项目策划的成本管理教材
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一、《建筑工程项目管理》本书依据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)的内容编写,结合建筑工程项目管理岗位的任职要求,是一本理论与实践性很强的课程教材。
全书共分七个情境,二十项工作任务,主要介绍建筑工程项目基本概念、工程项目的可行性研究、建筑工程项目管理组织以及项目实施过程中的建筑工程招标与投标、建筑工程施工组织与管理、建筑工程合同的签订与管理等主要理论知识与实践工作内容。
二、《电气工程项目策划与管理技术手册》本书以电气工程安装及调试、策划与管理实践经验为主,从标准规范要求出发,详细讲述电气工程从投标中标或承接到工程项目后,一直到工程竣工交验试运行的全过程中的策划与管理技术。
主要内容有电气工程项目策划与管理技术概述、基本要点及投标常用电气参数计算,电气设备元件材料的核算及选择,读图及审图,工程预算编制,物资供应计划的编制,施工组织设计编制及实施,开工前的协调组织及准备工作,监督管理方法要点,安全管理及实施,预埋管路箱盒、照明及单相电气设备、低压动力装置、低压发电设备、电动起重机械、架空线路、电力电缆、变配电装置、特殊环境电气工程、防雷与接地、电梯工程、自动化仪表及空调、弱电工程、加工制作等工程的技术、质量、安全、进度、投资的监督、管理以及竣工交验等。
三、《工程项目管理策划实务与案例分析》本书由霍老师编写,主要讲述了工程项目管理策划实务与案例分析。
书中详细介绍了工程项目管理成功的目标、项目策划的意义、项目管理体系与GBT50358-2017对策划的指引、项目策划要点、如何编制项目策划书以及如何落实项目策划书等内容。
本书以实际案例为切入点,帮助读者更好地理解和掌握工程项目策划管理的方法和技巧。
四、《建筑工程项目管理的相关书籍》本书结合建筑工程项目管理岗位的任职要求,以建筑工程项目为载体,基于建筑工程项目管理过程,系统介绍了建筑工程项目管理的主要内容。
全书分为9个学习情境,分别有建筑工程项目管理基础知识与组织、建筑工程项目质量管理、建筑工程项目进度管理、建筑工程项目成本管理、建筑工程项目合同管理、建筑工程项目风险管理、建筑工程项目沟通协调、建筑工程项目资源管理、建筑工程项目可持续发展等。
项目成本管理手册 Prepared on 22 November 2020目录前言页次1.项目成本管理程序-------------------1~12 1.1项目成本管理运行程序1.2项目成本管理责任保证体系1.3成本管理职责1.4成本管理基础工作1.5成本管理工作的考核2.项目预算制造成本编制细则---------------12~20 2.1程序2.2项目预算制造成本的编制2.3项目预算制造成本的调整附:表格式样P-1~P-223.项目成本核算细则-------------------21~28 3.1成本核算原则3.2制造成本实施计划3.3成本核算流程3.4项目各系统业务员岗位职责3.5成本核算的范围3.6成本核算模式附表:1.项目制造成本实施计划(一~三)2.项目成本报告(一~四)4.项目现场经费管理细则-----------------29~31 4.1项目经费包括的内容和控制的意义4.2现场经费的核定原则4.3项目经理部现场经费的控制附表:项目管理费用(间接费用)计划表5.项目财产管理细则-------------------32~33 5.1项目财产管理范围5.2项目财产管理职责5.3项目财产的使用5.4项目财产的转移5.5项目财产所建的帐卡:附表:6.项目资金管理细则-------------------34~39 6.1职责划分6.2资金回收及收入计划6.3资金使用计划及其控制调整6.4垫资控制程序7.项目质量成本管理细则-----------------39~42 7.1质量成本定义和组成7.2质量成本管理职责7.3质量成本管理流程7.4质量成本的分析7.5质量成本的控制附件1-5前言:项目成本管理工作,需要公司总部各部门的通力协作与具体指导,它贯穿于从项目投标开始到项目竣工为止的全过程,每个环节都是相互配合密切联系缺一不可,如果处理不当,会直接引起项目费用的升降,影响项目的经营效益。
