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【价值管理】建设项目投资估算与资金时间价值(PPT 40页)

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企业估值与价值管理教材(PPT86张)

企业估值与价值管理教材(PPT86张)

性以及上市公司的其他内部情况等多种因素来综合评价Leabharlann 3/8/201915
5. 股利贴现模型（DDM） 一种以企业未来特定时期内的派发股息为基础，按一定折现比率计算现值，
借以评估企业价值的方法，计算公式：
Dt F P t n ( 1 K ) ( 1 K ) t 1
式中，Dt 为在时间t内以现金形式表示的每股股利；K为在一定风险程度下的贴现 率；F为待N期股票出售时的预期价格；P为每股股票的内在价值。 公式中的Dt可以分为零增长股票价值模型、固定增长股票价值模型、 非固定增长股票价值模型等，从而引出多种企业价值评估基本公式。 当n→∞，F的现值接近于零，则上式变为：
完善，存在交易噪音，受各种消息的影响等。 本质上看，市场价值亦由内涵价值决定，是内涵价值的表现形式，企业的市 场价格围绕其内涵价值上下波动，完美的状况是市场价格等于内涵价值。 4.(补充) 清算价值： 企业出现财务危机破产或歇业清算时，把企业中的实物资产逐个分离而单 独出售的资产价值。 清算价值是在企业作为一个整体已经丧失增值能力的情况下的资产估值方法。 对于股东来说，公司的清算价值是清算资产偿还债务以后的剩余价值。
3/8/2019
7
2.2
企业价值评估（估值）
2.2.1 企业价值评估的含义与意义
含义：企业价值评估是指通过对企业的未来财务状况及资源利用 、获利能力作出价值上的判断分析。换言之，也是对持续经营的企 业的价值进行估算和计量。 意义： 为企业实现价值目标提供建设性意见 企业财务投融资决策中的价值估计 企业并购分析中的价值评估
3/8/2019 10
例： 在右表中，列出了20*0年汽车制造 公司名称 每股收益（元）每股净资产（元） 平均价格（元） 市盈率 市净率 业6家上市企业的市盈率和市净率， 0.53 3.43 11.98 22.60 3.49 以及全年平均实际股价。请用这6 上海汽车 家企业的平均市盈率和市净率评价 东风汽车 0.37 2.69 6.26 16.92 2.33 江铃汽车的股价。

财务管理培训课件(PPT 42张)

财务管理培训课件(PPT 42张)

本章小结
本章首先讨论了财务管理的研究对象和进 行财务管理应达到的目标；其次，系统地探讨 了财务管理的学科特征以及与其相关学科之间 的关系；然后，简单地介绍了财务管理的原则 与机制；最后，全面地介绍了财务管理方法体 系以及搞好公司理财应树立的理财新观念。财 务管理作为组织财务活动、处理财务关系的综 合性管理学科，我们必须把握好它与其他相关 学科之间的关系，树立适应市场经济体制的理 财观念，运用科学的方法，实现企业价值最大 的理财目标。
一、财务管理原则 财务管理原则是企业财务管理工作必须
遵循的基本原则，它是从企业财务管理实践 中抽象出来的并在实践中得以证明是正确的 行为规范，它反映了企业财务管理活动的内 在的本质要求。
现代企业财务管理的基本原则应包括如 下几项主要内容：
第四节 财务管理原则与机制
（一）价值最大化原则 （二）风险与收益均衡的原则 （三）成本效益原则 （四）资源合理配置原则 （五）利益关系协调原则
第二节：财务管理目标
四、代理成本与理财目标 (一)代理人理论与代理成本 1、代理理论 2、代理成本
（二）降低代理成本的措施 1、解聘 2、接收 3、激励
第三节 财务管理特征
一、财务管理基本特征 1、财务管理区别与其他管理的特点，
在于它是一种价值管理，是对企业在生 产过程中的价值运动所进行的管理。
2、 财务管理是企业管理中的一个独 立方面，又是一项综合性的管理工作。
第三节 财务管理特征
二、财务管理学与其它相关学科之间的 区别
（一）财务管理与经济学 （二）财务管理与企业管理 （三）财务管理与会计学
理财人员应该具备的知识结构：金 融学、企业管理学、西方经济学、会计 学
第四节 财务管理原则与机制

