房地产开发企业资质年检申报资料(封面、目录)

房地产开发管理规定第一章总则第一条为加强对房地产开发管理的监督和指导，保护购房人的合法权益，促进房地产市场健康发展，制定本规定。

第二条房地产开发管理应当遵循依法、科学、公正、高效、安全的原则。

各级房地产主管部门和房地产开发企业应当加强自律，保证规范管理。

第三条房地产开发管理应当充分注意节约资源、保护环境、促进可持续发展，推动生态文明建设。

第四条房地产开发管理应当坚持市场化原则，尊重消费者的自主选择权，充分保障购房人的合法权益。

第二章开发前期管理第五条房地产开发企业开发前，应当向房地产主管部门申请开发项目规划许可证，并按照规定的程序办理相关手续。

第六条房地产开发企业在征收土地时，应当按照法定程序与土地使用权人签订土地开发协议，并履行相关约定。

第七条房地产开发企业在开发前，应当制定开发方案，明确开发内容、工程量、工程质量等，并向房地产主管部门备案。

第八条房地产开发企业在开发前，应当根据法律法规和技术标准，编制项目环境影响评价，确保开发过程对环境的影响得到有效控制。

第九条房地产开发企业应当建立健全安全生产责任制度和管理制度，确保工程施工过程中的安全。

第三章施工管理第十条房地产开发企业应当选择具备相应资质的施工队伍参与项目施工，并依法签订施工合同。

第十一条房地产开发企业应当按照施工合同的要求，组织、管理施工过程，确保工程的质量和安全。

第十二条房地产开发企业应当建立施工项目质量管理制度，对施工过程中的质量进行监督和检验。

第十三条房地产开发企业应当建立工地安全管理制度，加强对施工安全的监督和检查，确保工人的生命安全。

第十四条房地产开发企业应当加强对施工队伍的职业培训和安全教育，提高工人的安全意识和技能水平。

第四章交付管理第十五条房地产开发企业应当按照合同约定，按时交付购房人房屋，并提供相关的产权证明。

第十六条房地产开发企业应当向购房人详细说明房屋使用、物业管理等事项，并提供必要的技术指导和服务。

第十七条房地产开发企业应当建立健全售后服务制度，及时、有效地解决购房人提出的问题和需求。

房地产开发企业新申报资质办理指南一、登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”“百度”输入“河南省住房和城乡建设厅”“专业业务系统”（主页下方）“房地产开发行业综合政务管理平台”点击“系统入口”进入系统二、获取【全国唯一编码】和【注册码】点击“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”页面下方“企业用户注册”，打开后按照页面下方“用户注册流程”中的第二条，获取本公司专属的【全国唯一编码】和【注册码】。

三、企业用户注册登录“RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，点击页面下方“企业用户注册”，打开后使用获取的【全国唯一编码】和【注册码】进行企业用户注册，注册成功后即可正常使用系统。

四、如何下载系统操作手册？“百度”输入“平顶山建设信息网”“行业管理”“开发企业资质管理”“办事指南”“RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册”在附件中点击下载“《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）”，按操作手册进行填写。

五、网上信息填报登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，输入【全国唯一编码】和【注册码】进入系统，进行信息填报。

信息输入完毕，申报类型点击“初次申报”进行提交。

六、纸质材料准备（见附件）附件：申报房地产开发企业暂定资质材料清单一、申报房地产开发企业暂定资质材料清单（按以下顺序装订）1、经办人员委托书、联系电话，企业法定代表人电话及身份证复印件；2、申请办理房地产开发企业暂定资质证书的报告；3、承诺材料真实性的声明；4、营业执照正、副本；5、组织机构代码证；6、企业章程；7、验资证明；8、企业法定代表人身份证明和任职文件；9、企业总经理任职文件、身份证明；10、工程、财务、经营、统计负责人任职文件，职称证书，身份证；11、专业技术人员身份证、职称证书，劳动合同；12、当年在职人员的正式统计表；13、办公场所产权证，租赁合同；14、企业内部管理制度；15、企业其它相关材料；16、《房地产开发企业资质申报表》；二：申报材料要求：1、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，单独装订，打印，填写规范内容真实准确、盖章或印鉴齐全，字迹清晰，不得涂改。