第1篇第一章:工程项目管理概述第一节:工程项目管理的定义与重要性一、工程项目管理的定义工程项目管理是指运用科学的方法、技术和手段,对工程项目从策划、设计、施工、验收到投入使用全过程进行计划、组织、协调、控制、监督和评价的活动。
二、工程项目管理的重要性1. 确保工程项目按时、按质、按预算完成;2. 提高工程项目投资效益;3. 保障工程质量和安全;4. 促进工程项目管理的科学化、规范化。
第二节:工程项目管理的原则1. 全面规划,统筹兼顾;2. 科学决策,民主管理;3. 坚持以人为本,强化团队协作;4. 依法管理,注重风险控制;5. 不断创新,持续改进。
第二章:工程项目策划第一节:工程项目策划的概念与内容一、工程项目策划的概念工程项目策划是指在项目实施前,对项目进行全面、系统、科学的规划,为项目实施提供指导。
二、工程项目策划的内容1. 项目可行性研究;2. 项目立项决策;3. 项目组织架构设计;4. 项目进度计划;5. 项目成本预算;6. 项目风险管理。
第二节:工程项目策划的方法与步骤一、工程项目策划的方法1. 案例分析法;2. 专家咨询法;3. 问卷调查法;4. 模糊综合评价法。
二、工程项目策划的步骤1. 收集资料,了解项目背景;2. 分析项目需求,确定项目目标;3. 制定项目实施方案;4. 编制项目策划报告。
第三章:工程项目设计管理第一节:工程项目设计管理的概念与内容一、工程项目设计管理的概念工程项目设计管理是指在项目实施过程中,对设计工作进行计划、组织、协调、控制、监督和评价的活动。
二、工程项目设计管理的内容1. 设计进度管理;2. 设计质量管理;4. 设计合同管理;5. 设计团队管理。
第二节:工程项目设计管理的流程与方法一、工程项目设计管理的流程1. 设计招标;2. 设计合同签订;3. 设计进度控制;4. 设计质量控制;5. 设计变更处理;6. 设计验收。
二、工程项目设计管理的方法1. 设计进度控制方法;2. 设计质量管理方法;3. 设计变更管理方法;4. 设计团队管理方法。
第1篇摘要:工程项目成本管理是工程项目管理的重要组成部分,对项目的经济效益和社会效益具有重要意义。
本文从工程项目成本管理的概念、原则、程序、方法及工具等方面进行了详细阐述,以期为工程项目成本管理提供理论指导和实践参考。
一、引言工程项目成本管理是指在工程项目实施过程中,对项目成本进行有效控制、分析和优化的活动。
工程项目成本管理是工程项目管理的重要组成部分,对于提高工程项目经济效益、降低项目风险、实现项目目标具有重要意义。
本文将从工程项目成本管理的概念、原则、程序、方法及工具等方面进行探讨。
二、工程项目成本管理的概念1. 成本:成本是指工程项目实施过程中所发生的各种资源的消耗,包括人力、物力、财力等。
2. 成本管理:成本管理是指对工程项目成本进行有效控制、分析和优化的活动。
3. 工程项目成本管理:工程项目成本管理是指在工程项目实施过程中,对项目成本进行有效控制、分析和优化的活动。
三、工程项目成本管理的原则1. 全面性原则:工程项目成本管理应覆盖项目实施的全过程,包括项目策划、设计、施工、验收等阶段。
2. 预算控制原则:工程项目成本管理应以预算为基础,对项目成本进行有效控制。
