老旧管道改造工程实施方案

东胜区老旧小区改造实施方案一、改造范围东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是2003年以前建成的小区。二、改造目的通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。三、改造内容1、供热系统改造包括室内系统分户控制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，按照节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、控制、计量装置，做到按需供热，减少热量损失。热源系统改造，对换热站（锅炉房）进行供热能力核算，对供热设备进行优化，通过智能控制、变频控制来降低电能、热能的消耗。2、建筑物围护结构节能改造 建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。 3、供水管网改造原有的供水管道大都老化严重，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严重影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命。4、排污管网改造老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。将污水管道进行维修改造，使水流顺畅，减少堵塞。5、绿化、亮化、硬化改造“三化”改造主要是维修、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。6、公共服务设施改造为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。四、实施步骤1、摸底调查阶段老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的基本情况，了 解小区的建成年代、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的基本结构情况，了解小区地下管网的使用情况等等。调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排污、供电等相关单位。调查一定要详细、真实，为做施工方案提供依据。2、施工方案设计阶段根据摸底调查阶段提供的基本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际情况。3、项目招投标阶段根据改造项目类型进行分类打包招标，招标按照国家及地方有关招投标程序进行。选择有经验、有技术、有实力的施工、监理单位来承担老旧小区的维修改造任务。4、项目施工阶段施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、安全、造价。5、项目验收阶段验收包括进度验收、分项验收、竣工验收等，每次验收须有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位参加。验 收要做到每完工一项验收一项。6、项目评价阶段改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。五、经验总结根据已完成的改造项目取得的效果及反响，针对改造实施过程中出现的问题、矛盾，认真总结改造经验，形成系统的改造管理模式，为后续改造工作的顺利实施提供保障。

2020年03月江西建材施工技术与管理老旧小区给水工程改造方案探讨庄友义福建漳发建设有限公司，福建漳州363000摘 要：分析了小区给水工程改造背景，介绍了相关施工方案，包括泵站设计、管线改造、其他因素，希望能给相关人士提供有效 参考。关键词：老旧小区；给水工程；改造方案中图分类号：TU74 文献标志码：B 文章编号：1006-2890 ( 2020 ) 03-0101-02Study on the Water Supply Project Transformation Scheme of Old Residential QuartersZhuang YouyiFujian Zhangfa Construction Co. Ltd., Zhangzhou, Fujian 363000Abstract: This paper analyzes the background of water supply project transformation, introduces the relevant construction scheme, including pump station design, pipeline transformation, and other factors, hoping to provide effective reference for relevant people.Key words : Old residential area ; Water supply project; Reconstruction plan0引言在社会持续发展的背景下，我国早前建成的小区逐渐显露 出设计参数落后的问题，无法满足人们新时期的居住要求，存 在供水设备陈旧、物业管理不当、管道老化等问题，为此需要做 好老旧小区改造工作。1小区给水工程改造背景某个A小区地处东北某市的繁华路段中，小区的建设时间 是在2001年，小区的地理位置优越，同时环境优美，小区共有 六栋住宅楼，住户安置总量为339户，用地总面积是22亩，建 筑面积总计61000m2o小区的供水方式主要是高低压分级供水，其中低于6层以 下的住户是由市政管网进行直接供水，而超出6层的用户是进 行二次加压供水，加压供水中主要是应用原本的老式加压装置, 因为没有进行有效维护、管理不当等问题，再加上水箱的应用 时间较长，导致水箱内存在大量的沉积污垢，同时存在各种细 菌，形成二次污染，降低用水质量。水泵的工作效率相对较低, 漏水问题较为严重，建筑高层的用户存在水压不稳的问题。整 个小区的生活用户存在突出性问题，威胁到居民的用水水质。按照小区的实际用水状况和供水问题，针对小区内的给水 工程进行优化设计，保证能够满足小区实际用水中的水压、水 质、水量等要求。需要在优化供水环境、维护供水安全的条件 下，合理设计管线布置方案。提升工程技术科学性、可靠性，节 约能源资源，使小区供水更加经济合理，降低小区供水的费用 支出。在选择管材的过程中，还需要进行全面的比较分析，尽 量选择经济实用的管材，节约工程投资⑴。作者简介：庄友义(1973-),男，福建漳州人，本科，高级工程师，从 事工程建筑施工工作。2泵站设计小区中的住户安置数量是339户，假如每户人间中的人 数是4人，则小区总人口大概在1356人左右。而居民生活 用水的每人额定数量是每人每天180升，因为小区中的绿地 面积和道路面积较少，所以针对绿地和道路洒水用量可按照 日用水最高程度的百分之十进行计算。日用水量最高是Q日 =1356 x 180/1000=244.Im3,而绿地和道路的洒水量是Q洒水 =244.1 x 10%=24.4 m3,管网的漏水量是：Q 漏水=(24.4+244.1 ) x 10%=26.9 m3,没有预见的用水量是：Q未预见水量= (24.4+26.9+244.1) x 10%=29.5 m\结合水量需求对该小区的 供水规模进行计算得到的结果是324.9 明确市政引入园区 内的供水管道管材直径设计成Del60mmo低于六层的住户总数 是169户，该部分住户主要是以市政余压供水为主，高层的加 压数量是170户，而加压供水过程中的水量为每天163市政路中当下的DN300管线到该小区所剩的压力是 0.25MPA。通过对相关资料进行分析可以发现，该小区中供水 最差的建筑大概是十六层。建筑地面标高是79.9m,将16层的 所需自由水头按照68m的标准进行设计，从泵站到最差点之间 创建Del 10mm的管线，管线的长度是75m,沿程损失大概是 0.33m。对泵站73.75的地面标髙、lm富余水头、lm泵内损失 和0.05m局部损失等内容进行综合考虑，最终确定水泵整体扬 程是57m.按照上述针对小区内部分加压扬程和水量进行计算，最终 选择水泵材料，其设计参数是地面标高为57m,而Q为每小时 14 m3o新建两台水泵，其中一个作为备用，选择没有负压的给 水设备，装置型号是WWG32-58-2.因为一直处于运转状态，没有进行有效的维护管理。此次 改造中，将会彻底替换泵中的管线，新替换的管线使用钢管材 • 101

