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资产评估复习题1.资产利⽤率是⾄评估基准⽇资产的累计实际利⽤时间与累计法定利⽤时间的⽐率。
2.实体性贬值也称有形损耗贬值。
它是指设备由于运⾏中的磨损和暴露在⾃然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。
3.基准地价是在某⼀城市的⼀定区域范围内，根据⽤途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某⼀时点的平均价格。
4.标定地价是指在⼀定时期和⼀定条件下，能代表不同区位、不同⽤途地价⽔平的标志性宗地的价格。
5.商誉通常是指⼀个企业预期将来的利润超过同⾏业正常利润的超额利润的价值。
6.股票的清算价格指企业清算时每股股票所代表的真实价格。
、7.成新率是反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的⽐率。
成新率的估算⽅法有观察法、经济使⽤年限法、修复费⽤法等。
1.银⾏在因债务不能清偿⽽需要对其受押的抵押房地产进⾏处置时，该抵押房地产价值的评估适⽤于清算假设。
2.在通常情况下，可以⽤市场法进⾏评估的资产是通⽤设备。
3.在应⽤市场法时，⼀般应该选择3个或3个以上参照物进⾏⽐较。
4.估测⼀台在⽤续⽤的设备的重置成本，⾸选⽅法是利⽤询价再考虑其他费⽤。
5.某台被评估资产1978年构建，其账⾯原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%，1990年对该设备进⾏评估，当年定基物价指数为180%，则该设备的重置全价为15万元。
6.某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使⽤，并且修理后所带来的收益⾜以弥补修理费⽤。
若修理费⽤为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过75%7.某宗地年⾦收益额为8500元，剩余使⽤年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为72369元。
8.待估建筑物账⾯原值100万元，竣⼯于1990年底，假定1990年价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最可能是1910000。
一、单选题1.下列分类中不属于对商标构成分类的是（）。
A、服务商标B、文字商标C、图形商标D、符号商标答案： A2.股票的内在价值主要取决于（）。
A、发行公司的财务状况B、股票市场的供应状况C、股票市场的需求状况D、以上都有答案： A3.某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（）。
A、25%B、66.70%C、33.30%D、50%答案： B4.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为（）。
A、销售收入的增加折现值B、销售费用的减少折现值C、销售收入减少和费用增加的折现值D、无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用答案： D5.折现率本质上是（）。
A、期望投资报酬率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率答案： A6.从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来（）。
A、正常利润B、超额利润C、垄断利润D、超额加垄断利润答案： B7.物价指数法只能用于确定设备的（）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、实体贬值D、功能性贬值答案： A8.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）A、时期价值B、时点价值C、时区价值D、阶段价值答案： B9.企业整体资产评估和可预期未来收益的单项资产评估一般采用（）。
A、市场法B、成本法C、收益法D、清算价格法答案： C10.长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）。
A、是否已摊销B、摊销的具体方式C、能否变现D、能否带来经济效益答案： D11.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。
A、50B、60C、80D、100答案： C12.资产评估的一般目的是评估资产的（）。
A、价格B、价值C、公允价值D、公开市场价值答案： C13.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
多选题1.成本法评估涉及的基本要素主要包括（）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值2.资产评估的资产具有以下基本特征（）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来收益的资源D.资产必须能以货币计量E.能给企业带来巨额的经济利益3.成本法评估的基本前提条件主要是（）。
A.被估资产处于继续使用状态B.具备可利用的历史资料C.形成资产价值的耗费是必须的D.资产机会成本可预测4.如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（）。
A.某些方法的应用前提不具备B.分析过程有缺陷C.职业判断有误D.结构分析有失误5.市场法评估的基本前提主要是（）A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比资产及其交易活动C.有充分时间进行分析判断D.有可预测的资产收益6.运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有（）A.通常应该选择三个以上B.选择1个即可，比较经济C.选择3个以上的参照物，避免个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要D.资产评估管理部门的要求7.收益法评估的基本前提条件主要是（）A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B.未来市场交易条件可预测C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量D.被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测8.资产评估中，收益法中的收益额是指（）。
