下载文档原格式
第二章工程量清单附表附表一、人工单价表说明： 1. 报出的劳动力取费应包括人工费（其中人工费中含住房公积金、基本医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、残疾人就业保障金等六项规费项目）、总部运营及管理费、现场管理费(包括项目工程师、施工员等监督施工的费用)、风险、规费、利润和税金等的全部费用。
任何工种的熟练工人的必要工具和小型设备的费用也应视为已包含在各工种劳动力单价的取费报价中。
2. 未填入的其他工种的时工价；如果在实际使用中遇到，均参照非技术工人的单价执行。
3. 此表项目不汇入投标汇总中。
正常工作时间(上午8时至下午数量单位单价6时)A男杂工。
-小时14B女杂工。
-小时12C男混凝土杂工。
-小时15D女混凝土杂工。
-小时13E混凝土工。
-小时16F男砌砖杂工。
-小时15G女砌砖杂工。
-小时13H砌砖工。
-小时19I男抹灰杂工。
-小时20J女抹灰杂工。
-小时18K抹灰工。
-小时23L钢筋工。
-小时18M铁工。
-小时16N防水工。
-小时20O木匠/细木工。
-小时22正常工作时间(上午8时至下午数量单位单价6时)（续）A油漆工。
-小时22 B水管技工。
-小时22 C机械装配技工。
-小时22 D电焊工。
-小时22 E电器技工。
-小时22-小时22 F机动设备操作工(挖土机、推土机等操作工)。
-小时22 G重型车辆驾驶员(重型车辆作机动设备用)H起重工。
-小时22 I风动钻机手。
-小时22 J测量员。
-小时30超时工作时间工资数量单位单价K男杂工。
-小时22 L女杂工。
-小时20 M男混凝土杂工。
-小时23 N女混凝土杂工。
-小时21 O混凝土工。
-小时26 P男砌砖杂工。
-小时23 Q女砌砖杂工。
-小时21 R砌砖工。
-小时30 S男抹灰杂工。
-小时28 T女抹灰杂工。
-小时26 U抹灰工。
-小时40超时工作时间工资(续)数量单位单价A钢筋工。
-小时30 B铁工。
-小时25 C防水工。
-小时24 D木匠/细木工。
1
2
3
4
5
注：1.市政工程中的给水、燃气、水处理、生活垃圾处理设备安装、路灯工程和园林绿化工程中的喷泉安装执行通用安装工程相应标准。
2.城市轨道交通工程中的通信工程、信号工程、供电工程、智能与控制系统安装工程执行通用安装工程相应标准。
3.城市地下综合管廊工程中的排管工程、电气设备安装工程、消防工程、给排水工程、通风工程、自动化控制装置及仪表安装工程、管廊支架中的安
装工程执行通用安装工程相应标准。
4.绿色建筑工程中的定额项目按其专业属性执行其他定额相应标准。
6。
建筑工程施工报价一、前言建筑工程是一个复杂而又重要的领域，其施工报价的编制是整个工程的基础。
在整个工程过程中，施工报价的准确性直接影响到工程的质量、工期和成本，因此建筑施工报价的编制至关重要。
在进行施工报价编制前，需要进行充分的勘查和评估，全面了解工程的具体情况，包括地理位置、工程规模、材料要求、施工条件等，从而保证报价的准确性和可靠性。
二、施工报价的组成1. 人工费用：包括工程师、技术员、工人等员工的工资及相关福利待遇。
2. 材料费用：包括建筑材料、设备、机械等的采购成本。
3. 设备费用：包括施工需要使用的各种设备和机械的租赁费用或购买费用。
4. 劳务费用：包括外聘的技术服务、劳务公司等的费用。
5. 管理费用：包括现场管理、文秘、办公费用等的支出。
6. 利润：为承包商的利润部分，通常按照总报价的一定比例来确定。
三、施工报价的编制流程1. 确定项目需求：明确项目规模、施工周期、资金预算等重要信息。
2. 勘察评估：对建筑工程现场进行勘查和评估，了解地理条件、环境要求、材料需求等。
3. 制定施工方案：根据现场情况和项目需求，制定施工方案和施工进度计划,并确定所需的人工、材料、设备等。
4. 计算费用：根据项目需求和施工方案，对人工费用、材料费用、设备费用、劳务费用、管理费用等进行详细计算。
5. 制定报价：将各项费用汇总，加上一定的利润和税费后，形成最终的报价。
四、施工报价的注意事项1. 准确勘察评估：对工程现场的勘察和评估要尽可能准确和全面，确保报价的准确性。
2. 合理估算费用：在计算各项费用时，要合理估算，并考虑可能的变化和风险因素。
3. 严格控制成本：在施工过程中，要严格控制成本，避免不必要的浪费和额外支出。
4. 确保质量和安全：在施工过程中，要确保施工质量和安全，避免因施工不当导致的额外成本。
5. 注意合同条款：在编制报价时，要仔细阅读项目合同条款，确保报价的准确性和合法性。
五、施工报价的示例以一个建筑工程项目为例，假设项目规模为1000平方米，工期为6个月，总报价为100万元。
项目工程劳务报价清单劳务报价表。
