南开20学期《建设项目评估》在线作业答案

19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《建设项目评估》在线作业
建设项目的计算期一般包括项目的建设期和运营期，其中（）中又包括试产期和达产期。

A.建设期
B.运营期
C.生产期
D.经营期
标准答案:B
（）是使用社会折现率将建设项目计算期内各年的经济净现金流量折算到基准期的现值之和。

A.经济内部收益率
B.经济净现值
C.经济净现值率
D.财务净现值
标准答案:B
（）是指在建设项目计算期内，按设定的折现率将建设项目各年的净现金流量折算成现值后说求出的建设项目现金流入与流出之合。

A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.动态投资回收期
D.财务净现值率
标准答案:B
（）是指建设项目达到设计生产能力后的一个正常年份的销售利润和销售税金及附加之和或建设项目生产期内的平均销售利润与销售税金及附加之和与净态总投资的比率。

A.投资回收期
B.借款偿还期
C.投资利税率
D.资本金利润率
标准答案:C
在项目环境影响评估中必须抓住项目建设和运行可能引起的主要环境问题去进行评估，这就是环境影响评估应该遵循的（）原则。

18秋学期（1703）《现代项目管理与评估》在线作业业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工，这种施工任务委托模式是()。

A.施工总承包B.施工总承包管理C.平行承发包D.建设工程项目总承包正确答案:A某公司计划编制施工组织设计，已收集和熟悉了相关资料，调查了项目特点和施工条件，计算了主要工种的工程量，确定了施工的总体部署，接下来应该进行的工作是()。

A.拟定施工方案B.编制施工总进度计划C.编制资源需求量计划D.编制施工准备工作计划正确答案:A控制项目目标的主要措施不包括()。

A.组织措施B.管理措施C.经济措施D.生产措施正确答案:D在建设工程项目管理的内涵中，“费用目标”对业主而言指的是()。

A.成本目标B.利润目标C.投资目标D.融资目标正确答案:C业主方项目管理的目标包括项目的()。

A.投资目标、质量目标、安全目标B.投资目标、进度目标、成本目标C.进度目标、投资目标、安全目标D.投资目标、进度目标、质量目标正确答案:D建设工程项目实施的组织策划的内容不包括()。

A.方案设计竞赛的组织B.建立编码体系C.项目管理工作流程D.任务分工和管理职能分工正确答案:A以下哪个不是项目的参与者（）A.项目投资者B.项目的负责人C.项目设计单位D.城市管理者正确答案:D下列选项中，属于单位工程施工组织设计的内容的是()。

A.施工方案的选择B.施工方法和施工机械的选择C.暂设工程D.劳动生产率正确答案:A属于项目式组织结构优点的是（）A.项目团队成员无后顾之忧B.项目管理指令一致C.避免了资源的囤积与浪费D.有利于公司项目发展与管理的连续性正确答案:B根据我国《建筑法》，合同约定由工程承包单位采购的工程建设物资，建设单位可以()。

A.指定生产厂B.指定供应商C.提出质量要求D.指定具体品牌正确答案:C在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用()。

(单选题) 1: 下列不属于建设项目财务评估指标中的静态指标的是（）。

A: 投资回收期B: 借款偿还期C: 投资利税率D: 财务净现值正确答案:(单选题) 2: 项目作为一种创造独特产品与服务的一次性活动是有始有终的，项目（）构成了一个项目的生命周期。

A: 项目的开始阶段B: 项目的结束阶段C: 项目的中间过程阶段D: 项目从始到终的整个过程正确答案:(单选题) 3: （）指在项目市场、资源、技术条件评估的基础之上，从项目（企业）的角度出发，依据现行的经济法规和价格政策，对一系列有关的财务数据进行调查、搜集、整理和测算，并编制有关的财务数据估算表格的工作。

A: 财务评价B: 国民经济评价C: 财务数据估算D: 社会影响评价正确答案:(单选题) 4: （）是按照国家或地区资源合理配置的原则，从国家或地区整体经济利益的角度去考察一个建设项目的可行性的评价工作。

A: 建设项目财务评价B: 建设项目国民经济评价C: 建设项目环境影响评估D: 建设项目社会影响评估正确答案:(单选题) 5: 建设项目的计算期一般包括项目的建设期和运营期，其中（）中又包括试产期和达产期。

