下载文档原格式
竣工验收程序及内容（1）施工单位、设计（勘察）、监理、检测等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；由建设单位作出作出综合验收结论。
（2）验收组分为三部分分别进行检查验收：1）检查工程实体质量，并进行必要的检测抽查；2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、通暖、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、室内净空尺寸等。
（3）总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定和记录，综合验收结论形成过程，由法定监督机构监督。
（4）对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填写《单位工程施工质量竣工验收记录》和《单位工程竣工验收报告》，验收组各方代表分别签字、单位盖章；（5）经验收达不到竣工验收合格标准时，由监督机构和相关职能部门责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；（6）当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见时，依法提交工程质量监督机构裁决或组织协调。
1.1.单项工程验收（1）单项工程验收是指完成了本工程的施工任务，并经过了有关的试验、检验，对业主提出的问题整改完毕，符合单项工程验收条件，向监理提交验收申请后，由业主组织的验收。
（2）整改单项工程验收过程中提出的问题，整改完成后，业主组织监理对整改情况进行复查、确认，符合交工条件后，发放项目验收证书。
（3）对未参加单项工程验收的未完工程（尾工）应制定施工计划，应明确责任人、完工时间。
实施过程中必须遵守业主与运行单位签订安全协议，完成后，按单项工程验收程序进行交工。
（4）在保修期内，及时对发现的工程缺陷进行整改。
（5）在保修期内完成全部缺陷修复工作以及未完工程，在保修期结束后的28天内，业主签发保修证书。
但如果在保修期结束之时，仍未完成在保修期内发现的缺陷，此时保修期应相应地延长，直到完成修复相关缺陷为止。
建筑监理的项目竣工验收与移交在建筑工程项目中，建筑监理是一个至关重要的环节。
建筑监理的任务是确保工程按照规范和合同要求进行，并在项目竣工时进行验收与移交。
本文将介绍建筑监理的项目竣工验收与移交的流程和要点。
一、项目竣工验收流程项目竣工验收是建筑监理的重要任务之一，它是确保工程质量和安全的关键步骤。
项目竣工验收流程通常包括以下几个步骤：1. 材料和工艺检查：在项目竣工验收前，建筑监理需要对使用的材料和采用的工艺进行检查。
监理人员会检查材料的品质和工艺的施工情况是否符合相关规范和合同要求。
2. 工程质量检验：建筑监理还需要对工程的各项质量指标进行检验。
这包括结构的抗震性能、装修的质量、设备的运行状况等。
监理人员会通过实地检查、抽样检测等方式进行质量检验。
3. 完工验收报告：建筑监理在完成项目竣工验收后，需要编写完工验收报告。
该报告应包括项目的基本信息、工程质量检验结果、存在的问题及改进措施等内容。
完工验收报告是项目竣工验收的一项重要文书，它记录了项目的整个竣工验收过程。
二、项目竣工移交流程项目竣工移交是建筑监理的另一个重要任务。
它是将建筑工程项目从施工单位移交给业主或使用单位的过程。
以下是项目竣工移交的流程：1. 整理项目文件：建筑监理需要整理项目的相关文件，包括合同文件、施工图纸、竣工验收报告等。
这些文件是项目竣工移交的重要依据，应妥善保存和归档。
2. 移交会议：建筑监理与业主或使用单位进行移交会议，讨论项目的移交事宜。
会议的内容主要包括项目的竣工情况、存在的问题及解决方案、维修保养事项等。
3. 移交手续：建筑监理根据移交会议的结果，编写移交书面资料，并与业主或使用单位进行签字确认。
移交手续的完成意味着项目正式移交给业主或使用单位。
三、项目竣工验收与移交的注意事项在项目竣工验收与移交过程中，建筑监理需要注意以下几个方面：1. 专业知识与标准：建筑监理人员应具备专业知识和相关标准的理解。
他们应熟悉建筑工程的验收标准和移交要求，确保工程的质量和安全。
竣工验收组织程序竣工验收是指在建筑工程完工后，由建设单位和监理单位组织进行的一项重要工作，目的是确认工程质量是否符合相关标准和规范，确保工程达到使用要求，进而保障工程的安全、可靠和可持续使用。
下面将详细介绍竣工验收组织程序。
一、准备工作竣工验收开始前，建设单位和监理单位需要进行一系列准备工作。
首先是准备相关资料，包括工程图纸、施工合同、质量检测报告等。
其次是确定验收范围和验收标准，根据工程性质和规模确定相应的验收标准和要求。
然后是确定验收组成员，一般包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等相关人员。
最后是制定验收计划，明确验收时间、地点和流程。
二、现场勘查竣工验收的重点是对工程实际情况进行现场勘查，确保施工质量符合设计要求和相关规范。
验收组成员需要对工程的各个部位进行仔细检查，包括结构安全、建筑材料使用、装修装饰、设备安装等方面。
同时，还需要对工程质量检测报告进行复核，确保质检结果真实可靠。