A.资产的历史收益B.资产的未来收益C.资产的客观收益D.资产的现实实际收益9.收益法P＝A/r成立的条件是（）A.纯收益每年不变B.纯收益每年递减C.资本化率固定且大于零D.收益年限无期10.成本法评估的基本前提条件主要是（）A.被估资产处于继续使用状态B.具备可利用的历史资料C.形成资产价值的耗费是必须的D.资产机会成本可预测11.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）进行。
资产评估复习题
1. 什么是资产评估？
资产评估是指对特定资产进行估价的过程，以确定其当前市场价值或潜在价值。
资产评估是金融、会计、法律和房地产领域中的重要环节，可以帮助机构和个人确定资产的价值，从而做出合理的决策。
2. 资产评估的作用是什么？
资产评估的作用包括以下几个方面：
- 风险管理：通过对资产的评估，可以帮助机构或个人识别潜在的风险，并采取相应的措施来降低风险。
- 决策支持：通过资产评估可以得到准确的资产价值，从而帮助机构或个人做出合理的投资、融资或出售决策。
- 财务报表：资产评估是财务报表编制的基础，准确的资产估值可以保证财务报表的可靠性和准确性。
3. 资产评估的方法有哪些？
资产评估的方法多种多样，常见的方法包括以下几种：
- 市场比较法：该方法通过对相似物业的市场交易数据进行分析，来确定被评估资产的市场价值。
- 收益法：该方法主要适用于投资性资产，通过分析资产的潜在收益和风险来确定其市场价值。
- 成本法：该方法主要适用于特定用途资产，通过计算重建或替代该资产所需的成本来确定其价值。
- 折现法：该方法主要适用于现金流资产，通过折现资产未来的现金流回到现值来确定其价值。
4. 资产评估的注意事项有哪些？
在进行资产评估时，需要注意以下几个重要事项：
- 数据的可靠性：评估师在进行资产评估时需要依赖大量的数据和信息，确保这些数据的可靠性是非常重要的。
- 市场变动因素：市场行情的变动会对资产的价值产生重大影响，评估师需要考虑市场变动因素对资产估值的影响。
一、单选1、下列选项中，资产评估业务约定书中基本内容的是( D )A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划2、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( B )A．市场性B．咨询性C．公正性D．现实性3、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（B ）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本4、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( C )A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则5、在资产评估中，市场法较适用于( C )A.专用设备B.大部分无形资产C.通用性较强的资产D.受地域、环境等严格限制的资产6、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。
评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（D ）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元7、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值8、进口设备的到岸价是指（ C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费9、在设备评估中，市场法不适用．．．于( C )A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备10、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10%，则年限修正系数约为（ B ）A、0.920B、0.995C、1.005D、1.10011、在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( C )A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格12、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
《资产评估》综合复习题一、单项选择题1. 资产评估结论本身( )资产交易的价格。
A. 大于B. 小于C. 直接等于D. 不一定直接等于2. 设备的有形损耗率等于（）。
A. 1－成新率B. 1÷成新率C. 成新率－1D. 1×成新率3. 市场价值又称公开市场价值，是资产在( )公开市场上最佳使用状态下的价值。
A. 评估基准日B.正常使用时C. 期末D. 期初4.将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是（）。
A. 资产的存在形态B. 资产的综合获利能力C. 资产是否独立存在D. 资产的价值高低5. 无形资产自身发展是一个不断积累和演进的过程，这一特征称为（）A. 积累性B. 共益性C. 替代性D. 附着性6. 某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。
A. 900B. 1200C. 450D. 3007. 确定可上市流通债券评估值的依据一般是评估基准日的（）。
A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价8. 股票的内在价值是由( )决定的。
A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额9. 运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是( )。
A. 评估基准日企业实际收益B. 评估基准日企业净利润C. 评估基准日企业净现金流量D. 评估基准日企业客观收益10. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，风险系数为1.2，则所有者权益要求的回报率为（）。
