绿地集团标准成本管理制度
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绿地子公司管理制度第一章总则第一条绿地子公司管理制度适用于绿地集团旗下各个子公司的管理和运营,旨在规范企业经营行为,保障企业持续健康发展。
第二条子公司应当遵守国家法律法规、上级集团公司规章制度以及本管理制度的规定,加强内部管理,维护企业利益和声誉。
第三条子公司应当建立健全法律法规合规、风险管控、财务管理、人力资源管理、市场营销等管理制度,严格执行。
第四条公司高层领导要落实全面负责制,为公司经营发展负责,确保公司运作合法、安全、稳定。
第二章组织机构第五条子公司设立董事会,由各董事组成;设置监事会、总经理、副总经理、各职能部门负责人等职位。
第六条董事会是子公司的最高决策机构,对公司的重大事项进行决策,全面负责公司的经营管理。
第七条监事会负责对公司管理层的行为进行监督,并向董事会提出建议,保障公司的利益。
第八条总经理负责公司全面经营管理,行使公司经营权,对公司日常经营活动负责。
第三章财务管理第九条子公司应当建立健全财务管理制度,确保财务数据真实、准确、完整。
第十条子公司要定期进行财务报表编制,做到财务数据及时反映公司财务状况。
第十一条子公司应当加强成本控制,提高财务效益,降低经营成本,增加企业利润。
第四章人力资源管理第十二条子公司应当建立健全人力资源管理制度,保障员工权益,提升员工综合素质。
第十三条子公司要加强员工培训,提高员工业务水平和专业技能,提高员工绩效。
第十四条子公司要建立激励机制,激发员工积极性,提高员工工作质量和效率。
第五章市场营销管理第十五条子公司应当建立市场营销管理制度,明确市场定位和发展战略,提升市场竞争力。
第十六条子公司要加强市场调研分析,了解市场需求和竞争情况,制定有效的市场营销策略。
第十七条子公司要以客户为中心,提供优质的产品和服务,提升客户满意度,拓展市场份额。
第六章审计监督第十八条子公司应当建立内部审计机制,定期进行审计工作,查找问题并整改。
第十九条子公司要接受上级集团公司的监督和指导,做好内外部审计工作,提高公司管理水平。
第1篇第一章总则第一条为规范公司成本管理,提高成本效益,实现企业可持续发展,根据国家有关法律法规和公司实际情况,特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司所有部门、子公司及全体员工。
第三条本规章制度的目的是通过建立标准成本体系,实现成本事前控制、事中监控和事后分析,确保公司成本目标的实现。
第四条标准成本管理应遵循以下原则:(一)科学合理原则:标准成本的制定应基于实际生产条件、市场情况和行业平均水平,确保标准成本的合理性和可行性。
(二)动态调整原则:标准成本应根据市场变化、技术进步、生产条件等因素进行动态调整,以适应公司发展的需要。
(三)全员参与原则:公司全体员工应积极参与成本管理,共同推进成本降低。
(四)奖惩分明原则:对在成本管理中做出突出贡献的部门和个人给予奖励,对违反成本管理规定的部门和个人进行处罚。
第二章组织机构及职责第五条公司设立成本管理委员会,负责制定、修订和监督实施本规章制度,其主要职责如下:(一)制定和修订公司成本管理规章制度;(二)组织制定和实施公司成本管理制度;(三)监督各部门成本管理工作的执行情况;(四)组织开展成本分析和考核工作;(五)提出成本管理的奖惩建议。
第六条各部门应设立成本管理小组,负责本部门的成本管理工作,其主要职责如下:(一)根据公司成本管理要求,制定本部门成本管理方案;(二)组织实施本部门成本管理工作;(三)定期对本部门成本进行分析,提出改进措施;(四)向成本管理委员会汇报本部门成本管理工作情况。
