小区前期物业管理合同(2021年)

前期物业管理合同5篇篇1前期物业管理合同是指物业管理公司与业主签订的管理合同，用于规范双方的权利和义务，保障物业管理工作的顺利开展。

在日常生活中，物业管理合同扮演着非常重要的角色，对于业主和物业管理公司都具有重大意义。

一、合同主体与基本条款根据合同的法律规定，物业管理合同应包括以下要素：合同双方的名称、住所及法定代表人或负责人，签订时间，物业管理范围，服务内容，服务标准，服务价格，合同履行期限等。

在签订前期物业管理合同时，合同双方应仔细审阅各项条款，并在协商一致后签字确认，确保合同的有效性和权益的合法性。

二、服务内容与服务标准物业管理公司作为业主委托的管理单位，其主要职责是对小区内的公共设施、环境卫生、安全设施进行有效管理和维护。

物业管理公司应根据合同规定，主动开展公共区域的保洁工作、绿化维护、设施维护和安全检查等工作，并确保小区内的环境整洁、安全有序。

同时，物业管理公司还应对小区内的业主提供相关服务支持，解决相关问题和纠纷，确保住户生活的便利和舒适。

三、服务价格与支付方式物业管理合同中应明确规定服务价格和支付方式。

服务价格应以合理公正为原则，合同双方可根据物业管理范围和管理难度等因素进行协商确定。

常见的支付方式有按月结算、季度结算和年度结算等形式，业主可根据自身情况和需求选择适合的支付方式，确保合同履行的顺利进行。

四、合同履行期限与终止条件前期物业管理合同的履行期限应根据实际情况进行约定，通常以一年为周期。

合同终止条件包括合同期满、双方协商解除、因合同履行不力或违反约定而解除等情况。

在合同终止前，双方应提前进行沟通和协商，确保合同终止的顺利进行，避免因解除合同而产生争议和不必要的损失。

五、合同变更与续签在合同履行中，如遇特殊情况或双方有新的约定，可进行合同变更。

合同变更需经过双方的书面确认，并具有法律效力。

在合同履行期满前，双方可根据需要进行续签，续签新合同时应重新协商服务内容、服务价格和履行期限等条款，确保新合同的公平合法。

前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。

2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。

3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。

二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。

2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。

3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。

三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。

2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。

四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。

2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。

五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。

愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。

前期物业管理服务协议范文6篇篇1前期物业管理服务协议范文甲方：（以下称为“甲方”）联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下称为“乙方”）联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为拥有物业并需要对物业进行管理的业主，乙方为专业物业管理服务公司，双方经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于安全巡查、日常维护、保洁服务、绿化养护、设备维修等工作。

1.2 乙方将根据甲方的要求，提供定制化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和良好运行状态。

第二条服务费用2.1 甲方应按照双方的约定，按时支付物业管理费用，费用金额由双方协商确定。

2.2 若甲方需要增加其他特殊服务，需另行支付相应的费用。

第三条服务期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

到期前双方如无异议，可协商续签。

3.2 若甲方要求提前终止本协议，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中，应妥善保管双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。

4.2 若因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任。

第五条其他约定5.1 本协议任何变更、补充应由双方协商一致后签署书面文件。

5.2 本协议的效力适用中华人民共和国法律。

如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上为《前期物业管理服务协议范文》，甲方和乙方应遵守协议约定，共同维护物业管理的利益，确保物业运行顺利。

愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会/业主委托人（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方就甲方提供的物业管理服务事宜，经过协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家有关规定和政策要求，全面、及时、高效地对物业进行管理和维护，维护物业设施设备的正常使用和安全运行。

前期物业管理服务合同范文8篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业类型：_________________________物业座落位置：_________________________物业总建筑面积：_________________________平方米。

其中一期建筑面积为：_________________________平方米。

物业管理区域范围：具体以项目规划红线图为准。

物业类型包括但不限于以下范围：住宅、商业用房等附属配套设施等。

二、物业服务内容（前期物业管理服务内容应包含但不限于以下内容）2. 公共设施管理养护服务：对公共部位设施设备进行日常管理和养护维修更新等工作；公共部位的日常管理和维护养护工作；公共照明灯具的维护更换工作等事项；公共区域消防设施的维护管理工作等；负责公共区域的清洁保洁工作；公共区域的绿化美化养护管理工作；负责维护本小区公共区域的道路畅通及路面的清洁保洁卫生工作；本小区范围内的市政公用设施的维护管理工作以及各栋房屋共用的排水排污管道的维护管理工作等相关公共配套设施的服务管理工作事项配合协调管理服务工作等。

