2016怀柔新城04街区一级开发

京市怀柔区雁栖镇陈各庄土地一级开发工程（道路、配套支路给水、再生水等）项目项目背景京市怀柔区雁栖镇陈各庄位于北京市北部，地理位置优越，自然环境优美。

为了满足区域经济和人口发展的需要，京市怀柔区决定对陈各庄土地进行一级开发工程，其中包括道路建设、配套支路、给水系统以及再生水处理等项目。

本文档将对该项目进行详细描述和规划。

项目目标•建设高标准的道路网，提供便捷的交通通行条件；•建设完善的配套支路，提高社区内部的交通流动性；•建设安全可靠的给水系统，确保居民用水的可靠供应；•建设高效可持续的再生水处理系统，实现水资源的循环利用。

项目计划本项目将分为以下几个阶段进行实施：阶段一：规划和设计阶段本阶段将进行详细的规划和设计工作，确定道路线路、支路布局、给水管网以及再生水处理设施的选址和设计方案。

这一阶段的计划时间为3个月。

阶段二：土地开发和道路建设阶段本阶段将进行土地开发和道路建设工作，包括土地平整、道路铺设、交通标志标线的设置等。

这一阶段的计划时间为6个月。

阶段三：配套支路和给水系统建设阶段本阶段将进行配套支路和给水系统的建设工作，包括支路的铺设、给水管网的建设等。

这一阶段的计划时间为6个月。

阶段四：再生水处理系统建设阶段本阶段将进行再生水处理系统的建设工作，包括再生水处理设施的建设和运行调试等。

这一阶段的计划时间为6个月。

阶段五：工程验收和交付阶段本阶段将进行工程验收和交付工作，包括对工程质量和安全的检查评估，确保工程达到预期目标。

这一阶段的计划时间为1个月。

技术要求•道路建设：道路宽度不低于8米，路面材料采用优质沥青混凝土，设计路况要符合相关标准要求。

•配套支路建设：支路宽度适当，符合交通流量要求，路口设置科学合理，确保交通流畅。

•给水系统建设：给水管道采用优质材料，保证供水质量，供水压力符合相关标准要求。

•再生水处理系统建设：采用先进的技术手段，实现再生水的高效处理和利用。

预算和资金来源本项目估计总投资为5000万元人民币。

与科学城共舞未来北科建加速打造高端科研配套区近日，北京市发改委发布了怀柔综合性国家科学中心2021年度目标清单，包括10个方面重点任务和30条工作要点，为怀柔科学城全年建设制定了详实的发展计划，清单明确站在“十四五”开局之年，将打造重大科技设施集群，建立科技设施运行管理机制，加快构建科技创新生态，提升城市功能服务水平……北科建怀柔国际科创中心是怀柔科学城规划配套项目，定位为科学城融合区、怀柔新商务中心，打造以科技、教育、金融、创新为主的高品质开放式园区，并充分满足职住平衡功能。

北科建怀柔国际科创中心位于怀柔科学城南区，规划建筑面积约21万平方米，是北科建集团与北控集团携手打造的综合产业中心项目。

怀柔国际科创中心覆盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态功能，将建设科技创新产业为主导、金融商业产业服务为辅助的聚集区。