论企业财务管理中的资金时间价值管理

论企业财务管理中的资金时间价值管理

（ 阳理 工 学 院 河 南 南 阳 ４ ３ ０ ） 南 ７ ０ ０
掌握 ， 用 资金 时 间价 值 开展 均衡 博 弈 ， 占商机 ， 分 利 用 时 间价 值 的 利 抢 充 有 利 面 与现 代 管理 手段 相 融 合 ． 企 业 立 于不 败之 地 使
父键 浏 ： 企业 财务管理 资金 时间价值
针 对资 金 的时 间价 值给 予分 析 和研究 。
一
、
企 业 财 务 管 理 的 资 金 时 间 价 值 概 述
（ 资 金 时 间价 值 的概 念 一）
产生 的利 息再 计 息 ， 每期 的计 息基 础都 在变 化 。 同 的计息 不 方法 使 资金 时间 价值 的计算 结果 截 然不 同 ．如将 １０元 钱 ０
存 人银 行 ， 年利 率 为 １ ％的情 况 下 ． 年后 产 生 的利 息 在 ０ 两
资金 的 时 间价值 又称 货 币的 时 间价值 ．它 是指 随着 时 间 的推 移 ， 币所 发生 的增值 ， 间越 长 ， 货 时 增值 越 多 。所 以 ， 在不 考 虑风 险 因素 和通货 膨 胀 的条 件 下 ，只要 将货 币 有 目 的 的进行 投 资 ， 币在 不 同时 间的价 值就 不相 等 ． 会 随着 货 它 时 间的 推移 而发 生增 值 。在 西方经 济学 中货 币 时 间价值 与 消 费心 理 因素联 系在 一起 ， 经济 学家 认为 ， 投资 者进 行 投资
的增值 ， 它也 可被 看成 是 资金 的使用 成本 。 资金 不会 自动 随
时间变 化 而增值 ， 只有 在投 资过 程 中才会 有收 益 ， 以这 个 所 时 间价 值 一般 用无 风险 的投 资收益 率来 代 替 ．因为 理性 个 体不会 将 资金 闲置 不用 。 它随 时间 的变化 而 变化 ， 时 间的 是 函数 ， 随时间 的推 移而 发生 价值 的变化 ， 变化 的那 部分 价 值

财务管理-第四讲 项目投资

财务管理-第四讲 项目投资

【例题·多选题】已知某项目需投资20000元，建设期1年，项目投资额为借款， 年利率为5%，采用直线法计提折旧，项目寿命期为5年，净残值为1000，投产需 垫支的流动资金为10000元，则下列表述正确的是（ ） A.原始投资为20000元 B.项目投资总额为31000元 C.折旧为4000元 D.建设投资为30000元 【解析】因为有建设期，故建设期资本化利息＝20000×5％＝1000元，该项目 年折旧额＝(20000＋1000－1000）/5＝4000元。建设投资＝20000， 原始投资＝建设投资＋流动资金投资＝30000元， 项目总投资＝原始投资＋建设期资本化利息＝31000＋1000＝31000元。
【答案】BC
【例题·单选题】某公司购入一批价值20万元的专用材料， 因规格不符无法投入使用，拟以15万元变价处理，并已 找到购买单位。此时，技术部门完成一项新品开发，并 准备支出50万元购入设备当年投产。经化验，上述专用 材料完全符合新产品使用，故不再对外处理，可使企业 避免损失5万元，并且不需要再为新项目垫支营运资金。 因此，若不考虑所得税影响的话，在评价该项目时第一 年的现金流出应为（ ） A.50 B.45 C.60 D.65 【答案】D 【解析】专用材料应以其变现值15万元考虑，所以项目 第一年的现金流出=50+15=65（万元）。
(四)在估算现金流量时应注意的问题(P126) 1.区分相关成本 非相关成本 相关成本与非相关成本 相关成本 2.不要忽视机会成本 机会成本 3.要考虑投资方案对公司其他项目 其他项目的影响 其他项目 4.要考虑投资方案对净营运资金 净营运资金的影响 净营运资金 5.现金流量估算应由企业内不同部门的人员共同参与进行
三、所得税对现金流量的影响(P128) 所得税对现金流量的影响

