物业管理处工程部岗位职责及管理制度汇编

物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。

2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。

____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。

4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。

5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。

6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作(包含秩序，工程，保洁)。

7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。

8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。

物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是一个负责物业管理和维护的部门，员工在该部门负责各种涉及物业设施、设备和维护的工作。

以下是该部门员工的岗位职责的例子，以说明他们所承担的职能和任务。

1. 设备维护和保养：- 负责对物业设施和设备进行定期维护和保养，以确保其正常运作。

- 检查和修复照明设备、电气设备、给排水系统、空调系统、电梯和其他相关设备。

- 根据维修计划或需要，更换老化、故障或损坏的设备部件。

- 监测设备的性能，通过预防性维修和保养措施来减少设备故障和停机时间。

2. 建筑维护和修缮：- 检查和修复建筑物的外观、屋顶、墙壁、地板等部分的损坏。

- 维护建筑物的油漆、防水、防腐蚀等涂层，以确保其耐久性和外观。

- 维修和更换建筑物的门窗、玻璃等部件，确保其正常运作。

- 检查和维护消防设施和安全设备，确保其在紧急情况下的可靠性和有效性。

3. 环境管理：- 负责确保物业公共区域的清洁和卫生。

- 协调清洁公司或清洁人员的工作，监督他们的工作质量。

- 管理垃圾处理和垃圾分类系统，确保垃圾的及时清理和处理。

物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。

4、负责各专业的节能降耗工作。

5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。

物业公司工程部岗位职责31。

、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。

2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。

物业管理处工程部岗位职责及管理规章制度汇编大连希望大厦物业治理处工程部岗位职责及治理制度一、工程部职责与任务工程部的职务是负责大厦全部公共设备、设施的日常运行治理，维修保养、更新改造、保证设备正常工作，负责业户装修方案审核、监督大厦二次装修、治理及维保工程质量等工作。

工程的治理需要有科学性和严密性，要制定长期和日常的维修保养打算工作并落实完成，因为除了它本身的技术之外，它的工作直接或间接地与客人联系在一起。

要负责大厦土建、弱电、强电、给排水、消防、综合布线等各系统及公共系统的日常维修保养工作。

负责大厦高、低压配电室、空调机房的值班和维修保养，负责大厦业户投诉和维修的处理，满足业户其他的服务要求，协助行政人事部]财务部做好大厦工程使用材料、工具的选购、库存和保管、使用工作。

负责部门人员治理、培训、考核工作。

完成总经理交班的工作任务。

为保证公司工程治理工作的顺利进行，明确工程治理工作的职责范围，明确各相关部门对工程治理工作的协调，明确工程部的组织机构，明确各岗位的职责范围，明确各项规章制度和工作流程，保障楼宇设备的科学治理和经济运行，保障对客户的服务。

因此工程部管辖范围如下：1、负责大厦强、弱电系统、电梯、空调系统、给排水系统、生活热水、消防系统、地面管道的日常运行治理、设备维护、保养和故障检修；2、负责公共区域装修改造工作，监督大厦租户装修改造工作；3、负责大厦公共区域灯饰、灯具的维修、维护工作；4、负责大厦机、电系统的设备更新和改造；5、负责对专业分包单位进行安全、督导等工作；6、负责各种能源统计汇总、节能降耗工作；7、负责环境爱护工作。

二、工程部岗位职责（一）、工程部经理1、执行物业治理处总经理的指示，直接对物业治理总经理负责；2、对工程部所有人员和设备全权管辖和调配。

选择和配备下属各岗位治理人员，培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。

尽最大的努力，以最低的用开支保持大厦治理及服务质素水平；3、下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度；4、巡察大厦设备运作，掌握大厦工程人员和设备操作，审核每天工作如下：（1）审核设备运行报表，掌握设备耗能规律，发觉异常耗能增加，分析缘故，及时采取整改措施。

物业工程部岗位职责10篇物业工程管理岗位职责篇一1、贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度，对职责范围内的工作负全面责任并及时向公司领导汇报工作情况。