3. 安全秩序维护服务：协助有关部门做好本小区的安全防范管理工作，落实各项安全防范管理措施，协助公安机关处理区域内发生的治安案件及突发事件应急预案处置工作等事项配合协调管理服务工作等；本小区交通秩序维护管理工作等；对发生的突发事件及时采取相应措施处置并报告相关部门备案等工作事项配合协调管理服务工作等；其他安全秩序维护服务事项配合协调管理服务工作等。

篇2甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务达成如下协议：第一条物业基本情况物业类型：_________________________坐落位置：_________________________总建筑面积：_________________________ 平方米。

小区前期物业管理合同5篇篇1甲方：XXX物业管理公司乙方：XXX小区业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方所有的XXX小区的物业管理事项订立本合同，共同信守。

一、物业基本情况物业名称：XXX小区物业类型：住宅座落位置：XX市XX区XX路XX号二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备（详见附件）的日常维修、养护、运行和管理。

2. 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

3. 公共绿地的养护与管理。

4. 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等。

5. 交通与车辆停放秩序的管理。

6. 维护社区文化秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等。

7. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

三、物业管理服务要求乙方必须按照《物业管理条例》等相关法律法规和本合同规定的要求，做好物业管理服务工作，维护业主的合法权益。

四、物业管理服务期限自本合同生效之日起，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业止。

五、物业管理服务费用1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按以下第种方式向业主或物业使用人收取：（1）包干制①按房屋面积以XXX元/月/m²（建筑面积）收取；②按固定标准以XXX元/月收取。

（2）酬金制。

由乙方按上述收费标准的XX%向业主收取，其余部分作为乙方从事物业管理的酬金。

2. 管理服务费标准的调整按下列第种方式：（1）按每年XX%的幅度上调；（2）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（3）按每年市场情况由乙方提出调整意见，与业主委员会或业主代表协商后确定。

3. 物业管理服务费标准的调整时间：4. 物业管理服务费由乙方按（年/季度）向业主收取。

六、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。

2. 发生危及公共利益的紧急情况时，必须及时组织维修并告知相关业主。

小区前期物业管理合同7篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（房地产开发公司）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的服务质量，乙方决定聘请甲方作为本小区的前期物业管理公司。

为明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，甲乙双方本着平等互利的原则，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及物业位于（具体地址），物业类型为住宅小区，占地面积（具体面积），共有房屋（具体数量）栋，居住户数（具体户数）。

物业服务涉及的服务内容主要包括公共区域的清洁保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

二、物业管理服务期限本前期物业管理合同的期限为自物业服务开始之日起至小区业主委员会成立并自主选聘物业服务企业之日止。

在此期间，甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供全面的物业管理服务。

三、物业服务内容和标准1. 公共区域清洁保洁：甲方应确保小区内道路、广场、停车场等公共区域的清洁，定期清理垃圾，保持环境整洁。

2. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化养护工作，包括浇水、修剪、施肥等，确保绿化植物茁壮生长。

3. 安全保卫：甲方应制定完善的安全管理制度，加强小区的安全巡逻，确保小区内的安全秩序。

4. 设施设备维护：甲方应负责小区内公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

5. 其他服务：包括但不限于协助处理业主投诉、协助开展社区文化活动等。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照约定的标准支付给甲方。

具体费用标准根据物业的面积、服务内容等因素确定，并报经乙方同意后执行。

2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

如遇特殊情况，双方可协商解决。

五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定获得物业服务费用；应遵守法律法规，履行物业服务职责，保障业主的合法权益。

2. 乙方的权利和义务：乙方应按照约定支付物业服务费用；有权对甲方的物业服务工作进行监督；应支持甲方的物业服务工作，配合甲方处理物业管理中的相关问题。

前期物业管理服务合同(10篇)前期物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________________________受托方（以下简称乙方）：_________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：________________________________________________ 座落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北_________________占地面积：_________________万平方米建筑面积：_________________万平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：___________平方米小区总户数：_______________________________________________ 受益人口：_________________________________________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

前期物业管理服务协议2范文精简处理甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：1.业主是小区的房屋产权人，拥有本小区内房产。