怀柔区老旧小区抗震加固及综合整治

工程临时用电施工组织设计

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

编制日期： 2012年9月6日

编制单位： 北京城建十公司怀柔项目部 临电施工组织设计审批表工程名称怀柔区老旧小区抗震加固及综合整治工程 结构型式砖混面积106127平方米层数地上六层建设单位北京怀柔区住房和城乡建设委员会施工单位北京城建十建设工程有限公司编制部门北京城建十公司怀柔项目部编制人

编制时间 报审时间

审批部门北京城建十公司技术质量部审批时间

审批人

审批意见：（填写讨论的主要结论、包括应修改的部分）临电施工组织设计会签表

工程名称 怀柔区老旧小区抗震加固及综合整治工程 结构形式 ?砖混

建筑面积 106127平方米 层 数 地上六层

建设单位 北京怀柔区住房和城乡建设委员会 施工单位 北京城建十建设工程有限公司

设计单位 泛华建设集团有限公司

北京国科天创建筑设计院 编制单位 北京城建十公司怀柔项目部

编制人 编制时间 2012年9月6日

会签部门 项目经理 会签部门 技术质量部

会签意见：

会签人： 年 月 日 会签意见：

会签人： 年 月 日

会签部门 安全生产部 会签部门

会签意见：

会签人： 年 月 日 会签意见：

会签人： 年 月 日

会签部门 会签部门

会签意见：

会签人： 年 月 日 会签意见：

范文 范例 学习 指导

word整理版

XX市老旧小区改造实施方案

为加快推进全市老旧小区环境综合整治，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果，以建设宜居城市为目标，坚持政府主导、企业和居民共同参与的原则，加快推进老旧小区环境综合整治，建立健全后期管理机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。

二、组织保障

市政府成立XX市老旧小区环境综合整治领导小组，市政府分管副市长任组长，市房产局局长任副组长，市财政局、住建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由市房产局局长兼任办公室主任，负责老旧小区环境综合治理日常事务。市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作，与市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。

三、改造目标 范文 范例 学习 指导

word整理版 总体目标：力争在五年时间内，完成市区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理基本覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。

具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，完善物业管理，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全”目标。

四、申报条件

市辖区范围内同时符合下列条件的老旧小区，可以进行申报环境整治工作：

（1）未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造计划；

（2）已成立业主委员会；

（3）有物业公司进驻服务；