2、负责工程部的`日常管理工作。

3、配合开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。

4、配合相关部门办理开发项目的相关手续（土地、规划、建设等）。

5、负责组织工程的招投标工作。

物业工程部岗位职责篇二1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。

7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。

物业工程部岗位职责篇三1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

物业工程部各岗位职责
1、负责主持项目工程部的全面工作，协调、督导辖下各员工工作;
2、负责组织制定和审定物业项目设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作;
3、负责监督工程日常物料用品的月度申购计划、订购、领用等的监管工作;
4、负责监督工程项目涉及的资料、技术档案的管理;
5、负责组织制定物业项目设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算;
6、负责组织制定和审定工程部员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核;
7、负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进及现场管理工作。

物业工程部各岗位职责（二）
1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标
2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理
3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案
4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练
5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行
6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈
物业工程部各岗位职责（三）
1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;
2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;
3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;
4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;
5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;
6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;
7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;。

物业公司工程部工作职责1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。

确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业公司工程部工作职责（2）物业公司工程部的工作职责包括但不限于以下几个方面：1. 建筑维修与保养：负责建筑内外的日常维修工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗等的修补和保养，以及灯具、水龙头、下水道等设施的维修和更换。

2. 设备设施维护：负责建筑内各种设施设备的维护和保养，包括电梯、消防系统、暖通空调系统、给排水系统等的日常检修和维护，确保设备设施的安全运行。

3. 工程项目管理：负责组织和协调各类工程项目的实施，包括新建工程、改建工程、装修工程等，从项目策划、设计、施工到验收等全过程进行监督和管理。

物业管理公司工程部职责物业管理公司的工程部是一个负责物业设施、设备和维护的重要部门。

其职责主要包括以下几个方面：1.设备设施管理：工程部负责管理物业项目中的设备和设施，包括空调系统、电梯、管道系统、给排水设施等。

他们负责设备的采购、安装和维护，确保设备正常运行并按照规定进行维护保养。

2.质量管理：工程部负责对物业项目中工程质量进行监督和检查，确保施工过程符合相关标准和规范。

他们负责制定施工质量检验标准、评估施工质量并对存在问题进行整改。

3.维修保养：工程部负责物业项目中设备设施的日常维修保养工作。

他们负责安排维修工作，响应业主或者住户的维修请求，确保设备设施的正常运行。

4.能源管理：工程部负责对物业项目中的能源消耗进行监控和管理，制定节能措施和计划，提高物业项目的能源利用效率。

5.安全管理：工程部负责物业项目的安全管理工作，包括消防安全、安全设备管理、应急管理等。

他们负责制定相关的安全规章制度，进行安全培训和演练，并定期检查和维护安全设备。

6.工程项目管理：工程部负责物业项目中的工程项目管理工作，包括新建项目的规划设计、施工管理、监督验收等。

他们负责与设计单位、施工单位等相关方进行沟通合作，确保工程项目按时、按质、按量完成。

7.环境管理：工程部负责物业项目的环境管理工作，包括绿化管理、垃圾处理、清洁卫生等。

他们负责制定相关管理规定，协调清洁公司、绿化公司等相关的服务商进行工作。

8.预算控制：工程部负责物业项目中的工程预算控制工作。

他们负责编制工程预算，制定费用控制措施，并进行预算执行和费用分析。

9.合规管理：工程部负责物业项目中的合规管理工作，包括建筑安全合规、环保合规、设备合规等。

他们负责对项目进行合规审查，确保项目符合相关法律法规和监管要求。

10.业主服务：工程部负责为业主提供相关的工程服务和咨询。

他们负责回答业主的工程问题，提供工程相关的建议和建议。

工程部门也负责组织相关的业主讲座、培训等活动，提高业主对工程管理的了解和满意度。

物业管理公司工程部职责1、全面负责本部门的各项日常工作;2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，并能有效地保障建筑、装潢和设备的完好;3、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算;4、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收;5、配合安消部搞好消防、安全工作;6、考核运行经理及维修经理对其工作做出指导和评估。

