汽车车库/车位销售方案
小区基础资料：
（未去除已销售）
2009年6月23日开始向全部已认购**物业的业主派送车位、车库优惠券。销售员以电话、短信的形式通知已购房业主至售楼处领取优惠券，新客户签认购时即派送优惠券。优惠券适用于购买****任何汽车位或汽车库时使用。
优惠券使用须知：
（1）本券仅限**业主购买****和****汽车位或车库时使用，购买车位须凭本券，每个车位或车库限用一张；
（2）住宅合同于2009年6月30日前备案的，即日起至2009年7月31日购买车位或车库优惠8000元，2009年8月1日～9月31日购买车位或车库优惠5000
元，9月31日之后再购买只优惠1000元；
（3）住宅合同于2009年6月30日后备案的，合同备案之日起30日内购买车位或车库优惠8000元，合同备案30日后60日前购买车位或车库优惠5000元；
合同备案60日之后再购买只优惠1000元；
（4）因数量有限，车位售罄后本券自动失效；
（5）**置业拥有本券使用的最终解释权和车位或车库定价的调价权力；
（6）本券加盖**置业销售中心盖章后生效，有效期至2009年12月31日。
推广方式：
以短信电话告知；小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂横幅；小区入口电子信息板信息显示；致业主的公开信。
一、A区地下汽车位
1、A区地下车位共186个，其中16~19、23、50、185号共7个车位已售，剩余179个未
售，销售使用权。
2、71～148号共78个未售车位，基价：70000元/个；
1~70号，149~186号共100个未售车位，基价75000元/个。
基价为最小面积或最小面宽、车位前有柱子的最差车位价格。
其余按照基价加价：
面宽大的车位加价2000元/个；前方无柱子加1000元/个；正对出入口加2000元/个。
3、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠2000元。
（2）分期付款：签约定金10000元；
签约后3个月内再付30000元；
余款在签约后6个月内付清。
5、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部
款项。签约后即可办理交付使用，未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
6、销售定价表
71～148号汽车位价格表
附图
71～148
1~70号，149~186号汽车位销售价格表
附图
1～70
二、C区地面汽车库
1、C区地面车库共计20个未售，销售使用权。
2、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠2000元。
（2）分期付款：签约定金10000元；
签约后30日内再付30000元；
余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部
款项。未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
4、销售定价表：
基价：95000元/个，面宽3.6米、4.2米两种，出入口都是2.6米，由东向西编号基价为3.6米的相对最差车库价格；4.2米的按照基价加价5000元/个。
如有误差当以CAD 图为准。
5、车位序号图
⑴***3#楼下架空车库
⑵***5#楼下架空车库
⑶***6#楼下架空车库
⑷***9#楼下架空车库
三、C 区半地下汽车库
1、C 区半地下汽车库共计32个未售，销售使用权。
2、付款方式： （1）一次性付款，总价再优惠2000元。 （2）分期付款：签约定金10000元；
签约后30日内再付30000元； 余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
4、销售定价表：
基价：90000元/个，
1
2 3
4 5 6
7
8 9
10
11 12 13 14
15 16
17
18
19 20
CAD 图为准。
5、车位序号图
1 2 3 4 5 6 7
8
9 10 11 12 13
14
15
16 17
18
19
20
21
22 23
24
25 26 27 28 29 30 31 32
四、***A区地下汽车位
1、***A区地下汽车位共计32个未售，销售使用权。
2、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠1000元。
（2）分期付款：签约定金10000元；
签约后30日内再付30000元；
余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。未按合同付款的一律没收定金收回车位另
行出售。
五、推广文案
1、车库短信（所有业主发送）：
****、****旗下车位/库火热认购中，最高优惠10000元/个。即日起，**业主可至售楼处领取优惠券。咨询：
2、横幅（小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂）：
****、****车位/库火热认购中，业主可至售楼处领取优惠券
3、电子信息板：
尊敬的业主：您好！
即日起****、****业主可至售楼处领取****车位/库优惠券，最高优惠8000元/个。让我们一起共同维护****、****良好的车辆进出和停放秩序，共同努力保障良好的居住环境和您的车辆安全，创建和谐的优秀文明小区。
**置业销售中心
销售热线：4、公开信（邮箱、单元门等张贴，进出小区车辆发放）：
致恒***可改为**其他物业）业主的公开信
2009年6月24日
尊敬的****业主：
您好！
****项目自2005年开工以来便维持着良好的销售状态，今年三期依山郡的火热推出更是离不开大家一直以来对****的关心与支持。秉承**集团“百年品牌铸就经典”的优良传统，作为镇江房地产开发的先驱者之一，**房地产和**物业一直致力于为每一位业主提供细心周到的服务、让每一位业主真正感受到省标五级的贵宾礼遇，与您一道维护****的品质。我们郑重承诺：**物业将竭尽全力与您一起共建美好和谐居家环境，将****打造成为广大业主朋友们理想的生活家园。
共建美好家园和谐社区离不开每一位业主的关心、理解、支持与帮助。**物业将以本次信函的发出，作为与您建立良好的沟通桥梁的开始，共同探讨建设美好和谐家园的政策和措施，希望得到您的宝贵意见和建议。
随着生活水平的提高，汽车工业的快速发展，汽车销售价格的不断下降，私家车的拥有量进入快速增长阶段。由于现有规划控制的停车指标不能满足一户一车库，大部分住宅
