哪种还款方式最省钱 等额本金和等额本息的区别

什么是等额本息还款法？等额本息与等额本金哪种更划算？导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

说起等额本息还款法，顾名思义就是每个月还固定数额的本金跟利息，且每个月的还款金额都不会改变。

这种还款方式也是目前被大家采用最多的一种还款方式。

当然要想进行具体的认识与了解，这里就相关的经验人士给大家介绍下，看看什么是等额本息还款法，并认识一下等额本息跟等额本金两种还款方式哪种更划算。

什么是等额本息还款法关于等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息与等额本金哪种更划算1、等额本息还款法的优缺点优点：方便，还款压力小。

每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。

因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。

缺点：利息总支出高。

在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。

总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。

2、等额本息还款和等额本金还款区别我们在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款．事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

那因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

等额本息与等额本金引言在贷款领域，等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。

无论是购房贷款、车贷还是其他类型的贷款，这两种还款方式都有着各自的特点和优劣势。

本文将对等额本息和等额本金两种还款方式进行介绍和比较，以帮助读者更好地了解两种方式的差异，并在实际贷款中做出明智的选择。

等额本息等额本息是一种固定的还款方式，即在还款期限内，每个月偿还的金额固定不变。

这种方式下，还款总金额相等，但每月偿还的本金和利息的比例逐渐发生变化。

由于每个月偿还的本息金额相同，所以初期偿还的是大部分利息，后期逐渐转向偿还本金。

等额本息的计算公式为：等额本息 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]等额本金等额本金是另一种常见的还款方式，也被称为按月递减还款方式。

不同于等额本息，等额本金的每月还款金额是递减的，每月偿还的本金固定，而利息逐渐减少。

等额本金的计算公式如下：等额本金 = 贷款本金 / 还款月数 + (贷款本金 - 已偿还本金累计额) × 月利率等额本息与等额本金的比较等额本息和等额本金两种还款方式各有优劣，具体选择取决于个人贷款需求和偏好。

还款金额的差异在还款总金额上，等额本息和等额本金是相等的。

然而，由于等额本息每月还款金额相同，所以在还款期初支付的利息相对较高，而等额本金每月还款金额递减，初期还款的利息较低。

利息支出的差异由于等额本息每月还款金额固定，所以整个还款期间每月支付的利息额逐渐减少。

而等额本金每月偿还的本金固定，所以整个还款期间每月支付的利息额保持不变。

因此，在还款期限相同的情况下，等额本息的总利息支出要高于等额本金。

还款压力的差异由于等额本息每月还款金额保持不变，所以在还款初期对借款人的经济压力相对较小。

而等额本金每月还款金额递减，所以在还款初期负担较重，但随着时间的推移，逐渐减轻还款压力。

结论等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式，各有优劣。

很多购房者会选择向银行贷款买房，在贷款买房过程中选择何种还款方式是一个大问题。

目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。

在买房过程中到底是哪一种还款方式更省钱呢?等额本金和等额本息的区别是什么?他们都有哪些适用人群呢?什么是等额本息还款法?(包括等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金和利息 )，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息计算方式每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率 )贷款月数 ] / [(1+ 月利率 )还款月数 - 1] 每月利息 = 剩余本金 x 贷款月利率还款总利息 =贷款额 * 贷款月数 * 月利率 *(1+ 月利率 )贷款月数 /【(1+月利率 )还款月数 - 1】 - 贷款额还款总额 =还款月数 * 贷款额 * 月利率 *(1+ 月利率 )贷款月数 /【 (1+月利率 )还款月数 - 1】注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息还款法优缺点优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。

每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

等额本息还款法适用人群适用人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

买房知识：等额本金和等额本息的区别详解两种还款方式的不同大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。

对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏，今天房天下西安二手房就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别，以及适用人群等。

一、等额本金和等额本息的含义1、等额本金的含义及计算公式等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、等额本息含义及计算公式等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

二、等额本金和等额本息的区别1、等额本金的特点每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

2、等额本息的特点每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。

而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。

三、等额本金和等额本息的适合人群1、等额本金适合的人群等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

