建造工程合同收入与合同成本的核算

建造合同收入与合同成本的核算1. 引言在建筑行业中，建造合同是指建筑企业与委托方签订的一种协议，约定建筑工程的设计、施工和交付等相关事项。

建造合同的核算是指根据合同的约定和相关法律法规，计算并确认建造合同的收入和成本。

建造合同收入与合同成本的核算对于建筑企业的管理、经营和决策具有重要意义。

准确核算建造合同的收入和成本可以帮助企业了解项目的盈利状况、控制项目的成本以及合理安排资源。

本文将介绍建造合同收入与合同成本的核算方法和相关注意事项。

2. 建造合同收入的核算建造合同收入是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同约定的不同阶段和条款进行核算。

一般来说，建造合同收入的核算可以按照以下步骤进行：2.1 确定收入基础在建造合同中，收入基础一般是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同的约定来确定。

常见的收入基础包括工程总价、工程工资总额等。

2.2 分段核算根据建造合同的约定，可以将合同分为不同的阶段进行核算。

例如，可以将建造合同分为设计阶段、施工阶段和竣工阶段进行核算。

在每个阶段，根据已完成的工作量和合同约定的付款比例，计算相应的收入。

2.3 调整收入在建造合同执行过程中，有时候可能会出现合同变更、索赔等情况，需要对收入进行相应的调整。

例如，如果发生合同变更增加了工作量，可以根据变更前后的工作量计算相应的收入调整。

2.4 确认收入在完成以上步骤后，可以根据实际完成的工作量和合同约定的付款条件，最终确认建造合同的收入。

确认收入的过程中，需要确保计算的准确性和合法性。

3. 建造合同成本的核算建造合同成本是指建筑企业在执行建造合同过程中所发生的直接和间接成本，包括材料费、人工费、机械设备费等。

建造合同成本的核算可以按照以下步骤进行：3.1 确定成本元素建造合同成本的确定需要考虑各种成本元素，例如材料费用、人工费用、机械设备费用等。

不同的成本元素在不同的工程项目中可能占比不同，需要根据实际情况进行确定。

3.2 分段核算类似于建造合同收入的核算，建造合同成本的核算也可以按照不同阶段进行。

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。

最新具体企业会计准则解释：建造合同准则——比较作者：文章来源：中立诚会计师事务所更新时间：2009-11-6 14:28:59一、现行实务与建造合同准则比较五确认合同收入与成本的方法。

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。

⑴两种方法的优缺点。

完成合同法是指收入、成本和收益都是在合同已完成或基本完成时确认的。

完工百分比法是指收入、成本和收益都根据合同完成程度的比例确认。

完成合同法是基于最后确定的结果，而不是基于对未履行工作的预计，避免了由于预计带来的偏差。

但缺点是，当合同的履行期间超过一个会计期间的，不能反映合同目前的履行情况。

在这种情况下，收入、成本和利润通常是按不规则的基础来确认的，并且很难确定企业每一期间的经营情况和潜在的赢利能力。

完工百分比法的主要优点是，收入、成本和收益是在发生时确认的，而不是在合同完成时才进行不规则的确认，这可反映承包商在每一期间内对合同的执行情况。

但每期收入、成本和利润的确定依赖于各种预计，而这种预计易受合同履行期间不确定因素的影响。

修改后的国际会计准则要求，当工程合同的结果能可靠预计时，合同收入及合同成本应分别根据合同活动的完成程度在资产负债表日确认为收入及费用，即确定采用完工百分比法，而没有提到完成合同法。

大部分国家，均包括完工百分比法及完成合同法，所不同的是，各国在使用各种方法时附加了不同的条件。

⑵我国现行制度确认合同收入的方法。

我国现行制度采取了按不同结算方式确认建造合同收入的方法：①实行完成合同后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成、施工企业与发包单位进行工程价款结算时，确认工程收入的实现，实现的收入额为发包双方结算的合同价款总额。

②实行旬开或月中预支、月终结算、竣工后结算办法的工程合同，应分期确认合同收入的实现。

即各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认合同已完工部分工程收入的实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。

浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策摘要：近二十年来，伴随着城市化进程，我国房地产行业高速发展，凭借着纵深的产业链，为社会提供了大量的就业岗位，有效促进了经济发展和城市乡村建设。

