郑州市公共租赁住房管理办法

河南省公共租赁住房管理办法（试行）（代拟稿）第一章总则第一条为规范公共租赁住房规划、实施和监督管理，解决城镇中等偏下收入家庭、城市新就业职工和外来务工人员的住房困难，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内公共租赁住房的规划、实施和监督管理，适用本办法。

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

城市归侨、港澳台胞、孤老病残、享受国家定期抚恤补助的优扶对象等特殊困难家庭，在同等条件下优先纳入当地公共租赁住房保障范围。

第三条发展公共租赁住房应当遵循政府主导、社会参与、市场运作和因地制宜的原则。

第四条省住房城乡建设行政主管部门负责全省公共租赁住房规划、建设、管理的指导、协调和监督工作，其他部门按照各自职责，负责城镇公共租赁住房保障相关工作。

第五条市、县人民政府应当设立公共租赁住房实施机构，具体承担本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

政府住房保障机构人员和工作经费纳入财政预算。

第六条市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

第七条廉租住房与公共租赁住房可统筹建设、并轨运行。

第八条县级以上人民政府应当建立公共租赁住房项目行政审批绿色通道，实行联席办公会议和联审联批制度。

第二章政策支持第九条通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集的公共租赁住房，其建设、买卖、经营等环节享受税收优惠政策,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

第十条公共租赁住房建设用地实行计划单列，优先供应。

存量建设用地、收回的国有土地和储备土地及政府收回的闲置土地应优先用于公共租赁住房建设。

政府或政府委托国有投资主体建设公共租赁住房，建设用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。

以其他方式投资建设公共租赁住房，建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等方式有偿供应。

公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了加强公共租赁住房管理，保障住房困难家庭的基本居住需求，根据国家相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本地区范围内公共租赁住房的规划、建设、分配、运营和管理。

第三条公共租赁住房管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行政府主导、社会参与、市场运作的管理模式。

第四条各级住房城乡建设主管部门负责本行政区域内公共租赁住房的管理工作。

第二章规划与建设第五条公共租赁住房的规划应符合城市总体规划和土地利用总体规划，合理布局，与城市基础设施和公共服务设施相协调。

第六条公共租赁住房建设应严格执行国家和地方的建设标准，确保工程质量，满足居民的基本居住需求。

第三章分配管理第七条公共租赁住房的分配对象主要是城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及符合条件的外来务工人员。

第八条分配程序应公开透明，通过公开摇号、评分排序等方式进行，确保分配公平。

第九条申请公共租赁住房的家庭或个人应提交相关证明材料，经审核符合条件的，方可进入分配程序。

第四章租赁管理第十条公共租赁住房的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、使用要求、维修责任等内容。

第十一条租金标准应根据房屋所在地段、房屋条件、市场租金水平等因素合理确定，并定期调整。

第十二条承租人应合理使用房屋，不得擅自转租、出借或改变房屋用途。

第五章运营管理第十三条公共租赁住房的运营管理可采取政府直接管理或委托专业机构管理的方式。

第十四条运营单位应建立健全房屋维修、养护、安全管理等制度，保证房屋的正常使用。

第十五条运营单位应定期对公共租赁住房进行巡查，发现问题及时处理。

第六章监督管理第十六条住房城乡建设主管部门应加强对公共租赁住房管理工作的监督检查，及时纠正违规行为。

第十七条对违反本办法规定的单位和个人，住房城乡建设主管部门应依法予以处罚。

第七章附则第十八条本办法自发布之日起施行，由住房城乡建设主管部门负责解释。

第十九条本办法如与上级规定不一致的，按上级规定执行。

郑州市城市房屋租赁管理条例2002年8月30日郑州市第十一届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2002年11月30日河南省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准。

第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条本条例所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第三条下列行为视为房屋租赁：(一)将房屋内的场地或设施、设备有偿提供给他人就地使用的；(二)以联营、入股等名义提供房屋供他人使用，只获固定收益，不负盈亏责任的；(三)以他人出资解决本单位职工工资、福利等形式将房屋提供给他人使用的；(四)以其他形式将房屋有偿提供给他人使用的。