A: 建设期B: 运营期C: 生产期D: 经营期正确答案:(单选题) 6: 环境影响评估的（）阶段的主要工作是研究有关管理法规与项目文件，进行初步的项目分析和环境现状调查，筛选出重点的项目评估方面和相关评估指标，确定出各单项环境影响评估的工作等级，并编制评估工作大纲。

A: 评估的准备阶段B: 评估的正式阶段C: 评估报告书编制阶段D: 评估报告书提交阶段正确答案:(单选题) 7: 项目是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和资源约束条件下，所开展的一种（）的工作A: 具有独特性和重复性B: 具有普遍性和重复性C: 具有普遍性和一次性D: 具有独特性和一次性正确答案:(单选题) 8: 动态财务评估指标相较于静态财务评估指标需要考虑（）。

南开15秋学期《建设项目评估》在线作业试卷一、单选题（共30 道试题，共60 分。

）V 1. 盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点(BEP)分析（）的平衡关系的一种方法。

A. 成本与投资B. 利润与收益C. 成本与收益D. 投资与利润满分：2 分2. 在项目环境影响评估中一定要在重视整体效应和相关性的同时，还要充分注意各子系统的特性和对各子系统的影响评估工作的相对均衡。

在项目环境影响评估中，项目环境影响的预测、分析和综合评估等都应该体现这种（）的原则。

A. 目的性原则B. 相关性原则C. 均衡性原则D. 整体性原则满分：2 分3. 在建设项目财务评估的步骤中，最后一步应该做得工作是（）。

A. 项目财务数据收集B. 项目财务数据预测C. 编制财务评估报表D. 给出项目财务可行性分析结论满分：2 分4. 根据财务评估目标进行分类的话，（）不属于盈利能力指标。

A. 借款偿还期B. 财务内部收益率C. 财务净现值D. 投资回收期满分：2 分5. 现金流量图的横轴为（）轴。

A. 时间B. 现金C. 成本D. 利润满分：2 分6. 如果在将来的15年中每年7月1日存入2000元，年利率为12%，那么在第15年的7月1日能得到（）元钱。

A. 30000B. 74560C. 100000D. 2000满分：2 分7. 某拟建建设项目年产某种产品40万件。

调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类建设项目的固定资产投资额为1000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建建设项目的固定资产投资额为（）万元。

A. 2000B. 1000C. 1500D. 3000满分：2 分8. 以下（）不是项目风险综合分析与评估的要素A. 项目风险因素B. 项目风险事件C. 项目风险后果D. 项目财务数据满分：2 分9. 已知F，i，n，求A，需要利用（）公式来计算。

A. 一次支付的终值公式B. 一次支付的现值公式C. 年金终值公式D. 偿债基金公式满分：2 分10. （）是指在建设项目计算期内，按设定的折现率将建设项目各年的净现金流量折算成现值后说求出的建设项目现金流入与流出之合。

(单选题)1: 项目是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和资源约束条件下，所开展的一种（）的工作A: 具有独特性和重复性B: 具有普遍性和重复性C: 具有普遍性和一次性D: 具有独特性和一次性正确答案:(单选题)2: 下列哪些不属于项目的特性是（）A: 重复性B: 一次性C: 目的性D: 不确定性正确答案:(单选题)3: 盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点(BEP)分析（）的平衡关系的一种方法。

A: 成本与投资B: 利润与收益C: 成本与收益D: 投资与利润正确答案:(单选题)4: （）就是项目所包括的工作和活动的内容，它也是计算项目收益与费用的主要依据A: 项目范围B: 项目时间C: 项目质量D: 项目要素正确答案:(单选题)5: 已知F，i，n，求A，需要利用（）公式来计算。

A: 一次支付的终值公式B: 一次支付的现值公式C: 年金终值公式D: 偿债基金公式正确答案:(单选题)6: （）指在项目市场、资源、技术条件评估的基础之上，从项目（企业）的角度出发，依据现行的经济法规和价格政策，对一系列有关的财务数据进行调查、搜集、整理和测算，并编制有关的财务数据估算表格的工作。

A: 财务评价B: 国民经济评价C: 财务数据估算D: 社会影响评价正确答案:(单选题)7: （）是指建设项目达到设计生产能力后的一个正常年份的销售利润和销售税金及附加之和或建设项目生产期内的平均销售利润与销售税金及附加之和与净态总投资的比率。