2.物业公司是专业的物业管理服务机构，具备从事物业管理工作所需的相应权益与能力。

3.业主希望委托物业公司负责管理与维护其所拥有的房产，促进小区的和谐、安全与稳定发展。

经甲乙双方友好协商，就前期物业管理服务达成协议如下：第一条服务内容1.物业公司将负责小区内公共区域的清洁、绿化以及设施设备维修与保养工作。

2.物业公司将安排专人对小区内的公共设施设备进行定期巡检与维护，并在设备故障时及时采取相应措施进行修复。

3.物业公司将组织并管理小区内的停车场、门禁系统、垃圾处理等日常工作，确保小区居民的生活环境与安全。

第二条服务标准1.物业公司将严格按照政府及相关法律法规的要求执行物业管理工作，并保证服务质量达到相关行业标准。

2.物业公司将制定相应的服务操作流程、管理制度与标准规范，以确保服务内容的全面、准确与高效。

3.物业公司将及时回应业主提出的问题与意见，并在48小时内采取相应的解决措施。

第三条业主权益1.物业公司应保障业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、人身权与隐私权。

3.物业公司应保护业主的合法财产，防止小区内的盗窃、损坏与其他安全问题发生。

第四条服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为1年，期满后双方可协商延长或终止。

第五条服务费用1.业主应按照物业公司制定的管理费用标准及时缴纳物业管理费用。

2.物业公司有权调整管理费用标准，但需提前30天书面通知业主。

第六条违约责任1.若物业公司未按照协议约定提供相关服务，则应承担相应的违约责任，并依法向业主进行赔偿。

2.若业主未按时缴纳管理费用，则应按照物业公司的规定支付违约金或滞纳金。

第七条保密条款双方应对协议内容予以保密，并未第三方透露相关信息。

如因违反保密条款而造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条争议解决第九条其他事项本协议的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字或盖章方为有效。

前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人，经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作；乙方作为建设单位或业主，为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作，经友好协商，甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务，确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。

二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。

物业管理范围包括但不限于：小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。

三、服务内容1. 物业服务内容：包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。

2. 服务标准：按照相关规定及行业规范提供优质服务，确保小区环境整洁美观，设施设备运行正常。

3. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。

四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。

2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3. 甲方需提供详细的费用明细及发票，确保费用透明合理。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照协议收取物业管理服务费。

（2）按照本协议约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行。

（3）对小区的公共设施设备进行维护和管理。

（4）对小区的公共秩序进行维护和管理。

（5）遵守相关法律法规及政策规定，履行其他相关职责。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。

（2）按时缴纳物业管理服务费。

（3）遵守小区的物业管理规定，配合甲方展开物业管理服务工作。

（4）合理使用小区的公共设施设备，不得擅自改变其用途。

（5）参与业主大会，共同选聘新的物业服务企业。

六、违约责任及解决方式篇2甲方（物业管理企业）：___________ 有限公司地址：__________________________邮编：_________________________ 联系电话：____________乙方（物业开发建设单位）：___________有限公司地址：_________________________ 邮编：___________联系电话：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托，依据本协议对位于__________市______区（县）______物业实行专业化物业管理服务。

前期物业管理服务协议范文5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范文甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条协议的目的甲乙双方本着友好合作的原则，为甲方物业管理提供全方位的服务，并确保物业的日常运营管理顺利进行。

第二条服务内容1. 乙方将对甲方的物业进行巡查，检查物业的基础设施和设备的正常运作情况，及时发现并解决问题。

2. 乙方将负责收集、整理和保管物业相关资料和档案，确保物业资料的完整性和安全性。

3. 乙方将协助甲方进行相关的物业管理工作，包括但不限于清洁卫生管理、绿化维护管理、安全防范管理等。

乙方将根据甲方的要求和实际情况，制定物业管理服务的具体时间安排，并确保服务的质量和效率。

1. 甲方应按照约定的服务内容和时间支付相应的服务费用给乙方。

2. 服务费用的支付方式和周期由双方依据实际情况协商确定。

第五条服务质量保证1. 乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准履行物业管理服务，确保服务质量和效果。

2. 如果因乙方原因导致服务质量不达标或造成损失，乙方应承担相应的责任并给予补救。

第六条违约责任1. 若一方未能按照协议约定的时间和内容提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条协议的解除和终止1. 在协议期限届满前，任一方需提前30天书面通知对方，经双方协商一致同意，方可解除本协议。

2. 在协议期限届满后，双方如需继续合作，可另行签订新的协议。

第八条其他约定1. 双方应积极配合、协作，共同完成物业管理服务的工作。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

【以下无正文】以上为前期物业管理服务协议范文，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同维护物业管理服务的顺利进行。

愿双方合作愉快，共创美好未来！第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（物业管理公司）：_____________为明确双方权利义务，加强物业管理与业主之间的合作关系，经双方友好协商，达成以下协议：第一条合作内容1.1 甲方作为业主所在小区的物业管理公司，负责管理维护小区内的公共设施、绿化环境、安全卫生等工作，为业主提供优质的物业管理服务。