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某商业综合体项目施工组织设计(完整详细经典)1. 项目概述该商业综合体项目位于某城市中心，总建筑面积约XXX平方米，包括商业中心、办公楼、酒店和停车场等。
本文档旨在提供项目的完整详细施工组织设计。
2. 施工组织设计流程2.1 规划阶段在规划阶段，施工组织设计应根据项目需求和可行性研究报告，确定项目的整体施工方案和目标。
重点考虑场地准备、工程队伍组织、材料采购等因素，并制定施工时序计划。
2.2 准备阶段准备阶段需要进行详细的施工准备工作。
包括但不限于：- 确定施工期间的临时设施（如施工办公室、仓库、生活区等）；- 制定安全措施和应急预案，保证施工安全；- 招标、评标、中标和与承包商签订施工合同；- 租赁或购买所需的施工设备和机械；- 确定施工队伍组织，包括人员数量和岗位职责。
2.3 施工阶段施工阶段是项目实施的核心阶段。
在施工过程中，要关注以下几个关键点：- 合理安排施工工序和施工队伍，确保工期和质量的控制；- 管理施工设备和机械的使用，进行维护和保养；- 建立施工现场的安全管理体系，确保劳动安全；- 按照施工组织设计文件进行施工过程监督，及时调整并解决施工中的问题；- 管理施工现场的材料采购、入库和使用；- 进行施工现场的环境保护和卫生管理。
2.4 竣工阶段在项目竣工阶段，需要进行相关的验收和交接工作。
包括但不限于：- 进行工程质量验收，确保符合设计要求；- 完成工程竣工图纸和技术文件的整理和归档；- 撤除施工现场的临时设施，做好场地及周边的清理工作；- 进行正式交接手续和相关法律手续的办理。
3. 质量和安全控制在整个施工组织设计过程中，质量和安全控制是非常重要的方面。
我们将采取以下措施保障质量和安全：- 设立专门的质量和安全管理部门，并配备专业人员；- 制定详细的质量控制计划和安全管理制度，并加强监督和检查；- 定期进行质量和安全培训，提高员工的专业技能和安全意识；- 配备必要的安全设施和防护措施，确保施工人员的安全；- 强调施工现场的环境保护和卫生管理。
目录第一章、设计资料 (1)第一节、工程概况 (1)第二节、设计资料 (1)第二章、结构计算 (1)第一节、框架杆件与截面尺寸确定 (1)一、框架梁截面尺寸地选择 (1)二、柱截面设计 (2)三、板的截面尺寸 (3)第二节、材料的选择 (3)第三节、计算简图 (3)第四节、荷载计算 (4)一、屋面荷载计算 (4)二、楼面荷载计算 (4)三、卫生间楼面 (5)第五节、楼层集中质量计算 (5)一、顶层荷载计算 (5)三、底层荷载计算 (8)第六节、竖向荷载作用下一榀框架荷载计算 (10)一、荷载计算 (10)二、竖向荷载作用下荷载图 (14)第七节、水平风荷载计算 (16)第八节、水平风荷载作用下横向框架内力分析 (17)一、求各柱的剪力值 (17)二、求反弯点高度 (17)三、框架内力值 (17)第九节、水平地震力作用下框架的侧移验算 (19)一、横梁线刚度 (19)二、横向框架柱的侧移刚度D 值 (20)三、横向框架顶点位移计算 (22)四、横向框架自振周期 (22)五、地震作用下的层间剪力 (22)六、横向框架抗震变形验算 (23)第十节、水平地震作用下横向框架内力分析 (24)一、计算梁端弯矩 (30)二、弯矩分配系数 (30)三、竖向荷载作用下内力计算 (31)第十一节、内力组合 (41)一、在恒载和活载作用下 (42)二、框架梁内力组合 (43)三、框架柱内力组合 (44)第十二节、截面设计 (46)一、承载力抗震调整系数 (46)二、横向框架梁截面设计 (46)四、柱截面设计 (51)五、节点设计 (55)第三章、楼盖设计 (56)第一节、设计资料 (56)一、楼面做法及荷载 (56)二、楼面梁格及板布置图 (57)三、计算方案 (57)第二节、双向板计算 (57)第三节、单向板计算 (59)第四章、楼梯设计 (60)第一节、楼梯板计算 (60)一、设计资料 (60)二、荷载计算 (61)三、截面设计 (61)第二节、平台板计算 (61)一、荷载计算 (61)二、截面设计 (62)三、平台梁设计 (62)第五章、雨棚计算 (64)第六章、基础设计 (65)第一节、边柱独立基础设计 (65)一、设计条件 (65)二、材料 (65)三、基础埋深 (65)四、基础底面尺寸的确定 (65)第二节、中柱双柱基础设计 (71)第一章、设计资料第一节、工程概况本工程为凯旋大学教学楼，建筑结构采用整体框架式结构。