常用借款中的还款方式在日常生活中，借款已经成为人们解决资金短缺的一种常见方式。

无论是个人借款还是企业借款，还款方式的选择都是非常重要的。

本文将介绍几种常用的借款还款方式，并探讨它们的优缺点。

一、等额本息还款方式等额本息还款方式是指借款人每月偿还的还款金额保持不变，但是还款中的本金和利息部分逐渐变化。

初始时，还款金额中利息占比较高，而本金占比较低；随着时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加，从而保证了每月还款金额的稳定性。

等额本息还款方式的优点在于还款金额相对稳定，借款人可以事先规划好自己的资金流动。

不过，缺点是前期负担较重，因为还款金额中的利息较高，所以在最初的几个月里，借款人还主要是还利息，本金的偿还较少。

二、等额本金还款方式等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金金额保持不变，而利息逐渐减少。

这种还款方式的好处在于每个月偿还的本金相同，所以随着时间的推移，还款金额逐渐减少，减轻了后期借款人的负担。

然而，等额本金还款方式的缺点是每月还款金额起初较高，可能会给借款人带来较大的经济压力。

借款人需要提前做好资金规划，确保能够按时还款。

三、随本付息还款方式随本付息还款方式是指借款人在借款期满时，一次性支付全部本金和利息。

这种还款方式通常适用于短期借款，比如一年以内的贷款。

随本付息还款方式的优点在于减轻了借款人的还款压力，不需要每个月支付固定金额的还款。

但是，借款人需要一次性偿还全部本息，在借款期内需要做好资金计划。

四、分期还款方式分期还款方式是指借款人根据协议约定，在一定的时间间隔内偿还借款本金和利息。

常见的分期还款方式有月供、季供、半年供等。

分期还款方式相对灵活，可以根据借款人的实际情况来选择还款期限和金额。

它可以更好地适应借款人的经济状况和还款能力，减少了还款负担。

综上所述，不同的还款方式适用于不同的借款需求和借款人个人情况。

借款人应根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，并在借款前做好充分的资金规划和评估。

哪种还款方式最省钱等额本金和等额本息的区别现在很多人都想贷款买房。

在贷款买房时，除了关注房价，还会关注贷款利息。

等额本金和等额本息都是用于还贷款本金利息的还款方式。

那么哪种还款方式最省钱？其实，还款方式也有很多种。

要看自己是什么需求和承受能力。

1、还款压力还款压力，一般是指还款过程中每个月需偿还的数额。

从统计数据来看，在买房时每个月偿还贷款金额与还款时实际每月还款金额有差距。

因此，对购房者来说，在买房时要综合考虑自己的收入与支出。

以房贷还款为例：还款金额=月收入×本金余额×还款期×每月还款额（如图1)。

比如贷款100万元，每个月还款1000元，利息是月供的2.7倍。

如果将每月还款10000元，每月还款额=10000×(1+1000×2.7)×0.9=252.57元。

则每个月要偿还贷款金额为252.57元（每月还款5259.7元）。

那么每月所还款额=(252.57×10000×0.9=252.57)×银行规定（如图2)。

显然等额本金比等额本息较划算。

2、还款利息还款利息指每月还款额中本金和利息的总和，还款总额除以贷款时间。

举个例子，你每月还款3000元，每月还款金额相同，但是你每月还款8000元，每个月还款额为6000元计算出相同利率。

从以上公式可以看出，等额本金比等额本息更为省钱。

以等额本金为例，每个月还款7000元，一年后还款额是10000元×12个月=12400元。

以等额本息为例，每月还款5000元，总利息是31026.3元（每月10日还款)*12个月=9405.3元，如果选择等额本金，总利息则为10405.3×12个月=1178.3元。

因此，对于目前正处于置业时期、收入较高、贷款年限较长、还款金额较大的购房者来说，等额本息更适合其。

3、还款方式还款方式主要分为等额本息、等额本金和等额递减三种。

等额本金和等额本息的区别一、等额本金和等额本息的区别等额本金和等额本息的区别1、等额本息还款：人群：适合收入稳定的群体银行目前办理得较多的还款方式就是等额本息还款方式。

这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。

还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13万。

对此，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。

等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。

2、等额本金还款：人群：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。

这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，一年每月还款额在1700元左右；较后一年的月均还款在800元左右。

