万科营销90后不买房马佳佳演讲

致90后创业者商海凶险，这个残酷的世界更在意的是结果本文你将看到十六位90后创业者：脸萌郭列、神奇百货王凯歆、超级课程表余佳文、泡否马佳佳、爱狗团夏军、礼物说温城辉、一起唱伊桑、快看漫画陈安妮、空空狐余小丹、ofo戴威。

这是一个创业团队的黄金时代，“互联网+”的浪潮汹涌来袭，风投公司遍地开花，校创邀请赛如火如荼，社会、政府、学校三方非常积极鼓励90后竞相创业。

90后创业者们刚开始也是不负众望，被这股狂流裹挟之时，凭借年轻人特有的满腔热血，在互联网圈掀起了一阵阵波澜，虽然并没有完全颠覆传统，但每一步都能称得上惊艳四方！而现在潮流勇退，从前两年的90以后创业潮中的一路年后鲜花掌声，到如今的不温不火，嘘声不断，引发了创投圈的争议。

年轻人创业浮躁、不靠谱，或许真的就是一个论点？这篇文章也是写给那些有意在互联网出打拼行业一片天下的90后、95后看的。

创业不易，先备足弹药。

脸萌是一款拼脸应用软件，可以通过它轻松制作专属逗趣形象。

2021年1月，脸萌上线，包括苹果应用商店在内的各大应用商店都给出了推荐位，但脸萌从2021年5月底才开始发力，下载量迅速攀升。

四天内在iOS和Androd平台的亿次总计约120万。

到6月14日，总下载量达到了惊人的3000万！创始人郭列想做成“太阳”的脸萌，最终还是像火流星一样，被吞没在互联网网络营销创业团队的浪潮中。

模式简单，容易复制，这是脸萌的硬伤，尤其在国内市场，被Copy太常见。

另外它爆红也只能是瞬间放飞的烟花，过了最美的时刻就会使人则失去兴趣。

但并不是说往后的“脸萌”全然失去了发展战略空间，其风格和寓意是生存的关键，由此衍生出来的在此之后其他产品或许能够并使”脸萌“再次被聚焦。

如今，郭列正带领他的团队在开发新产品Faceu。

著名的95后创业者王凯歆从天上跌落的速度并不比她飞上天时慢。

王凯歆，98年妹子，16岁辍学创业，主打95后概念，所有这些鲜明的标签让她迅速资本市场的青睐，在BTV的创业真人秀《我是独角兽》现场，被三个资本大佬争抢。

「Top 15 之万科」我们看了一下万科的高管名单，万科你老了啊那可能是过去一年对万科影响最大的一次人事变动：3 月 9 日，前万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆宣布离职，自行创业。

在万科 5 年的时间里，毛大庆历任万科集团副总裁、执行副总裁、高级副总裁，北京公司总经理、董事长，北京区域首席执行官。

毛大庆在 2009 年加入万科，当时北京万科的销售额为 43 亿元，2014 年，北京万科销售额超过 200 亿人民币，相比 2009 年，销售额增长 365.1%，超过万科集团整体增长率的 239.2%。

万科本身也成为了一个销售额超过 2000 亿元的大公司。

“他扭转了北京万科的局面，让万科成为北京市场的领导者。

他的离开显然是万科的损失。

”万科总裁郁亮之前对媒体如此表示。

毛大庆的继任者刘肖，与毛大庆同一年加入万科，如果算上此次新任职位，他在万科5 年时间，换了 7 张名片。

刘肖比毛大庆小 11 岁，今年 36 岁，是现在万科集团管理层中最小的一位。

最近让万科成为焦点之一的，是天津海港城。

8 月 12 日 23 时 30 分左右，天津滨海新区港务集团瑞海物流危化品堆垛发生爆炸，目前已致使 114 人死亡，65 人仍处于失联状态。

距离爆炸地点最近的就是万科海港城，对着爆炸点的那一边，几乎所有窗户都被震碎，而在 1000 米之外的万科金域蓝湾，同样受到严重的冲击波破坏。

这可能是万科这一年最大的事情，不过它与公司经营无关，所以只能出现在社会新闻版面上，而非财经新闻，这种情况其实时有发生。

但因为与公司经营无关，对公司业绩表现也并没有什么影响。

实际上，根据万科最新发布的 2015 年半年报，上半年营业收入和利润同比分别增长22.7% 和 27.2%。

它在 2014 年，也实现了销售额破 2000 亿元的规模。

人们能记住的倒是万科做了一些“互联网+”的事。

2014 年年初，郁亮带着管理团队到小米、阿里、腾讯等互联网公司拜访取经；8 月，万科集团上线了一款基于微信平台的全民互动营销工具“万享会”；之后，万科与淘宝合作卖房……“万科整个公司氛围非常鼓励年轻人创新，我觉得对于创新的渴望已经不能用鼓励来形容，而是焦虑。