劳务报价表模板为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全，我们公司坚持公平竞争、实力优先的原则，择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现每个施工单位的技术实力和诚信合作态度，请各施工单位按照以下要求如实填写，我们公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
感谢各施工单位的合作！建筑工程劳务综合单价表序号工程项目或子目单位综合单价工作内容或说明1 模板工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 205元/㎡模板制、安人工费，包括模板支架搭设，包括模板拆、卸落地，包括模材料的场内运输、码堆、垃圾清理，包括模板、木方条、支架、顶托，包括铁钉、铁线、步步紧、螺杆、止水螺杆、螺帽、三形卡等2 钢筋工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡钢筋制作人工费，包括钢筋场内搬运、翻样、下料、除锈、调直、制作，钢筋绑扎人工费，包括钢筋绑扎、焊接、套筒连接，钢筋绑扎辅材费，包括铁钉、铁线3 混凝土工程（计算方法：按实际完成体积计算）㎡ 60元/㎡混凝土浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、水鞋，混凝土浇筑，混凝土养护人工费，包括浇水水管、小水泵，按建筑面积计算4 二次砌体结构（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡砌体结构人工费，包括浇水、砂浆机、砂浆制作、放线、砌筑脚手架、翻斗车等所有小型工具、垃圾清理、预留或种植砌体加固钢筋、基础砖胎模、砖基础，二次砼浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、模板制作安装、钢筋绑扎、砼浇筑、养护、模板拆除等5 装饰工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 30元/㎡内、外墙面抹灰人工费，按图纸建筑面积计算6 脚手架工程工日 300元/工日脚手架搭设人工费，按8小时计算，计时工(技术工)，计时工(男小工)，工日，脚手架拆除人工费，按8小时计算，计时工，挂安全网材料费，㎡注意：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度的改写，使其更加简洁明了。
工程施工清单费用组成内容随着城市建设的不断发展，工程施工作为城市建设的重要环节之一，涵盖了建筑、道路、桥梁、水利等多个领域。
工程施工清单费用组成是工程施工过程中最重要的一部分，合理的费用组成可以保证工程质量，提高施工效率，同时也能有效控制成本，提高利润。
本文将从材料费、人工费、设备费等方面探讨工程施工清单费用组成的相关内容。
一、材料费1.建筑材料费：建筑材料是工程施工不可缺少的一部分，包括水泥、砂子、钢筋、木材等。
建筑材料费占到了工程总费用的很大比重，因此在选择建筑材料时需要考虑价格、质量、供货渠道等因素，以保证工程质量和经济效益。
2.装饰材料费：装饰材料是指用于装饰室内或室外环境的材料，包括瓷砖、涂料、壁纸、地板等。
装饰材料费包括了材料本身的费用和安装费用，安装费用一般是按照材料费的一定比例进行计算。
3.道路材料费：道路材料费主要用于修建道路、人行道等相关设施，包括沥青、碎石、路灯等。
道路材料费取决于道路的长度、宽度、厚度等因素，同时也要考虑到道路所处环境的特点，以确保道路的使用寿命和安全性。
4.桥梁材料费：桥梁材料费主要用于修建桥梁、立交桥等相关设施，包括混凝土、钢结构、桥面板等。
桥梁材料费与桥梁的跨度、承载能力、设计要求等密切相关，需要根据实际情况进行精确计算。
5.水利材料费：水利材料费主要用于修建水库、水闸、灌溉渠道等相关设施，包括混凝土、钢筋、防渗材料等。
水利工程材料费较高，同时对工程质量和安全性要求也很高，因此需要严格控制材料质量和施工进度。
二、人工费1.劳动力费：劳动力费是工程施工中最重要的费用之一，包括了施工人员的工资、福利费、社保费等。
施工人员的数量和技术水平直接影响了工程施工的效率和质量，因此在招聘施工人员时需要注重技术能力和团队合作能力。
2.管理费：管理费主要用于工程施工的管理人员的工资、差旅费、通讯费等。
工程施工的管理工作十分重要，管理人员需要具备专业知识和管理技能，能够协调各个施工部门的工作，保证工程进度和质量。
17年5月31日川建价发〔2017〕24号成都市等15个市、州2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
注：1、市政工程中的给水、燃气、水处理、生活垃圾处理设备安装、路灯工程和园林绿化工程中的喷泉安装执行通用安装工程相应标准。