等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。

使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。

但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。

这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。

如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。

按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。

如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

3、等额递增(减)：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。

房奴必看：等额本金比等额本息更省息！
当下，随着房价的上涨和人们消费观念的转变，越来越多人选择贷款买房，很多人为此成为房奴。

作为新时代'房奴',你对房贷的还款方式了解多少呢?下面和小编一起来瞅瞅房奴必看：等额本金比等额本息更省息。

房奴必看：等额本金比等额本息更省息
等额本息还款方式是借款人在贷款期间内，每月以相等的额度偿还贷款本息，也就是说每个月的还款金额是一样的，是一种均衡的还款方式。

等额本金还款方式是借款人在贷款期间内，每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息。

由于贷款利息是逐月递减的，因此，等额本金还款是一种递减还款方式。

同等情况下，等额本金比等额本息更省息。

为什么这么说呢?下面我们举例进行说明。

以贷款50万元，分20年还清，当前公积金贷款利率标准(5年以上利率为3.25%)为例：如果是等额本息还款方式，每月还款2836元，共计偿还本息68.06万元;如果是等额本金还款方式，首月还款3438元，然后每月递减6元，共计偿还本息66.32万元。

两者相差利息支出1.74万元。

如果仅从利息支出方面来看，等额本金还款确实比等额本息还款少付利息，但两种还款方式各有特点，适合不同人群：等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人;等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。

小编提醒，在选择还款方式时，借款人应根据自身的收入情况，选择适合自己的还款方式。

哪种还贷方式更省？等额本息和等额本金
的区别
导读:本文介绍在房屋买房，还款方式的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

常用的还款方式有等额本息和等额本金，二者有着不同特点和适宜人群。

那么这两种还款方式，有什么区别，哪一种又更省呢？本期购房指南对二者进行了一个比较，供大家参考。

等额本息
定义:贷款者在还款期内，每月以相同的金额偿还本金和利息。

适宜人群:适用于收入较为稳定的消费者。

优点：每月还款额相等，便于购房者安排资金支出。

缺点：还款开始阶段，先还的利息较多本金较少，总的算下来，利息总支出是所有还款方式中高的。

等额本金
定义：借款人将每月本金等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，还款额初期较多，随后每月递减。

适宜人群：初期还款压力较大，适合于目前手头比较宽裕的消费者。

优点：与等额本息相比，可以节省大量利息支出。

缺点：还款开始阶段月供比较高。

列举案例，贷款金额100万的房子，贷款年限为20年，每月还贷区别：
每种方式各有利弊，等额本金支付的总利息较少，但是前期还贷压力相对较大，对于经济能力相对好的可以选择等额本金的还贷方式；而经济条件一般的，选择等额本息，还贷压力相对轻松。

本文结束，感谢您的阅读！。

公积金个人贷款还款方式解析等额本息等额本金有何区别公积金个人贷款还款方式解析：等额本息与等额本金的区别随着人们对于购房需求的提升，公积金个人贷款成为了许多购房者的首选。