A. 13.4%B. 8.4%C. 10.8%D. 5.8%11. 市盈率乘数法主要适用于（）的评估。
A．不动产B. 无形资产C．机器设备D. 企业价值12. 采用收益法评估资产的价值，各指标存在的关系是（）A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关13. 某资产年金收益额8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%。
资产评估复习题及答案1. 资产评估的定义是什么？2. 资产评估的目的有哪些？3. 简述资产评估的基本原则。
4. 资产评估的方法主要有哪些？5. 市场比较法在资产评估中是如何应用的？6. 成本法在资产评估中的作用是什么？7. 收益法评估资产时需要考虑哪些因素？8. 资产评估中的风险评估包括哪些方面？9. 如何确定资产的折旧和残值？10. 资产评估报告通常包含哪些内容？11. 什么是无形资产评估，它与有形资产评估有何不同？12. 资产评估中的道德和职业标准是什么？13. 举例说明资产评估在并购中的重要性。
14. 资产评估在税务规划中的作用是什么？15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在哪些方面？答案1. 资产评估是指通过专业的方法和程序，对资产的价值进行估计和分析的过程。
2. 资产评估的目的包括但不限于：投资决策、财务报告、税务规划、保险评估、并购等。
3. 资产评估的基本原则包括客观性、公正性、独立性和专业性。
4. 资产评估的方法主要有市场比较法、成本法和收益法。
5. 市场比较法通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产价值。
6. 成本法主要考虑资产的重置成本减去折旧和损耗来评估资产价值。
7. 收益法评估资产时需要考虑预期收益、资本化率和风险因素。
8. 资产评估中的风险评估包括市场风险、信用风险、操作风险等。
9. 确定资产的折旧和残值通常依据资产的使用年限、磨损程度和剩余价值。
10. 资产评估报告通常包含评估目的、方法、过程、结论和建议等。
11. 无形资产评估是对品牌、专利、商标等无形价值的评估，与有形资产评估的主要区别在于评估依据和方法。
12. 资产评估中的道德和职业标准要求评估师保持独立性、客观性，遵守相关法律法规。
13. 在并购中，资产评估帮助确定交易价格，避免过高或过低的支付，保护投资者利益。
14. 资产评估在税务规划中帮助确定资产的计税基础，合理规避税务风险。
15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在确保资产价值的准确性，反映企业的财务状况和经营成果。
资产评估复习题（最终5篇）第一篇：资产评估复习题名词1假设开发法：是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及正常开利润后的剩余价值作为房地产的价格的一种评估方法。
2资产评估：即资产价值形态的评估。
是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为和过程。
3替代原则：是市场法评估的重要理论基础，作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。
4经济性贬值：是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
5清算价格：是指公司在清算时，每股股票所代表的真实价格，它是公司净资产与公司股票总数的比值。
6低值易耗品：是指虽不构成固定资产，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。
7探矿权：是指矿产勘探开发经营者为获得进行矿产生产所需的矿产储量资源而取得的在有利的含矿藏区域内进行勘探活动的权力。
8企业整体资产评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
简答题1、资产评估方法的选择？资产评估方法的选择过程包括三个层面：一是分析各种资产评估基本方法所依据的资产评估思路的适应性；二是选择实现各种评估技术思路的具体评估技术方法；三是选择运用各种具体评估技术方法所涉及的经济技术参数。
所以，选择恰当的评估技术思路和实现评估技术思路的具体技术方法以及经济技术参数，共同构成了恰当选择资产评估方法的内容。
2、资产评估报告要素？政策评估报告一般包括以下要素：1）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）及委托方以外的其他评估报告使用者；2）评估目的；3）评估对象和评估范围；4）价值类型及其定义；5）评估基准日；6）评估依据；7）评估方法；8）评估程序实施过程的情况；9）评估假设；10）评估结论；11）特别事项说明；12）评估报告使用限制说明；13）评估报告日；14）评估机构和注册资产评估师签章。
《资产评估》期末复习题一、单项选择题：1.资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A.评估日期B.评估工作日期C.评估基准日D.过去、现在及未来2.资产评估价值取决于资产的（ C ）。
A.原先的购买价格B.生产成本C.预期效用D.评估基准日的利用现状3.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（ D ）。
A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则4.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ A ）。
A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设5.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ B ）A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性6.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（ B ）万元A.500B.300C.280D.3607.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值8.资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性9．以下哪项是以产权变动为评估目的（ B ）。