物业管理公司工程部职责（二）1、积极配合项目管理工作计划，全面统筹安排项目工程维保工作;项目设备设施台账管理;2、组织技术档案管理工作，督促检查设备维修、故障处理，零部件更换记录及整理归档情况;3、物资台帐管理，统筹控制物资消耗;4、建立项目设备运行管理制度及流程，能耗的统计、分析管理并制定改善措施;5、现场督导重要维护工程及整改工程施工，控制工作质量与进度;及时组织检修设备故障，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作;6、制定及审核所管辖系统设备设施月度和年度的维修保养计划，并跟进计划的实施过程;7、督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行设备维修保养制度;8、参与设备改造，提出与原系统匹配的可行方案;监督外协施工，验收施工质量;9、负责客户二次装修方案审核及后期验收;10、负责部门员工仪容、仪表、服务品质的督查管理及员工工作情况考核;11、下属员工服务礼仪、技术能力培训工作;12、配合客服部处理客户投诉及商铺能耗收费工作。

物业管理公司工程部职责（三）1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、消防等）的管理、运行、维修等;8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业管理工程部岗位职责范文岗位职责范本-物业管理工程部一、工程维护和保养1.负责对物业项目内的相关设施、设备及工程进行定期巡检、维护和保养，确保其正常运行和良好的使用状态。

2.根据维护计划，及时对设施设备进行预防性维护和修理，以降低故障率和延长设备的使用寿命。

3.负责解决日常工程维修中出现的各种问题和故障，及时汇报大型故障和重大安全事故给上级主管，并协调各方面资源处理。

二、物资采购和库存管理1.负责编制物业工程部的相关物资采购计划并推进采购工作，以确保物资的及时供应和合理配置。

2.与供应商和物业管理部门保持良好的合作关系，及时跟进采购合同的签订、验收和结算工作。

3.负责对物资及设备的库存进行日常管理，编制库存清单和消耗报表，并定期进行核对和盘点，以确保库存的准确性和合理性。

三、施工管理和项目验收1.参与物业项目的建设、装修、翻修等相关工程的施工管理，确保施工进度、质量和成本的控制。

2.协调各方资源，与设计师、施工队、供应商等相关人员进行有效沟通，解决施工过程中的技术和质量问题。

3.负责项目的竣工验收工作，确保按照相关标准和规范完成验收，及时提出整改意见并追踪整改进展，保证工程的质量和安全。

四、工程预算和费用控制1.负责编制物业工程部的年度预算和费用计划，包括人员工资、设备维护费、物资采购费等各项费用的预估和控制。

2.协助物业管理部门进行物业费用的核算和分摊工作，确保费用的合理分配和使用。

3.定期对工程部的费用进行统计和分析，发现费用异常情况，并及时采取措施进行调整和优化。

五、安全管理和风险防控1.负责制定和完善物业项目的安全管理制度和操作规程，确保工程部门的工作安全和人员健康。

2.组织开展各项安全培训和演练活动，提高员工的安全防范意识和应急处置能力。

3.定期组织安全检查和隐患排查，及时整改和消除存在的安全隐患，确保物业项目的安全稳定运行。

六、团队管理和业务拓展1.负责物业工程部的人员招聘、培养和绩效考核等工作，建设高效的工作团队。

物业工程部各岗位的职责和管理制度第一篇：物业工程部各岗位的职责和管理制度物业工程部岗位物业工程部负责整个市场的水、电、暖、保洁、绿化等设施设备系统的运行管理及设施设备维修保养，由总经理任命的副总负责，设一名工程师配合，下设水电组、锅炉房、外保洁。

物业工程部职责对商户提供服务及装修工程的监督管理工作。

服从上级领导的工作安排，文明服务，礼貌待人，配合其他各部门完成各项工作任务，水电组岗位负责市场水、电、暖设施设备正常运行，负责商户用水用电管理，设带班负责人一名。

水电组职责1、保证各类水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修，做好供水、供电系统运行情况记录，保证正常供水供电。

3、实施24小时值班制，值班人员要坚守岗位，不得擅自离岗，保证值班室有人，电话和手机畅通。

做到维修任务的及时率和完成率。

4、定时检查设备运行情况，及时做好数据记录。

5、做好用水用电的抄表核对工作，配合财会及时足额收缴水电费。

认真管理市场的管道设施，杜绝浪费现象。

6、负责配电房的设备和室内整洁卫生无杂物和机房内不得抽烟，严禁将易燃易爆等物品带入配电房，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的（安全）正常运行。