自2017年开发建设以来，工程进展、预售及招商目前已初步成型。

其中，4座甲级写字楼同时为产业中心提供科技孵化平台，于怀柔地区而言具有开创性意义。

项目获得2020年度中国地产金厦奖、2020年度怀柔典范商务区奖。

立足首都“三城一区”规划，打造融合性产业城怀柔国际科创中心项目的投建初衷在于参与北京“三城一区”规划。

集团将其作为回归京津冀市场的首个项目，旨在满足怀柔区地产投资需求，对高新技术人才和产业进行引进。

怀柔科学城同中关村科学城、未来科学城及亦庄经济技术开发区，构成北京“三城一区”，成为北京产业转型的重要支撑。

北科建集团将怀柔视为立足北京的重要发展方向，依托怀柔科学城，怀柔国际科创中心具备独特的区位优势。

项目位居怀柔科学城南区，被纳入科学城总体规划。

周边有来自北京电影学院四千多名师生和员工进驻的北京市影视基地，以及拟定开发建设的体育中心，学校、医院等配套项目齐全。

当地政府为了鼓励新兴产业进驻，还将提供各类税收优惠和补贴。

打造怀柔国际科创中心之初，北科建集团便从三个维度对项目进行了明确定位。

“怀柔新城”规划将在半年到9个月的时间内完成规划设计方案，之后将尽快启动区内基础设施建设和各功能区龙头项目。

怀柔新城区土地的综合开发将由首创集团完成，该集团日前已与怀柔区人民政府签署了联合开发框架协议。

据怀柔区政府有关领导介绍，怀柔新城区建设总占地面积约8.66平方公里，总建筑面积将超过300万平方米，总投资近150亿元。

怀柔新城将首次在北京打造一个非生产性的高科技园区。

同时，怀柔新城预计规划为以居住为主的欧式小城，低密度、高绿化、无污染的人性化城市，这必将吸引大批在京的高级白领及跨国公司的高级员工。

怀柔新城建设将采用新城和老城隔离开发的方式进行，新城和老城之间以绿化隔离带区分。

新城将规划设计全新的城市系统，避开一般老城市的矛盾，为老城居民提供较大的就业空间。

怀柔东区——怀柔新城的核心区怀柔新城是北京市城市总体规划中的11个新城之一，是北京东部发展带上的重要节点，规划包括老城区、东区、雁栖组团、庙城组团、北房镇、杨宋镇。

怀柔东区是怀柔新城的核心区，位于老城区东南，雁栖河以西，101国道以东，怀河以北，规划面积6平方公里，建设用地指标3.334平方公里。

怀柔东区距北京市区45公里，距首都国际机场32公里，东区西北侧紧邻101国道，南部紧邻京承高速公路，城市铁路自东区横向3号路附近穿过，自东区到市区四环路只需25分钟。

怀柔东区两面环水，区内雁栖河、怀河、小泉河交织汇聚，将构成东区独有的水岸城市景观。

独特的区位优势以及所承担的功能定位必将使东区地块成为怀柔区最具价值、最具活力、最具现代气息的黄金地段。

怀柔东区符合怀柔区城市总体规划和土地利用规划，符合北京市总体规划赋予怀柔区的产业功能定位。

东区城市主干路1号路、3号路即将竣工，预计于2006年底东区城市交通框架基本形成，土地一级开发及部分公建项目即将启动。

怀柔区政府将为投资者提供最高的让利政策、最灵活的合作方式、最合理的开发模式。

怀柔区全市领先的全程代理服务，还会为投资者节省商务成本和时间成本。

北京市怀柔区人民政府关于印发北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要的通知文章属性•【制定机关】北京市怀柔区人民政府•【公布日期】2006.02.17•【字号】怀政发[2006]5号•【施行日期】2006.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市怀柔区人民政府关于印发北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要的通知（怀政发〔2006〕5号）各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》（以下简称《纲要》）已经怀柔区第二届人民代表大会第三次会议审议通过，现印发给你们，请认真组织落实。

《纲要》确定了我区“十一五”期间国民经济和社会发展的指导思想、战略目标和主要任务，明确了我区未来15年发展的远景目标和战略措施，是我区推进农村城市化、全面建设小康社会的纲领性、指导性文件。

