北京蓝色港湾solanaBeijing案例
- 格式:pdf
- 大小:3.51 MB
- 文档页数:54
北京的蓝色港湾国际商区北京的蓝色港湾国际商区-芥末带你看景点发表时间:2015-06-17 17:56大家好!芥末今天带大家去看看北京的蓝色港湾国际商区,这是一个建筑风格很“西方”的商区,来这里不仅仅可以购物,还可以享受美食、美景、电影、酒吧、茶座、室内水冰场等休闲娱乐项目,想看看北京的蓝色港湾什么样子?芥末用照片展示给大家。
先看看网络里对蓝色港湾的一些介绍资料吧:一。
关于三里屯的介绍:北京SOLANA(蓝色港湾)“Solar”英语意为“太阳的,阳光的”……蓝色港湾给人以水,浪漫,优雅的遐想……这就是SOLANA蓝色港湾,一个充满了灿烂阳光、幽静湖水、优雅建筑、浪漫小径的购物公园,一个位于亚洲最大的城市公园——朝阳公园西北湖岸的欧式商业小镇。
在这里,流水相伴,如同置身于童话中的王国,处处充满惊喜。
在这里,时间变的漫长而优雅,精心准备的时尚,静待你随心挑选。
在这里,探讨饮食文化,品尝饕餮盛宴,美味在你唇齿间徘徊。
在这里,放纵激情,畅快娱乐,任你肆意狂欢。
在这里,听流水谱曲,品繁花清香,心灵在静谧中舒缓。
在这里,不同的生活梦想和谐相生,愉悦的体验在心底绽放。
SOLANA 蓝色港湾国际商区访遍全球购物中心,引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业,并将其与北京消费趋势相结合,倾心打造中国首家Lifestyle Shopping Park。
这里不仅是与国际潮流对接的时尚风向标,更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。
SOLANA蓝色港湾国际商区将丰富业态与优美环境融合,在朝阳公园的广阔湖面和亮马河碧澈河水围绕之中,绽放出美丽丰姿。
拥有精雕细琢的水景、花团锦簇的空中花园以及由300多棵树木构成SOLANA品牌森林,是都市水泥森林中的一处稀有风景。
SOLANA蓝色港湾国际商区19栋2至3层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情,按不同的功能划分为美瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、高街、亮马食街、左岸、中央广场等区域。
国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)著名商业地产项目案例研究北京世贸天阶世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目,位于北京市朝阳区光华路9号,地处东大桥路东侧。
由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成,长250米宽30米的天幕凌空而起,同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街,在整个和谐的空间组合中,各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。
世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施,集6星级NightClub异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
该项目于2006年建成投入使用。
是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所,被有识之士称为“梦开始的地方”。
北京蓝色港湾项目位于燕莎商圈和丽都商圈核心,频临朝阳公园。
SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量,由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。
斑斓建筑的色彩如同跳跃音符,各种业态被精心的分配到各个区域。
这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩,仿佛由朝阳公园的土地自然而生。
精雕细琢的细节,街区透明的穹顶,花团锦簇的屋顶花园……和传统的购物中心相比,在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板,自然清风代替了空调管道新风,原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道,再没有人潮拥挤的逼迫感,为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境,让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。