3. 动态管理原则:工程项目成本管理应实时监控项目成本,及时调整管理措施。
4. 成本效益原则:工程项目成本管理应以实现项目经济效益和社会效益为目标。
5. 风险管理原则:工程项目成本管理应充分考虑项目风险,采取相应的风险应对措施。
四、工程项目成本管理的程序1. 成本预测:根据项目特点、市场行情等因素,对项目成本进行预测。
2. 成本计划:制定项目成本计划,明确项目成本控制目标。
3. 成本控制:对项目实施过程中的成本进行有效控制,确保项目成本不超预算。
4. 成本分析:对项目成本进行分析,找出成本超支的原因,为后续项目成本管理提供依据。
5. 成本优化:根据成本分析结果,优化项目成本,提高项目经济效益。
五、工程项目成本管理的方法1. 成本估算:采用类比法、参数法等方法对项目成本进行估算。
工程造价管理教材
嘿,朋友!咱今儿来聊聊工程造价管理教材这事儿。
你说,工程造价管理像不像一场精心策划的大冒险?这教材啊,就是咱们冒险路上的指南地图。
先来说说这教材里的基本概念,那可都是基础中的基础。
就好比盖房子得先打牢地基,这概念不清楚,后面的路可就走得磕磕绊绊啦。
比如说成本估算,这不就是算算咱这工程得花多少钱嘛,简单不?可别小瞧它,算错一点,那可就麻烦大了。
再看看造价控制,这就像是手里握着缰绳,控制着马车的速度和方向。
要是控制不好,马车不得跑偏啦?工程项目不也一样,资金花超了,或者进度赶不上,那不就乱套了。
还有这预算编制,简直就是在给工程“量体裁衣”。
尺寸不对,衣服能穿得合适吗?预算不合理,工程能顺利进行吗?
教材里的各种方法和技巧,那也是宝贝。
就像工具箱里的工具,啥情况用啥工具,得心里有数。
比如价值工程,这不就是想办法让工程“性价比”超高嘛,花最少的钱办最大的事儿,多牛!
再说说案例分析,那可是实战经验的总结。
看看别人是怎么在工程中应对各种造价问题的,就像看高手过招,能学到不少妙招呢。
你想想,要是没有这教材,咱就像在黑夜里摸索,能找到方向吗?它就像一盏明灯,照亮咱们前行的路。
咱学这教材,可不能死记硬背,得活学活用。
就像学游泳,光在岸上比划动作可不行,得下水扑腾几下才能真正学会。
而且,这教材也不是一成不变的,随着时代发展,技术进步,它也得不断更新。
就像手机系统得升级一样,不然就out 啦。
总之,工程造价管理教材那可是咱在这领域里的好伙伴,得好好琢磨,认真研究,才能在工程造价的大舞台上一展身手,你说是不是?。
项目成本管理办法一、项目成本管理体系1、项目成本管理体系建立要求各单位应建立健全以项目成本实施策划管理为中心、以过程管理、控制为基础的项目成本管理体系,明确企业、企业分支机构及项目经理部在项目成本管理中的职责与权限,建立以企业、企业分支机构及项目经理部为主体的三级成本管理责任制.企业法定代表人是本企业项目成本管理的第一责任人,法定代表人可授权委托其他领导主管本单位的项目成本管理工作。
企业的成本(商务)部门是项目成本的主管部门。
2 、企业的成本管理职责(1)是项目成本管理的决策中心,决定项目的资源配置;(2)建立成本管理体系,制定项目目标责任制度;(3) 对成本管理工作进行统一组织、领导和策划;(4)依据项目策划与项目经理部签订《项目管理目标责任书》;(5) 落实中国建筑股份有限公司《建造合同准则》,规范成本核算体系;(6)建立资源“三集中”,即集中资金管理、集中物资采购、集中分包管理,提高“法人管项目"水平;(7)检查企业各职能部门、分支机构及项目经理部的项目成本管理执行情况;(8)定期组织召开经济活动分析会,提出整改意见。