请各镇乡、街道办事处和各部门结合自身职责和工作实际，明确标准，制定措施，全力以赴，为全面完成《纲要》确定的宏伟目标而努力奋斗。

二〇〇六年二月十七日北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要目录序言第一部分规划背景一、“十五”期间经济和社会发展情况二、存在的问题第二部分“十一五”规划一、发展阶段判断二、发展的机遇三、面临的挑战四、未来五年发展的指导思想（一）“十一五”期间经济社会发展战略目标（二）国民经济和社会发展的主要预期指标五、国民经济和社会发展的主要任务（一）打造首都生态涵养发展区，建设环境友好型、资源节约型社会（二）大力发展新兴产业，加快经济结构战略性调整（三）坚持规划先行、高标准建设，努力构建现代化宜居城市（四）坚持城乡统筹，全面推进社会主义新农村建设（五）统筹发展社会事业，构建充满活力的和谐社会（六）深化综合改革，扩大对外开放（七）提升区域现代文明，营造良好发展环境第三部分2020年远景展望一、远景目标二、战略措施第四部分规划实施一、组织实施二、规划调整序言为促进怀柔区经济、社会的全面、协调、可持续发展，努力构建区域和谐社会，加快向率先基本实现现代化的目标迈进，特制定《北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》。

目录一、概述 (1)1.1编制目的 (1)1.2适用范围 (1)1.3编制依据 (1)二、工程概况 (1)2.1地理位臵 (1)2.2工程简介 (2)2.3主要参建单位： (3)2.4主要分包单位： (3)2.5工程特点及难点： (4)三、施工部署 (6)3.1管理组织机构： (6)四、质量策划 (10)4.1本工程的质量目标： (10)4.2物资采购管理 (10)4.3施工技术资料管理 (11)4.4施工试验管理 (11)五、技术、质量控制措施： (12)5.1坚持质量方针 (12)5.2推行质量管理体系 (12)5.3主要工程项目施工方法的控制 (12)5.4质量控制措施： (20)5.5技术控制措施： (20)5.6工程细部构造要求 (22)5.7新技术新工艺应用： (23)六、对外分包队伍的管理措施 (23)七. 安全措施 (23)八.成品保护措施 (24)8.1测量工程 (24)8.2地下防水工程 (24)8.3钢筋工程 (24)8.4混凝土工程 (24)九、绿色施工 (25)9.1 绿色施工工程领导小组： (25)9.2实施管理： (25)9.3环境保护 (29)9.4职业健康与安全文明施工 (32)9.5文明施工措施 (32)一、概述1.1编制目的北京市怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目0024居住用地工程的质量目标为确保北京市“结构长城杯（金质奖）”及怀柔“红螺杯”，争创北京市“竣工长城杯”。

在施工生产全过程中，为保证顺利实现项目预期质量目标，通过采取专门的创优措施，有效的实施公司QHSE的质量体系文件，确保所有与质量有关的环节都达到“北京市优质工程”水平，特编制《怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目0024居住用地工程创优方案》。

1.2适用范围《北京市怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目0024居住用地工程创优方案》适用于本工程施工生产全过程。

1.3编制依据《创优方案》是依据GB/T 19000—2000、GB/T19004-2000、《质量管理质量计划指南》、公司《质量体系程序文件》、《北京住总集团安全质量系列标准》、《现行建筑施工规范大全》、工程图纸等结合优秀施工经验编制。

北京市住房和城乡建设委员会关于全市政策性住房工程市场与现场违法违规行为专项检查情况的通报文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.01.25•【字号】京建发〔2022〕25号•【施行日期】2022.01.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管,建筑市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于全市政策性住房工程市场与现场违法违规行为专项检查情况的通报各有关单位：为加强政策性住房工程质量安全管理工作，践行以人民为中心的发展理念，落实“我为群众办实事”要求，抓好群众身边“关键小事”，全面提升人民群众获得感、幸福感、安全感，市住房城乡建设委及相关区安全质量监督机构依照《全市政策性住房工程建筑市场与施工现场违法违规行为联合检查实施方案》相关要求，开展了全市政策性住房工程联合检查，现将有关情况通报如下：一、检查总体情况本次全市政策性住房工程专项检查共抽查工程54项次，检查人员发现受检工程存在问题314条，其中安全隐患74条，质量问题116条，扬尘问题22条，现场疫情问题50条，建筑市场行为问题46条，装配式建筑政策执行问题6条。