2、城市轨道交通工程中的通信工程、信号工程、供电工程、智能与控制系统安装工程执行通用安装工程相应标准。
令狐采学创作。
工程人工费清单工程人工费清单：19-23元/平米粘灰面砼：38-41元/立,钢筋：310-420元/吨,或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立;抹灰：7-15元/平米不扣除门窗,不包括脚手架搭拆面砖粘贴18元/m2.室内地面砖60060015元/平米,踢脚线：3元/米,室内墙砖：25元/平米包括倒角楼梯间石材：28元/平米,踏步板磨边：10元/米;石膏板吊顶：20元平棚铝扣板吊顶：25元/平米,蹲台隔断：120-300元/蹭位;大白乳胶漆：6元/平米;外墙砖：43元/平米,外墙干挂蘑菇石：50元/平米;屋面挂瓦：13元/平米;水暖：9元/平米建筑面积电气照明部分：6元/平米;木工：18-24元/平米粘灰面,木工35-50元/m2,架子工元/m2 ,房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米;以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上;以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本;精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住;21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样;结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米;实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高;能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等;另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些;不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米;装修报价清单一、水电改造：35元/M2,设计走线布线,后期安装;二、泥工贴砖：25元/M2;三、隔断：20元/M2,含料50元/M2;四、吊顶：包工包料55元/M2五、防水：25元/M2;。
施工总承包大劳务合同报价清单一、合同双方1. 发包方：- 名称：- 地址：- 法定代表人：- 联系电话：- 授权代表：2. 承包方：- 名称：- 地址：- 法定代表人：- 联系电话：- 授权代表：二、工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程规模：4. 工程工期：三、报价内容1. 人工费：- 人工费单价： - 人工费总价：2. 材料费：- 材料费单价： - 材料费总价：3. 机械费：- 机械费单价：- 机械费总价：4. 其他费用：- 详列其他费用项目及单价： - 其他费用总价：四、结算方式1. 支付进度：- 工程进度款支付时间：- 工程进度款支付比例：2. 结算方式：- 结算方式说明：- 结算文件要求：3. 质保金：- 质保金比例：- 质保金支付时间：五、施工组织1. 施工管理人员配备：- 项目经理：- 技术负责人：- 安全负责人：2. 施工进度计划：- 施工计划表：- 施工进度控制措施：3. 安全质量管理措施：- 安全管理措施：- 质量管理措施：六、违约责任1. 发包方的违约责任：- 逾期支付工程款的违约金计算方式：- 未按合同约定提供材料或施工条件的违约金计算方式：2. 承包方的违约责任：- 逾期竣工的违约金计算方式：- 未达到工程质量标准的违约金计算方式：3. 争议的解决方式：- 协商解决：- 仲裁解决：七、免责条款1. 不可抗力条款：- 不可抗力事件的定义：- 不可抗力事件发生后的处理措施：2. 其他免责条款：八、其他约定1. 保密条款：2. 适用法律和仲裁条款：3. 合同生效日期：4. 合同附件：承包方签章：发包方签章：日期：。
项目工程劳务报价清单（合同附件）
为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全，我公司坚持公平竞争、实力优先的原则，择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现出每个施工单位的技术实力和诚信合作态度，请各施工单位按照以下要求如实填写，我公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
谢谢各施工单位的合作！
