人均月收入3085元；（3）无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米；（4）未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。

3、中等偏下收入家庭申请条件：（1）家庭成员中至少有1人取得本市常住户口；（2）家庭成员人均月收入3085元；（3）无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米；（4）未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。

4、外来务工人员（含农业转移人口）家庭申请条件：（1）家庭成员均办理了《居住证》，并在本市连续居住3年以上；（2）家庭成员中至少有1人与本市用人单位签订3年以上的劳动合同或在本市连续缴纳社保3年以上；（3）家庭成员人均月收入3085元；（4）在本市无自有产权住房且未租住公有住房。

5、新就业职工（含青年教师、青年医生）申请条件：（1）具备完全民事责任能力；（2）具有本市常住户口或办理了《居住证》；（3）大中专毕业或职校毕业年限不满五年；（4）已与用人单位签订2年以上劳动（聘用）合同；（5）在本市无自有产权住房且未租住公有住房。

（6）本市生源大中专院校毕业生户口迁回本市可优先申请。

长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法》的通知【法规类别】房屋租赁借用【发文字号】长政办发[2011]49号【发布部门】长沙市政府【发布日期】2011.05.21【实施日期】2011.07.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法》的通知（长政办发〔2011〕49号）各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：《长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

长沙市人民政府办公厅二〇一一年五月二十一日长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法为进一步加强我市经济适用住房和廉租住房管理，规范审批行为，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《廉租住房保障办法》（建设部第162号令）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

一、保障方式及标准保障方式和补贴标准按《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市经济适用住房货币补贴实施方案〉和〈长沙市城市廉租住房保障实施方案〉的通知》（长政办发〔2008〕9号）文件规定执行。

二、申请对象的条件及认定（一）一般申请人必须同时符合的条件1、户口。

具有本市城区常住户口5年以上（符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制）的已婚家庭（含离异或丧偶的单亲家庭）。

2、住房。

取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户。

3、收入。

取得《长沙市住房保障家庭收入认定证明》（含《长沙市低收入家庭认定证明》和《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》）。

（二）关于落户时间的认定1、落户时间以公安部门户籍档案资料记载的迁入时间为准。

2、原户籍在长沙市城区以外，因在本市攻读大中专以上学历将户口迁入本市且毕业后落户本市的，其落户时间可从户口迁入大中专院校之日起计算。

户籍在人才交流中心的，由人才交流中心提供集体户籍证明。

3、因工作调动、读书或劳动教养、服刑，户口迁出本市后又迁回本市的，户籍登记时间可连续计算。