第七条各部门负责人对本部门成本管理工作负总责,应确保本部门成本管理工作的顺利开展。
第三章标准成本制定第八条标准成本的制定应遵循以下程序:(一)收集资料:收集与成本相关的各种资料,包括市场价格、原材料消耗、人工费用、制造费用等;(二)分析研究:对收集的资料进行分析研究,确定成本构成要素;(三)制定标准:根据分析研究结果,制定标准成本;(四)审批发布:将制定的标准成本提交成本管理委员会审批,经批准后发布实施。
集团成本中心管理制度一、前言随着市场经济的发展和企业规模的不断扩大,大型企业集团越来越多的采用了成本中心管理制度。
成本中心管理制度是一种管理核算制度,旨在满足公司管理对成本核算的需求,使得企业可以更好地控制成本、提高效益、提升竞争力。
本文旨在探讨集团成本中心管理制度的重要性及实施方法。
二、成本中心管理制度的概念成本中心管理制度是指企业将不同部门或产品的成本单独核算,以便进行成本控制和管理的一种制度。
通过成本中心管理制度,企业可以更加清晰地了解到不同部门或产品的成本情况,从而更好地进行决策管理。
成本中心管理制度广泛应用于企业集团中,主要体现在集团总部对各子公司的成本管控、核算和分析上。
三、集团成本中心管理制度的重要性1. 有效管理成本:成本中心管理制度可以帮助企业管理者更好地了解到不同部门或产品的成本情况,从而更加有效地进行成本控制和管理。
通过对各成本中心的成本核算,使管理者能够及时发现和解决成本过高或浪费的问题。
2. 提高企业效益:通过成本中心管理制度,企业可以将资源合理分配到各个成本中心,提高资源利用效率,降低生产成本,从而提高企业效益。
3. 优化决策管理:成本中心管理制度可以为企业提供更加详实的成本数据,为企业的决策制定提供更加充分的依据,从而使企业决策更加科学、合理。
4. 提升竞争力:通过成本中心管理制度,企业可以及时了解到自己的产品或部门的成本情况,找出成本的节约空间,从而提升自身的竞争力。
四、集团成本中心管理制度的实施方法1. 制定成本中心管理规定:企业集团应当根据自身的实际情况,制定成本中心管理规定,明确成本中心的设置原则、成本核算方法、成本报表的编制要求等内容。
2. 配置成本中心管理系统:企业集团应当配置成本中心管理系统,以实现对成本中心的全面管理和监控。
3. 成本中心的设置:企业集团应当根据业务特点和经营管理需要,合理设置成本中心,每个成本中心应当对应一个经济责任主体。
4. 成本核算的方法:企业集团应当根据成本中心的设定目的和经营活动的要求,选择合适的成本核算方法,通常采用直接成本法、全成本法、标准成本法等方法。
绿地控股财务管理制度1. 引言绿地控股是一家以房地产为主营业务的公司,为了规范并加强财务管理,提高财务运营效率,制定了本财务管理制度。
2. 财务目标绿地控股的财务目标是实现盈利最大化,提高财务健康状况,增加股东价值。
为了达到这一目标,制定以下财务管理措施:2.1 资产负债管理绿地控股将根据经营情况,合理安排资金使用,降低债务风险,保持合理的资产负债结构。
2.2 资金管理绿地控股将建立完善的资金管理体系,确保资金的合理运作,包括资金调度、资金监控和资金利用效率提升等方面。
2.3 成本管理绿地控股将不断优化成本结构,提高资源利用效率,降低经营成本,节约成本,实现利润的最大化。
2.4 利润管理绿地控股将通过合理的利润分配政策,确保公司利润的合理分配,为股东创造更多的价值。
3. 财务管理流程绿地控股的财务管理流程主要包括预算管理、报销管理、核算管理和财务报告管理等方面。
3.1 预算管理绿地控股将制定年度财务预算,包括收入、成本、费用、利润等方面的预算,以及现金流量表和资产负债表等预算。