第1章绪论1.1 设计目的和意义毕业设计使我学到了在书本中没有学到的东西，使我知道了书中的理论知识只有在结合国家现行规范才能在设计中发挥它的作用，使我知道了如何完整的把一个工程的建筑设计、结构设计、施工组织设计结合到一起综合考虑它们之间的相互关系，使我学会使用诸多的专业软件来进行设计。
1.2 工程概况建筑面积为6543m2，主体六层，层高3.6m，总高度为25.5m，建筑类别为二类，耐火等级为二级，防雷等级为三级，设计安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，按四级抗震设计考虑，结构类型为框架结构。
1.3 设计规范、规程《结构荷载设计规范》（GB50010—2002）《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2002）《混凝土结构设计规范》（GB50009—2002）《抗震结构设计规范》（GB50011-2001）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）1.4 材料选用混凝土强度等级为C35，纵向受力钢等级为HRB400级，箍筋等级为HPB235级。
第2章结构布置及梁柱截面估算2.1 结构布置结构布置及一榀计算框架的选取位置如（图2.1）所示。
图2.1 结构平面布置图2.2 计算框架梁、柱截面尺寸估算（1）、框架梁：根据规范，梁宽不小于200mm ，梁高不大于4倍梁宽，梁净垮不小于4倍梁高。
参考受弯构件连续梁经验估算公式[1]：11()818b h l =０ （2.1）11()24b bb h = （2.2）式中 l ０——梁的计算跨度； b h ——梁的截面高度； b b ——梁的截面宽度。
（2）框架柱：根据规范，柱截面宽b 不小于300mm ，柱净高与截面高度之比不宜小于4。
柱截面估算公式[1]：11()1218b i b H =（2.3） (12)c h =c ～b（2.4） 式中 i H ——第i 层层高； c b ——柱截面宽度； c h ——柱截面高度。
城市商业综合体（商业建筑+高层办公楼）建筑方案设计指导任务书1．基址建设基址位于淮北平原某中心城市一个改造更新街区内，用地详见所附CAD电子地形图。
2．设计目标2.1 了解商业建筑的基本类型、特点及内部空间、外部环境的构成要求。
学习裙楼作为综合商业建筑与高层主楼相结合的商业建筑综合体模式。
2.2 学习商业建筑与街区、道路之间关系的处理。
从人流集散、交通组织、开放空间、内外之间的过渡、不同功能出入的要求、基地条件等角度，处理商业建筑与所处街区及环境之间的关系。
2.3 学习构成商业建筑大型流动空间的结构体系；学习并掌握商业建筑的空间组合，水平、竖向交通流线及功能构成。
2.4学习高层建筑的总平面处理、竖向交通、消防疏散、结构体系、设备系统等技术体系。
2.5 学习高层办公建筑的标准层设计，掌握交通核心与主要功能空间的组合原理。
2.6 理解城市商业综合体建筑的空间体量构成与造型、立面材料与构造形态的关系，把握高层建筑（主楼+裙房）的空间体量及组合关系。
2.7 领会城市商业综合体建筑的形态处理、造型塑造、立面设计、材料表皮和细部表达，营造既有个性特色、又与环境融合的建筑综合体形态。
3．设计要求3.1 设计周期16周；主要设计任务包括两部分：一是进行群体规划（4周左右），主要包括出入口设置、商业建筑形态及功能业态、高层主楼布置、附属建筑配套（停车、物业管理、设备设施用房等）、各类广场及开放空间设置、环境景观、绿化系统等总平面布局、空间形态及群体组合关系研究。
完成总平面设计、功能结构、道路交通及停车分析、环境景观分析、场地剖面研究等。
二是进行高层商业综合体建筑设计（8周左右），完成商业综合体的建筑方案，包括总平面、平立剖面设计及群体形态、单体造型等。