第四条在本市市区(不含上街区)范围内的房屋租赁，适用本条例。

实行政府定价的公有住宅、廉租住宅的房屋租赁，不适用本条例。

第五条房屋租赁遵循自愿、有偿、公平和诚实信用原则。

第六条市人民政府房地产管理部门主管本市城市房屋租赁管理工作。

市工商、税务、公安、价格、财政、土地等有关部门，应在各自职责范围内做好城市房屋租赁管理工作。

第二章登记管理第七条房屋租赁实行登记备案制度。

房屋租赁关系的设立、变更、终止，当事人应自租赁合同签订、变更、终止之日起十五日内持下列材料或证件到市房地产管理部门申请登记备案：(一)出租人和承租人的身份或资格证明；(二)房屋所有权证或其他合法证件；(三)租赁合同；(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；(五)出租委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明；委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；(六)法律、法规、规章规定的其他材料或证件。

军队房屋租赁，按照军队房地产租赁管理的有关规定办理。

第八条有下列情形之一的房屋，不得出租：(一)无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；(二)权属有争议的；(三)共有房屋未取得其他共有人书面同意的；(四)危险房屋或有其他重大安全隐患的；(五)司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的；(六)在依法发布房屋拆迁公告范围内的；(七)违章建筑或超过期限的，临时建筑；(八)法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。

郑州市住房租赁管理条例文章属性•【制定机关】郑州市人大及其常委会•【公布日期】2024.10.18•【字号】郑州市人民代表大会常务委员会公告〔16届〕第12号•【施行日期】2025.01.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】尚未生效•【主题分类】住房保障正文郑州市人民代表大会常务委员会公告〔十六届〕第十二号《郑州市住房租赁管理条例》已经郑州市第十六届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2024年8月29日审议通过，河南省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2024年9月28日审查批准，现予公布，自2025年1月1日起施行。

特此公告。

郑州市人民代表大会常务委员会2024年10月18日郑州市住房租赁管理条例（2024年8月29日郑州市第十六届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过2024年9月28日河南省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准）目录第一章总则第二章出租与承租第三章住房租赁经营第四章服务与监督第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范住房租赁活动，维护租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的住房租赁活动及其监督管理，适用本条例。

直管公有住房、公共租赁住房、保障性租赁住房以及按日或者小时出租的短租住房租赁活动及其监督管理，不适用本条例。

第三条本市建立健全市级统筹、部门联动、条块结合、居村协助、行业自律的住房租赁管理机制，将住房租赁活动纳入基层治理范围，推动形成管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系。

从事住房租赁活动，应当遵守法律、法规的规定，遵循自愿、公平、诚信的原则，不得危害国家安全、损害公共利益和他人合法权益，不得违背公序良俗。

第四条市人民政府应当加强对住房租赁工作的领导，统筹协调住房租赁管理工作，研究决定住房租赁管理工作重大事项。

县（市）、区人民政府应当落实住房租赁属地管理责任，推进本辖区住房租赁管理工作。

《河南省房屋租赁管理办法》(省政府令167号《河南省房屋租赁管理办法》已经2015年4月8日省政府第54次常务会议通过,现予公布,自2015年7月1日起施行。

省长谢伏瞻2015年4月28日河南省房屋租赁管理办法第一章总则第一条为加强房屋租赁管理,培育和规范房屋租赁市场,保护房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,结合本省实际,制定本办法。

第二条本办法适用于本省城市、镇规划区范围内的房屋租赁及其相关监督管理活动。

保障性住房租赁按照国家有关规定执行。

第三条本办法所称房屋租赁,是指自然人、法人或者其他组织将其拥有所有权、合法使用权或者管理权的房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止时将房屋返还出租人的行为。

第四条省住房城乡建设部门负责指导监督全省的房屋租赁管理工作。

省辖市、县（市）住房城乡建设（房产）部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理工作,其所属的房屋租赁管理机构具体负责本行政区域内的房屋租赁管理工作。

第五条县级以上人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导,并组织有关部门建立房屋租赁联合管理机制。

公安部门负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。

工商等有关部门负责查处利用出租房屋进行无证照经营等违法经营行为。

规划、税务和人防等有关部门应当按照各自职责做好房屋租赁管理相关工作。

第六条居民委员会、村民委员会等基层组织应当协助有关部门做好房屋租赁管理工作,督促出租人、承租人自觉遵守国家和本省房屋租赁管理规定。

居民委员会、村民委员会可以根据本地实际,组织居民制定房屋租赁管理公约,对房屋租赁实行自治管理。

第七条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第八条县级以上住房城乡建设（房产）部门应当培育房屋租赁市场,引导增加住房租赁市场供应,满足住房租赁市场需求。