企业换证、转正、升级申报资料1、房地产开发企业资质申报表（盖章）在湖南省房地产行业信用信息管理系统上填写，通过后打印带条形码。

2、企业申请房地产开发企业资质报告（盖章）3、房地产开发企业原资质证书正本、副本原件4、企业营业执照副本（复印件）5、组织机构代码证副本（复印件）6、开发企业资质证书正本、副本（复印件）7、房地产开发项目实施情况证明材料（项目计委立项、国有土地使用证，建设用地规划许可证，建筑项目规划许可证，建筑项目施工许可证，商品房预售许可证，竣工验收备案表）（原件核对）8、经审计的上年度财务报表原件（四级不需要审计）。

9、近三年的房地产开发统计年报。

10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》样本，及实施说明（实施说明需具体说明何时购买多少数量的二书及何时办理的开发项目手册，并说明二书的实施发放情况）11、有职称专业技术人员社保缴费凭证（内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容。

企业申报前3个月申报缴纳凭证），职称资格证书，身份证明，劳动合同（职称证书需另带原件核对）；12、在湖南省房地产行业信用信息管理系统中申报。

13、无非法集资承诺书及无重大工程质量事故证明（质检站）。

14、省协会打印的信用评价报告（复印件）（710室）15、初审通过后进入湖南省网上政务服务虚拟大厅电子申报流程网址：/virtualhall/index.jsp附：三级资质人员要求：有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；四级资质人员要求：有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；一、申报材料装订要求：１.申报材料要书写(填写)规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

关于对湖北奇飞投资发展有限责任公司、武穴广泽置业有限
公司等二十六家开发企业资质的公示
序号 企业名称
申报事项 备注
1 湖北奇飞投资发展有限责任公司
申报暂定 开发资质
2 武穴广泽置业有限公司
3 湖北宇尔房地产开发有限公司
4 罗田县金池置业有限公司
5 黄冈市乾盛房地产开发股份有限公司
6 红安县新红星房地产开发有限公司 申报暂定
开发资质
7 湖北红城市场投资开发有限公司
8 湖北红园房地产开发有限公司
9 湖北万胜房地产开发有限公司 10
黄冈市兴众房地产开发有限公司
11
湖北凯顺置业有限公司
地址变更 原地址：湖北省团风县团风镇广场路
现地址：团风县淋
山河镇淋山河大道山河新居小区
12 湖北唐萃置业有限公司
法人变更原法人：詹国庆现法人：熊飞
13 黄冈市海翔置业有限公司
原法人：蒋利敏
现法人：杨奎14 蕲春中江置业有限公司
原法人：傅炜城
现法人：占龙凤
15 浠水万泰置业发展有限公司
四级延续
证件遗失
正副本遗失[2009]J40227
16 团风创远房地产开发有限公司
申报四级
17 罗田县开源投资置业有限公司
18 湖北君浩置业发展有限公司
四级延续
19 湖北鼎辉洋实业有限公司
20 湖北申浠房地产开发有限公司
四级延续
21 黄冈市宏林房地产开发有限公司
22 湖北君凯房地产开发有限公司
暂定延续
23 浠水万景东坡外滩置业有限公司
24 麻城市长江房地产开发有限公司
降四级业绩不够
25 黄冈市嘉晟房地产开发有限公司
26 湖北华隆房地产开发有限公司。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房产企业资本金审查专项报告本合同目录一览1. 报告概述1.1 报告目的1.2 报告范围1.3 报告时间范围2. 房产企业资本金审查标准2.1 资本金定义及分类2.2 资本金审查标准2.3 资本金审查依据3. 房产企业资本金审查流程3.1 审查准备3.2 审查实施3.3 审查报告编制4. 房产企业资本金审查要点4.1 资本金缴纳情况4.2 资本金使用情况4.3 资本金补充及调整5. 房产企业资本金审查结果5.1 审查意见5.2 审查发现5.3 审查建议6. 房产企业资本金审查报告编制要求6.1 报告格式6.2 报告内容6.3 报告提交时间及方式7. 房产企业资本金审查报告使用及保管 7.1 报告使用范围7.2 报告保密要求7.3 报告归档及保管8. 房产企业资本金审查费用及支付8.1 审查费用金额8.2 费用支付方式及时间8.3 费用支付凭证9. 房产企业资本金审查责任及义务9.1 房产企业责任及义务9.2 审查机构责任及义务10. 房产企业资本金审查争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决时效10.3 争议解决主体11. 房产企业资本金审查报告修改及更新 11.1 报告修改及更新条件11.2 报告修改及更新流程11.3 报告修改及更新费用12. 房产企业资本金审查合同终止及解除12.1 合同终止条件12.2 合同解除流程12.3 合同解除后的处理13. 房产企业资本金审查合同违约责任13.1 违约行为界定13.2 违约责任承担方式13.3 违约责任免除14. 房产企业资本金审查合同其他条款14.1 合同效力14.2 合同解释及适用法律14.3 合同变更及补充协议第一部分：合同如下：1. 报告概述1.1 报告目的本报告旨在对房产企业的资本金进行审查，确保企业资本金的合规使用和有效管理，为企业的发展提供有力的财务保障。