三、技术交底在现场勘查的基础上，建设单位和监理单位需要对施工方进行技术交底，明确工程质量问题和验收要求。
施工方需要针对存在的问题进行整改，并向验收组成员做出书面承诺。
技术交底的目的是确保施工方对工程质量问题有清醒的认识，并承担相应的责任。
四、文件审核竣工验收的另一个重要环节是文件审核。
建设单位和监理单位需要对施工方提供的相关文件进行认真审核，包括竣工图纸、竣工报告、质量检测报告等。
审核的目的是核实施工方提供的文件是否真实准确，是否符合相关法规和规范要求。
五、综合评定综合评定是竣工验收的核心环节，也是决定验收结论的关键。
建设单位和监理单位根据现场勘查、技术交底和文件审核的结果，综合评定工程质量是否符合验收标准和要求。
评定结果一般分为合格、基本合格和不合格三种情况。
如果工程质量不符合要求，建设单位和监理单位需要提出整改意见，并要求施工方限期整改。
六、验收结论竣工验收结束后，建设单位和监理单位根据综合评定结果做出验收结论。
监理工程师如何进行工程竣工验收和交付工作工程竣工验收和交付是监理工程师在项目完成后的重要工作环节，通过验收和交付，可以确保工程质量合格、符合设计要求，进而保证工程项目的安全和可靠性。
本文将从以下几个方面介绍监理工程师如何进行工程竣工验收和交付工作。
一、竣工验收程序1. 准备工作：监理工程师在开始竣工验收之前，应与施工单位协商并制定验收计划，明确验收范围、时间和验收内容，并组织验收人员。
同时，收集并整理完工资料、施工质量检测报告、质量合格证明等相关文件。
2. 现场检查：监理工程师应亲临工地现场，对已经完成的工程进行全面、细致的检查。
主要内容包括结构、材料、设备、安全措施是否符合设计和施工规范，是否存在质量隐患或影响工程正常运行的问题。
3. 样品检验：监理工程师应抽取样品进行室内检验，以验证施工材料符合技术标准和规范要求。
如水泥、钢筋等材料的抗压、抗弯强度是否合格。
4. 测试验收：针对特定设备或系统，监理工程师要进行必要的测试。
比如对电气设备进行电气安全性能测试，对水利工程进行水利性能测试等。
5. 验收资料整理：监理工程师负责收集、整理施工单位提供的竣工报告、质量合格证明、计量器具检定合格证书等相关资料，作为到货验收工作的依据。
6. 验收会议：监理工程师应主持召开竣工验收会议，与施工单位进行沟通，共同讨论验收结果和存在的问题，并形成会议纪要作为后续处理的依据。
二、竣工验收标准1. 法律法规标准：竣工验收工作必须符合国家和地方相关法律法规的规定，包括建筑施工、消防安全、环境保护等方面的法规标准。
2. 设计文件标准：施工单位提交的设计文件必须与实际完成的工程一致，且符合国家相关建筑设计规范和标准。
3. 工程质量标准：监理工程师要按照国家相关质量标准和规范，对工程结构、安全设备、材料质量等进行检查和评估，确保符合要求。
4. 安全标准：工程竣工后必须符合国家建设工程安全生产标准，并对不符合标准的工程部分提出整改要求。
监理实施细则工程竣工验收流程工程竣工验收是指在工程竣工后，通过对工程质量、安全、文明施工等方面的检查和评定，确认工程符合合同约定的质量标准和技术要求，具备投入使用的条件，以达到竣工验收的目的。
作为工程监理的一项重要职责，监理实施细则工程竣工验收流程的规范化和科学化，对于确保工程的质量和安全具有重要意义。
一、准备阶段在工程竣工验收开始之前，监理人员需要对工程项目进行详细了解和研究，了解工程的设计方案、合同约定、施工过程和质量控制等相关信息。
在准备阶段中，监理人员需要完成以下工作：1. 获取相关文件资料：获得工程设计文件、施工图纸、技术规范、设计变更通知书、工程量清单等一系列与工程有关的文件资料。
2. 现场检查和记录：监理人员需要赴现场进行实地勘查，了解工程施工情况、质量状况。
同时，监理人员需要记录关键问题，以备后续分析和整改。
3. 准备竣工验收报告：监理人员需要编写竣工验收报告，报告内容包括工程质量、工程安全、工程进度、文明施工等多个方面。
报告的编写应当准确、详细，以便后续评定工程质量及安全状况。
二、竣工验收过程1. 现场验收：竣工验收的第一步是现场验收，监理人员需要组织相关专家和验收单位的成员，对工程的各项工作进行现场检查和评估。
检查的内容包括工程质量、安全状况、施工图纸变更、工程变量索赔等。
2. 资料核对：根据现场验收的情况，监理人员需要核对工程竣工验收所需的各种资料，包括竣工图纸、竣工报告、质保书、材料试验报告等。
核对的目的是确认所提交的资料符合合同约定和法律要求。
3. 质量检查与试验：监理人员需要对工程的主要部位、关键节点进行质量检查和试验。
对于不符合质量要求的部分，应及时提出整改意见，并要求施工单位进行整改。
4. 安全评估：在竣工验收过程中，对工程的安全问题要进行评估和检查，包括工程的结构安全、设备安全、电气安全等方面。
如果出现安全隐患，监理人员需要提出整改措施，并要求施工单位及时整改。
竣工验收的流程竣工验收是指在建设工程完成后，由建设单位和监理单位对工程进行全面检查、核实，确认工程质量达到规定标准，符合设计要求和建设工程质量验收标准的过程。
下面我们来详细了解一下竣工验收的流程。
一、准备工作阶段在竣工验收之前，建设单位和监理单位需要进行一系列的准备工作。
首先，双方应当准备好相关的验收文件和资料，包括建设工程质量验收标准、设计文件、施工图、竣工图、质量检测报告、施工日志、变更设计文件等。