鼓励单位和个人将符合出租条件的房屋出租。

鼓励、支持出租人和承租人签订长期房屋租赁合同,建立稳定的租赁关系。

郑州市房屋安全管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府令（第206号）《郑州市房屋安全管理办法》业经2012年9月3日市人民政府第88次常务会议审议通过，现予公布，自2012年12月1日起施行。

市长马懿二○一二年十月六日郑州市房屋安全管理办法第一章总则第一条为加强房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内依法建设并交付使用的房屋安全管理，适用本办法。

第三条房屋安全管理应当遵循合理使用、预防为主、防治结合、确保安全的原则。

第四条市、县（市、区）人民政府应当加强对本行政区域内房屋安全管理的统一领导，组织有关部门做好房屋安全管理工作。

市、县（市、区）人民政府应当制定房屋应急抢险预案，组织本行政区域房屋应急抢险工作。

第五条市房产管理部门负责本市房屋安全管理工作，组织实施本办法。

城乡建设、城乡规划、城市管理、财政、公安、人防、价格、安全生产监督管理等有关部门应当按照各自职责，做好房屋安全管理工作。

第六条县（市、区）房产管理部门按照属地管理的原则具体负责本行政区域房屋安全管理工作。

乡（镇）人民政府、街道办事处负责本辖区内自建房屋安全的监督管理，协助县（市、区）房产管理部门做好房屋安全管理工作。

第七条市、县（市、区）人民政府应当定期组织本行政区域内的房屋安全普查，实行房屋安全动态管理。

房屋安全普查、危险房屋应急抢险等费用纳入同级人民政府财政预算。

第八条任何单位和个人发现违反本办法规定的行为，有权向房产管理部门举报、投诉。

市、县（市、区）房产管理部门应当及时予以查处。

郑州市公共租赁住房区域分类
地段类别区域边界
一类区域
紫荆山路以西、陇海路以北、京广路以东、金水路以南
五类区域以上范围之外的地区
A、紫荆山路以东—未来路以西、陇海路以南—航海路以北、京广路以西—桐柏路以东、金水路以北—农业路以南
B、郑东新区商务外环以内
二类区域
中州大道以西—未来路以东、南三环以北—航海路以南、西三环以东—桐柏路以西、北三环以南—农业路以北
三类区域
107国道以西—中州大道以东、南四环以北—南三环以南、西四环以东—西三环以西、连霍高速以南—北三环以北
四类区域
郑州市公共租赁住房租金标准
单位：元/平方米·月
地段类别公租房租金（电梯房）公租房租金（非电梯房）
一类区域15 14
二类区域12 11
三类区域10 9
四类区域8 7
五类区域 6 5。