3、法人公司各相关部门的成本管理职责1)、成本(商务)部门的成本管理职责(1)投标阶段编制《项目成本策划大纲》对项目成本进行预测,在此基础上编制商务报价书,避免经营性亏损;(2) 在项目实施阶段编制限额内《项目成本管理实施策划》,通过《项目管理目标责任书》及相关部门成本管理职责下达成本指标;(3)项目施工过程中负责对项目成本的监控:组织特大型项目阶段性成本分析,并对一般性项目的成本分析进行业务指导及督促检查。
对成本出现异常情况应制定相应措施。
(4)负责建立公司集中项目采购管理制度,规范采购行为,降低采购成本;(5)负责项目经理部的项目工程结算,及项目分包结算的审核;(6)组织、指导项目经理部的经济活动分析,对成本管理中出现的问题提出整改意见;(7)负责审核单项工程月度预计总成本及单位工程月度成本计划表,及时提供给财务资金部门.(8)建立、完善项目成本管理体系和项目成本管理制度。
第五章项目的成本治理5.1、成本治理理论的进展一、传统的项目成本治理1、项目治理最初是由美国政府和军方所推行的,如曼哈顿工程、北极星工程、多为国防项目。
2、因此传统的项目成本治理带有专门强的官方色彩,而政府财政拨款的项目产出多少往往并不重要。
3、因此关于传统的项目治理而言,成本只是质量和工期打算的附属打算来对待。
4、传统的项目成本治理的特点是重节约而轻效益,重投入而轻产出,重操纵而轻打算。
二、项目成本治理的转变1、然而,随着项目治理向企业界的渗透,市场的观念和效益理念逐渐的渗透到了项目成本治理中了。
2、与政府的项目不同的是企业项目往往是自负盈亏的,成本约束越来越多的成为项目的刚性约束,其地位越来越重要,甚至凌驾于其它打算之上,成为重中之重。
5.1.2、资金的时刻价值观念一、资金是具有时刻价值的1、如图P130所示,在时刻和价值坐标中所形成的资金价值曲线上任取两点,P在时刻坐标上代表现在,F代表以后。
2、因此在价值坐标上就有了相应的两点PV和FV,分不代表资金的现值和终值。
3、FV在价值上是与PV等值的,即以后的终值FV就相当于现值PV。
然而在数学上它们的关系为FV = αPV4、资金的现值与终值的关系都体现在那个α上了,它顺时理解确实是利息率,即利率,逆时理解确实是贴现率。
5.1.3、资金的现值和终值如图P130所示,是资金的现值和终值之间的关系图。
我们能够从中看到如何以资金的现值推算资金的终值,以及如何以资金的终值推算资金的现值。
一、如图P130所示,通过现值求终值的公式二、如图P131所示,通过终值求现值的公式三、今天投入项目的100万元在五年后将获得150万元,我们首先应该考虑的问题确实是五年后所得到的这150万元,是否值今天的100万元。
5.1.4、多期资金流的折现值一、什么是多期资金流的折现值1、实际上,大多数的项目投资,并不是今天投资一笔钞票,五年后能够全部收回。
2、最常见的模式是多期不等值现金流回收模式,即第一年回收100万元、第二年回收150万元、第三年回收200万元、第四年回收250万元、第五年300万元等等3、每年回收的金额不同、每年的折现值也不同、以不同年份不等额的金额分不求出当年相应的折现值,然后再将五年的折现值相加之和这才是五年投资回收的总净现值。
二、求取多期资金流折现值的方法1、求取多期不等值现金流的折现值有两种方法,其中一种是通过公式求取各年份的折现值,在将其相加。
2、另一种则是直接查贴现系数表,如图P132所示,在给定贴现率的情况下,不同年份的贴现系数是不同的。
在表格中找出给定贴现率在当年的贴现系数,用那个系数简单乘上该年资金预期值就能够求出资金的现值。
例如在给定贴现率为10%的情况下,查表可知:●第5年的贴现系数为0.6209,用该年预期值300万元乘上系数0.6209,求出的现值为186.3万元。
也确实是讲,五年后预期获得300万元,在扣除10%的资金时刻成本之后,只相当于今天的183.6万元。