7、注意各种安全作业规程，高空作业时必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示。

遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人生安全事故的发生，确保安全。

8、节约公司资源，合理使用各种维修用品用料，各种劳保用品必须按使用期限合理使用，若有领用必须以旧换新，杜绝各种浪费现象。

锅炉房岗位负责市场冬季采暖供应，非采暖季节，根据实际情况执行其它工作，设带班负责人一名。

锅炉工职责1、严格执行操作要求，定期检查和维护各种机电设备和循环系统，发现故障及时排除，杜绝各种隐患及时发生。

2、司炉人员由锅炉班长负责培训，提高业务水平，熟悉机电设备的操作要领，培养独立操作的能力，成为技术过硬，知识全面的专业人员。

3、张贴“闲人免进”的标志，控制无关人员进入。

物业工程部制度汇编一、总则1. 本制度旨在规范物业工程部的工作流程，确保设施设备的高效运行和安全管理，提升服务质量。

2. 物业工程部负责小区内的建筑设施、设备维护、能源管理、安全监控等工作。

3. 本制度适用于所有物业工程部员工及相关协作单位。

二、组织结构与职责1. 工程部经理：全面负责工程部的管理工作，制定部门工作计划，组织实施各项任务。

2. 维修班组：负责日常维修工作的执行，包括水电维修、设备保养等。

3. 安全监督组：负责监督检查安全隐患，确保小区内的安全。

4. 技术支持组：提供技术咨询和支持，处理复杂技术问题。

三、工作流程1. 报修流程：业主或用户通过物业服务中心报修，客服人员记录并通知工程部；工程部接到通知后，安排人员进行维修。

2. 巡检流程：工程部定期对公共区域和设施设备进行巡检，发现问题及时处理。

3. 应急处理：对于突发性事件，工程部应迅速响应，启动应急预案，确保事件及时妥善处理。

四、安全管理1. 定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

2. 建立健全安全检查制度，定期对设施设备进行安全检查。

3. 确保施工现场的安全，设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施。

五、质量控制1. 建立设施设备档案，记录设备的使用情况和维护历史。

2. 对外包维修项目实施质量监督，确保维修质量符合标准。

3. 定期对完成的工作进行质量评估，持续改进工作流程和服务质量。

六、环境保护1. 推行节能减排政策，合理使用资源，减少能源浪费。

2. 加强垃圾分类工作，提高垃圾回收利用率。

3. 鼓励采用环保材料和技术，减少对环境的影响。

七、培训与发展1. 定期组织专业技能培训，提升员工的业务水平。

2. 鼓励员工参与外部交流学习，拓宽视野。

3. 建立激励机制，对表现优秀的员工给予奖励。

八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业工程部负责解释。

2. 如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3. 本制度如有更新，将及时通知全体员工。

物业管理工程部岗位职责范本一、工程部总体职责1. 组织协调物业管理工程部的工作，负责公司所有物业建筑设施的维护管理工作。

2. 制定并实施物业管理工程部的制度和规章制度，确保工程部工作的顺利进行。

3. 协助物业管理部门完成物业管理的各项工作，提供技术支持和服务。

4. 负责商业设施的设备维护、保养和管理，确保设施的正常运行。

二、日常维护管理1. 负责对公司所有物业建筑设施进行定期巡检，及时发现和处理设备故障，确保设施的正常运行。

2. 监督和指导保安、清洁人员进行设施设备的日常维护工作，确保设施设备的安全可靠运行。

3. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行管理和监督，确保施工质量和工程进度。

4. 建立设施设备档案，定期检查设施设备的维护记录，及时跟进设备维护计划。

5. 组织对设施设备进行技术性能评估，及时更新设备，提升设施设备的质量和效能。

三、维修保养工作1. 组织对公司所有物业建筑设施的设备进行定期的保养和维修，确保设备的良好运行状态。

2. 协调相关部门对设施设备的故障进行修复，并跟踪整个修复过程，确保设备的故障得到及时解决。

3. 负责设施设备的年度检修计划制定和执行，确保设备的正常运行和延长使用寿命。

4. 管理设施设备的维修保养资料，及时更新设备的维修记录和保养计划。

四、工程项目管理1. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行策划、计划和实施，确保项目按时、按质、按量完成。