附件1申请函区住房保障局(中心):我公司申请利用(土地/房屋类别/在运营租赁住房项目)建设/改建/改造/纳入保障性租赁住房,项目名称为(项目名称),具体情况如下:一㊁项目土地/房屋/运营基本情况㊂主要包括土地/房屋来源㊁性质㊁用途㊁规模以及产权或使用权归属㊁项目运营情况等相关内容㊂二㊁相关承诺㊂主要包括对提供材料的真实性负责㊁按规定履行相关建设程序㊁不骗取保障性租赁住房政策支持㊁无条件服从城市建设发展等内容㊂三㊁其他需说明情况㊂公司(盖章)年月日01附件2关于启动保障性租赁住房项目联合审查的请示区政府/管委会:(公司名称)申请在我辖区(项目位置),利用(土地/房屋类别/在运营租赁住房项目)建设/改建/改造/纳入保障性租赁住房(套数㊁面积),项目名称为:(项目名称)㊂经审验,该公司提交资料齐全,依据市有关规定,现申请启动联合审查程序㊂妥否,请批示㊂(附公司申报提交资料)区住房保障局(中心)(盖章)年月日11附件3郑州市保障性租赁住房项目联合审查表项目名称项目位置产权单位名称统一社会信用代码运营单位名称统一社会信用代码土地性质土地面积 m 2土地来源类型原房屋用途(改建类填报)项目总建筑面积 m 2项目总投资 万元开工(预计)时间 年 月投入使用(预计)时间 年 月保障性租赁住房建筑面积 m 2保障性租赁住房套(间)数配套设施建筑面积 m 2配套设施主要内容申报单位办公地址联系人及电话区资源规划部门意见(盖章) 日期区城建部门意见(盖章) 日期区住房保障部门意见 (盖章) 日期经办人及电话经办人及电话经办人及电话公示情况经办人及电话备注:此表一式四份,区资源规划㊁城建㊁住房保障部门各一份,报市保障性租赁住房领导小组办公室一份㊂21附件4X X区政府(管委会)关于提请X保障性租赁住房项目审核认定的函市保障性租赁住房工作领导小组办公室:(公司名称)申请在我辖区(项目位置),利用(土地/房屋类别/在运营租赁住房项目)建设/改建/改造/纳入保障性租赁住房(套数㊁面积),项目名称为:(项目名称)㊂经我区审查,项目资料齐全,基本符合保障性租赁住房相关要求,现提请审核认定㊂特此函告㊂(附公司申报提交资料)区政府(管委会)(盖章)年月日31附件5郑州市保障性租赁住房项目认定书编号:4101X X20X X X X X X号建设(运营)单位名称:根据‘国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见“(国办发 2021 22号)和省㊁市有关规定,从即日起项目认定为保障性租赁住房,具体信息如下:项目名称项目地址建设单位名称运营单位名称统一社会信用代码统一社会信用代码土地性质土地使用权面积 m2土地来源类型项目总建筑面积 m2项目总投资万元筹建方式开工(预计)时间年月投入使用(预计)时间年月保障性租赁住房建筑面积 m2保障性租赁住房套(间)数配套设施建筑面积 m2配套设施主要内容租金要求最低运营年限凭此认定书,有关部门给予办理立项㊁用地㊁规划㊁施工㊁消防等手续,落实相关税收优惠政策,免收城市基础设施配套费,执行民用水电气暖价格,纳入资金补助和金融支持申请范围等㊂市保障性租赁住房工作领导小组办公室(盖章)年月日抄送:区政府(管委会)㊁市发展改革㊁财政㊁资源规划㊁城建㊁城管㊁税务㊁供电等单位41附件6郑州市保障性租赁住房项目注销通知书编号:Z X4101X X20X X X X X X号公司:经研究,同意你单位项目从即日起退出保障性租赁住房项目管理(项目认定书编号:4101X X20X X X X X X号),恢复原有房屋用途;并凭此注销通知书,主动前往相关部门办理不动产登记簿注记变更,取消保障性租赁住房民用水电气暖价格以及金融贷款㊁税收优惠等手续㊂市保障性租赁住房工作领导小组办公室(盖章)年月日抄送:区政府(管委会),市发展改革㊁财政㊁资源规划㊁城建㊁城管㊁税务㊁供电等部门,相关金融单位51。

郑州公租房申请条件及详细流程整理申请公租房，有利于弥补个人出租住房的不足。

同时，公租房在保障范围上实现了与商品房的对接。

下面是我给大家带来的郑州公租房申请条件及具体流程，欢迎大家阅读转发!郑州公租房申请条件本市市区户籍家庭：取得本市市区户籍3年以上;在本市范围内无自有房产和未租住公有住房;家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含);市政府规定的其他条件。

非本市市区户籍家庭：持有《郑州市居住证》;在郑州市区正常缴纳养老（保险）且三年内累计24个月以上;在本市范围内无自有房产(在户籍地有房产除外)且未租住公有住房;家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含);市政府规定的其他条件。

共同条件：申请保障的应具有完全民事行为力量;单身申请人员除应当符合前述规定条件外，申请时应年满28周岁;以家庭为单位申请的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

具体申请流程：符合条件的申请人以家庭为单位，向户籍所在地的社区或街道办事处提出申请，领取《郑州市公租房申请表》，照实填写，交由相关部门审核备案，备案结束后向申请人发放资格证并进行配租。

郑州市户口申请公租房材料1、身份证(复印正反两面，边界清楚)2、户口本(户口页、户主本人页、申请人本人页复印)3、收入证明：郑州市公共租赁住房申请家庭收入证明、家庭收入核对（报告）(一式两份)4、婚姻证明(1)单身(（承诺书）)(2)已婚(夫妻双方的结婚证)5、无房产证明：必需是办理“当月”开具的无房产证明即：《个人房屋产权属查询证明》6、公示表：一式两份7、归属社区盖章：全部复印件上要加盖社区章，由社区经办人在“家庭成员收入证明”、“家庭收入核对报告”以及“公示”上填写“与原件全都。