A: 投资回收期B: 借款偿还期C: 投资利税率D: 资本金利润率正确答案:(单选题)8: 在某一时点上流入项目系统的现金量被称为（）A: 现金流出B: 现金流入C: 现金流A: 经济内部收益率B: 经济净现值C: 经济净现值率D: 财务净现值正确答案:(单选题)10: 已知P，i，n，求A，需要利用（）公式来计算。

A: 资金回收公式B: 年金现值公式C: 年金终值公式D: 偿债基金公式正确答案:(单选题)11: （）是整个项目环境影响评估的总体设计和行动指南。

南开20学期《工程招投标与合同管理》在线作业答案1依照招标投标法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织称为()A 投标人B 招标人C 政府D 招标代理机构答案：B2建设项目总承包招投标,实际上就是( )。

A 按照合同有关条款B 项目全过程招投标C 勘查设计招投标D 材料、设备供应招投标答案：B3在工程总承包投标中,投标人未中标的,其提交的投标保证金由招标人在确定中标人后()日内退还。

A 3B 5C 10D 15答案：B4 要约在发生法律效力之前,要约人取消要约的行为称为()A 要约撤回B 要约撤销C 要约生效D 要约失效答案：A5根据招标文件确定的标准和方法,对每个投标人的投标文件进行评价比较,以选出最优投标人的过程称为()A 开标B 评标C 定标D 合同签订答案：B6工程项目施工投标文件一般包括()A 商务标和投标函B 技术标和投标函C 商务标和技术标D 商务文件和价格文件答案：C7经有关部门审批可以不进行招标的项目有（）A 受自然地域环境限制的B 全部使用国有资金投资的工程建设项目C 涉及国家安全、国家秘密的项目D 施工主要技术采用特定的专利项目答案：D8对业主的口头变更指令，按施工合同规定，承包商也必须遵照执行，但应在（）天内书面向工程师索取书面确认A 3B 5C 7D 9答案：C9投标文件没有按照招标文件要求由投标人授权代表签字并加盖公章,这类偏差属于()A 重大偏差B 严重偏差C 细微偏差D 一般偏差答案：A10交钥匙工程承包是一种（）承包方式A 阶段承包B 建设全过程承包C 专项承包D 联合承包答案：B11评标委员会中的技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（）A 1/2B 1/3C 2/3D 3/4答案：C12要求当事人在履行合同时，讲求经济效益，付出最小的成本，取得最佳的合同利益，这是（）原则A 适当履行原则B 协作履行原则C 经济合理原则D 实际履行原则。

14秋学期《建设项目评估》在线作业
单选题多选题判断题
一、单选题（共30 道试题，共60 分。

）
1. 盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点(BEP)分析（）的平衡关系的一种方法。

A. 成本与投资
B. 利润与收益
C. 成本与收益
D. 投资与利润
-----------------选择：C
2. 在项目环境影响评估中一定要在重视整体效应和相关性的同时，还要充分注意各子系统的特性和对各子系统的影响评估工作的相对均衡。

在项目环境影响评估中，项目环境影响的预测、分析和综合评估等都应该体现这种（）的原则。

A. 目的性原则
B. 相关性原则
C. 均衡性原则
D. 整体性原则
-----------------选择：C
3. 在建设项目财务评估的步骤中，最后一步应该做得工作是（）。

A. 项目财务数据收集
B. 项目财务数据预测
C. 编制财务评估报表
D. 给出项目财务可行性分析结论
-----------------选择：D
4. 根据财务评估目标进行分类的话，（）不属于盈利能力指标。

A. 借款偿还期
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
-----------------选择：A
5. 现金流量图的横轴为（）轴。

A. 时间
B. 现金
C. 成本
D. 利润
-----------------选择：A
6. 如果在将来的15年中每年7月1日存入2000元，年利率为12%，那么在第15年的7月1日能得到（）元钱。

A. 30000
B. 74560
C. 100000。

1.“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、()等设施或条件以及场地平整。

[答案：A]A.供水、排水、电力、电信B.给水、排水、燃气、热力C.排水、电力、通信、燃气D.排水、电力、通信、热力2.在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

[答案：A]A.0.5～2.0B.1.5～2.0C.0.5～1.5D.1.0～1.53.房地产所有权有单独所有、共有和()三种。

[答案：A]A.建筑物区分所有权B.建筑物共同共有权C.建筑物按份共有权D.私有权4.有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为()万元。