如何做事件营销？什么是事件营销？首先想问大家，近期有哪些可以作为事件营销热点？听了大家的答案，如果我是HR，诸位都不合格。

我如果招聘互联网营销人员，第一个先问问最近关注的热点，时政，娱乐，行业动态等等，第二个，我会看看你手机里关注的订阅号。

比如，我会关注体育、社会、历史、政治、天文、科技、教育，包括我关注的省份，等等，都要关心。

事件营销需要时时刻刻了解最新热点，这也是事件营销最基本的内容因素。

事件营销时刻发生！最近的热点，一个是飞机失事，一个是近期电影热映，中国电影赢来了最好的时候，社会化营销功不可没，遍布全国各地商业中心的变形金刚，到处为宣传不遗余力的李冰冰，强势借助中国元素，《变形金刚》票房快突破20亿。

小苹果更是成为神曲，唱遍大街小巷，近阶段最火的点就是《小时代》PK《后会无期》，朴树的歌曲“平凡之路”先引爆，营销策略类似“小苹果”引爆《猛龙过江》。

一个“国民岳父”，一个“粉丝偶像”；一个文艺，一个商业；一个玩饥饿营销，一个天天剧透；一个奢华，一个低调；一个卖色，一个卖气质；一个《时间煮雨》，一个《平凡之路》；一个请来一批偶像助阵，一个请了一批大V助阵……饥饿，借势，热点，大V，口碑，话题……两部电影联手突破15亿票房应该不成问题，将事件营销玩到了极致！清华大学的一个招生宣传片－清华白富美，这是迎合了学生上大学之前的幻想，对未来，对梦想非常成功，传播非常广，深谙情感。

事件营销要不借势，要不制造话题，传播娱乐化才能大众化。

再看几个实操案例：这是之前操作的案例，之前非常火。

核心点：邀请前退休的新闻联播主持人——邢质斌用播放新闻联播的形式播放企业年会。

没有任何投放费用，上传视频到网站，引起巨大反响。

然后围绕制造话题－国脸该不该出镜，引来众多明星，名人，大V探讨，例如赵忠祥说退休了就不归国家监管了。

事件营销：通过制造话题，引发争议点，绑定众多名人，非常省钱，对企业起到了非常好的传播。

我之前长期做水军，网络推手，明星推手，所以比媒体更了解媒体。

看清90后女生杠杆买房金融套路30万定金撬动数千万房产一位90后上海女孩黄潇潇（化名）通过房地产买卖合同，构设陷阱，最终以少量的定金“套牢”上海几位房主上千万元的房产。

记者通过梳理几起与黄潇潇相关案件的判决书，还原了整个事情的脉络。

2016年，黄潇潇在上海到处买房，从当年的3月到年底，总共签下了起码4份以上的房地产买卖合同。

她所买的房子，每一套价格都是几百万元，同时她也支付了5万-10万元不等的定金。

但在付了定金之后，她就开始玩“消失”，以各种理由拒不支付首付款。

等到房主想要解除买卖合同时，黄潇潇就翻出了合同当中的违约条款来索賠。

因为合同中的“不平等条约”，黄潇潇相当于用5万到10万元的定金，锁定了卖家数百万元的房产未来600日内的升值收益。

从2016年到2017年，上海大部分地区房价上涨超过50%，当初黄潇潇签订合同的房产价值超过2000万元，现在已经暴涨了1000多万元。

定金变身为房屋“看涨期权”在这些案例中，黄潇潇的关键武器就是藏有陷阱的购房合同。

根据法院判决书写明的，这些合同中的陷阱条款包括：1.买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同；2.买家违约不付钱，每天只需付万分之零点三的违约金；3.卖家可以找别人接手来买这个房屋；4.600日内卖家如果把房子转卖给其他人，则要赔偿买家房价20%的违约金。