状况属实”的字样，并签名填写日期。

8、以孩子为共同申请人：孩子的户口也在本辖区，可以共同申请;孩子的户口不在本辖区，不能共同人申请!9、以夫妻为共同申请人：夫妻双方有一方户口不在本辖区的，但是郑州市户口的，双方都要供应各自的户口本、身份证的原件及复印件;假如另一方是外地户口，只需供应身份证原件及复印件!10、社保证明(必需是东区社保局开具的社保证明)：(1)以个人申请公租房的需提交社保单;夫妻双方共同申请的，夫妻双方都要提交社保单。

郑州公租房补贴标准
郑州公租房补贴标准
在我国的城市中，一些低收入家庭因为经济原因，只能租房进行居住。

为了保障低收入家庭的住房问题，国家对于符合条件的家庭进行补贴。

接下来由为大家郑州公租房补贴标准的`相关介绍，文章希望大家喜欢！
1、持有《城市居民最低生活保障金领取证》的，住房保障面积标准内的租金补贴系数为0.97。

2、持有《郑州市城市低收入家庭救助证》或经民政部门认定的2至2.5倍最低生活保障标准家庭，住房保障面积标准内的租金补贴系数为0.9。

3、家庭人均月收入低于最低生活保障金4倍的其他公共租赁住房保障对象，住房保障面积标准内的租金补贴系数为0.5。

4、家庭人均月收入介于最低生活保障金4倍—6倍之间的，住房保障面积标准内的租金补贴系数为0.3。

5、家庭人均月收入在最低生活保障金6倍以上的或申请对象提供的收入证明及印证资料不能准确比对的，不再发放补贴。

已取得“公共租赁住房租赁资格证”的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴的保障方式。

县 (市)、上街区住房保障方式应以发放货币补贴为主，实物保障为辅。

1、人均保障面积
保障面积为20平方米/人，市级以上(含市级)劳模家庭按25平方米/人。

2、合计保障面积
单人户的中等偏下收入家庭按1.5人标准予以保障，2 人户以上家庭按实际人口予以保障。

公共租赁住房保障面积原那么上不超过60平方米/户。

注：已取得廉租住房保障资格或取得经济适用住房购房资格且自愿放弃购置经济适用住房的，申请入住公共租赁住房的，原有住房面积应计算在住房保障面积标准之内。

郑州市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为建立完善我市多层次住房供应体系与保障体系，多渠道解决低收入家庭住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康进展的通知》（国办发〔2010〕4号）规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象与租金标准，面向本市低收入住房困难家庭、大中专毕业生及来郑务工人员等出租的政策性住房，属于非营利性社会福利住宅。

第三条本市建成区（不含上街区）范围内公共租赁住房的规划、建设、分配及管理，应当遵循本办法。

第四条公共租赁住房建设管理应当坚持“政府主导，社会参与，公平公开，严格监管”的工作原则。

第五条市住房保障与房地产管理部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作并组织实施。

区房地产行政管理部门负责本辖区内公共租赁住房的建设管理、租赁管理与公共租赁住房供应对象的初审工作。

各区人民政府、郑东新区管委会、高新区管委会、经开区管委会及市发改、财政、国土、规划、建设、税务、统计、审计、物价、监察等有关部门各司其职，共同做好公共租赁住房建设管理工作。

第二章房源筹集及建设第六条公共租赁住房的房源筹集渠道要紧包含：（一）政府直接出资建设或者回购的；（二）企事业单位利用自有土地集资建设的；（三）政府在经济适用住房、商品房开发项目中配建的；（四）劳动密集型企业建设的；（五）廉租住房、直管公房、自管公房按有关规定转换的；（六）社会捐赠及其他渠道筹集的。

第七条政府出资新建的公共租赁住房采取集中建设或者配建相结合的方式，户型面积应操纵在40平方米以内，原则上以一居室小户型公寓为主；为解决三口及三口以上低收入家庭住房困难，可配建部分50平方米以内二居室小户型公寓，配建比例不超过30%。