●第4年的贴现系数为0.6830,用该年的预期值250万元乘上系数0.6830,求出的现值为170.75万元,也确实是讲,四年后预期能够获得的250万元,只相当于今天的170.75万元。
5.1.5、贴现率的概念和构成以后的效益预期值到底能值今天的多少钞票,即能折多少现值,关键在于你所设置多少贴现率。
那么贴现率到底是如何计算出来的呢?它由以下几个部分组成:一、资金的安全成本1、比如当前银行的定期存款利率或者国债利率等被称为资金的安全成本,确实是把钞票投到里面去,就能够稳稳当当获得收益的投资产品。
2、投资者的逻辑不难理解:假如不把这笔钞票投入到项目中去,不管是投入银行依旧购买政府债卷,到期后都能够稳稳当当的猎取收益,其风险要远小于该项目,那么什么缘故投资者宁愿放弃风险更小的项目而选择风险较大的项目呢?3、其关键缘故在于投资者认为从该项目中所能够获得的收益以及回报要远大于上述安全投资的收益。
4、因此资金的利率或贴现率应至少大于资金的安全成本。
二、资金的机会成本1、假如投资者不把钞票投入到该项目中,那么这笔资金就把持着流淌性。
2、我们能够用它来炒股票、购买物业等等,我们能够有专门多其他盈利的机会。
3、然而现在投资者选择了该项目,那么至少他认为在该项目上的收益或回报要高于他所了解和熟悉的其他项目。
4、因此,资金的利率或贴现率应大于资金的机会成本三、资金的风险成本1、试想一下,投资者放弃了银行的安全收益,投资于该项目,什么缘故?2、是因为他明白从该项目中,他得到的收益会远高于银行的利息。
然而那个地点面存在一个问题,那确实是:收益在高,那怎么讲是五年后的画中之饼。
3、而这五年内又有多少风险在等着他,市场风险、政策风险、治理风险、金融风险等等。
随意任何一个都能够让该项目血本无归。
4、而投资者情愿冒如此的风险,就讲明该项目的资金成本将大于资金的风险成本。
四、贴现率的确定1、那么资金的贴现率有没有能够量化求值的公式呢?答案是没有。
2、现实中,除了安全成本之外,机会成本和风险成本差不多上无法量化出来的,因此讲白了,贴现率差不多上由投资者拍着脑门算出来的。
3、那么既然没有公式能够依靠,投资者会可不能贪得无厌,信口雌黄?4、非也。
金钞票也是一种商品,而金钞票的价格确实是利率或贴现率。
世界上没有一种商品的价格是依靠公式算出来的,但也没见过每个商品的价格会一直居高不下或一直跌入谷底,其缘故确实是价值规律。
5、因此资金的贴现率也是那个道理,讲到底,它事实上是投资者在考虑项目的事业环境因素的基础上,所制定出来的心理预期值。
5.1.6、资金的加权平均成本在大多数的情况之下,企业的资本构成并不是单一形式的。
它是存在多种资本形态的,需要依照不同资本的具体成本和其权重,计算出企业的综合资本成本,然后在此基础上设定贴现率。
如上表格所示,我们能够看出资本的加权平均成本是如何算出来的。
一、假设一个企业投资于某个项目的资金总额是2500万元,由四种成分构成:企业债卷、银行信贷、优先股、一般股二、各自的数额比重如上表所示三、什么是个不成本?个不资金成本是指各种筹资方式的成本,要紧包括债券成本、银行借款成本、优先股成本、一般成本和留存收益成本,前两者可统称为负债资金成本,后三者统称为权益资金成本。
四、什么是资金的加权成本用该资金的比重乘以其个不成本,就等于该资金的加权成本。
五、项目的综合成本在将所有资金的加权平均成本累计相加,最后求出该项目的综合成本。
24% * 10% + 20% * 8% + 16% * 12% + 40% * 16% = 12.32% 六、资金的沉没成本现实中还有一种成本需要考虑,确实是沉没成本。
往常项目中所投入的成本,假如差不多无法收回,同时无法对目前进行的项目产生贡献,即可判定为沉没成本。
七、我们不妨将现在用于本项目的2500万元资金称为项目的运行资金,假设往常所投入的沉没成本为500万元,则两者所占的比重为83.33%:16.67%。