预算管理包括预算编制、预算执行和预算控制等环节。
3.2 报销管理绿地控股将建立完善的报销制度,规定员工报销的范围、流程和标准,确保报销的合理性和准确性。
报销管理还包括费用预算、费用审批和费用核销等环节。
3.3 核算管理绿地控股将根据会计准则和财务制度,对各项经济业务进行核算,包括收入核算、成本核算、费用核算和利润核算等方面。
核算管理还包括凭证管理、账务处理和账目审核等环节。
3.4 财务报告管理绿地控股将按照规定的时间和要求,编制财务报告,包括月度财务报告、季度财务报告和年度财务报告等。
财务报告管理包括报表编制、报表审核和报表发布等环节。
4. 内部控制与风险管理绿地控股将建立健全的内部控制体系,确保财务数据的准确性和可靠性。
风险管理包括风险识别、风险评估和风险应对等方面的工作。
4.1 内部控制绿地控股将制定内部控制制度,包括财务管理制度、审计制度和内部审查制度等,以规范各项经济业务的操作流程,确保公司财务数据的准确性和可靠性。
集团成本管理制度
一个集团成本管理制度是指集团公司制定的一套规范和管理成本的制度和方法。
这个
制度旨在帮助集团公司有效地评估、控制和管理成本,确保公司的运营和经营活动在
成本控制方面达到最佳效益。
一个集团成本管理制度通常包括以下内容:
1. 成本核算:确定各种成本的归集方式和核算方法,包括直接成本和间接成本的核算。
通过成本核算,可以清楚地知道不同产品或项目的成本情况,为业务决策提供依据。
2. 成本控制:制定合理的成本控制指标和目标,监督和管理各类成本的产生和使用。
通过成本控制,可以避免成本的不合理增加和浪费,提高企业的经济效益。
3. 成本预算:通过制定和执行成本预算,为公司未来的经营活动和项目提供财务支持
和指导。
成本预算可以帮助公司合理安排资源和资金,控制成本的增长和支出。
4. 成本分析:通过成本分析,可以深入了解成本的构成和分布情况,找出成本的瓶颈
和优化空间,提出成本降低的措施和建议。
5. 绩效评估:通过对成本管理的绩效评估,可以评估成本管理措施的有效性和效果,
发现问题和不足之处,并及时进行调整和改进。
一个良好的集团成本管理制度可以帮助公司实现成本的有效控制和降低,提高企业的
竞争力和盈利能力。
它可以提供决策依据,优化资源配置,提高效率,降低浪费,实
现企业的可持续发展。
绿地地产财务制度一、总则绿地地产股份有限公司(以下简称“公司”)作为一家以房地产开发、物业管理为主营业务的企业,为了规范公司财务管理,保证公司财务数据真实、准确、有序、及时,并确保公司财务稳健运营,现制定本财务制度。
二、财务组织结构1. 公司设立财务部,财务部设总经理一名,负责公司财务工作的全面管理和协调;2. 财务部设立负责人负责日常财务工作的安排和管理;3. 公司财务部设立会计科、税务科、成本科,各科间合作紧密,相互配合。
三、财务管理制度1. 会计政策(1)公司遵循国家相关法律法规,按照中国会计准则编制财务报表;(2)会计政策一致性原则,公司不会在同一会计期间内改变会计政策;(3)会计主体和分期信息,公司核算主体为公司本部,会计周期为年度。
2. 会计核算(1)公司要求核算及时、准确,每月底前要完成当月财务报表的编制、汇总和审核工作;(2)核算要求数据详实,反映公司真实经营状况。
3. 资金管理(1)公司将资金设立专户管理,确保资金安全;(2)资金使用应符合公司相关规定,任何资金转账、支出需经过严格审核;(3)公司对现金流量进行分析,定期制定资金使用计划,确保公司资金合理运作。
4. 税务管理(1)公司财务部门应及时了解国家、地方税法税则的相关政策,确保公司税务合规;(2)确保纳税时间和纳税金额的准确计算,准时足额交纳国家税负。
