承接查验之联合验收报告(草案)

联合验收情况汇报尊敬的领导：根据公司安排，我们于近期完成了一项重要项目的联合验收工作。

现将验收情况进行汇报如下：一、项目背景。

本次项目是公司年度重点项目之一，涉及到多个部门的合作，包括研发部门、市场部门、销售部门等。

项目旨在开发一款全新的智能家居产品，以满足市场对智能化生活的需求。

二、验收过程。

1. 前期准备。

在项目启动之初，各部门充分沟通，明确了项目的目标和任务，制定了详细的工作计划和时间节点。

同时，各部门根据项目需要，积极配合，做好了各自的准备工作。

2. 实施阶段。

在项目实施阶段，各部门密切配合，按照计划进行工作。

研发部门不断优化产品功能，确保产品性能稳定可靠；市场部门则进行了市场调研和推广工作，为产品上市做好了准备；销售部门积极开拓销售渠道，确保产品上市后能够迅速占领市场。

3. 验收阶段。

在项目完成后，我们进行了联合验收工作。

通过对产品功能、性能、市场推广等方面进行全面的检查和评估，最终确定了产品的上市时间和销售策略。

三、验收结果。

经过我们的共同努力，项目取得了圆满成功的验收结果。

产品在功能、性能方面均达到了预期要求，市场调研也显示了良好的市场前景。

同时，销售部门也已做好了充分的销售准备，确保产品上市后能够迅速占领市场。

四、存在问题及改进措施。

在项目实施过程中，虽然取得了较好的成绩，但也暴露出了一些问题。

例如，在研发过程中出现了一些技术难题，市场推广方面也需要进一步加强。

针对这些问题，我们已经制定了相应的改进措施，并将在下一阶段的工作中加以落实。

五、下一步工作计划。

在项目验收完成后，我们将继续做好产品上市前的准备工作，包括市场推广、销售渠道拓展、产品宣传等工作。

同时，我们还将加强与各部门的沟通和协作，确保产品上市后能够取得更好的销售业绩。

六、结语。

通过本次项目的联合验收工作，我们不仅取得了良好的成绩，也积累了宝贵的经验。

我们相信，在公司领导的正确领导下，我们一定能够取得更好的业绩，为公司发展贡献自己的力量。

承接查验的主要内容物业本体的承接查验（一）一、物业本体的承接查验业本体部位的承接查验，一般包括公共屋面、楼层、地下室、外墒面工程以及玻璃幕墙和地面工程等方面的内容。

物业本体部位基本都属于土建工程,施工质量应符合工程勘察、设计文件要求，相关隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并形成验收文件。

其中涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行验证取样，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

物业本体部位的工程观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

在对物业本体工程进行承接查验时，除了需要掌握相关专业的国家标准、验收规范外，还应查阅各类施工检查记录和施工验收文件，如地基基础沉降记录、混凝土构件检验记录、玻璃幕墙光污染检测记录等。

(一)公共屋面、楼层、地下室及外墙面工程的承接查验物业的公共屋面、楼层、地下室及外墙面工程是物业本体的主要构成部分，其承接查验应符合以下规定：1、屋面1）防水层无渗漏，通过观察，必要时进行测试。

2）广告牌、沿口等固定牢固。

3）屋面金属物体均做可靠防雷接地。

4）无非法占用、改建及搭建。

5）女儿墙完整、无污染。

6）隔热层完好，面层砖无破损。

7）屋面管网及避雷带无损坏或锈蚀。

8）天面无积水、杂物。

9）排水沟、排水口完好畅通。

2、楼层1）防火门完好、开闭灵活。

2）消火栓内物品齐全，按钮等功能正常。

3）消防通道通畅。

4）灭火器的数量、位置、压力正确。

5）应急照明、诱导灯正常。

6）楼层号、房号、疏散标志标识清楚。

7）公共部分无加建、改建。

8）天棚完好。

9）墙面无碰坏、无污迹、无脱落。

10）地面完好无破损，梯踏步无缺棱、掉角。

11）公共照明系统完好。

12）消火栓外封条、门锁完好。

3、地下室1）地面、墙面及顶棚无渗漏。

2）顶棚、墙面无损坏及污迹。

3）照明系统完好。

4）水池周围整洁无污染隐患。

5）管线表面整洁、无锈迹、有明显标志。

6）主要人口处有平面示意图，导向标识清楚。

某物业项目承接查验报告一、项目总体概况1.位置：小区（大厦）位于创新一路、三路旁,附近有822公交车站；南师附小（车站、学校等配套规划建筑）2.小区（大厦）占地面积: 39977 平方米；建筑面积: 105210.04平方米；。