【价值管理】3第三章资金时间价值计算

【价值管理】3第三章资金时间价值计算

练习： 根据下列现金流量图进行有关计算，i=6%。
*等差系列的复利公式
等差数列是指等额增加或等额减少的现金流 量数列。
其特点是现金流量每个计息期改变的数额是 相等的，即相对差是相同的。
等差值用G表示。
等差现值公式：已知G求P。
记为：P＝G(P/G，i,n)
例，某人计划于第一年年底存入500 元，并在此后的9年内，每年存款额 逐年增加100元。若利率为5%，求存 款现值与终值。
*名义利率和实际利率
名义利率：就是挂名的利率，非有效利率。 时间单位为“年”。
实际利率：有效利率。时间单位为“年”。 判别：当一年内的计息次数m超过1次(m＞1)
时，此时的年利率即为名义利率。 周期利率：以计息期为时间单位的实际利率。
实施方案的初期投资发生在方案寿命期的期初； 方案实施中的经常性收入、支出，发生在计息期的
期末； P和F永远相差n个计息期； 已知A求F，所求F发生在最后一个A的同一个计息期； 已知A求P，所求P发生在第一个A的前一个计息期； 等差现值发生在等差开始的两个计息期之前； 当n→∞时，A＝P·i,即P＝A/i。
2、投资收益率低于多少时，应该考虑转让给 甲公司？
6、资金还原公式：已知P求A。 记为：A＝P(A/P,i,n)
例：某人现在存入10万元，利率为10%，计划 从现在开始，连续5年内，于每年年末提取等 额资金，问每年提取多少，能将存款提取完 毕？
于每年年初提款，结果又如何？
若从第7年开始提款，结果又如何？
注：等差是从第二个计息期开始的，而所计 算的现值发生在第0期。 规则3、等差现值发生在等差开始的两个计息 期之前。
P=500(P/A,5%,10)+100(P/G,5%,10)