济南市建设委员会服务指南一、建筑业企业资质审核（一）、办理机构：市审批中心建委窗口（咨询电话：86561811）（二）、申请类别：1、新设立建筑企业申请资质（1）.施工总承包企业（2）.专业承包企业（3）.劳务分包企业（4）.家庭居室装饰装修企业。

2、建筑业企业资质等级升级3、建筑业企业资质增项4、改制、分立、合并后组建设立企业申请资质5、企业资质相关内容变更、遗失补证等（三）、申报材料：1、新设立建筑企业申请资质（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业章程；（4）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（5）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（6）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（7）.验资报告；（8）.近期资产负债表、损益表；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

2、建筑业企业资质等级升级（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.企业完成的具有代表性工程的中标通知书、工程合同、质量验收备案报告、施工安全评估报告；（9）.验资报告；（10）.近期资产负债表、损益表；（11）.企业近3年的财务、统计年报表；（12）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（13）.申办劳务资质升级的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.验资报告；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质增项的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

中山市房地产开发企业资质申报表申报单位（盖章）：_________________申报事项：□新申请□升级□换证申报等级：_________________申报时间：_________________中山市住房和城乡建设局制填表说明一、本表是对房地产开发企业进行资质审查、核发《房地产开发企业资质证书》的重要依据，必须如实填报，并承担相关责任。

二、填表后打印，要求清晰、整洁。

三、所填信息须与工商营业执照一致。

四、机构申报时要随表附上以下材料（复印件要加盖公章、验原件）：1、《房地产开发企业资质申报表》；2、企业法定代表人的身份证的复印件；3、企业营业执照正、副本的复印件；4、机构代码证正、副本复印件；5、企业资质证书正、副本；6、企业章程的复印件、企业机读档案登记资料；7、国有土地使用证的复印件；8、上一年度的财务审计表或负债和损益表；9、已开发经营项目的有关证明材料《房地产开发项目手册》的复印件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和执行情况报告（办理暂定转四级时提供）；10、建设工程竣工备案文件（办理四级升三级时提供）；11、相关专业技术人员资格证书，同时提供劳动合同或社保缴纳凭证；（四级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人；三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人）；12、委托办理的，提供办理委托书（两份）、委托人个人身份证的已验证复印件。