北京赛特奥特莱斯2022年7月,春天百货在北京朝阳区香江北路开设了北京赛特奥特莱斯店,涉足品牌折扣店铺,号称“北京第一家纯欧美式outlet”,以欧美小镇建筑风格打造出美式奥莱商业街道,各商铺之间紧密相联,形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型商业空间。
酒屋、Let’s Bake、山川二刀·成都菜、滨寿司、Holiland PINK主题店、LiNing1990全国旗舰店等优质品牌店铺。
金龙贺喜,福利满满龙年新春,正值第十六届蓝色港湾灯光节之际,蓝色港湾商圈在灯光节的基础上进行外设景观调整,营造春节的喜庆气氛,在商场内外搭建摆放中国结、灯笼、春联等景观,让消费者感受到热情洋溢的节日气氛。
同时联动商区内近400家商户,开展主题促销活动,餐饮商户同步推出囤年货、团圆餐等主题活动,为顾客带来多重新年消费福利,期待顾客们度过喜庆、祥和、热闹的春节。
SOALNA蓝色港湾在铜球广场西侧推出新春主题市集,将传统文化与节日消费相结合,推出形式多样的促销活动和互动体验,各类年货轮番登场,还有特色小吃等多个区域,为市民带来丰富的购物体验,提供节日前一站式采买的好去处。
春节期间,商区初一有传统舞狮、初五有迎财神的活动,元宵节还有祈福活动,同时准备了参与性和可玩性都非常高的“写春联”“描福字”“新春手作工坊”“包汤圆”等形式多样、内容丰富的民俗活动,大力展现中国年俗文化的魅力。
同时联动会员系统,推出消费满额赠礼、春节档期的专属积分兑换和盲盒抽奖等活动。
在2024年1月26日至1月31日,SOLANA 蓝色港湾联动麦当劳,打造北京地区唯一一场“祝你今年金拱门”新春限定快闪活动。
高挂“M”字灯笼、福气寓意的金色拱门、刺绣底纹“M”与新年红的设计融合,以更新潮的方式诠释春节氛围,亦为亮马河畔提前增添了一份别样年味。
SOLANA蓝色港湾通过更大力度、更加丰富的会员权益回馈消费者,以复合权益提升会员黏性,以热情满载的丰厚礼遇,为顾客在欣赏灯光艺术的同时,带来更加超值的购物体验。
并将联动馆内优质的品牌商户,开展多场高品质的会员活动,搭建更63色彩夹杂着星光点点,营造出梦幻一般的独特氛围。
第十六届蓝色港湾灯光节暨周年庆正式拉开帷幕,是SOLANA蓝色港湾为这座城市打造的一场温暖的视觉盛宴。
SOLANA蓝色港湾——Lifestyle Shopping Center商业模式- SOLANA蓝色港湾——Lifestyle Shopping Center商业模式-在国外,购物中心的发展可分为四个阶段。
首先出现的是第一代社区型购物中心CSC(C ommunity Shopping Center),接下来出现了更大规模的SCSC,即CSC超级版。
这些购物中心基本上采用室内封闭形式,以购物为主要目的。
当购物中心发展到第三代时,便有了更大规模的超级CSC以及广域型购物中心RSC也就是MALL型购物中心进入大发展的时期。
然后,第四代购物中心Lifestyle Shopping Center——生活方式购物中心出现了。
第三、第四代开始,购物中心的购物目的退居其次,而是强调休闲娱乐功能,给消费者创造一个新的生活空间。
第四代生活方式购物中心——Lifestyle Shopping Center之所以成为近几年来令人瞩目的一种新形态,原因在于其最有可能吸引"具有生活提案能力的商户",并以此突出个性,缔造强势,这是以往各种形态购物中心未能实现的。
Lifestyle Shopping Center,在美国最早出现于1983年,在最初的13年间,其发展缓慢,截止到1995年,只有39家商业项目陆续以这种形式出现。
而从1996年至2004年,是Lifestyle Center的发展阶段。
此期间,全球有90个Lifestyle Shopping Center 陆续出现。
有关专家称,美国现有的Lifestyle Shopping Center保持年8%的增长率,据估计,这种增长趋势可能会一直延续到2008年,此后4年 Lifestyle Shopping Center的增长将达到20%。
SOLANA蓝色港湾——Lifestyle Shopping Center商业模式-近年,Lifestyle Shopping Center也被逐步引入国内。
SOLANA的蓝色困局自2007年传出开业消息以来,主打Lifestyle ShoppingCenter(生活方式购物中心)概念的SOLANA蓝色港湾一直在业界备受争议,直到2008年6月,这个位于北京朝阳公园湖畔,商区总面积15万平方米的商业区才正式揭开了神秘的面纱。
近年来,北京最高档次的购物中心几乎悉数落户东部,在燕莎、新光天地、华贸等大型购物商城的光环掩映下,由19栋2至3层地中海式建筑构成的SOLANA要实现最终突围,绝非仅靠一个崭新概念就可以成功的。
金玉其表,惨淡其中SOLANA一词源自西班牙皇室贵族的姓氏,代表高贵气派,端庄典雅;英语中与之对应的“Solar”意为“太阳的、阳光的”。
SOLANA的自我定位是:像一轮金色的太阳,将朝晖献给这座古老而活力四射的“2008奥运之城”。