2. 负责与项目相关的各方进行沟通和协调，解决工程项目中出现的问题和困难。

3. 监督和检查工程项目的施工质量和进度，确保工程质量符合相关标准和要求。

4. 编制工程项目的执行计划和工作报告，定期向上级报告工程项目的进展情况。

五、设备更新与改造1. 负责对公司所有物业建筑设施的设备进行更新和改造，提升设施设备的性能和效能。

2. 研究和分析设施设备的使用情况，制定设备更新和改造计划。

3. 协调相关部门对设施设备的更新和改造进行实施，并确保改造项目能够按时完成。

物业工程部岗位职责范本一、岗位职责概述：物业工程部是物业管理公司的重要部门之一，负责物业项目的工程管理、设备维护、维修保养、工程改造等相关工作。

岗位职责主要包括项目工程管理、设备维护、维修保养、工程改造等方面。

二、具体岗位职责：1.项目工程管理：（1）负责新项目的物业工程规划、设计、施工等工作，确保项目建设顺利进行；（2）协调各相关部门，组织编制项目实施方案，并进行监督管理；（3）参与项目招标评审、合同签订等工作，确保项目建设的质量和进度；（4）组织开展项目验收工作，确保项目的交付合格；2.设备维护：（1）负责物业项目设备的维护保养工作，包括设备巡检、故障排查、日常维修等；（2）制定设备维保计划，并组织实施，确保设备的正常运行；（3）负责设备的保养记录、维修记录和维保报告的整理和归档；（4）与设备供应商进行联系和沟通，解决设备故障和维修需求；3.维修保养：（1）负责物业项目的日常维修工作，包括电器、水暖、空调、涂料等维修；（2）组织维修队伍进行维修保养工作，并按时完成维修任务；（3）制定维修保养计划，进行维修保养工作的预算和计划编制；（4）负责维修工程的验收工作，确保维修工程的质量和进度；4.工程改造：（1）负责物业项目的工程改造工作，包括装修、改造等；（2）制定工程改造方案，编制招标文件，并组织招标工作；（3）与工程承包商进行合同签订和工程施工的协调工作；（4）组织工程改造的验收工作，确保改造工程的质量和进度；5.其它职责：（1）配合上级领导完成各项工作任务；（2）组织制定本部门的工作规章制度和工作流程，并进行落实和监督；（3）参与物业工程部门的各项会议和培训，不断提升自身专业技能；（4）配合公司做好各项安全工作，保障工作场所的安全运行。

以上仅为物业工程部岗位职责的一个基本范本，具体岗位职责会因公司和项目的不同而有所调整。

根据实际情况，可以对上述岗位职责进行增删和细化。

物业工程部岗位职责范本（2）物业工程部的岗位职责范本如下：一、负责物业维修和保养工作1. 定期检查物业设施和设备的完好性，及时发现并修复问题。

物业工程部岗位职责与要求（精选22篇）物业工程部与要求篇1一、工程部经理岗位职责1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。

2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。

3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。

4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。

6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。

7、负责审核用户的室内装修。

二、系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。

3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。

4、填写本系统的操作要求和工作指令。

5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。

6、负责本系统的外判项目（含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。

7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。

8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

9、负责室内二次装修的初审。

三、班组长岗位职责1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。

2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

3、监督执行部门的工作指令。

4、负责跟进工程单的作业情况。

5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

7、负责监督、跟进相关外判工程的进展情况。

8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

四、技工岗位职责1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

2、按照工作指令和有关规程进行下列工作：①对设备实施常规保养和维修。

②监管设备的运行。

③为用户提供维修、安装服务。

④填写好各种原始记录。

3、参加公司内部组织的有关学习和培训。

五、文员岗位职责1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。

物业工程部各岗位职责1、制定各项工作制度、工作规范、工作流程、工作标准，设立制约机制，防止危害公司的行为发生;2、制定本部门成员工作职责，协调督查各成员的日常工作，定期对部门成员进行工作业绩的评价和考核;3、编制部门相关费用、开支、年度预算，控制各项费用及日常开支;4、负责公司楼宇小型装修改造工程管理、建筑及附属设备、系统的日常运行、保养、维护管理，确保大厦运行正常、安全、有序;5、负责大厦的租赁经营工作，使大厦在保值增值的基础上为公司创造良好的经济效益;6、负责与大厦大物业、租户、政府有关部门对接工作。

