商品房团购协议书
（小区）
出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司购买人：石家庄市XX单位
商品房团购协议书
出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司（以下简称甲方）
购买人：（以下简称乙方）
第一条合同原则
为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方购买商品房一事达成如下协议。
第二条甲方承诺
1、甲方已依法取得“”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，具有商品房开发资质；
2、甲方保证所建设的“”项目项目开发手续齐全，该块土地不存在任何债权、债务争议；
3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质；
第三条乙方承诺
乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，悉知本项目的相关情况，并作为团购商品房的代表，有权处理购买“”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：项目概况
1、主要建设内容：住宅楼、公共建筑、附属建筑以及道路、绿化、公共活动场所等配套设施。
2、项目规模：该项目为华药玻璃厂改造项目，其中一
期占地面积65.5亩，总建筑面积133800㎡，其中：住宅楼建筑面积114000㎡，商业用房建筑面积6000㎡，容积率为3.06。
项目完成时，确保项目整体符合规划设计要求。
第五条：购买人所购商品房状况
1．乙方所团购房为号楼，建筑面积平方米。
2．“住宅小区”分以下种户型：
A：两室两厅一卫建筑面积：平方米
B：三室两厅两卫建筑面积：平方米
C：三室两厅两卫建筑面积：平方米
D：一室两厅一卫建筑面积：平方米
户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。
第六条：房屋价款及支付方式
购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为元，总价款约万元，分二次付款：
（1）在签订团购协议书支付房款总额的50%，计万元。
（2）住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的50%，计万元；
注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一收取后交于甲方。
第七条：交房时间
出卖人承诺该栋楼于年月日交房。但如遇政府政策、天气等不可抗力因素，出卖人可据实予以延期。
第八条：双方约定
1、出卖人应当按期交付该房屋，乙方应按本合同约定及时付款。出卖人延期（除第七条规定外）交房，每日应按已付购房款总额的
0.5‰向买受人支付违约金，同时交房期限相应顺延。买受人延迟付款，每日应按欠款总额的0.5‰向出卖人支付违约金。
2、因出卖人原因，本合同不能继续履行，出卖人退还买受人所交房款，并按银行同期贷款利率向买受人支付违约金。如因买受人原因，本合同不能继续履行的，买受人向出卖人支付所交购房款5%的违约金。
第九条：协议的变更与解除
本协议签订后，甲乙双方应互相遵守，如乙方在本协议约定的时间没有支付款项，10日之后甲方有权解除协议，并向外销售，并不承担任何责任。
如因甲方原因解除本协议。协议解除后由甲方向乙方返还已经支付的全部款项，并按银行同期贷款利率承担违约责任。
第十条：《该房屋交房标准》《户型图》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十一条：本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。
第十二条：本协议自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）：购买人（签章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】【委托代理人】：
年月日