5. 成本管理(1)公司要求对成本进行详细核算,并将其纳入成本费用科目中;(2)对成本进行分析,确保成本控制在合理范围内,提高公司利润率。
6. 财务监督(1)公司设立财务监督部门,负责公司内部监督工作;(2)定期对各部门财务数据进行抽查、审核,确保公司财务数据真实可靠。
四、财务报告1. 财务报告定期编制(1)公司每月底要完成当月财务报表的编制工作;(2)公司每半年要完成上半年和下半年的财务报表编制工作;(3)公司每年底要完成年度财务报表的编制工作。
2. 财务报告内容(1)财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及相关附注;(2)财务报表内容真实、准确,反映公司真实经营情况。
标准成本管理制度范本第一章总则第一条为了加强公司成本管理,提高成本控制水平,降低成本费用,增强公司市场竞争力,根据《企业会计准则》和国家有关法律法规,制定本制度。
第二条本制度所称标准成本管理,是指以产品生产过程中所需资源的实际消耗量为依据,通过科学的方法和程序,制定产品标准成本,并根据生产实际情况对标准成本进行调整和控制的管理活动。
第三条本制度适用于公司全体员工,对公司各生产部门、财务部门及其他相关部门在标准成本管理过程中的行为进行规范。
第二章标准成本的制定与修订第四条标准成本的制定应遵循科学性、合理性、可行性和动态调整的原则。
第五条财务部门应组织生产、技术、采购等相关部门,根据产品生产工艺、设备、原材料、人工等因素,制定各产品的标准成本。
第六条标准成本应包括直接材料成本、直接人工成本和制造费用。
第七条直接材料成本的标准成本,应按照材料的实际消耗量、采购价格和运输费用等因素制定。
第八条直接人工成本的标准成本,应按照实际工时、工资率等因素制定。
第九条制造费用的标准成本,应按照生产设备、厂房、管理人员等因素制定。
第十条标准成本制定后,应按照生产实际情况进行定期修订,以反映生产过程中的变化。
第三章标准成本的控制与分析第十一条财务部门应建立标准成本控制系统,对生产过程中的成本进行监控和控制。
第十二条生产部门应按照标准成本,对生产过程中的材料消耗、人工工时和制造费用进行控制,确保实际成本不超过标准成本。
第十三条财务部门应定期对生产部门的成本控制情况进行分析,找出成本超支的原因,并提出改进措施。
第四章成本差异的处理第十四条成本差异分为有利差异和不利差异。
有利差异指实际成本低于标准成本,不利差异指实际成本高于标准成本。
第十五条对于有利差异,生产部门应分析其原因,继续保持和发扬;对于不利差异,生产部门应分析其原因,采取措施予以纠正。
第十六条财务部门应定期对成本差异进行汇总和分析,提出处理意见,报公司领导审批。
第五章考核与奖惩第十七条公司应建立标准成本管理考核制度,对各部门在标准成本管理过程中的业绩进行考核。
绿地公司管理制度第一章总则第一条为规范绿地公司的管理行为,保障公司的正常运作,保护员工权益,制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于绿地公司全体员工,包括领导班子成员、中层管理人员、一般员工和劳动者。
第三条绿地公司管理工作应遵循法律法规,公司章程和公司制度规定,确保公司的合法合规。
第四条绿地公司应建立健全的管理体系,完善决策机制,加强内部沟通和协调,提高管理效率和工作质量。
第五条绿地公司应坚持科学管理、民主管理、法治管理和依法执业,不得违法违规,不得滥用权力,不得徇私枉法。
第六条绿地公司应加强职业道德建设,培养健康的职业文化,倡导团队合作和共同发展。
第七条绿地公司应加强员工培训和教育,提高员工素质和能力,为公司的可持续发展提供人才保障。
