❖ 3.房地产交易复杂
❖ 信息复杂，交易价格复杂、专业信息复杂
❖ 交易心理复杂
❖ 三、房地产经纪的作用
❖ ⒈传播经纪信息
❖ 从事经纪活动的经纪人员都是活泼在各个市场的 专业人员，他们依靠自身的专业知识，借助中介组 织的优势和有效的设备，能针对行很强地聚集和把 握市场供求双方的信息
❖ ⒉加速商品流通
二、西方国家房地产经纪业产生 与开展的历史
总体特点：
①以一定的法律形式，对有关专业人员资质认定、 执业保证金、佣金制定、契约型态等方面进展 监管
②行业协会主要负责：教育培训、建立执业标准、 职业道德、信誉制度
美国：市场机制完善，行业协会发挥较大的作用 英国：法律严明，律师 法国：法律严明，律师、公证人
❖ 从业 注册地区 非独立性
❖ 二、房地产经纪人员职业资格考试 ❖ 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产
经纪业务工作满2年 ❖ 协理：高中以上学历
❖ 1.取得大专学历，工作6年，房地产工作3年 ❖ 2.取得本科学历，工作4年，房地产工作2年 ❖ 3.取得双学士，工作3年，房地产工作2年 ❖ 4.取得硕士学位，工作2年，房地产工作1年 ❖ 5.取得博士学位，房地产工作1年
换 ❖ 第二次社会大分工，手工业和农业别离，货币出现 ❖ 第三次社会大分工，商业从生产中别离,专职媒介交
换的行业 ❖ 集市—经纪人：经常 出入于市场、了解市场情况、
熟悉市场行情和交易技巧的人，为买卖双方牵线搭 桥 ❖ 经纪的产生和开展是商品生产和商品交换开展的产 物，是社会分工的必然结果。
二、房地产经纪的内涵和必要性
❖ 〔一〕内涵
❖ 是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产 交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活 动。