在选择公积金个人贷款时，还款方式成为了一个需要考虑的重要因素。

目前，常见的公积金个人贷款还款方式有等额本息和等额本金。

本文将对这两种还款方式进行解析，比较它们的区别和优劣势。

一、等额本息还款方式等额本息还款方式是指在贷款期限内，每个月偿还的还款额保持不变。

这种还款方式的特点是每月的还款金额稳定，适用于收入相对稳定的人群。

在等额本息还款方式中，每月还款由两个部分构成：本金和利息。

在贷款早期，还款金额主要是利息，随着时间的推移，本金占比逐渐增加。

优势：等额本息可以让借款人在还款初期减轻还款压力，每月还款稳定，更容易规划和管理个人财务。

缺点：实际支付的利息总额较高，因为在贷款早期，还款额主要用于支付利息，本金还得以积累。

另外，由于每月还款额相同，贷款早期还款进度较慢，贷款本金得以久攒，因此总体还款时间相对较长。

二、等额本金还款方式等额本金还款方式是指在贷款期限内，每个月偿还的本金相同，而利息则逐渐减少。

这种还款方式适用于收入相对较高，但对于贷款期限的要求较短的人群。

在等额本金还款方式中，每个月的还款主要用于还本金，利息随着本金的逐渐减少而减少。

优势：等额本金还款方式下，利息总额较等额本息方式会更低，因为每月本金相同，而贷款期限相同。

此外，贷款后期本金少，贷款进度加快，整个贷款期限相对较短。

缺点：在等额本金还款方式中，早期的每月还款金额较大，因为本金固定，随着时间的推移每月的还款金额逐渐减少。

因此，在还款早期可能会给借款人造成较大的还款压力。

三、综合比较等额本息和等额本金都有各自的优势和劣势，根据个人情况选择最适合的还款方式是非常重要的。

对于那些收入相对稳定、注重个人财务规划的人来说，等额本息可能更适合。

每月固定的还款金额可以帮助他们更好地管理个人财务。

等额本息PK等额本金房贷还款哪种划算一、还款方式等额本金与等额本息哪个好一、还款方式等额本金与等额本息哪个好相较而言，等额本金的信贷方式较为划算。

由于借贷金额以及期限相同，采用等额本金偿还方式的总利息将明显低于等额本息。

无论是等额本金还是等额本息都具有各自的优势和劣势。

1.等额本金。

此种方法是每月还款额中的本金保持固定数值，利息则在每月逐渐减少。

在还款初期阶段，等额本金的月供应较之于等额本息较大，随后每个月都会逐步降低。

如此的还款模式虽然较初造成的费用压力大于等额本息，但总体的偿债利息却显著少于等额本息。

若用户有提前还款的计划，则建议选用等额本金的偿还方式。

2.等额本息。

该方式要求每月的还款金额保持稳定，因此在还款初期，每月的月供应便小于等额本金。

当购买者手中资金并不充裕，并寄希望于减轻经济压力时，等额本息作为一项可选方案也是值得考虑的。

《个人贷款管理暂行办法》第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；（三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

二、信用卡还款后几个小时可以刷在完成信用卡还款之后，我们强烈建议您等候至少30分钟至2个小时以后再对同一张卡片进行进一步的消费行为。

此举的主要目的在于有效规避可能因此而触动的银行风险控制机制，从而有助于确保您的信用纪录始终保持在良好水平上。

当然，若如您在某些特殊情况下需立即使用到这张信用卡的话，稍微提前开始刷卡也是完全可以接受的选择。

但是，请格外留意不要过于频繁或大幅度的挥霍此卡的金融额度，避免因为支付动作过于异常而让银行反应过来将其视为一种潜在风险操作。

二、等额本金与等额本息哪个还贷方式更划算【等额本金】与【等额本息】的概念等额本金：每个月还款本金一样，利息递减，也就是一个月月还款总额较高，以后依次递减。

计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

等额本息和等额本金哪个划算一、背景在购买房屋、购车等大额支出时，许多人会选择贷款来分期偿还。

等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式。

那么，在选择贷款方式时，应该选择哪一种方式呢？本文将从利息计算、月供变化和总还款额等方面对比等额本息和等额本金，分析哪一种方式更划算。

二、等额本息等额本息是一种贷款还款方式，在还款期限内每月还款金额相等，包括本金和利息。

在贷款初期，由于贷款本金较高，利息占比较大，因此每月还款额较高。

随着贷款期限的推移，贷款本金逐渐减少，利息逐渐减少，每月还款额也逐渐减少。

具体计算公式如下：月还款额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数) / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)三、等额本金等额本金是另一种贷款还款方式，每月还款本金相等，而利息则随着贷款本金的减少而逐渐减少。

在还款期限内，每月还款金额逐渐减少。

具体计算公式如下：月还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + (贷款本金 - 当前已还本金累计额) × 月利率四、对比分析1. 利息计算在等额本息方式下，由于每月还款金额固定，利息计算相对简单明确。

在还款期限内，每月利息逐渐减少。

而在等额本金方式下，由于每月还款本金相等，每月还款利息是按照剩余贷款本金计算的，因此每月还款利息会逐渐减少。

综合来看，等额本金方式的贷款利息较低，相比等额本息方式更加划算。

2. 月供变化在等额本息方式下，每月还款额固定，无论是贷款初期还是还款末期，还款金额都一样。

这对于月收入较固定的人来说，可能比较合适。

而在等额本金方式下，由于每月还款本金相等，每月还款金额会逐渐减少。

即一开始每月还款较高，后期每月还款较低。

这对于一些月收入会逐渐增加的人来说，可能更加适合。

3. 总还款额总还款额是选择贷款方式时一个重要的考虑因素。

在等额本息方式下，由于每月还款额固定，因此总还款额较等额本金方式要高。

因为在等额本金方式下，贷款本金逐渐减少，因此要还的利息也相应减少。

等额本息还款⽅式与等额本⾦还款⽅式的优缺点是什么商业贷款有等额本息还款⽅式和等额本⾦还款⽅式两种，那么这两种还款⽅式有什么不同、各有什么优缺点呢?⼀起来了解：等额本息还款⽅式等额本息还款⽅式是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)，这样由于每⽉的还款额固定，可以有计划地控制家庭收⼊的⽀出，也便于每个家庭根据⾃⼰的收⼊情况，确定还贷能⼒。

