房地产经纪管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部令中华人民国国家开展和改革委员会中华人民国人力资源和社会保障部第8号《房地产经纪管理方法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家开展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。

住房和城乡建设部部长伟新国家发展改革委主任平人力资源社会保障部部长蔚民二〇一一年一月二十日房地产经纪管理方法第一章总那么第一条为了规房地产经纪活动，保护房地产交易与经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康开展，根据《中华人民国城市房地产管理法》、《中华人民国合同法》等法律法规，制定本方法。

第二条在中华人民国境从事房地产经纪活动，应当遵守本方法。

第三条本方法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原那么，遵守职业规，遵守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设〔房地产〕主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监视和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业开展的意见和建议，促进房地产经纪行业开展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本方法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本方法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原那么上每年举行一次。

《房地产经纪管理办法》住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。

《办法》的出台，是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。

目录住房城乡建设部第8号令第一章总则第二章房地产经纪机构和人员第三章房地产经纪活动第四章监督管理第五章法律责任第六章附则颁布意义住房城乡建设部第8号令第一章总则第二章房地产经纪机构和人员第三章房地产经纪活动第四章监督管理第五章法律责任第六章附则住房城乡建设部第8号令中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会令中华人民共和国人力资源和社会保障部第8号《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。

住房和城乡建设部部长姜伟新国家发展改革委主任张平人力资源社会保障部部长尹蔚民二〇一一年一月二十日房地产经纪管理办法第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

房地产经纪管理办法随着房地产行业的发展，房地产经纪的管理工作日益受到重视。

专业经纪人在房地产买卖中发挥着极其重要的作用，也让消费者的服务质量有了更高的保障。

为了实行更好的房地产经纪管理，更有效地保护消费者的利益，根据我国社会秩序的发展，结合我国房地产行业实际情况，特制定本办法。

二、定义“房地产经纪”是指从事房地产买卖活动和为房地产买卖活动提供咨询服务并受报酬的个人或者法人。

三、资格标准1、年满18周岁，未被限制行为能力、审判犯罪的公民。

2、有中级以上文化程度，有房地产买卖的相关知识、品行良好，有丰富的房地产从业经验。

3、按照规定，取得当地政府统一发放的房地产经纪执业资格证书。

四、经纪人管理1、经纪人应当履行经纪契约，遵守法律法规和行业规范，积极为房地产买卖各方服务，维护当地房地产市场的公平，尊重消费者的知情权，保护消费者的合法权益。

2、经纪人不得参与房地产买卖各方的私下协商和谈判，经纪人的经纪费应当只由买卖双方均同意的范围内交纳。

3、经纪人应当如实向消费者披露房地产买卖等信息。

4、经纪人应当妥善保管委托委托人提供的所有信息及资料，不得子转他人、越权使用及泄露。

五、管理机构设置为了有效地实行房地产经纪管理，应当设立房地产经纪管理机构，本机构负责对房地产经纪进行资格审核、考核及监督管理工作。

六、处罚制度1、对违反本办法有关规定的，政府可以责令经纪机构停止违规行为，给予行政处罚，甚至取消其执业资格许可。

2、对违规经纪人可以处以罚款、暂停或者取消其经纪执业资格。

3、违反本办法所涉及罪行的，应当依照有关法律追究刑事责任。

七、附则本办法自公布之日起实施。

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。

住房和城乡建设部部长姜伟新国家发展改革委主任张平人力资源社会保障部部长尹蔚民二〇一一年一月二十日房地产经纪管理办法第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

房地产经纪管理办法房地产经纪行业作为房地产市场的重要组成部分，对于市场的稳定和发展起着至关重要的作用。

为了规范房地产经纪行业的经营行为，保护消费者的权益，国家出台了《房地产经纪管理办法》。

本文将围绕该管理办法展开论述，介绍其主要内容和意义。

一、管理办法的背景和意义房地产市场的火爆发展给房地产经纪行业带来了机遇，但同时也暴露出一些问题，如信息不对称、佣金乱收费、欺诈等。

为了保护消费者权益，提高行业的专业程度和服务质量，促进市场健康有序发展，国家制定了《房地产经纪管理办法》。

该管理办法的出台，为行业的规范经营提供了制度保障，对于促进行业发展、维护市场秩序非常重要。

二、管理办法的主要内容1. 经纪机构的管理《房地产经纪管理办法》明确规定了经纪机构的设立条件、经营范围和退出机制，对经纪机构的资质要求和管理制度进行了规定。

必须具备相应的资质才能从事房地产经纪业务，同时经纪机构需要建立健全内部管理制度和风险防控机制，确保在经营过程中遵守法律法规、诚实守信、公正合理。

2. 从业人员的管理管理办法对房地产经纪从业人员的资格要求和行为规范进行了明确规定。

借助该管理办法，有效提高从业人员的专业素养，加强其法律意识和职业道德，确保从业人员提供合法合规的服务并遵守承诺，以保护消费者的合法权益。

3. 服务内容和佣金标准《房地产经纪管理办法》规定了房地产经纪服务的内容和佣金收费的标准。

明确要求经纪机构应提供真实有效的信息咨询和服务，不得散布虚假信息或夸大承诺。

佣金收费应公开透明，不得乱收费或以不合理方式向消费者收费，确保消费者的合法权益。

4. 合同的要求和风险提示管理办法明确规定了房地产经纪合同的要求和双方权益的保障措施。

经纪机构与消费者在办理购房、租赁等业务时必须签署合同，并明确合同中的权利义务，合同内容应真实、准确。

对于一些风险事项，如购房存在的合同纠纷、贷款风险等，经纪机构需要对消费者进行风险提示，提醒其注意合同条款和相关权益。

房地产经纪管理办法第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法.第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范,恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议,促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员,应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。

房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度，每年的考试次数根据行业发展需要确定。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案.第十二条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。

2017最新《房地产经纪管理办法》全文第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作，原则上每年举行一次考试。

国务院住房城乡建设主管部门、人力资源社会保障部门负责对房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格考试进行指导、监督和检查。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

房地产经纪管理办法（2011年1月20日住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源部令第8号公布自2011年4月1日起施行）第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。

房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度，每年的考试次数根据行业发展需要确定。

2017最新《房地产经纪管理办法》全文第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作，原则上每年举行一次考试。

国务院住房城乡建设主管部门、人力资源社会保障部门负责对房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格考试进行指导、监督和检查。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

房地产经纪管理方法「全文」第一条为了标准房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场安康开展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本方法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本方法。

第三条本方法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等效劳并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和老实信用的原那么，遵守职业标准，恪守职业道德。

第五条县级以上人民的政府建立(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监视和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业开展的意见和建议，促进房地产经纪行业开展和人员素质提高。

第七条本方法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介效劳机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本方法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作，原那么上每年举行一次考试。

国务院住房城乡建立主管部门、人力资源社会保障部门负责对房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格考试进行指导、监视和检查。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民的政府建立(房地产)主管部门备案。