建筑施工企业，作为房地产开发产业链中关键的一环，在社会主义市场经济当中起着举足轻重的作用。

但从2022年开始，受新冠疫情和国家政策调整影响，房地产下行，大量建筑施工企业财务状况恶化，最终破产。

在这样的历史背景下，建筑施工企业要生存和发展，唯有提高经营能力，加强成本管控工作，改善企业的财务状况，提高经营成果。

而收入与成本的核算管理工作，对实现这一目标起到至关重要的作用。

但诸多的因素，使得建筑施工企业在新收入准则下的建造合同收入与成本核算工作面临许多难题与困惑。

例如收入和成本不配比，造成会计信息数据失真，难于真实的反映企业的财务状况和经营成果，对企业的成本决策和经营决策产生重大影响。

本文通过对当前建筑施工企业实务中常见的收入与成本核算问题进行剖析，提出相应的解决对策，为提高建筑施工企业会计信息质量和成本管理水平提供一定的参考。

关键词：建筑施工企业；新建收入准则；建造合同收入成本核算；解决对策引言在经济下行，建筑施工企业市场竞争加剧，利润日趋透明的背景下，基于一定的数据收集和分析整理，实施科学、有效的收入与成本核算工作，提高企业各类资源的综合调配能力，为企业管理者提供精准的财务数据，做到事前预测、事中控制及事后评价，以帮助领导层做出正确决策，更好地面对市场的严峻挑战，激发企业的活力，提升企业的经济效益，拓展企业的发展效果，对于企业的生存和发展具有重要意义。

一、建造合同收入与成本核算的相关理论概述（一）建造合同概述建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

建筑施工企业的经营业务和一般的生产企业具有很大的不同，其生产经营活动具有先销售后生产、建设周期长（通常会跨越一个或几个会计年度）、体积大造价高等特征。

建造合同收入和合同成本核算引言建筑行业作为一个劳动密集型行业，建筑项目的成本核算和收入核算对于企业的财务管理非常重要。

在建造合同中，合同的收入和成本是关键的核算对象，合理的收入和成本核算能够准确评估项目的盈利能力，为企业的经营决策提供可靠的数据支持。

本文将介绍建造合同收入和合同成本的核算方法和原则。

建造合同收入的核算建造合同收入是指企业从建造合同中获得的经济利益或权益。

建造合同收入的核算应遵循以下原则：1. 以公允价值为依据建筑合同收入应以公允价值为基础进行核算，即根据合同中确定的收入金额或收入价款计量基准，按照公允价值准则对收入进行确定。