⼀、简介等额本息还款法，即借款⼈每⽉按相等的⾦额偿还贷款本息，其中每⽉贷款利息按⽉初剩余贷款本⾦计算并逐⽉结清。

由于每⽉的还款额相等，因此，在贷款初期每⽉的还款中，剔除按⽉结清的利息后，所还的贷款本⾦就较少;在贷款末期每⽉的还款中，剔除按⽉结清的利息后，所还的贷款本⾦就较多。

这种还款⽅式，实际占⽤银⾏贷款的数量更多、占⽤的时间更长，同时它还便于借款⼈合理安排每⽉的⽣活和进⾏理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱⽣钱”的⼈来说，⽆疑是最好的选择。

⼆、计算公式每⽉还款额=[贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数]÷[(1+⽉利率)^还款⽉数—1]三、优缺点优点：每⽉还相同的数额，作为贷款⼈，操作相对简单。

每⽉承担相同的款项也⽅便安排收⽀。

缺点：由于利息不会随本⾦数额归还⽽减少，银⾏资⾦占⽤时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本⾦还款法⾼。

等额本⾦还款⽅式等额本⾦还款法是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。

也便于根据⾃⼰的收⼊情况，确定还贷能⼒。

此种还款模式⽀出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压⼒较⼤。

⼀、简介钱在银⾏存⼀天就有⼀天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。

同样，对于贷款来说也⼀样，银⾏的贷款多⽤⼀天，就要多付⼀天的利息，贷款的⾦额越⼤，⽀付给银⾏的利息也就越多。

等额本⾦、等额本息还款⽅式哪种更省钱
等额本⾦、等额本息还款⽅式，哪种更省钱呢?
银⾏按揭除了上⽂提到的等额本息还款，还有⼀种等额本⾦还款。

这两种房贷的还款⽅式⼤家都听说过，但是有时候会区分不开。

等额本息还款法，指借款⼈每⽉按相等的⾦额偿还贷款本息，其中每⽉贷款利息按⽉初剩余贷款本⾦计算并逐⽉结清。

等额本⾦还款法，指本⾦保持相同，利息逐⽉递减，⽉还款数递减;由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。

采⽤等额本还款就是5307.27元，每⽉还款⾦额相同，⾦法，最后可以节约近18万元利息，但是还款总额为1910616.19元，总的利息⾦额相对本额等息法为910616.19元。

⽽⾔前期还款压⼒稍⼤。

建议觉得⾃⼰还款压⼒⼤可以选择⽤等额本⾦的还款⽅式以4.9%的利率等额本息法，每⽉资⾦⽐较充裕可以考虑在银⾏按揭100万元，按揭360个⽉，⾸⽉应等额本⾦的还款⽅式。

还6861.11元，利息随本⾦的减少⽽减少，所以每⽉应还款逐⽉递减，第360个⽉应还2789.12元。

总的还款⾦额为1737041.67元，总的利息⾦额为737041.67元。

通过对⽐我们可以看出，采⽤等额本⾦法，最后可以节约近18万元利息，但是相对本额等息法⽽⾔前期还款压⼒稍⼤。

建议觉得⾃⼰还款压⼒⼤可以选择等额本息法，每⽉资⾦⽐较充裕可以考虑等额本⾦的还款⽅式。

等额本⾦与等额本息贷款哪个好对购房者⽽⾔，买房贷款利息下降了，⾃然是好事。

但是商业贷款也有等额本息和等额本⾦两种不同的⽅式，第⼀次贷款的朋友对这两种贷款⽅式不了解，等额本⾦与等额本息贷款究竟哪种更划算呢?⾸先我们要了解什么是等额本息，什么是等额本⾦，下⾯店铺⼩编将为...想要了解更多关于等额本⾦与等额本息贷款哪个好的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