其次，双方需要约定验收时间、地点和人员名单，以及验收方式和方法。
二、竣工验收阶段1.验收现场准备双方应当到达验收现场，对建设工程的外部环境、安全措施、施工质量等方面进行全面检查。
其次，双方应当对验收现场进行清点，确认验收所需的工具和设备是否齐备，如测量仪器、计算器、验收表格等。
2.质量检查建设单位和监理单位应当对建设工程的质量进行全面检查，包括结构、安装、设备、装饰等方面。
双方应当按照建设工程质量验收标准和设计文件的要求，逐项进行检查。
如发现质量问题，应当及时记录，并要求建设单位进行整改。
3.验收检测建设单位和监理单位应当按照设计文件和建设工程质量验收标准的要求，对建设工程的各项技术指标进行检测。
包括结构强度、水电安装、防火性能、噪声等方面。
如发现指标不符合要求，应当及时记录，并要求建设单位进行整改。
4.验收报告编制建设单位和监理单位应当根据竣工验收的结果，编制竣工验收报告。
报告应当包括建设工程的基本情况、验收结果、存在的问题和建议等内容。
同时，应当将报告提交给有关部门和监管机构。
三、验收结果处理根据竣工验收的结果，建设单位应当对存在的问题进行整改，并重新进行验收。
如验收结果符合要求，则可以进行竣工交付，正式移交使用。
竣工验收是建设工程质量管理的重要环节，对于确保建设工程质量和安全具有重要意义。
建设单位和监理单位应当严格按照规定程序，认真进行竣工验收，以确保建设工程质量达到规定标准。
监理工作中的竣工验收程序与标准监理工作是建设工程中的重要环节，而竣工验收是监理工作的重要内容。
竣工验收程序和标准是监理工作的基础，正确执行竣工验收程序和标准对确保工程的质量和安全具有重要意义。
一、前期准备工作在进行竣工验收工作之前，监理人员需进行前期准备工作。
首先，监理人员应详细研究施工合同、工程设计、施工图、施工方案等相关文件。
其次，监理人员应与施工单位沟通，了解施工过程中的重点和难点，并参加工程的施工例会，对工程进行全面了解。
二、完成工程概况资料在竣工验收过程中，监理人员需收集工程的概况资料，包括工程图纸、施工材料清单、合格证明等。
这些资料对于评估工程的合格性和安全性十分重要。
三、实地勘察与检查监理人员需进行实地勘察与检查工作，评估工程的实际情况是否符合设计要求和相关标准。
在实地检查中，监理人员需重点关注施工质量、施工工艺、安全措施等方面，发现问题及时提出整改要求。
四、质量检验与抽样测试在竣工验收过程中，监理人员需对关键部位和关键节点进行质量检验与抽样测试。
监理人员需确保检验的客观、公正，对出现的问题进行记录，并要求施工单位及时整改。
五、安全评估与风险分析竣工验收过程中，监理人员需进行对工程的安全性进行评估与风险分析。
监理人员需关注施工是否符合安全规范，是否存在安全隐患，必要时可以委托第三方专业机构进行评估与检测。
六、操作流程确认与培训监理人员需确认工程的操作流程，并对运维人员进行培训。
在竣工验收过程中，监理人员需监督施工单位对操作流程进行演练，并确保运维人员掌握相关知识和技能。
七、系统功能测试与调试竣工验收过程中，监理人员需对工程系统进行功能测试与调试。
监理人员需针对工程的功能要求，确保系统的正常运行，发现问题及时提出改进措施或调整建议。
八、环境保护与节能评估竣工验收过程中，监理人员需对工程进行环境保护与节能评估。
监理人员需检查工程是否符合环保标准，是否采用节能措施，并根据评估结果提出合理的建议和要求。
监理竣工验收方案1. 引言本文档为监理竣工验收方案，旨在确保施工项目在竣工时能够符合合同约定的技术规范和质量要求。
本方案详细描述了监理竣工验收的流程、具体内容和验收标准，以确保施工项目的质量和安全。
2. 竣工验收流程2.1 预验收在正式竣工验收之前，对施工项目进行预验收，以发现和解决存在的问题。
预验收包括以下步骤：1.拟定预验收方案：制定预验收工作计划和具体任务分工，并明确验收的范围和标准。
2.示范工程验收：选择项目中的关键节点进行验收，以检查施工质量和执行进度。
对发现的问题进行整改。
3.质量检查：对施工质量进行全面检查，包括检查图纸、工程质量文件、材料合格证明等。
4.完成进度和支付款项审查：核实施工进度和支付款项的合理性，并与实际情况进行比对。
5.缺陷整改和验收复查：对预验收中发现的问题进行整改，完成整改后进行复查。
2.2 正式验收正式验收是竣工验收的最后一步，确认工程项目的整体完工情况，并提供给业主使用。
正式验收包括以下步骤：1.发起正式验收：由主要监理工程师发起正式验收流程，并通知相关各方。
2.提交验收文件：提供工程项目的竣工图纸、验收报告、技术资料等相关文件。
3.验证图纸和施工工艺：核对施工图纸和施工工艺，确认施工符合设计要求。
4.检查施工质量：对施工质量进行全面检查，包括结构稳定性、表面平整度等方面。
5.检查工程材料：核实工程所使用的材料是否符合规格、数量和质量要求。
6.功能性能测试：对工程设备和系统进行功能性能测试，确保其正常运行。
7.安全检查：检查工程项目的安全设施和措施是否符合相关标准和规定。
8.缺陷整改和验收复查：对正式验收中发现的问题进行整改，并进行复查。
3. 竣工验收内容竣工验收应对施工项目的各个方面进行检查和评估，确保其符合合同约定和技术规范。
竣工验收的具体内容包括：1.结构工程部分：检查建筑物的结构稳定性、抗震性、承载能力等。
2.建筑工程部分：检查房屋的外墙、内墙、屋面、地面等。