2. 根据完工百分比法核算建筑项目通常是一个多年的过程，收入的确认通常是根据完工百分比法来确定。

完工百分比法是根据已完工的工作量与总工作量的比例，按照预计利益分摊原则确定收入。

3. 分期确认收入建筑项目通常会根据工程进度进行分期确认收入。

每个阶段完成的工作量和收入应该被及时确认，并进行相应的核算处理。

4. 处理变更和索赔在建筑项目中，变更和索赔是常见的情况。

在确认建造合同收入时，需要将变更和索赔的金额考虑在内，并按照合同约定的方式进行核算。

建造合同成本的核算建造合同成本是指企业在执行建造合同过程中所发生的、与合同有关的直接成本和间接成本。

建造合同成本的核算应遵循以下原则：1. 直接成本和间接成本的区分直接成本是可以直接与建筑项目相关的成本，如人工、材料和设备租赁费等。

间接成本是无法直接分配到具体项目的成本，如管理人员的工资、办公室租金等。

在核算成本时，需要区分直接成本和间接成本，并按照合理的分摊方法进行核算。

2. 变动成本和固定成本的区分变动成本是随着项目规模和工作量的变化而变化的成本，如人工成本、材料成本等。

固定成本是与项目规模和工作量无关的成本，如管理费用、折旧费用等。

在核算成本时，需要将变动成本和固定成本分别纳入考虑。

3. 处理延伸成本在建筑项目中，常常会出现延伸成本，如工期延误导致的额外人工成本、额外材料损耗等。

建造工程合同会计核算一、合同成本的确认会计核算的核心在于准确确认合同成本。

这包括直接材料、直接人工和制造费用等直接成本，以及间接费用如管理费、销售费用等。

在确认成本时，应依据合同条款和实际发生的交易进行，确保每一笔费用的合理性和合法性。

二、收入与成本的匹配原则根据会计准则的要求，收入与成本应当匹配。

这意味着，当工程进度达到一定阶段，且收入确认条件得以满足时，相应的成本也应当被确认入账。

这一原则保证了财务报表的真实性和公允性。

三、变动成本与固定成本的区分在编制会计核算范本时，要注意区分变动成本和固定成本。

变动成本随着工程量的增减而变化，如材料费、劳务费等；固定成本则不随工程量的变化而变化，如设备折旧费、管理人员工资等。

正确区分这两类成本，有助于更准确地进行成本预测和控制。

四、预计总成本的计算预计总成本的计算是会计核算中的重要环节。

它涉及到对整个工程项目的成本进行预估，包括材料预算、人工预算和其他各项费用。

通过预计总成本的计算，可以对项目的财务状况进行前瞻性分析。

五、实际成本与预算成本的对比分析在实际运营过程中，会计人员需要定期对实际成本与预算成本进行对比分析。

这一过程有助于及时发现成本超支或节约的情况，从而采取相应措施进行调整。

六、合同收入的确认合同收入的确认应基于工程进度报告和业主验收证明等文件。

只有当工作成果得到业主的认可，且符合合同约定的支付条件时，才能确认为合同收入。

七、应收账款的管理应收账款管理是保证企业现金流稳定的重要环节。

会计核算范本中应包含对应收账款的跟踪和管理方法，确保及时收回款项，减少坏账损失。

八、税务处理税务处理是会计核算中不可忽视的部分。

合同中的每一项收支都应按照国家税法规定进行正确的税务处理，避免因税务问题导致的法律风险。

九、内部控制与审计会计核算范本还应包括内部控制和审计程序。

通过建立有效的内部控制体系和定期的内部或外部审计，可以确保会计信息的准确性和完整性。

合同收入和合同费用的确认和计量（1）资产负债表日，建造合同的结果能够可靠计量时，采用完工百分比法确认收入。

有关收入、费用和毛利的计算公式如下：①当期合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入②当期合同费用＝合同预计总成本×完工进度－以前会计期间累计已确认费用③当期确认的毛利＝当期确认的合同收入－当期确认的合同费用在运用上述公式时应该注意：①合同总收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的追加收入两部分。

②合同总成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

③企业确定合同完工进度可以选用下列方法：a.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；其中，累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

b.已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。

c.实际测定的完工进度。

【例1】甲公司于2007年7月1日承建乙公司的一栋办公楼，合同总收入500万元，预计合同总成本400万元，工期1年半，预计在2008年末完工。

采用完工百分比法核算建造合同收入。

（1）2007年①2007年发生工程施工成本120万元，其中工资20万元，用银行存款支付其他费用100万元：借：工程施工——办公楼 120贷：应付职工薪酬 20银行存款 100②2007年末，按照工程进度，应收工程款130万元，实际收到115万元：借：银行存款 115应收账款 15贷：工程结算 130③2007年末，按照完工程度确认收入a.完工进度=累计发生的合同成本/合同预计总成本=120/400=30%b.当期合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入=500×30%—0=150（万元）c.当期合同费用＝合同预计总成本×完工进度－以前会计期间累计已确认费用=400×30％=120（万元）d.当期确认的毛利＝当期确认的合同收入－当期确认的合同费用=150－120=30（万元）借：主营业务成本 120工程施工——毛利 30贷：主营业务收入（500×30%） 150（2）2008年①2008年发生工程施工成本280万元，其中工资80万元，用银行存款支付其他费用200万元：借：工程施工——办公楼 280贷：应付职工薪酬 80银行存款 200②2008年末，按照工程进度，应收工程款370万元，实际收到380万元：借：银行存款 380贷：工程结算 370应收账款 10（注：应收工程款500万元，实际收到495万元，应收余额5万元）【。

工程施工建造合同是施工企业与业主之间签订的一种合同，根据合同约定，施工企业应完成一定的工程施工任务，并收取相应的价款。

在工程施工建造合同中，收入的确认和成本的计算是非常重要的环节，它们直接关系到企业的经济效益。

一、工程施工建造合同收入的确认工程施工建造合同收入的确认主要采用完工百分比法。

该方法是根据工程完成的实际情况，按照合同约定的人工费、材料费、机械使用费等直接费用和间接费用，计算出合同的毛利，并将其确认为合同收入。

具体来说，合同收入的确认应遵循以下步骤：1. 确定合同的完工进度。

施工企业应与业主或监理机构协商，确认工程完成的实际情况，并按照合同约定的比例计算出合同的完工进度。

2. 计算合同毛利。

根据合同完工进度，施工企业应按照实际发生的人工费、材料费、机械使用费等直接费用和间接费用，计算出合同的毛利。

3. 确认合同收入。

施工企业应将计算出的合同毛利，确认为合同收入。

同时，应将合同收入按照合同约定的比例分配到各期间。

二、工程施工建造合同成本的计算工程施工建造合同成本的计算包括直接费用和间接费用的计算。

直接费用主要包括人工费、材料费、机械使用费等，间接费用主要包括施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费等。