完成两部分的设计任务，最后4周为正图绘制与模型制作阶段。
3.2建筑面积控制在90000M2（地上建筑面积，上下浮动不超过5%），建筑采用多层裙楼+高层主楼模式，建筑综合体设置两层地下层（地下面积自定，不计入容积率内）。
商业综合体项目策划一、环境布置1、在门口以及堂内布置万圣节主题风格的装饰。
南瓜灯、鬼模特、蜘蛛、骷髅头等。
2、服务员统一换成万圣节主题风格的服饰，尽可能夸张、恐怖。
3、给来店顾客发放道具，例如各种鬼脸面具，化妆颜料(自愿化妆)。
4、在凳子座垫，或者其他地方准备整人小道具，被整蛊的顾客成为幸运顾客，将有福利发送(下文介绍)。
二、前期宣传pop宣传：提前一周，利用店内的pop宣传活动主题，做到让消费者都能初步了解活动。
短信营销：利用星野科技的八优短信通，给消费者群发活动短信。
还可以将短信与g商通技术相结合，消费者通过点击短信里的网址链接，一键进入手机网站，就可以突破短信的限制，了解到更为详细的内容。
例如：“吸血鬼、千年女妖、骷髅怪、还是性感女巫?今晚你究竟会是谁?酒吧万圣节大型party让我们一起释放所有的压力，尽情狂欢尽情尖叫吧。
dm传单：利用g商通技术，在dm广告或者传单印上一个二维码，消费者通过手机扫描就可以进入手机网站，这样与短信营销形成整合，大大提高了传单的效果。
如果有官方pc端网站，提前做好本次活动的网站宣传页面。
三、活动内容1、在活动开始前暂时不准消费者入场，并且拖延入场时间，造成一个活动前的等待，这样可以利用人们的好奇心，达到更好的活动效果。
2、入场后先有嘉宾的表演，表演内容符合节日主题，消费者在看节目的时候，可以进行点餐。
菜单上将食品名字改成与节日主题相符的，在食物造型上也贴近主题。
3、随后进行游戏环节，被事先安排好的道具整蛊到的顾客，成为幸运顾客参与游戏。
游戏内容要让参与者感受到紧张恐怖的氛围，能让观众大声尖叫。
4、揭下来是舞会，要通过音乐、灯光等引导出高潮，假面狂欢，群魔乱舞。
中间可以利用一些小技巧来是舞会达到高潮，例如突然降低音乐，熄灭灯光，放出狼嚎鬼哭的声音，营造阴森的气氛，在突然又提高音乐回到狂欢。
5、消费的顾客会获得大礼一份，所以参与的顾客都有一次抽奖机会。
整个活动过程中，抽时间给客人们拍照，要来联系方式以便以后可以送照片。
酒店商业综合楼设计说明第一章总说明篇一、项目概况项目名称：酒店综合体。
项目性质：项目为集团开发的一个集酒店、商业的综合性房地产项目，地处地区。
1.基地位置：项目用地位于市地区，基地位于北部老城区与南部新城区之间，紧靠老城区。
它作为进入老城区南大门形象之一。
本地块处于沪宜公路及叶城公路的道路交叉口。
沪宜公路为连接老城区重要城市道路，人流车流较集中。
叶城公路是平行老城区的城市干道，为城市快速干道。
2.基地北向为住宅小区，东面是装饰市场，西面通欣大酒店，基地与酒店之间存有小型城市公园。
南面临有河道以及城市隔离绿化带。
3.项目用地面积13712m²。
二、设计依据1.业主提供的规划意见嘉规划（2006）596号《关于征询飞跃五金厂地块公开出让项目规划控制条件的复函》。
2.业主提供的规划用地范围图以及电子版图。
3.业主提供的《商业中心项目建筑任务书》。
4.《民用建筑设计通则》 GB50352-20055.《建筑设计防火规范》 GB50016-20066.《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-957.《商店建筑设计规范》 JGJ 48-888.《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-989.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50098-9810.《地下工程防水技术规范》 GB 50108-200111.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-200112.《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2001以及国家现行的其他标准、规程、规范。