建设工程项目中价值管理应用

建设工程项目中价值管理应用
建设工程的设计阶段是整个项目的前提，包括分析评价施工方案、规划进度安排、工程经费估计与预算等。在这个过程中，价值是我们一切设计阶段工作的基础。这如同一场战争，在未发动前，我们必须估算出其成本和衡量其价值。在设计阶段，价值管理将为我们理性地分析、评选出建设工程项目的施工方案，如技术上不可行、工期过长、费用过高、且不符合消费者需求的方案必将被淘汰。在方案确定后，利用价值管理还会为工程项目合理规划安排施工进度，估计、预算合理的项目启动资金，保障建设工程项目正常开展。
三、价值管理的应用探讨
在市场经济的体制下，企业的一举一动无一不是价值的体现。对于建设工程项目而言，价值的使用更是发生在每一个环节。因此在建设工程项目中实施价值管理必定是大有所为，而其关键则是如何运用。
（一）优化人力资源管理，建立价值管理团队
企业的管理对象是多方面的，而管理的主体则是我们管理人员本身，对于建设工程项目的价值管理更是如此。因为，一个建设工程的人员结构是多元化、多层次的，包括企业管理人、设计师、工程师、工人、甚至临时工等等，这些人员的工作形式上是相互独立的，而工作性质其实是相互联系的，其联系的纽带正是整个工程的价值。所以，作为施工企业，我们首先应该做的就是加强这些人员的管理，以价值为核心，选任各个工作队伍的代表为价值管理的团队成员，加强他们之间的工作联系、价值联系，使他们一切工作目标都以建设工程项目的整体出发，为整体服务。这样就可以优化人力资源，避免劳动力浪费，甚至人浮于事的现象。
2.价值管理在建设工程项目施工阶段的应用
价值管理在施工阶段的应用是最为重要、也是最为复杂的，它是整个工程节约生产成本、提高工程效率、保证工程质量、增强经济效益的关键。同时，也是价值管理在建设项目工程的实际的、可见成效的体现。首先，在建设工程项目施工材料上，合理的价值管理的应用将会大大节约直接的生产成本，比如我们在建筑材料的选择上、使用上往往存在着严重的浪费现象，这些浪费的或剩余的工程材料不仅是造成直接的成本浪费，而且在后期的处理上还存在隐性的成本浪费。如何科学的、合理的使用工程材料正是价值管理在工程项目应用的目的所在。其次，在施工人员的分工与使用上，我们绝大多数施工企业的管理过于机械、过于老化，造成工程安排不合理和加大劳动力闲置或不足现象。建设工程项目的复杂性在于在不同的施工阶段，工作的重点、强度不同，而此时的工作人员的安排至关重要。如何提高生产效率又保证工程质量，我们只要引进价值管理方法，在生产价值的基础上，合理研究、分析、部署各项施工工作所需的劳动力，科学规划、灵活使用劳动力，才能避免应人力因素而导致工程不能按质按量的完成。最后，在建设工程的施工阶段，安全防护措施及设施的准备是必须的，建设工程项目安全着陆也是一种隐性的价值创造。价值管理应将建设工程项目的安全价值因素吸纳其中。

企业财务管理中的资金时间价值管理

企业财务管理中的资金时间价值管理企业进行一切投资和经营活动的最终目的就是为了实现盈利和持久发展，下面店铺要跟大家探讨的是企业财务管理中的资金时间价值管理。

资金时间价值管理应用的意义(一)资金时间价值是企业筹资、投资的主要依据企业在生产和经营活动过程中，需要一定的资金作为资本。

筹资是企业资本运作的开始，资金时间价值是指导企业筹资决策的依据，其可以作为评价企业筹资、投资效益的标准。

企业在筹资时要考虑资金的时间价值，在综合考虑资本市场和企业自身情况下，选择筹资的合理时间。

企业的筹资和投资是密切相关的，筹资的资本要及时投资运用，才能有效避免资金的闲置。

但是企业往往无法保持筹资和投资时间的一致，这时就要充分利用资金时间价值管理，将筹资和投资时间尽量靠拢。

企业筹资过程中势必要进行贷款和融资，企业要充分利用资金时间价值管理分析资本需求和债务的条件，确定举债期限。

资金时间价值是企业确定资本成本，构建合理资本决策的关键，企业资本成本是时间价值以及风险价值的统一。

(二)资金时间价值是评估企业投资决策的依据企业投资是企业效益增加的主要途径，但是投资往往存在一定的风险，时间价值对企业的投资具有重要意义。

企业利用资金时间价值理论可以评估企业投资方案的合理性，确定投资和回报收益之间的关系。

其是动态的投资决策管理过程，可以提高企业投资决策的合理性。

资金时间价值管理可以强化企业的投资管理，降低投资的风险，增加资金的时间价值。

时间价值管理可以缩短项目的建设周期，在时间上实现企业的收益最大化。

企业投资风险的预测是保证投资成功的关键，企业需要不断提高投资风险意识，对投资活动进行有效的把握，实现企业利润的最大化。

(三)资金时间价值是指导企业生产经营决策的依据企业进行相应的投资就是要确保企业的正常生产运营和长久发展，资金时间价值可以有效降低企业投资的风险，确保企业的投资可以进行正常生产和运营，实现投资利润最大化。