第八条绿地公司应加强员工关怀和服务,关心员工身心健康,为员工创造良好的工作环境和发展机会。
第九条绿地公司应注重社会责任和环境保护,积极参与公益事业,保护环境资源,促进社会和谐稳定。
第二章组织机构第十条绿地公司设立总经理办公会、董事会、监事会和职工代表大会,分工协作,共同推动公司的发展。
第十一条总经理办公会由公司总经理组成,负责公司的日常管理和决策,执行董事会决定,承担公司全面工作责任。
第十二条董事会由董事长和董事组成,负责公司的战略决策和监督管理,保障公司的法律合规和经营安全。
第十三条监事会由监事和监事长组成,负责公司财务监督和内部审计,保障公司财务安全和信用风险。
第十四条职工代表大会由公司职工代表组成,负责公司的民主管理和员工权益保护,倡导员工参与决策和管理。
第十五条公司设立办公室、人力资源部、市场部、财务部、技术部、生产部等职能部门,分工合作,推动公司业务拓展。
第十六条绿地公司实行分公司制管理,分设北区、南区、东区、西区等分公司,统一细则,分项管理,互相配合。
第十七条绿地公司设立研发中心,拓展产品研发业务,提升技术创新能力,促进企业核心竞争力。
第十八条绿地公司设立生产基地,保障生产安全和产品质量,满足市场需求,提升市场竞争力。
绿地集团
标准成本管理制度
编制:集团工程合约部
编号:LD-hy-09(2017)
第一章总则
第一条为切实贯彻落实集团“转型、改革、创新、协同和风控”工作主线,深入推动集团成本合约管理模式改革,进一步提高成本标准化管理水平,致力于让成本成为竞争力,让成本数据比较更直观,让成本考核更直接,特制定本制度。
第二条除非特别指出,本制度中的“集团”指“绿地集团”,“事业部”指“绿地集团管理的房地产事业部(含绿地香港公司)”,“城市公司”指“事业部下属的区域公司或城市公司”,“工程合约部”是指“绿地集团工程合约部”,“财务部”是指“绿地集团财务部”。
第二章编制依据
第三条集团文件依据
3.12012年《目标成本编制管理制度》;
3.2沪绿发〔2014〕130号关于下发《绿地集团房地产开发项目档案管理业务规范》的通知;
3.3沪绿发〔2015〕6号关于下发《绿地集团产品配置限额成本指标管理规定》的通知;3.4沪绿发〔2016〕11号关于下发集团2016年刚需及改善类住宅产品指导手册的通知;3.5沪绿地工字(2016)第23号关于更新《绿地集团结构含钢量与混凝土用量控制指标》的通知(技发、工程合约联合发文)。
第四条上述系列文件如有变化,集团将及时调整标准成本相关规定。
第五条其它依据
5.1事业部提交的标准成本成果;
5.2其他房地产企业的标准成本成果。
第三章职责
第六条城市公司职责
6.1城市公司主要负责人是各城市标准成本工作的第一责任人;
6.2负责编制所在城市各业态的标准成本;
6.3负责收集本单位、集团内部、合作单位和对标单位的先进成本数据;
6.4负责依照集团对标准成本编制要求,进行复核、完善,并对照先进标杆提升自身水平。
第七条事业部职责
7.1事业部主要负责人是各事业部标准成本工作的第一责任人;
7.2负责与集团对接标准成本相关工作;
7.3负责对城市公司编制的标准成本进行审核、定稿;
7.4负责协调、收集和反馈各条线在使用过程中的意见和建议,并修订完善,并对照先进标杆提升自身水平。
第八条集团工程合约部
8.1集团工程合约部主要负责人是集团标准成本工作的第一责任人;
8.2负责协调集团条线意见,拟定集团层面的标准成本管理制度、规定,并据此拟定与标准成本有关的模板、系统设计意见;
8.3负责收集反馈意见和建议,并提供解释说明;
8.4负责定期编制和发布集团标准成本;
8.5负责对各事业部报送的标准成本进行审查并提出改进意见,对照先进标杆提升集团整体成本管控水平。