对购房者⽽⾔，买房贷款利息下降了，⾃然是好事。

但是商业贷款也有等额本息和等额本⾦两种不同的⽅式，第⼀次贷款的朋友对这两种贷款⽅式不了解，等额本⾦与等额本息贷款究竟哪种更划算呢?⾸先我们要了解什么是等额本息，什么是等额本⾦，下⾯店铺⼩编将为⼤家详细讲解这两种贷款的计算⽅法。

等额本息是指⼀种购房贷款的还款⽅式，特点是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。

从本质上来说是本⾦所占⽐例逐⽉递增，利息所占⽐例逐⽉递减，⽉还款数不变，即在⽉供“本⾦与利息”的分配⽐例中，前半段时期所还的利息⽐例⼤、本⾦⽐例⼩，还款期限过半后逐步转为本⾦⽐例⼤、利息⽐例⼩。

可以理解为以下计算公式：每⽉还本付息⾦额=[本⾦x⽉利率x(1+⽉利率)贷款⽉数]/[(1+⽉利率)还款⽉数-1]每⽉利息=剩余本⾦x贷款⽉利率还款总利息=贷款额*贷款⽉数*⽉利率*(1+⽉利率)贷款⽉数/【(1+⽉利率)还款⽉数-1】-贷款额还款总额=还款⽉数*贷款额*⽉利率*(1+⽉利率)贷款⽉数/【(1+⽉利率)还款⽉数-1】等额本⾦的特点是每⽉的还款额不同，呈现逐⽉递减的状态。

在还款期内把贷款本⾦总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。

可以理解为以下计算公式：每⽉还本付息⾦额=(本⾦/还款⽉数)+(本⾦-累计已还本⾦)×⽉利率每⽉本⾦=总本⾦/还款⽉数每⽉利息=(本⾦-累计已还本⾦)×⽉利率还款总利息=(还款⽉数+1)*贷款额*⽉利率/2还款总额=(还款⽉数+1)*贷款额*⽉利率/2+贷款额通过以上的公式，我们可以清楚的了解到，等额本息每⽉的还款额是固定的，相对⽐较均衡，还款初期的压⼒也相对较⼩，但是等额本⾦的还款额的递减的，还款初期压⼒较⼤，后期压⼒逐渐减⼩。

等额本息贷款63万和等额本金贷款63万，哪种还款方式更合算？这个问题，我们只要从等额本息和等额本金的定义出发就可以到找到答案。

等额本息和等额本金都属于银行贷款的还款模式，多用于偿还中长期房贷。

等额本息是指贷款以后分期还款，每一期还掉的本金和利息都是相等的。

等额本金是指贷款以后分期偿还，但每一期还掉的本金相等，同时把产生的每月利息偿还掉。

贷款63万元，20年分期还款，按照国家基准贷款利率4.9%计算。

等额本息，每月需要还款4122.99元。

按照240期分期计算，累计还款98.95万元，利息35.95万元。

这种还款模式，初始偿还的本金很少。

第一期偿还的4122.99元中，只有本金1550.49元，利息2572.5元。

不过随着还款时间的增长，相应的本金也在不断增加，利息在不断减少。

等额本金，第一个月需要偿还5197.5元，还款金额比等额本息要高出25%，1000多元。

按照240期分期，每月需要偿还63万÷240＝2625元。

等额本金还款法，第1个月的利息跟等额本息一样，也是2572.5元。

展开剩余74%随着时间的增长，偿还的利息在不断减少，最后一个月只有10.71元的利息。

等额本金比较节省利息，利息只有30.99元，比等额本息要省接近5万元。

等额本息还款模式的优点：1.负担是恒定的。

由于通货膨胀、经济快速发展等原因，在未来负担会越来越轻。

2.初始负担是最轻的，往后也不会增加负担，比较适合收入不会增长的中年人贷款。

3.由于每个月还款钱数相同，操作简单，方便财务预算。

缺点恰恰相反：1.负担不会随着还款时间的增加而减少。

2.总利息支出高，这些都是血汗钱。

3.不能还款时间过半，还款任务过半。

一般我们偿还一半时间后，还会剩余62%的贷款本金。

可以说，头几年相当于白给银行打工。

等额本金的优点是：1.利息负担轻，比等额本息要少不少。

2.还款负担越来越轻。

非常适合经过劳动收入黄金阶段以后，收入在不断减少的中老年人使用。