7、负责租户的日常管理，房屋租赁的市场调研信息收集，意向租户的对接，协助总经理进行租赁合同的谈判和签订;8、负责做好部门员工的思想工作，职业道德的教育，自律互勉，提高执行力，负责部门的团队建设。

9、办理公司领导交办的相关事宜。

物业工程部各岗位职责（2）物业工程部是负责管理和维护物业设施的部门，包括建筑物、设备、设施和其他相关资源。

在物业工程部中，通常会分配不同岗位和职责，以确保物业设施的正常运营和维护。

以下是物业工程部各岗位的主要职责。

1. 物业总工程师：物业总工程师是物业工程部的最高职位，负责管理和监督物业工程部的工作。

主要职责包括：- 制定并执行物业维护和修理计划；- 监督和指导工程部员工的工作；- 负责与物业所有者和租户之间的沟通和协调；- 确保物业设施的安全性和有效性；- 监督设备维修和维护工作；- 解决设施故障和紧急事故。

2. 技术工程师：技术工程师负责物业设施的技术支持和维修。

主要职责包括：- 进行定期检查和维护物业设施；- 负责设备的安装和调试工作；- 协助设计并改进物业设施；- 跟进工程项目，确保按计划进行；- 解决设备故障和维修问题；- 提供技术支持和培训给其他员工。

3. 设备工程师：设备工程师负责物业设施的设备购买、安装和维护。

主要职责包括：- 负责设备的选购和采购；- 监督设备安装和调试；- 制定设备维护计划，并负责执行；- 解决设备故障和维修问题；- 与供应商和承包商合作，确保设备的正常运行；- 管理设备维修和保养记录。

2024年物业管理工程部岗位职责范文1、督促工程员工严格执行各项操作规程;2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;2024年物业管理工程部岗位职责范文（二）随着社会的发展和建筑物的增加，物业管理工程部在2024年将承担着更为重要的职责和任务。

物业管理工程部是一个综合性部门，负责建筑物内的设备维护、维修、保养以及改善，同时也负责物业管理系统的运营和管理。

以下是2024年物业管理工程部的主要岗位职责：1. 设备维护与保养：物业管理工程部需要负责建筑物内各种设备（如电梯、空调、供水系统等）的日常维护和保养工作。

他们会定期检查设备的运行情况，进行设备的清洁、润滑、调试和更换工作，确保设备的正常运行，提高设备的使用寿命。

2. 物业设施的改善与维修：随着建筑物使用年限的增加，其中的设施和设备也会有损坏和老化的问题。

物业管理工程部会负责对建筑物内的设施和设备进行维修和改善工作，及时修复设备故障，提高设备的使用效率和安全性。

3. 平台运营与管理：物业管理工程部需要负责管理物业管理系统，并确保其正常运行。

这个系统可以帮助物业管理人员进行维修工作的计划、安排和跟踪，提供数据分析和报告，帮助物业管理人员进行决策和优化工作。

物业管理工程部需要保证系统的稳定性和安全性，及时处理系统故障和问题。

管理处岗位职责管理处主任职责⑴认真贯彻国家有关物业管理的法律、法规和政策，依法开展各项管理活动,做好辖区内物业管理工作。

⑵执行公司各项管理制度，贯彻落实有关文件精神,完成各项管理指标，做好财务、用工、治安及对外协调工作。

⑶组织管理维护所辖物业内各种设施及设备，达到有效使用和有效管理的要求。

⑷负责组织实施有关管理处的纠正和预防措施，做好与客户的交流、沟通工作，组织开展各种社区文化活动，并安排做好资料收集工作.⑸及时处理各种投诉，满足客户的各种合理要求，全年上报公司或政府主管部门的有效投诉不得超过一次.⑹组织做好各种灾害的预防工作及有关抗灾的准备工作,保障供水、供电，当发生突发性事故、台风、暴雨及其它紧急情况时，组织有关人员及时赶到现场处理，做好保护、抢救等工作.⑺审核本管理处员工培训计划，落实员工业务知识培训，所有员工应熟练掌握处理火灾、电梯困人、电气事故等基本知识及相关专业知识。