第四章标准成本的分类及编制过程
第九条绿地集团标准成本体系分为集团标准成本、城市标准成本和先进标杆成本三大类。
集团标准成本是集团范围内一定时期内各业态基于标准量价计算的平均先进成本,城市标准成本是所在城市范围内一定时期内各业态基于标准量价计算的平均先进成本,“先进标杆成本”是各城市需努力达到的成本,来源于各城市标准成本与集团标准成本,由其成本科目大类中的较小值组合而成。
第十条集团标准成本的编制过程:以集团成本有关的管理制度与规定为依据,以总体成本竞争力为方向,在充分借鉴各单位现有成果的基础上,编制集团各业态的标准成本,经相关条线联审并报分管领导审批后,形成正式成果并发布。
第十一条城市标准成本的编制过程:依照集团统一部署,充分收集本地区先进、有竞争力的成本数据,与相关营销、技发、工程、合约、财务等密切配合,编制各地区各业态的标准成本,并报集团审定。
第十二条允许城市标准成本与集团标准成本有合理差异。
与集团标准差异过大的编制单位应提供详细说明与编制依据,经集团审定后确认。
集团可对城市标准成本中不合理的数据进行修正。
第十三条集团与城市标准不一致时的处理方式:以集团标准成本为基准,合理修正城市标准成本后,集团将予以认可;没有充分依据和依据不充分的,集团有权否决。
第五章标准成本的使用范围
第十四条购地阶段投资测算
14.1以集团和城市标准成本为基准,结合时间、场地条件和产品定位及配置标准合理修正,编制拿地阶段项目各业态的成本数据。
第十五条购地后目标成本编制阶段
15.1以拿地批准文件确定的各项盈利、成本目标为方向,结合拿地后确定的规划条件、市场定位、开发计划对成本进行合理修正,同时与集团和城市的标准成本进行比对,对异常变动进行分析,确定最终的目标成本。
第十六条实施阶段
16.1将实际发生的动态成本与标准成本进行比对,发现问题及时纠正,及时完善各级标准成本数据库,为后续项目管理提供经验数据。
第十七条结算考评阶段
17.1全面后评估分析项目竣工结算数据,剥离出不合理的异常数据,将优秀成果纳入标准成本体系中。
17.2经评审后的经营成果与集团目标成本考核各项规定进行比对,切实履行考核制度的各项要求。
第六章合理修正
第十八条合理修正的事项包括如下:
18.1由于地质、地形、抗震设防等级等引起的成本费用修正;
18.2由于非正常周边市政配套条件引起的成本费用修正;
18.3由于市场原材料非正常供需造成的价格波动;
18.4与销售单价相关的成本费用修正;
18.5有证据证实集团现有标准成本或限额指标需要修正的情形;
18.6其它有经验的开发人员无法预测的事项。
第十九条需提交详尽资料对修正事项进行说明,并进行充分论证。
第七章材料设备供应模式
第二十条标准成本需满足集团工程招标管理改革中对工料机分离及甲供直采的要求,各单位需遵照执行并细化各分项成本。
第二十一条标准成本中的“含量系数”指标是指通过建筑面积估算出各实物量的工程量,为估算甲供材料设备的数量提供依据。
第八章定期更新机制
第二十二条标准成本需结合实际情况定期更新。
事业部每年进行一次全面的比对更新,组织城市公司于每年3月底前完成。
集团标准成本根据工作需要定期或不定期进行更新。
第二十三条长期不更新或更新无变化,但异常案例频发时,集团工程合约部将对此类情况进行专项调查并将结果报送相关领导。
第九章考核
第二十四条集团将组织事业部定期对标准成本编制、使用和更新工作进行评估、考核。
第二十五条集团将组织事业部将对评估考核优秀的单位和个人进行表彰,对编制和更新不及时、不认真、数据失真等管理行为的责任人进行通报并相应处理。
第十章附则
第二十六条本制度由集团工程合约部负责解释和修订,自颁布之日起执行。
第十一章相关表单
附表:《标准成本模板》。