A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保10．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。
A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者11．（ A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
1.资产利用率是至评估基准日资产的累计实际利用时间与累计法定利用时间的比率。
2.实体性贬值也称有形损耗贬值。
它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。
3.基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
4.标定地价是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
5.商誉通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。
6.股票的清算价格指企业清算时每股股票所代表的真实价格。
、7.成新率是反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。
成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。
1.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于清算假设。
2.在通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是通用设备。
3.在应用市场法时，一般应该选择3个或3个以上参照物进行比较。
4.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是利用询价再考虑其他费用。
5.某台被评估资产1978年构建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%，则该设备的重置全价为15万元。
6.某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过75%7.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为72369元。
8.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最可能是1910000。
9.某企业的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元，其中专利权价值为400万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%,其商誉的评估值为2000万元。
10.某甲1999年1月和某乙签订了一房屋租赁合同，原租金为2000元∕月，每半年的第一个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元∕月，折现率为10%，该租赁权的转让费接近200011.被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为13711712.被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100万元，债券利息率每年为9%，复利计息，到期一次还本付息，评估基准日至债券到期还有2年，若适用折现率为15%，则被评估债券的价值为116万元。
13.某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。
据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，则其评估值为550元。
14.采用成本法对在用低值易耗品进行评估时，成新率的确定应根据实际损耗程度。
15.证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是价值型投资者。
16.在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是界定评估具体范围。
17.开达资产评估事务所于2000年8月6日至25号，对红利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人，该评估结果的有效期截止到2001年6月29日。
18.某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。
经过专家估算，截止到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为45万元。
19.企业中A材料为一个月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。
评估时清查盘点尚有1500公斤A材料，则该材料评估值为300150元。
20.期权就是选择权。
20会计上所编制的资产负债表中的各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引起账面价值高于市场价值的主要原因是B过时贬值21.教堂、学校、专用机器设备等资产的评估价值，一般宜选用成本法多选1.资产评估的科学性原则是指A选择适用的价值类型和方法、C制定科学的评估方案、D以充分科学的事实为依据、E遵循科学的评估程序。
2.功能性贬值包括A超额投资性功能性贬值、B超额运营性功能性贬值。
3.估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括维修费用、保险费用、管理费用。
4.非上市债券的评估类型可以分为C每年支付利息到期还本型、E到期后一次还本型。
5.关于流动资产的评估，下列说法正确的有A实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法、C债券类流动资产按可变现净值进行评估、D评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素。