三、设计要求：1.功能要求：一幢高星级酒店，裙房五层商业。
地下一层车库及以及辅助用房。
2.建筑群应树立项目独特的视觉识别形象，创造城市转角的标志性效果，并与周边环境很好的融合。
四、设计规模和标准项目地上总建筑面积：54488 m²项目建筑分类：商业（宾馆）建筑。
项目使用年限：50年。
项目耐火等级：分类为一类高层建筑，塔楼及地下室耐火等级均为一级，裙房耐火等级二级。
建筑设计说明一设计依据《南京仙林大学城中心区c7地块用地范围及外部条件图》《xx大厦项目设计招标文件》国家现行建筑设计规范二项目概况2.1项目位置本项目位于南京市仙林大学城中心区C7地块，北区为仙林中心区的商务办公用地，东侧为湖面及环湖绿色开放空间，西侧学子路是贯穿整个仙林大学城中心区的南北向主干道。
2.2 项目内容拟建xx大厦为商务办公、酒店、商业综合性项目，地上部分六层，地下部分二层。
用地面积10650平方米，建筑面积32151平方米，其中地上建筑面积20188平方米，地下建筑面积11063平方米。
三功能分析及布局3.1 方案简介本设计着力体现中建集团作为国有大型公司的企业形象，注重与场地周边环境的衔接，着力营造符合本地域的文化风采，与整个仙林大学园区相融合。
建筑形体简洁明快，体现简约、现代的设计理念匹配中建集团的企业理念。
突出建筑体量的雕塑感，大部分房间面向湖面景观，充分体现出地块的自然优势，并与对岸及周边的建筑形成呼应。
3.2 功能分区本方案南侧为酒店部分，设置餐饮、会议、康乐、客房等主要功能。
一层除餐饮、会议外还设置400人多功能厅一座。
北侧方形主楼为办公部分。
地下一层主要为商业，地下二层设置地下停车场。
总体分区明确，互不干扰。
3.3 规划布局地块南侧设置主出入口兼做办公入口，沿学子路设置次入口，将酒店入口设置在场地内侧与景观通道结合，利用景观形成人流导向，沿学子路结合景观设置布置多个下沉庭院，均与商业入口结合。
3.4 建筑色彩建筑色彩结合道路沿线色彩控制界面，周边环境及建筑功能与体量等按照《仙林新市区建筑色彩控制引导规划导则》I-4地块一级色彩控制区的要求进行控制，与周边环境相融合。
四主要经济技术指标结构设计说明一 设计依据：1.本工程结构设计所采用的主要规范和规程1.1 建筑结构荷载规范（2006年版） GB5009-2001 1.2 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 1.3 建筑抗震设计规范（2008年版） GB50011-2001 1.4 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 1.5 地基基础设计规范 GB50007-2002 1.6 建筑地基基础处理技术规范 JGJ 79-2002、J220-20022.<<岩土工程勘察报告>>的主要内容 详见报告书3.采用的设计荷载 3.1楼面活荷载标准值商场 3.5KN/M 2 走廊、楼梯 2.5KN/M 2消防楼梯 3.5KN/M 2 健身房 4.0KN/M 2 客房、卫生间 2.0KN/M 2 办公室、会议室 2.0KN/M 2 阳台 2.5 KN/M 2 电梯机房 7.0 KN/M 2上人屋面 2.0 KN/M 2 未尽说明处，参《建筑结构荷载规范》 GB5009-20013.2拟建场地基本风压（50年一遇） 0.40 KN/M 2 3.3拟建场地基本雪压（50年一遇） 0.65KN/M 2 二 设计说明 1.概况：详见初设报告“建筑篇” 2.设计结构的安全等级及标准2.1抗震设防烈度为7度;设计基本地震加速度值为0.10g;设计地震分组为第一组。
拟建场地类别参地质报考书。
2.2 结构的设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级;建筑抗震设防分类为 丙类;建筑防火等级为一级。
2.3建筑结构抗震等级为:框架为三级。
三 结构设计说明：1 基础设计1.1本工程地质报告尚未提交，基础方案待地质报告尚提交后确定。
2 结构选型采用框架结构体系，砼采用C25-C30，结构构件截面根据平面确定后计算给出。