二、建筑工程劳务综合单价表
某某工程劳务报价清单投标单位（盖章）:
注：
1.所有单价均为完成该分项全部工作内容的合格产品的包干价（各项需达到国家验收规范要求，并工完场清）；
2.以上单项有漏项部分（），投标方自行补充；本清单暂未提供工程量，投标方需自行分析后填单项单价和单方单价（即各分项
3.管理费及利润、税金已包含在上述各分项单价中。
4.甲方在每栋楼一层设置一个二级配电柜、基坑周围设环形供水管网取水。
5. 施工质量问题在接到甲方通知后，24小时内乙方必须完成，否则按每次50000.00元/次处罚，若甲方派人完成并再处以五倍
6.乙方日常生活用品已含在单价中，由乙方自行解决。
7.甲方提供钢筋、商品混凝土、水泥、砌体材料、地材（砖、瓦、砂、石）、装饰主材、地下室止水带。
其余所有材料如：安全网
8.甲方二级配电箱以后的接线、漏电保护装置及地下室、楼上照明等费用已含在单价中。
楼上、下的水、电（主水管、电线、电箱
由乙方自行解决。
必须满足四川省安全文明施工的要求。
工程人工费清单 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022工程人工费清单工程人工费清单：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18元/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
一、综合单价工程量清单全费用综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金工程量清单综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润.二、门窗承包资质一级企业: 可承担各类铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工.二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工：1、28层及以下建筑物的金属门窗工程；2、面积8000平方米及以下的金属门窗工程.三级企业：1、14层及以下建筑物的金属门窗工程；2、面积4000平方米及以下的金属门窗工程。
三、资格审查的方法资格审查既是招标人的权利.资格审查分为资格预审和资格后审两种方法。
（1)资格预审资格预审是招标人通过发布招标资格预审公告,向不特定的潜在投标人发出投标邀请，并组织招标资格审查委员会按照招标资格预审公告和资格预审文件确定的资格预审条件、标准和方法，对投标申请人的经营资格、专业资质、财务状况、类似项目业绩、履约信誉、企业认证体系等条件进行评审,确定合格的潜在投标人.资格预审的办法包括合格制和有限数量制，一般情况下应采用合格制，潜在投标人过多的，可采用有限数量制。
资格预审可以减少评标阶段的工作量、缩短评标时间、减少评审费用、避免不合格投标人浪费不必要的投标费用，但因设置了招标资格预审环节,而延长了招标投标的过程，增加了招标投标双方资格预审的费用。
资格预审方法比较适合于技术难度较大或投标文件编制费用较高,且潜在投标人数量较多的招标项目。
(2)资格后审资格后审是作为招标评标的一个重要内容在组织评标时由评标委员会负责的,审查的内容与资格预审的内容一致。
资格后审方法可以避免招标与投标双方资格预审的工作环节和费用，缩短招标投标过程，有利于增强投标的竞争性，但在投标人过多时会增加社会成本和评标工作量。
资格后审方法比较适合于潜在投标人数量不多的招标项目。
四、净用地面积这是指你开发商可以用于建设的土地面积。
你买一块地，但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地，如市政道路，即常说的要扣路幅，还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的。
工程人工费清单
工程人工费清单
模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18元/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档
次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500
元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在
1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
装修报价清单
一、水电改造：35元/M2,设计走线布线，后期安装。
二、泥工贴砖：25元/M2。
三、隔断：20元/M2，含料50元/M2。
四、吊顶：包工包料55元/M2
五、防水：25元/M2。