其中住宅:82620.65平方米；商业建筑面积:4651.37平方米；地下室层数：1层；地下室面积：17260.64平方米；绿化面积: 13991.95平方米；会所：无；绿化率: 35%，容积率：2.23.小区住宅户数为788户（毛坯房524套、精装房264套），写字楼为 0 户，商铺42户；停车位：694个（地下497个、夹层：0 个、室外：197 个）（停车费：室外元/月、地下元/月）。

4.管理费：住宅：2.80元/平方米/月，商铺：4.00元/平方米/月。

二、承接查验概况本项目4号楼精装房合同交楼日期为2016年12月31日,共1栋，需交楼132套。

2016年11月25日-11月27日首次进行单元户内承接查验,共查验 132户,查验发现问题共1124宗，户均问题数为 8.51 宗/户.本次承接查验物业共安排 6人次，平均每天安排 6 人，平均每人每天查验 44 户。

1、单元户内三、承接查验具体情况1.单元户内查验情况（1）总体情况①本次共查验了132户，查验各专业需整改问题总数为1124宗，户均问题数为8.51宗/户，其中无瑕疵房为0户。

包括：室内精装修工程671宗，入户门工程192宗,门窗、铝合金工程246宗，弱电工程15宗。

②精装修工程问题最多，占57.6%,主要表现在以下几个方面：1、墙面色差。

2、地面砖未钩缝。

3、户内门槛石、窗台石裂纹。

4、户内木门刮花。

③入户门问题也较少，占18.4%，主要表现在以下几个方面：1、入户门门框及门扇刮花。

2、入户门开启异响。

3猫眼生锈松动。

④门窗、铝合金工程问题较少，占23.2%，主要表现在以下几个方面：1、窗户天启异响、擦边。

目录前言《接管验收方案》 (03)《物业接管验收程序》 (06)《物业接管验收标准及方法》 (08)《产权和技术资料交接单》 (14)《资料接管验收遗留问题登记表》 (16)《资料接管验收遗留问题整改表》 (17)《机电设备/设施移交单》 (18)《接管验收机电设施/设备遗留问题登记表》 (19)《接管验收机电设施/设备遗留问题整改表》 (20)《房屋本体现状接管验收单》 (21)《房屋本体接管验收问题登记表》 (22)《房屋本体接管验收问题整改表》 (23)前言我司根据中华人民共和国建设部《房屋接管验收标准》，并依据与发展商协商约定的交付标准，进行写字楼的承接查验服务，而制定本方案。

接管验收是指：物业管理公司按照国家有关法律、法规、和规范对物业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。

本次针对写字楼项目的承接查验工作，结合国家各项法规以及交付标准，我们首先完成项目的施工验收工作，而后完成项目的顺利正式接管。

接管验收方案（一）、成立物业接管小组组长：副组长：下设三个分小组：1、文件资料接管小组责任人：各部门经理职责：负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；2、现场验收接管小组责任部门：工程部、保安部；责任人：职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。

3、财务接管小组责任部门：财务部；责任人：项目财务主管；职责：财务资料的交接。

（二）、接管验收前的准备1、与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。

责任人：2、派出先头技术人员前往物业现场摸底，制定好接管验收计划。

责任人：3、提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作。

责任人：（三）、接管验收内容一、资料的接管验收A、物业产权资料；1、项目开发批准报告；2、规划许可证；3、投资许可证；4、土地使用合同；5、建筑开工许可证；6、用地红线图。

南山浅水湾首期居住区配套设施联合验收情况汇报尊敬的各位领导、各位专家：首先，我代表丹阳市天工房地产开发有限公司全体员工，向莅临南山浅水湾商务中心参加本次联合验收的各位领导和专家，表示热烈的欢迎！经过三年的不懈努力，南山浅水湾现已经竣工1a#~26a#楼段工程。