针对执法检查发现的安全隐患和质量问题，检查组已督促相关责任单位立即进行整改，对发现的违法违规行为将依法及时进行查处，确保检查、整改工作形成闭环。

共下发《责令改正通知书》20份，涉及安全隐患10份，质量问题10份；拟进行行政处罚29起，涉及安全隐患10起，质量问题6起，涉及建筑市场行为问题13起。

同时，将依据本市企业资质和人员资格动态监管的规定，对此次检查发现的违法违规企业和相应责任人进行记分处理。

二、质量、安全及建筑市场行为方面典型问题（一）质量方面1.顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块R2二类居住用地项目（1#共有产权住宅楼等22项），检查发现：一是由北京京雄消防安全系统有限公司分包施工的6#共有产权住宅楼B1ALE、车库B1APE1配电箱的消防自动报警系统电线敷设在强电线槽内，工程变更洽商记录为电线穿JDG管；6#共有产权住宅楼1单元地上10层消防自动报警系统电线接头设置在竖井线槽内，未设置在盒（箱）或器具内。

北京市怀柔区人民政府办公厅关于印发怀柔区质量强区三年
行动计划的通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】怀政办发[2013]30号
【发布部门】北京市怀柔区人民政府
【发布日期】2013.08.07
【实施日期】2013.08.07
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
北京市怀柔区人民政府办公厅关于印发怀柔区质量强区三年行动计划的通知
（怀政办发〔2013〕30号）
各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各委办局，各区属机构：
《怀柔区质量强区三年行动计划（2013-2015年）》已经2013年第7次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

北京市怀柔区人民政府办公室
2013年8月7日
怀柔区质量强区三年行动计划
（2013-2015年）
为进一步贯彻落实市政府《关于贯彻国务院质量发展纲要（2011-2020年）的实施意见》（京政发〔2012〕31号），加快全区产品质量、工程质量、服务质量总体水平提升，根据《怀柔区质量强区实施方案》（怀政发〔2013〕10号），结合本区阶段性发展需求，制定本行动计划。

一、指。

北京市人民政府关于怀柔新城规划(2005年－2020年)的批复文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2007.01.05•【字号】京政函[2007]8号•【施行日期】2007.01.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市人民政府关于怀柔新城规划(2005年－2020年)的批复（京政函〔2007〕8号）怀柔区人民政府：《怀柔新城规划（2005年－2020年）》（以下简称《怀柔新城规划》）已经首都规划建设委员会第27次全体会议和市委专题会议审议通过，现就有关问题批复如下：一、同意《怀柔新城规划》。

《怀柔新城规划》立足于深化落实国务院批复的《北京城市总体规划（2004年－2020年）》，以贯彻落实科学发展观和推进建设社会主义和谐社会首善之区为指导思想，体现了市委、市政府关于区县功能定位的指导意见，符合怀柔区实际情况和发展要求，对于推动怀柔区全面、协调和可持续发展，保障实现北京城市总体发展目标具有重要意义。

二、怀柔新城是北京东部发展带的重要节点，是首都国际交往中心的重要组成部分和会议旅游休闲基地。

怀柔区的发展建设，要按照推进首都经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，强化与中心城和其它新城的良性互动，积极推进中心城人口和职能的疏解，促进城镇化健康有序发展。

要在《怀柔新城规划》的指导下，提高区域生态涵养能力，大力发展旅游休闲等生态友好型产业，积极培育研发创意等新兴产业，建设现代化的山水宜居新城。

三、同意《怀柔新城规划》确定的规划区范围为怀柔区全部行政区域。

在规划区范围内实行城乡统一的规划管理，按照构建“北部山区生态涵养区－中西部生态旅游发展区－南部新城发展区”的区域城镇空间布局结构要求，保障并促进区域和城乡协调发展。

怀柔新城的建设，要突出自然山水与城市组团有机融合的鲜明特色，保持尺度宜人的城市风貌，提高建设品质。

加强重点镇的建设，使其成为设施配套、环境优美、各具特色的城镇组团。