首先是买方有长达600日的逾期期限，这么长的期限会让卖方很是被动，极易陷入“收不到钱”或者“承担高额违约金”的两难境地。

其次是买方逾期后的违约金低至转让成交价的每日万分之零点三，算下来月息也不过0.09%，违约成本极低。

记者根据公开的法院判决书的不完全统计，2016年在上海跟黄潇潇签下“不平等条约”的就有4套房产，分别是长宁区利西路一套200平米的房产，转让成交价620万元；普陀区常德路一套房产，面积不详，转让成交价858万元；闵行区莘松路一套房产，面积不详，转让成交价485万元；浦东新区某某村163平米，转让成交价395万元。

What is the internet thinking？什么是互联网思维深入剖析1起源2解剖3分析“互联网思维”的起源最早提及者：李彦宏—偶尔提及，描述碎片化“早晨我跟优卡网的CEO聊天，他把很多时尚杂志的内容集成到网站上，我就问他说，为什么这些时尚杂志不自己去做一个网站呢？让你们去做呢？更主要的是他们没有互联网的思维，这不是一个个案，这是在任何传统领域都存在的一个现象或者一个规律。

”--引用自李彦宏2011年的演讲《中国互联网创业的三个新机会》“互联网思维”的起源相关提及者：雷军—“互联网思想”试图用互联网思想总结互联网企业的与众不同，并进行结构性的分析！2008 《关于互联网的两次常考》2012《用互联网思想武装自己》以及后期的多场演讲，频繁提及“互联网思维”开始火爆•随着雷军/小米曝光度提升，罗振宇等自媒体人士“频繁提及”，TMT行业记者开始引用•2013重要曝光• 1.2013年11月3日，新闻联播发布专题报道：互联网思维带来了什么？• 2.2013年11月8日，马化腾在一次发言当中，以互联网思维这个词为结语•“互联网已经改变了音乐，游戏，媒体，零售和金融等行业，未来互联网精神将改变每一个行业，传统企业即使还想不出怎么去结合互联网，但一定要具备互联网思维。

”•----马化腾2013年“道农沙龙”发言“互联网思维”的成功企业案例小米：百亿美元专注、极致、口碑、快黄太吉煎饼：估值4000W超出用户预期、产品标准化，开奔驰送外卖…….雕爷牛腩：专注、内测马佳佳：2个PPT（成人用品店的，万科演讲的）,大家找来自己看看“互联网思维”到底是什么我说不清楚！不够资历、没用过、别误导人！“互联网思维”众说纷纭听听别人怎么说！。

90后创业成功人物【篇一：90后创业成功人物】出生在1990年之后的一代人，生于与互联网蓬勃发展的一代。

从小就接触新鲜的事物，崇尚个性和自由，被媒体贴上了“非主流”、“叛逆”等标签。

随着90后的成长，他们正在揭掉被赋予的诸多标签，逐渐成长为主流，其中不乏佼佼者在创业大潮中成为新鲜面孔。

下面让我们盘点年轻的90后创业者。

一、马佳佳：我不是炮否的代言人，我玩的是跨界90后创业典范，最年轻的90后美女ceo，是不是美女，仁者见仁，年轻是毋庸置疑的。

本名张孟宁，2008年云南省高考语文状元，2012年6月毕业于中国传媒大学。

毕业当天在学校附近开了一家创意情趣用品店powerful，一举成名，而真正让人津津乐道的还是马佳佳的跨界能力。

参加过江苏卫视《非诚勿扰》，为第323期11号女嘉宾，也上过《一站到底》、《我们约会吧》等节目，在娱乐圈小露头角。

2013年底，在中欧商学院分享《一个情趣用品店的互联网思维》，各种毁三观，在商界扬名；2014年2月15日，受邀万科演讲，放言“房地产迟早被颠覆，90后压根就不买房”，一举拿下房地产界。