⑻组织对本部门单价在500元以下（含500元)的易耗性工具、资产的报废鉴定.⑼负责本管理处人员定员、定岗、定编、辞退、定奖、定工资,报公司人力资源部，经有关领导审批后实施.⑽审批客户的装修申请，并组织实施装修工程的验收。

⑾主持管理处周工作例会，及时了解员工情况,总结上周工作，安排本周工作.⑿作为管理处消防负责人，组建义务消防队。

⒀审核本管理处的质量记录.⒁负责对秩序维护工作进行监督检查，有权对不符合管理规定的秩序维护员退回治安保卫部.⒂负责协助编制质量目标及管理方案,负责方案的具体实施。

⒃负责配合评审活动的执行,为评审提供真实可靠的资料和数据，并对评审中提出要修正的问题采取纠正措施，组织质量改进和落实.⒄审批本部门的《计量设备台帐》，审核《计量设备年度校验计划表》；⒅管理处负责人负责审核《有偿服务价目表》，并批准有偿服务的实施。

⒆部门负责人审核《建筑物年度养护计划》，组织人员对建筑物维护情况进行检查。

⒇完成公司领导安排的其它工作任务。

物业公司工程部岗位管理制度一）工程部岗位职责1、负责小区范围内机电设备、各种管道、房屋主体、业主室内水电、公共设施等运行、维护、检修工作，处理一般性故障，确保各类设施设备完好，机电设备运转正常。

2、维修人员必须熟悉小区的供水、供电、电梯、空调等机电设施、设备情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

3、按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好相关记录。

4、负责每天的日检查工作并填写日检记录。

每天巡视一次各部位机电设备运行状况，认真做好巡查记录和值班记录。

发现异常及时报修。

5、负责各管道、井、池检查疏通清理工作及联系化粪池清运工作。

6、实行24小时值班制度，负责监控、消防设备运行，并作好值班记录。

7、负责处理业主一般性维修服务，为业主提供免费或有偿性维修服务，并保证服务质量。

8、执行经公司及物业经理审批制定的设备定期维修保养工作计划。

9、保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁及物品的有序摆放。

10、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

11、遇到突然停电或发生其他突发性事故时，应按规程操作，及时排除故障或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

12、加强防范意识，做好配电房、水泵房、电梯机房等设备房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。

13、遵守公司规章制度，勤奋工作，努力提高业务水平，完成上级领导交办的其他工作。

二）工程部主管岗位职责直属上级：物业经理监督下级：工程部维修人员联系部门：物业各部门1、对物业经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，2、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“四不漏”（不漏油、不漏气、不漏电、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

3、负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。

物业管理工程部岗位职责1、统筹安排监督整个部门的工作流程，统筹计划安排降低成本、节约能源的措施;2、完善和监督所有设施的运转，包括环保设备、升降装置、安全系统及有关设备;3、负责安排所有机械及电力设备设施的检查日程;4、完成上级安排的其他工作，完成经理下达的经营指标;5、对所辖设备设施进行全面有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备设施完好率达到公司要求，确保人员、设备设施安全;6、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的管理;认真配合其它部门工作;7、其他日常工作。

物业管理工程部岗位职责（二）负责日常维修和值班工作的安排和调整，制定本小区设备的检修计划和备件计划，做好各项记录并汇总，;按专业条线规章制度、操作规范、服务质量标准和工作流程，严格落实;负责处理业户维修申请、及时安排维修人员为业户提供服务，核定收费项目和标准，现场督导维修工作;组织机电设备的定期检查、检修工作，把好维修质量关。

以身作则，带领并督促员工严格遵守岗位职责、操作规程、员工守则及公司各项规章制度;物业管理工程部岗位职责（三）1、督促工程员工严格执行各项操作规程;2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;。