3 主要结构材料的选用3.1混凝土强度等级:梁、板、柱C25~ C30，高层部分采用C30以上混凝土，具体根据计算结果确定。
3.2钢筋选用：梁，柱：主筋HRB400；箍筋 :HPB400；强电设计一、设计范围本设计包括整个工程的供配电系统、电气照明系统、建筑物防雷及接地系统、防火剩余电流动作报警系统；其中供电设计分界线在高压进线开关柜处，高压进线电缆之前（包括进线及电缆头）为供电单位设计，以后为我院设计。
二、设计依据1、甲方提供的设想。
2、本院建筑、结构以及其他设备工种提供的设计资料。
3、中华人民共和国现行主要标准及法规：《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16－2008；《旅馆建筑设计规范》 JGJ 62-90；《办公建筑设计规范》 JG67-2006；《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94；《35～110kV变电所设计规范》GB50053-94；《供配电系统设计规范》GB50052-95；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版)；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004；《建筑照明设计标准》GB50034-2004；《建筑设计防火规范》50016-2006；《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；三、供电系统1、负荷分级：主要负荷有：照明、空调、电梯、水泵、锅炉用电、厨房用电、各弱电设备等。
其中经营及设备管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷，宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房照明、主要通道等场所的照明用电，应急照明、消防水泵、消防电梯、主要客梯用电、生活水泵、排烟风机、正压风机、排污泵等为一级负荷，其余为三级负荷，本工程总设备安装容量为2700W，总计算视在功率为3000KVA，其中一级负荷计算视在功率为500KVA，一级负荷中特别重要负荷为30KW。
2、供电电源：对一级负荷为二路电源供电，所有三级负荷为一路电源供电。
本工程由市电提供二路电源，电源从何处引来由供电单位确定。
另外，自设一台柴油发电机组，发电机功率为800KW，一级负荷中特别重要负荷采用UPS电源作应急电源，EPS为应急照明备用电源。
二路外来电源电压均10KV，电缆引进，二路电源分别同时供电，高压侧不设联络，低压侧互为备用（部分负荷）。
3、供电系统：在本建筑地下一层设一座变电所，设高压配电、低压配电、应急配电、值班、柴油发电机房等。
二路外来电源电缆引入变电所后，经高压配电分别接至四台变压器，其中二台变压器（2X800KVA）为照明用电及部分动力用电，另二台变压器（2X800KVA）为动力与空调用电。
经变压器降压至380/220V后配电至各用电负荷，低压侧母排设联络开关，当一路电源故障停电时，低压侧的重要负荷通过ATS装置自动切换至另一路电源，继续保持供电，此时柴油发电机自动起动但不供电，当二路电源均故障停电后，才由柴油发电机供给各一级负荷和部分二级负荷用电。
二路外来电源的计量装置设在高压侧，每台变压器的低压侧母排设功率因数自动补偿装置，补偿后功率因数不低于0.9。
四、低压配电系统1、消防用电设备等一级用电负荷采用双电源供电，并设有自投自复装置。
消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟及排烟风机等在最末一级配电箱处设置自动切换。
消防配电设备设有明显标志。
2、配电干线选用YJV-WDZRYJV-1KV阻燃低烟无卤交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，沿防火桥架从配电室至强电井，在电井中明敷。