监理竣工验收程序、评估和内容建设部发布的建建[2000]142 号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（以下简称《暂行规定》）及建设部令第78 号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）已颁布执行一年了，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。
但在实际竣工验收过程中，有些监理工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚监理单位要做的工作以及要求监理单位提供的质量评估报告的内容。
所以，本文对竣工验收的程序和内容，竣工验收阶段监理工程师应做的工作及质量评估报告的内容进行了归纳及总结。
可供同行参考。
1、竣工验收阶段监理单位的本职工作1.1 审核承包单位报送的工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。
1.2 对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。
并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。
1.3 参加由建设单位组织的竣工验收。
1.4 在竣工验收会议上，汇报监理合同履约情况及工程质量情况。
1.5 接受有关方面对监理档案资料的审查。
1.6 在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。
2、竣工验收阶段协助建设单位的工作2.1 就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。
2.2 协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。
2.3 协助通知当地建设工程质量监督机构。
2.4 协助组织竣工验收。
2.5 记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。
2.6 协助审阅上述各参与方的工程档案资料。
2.7 协助组织实地工程质量查验。
工程竣工验收流程一、工程竣工验收流程1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9、工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10、验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
一、竣工验收程序1、自检施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。
(竣工验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。
)3、竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。
质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。
建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。
二、单位工程竣工验收应具备的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。
4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。
5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。
6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。
8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
三、工程竣工验收检验事项1、屋面：从上而下，由内到外或由外到内(1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求?水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600～800mm，深度不小于50mm。
并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
(2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求?(3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确?当设计无明确要求时，对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝，其伸缩缝间距不宜大于12m。
(4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范?管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。
屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。
若设计无要求而采用排汽管时，一般排汽管的管径不宜大于32mm，以避免屋面板发生局部热桥现象。
在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m，并应设置防雷装置。
(5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求?保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求。
(6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求?厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm。
(7)屋面附属结构是否符合规定?屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等。
(8)女儿墙避雷带设置是否正确?(9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求?(10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件2、顶层(1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象?(2)墙体及顶板是否有结构裂缝?(3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定?靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
踏步应采取防滑措施。
3、设备间、管道井(1)设备间和管道井的防火封堵是否符合规定?(2)设备间及管道井内墙面和地面是否平整、洁净?(3)管道支架安装是否牢固、可靠?(4)阴阳角是否方正?(5)设备基座是否符合设计要求?4、中间层(1)楼梯扶手高度及栏杆间距是否符合要求;低窗的防护措施是否符合规定?当设计无要求时，建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处(24m以内)应设置不低于1.05m高的防护栏杆，栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。
专业监理工程师住宅、中小学、幼儿园以及允许儿童活动的场所等，栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
当设计无具体要求时，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。
靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
踏步应采取防滑措施。
住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应采取防护措施。
住宅走廊和公共部分通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。
住宅楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。
护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
建筑楼梯梯段处的净空高度最低不应小于2.2m。
(2)卫生间及有防水要求的房间有无渗漏现象?使用地面辐射采暖系统的卫生间应分别按技术规范要求做两层隔离层(防水层)，并在卫生间过门处设置止水墙。
室内防水材料铺设后，必须蓄水检验。
蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。
(3)查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度。
大理石、花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致。
接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。
整体地面是否有空鼓、裂缝和起砂现象?水磨石地面石子分布均匀及分格条显露状况，色泽是否一致。
踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致?另外，观察阳台外墙进出是否一致?安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装修地面50 mm。