资金时间价值对企业的生产经营决策同样重要，其是企业产品价格决策、产品结算政策决策、产品促销价格决策和流动资金周转决策的指导依据，是企业生产经营活动决策正确性的保障。

项目4建筑工程项目成本控制PPT课件


立德 崇志 笃学 善行
三、建筑工程项目成本控制的理论、方法、 手段、措施
●理论：全生命周期费用管理、全面成本管理、资金时间价值、 项目经济评价及动态控制、系统控制、信息反馈控制、弹 性控制和循环控制等各种相关理论；
●方法：项目投资估算、设计概算、施工图预算编审环节控制、 合理确定工程承包合同价、开展成本预测、计划、实施、 分析、考核及综合运用价值工程、限额设计及工程价款结 算、工程变更及索赔控制等各种基本控制方法；
立德 崇志 笃学团队
目录
立德 崇志 笃学 善行
项目4 建筑工程项目成本管理
1 任务4.1 建筑工程项目成本计划 2 任务4.2 建筑工程项目成本控制 3 任务4.3 建筑工程项目成本核算 4 任务4.4 建筑工程项目成本分析与考核
立德 崇志 笃学 善行
项目4 建筑工程项目成本管理
要采取纠偏措施。
立德 崇志 笃学 善行
2、费用偏差的纠正措施主要包括以 下方面：
组织措施 经济措施 技术措施 合同措施
立德 崇志 笃学 善行
九、降低成本措施和途径
1.开源增收途径 (1)认真会审图纸，积极提出修改意见 (2)加强合同预算管理，增创工程预算收入 (3)制订先进的、经济合理的施工方案 (4)落实技术组织措施 (5)组织均衡施工，加快施工迸度 2.节流降低成本措施 (1)采取组织措施控制成本 (2)采取技术措施控制成本
投资数据 567 8
9 10 11 12
立德 崇志 笃学 善行
练习题2：
费用偏差分析的方法有哪几种？
练习题3：
立德 崇志 笃学 善行
某工程项目有2000m²缸砖面层地面施工任务，交由某分包商 承担，计划于6个月内完成，计划的各工作项目单价和拟完 成的工作量如下表所示，该工程进行了三个月以后，发现某 些工作项目实际已完成的工作量及实际单价与原计划有偏差 ，其数值见表。

工程建设全过程造价管理幻灯片

是工程项目投资决策的一种分析工具 是建筑设计的一种指导思想 是一种实现工程项目全生命周期造价最小化的方法
上述的不同定义的核心就是都要求人们用工程项目全生 命周期去考虑造价和成本问题，关键是实现工程项目整 个生命周期中造价的最小化。
考虑一次性建设
成本与运营维护
成本的平衡
全生命周期
工程造价
管理模式
阶段 阶段
投资 估算
初步设 扩大初步 施工图 计概算 设计概算 预算
合同价 结算价 决算价
主要控 制手段
可行性研究 限额设计 价值工程及设计方案比选 招投标 合同管理
工程项目全过程造价管理
第一部分 决策阶段工程造价控制 第二部分 设计阶段工程造价控制 第三部分 交易阶段工程造价控制 第四部分 施工阶段工程造价控制 第五部分 竣工阶段工程造价控制
投资估算四阶段
在我国的建设项目中，投资估算通常分为四阶段，每一阶段 对投资估算的要求都不同，如下图：
详细可行性研究阶段 初步可行性研究阶段
经审批后，作为投资限 额
控制误差在10%之内
在更为详细的资料下进 行投资估算
控制误差在20%之内
建议书阶段
按项目建议书中的产品方案、建设 规模、生产工艺等估算投资额
全过程 工程造价 管理模式
过分强调一次建 设成本，忽视运 营及维护成本
一次性建设成 本
运营及维护成本
一次性建设成本与运营及维护成本平衡的实现
工程项目全面造价管理包括以下内容：
工程项目全过程造价管理 工程项目全要素造价管理 工程项目全风险造价管理 工程项目全团队造价管理
全过程、全要素、全风险造价管理是从技术层面上开展全 面造价管理的工作。全团队造价管理是从组织层面上对所 有项目的全团队成员进行管理的方法，为技术方面的实施 提供了组织保障。