八、运行资金的综合成本我们差不多算成来了,为12.32%,而沉没成本的因为应经无法收回,因此其资金的成本应为100%。
九、分不用两者各自的比重乘以两者的个不成本,得出运行资金和沉没成本的加权成本分不为10.27%和16.67%。
十、在将这两者的加权成本相加,则获得整个项目的综合资金成本:83.33% * 12.32 + 16.67% *100% = 26.94也确实是讲,假如我们要计算全部投资项目的投入产出效益的话,资金的贴现率至少应该设为26.94%。
5.1.7、贴现率与现金流量表一、现金流量表的组成如图P136所示为一个现金流量表,统计期为5年,资金的贴现率为10%。
现金流量表的数据结构如下:1、现金流入合计 = 硬件销售收入 + 软件销售收入2、现金流出合计 = 资产投资 + 生产成本 + 销售成本 + 营业税3、净现金流量 = 现金流人合计(1)—现金流出合计(2)4、净现金流量累计 = 之间各年净现金流量(3)的累计值5、净现金流量现值 = 净现金流量(3)折现后的净现值6、净现金流量现值的累计值 = 各年净现金流量现值(5)的累计额二、关于现金流量表的分析分析现金流量表中最右侧合计栏中的汇总数字,我能够看出:●五年内现金流入的总额为400万元,现金流出的总额为284万元。
两者之差构成了净现金流量的累计值116万元●请注意,那个数字尚未扣除资金的时刻成本,是折现之前的金额。
能够视为该项目所获得的会计利润总额●假如以10%的贴现率折现,净现金流量累计额116万元的净现值就变成了73万元。
也确实是讲假如扣除资金成本,该项目盈余的资金只剩下了73万元。
三、从该表中能够看出的投资者第一年投入了80万元,由于该年没有收入,因此这笔钞票必须垫付。
其余年份净现金流量都为正数,因此这80万元能够看成是投资者的总投资成本。
以下几种讲法正确吗?Ⅰ:该项目投资80万元,五年后将猎取116万元的利润?Ⅱ:而这116万元折现后成为了73万元,那么这73万元与该项目所投资的80万元相比,是不是亏了?也确实是讲,净现值大于零,项目可行这一讲法不成立?Ⅲ:这是多期不等值现金流模式,不能够用五年后的终值折现与现值比较推断项目可行性,而要用净现值是否大于零来推断5.1.8、项目评估三项指标一、项目决策中的三项核心指标●财务净现值—即在给定贴现率的前提之下统计期末获得的净现金流量的折现值●内部收益率—于统计期末使财务净现值达到零的贴现率●投资回收期—从资金投入之日,净现值累计额达到正数的时刻跨度二、实例图解的方式讲明这三项指标如图P137所示,是基于上节现金流量表所制作的坐标图,通过那个坐标模型,我们能够清晰的看出资金贴现率、财务净现值、内部收益率这三者间的关系。
●当贴现率为0%的时候,即不计资金的时刻成本,财务净现值为116万元,与纯会计利润是相等的●当贴现率为10%的时候,116万元的会计利润折成了73万元的净现值,相当于会计利润的63%●当贴现率为20%的时候,116万元的会计利润折成了43万元的净现值,相当于会计利润的37%●当会计利润设为30%的时候,116万元的会计利润折成了22万元的净现值,相当于会计利润的19%●当会计利润设为44%的时候,116万元的会计利润折成了0,而那个44% 确实是该项目的内部收益率三、如何证明项目的效益内部收益率或净现值并不能单独证明项目的收益,它必须相当于贴现率才有意义。
如图P138页所示:●三个项目,项目A的内部收益率为10%,项目B的内部收益率为20%,项目C的内部收益率为8%,若不计资金的成本,这确实是项目的会计利润,则这三个项目差不多上可行的●假如考虑资金的成本因素,设10%的贴现率,项目A变成了盈亏相抵、项目B的盈利率变成了10%,而项目C则出现了2%的亏损。