6月27日，出任时尚传媒集团旗下《时尚cosmo》新媒体总编辑，轻松拿下媒体圈。

不得不说，马佳佳是个跨界营销的天才。

马佳佳还长期在微博、微信上进行性教育答疑，写过搭讪大法，热衷于调戏粉丝。

言辞犀利，有幽默感，热衷于自毁形象。

以女神形象出现，但深谙屌丝心理，在互联网上拥有大批忠实拥护者。

刘克楠二、刘克楠：用雷军的思维做周鸿祎的事儿自封大象科技“首席体验官”，但目前尚无女朋友。

刘克楠，典型it技术宅男，生于1990，身高1米93，毕业于澳门城市大学，大四开始在小米科技工作，负责全国渠道以及分公司的管理工作。

2013年6月和同学创立大象和他的朋友们科技有限公司，安全套品牌“大象”横空出世。

因出身小米，大象的一切都刻上了小米的影子。

先看产品宣传，“香料来自厄瓜多尔，润滑剂来自荷兰，代工厂位于拥有全世界最好橡胶的马来西亚，安全套成品被运往天津一家替苹果负责外包装盒的厂商组装成盒”。

陈劲松：三十年为一世而道更“三十年为一世而道更”，“一世”是多少年呢？依《说文解字》解释，三十年为一世，一世过去之后道更。

什么是道更，就是大道理、大规则发生变化，三十年河东、三十年河西。

1949年对于1919年就是一个大的变更，1979年对于1949年又是一个“道更”，一世之内，大道不变，变的都是小道。

09年开始进入新三十年，应该是“道更”，但因为09年全球金融危机，国家四万亿经济刺激计划出台，使这个“道更”推迟到了2014年，也就是目前十八大之后新政府上台，市场、政治、经济可能发生基本性的大规则的变化。

中国房地产上半场是79年以来到09年，应该打句号没打住，到现在2014年，开始所谓的房地产下半场。

什么叫“道更”？道更的意思就是你看着前三十年的人你会觉得很怪，他们怎么会这样呢？比如说，我们现在看1949年到1979年这段主流的思想太怪了，他们怎么会这样呢？再往前，我们会觉得1919年到1949年那帮人特别奇怪，他们能为主义抛头颅洒热血，能为世界是姓资还是姓社打一场大战，不惜死上百万人。

未来三十年，我们看1979年到2009年，我们也会问，怎么当时你们会这样呢？你们怎么会见利忘义呢？你们怎么会笑贫不笑娼呢？难道都疯了吗？接下来三十年就是这样，这就叫道更。

什么是“道”？形而上者谓之道；什么是“器”？物质形式就是器。

在过去的三十年轮替里面，道器之中始终在不断地变化。

我妈妈是抗美援朝战士，她认为1979年以后整个国家就是“见器失道”，没有什么道，全是物质，整个社会也是见利忘义。

我们总是不能理解历史，总认为自己那个年代是最对的，可是到我们翻过1979年到09年这一页的时候，终于理解了问题都出在哪里，将来会怎么变。

我认为现在就开始变了。

我是1988年研究生毕业分到北京，就在建设部大院上班。

有一次，我爱人在深圳做调研，给我发了一张在广告牌前拍的照片，那张广告牌上面写着“空谈误国，实干兴邦”，一下子把我给震到了。

2014-02-22责编/马佳设计/高峡校对/高鹤周六北京3本报讯（记者李海霞）被暂停一年半后，来广营乡一地块再次露面。

昨天，该地块被北京土地整理储备中心重新挂出上市交易。

但地块用途由纯商品房用地变为保障房，除部分限价房外，将全部建成自住型商品房，房屋销售限价为每平方米2.8万元，这将是目前北京市最贵的自住房项目。

据挂牌出让公告显示，重新挂出的朝阳区来广营乡地块东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。

其中将配建2.94万平方米的限价商品房，房屋销售限价每平方米1.5万元。

其余居住用途建筑面积将全部用于建设自住型商品房，限价每平方米2.8万元,最大套型建筑面积在80平方米以内，总价不大于224万元。

去年朝阳豆各庄项目、朝阳东坝地块、百子湾地块等自住型商品房项目限价最高不超过每平方米2.2万元。

这次来广营地块突破2.2万元的上限，这可能与政府对房地产市场的调控思路有关。

今年以来，住建部门首先放开了“限价令”，发放了一批售价4万元以上商品房项目的预售证，市场上出现了多个5万元以上的新盘。

上周，丰台西局一期地块出让时，配建的限价商品房每平方米2.1万元，价格直追自住房的最高价2.2万元。

来广营地块交通便利，配套成熟，自住房价格定在2.8万元，也属于正常情况。

另据了解，百子湾、朝阳北路等地块自住房被指低于市场价50%后，前几日在针对自住房的定价问题进行回应时，市住建委相关人士也说：“之前的几个项目是本市第一批自住房，带有实验性质，因此价格没有完全按照自住房最初确定的价格标准走。

但这种实验绝不是长时间持续的，自住房市场应该很快就会随行就市，按照市价的七成制定销售房价。

”D155本报讯（记者贾中山）昨天，京东高级副总裁徐雷称，京东“蝴蝶节”春季大促将于下周五正式启动，主推的商品是化妆品。

这也意味着，京东加入了聚美优品和乐蜂网2家化妆品电商网站传统的3月份促销大战。

作为化妆品电商网站，聚美优品和乐蜂网以往均在3月份进行过大规模的促销活动。