项目投资管理PPT课件


2024/10/16
3
项目投资的计算期
2024/10/16
4
项目投资资金的确定及投入方式
2024/10/16
5
投资项目的特点
投资规模较大，投资回收时间较长 投资风险较大 项目投资的次数较少 项目投资决投资的决策程序
投资项目的提出 投资项目的可行性分析 投资项目的决策 投资项目的实施与控制
国内没有可供参考的有关资料，可以以国外投资的有关资料为参 考标准，但要进行适当调整。 ② 如果通货膨胀比较明显，要合理考虑物价变动的影响。 ③ 作为对比的同类工程项目的生产能力与拟建的投资项目的生产 能力应比较接近，否则会有较大误差。 ④ 要考虑投资项目在地理环境、交通条件等方面的差别，并相应 调整预测出的投资额。
2024/10/16
36
4.全部投资在建设期内分次投入，投产后每年 营业现金流量相等
NPV NCF0 NCF1 (P / F,i,1)
NCFs (P / F,i, s) NCF1 (P / A,i,n) (P / A,i, s)
两个方案的回收期相同，都是2年，如果用回收期进行评 价，两者的投资回收期相等，但实际上B方案明显优于A 方案
2024/10/16
27
（二）投资利润率法
✓ 计算方法
投资报酬率
年平均净利润 投资总额
100 %
✓ 决策规则
事先确定一个企业要求达到的平均报酬率，或 称必要平均报酬率。在进行决策时，只有高于必要 的平均报酬率的方案才能入选。而在有多个互斥方 案的选择中，则选用平均报酬率最高的方案。
1560 3560
3
6000 2000 2000 2000 800 1200 3200
8000 3800 2000 2200 880 1320 3320
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可的价格。
刘发全 8
3/31/2020耗费物化 劳动、活劳动中必要劳动的价值的货币表现， 是商品价值的重要组成部分。成本是商品经济 的一个经济范畴。
刘发全 9
3/31/2020
成本的不同涵义

（1）成本是生产和销售一定种类与数量产品以耗费资源用货币计量

（2）成本是为取得物质资源所需付出的经济价值。企业为进行生产
经营活动，购置各种生产资料或采购商品，而支付的价款和费用，就是
购置成本或采购成本。随着生产经营活动的不断进行，这些成本就转化 为生产成本和销售成本。