6.属于资产评估报告书正文内容有A评估基准日、B评估结论、D评估原则、E评估目的7.企业的投资价值是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和、企业的资产价值减去无息流动负债价值、权益价值加上付息债务价值。
8.资产评估报告具有A经济文书的作用、C应用文书的特征、D学术论文的格式、E法律文书的效用9.企业价值的表现形式有企业资产价值、企业投资价值、企业股东权益价值1．商誉评估需要注意哪几个问题？1、不是所有企业都有商誉，商誉只存在于哪些长期具有超额收益的少数企业之中。
一个企业在同类型企业中超额收益越高，商誉评估值越大。
2、商誉评估必须坚持预期原则。
企业是否拥有超额收益是判断企业有无商誉和商誉大小的标志3价值形成既然是建立在企业预期超额收益基础之上，那么，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，因此，商誉评估不能采用投入费用累加的方法进行。
4、商誉是由于众多因素共同作用形成，但形成商誉的个别因素不能够单独计量的特征，决定了商誉评估也不能采用市场类比的方法进行。
5、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接关系。
从财务学原理分析，企业负债不影响资产收益率，而影响投资者收益率，即资本金收益率。
6、商誉与商标是有区别的，反映两个不同的价值内涵。
2、企业（投资）价值评估模型、股权现金流量估价模型、股利折现估价模型三种模型等三种模型之间存在什么关系？都是价值评估的主要方法，由于对现金流量衡量的口径和折现率的选取不同，又分为股利折现模型、股权现金流量折现模型、企业价值自由现金流量折现模型，它们在估价实践中存在估价结果的差异。
公司控制权、资本结构、再投资效果、筹资费用以及股利分配等因素是估价结果产生差异的主要原因。
三种现金流量折现模型的适用性各不相同，实践中应考虑投资者期望水平、对实现投资期望的时间偏好和实现方式、公司资本结构以及现金流量波动特征等多种因素来选择应用某种具体估价模型。
在数据假设相同的情况下，三种模型的评估结果是相同的，由于股利分配政策有较大变动，鼓励现金流量很难预计，所以股利折现模型在实务中很少被使用。
如果假设企业不保留多余的现金，而将股权现金全部作为股利发放，则股权现金流量等于股利现金流量，股权价值评估模型可以取代股利价值评估模型，避免对鼓励政策进行估计的麻烦。
因此，大多数的企业估价使用股权价值模型或企业（投资）价值评估模型3．委托方使用资产评估报告书应该注意哪些问题？1、只能按报告书所揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用。
2、只能在报告书有效期内使用报告，超过报告书的有效期，原资产评估结果无效。
若要使用报告书，必须由评估机构重新调整相关数据，并得到有关部门重新认可后方能使用。
3、在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后方能使用。
4、涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用。
5、作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及有关资料，必须由有关机关批准或认可后方能生效。
4、按流动资产的都存在形态分类：货币类流动资产：现金、各种存款b实物类流动资产：各种材料、在产品、产成品等c债券类流动资产：应收账款、预付账款等d、其他流动资产：除以上资产之外的流动资产（1）.2000年购入一套设备，账面价值100万元，2003年花费4万元更新，2006年又用5万元改进功能预计尚可使用10年，设备正常操作需10人，平均工资12000元，材料消耗折合人民币100万元，能耗10万元。
目前的新式设备仅7人操作，且能耗和料耗均可节约10%，另外从2000年—2008年间物价上涨率为10%，折现率为8%，所得税率为25%，试估算该设备2008年的价格。
解：1）计算设备的重置价值R=100*（FV，10%，8）+4*（FV，10%，5）+5*（FV，10%，2）=100*2.1436+4*1.615+5*1.21=214.36+6.46+6.05=226.87（万元）2）计算加权投资年限=（214.36*8+6.46*5+6.05*2）/226.87=7.76（年）3）计算实体性贬值=226.87*[2.26/（7.76+10]=226.87*43.68%=99.1（万元）4）计算功能性贬值﹛[（10-7）*1.2+100*10%+10*10%]*（1-25%）﹜*（PA，8%，10）=73.47（万元）5）评估值=226.87-99.1-73.47=54.30（万元）（2）.有一宗地，面积3000平方米，容积率为3，计划开发为居民住宅楼，建筑费为2800元/每平米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期（2年）内均匀投入，该楼预计建成后即销售，预计售价为12000元/每平米。
销售费用为楼价的3%，销售税费为楼价的6%，银行贷款利率为6%，投资利润率为15%，试用假设开发法评估该宗地的单位地价和楼面地价。
解：1）计算楼价的现值=3000*3*12000*(PV,10%,2)=8925.12(万元)2）计算建筑费和专业费建筑费的现值=3000*3*2800/2*（PA，10%，2）=2186.73（万元）专业费=2186.73*10%=218.67（万元）3）计算销售费用和销售税金销售费用=8925.12*3%=267.75（万元）销售税金=8925.12*6%=535.50（万元）4）计算投资利润=（地价p+建筑费+专业费）*15%=（p+2186.73+218.67）*15% =0.15p+360.815）计算利息=p[（FV，6%，2）-1]+（2186.73+218.67）*[（FV，6%，1）-1]=0.1236p+144.326）计算地价p=8925.12-2186.73-218.67-267.75-535.50-0.15p-360.81-0.1236p-144.32P+0.15p+0.1236p=5211.34 1.2736p=5211.34 p=4091.82（万元）单位地价=4091.82/3000=13639.40（元/每平米）楼面地价=13639.40/3=4546.46（元/每平米）（7）.某企业为了整体资产转让需要进行评估。