今天我们在南山浅水湾商务中心隆重举行南山浅水湾居住区一期配套设施工程联合验收备案会议，现由我代表天工房产将有关情况汇报如下：一、小区概况南山浅水湾位于丹徒新城最核心区位，位于丹徒新区长香路以南、湖滨路以西、紧邻谷阳河畔。

总用地面积214.05亩。

根据政府及有关部门审批规划，南山浅水湾总规划建筑面积145022㎡，其中商业用房15278㎡，住宅129744㎡，小区规划容积率为1.01，绿化率36.2%。

整体项目共计103栋建筑单位，其中商务中心1幢，别墅98幢，高层4幢。

小区分批建设，自2008年底开工建设，2010年6月后陆续竣工。

目前验收段位1a#~26a#楼段工程，共计26幢单体建筑，建筑面积21147.7㎡，已经完成全部工程内容，各项专业配套设施全部到位，具备正式验收交付条件。

现正式提请进行该26幢单体建筑项目联合验收。

小区建设的全体参与单位如下：规划设计及方案创意：上海泛太建筑设计有限公司建筑施工图设计：上海泛太建筑设计有限公司景观设计：浙江同仁建筑设计有限公司勘察设计：镇江市勘察测绘研究院监理公司：镇江建科工程监理有限公司镇江丹徒区兴达建设监理有限公司施工单位：镇江市光大建筑工程有限公司质监部门：镇江市丹徒区建筑工程质量监督站二、小区设计风格及理念南山浅水湾以传统英伦生活意境为建筑风格，配合精雕细刻的拱门，尖顶八角亭，落地180度飘窗，坡顶、钟楼、大露台、大花园、大理石、砂岩墙面，传递出异域的生活感受，结合完美灵活的中央水系，风景亭台，阳光，绿叶，周到的物业服务，无不展现出完美的浪漫闲暇的生活方式。

三、配套设施建设情况根据镇江市和丹徒区住建局对住宅小区配套设施和规范的要求，我公司在建设南山浅水湾时，对配套广场建设严格把关。

第三方承接查验报告模板1. 背景随着市场经济的发展，越来越多的企业需要进行第三方承接查验报告。

这些报告可以帮助企业提高产品的质量和可靠性，保证产品符合相关标准和法规，并且有助于企业提高市场竞争力。

因此，第三方承接查验报告成为了企业重要的资料。

2. 现状目前，市面上有多种第三方承接查验报告模板，但是由于每个企业所涉及的产品和领域不同，因此需要根据具体的情况选择合适的模板。

同时，各个领域所使用的模板也各不相同，如电子产品、建筑工程、食品、化学品等，都有自己独特的模板。

3. 第三方承接查验报告模板的内容第三方承接查验报告模板通常包括以下几个方面的内容：（1）项目概述项目概述包括项目名称、项目编号、委托单位、被委托单位、检验时间、地点等信息，该部分内容为报告的开头部分，反映了本次检验的基本信息。

（2）检验对象检验对象是指被检验的产品或者设备，该部分内容应列出检验对象的基本信息，如名称、型号、参数、规格等，同时也需要包括检验对象的来源和检验的目的。

（3）检测方法和依据在这一部分中应当详细介绍本次检验所使用的检测方法和依据，包括检验标准、检测方法、测试设备、技术要求、检测步骤和检测结果的处理方法等，以保证检测结果的权威性和可靠性。

（4）检验结果在这一部分中，需要详细介绍本次检验的结果，包括样品的检测结果、各项指标是否符合要求、检测中发现的问题及提出的改进措施等。

（5）结论结论部分对检验结果进行总结，表述本次检验的评价结果，如评价合格或不合格，并给出相应的解决方案和建议。

4. 建立企业自有的第三方承接查验报告模板每个企业所面对的产品及检验的需求不同，因此建立企业自有的第三方承接查验报告模板非常重要。

在建立过程中，应当结合企业所面临的情况和需求，对模板进行合适的调整和修改，以满足企业产品检验和标准的要求。

5. 总结第三方承接查验报告模板在企业的生产和经营中具有非常重要的作用，可以帮助企业提高产品的质量和可靠性，保证产品符合相关标准和法规，并且有助于企业提高市场竞争力。