（3）成本是为达到一定目的而付出或应付出资源的价值牺牲，它可
用货币单位加以计量。

（4）成本是为达到一种目的而放弃另一种目的所牺牲的经济价值。
3/31/2020
第二章 建设项目投资估算与资金 时间价值
第一节 建设项目投资构成与投资估算 第二节 资金时间价值计算
返回总目录
刘发全 2
3/31/2020
第一节 建设项目投资构成与投资 估算
一． 建设项目投资费用的构成 二． 固定资产与固定资产投资估算 三． 流动资产与流动资金估算 四． 无形资产与递延资产 五． 建筑产品成本的构成
返回第二章
刘发全 3
3/31/2020
一、建设项目投资费用的构成
 固定资产投资：  工程费：建筑安装工程费（直接工程费、间接费、计划利润、税金）、
设备费（包括工具、器具及生产家具购置费  工程建设其他费：土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、生产职
工培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、供电 贴费、施工机构迁移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的 其他费用、固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息等  预备费：基本预备费、工程造价调整预备费  固定资产投资调节税  建设期贷款利息  流动资金：用于购买原材料、燃料、动力、支付职工工资和其他相关费 用。
刘发全 10
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工程投资、造价、成本的区别
投资
造价
利息及流动资 金投资
成本
利润 税金
直接费 间接费
刘发全 11
3/31/2020
二、固定资产与固定资产投资估算
 固定资产的概念：在生产过程中发挥作用的劳 动资料，是进行生产的物质技术基础，其特点 是在使用过程中实物形态保持不变。
 标准：1、使用年限1年以上，2、单件价值在 相关规定标准（800元—2000元）以上 。否 则为低值易耗品。
的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意
义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或
实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交
易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常
是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建
筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认
的经济价值。企业进行产品生产需要消耗生产资料和劳动力，这些消耗
在成本中用货币计量，就表现为材料费用、折旧费用、工资费用等。企
业的经营活动不仅包括生产，也包括销售活动，因此在销售活动中所发
生的费用，也应计入成本。同时，为了管理生产所发生的费用，也应计 入成本。同时，为了管理生产经营活动所发生的费用也具有形成成本的 性质。
 综合定义：一定的经济主体为了获取预期不确定的效益而将现期一定资 源或经济要素转化为资本的行为或过程。
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3/31/2020
工程造价（Project Cost）

工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项
工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项
工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用
刘发全 12
3/31/2020
固定资产投资的构成
1. 工程费 2. 工程建设其他费 3. 预备费
刘发全 13
3/31/2020
工程项目的划分
 单项工程：具有独立设计文件，并在竣工后能独立发挥设计所规 定的生产能力（或效益）。如工程的锻压、铸造、金工的车间都 可分为单项工程。
 单位工程：是单项工程的组成部分，可独立施工，并可单独作为 成本计算对象，但不能独立发挥生产能力。如某车间的厂房建筑 工程、设备安装工程等。
刘发全 6
3/31/2020
投资的定义
 萨缪尔森：对于经济学者而言，投资的意义总是实际的资本形成——增 加存货的生产，或新工厂、房屋和工具的生产，只有当物质资本形成生 产时，才有投资。
 道伦、福勒：广义的投资是指以获利为目的的资本使用，包括购买股票 和债券，也包括运用资金以建筑厂房、购置设备、原材料等从事扩大生 产流通事业；狭义的投资指投资人购买各种证券，包括政府公债、公司 股票、公司债券、金融债券等。
刘发全 5
3/31/2020
一、投资的定义
 威廉·夏普（William F. Sharpe，1990年获得诺贝尔经济学奖） ：为了 获得可能但并不确定的未来值（Future value）而作出牺牲确定的现值 （Present value）的行为。
性质：
 时间性：  牺牲当前消费（Reduced current consumption）  计划的未来消费（Planned later consumption）  资金的时间价值  不确定性（Uncertainty）——风险性  收益性：增加投资者的财富来满足未来的消费
 分部工程：是单位工程的组成部分，是为了便于计算，按构建性 质、施工特点等进一步划分。如基础工程、砌体工程、装修工程 等。
 分项工程：是分部工程的组成部分，按施工方法、材料规格等不 同而进一步划分，如基础工程中的基槽土方、砌基础、回填土等。
刘发全 4
3/31/2020
工程费
建筑安装工程费
设备、工具、器具费 用
建设项目总投 资
工程建设其他 费用
预备费 流动资金
直接费 间接费 利润 税金 设备购置费 工具、器具及生产家具购置费 土地使用费 建设单位管理费 研究试验费 生产职工培训费 办公和生活家具购置费 联合试运转费 勘察设计费 供电贴费 施工机构迁移费 矿山巷道维修费 引进技术和进口设备项目的其他费用 工程监理费 工程保险费 固定资产投资方向调节税 建设期投资贷款利息 基本预备费 工程造价调整预备费 购买原材料、动力燃料，支付工资等