新申报的企业不需要提供5、8、9、10等材料。

换证的企业不需要提供7、9、10等材料。

五、本表由中山市住房和城乡建设局统一印刷。

企业基本情况开发经营情况5企业已完成的开发建设项目6企业在建开发建设项目7企业人员情况企业法定代表人简况企业（总）经理简况注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

房地产评估所三级暂定升三级申报材料第一篇：房地产评估所三级暂定升三级申报材料申报材料封面说明：1、初次申报资格，直接写明“某某公司资格申报材料”；2、申报升级，直接写明“某某公司三级暂定升三级（或三级升二级，二级升一级）申报材料”。

3、统一用A4纸装订，封面用淡色稍硬一点的纸。

为保证您的申报材料在审批运作中有关批示、建议及有关文本不散落，请不要用塑料做封面申请单位：盖机构行政章申请时间：年月日目录某房地产评估有限责任公司申报资格申请 (1)一、房地产价格评估机构资格等级申报表 (2)二、企业法人营业执照………………………………………（）三、公司资格证书正副本（申报三级暂定不用）…………（）四、验资报告………………………………………………（）五、工商部门出具的企业变更情况证明（无变更的不用），及有关变更的股东会议决议、股权转让协议等材料……………（）六、法定代表人任免文件及注册证明……………………（）七、房地产估价师注册及转注证明………………………（）八、估价人员与原单位解聘或辞职证明…………………（）九、估价员与本机构签订的劳动合同……………………（）十、与人才交流中心签订的估价人员档案托管合同，及人才交流中心出具的档案托管收费发票……………………………（）十一、本机构为估价人员交纳的社会保险发票……………（）十二、证明企业在原资格期限内平均每年完成规定评估面积的有关材料（申报三级暂定不用）……………………………（）十三、办公场所证明…………………………………………（）十四、公司章程及公司各项管理制度………………………（）十五、公司在山东住宅与房地产网上建立的信用档案……（）十六、附件：五个项目的估价报告，均单独装订成册，请建设厅随机抽查。

（申报三级暂定资格不提交估价报告）某某房地产评估有限责任公司关于申报三级暂定（或升级续期）山东省建设厅：说明：此文应当是公司的正式文件资格的申请公章年月日第页一房地产价格评估机构资格等级申报表说明:1、使用建设部统一印制的表格，并由当地主管部门在有关栏明确写上同意的意见并盖章。

（五）暂定资质：1 、注册资本不低于1000 万元。

2 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人（高级职称的2 人），持有岗位资格证书10 人（建筑、结构、房地产4 人；会计2 人；企业经理、项目和销售经理3 人；统计1 人）。

3 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。

4 、有3 万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。

第七条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请登记。

工商行政管理部门在对房地产开发企业申请登记审查时，应当依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，听取同级建设主管部门意见。

第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30 日内，持下列证明文件，向建设主管部门申请暂定资质。

（一）房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章）。

（二）企业营业执照正、副本。

（三）企业章程。

（四）企业的验资报告。

（五）企业税务登记证。

（六）企业固定办公场所。

（七）企业法人组织机构代码证。

（八）企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料。

（九）企业拥有开发项目的证明文件（土地有效证件）。

（十）法律、法规规定的其他文件材料。

第九条房地产开发企业按照本规定第八条规定提交有关材料，材料齐全、符合法定形式的，建设主管部门应当受理许可申请；材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5 日内一次书面告知申请人需要补正的全部内容材料。

第十条建设主管部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

对符合法定条件的，建设主管部门应当自受理之日起20 个工作日内，依法作出准予行政许可的书面决定，并自作出决定之日起10 个工作日内向房地产开发企业颁发《暂定资质证书》；对不符法定条件的，建设主管部门应当自受理之日起20 个工作日内，依法作出不予许可的书面决定，并应当说明理由。