具体来说，合同成本的计算应遵循以下步骤：1. 归集直接费用。

施工企业应将工程施工过程中发生的人工费、材料费、机械使用费等直接费用，归集到“工程施工-合同成本”科目下。

2. 归集间接费用。

施工企业应将工程施工过程中发生的施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费等间接费用，归集到“工程施工-合同成本”科目下。

3. 计算合同成本。

施工企业应将归集到的直接费用和间接费用进行汇总，计算出合同的总成本。

4. 计算合同毛利。

施工企业应将合同总收入减去合同总成本，计算出合同的毛利。

三、工程施工建造合同收入成本的核算工程施工建造合同收入成本的核算应遵循以下步骤：1. 确认合同收入。

建筑业收入成本核算规范一、基本概念1、完工百分比法，是指建造合同完工进度或按照提供劳务交易的完工进度确认收入与费用的方法。

根据《企业会计准则第15号-建造合同》，在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。

2、完工进度，-般有三种方法确定:成本法:工作量法:实际测定法:公司园林工程建造所适用的是成本法，即截止至某时点，累计发生的实际已完工成本占项目预计总成本的比例。

完工进度=累计发生的实际已完工成本/项且预计总成本3、预计总收入，是指预估工程结算时能收到的款项，又称预计结算总额。

4、预计总成本，是指预估完成工程所需支付的成本。

5、产值，是指所建造的整个合同的总价值量，反映的是生产总成果。

形象总进度，是指截止至某时点，累计发生的已完工产值占项目预计结算总额的比例，反映的是已完工的产值情况。

形象总进度=累计发生的已完工产值/项目预计总产值6、当期确认的合同收入，是指合同收入按完工进度比例应确认的收入扣除之前累计已确认的收入。

当期确认的合同收入=预计合同总收入(完工结算后则为结算价) x完工进度-前期已确认的合同收入7、当期确认的合同成本，是指合同预计总成本按完工进度比例应确认的成本扣除之前累计已确认的成本。

当期确认的合同成本=预计合同总成本(完工结算后则为实际发生总成本) X完工进度-前期已确认的合同成本8、当期确认的合同毛利是指当期确认的合同收入扣除当期确认的合同成本的部分。

当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入一-当期确认的合同成本9、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主) 办理工程造价清算。

10、项目毛利率是指项目预计总收入扣除预计总成本后所得毛利占预计总收入的比例，在工程未结算前，应为预计毛利率。

二、整体流程工程预计总收入三、收入成本核算要点（一）单项目工程预计结算总金额1、目前预计结算总额=中标合价（中标单价*合同工程量）+变更收入(合阿内增加成或减少结算总金额+合同内外变更预计结算总金额）2、为保持成本数据与财务数据的口径一致，表中列示含税与不含税收入数据。

合同收入与合同成本(1)合同收入。

合同收入包括合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。

合同规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。

因合同变更、索赔、奖励等形成的收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。

合同变更是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

索赔款是指因客户或第三方原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项；奖励款是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。

(2)合同成本。

合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

这里所说的“直接费用”是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。

“间接费用”是指为完成合同发生的、不易直接归属于合同成本核算对象而应分配计入有关合同成本核算对象的各项费用支出。

①合同的直接费用应当包括下列内容：耗用的材料费用。

主要包括施工过程中耗用的构成工程实体或有助于形成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的成本和周转材料的摊销及租赁费用。

周转材料是指企业在施工过程中能多次使用并可基本保持原来的实物形态而逐渐转移其价值的材料，如施工中使用的模板、挡板和脚手架等耗用的人工费用。

主要包括从事工程建造的人员的工资、奖金、福利费、工资性质的津贴等支出。

耗用的机械使用费主要包括施工生产过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费、租用外单位施工机械支付的租赁费和施工机械的安装、拆卸和进出场费。

其他直接费用指其他可以直接计入合同成本的费用。

主要包括有关的设计和技术援助费用、施工现场材料二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用等。

由于直接费用在发生时能够分清受益对象，所以直接费用在发生时直接计入合同成本。