XXX项目物业承接查验报告（模板）
字体要求：
标题：微软雅黑、标题、加粗、字号选择“4号”
正文：微软雅黑、正文、字号选择“小4”
段落：1.5倍行距
具体内容要求：
一、项目概况简介说明
1.项目名称与类型
2.总建筑面积及各区域面积
3.项目位置（四至）
4.竣工日期
5.建设单位（总包）
6.监理单位
7.项目机电设备配置（详细说明）
二、承接查验实施说明
1.承接查验物业团队及地产团队情况
2.承接查验协议签订情况
3.承接查验实施日期
4.承接查验完成日期
5.承接查验发现问题与确认情况
6.承接查验问题整改情况
7.承接查验遗留问题内容与地产安排
三、承接查验总体评价与项目单位意见与建议
1.总体评价
2.项目单位意见与建议（包含对承接查验工作指引程序文件使用建议与意见）
1/ 2
附件：
附件一：项目承接查验过程中有代表性照片
附件二：项目机电设备配置表
附件三：XX项目承接查验协议（复印件）
附件四：承接查验缺陷汇总
附件五：承接查验遗留问题与地产安排确认记录
附件二
项目机电设备配置（工
2018.1.1
2/ 2。

某地项目承接查验汇总报告(DOC 192页)绿隔9号地项目承接查验汇总报告物业项目移交方：华汇物业项目接收方：中海时代（北京）投资有限公司年月日目录承接查验汇总报告声明 (4)汇总报告摘要 .................................................................... 错误!未定义书签。

汇总报告.. (7)一、移交方、接收方物业项目承接查验汇总报告使用者 (7)二、物业项目承接查验目的 (7)三、评估对象和范围 (7)四、物业项目承接查验原则 (7)五、物业项目承接查验依据 (8)六、承接查验基准日 (13)七、物业项目承接查验方法 (13)八、物业项目承接查验工作实施过程 (14)九、承接查验结论及争议说明 (14)（一）、资料查验 (14)（二）、房屋结构、装饰装修及共用设施查验 (15)（三）、电气系统查验 (18)（四）、电梯系统查验 (30)（五）、安全防范系统查验 (34)（六）、空调系统查验 (41)（七）、给排水及消防泵房查验 (53)（八）、绿化工程查验 (65)（九）、钥匙承接 (66)十、物品及其他承接清单 (66)十一、承接查验限定条件 (66)十二、承接查验作业日期 (66)十三、承接查验报告日期 (67)十四、承接查验人员名单及职责分工 (67)附件一朝阳区绿隔9号地项目主要资料缺失统计 (69)附件二西城区XX项目主要资料缺失统计 (69)附件三钥匙承接记录表 (187)附件四物品及其他承接清单 (191)承接查验汇总报告声明一、中海时代（北京）投资有限公司在接管本物业项目承接查验中，严格遵循了相关法律法规及准则。

二、承接查验评估汇总对象涉及的资料由移交方（华汇）提供并经其签章确认，所提供资料的真实性、合法性、完整性由移交方负责。

三、在承接查验过程中我司依照《北京市物业项目承接查验评估规范（试行）》、《新建物业项目承接查验标准》DB11/T695 建筑工程资料管理规程的规定为参照依据，形成意见和结论，撰写本承接查验汇总报告。

给业委会反馈承接查验的报告函件
根据相关法律、法规的规定，本着为开发公司负责、为业主负责的原则，按照该物业工程施工进度,我公司应XXXXX房地产开发有限公司邀请，于20XX年9月5日对XX项目12、13#两栋住宅楼的使用功能进行了分批查验工作，具体结果如下:
一、查验项目
主要是对XX即将竣工交付使用的12、13#两栋住宅楼进行查验。

具体查验项目如下:
1、查验房屋本体，按幢整体交接，每幢预交楼体室(幢)内各专业全部竣工。

2、查验公共设施设备，接系统整体查验。

3、查验园林绿化、天然气设施、安防监控设施、消防系统及供热管道系统等项目。

4、查验车库、会所、其他附属设施、园区标识等。

二、参验人员
1、组长: XXXX 负责查验全面工作
2、副组长: XXX 负责查验现场全面工作
3、电气一名: XXX 负责电气专业查验
4、水暖一名: XXX 负责水暖专业查验
5、土建二名: XXX XXX 负责结构、土建专业查验
6、文秘三名:XXXXX 杨XX负责记录、资料的汇总整理
三、查验内容及结果。