(4)块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否预排或有装饰施工设计，墙面的净洁度及缝子的均匀度是否上乘、精致?(5)查看门窗安装的水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量是否达到防水与美观要求，有无被污染情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻，油漆目测与手感的质量状况?另外，查看外窗分割是否符合设计要求;拼樘料是否符合要求?(6)防火门表面是否按规定刷防火漆?(7)门合页选型及安装是否正确，胶合板门、纤维板门粘贴是否牢固，透气孔是否通畅?(8)查看细木工程的制作与安装是否细腻，涂料色泽均匀度，有无裂缝、空鼓，压花是否均匀?(9)吊顶的起拱和设置是否符合规范规定?(10)楼梯梯板上表面的挡水台及梯板下部的滴水线是否符合规定?5、首层(1)门厅或门斗的设置是否符合规定?(2)一层外窗防盗栏杆是否符合要求?(3)雨篷防水做法以及水落管是否符合规定?(4)一层与地下室之间的防火封堵是否符合设计要求?6、地下室(1)地下室的高度是否符合设计要求?(2)非采暖地下室内的顶板保温是否到位?(3)地下室管道周边的洞口是否按规定封堵?(4)地下室外窗是否设置防盗栏杆?防盗栏杆直径不小于10mm，间距不应大于110mm。
(5)地下室顶板有无渗漏?(6)地下室防火墙设置是否符合设计要求?7、外装(1)查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理?(2)查看外墙装饰的色泽、拼缝与平整度;石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，有无花脸、泛碱、渗潮迹象;内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度：墙面与顶棚的平整度，顶棚有无裂缝、翘曲，洞口是否方正挺拔?(3)查看建筑节能保温做法(含勒脚)是否符合规定?(4)室外台阶和散水的伸缩缝设置是否正确?另外，有无下沉现象?住宅无障碍要求建筑入口门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。
(5)滴水线构造是否正确，排水坡度是否符合设计要求?滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
(6)外窗设置以及窗框与墙之间缝隙填充密封胶做法是否规范、到位?消防要求楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0 m。
(7)室外建筑节能工程做法是否规范?墙面平整度及线条是否符合要求?在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。
建筑高度在20 m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
夏季应避免阳光曝晒。
在5级以上大风天气和雨天不得施工。
建筑节能工程的施工强条规定保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
8、其他(1)查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量情况、媒质流向、管道标识，管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、阀门安装正确，管道上焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐;消火栓栓口朝向是否正确?散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。
建筑通风管道规格的验收中，风管和风道均以外径或外边长为准。
地面辐射供暖系统初始加热前，混凝土填充层的养护期不应少于21d。
建筑低温热水地面辐射供暖系统室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。
《地面辐射供暖技术规程》中规定，为了使地面温度分布不会有过大的差异，加热管最大间距不宜超过300mm。
(2)查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘，无不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。
管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。
(3)查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱、电缆桥架及等电位的安装是否符合规范要求。
(4)查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行;安装电梯的单位是否具有相应的资质，劳动部门(有的是技术监督局)是否检验同意进入使用运行。
在实体工程中，常发现有的电梯的平层不够一致。
因电梯的轨道不够平直，运行时噪声大，且有摇摆的感觉。
复查时顶层电梯机房的土建工程也不能忽略。
四、竣工资料验收(一)竣工资料验收——监理资料1、监理规划;2、监理实施细则;3、监理月报中的有关质量问题;4、监理会议纪要中的有关质量问题;5、工程开工/复工审批表;6、工程开工/复工暂停令;7、不合格项目通知;8、质量事故报告及处理意见;9、工程竣工决算审核意见书;10、工程延期报告及审批;11、合同争议、违约报告及处理意见;12、合同变更材料;13、工程监理总结报告;14、工程竣工预验收质量评估报告。