企事业单位与劳动密集型企业利用自有土地集资建设的公共租赁住房，以一居室公寓为主，套型面积操纵在40平方米以内。

郑州市城市房屋租赁管理办法（2004年6月29日郑州市人民政府第5次常务会议审议通过2004年7月5日郑州市人民政府令第137号公布自2004年9月1日起施行）第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织将其拥有所有权、经营管理权或其他合法的房屋连同其占用范围内的土地，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。

第三条凡在市、县（市）、上街区城市规划区内从事房屋租赁活动的单位和个人，均应遵守本办法。

实行政府定价的公有住宅、廉租住宅的房屋租赁，不适用本办法。

第四条下列行为视为房屋租赁：（一）只提供房屋由他人承包经营的；（二）将房屋内的场地出租给他人使用的；（三）将房屋内的设施、设备出租给他人就地使用的；（四）以联营、入股等形式将房屋或房屋内的设施、设备、场地的使用权提供他人使用，只获得固定收益，不负盈亏责任的；（五）宾馆、饭店、招待所改变旅栈业使用性质，将房屋出租给他人作为非旅栈业经营活动用房的；（六）以他人出资解决本单位职工工资、福利等形式将房屋提供给他人使用的；（七）以其他形式将房屋有偿提供给他人使用的。

第五条市人民政府房地产管理部门是本市城市房屋租赁管理工作的行政主管部门，其所属的房屋租赁管理机构具体负责本市市区房屋租赁管理工作。

县（市）、上街区人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

公安、工商、税务、物价、财政、土地等有关部门，应按照各自职责配合房地产管理部门做好房屋租赁管理工作。

第六条房屋租赁应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

第二章租赁登记第七条房屋租赁实行登记备案制度。

房屋租赁关系的设立、变更、终止，当事人应自租赁合同签订、变更、终止之日起十五日内持下列材料、证件到市、县（市）、上街区房地产管理部门登记备案：（一）出租人和承租人的身份或资格证明；（二）房屋所有权证或其他合法证件；（三）租赁合同；（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；（五）出租委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明；委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；（六）法律、法规、规章规定的其他材料或证件。

郑州市人民政府关于修改部分政府规章的决定(2020)正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------郑州市人民政府令（第237号）《郑州市人民政府关于修改部分政府规章的决定》业经2019年12月27日市人民政府第41次常务会议审议通过，现予公布。

自公布之日起施行。

市长王新伟2020年1月17日郑州市人民政府关于修改部分政府规章的决定为了全面落实《郑州市机构改革实施方案》，确保行政机关依法履行职责，根据有关法律、法规等规定，结合我市实际，市人民政府组织对机构改革涉及的有关政府规章进行了清理。

经过清理，市人民政府决定对下列67部政府规章的部分条款予以修改：一、《郑州市行政执法错案责任追究实施办法（试行）》（市政府令第53号）1.将第六条中的“人民政府及其工作部门的法制工作机构”修改为“司法行政部门及有关部门的法制工作机构”。

2.删除第二十四条。

二、《郑州市清真食品管理办法》（市政府令第63号）1.将第四条第一款、第五条、第六条、第十四条、第二十条、第二十一条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条第二款、第二十九条、第三十条中的“民族事务部门”修改为“民族宗教事务部门”。

2.将第四条第二款中的“工商、商业、卫生、农牧、物价和公安等行政管理部门”修改为“市场监督管理、商务、卫生健康、农业农村、发展改革、公安等行政管理部门”。

3.将第二十六条第二款中的“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。

4.删除第三十一条。

三、《郑州市公墓管理办法》（市政府令第64号）1.将第七条中的“土地、规划、公安、工商行政等有关部门”修改为“自然资源和规划、公安、市场监督管理等有关部门”。

郑州市人民政府关于印发郑州市公共租赁住房暂行管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于印发郑州市公共租赁住房暂行管理办法的通知（郑政文[2010]212号）各县（市、区）人民政府、市人民政府各部门、各有关单位：《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》已经市人民政府第30次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年八月十七日郑州市公共租赁住房暂行管理办法第一章总则第一条为完善我市多层次住房供应和保障体系，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）和《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号），结合我市实际，制定本办法。

第二条公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准，面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。

第三条本市市区建成区（不含上街区）范围内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用及管理，遵循本办法。