消防动力配电干线选用NH-YJV-1KV耐火交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；应急照明支线选用NH-BV 耐火聚氯乙烯绝缘铜芯导线；普通照明支线选用ZR-BV阻燃聚氯乙烯绝缘铜芯导线。
所有支线均穿金属管沿墙及楼板暗敷。
消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，并应在金属导管或金属线槽上采取防火保护措施。
3、照明回路、插座回路由不同的回路供电。
五、电气照明系统1、各区域照度标准确定如下：总服务台： 300LX中餐厅： 200LX西餐厅： 100LX商场： 300LX办公、会议 300LX弱电机房： 500LX车库、通道 75LX洗衣房 200LX走廊 75LX2、应急照明本工程除了设置一般照明外，另设应急照明，应急照明包括应急备用照明和应急疏散照明，在总服务台、电话总机房、消防安保及BAS中心、各计算机房、高级套房、走廊、电梯厅、楼梯、柴油发电机房、变电所、宴会厅等重要场所均应设应急备用照明。
各楼梯口、疏散口、疏散走廊均应设应急疏散照明。
六、建筑物防雷及接地系统1、建筑物防雷采取防直击雷、防侧击和防雷电波侵入的措施，并设置总等电位联结(MEB) 等装置。
2、低压配电系统采用TN -S接地形式，零线自在变电所作重复接地后，PE线与N线严格分开，凡正常情况下不带电而当绝缘破。
七、防火剩余电流动作报警系统1、本工程中消防、动力负荷等公共用电负荷在地下一层配电室集中设置防火剩余电流监控探测器，漏电报警电流设为300mA。
2、报警主机通过监控探测器检测线路漏电电流、过电流等电气性能，当被保护线路中被检测参数超过报警设定值时发出报警信号，指示出报警部位，显示出测量结果和故障报号，并具有报警记忆与查询功能。
3、本系统采用总线制系统，通过RS485通讯总线将各配电箱内监控探测器连接至报警主机，主机采用嵌入式控制系统，能发出报警和控制信号，显示报警位置，具有储存记忆功能，采集各探测器检测数据进行集中控制和管理。
报警主机设置于消防控制室。
弱电方案设计一、设计依据1、中华人民共和国现行主要标准及法规：(1) 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；(2) 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；（3）《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；(4)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；(5)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004；(6)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 (GB50198—94)(7)《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045—95)(8)《建筑物防雷设计规范》 (GB50057—94) (2000年版)2、建设单位对该建筑使用功能、弱电设计标准的要求。
3、建筑工种提供的建筑平面图、总图及资料。
二、设计范围本次方案弱电设计内容为：有线通信、计算机网络、有线电视及卫星电视、紧急及背景音响广播、火灾报警、电视监控、防盗报警等有关系统。
其余所列内容均为智能化系统设计，供业主参考。
三、设计内容1、通信网络系统：(1) 有线通信系统宾馆、办公电话线缆由电话总机房引来。
电话用户（包括直线、分机等）分别分布在各层各个客房、机房、服务台、办公、娱乐、多功能厅、餐厅、商铺等处。
每套标准客房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒3个；每套套房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒4个；餐厅、办公室、娱乐、多功能厅、大堂总台、商场等根据需要配设直线或内线电话及出电话用户线盒。