[答案：C]A.37.91B.38.25C.38.42D.505.收益法适用的条件是房地产的()。

A.收益能够量化B.风险能够量化C.收益或风险其一可以量化D.收益和风险均能量化6.某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命50年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

[答案：A]A.37B.40C.50D.437.甲、乙两块土地，甲土地的单价2000元/m2，容积率为2; 乙土地的单价为2800元/m2，容积率为2.5，假设两块土地其他条件相同，则明智的购买者应购买()。

[答案：A]A.甲土地B.乙土地C.甲、乙都一样D.不能确定8.收益法的理论依据为()。

[答案：C]A.替代原理B.生产费用价值论C.预期原理D.适合原理9.某地区商品住宅价格自2002年至2006年分别为1681元/m2、1712元/m2、1744元/m2、1781元/m2和1815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2008年的价格为()。

A.1865元/m2B.1849元/m2C.1915元/m2D.1882元/m210.从区位优劣角度看，()主要看其繁华程度、交通条件、临街状况等。

【南开】19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《建设项目评估》在线作业答案
1.假设某建设项目投产后，计划在8年内每年收回800万元，利率为12％，问投资总额最多是（）万元。

A.6400
B.3974.4
C.6000
D.800
[提示：仔细阅读以上题目，并作答]
参考选择:B
2.建设项目会直接受到项目所处地区自然和社会等客观环境的影响，这种影响多数时间（）以项目相关利益主体的意志
为转移而发展和变化。

A.会
B.不会
C.不一定
D.一定会
[提示：仔细阅读以上题目，并作答]
参考选择:B
3.在项目运作环境进行评估的过程中，要把握各环境要素之间的关系对整个环境系统进行全面的分析与研究，是建设项
目运作环境评估的（）原则
A.客观性原则
B.系统性原则
C.动态性原则
D.静态性原则
[提示：仔细阅读以上题目，并作答]
参考选择:B
4.项目为实现组织的某些既定目标而服务的特性，是项目的（）特性。

A. 目的性
B.独特性
C.一次性
D.制约性
[提示：仔细阅读以上题目，并作答]
参考选择:A
5.动态财务评估指标相较于静态财务评估指标需要考虑（）。

A.资金的时间价值
B.静态财务指标。

南开17秋学期学期《建设项目评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题1.项目作为一种创造独特产品与服务的一次性活动是有始有终的，项目（）构成了一个项目的生命周期。

A.项目的开始阶段B.项目的结束阶段C.项目的中间过程阶段D.项目从始到终的整个过程正确答案:D2.（）是指建设项目计算期内各年净现金流量现值之和为零时的折现率，它反映了建设项目投资可望达到的最大收益率。

A. 财务内部收益率B. 财务净现值C. 动态投资回收期D. 财务净现值率正确答案:A3. 建设项目的计算期一般包括项目的建设期和运营期，其中（）中又包括试产期和达产期。

A. 建设期B. 运营期C. 生产期D. 经营期正确答案:B4.已知A，i，n的条件下求P，需要利用（）公式来计算。

A. 资金回收公式B. 年金现值公式C. 年金终值公式D. 偿债基金公式正确答案:B5. （）是指在建设项目计算期内，按设定的折现率将建设项目各年的净现金流量折算成现值后说求出的建设项目现金流入与流出之合。

A. 财务内部收益率B. 财务净现值C. 动态投资回收期D. 财务净现值率正确答案:B6. 项目是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和资源约束条件下，所开展的一种（）的工作A. 具有独特性和重复性B. 具有普遍性和重复性C. 具有普遍性和一次性D. 具有独特性和一次性满分：2 分正确答案:D7. 现金流量图的横轴为（）轴。

A. 时间B. 现金C. 成本D. 利润满分：2 分正确答案:A8. 以下（）不属于转移支付的内容。

A. 税金B. 工资C. 国外借贷款利息支付D. 国内贷款所付利息满分：2 分正确答案:C9. 在某一时点上流出项目系统的现金量被称为（）A. 现金流出B. 现金流入C. 现金流D. 净现金流满分：2 分正确答案:A10. 对可再生的资源开发利用要注意保证资源的再生性，达到资源连续补偿的要求，这是资源条件评估应遵循的（）原则。