第四条公共租赁住房建设管理工作坚持政府组织、社会参与、市场运作、多元投资、统筹发展、依法管理的原则。

第五条市房管部门负责本市公共租赁住房管理工作并组织实施。

市发展改革、城乡建设、财政、规划、国土资源、物价、民政、人社、公安、税务、金融、监察等有关部门各司其职，共同做好公共租赁住房管理工作。

各区人民政府，郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区、郑州航空港区管委会负责本辖区内公共租赁住房的建设管理工作。

各乡镇人民政府（街道办事处）及区房管、民政等部门依照本办法规定，分别负责本辖区内公共租赁住房申请的受理、审核等工作。

郑州市城市房屋租赁管理办法为加强城市房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，保障当事人的合法权益，维护城市租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，郑州市人民政府制定了《郑州市城市房屋租赁管理办法》。

第一章总则第一条为保障当事人的合法权益，规范房屋租赁行为，促进城市房屋租赁市场健康发展，制本办法。

第二条本办法适用于郑州市城市房屋租赁活动及相关行政管理活动。

第三条市住房城乡建设和城市管理主管部门应当加强对市城市房屋租赁市场的监管和管理，维护正常的市场秩序。

第四条市住房城乡建设和城市管理主管部门应当建立市城市房屋租赁市场信息服务平台，提供便捷的租赁信息，切实保障当事人权益。

第二章租赁合同第五条租赁双方应当依法签订房屋租赁合同。

合同内容应当明确规定房屋位置、用途、租赁期限、租金及支付方式等项目。

第六条出租人签订租赁合同时，应当向承租人提供出租房屋的物业证明和房屋所有人的身份证明等相关材料。

第七条出租人与承租人约定押金的，应当在合同中明确规定押金数额及其用途，出租人不得要求押金超过合同规定数额。

第八条租赁双方可以自愿约定租赁合同的其他条款，但不得违反法律、法规、公序良俗等规定。

第三章租赁管理第九条出租人应当按照合同约定，保证出租房屋的安全、卫生、完好无损，并对承租人提供必要的使用说明。

第十条承租人应当按照合同约定，按时支付租金，并保管好房屋及内部设施的完好。

第十一条出租人应当定期对出租房屋进行维修和保养，并及时解决承租人提出的房屋维修和保养问题。

第十二条承租人应当按照合同约定的房屋用途使用房屋，不得改变房屋用途或以任何方式拆改房屋。

第十三条在租赁期限届满前，出租人不得单方面要求承租人搬离。

如出租人因变卖、自用等原因需要收回房屋的，应当提前告知承租人，并与承租人协商解决有关问题。

第十四条承租人在租赁期限届满后，应当及时退还房屋并缴清应付的租赁费用等费用，避免产生不必要的经济纠纷。

新华网河南频道9月22日讯大河网―大河报报道: 开宝马住经适房，就相当于自己端着金饭碗，还要到别人的瓷碗里“抢食儿”吃，行为着实恶劣。

近日，随着我省对保障性住房领域违法违规行为的查处，一批骗购经适房的案子被曝光，郑州市经济适用房管理中心一名副主任也因倒卖经适房被查处。

针对经适房领域的乱象，昨日郑州市政府出台《郑州市经济适用住房管理办法》，决定对经适房实施差别化上市交易管理，同时规定：买了经适房之后，又买了其他住房的，必须退掉经适房或补齐差价；购得经适房并上市交易的，不能再获取保障房资格。

此《办法》10月1日起实施，适用范围为郑州市建成区。

上市交易，须符合条件【必须补齐价款并征得房管部门同意】许多人骗购经适房就是为了交易牟利，要想让经适房真正发挥其保障作用，最好的办法就是让它无利可图。

因此《办法》首先加强了对经适房交易的管理。

●条件一：须征得房管部门同意《办法》规定：经济适用住房上市交易时，须由市住房保障机构对政府是否行使优先回购权、购房人差价款缴纳金额情况出具书面意见。

未经出具意见的，市房屋权属登记机构不得办理经济适用住房产权转移和变更登记等有关手续。

●条件二：必须补齐相关价款经济适用住房为有限产权，因此购房人要想交易必须取得完全产权。

唯一的办法就是补齐相关价款。

《办法》规定，购房人要想取得完全产权，必须缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款(以下简称差价款)。