据了解,加拿大托马斯顾问公司在为SOLANA前期开发项目提供咨询时曾做了大量“功课”――经过长达一年的深入调查及市场研究后,设计出“金色地带”的规划愿景。
然而,2008北京奥运会的脚步已经匆匆而过,经过半年历练的SOLANA却似乎还未展露出其“金色的光芒”。
对于“公车族”来说,找到SOLANA蓝色港湾并不容易,从大望路地铁出来,经过繁华的新光天地、华贸商城后,至少还要乘坐20分钟公共汽车,才能看到这座偏安于朝阳公园一角的蓝色港湾。
SOLANA的宣传材料上甚至标出了从首都机场前往SOLANA的路线,显然开发商考虑的并不仅仅是一个区域配套商业的功能,而是针对包括首都机场在内所有可能经过蓝色港湾的消费人群。
但地理位置上的劣势,却让SOLANA在开业之初就陷入了潜在消费人群被沿途商业中心抢先分流的尴尬。
新春佳节期间的SOLANA远远没有想象中的热闹,不过5万平方米的地上地下免费停车场对有车族倒是很有吸引力:地上停车位的80%已被占领,而且从车辆的档次判断,来访者的经济状况绝不局促。
蓝色港湾在景观设计上的确“不计成本”,喷泉、灯光、标识系统和园艺设计均属于知名公司的“大手笔”。
(一)新中关购物中心(共4.7万平方米)品牌专卖:约2.5万平方米(如ESPRIT、ONLY等)餐饮:约0.8万平方米(如肯德基、星巴克等)超市:约0.1万平方米(屈臣氏、好邻居)电影院:约0.5万平方米(金逸国际影城)教育、健身、美容:约0.8万平方米(如天才宝贝等) (二)东方新天地(共10.2万平方米)百货:约0.8万平方米(晨曦百货)品牌专卖:约5万平方米(如CARTIER等)餐饮:约1.4万平方米(如俏江南、桃花岛等)超市:约0.4万平方米(华润、屈臣氏)电影院:约0.8万平方米(新世纪影城)体育专业:约0.5万平方米(运动100)形象展示店:约0.8万平方米(如苹果、SONY等)其他:约0.5万平方米(三)SOLANA蓝色港湾(共15.2万平方米)百货:约1万平方米(美瑞百货)家居:约0.8万平方米(美瑞家居)品牌专卖:约5.5万平方米(如白领、ZARA等)餐饮、酒吧:约3.2万平方米(如蕉叶餐厅、沸腾鱼乡等) 超市:约0.6万平方米(BHG精品超市)电影院:约0.6万平方米(SAGA传奇时代影城)娱乐:约1.4万平方米(全明星滑冰等)健康/美容:约0.5万平方米(如丝芙兰、贝黎诗等)藏酒/雪茄:约0.8万平方米(如Channelwine等)儿童用品:约0.5万平方米(如红黄蓝、水孩儿等)其他:约0.3万平方米(四)石景山万达广场商业部分(9.6万平方米)百货:约2万平方米(万千百货)超市:约1.4万平方米(家乐福、屈臣氏)品牌专卖:约2万平方米(如ONLY、VEROMODA等)餐饮:约1.2万平方米(如必胜客、味千拉面等)电影院:约0.8万平方米(万达国际影城)电玩:约0.3万平方米(神采飞扬)家电:约0.5万平方米(国美电器)体育专业:约0.5万平方米(运动100)娱乐健身:约0.7万平方米(如大歌星KTV等)其他:0.2万平方米体验式商业广场:数据显示,我国一些大城市商业街的客流有65%以上(这个数字还在不断升高)是为了娱乐、旅游和休闲,仅三成多的人是专为购物而来。
北京蓝色港湾人气冷清品牌与设施不匹配灯光下的蓝色港湾美丽浪漫,但依然难改冷清的消费局面。
蓝色港湾,一个听上去就让人自然联想到浪漫与休闲的名字,这个矗立在北京朝阳公园西北湖岸、占尽地利之势的大型综合时尚休闲购物中心,开业之初不仅吸引了京城众多时尚购物人群的热捧,其独特的商业概念,也让京城商界为之一震。
然而,一年半的时间过去了,概念仍然停留在概念,找不到喜爱商品的时尚人群逐渐淡去,只留下一个大大的问号给曾经无限憧憬的消费者与经营者。
天时+地利未能一炮走红蓝色港湾,还有一个国际化的名字——SOLANA,它位于CBD的朝阳公园西北湖岸,占地面积13万平方米。
按照开发商打造“休闲购物中心”的思路,它用蓝天白云代替了传统商场的天花板,用自然风取代了空调,并以清一色的欧式建筑构成。
蓝色港湾所在区域,使馆区集中,周边还汇聚了甲级写字楼和棕榈泉、东苑公寓等高档公寓,外籍人士和有过国外生活经历的人,对蓝色港湾建筑呈现的异域风情会有似曾相识的感觉。
在商业定位上,蓝色港湾试图打造国际最新的第四代购物中心,即生活方式购物中心,不单纯打造单一的购物中心,而是靠环境和氛围吸引消费者。
在寸土寸金的京城,蓝色港湾的大手笔让商业界和时尚人群充满期待。
蓝色港湾经过数次更名和推迟开业后终于在2008年6月底揭开了面纱。
选择这个时间开业,管理方花了不少心思。
2008年北京奥运会之前,各商家纷纷布局京城,抢占2008年奥运会给北京带来的巨大客流,以及由此带来的消费市场和国内外影响力。
众所周知,朝阳公园是2008年北京奥运会沙滩排球的比赛场地,其关注度和带来的潜在客流是任何商家都梦寐以求的。
而这一切就在蓝色港湾身边,蓝色港湾的开门迎客应该是占尽了天时和地利。
正式迎客的蓝色港湾,不仅辟出较大区域开设酒吧、餐饮街、影院等娱乐项目,还设有美瑞百货、品牌街、SOLANA MALL和活力城四大购物区。
但是,顾客对蓝色港湾的认可度远没有达到业界的预期。