同时，购买不满5年不得上市交易，满5年(以合同签订日期为准，下同)上市交易的，购房人应当缴纳差价款。

差价款专项用于住房保障资金。

由于不同时间，政府对经适房有不同的管理办法，因此市政府提出，对上市交易的经适房，必须结合不同时期的政策规定，实施差别化的上市交易管理。

具体为：根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令，2010年4月15日起施行)有关规定购买的经济适用住房，应按照原购房价格的30%缴纳差价款；根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令，2005年11月1日起施行)有关规定购买的，应按照原购房价格的20%缴纳差价款；《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)出台前购买的，应按照原购房价格的10%缴纳差价款。

郑州市房屋租赁管理办法随着城市人口的增长和流动性的加大，房屋租赁成为城市居民的一种主要居住方式。

为了保障房屋租赁市场的健康发展，郑州市制定了《郑州市房屋租赁管理办法》。

该办法旨在加强对房屋租赁行为的监管，并保护租赁双方的权益。

一、租赁合同与备案根据《郑州市房屋租赁管理办法》，任何形式的房屋租赁，都必须签订租赁合同，并将合同备案。

租赁合同应包括双方当事人的基本信息、租赁房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限等内容。

合同备案可以通过线上系统或者前往相关部门办理。

二、租金及费用《郑州市房屋租赁管理办法》对租金及费用进行了明确规定。

租金应当合理，并以人民币支付。

租金的支付方式可以是一次性支付、按季度支付、按月支付等多种方式，但不得超过一个月的租金。

租赁期内的物业费、水电费等公共事业费用由房屋所有人负责支付。

三、租赁期限根据《郑州市房屋租赁管理办法》，租赁期限一般按照年、月、日计算。

租赁期限届满后，租赁双方可以协商续租或者解除合同。

续租的条件可以是保持原有租金不变或者按市场价重新协商；解除合同需要提前提出书面通知，并支付相应的违约金。

四、房屋维修及退还《郑州市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间，如果出现房屋损坏或者设备故障的情况，由房屋所有人负责进行维修和维护。

租赁期满后，房屋应当保持原有的居住功能和基本安全性，并由房屋所有人进行检测验收。

如果发现问题，房屋所有人需要及时进行修复或者赔偿。

五、违约处理根据《郑州市房屋租赁管理办法》，当一方违反租赁合同的约定时，另一方有权要求违约方进行赔偿。

违约方需要支付违约金，并承担由此造成的其他损失。

如果违约行为严重影响到双方的权益，另一方可以解除租赁合同，并要求违约方赔偿相应损失。

六、纠纷解决与违法行为处理《郑州市房屋租赁管理办法》鼓励租赁双方在发生纠纷时通过协商解决。

如果无法协商解决，双方可以向相关管理部门申请调解或者提起诉讼进行维权。

对于违法行为，相关管理部门将依法进行查处，并对违法人员进行处罚。

郑州市经济适用住房建设管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府令（第146号）《郑州市经济适用住房建设管理办法》业经2005年8月4日市人民政府第35次常务会议审议通过，现予公布，自2005年11月1日起施行。

市长王文超二00五年九月二十六日郑州市经济适用住房建设管理办法第一章总则第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，切实解决中低收入家庭住房困难，根据有关法律、法规规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

第三条本市市区范围内经济适用住房的建设、交易与管理，适用本办法。

第四条市房地产管理部门是本市经济适用住房的主管部门，负责本市经济适用住房的实施与管理工作，按照有关规定做好项目储备。

具体工作由市经济适用住房建设管理机构承担。

市发展改革、建设、城市规划、国土资源、财政、物价和市政等部门应当按照各自职责，共同做好经济适用住房规划、建设、管理和监督工作。

第五条经济适用住房建设按照合理布局、市场运作、完善程序、公开透明的原则，坚持综合开发、配套建设，严格控制零星分散建设。

第二章开发建设第六条市人民政府组织市房地产管理、发展改革、建设、城市规划、国土资源等部门，分析、预测经济适用住房市场需求，编制本市经济适用住房发展规划。

市发展改革部门应当会同房地产管理、建设、城市规划、国土资源等部门，根据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制市经济适用住房建设年度计划和用地计划，报市人民政府批准后实施。

市经济适用住房建设用地纳入本市年度土地供应计划，建设规模纳入本市房地产开发总量。