小区维修人员岗位职责.doc

小区维修人员岗位职责1、物业维修员岗位职责1、保持和前台的联系。

2、清点公用工具，并予以妥善管理和交接。

3、及时处理办公室前台交给的派工单。

如果问题复杂，可会同工程师一起勘察、解决。

4、抽检派工单完成情况，并及时向工程师汇报。

5、做好纪录和交接班工作。

6、负责维修单、维修电话的签收、登记分派时间的统计工作。

7、部门送来的有效维修单必须做好长期签收登记手续，及时、准确，对当日维修单完成率，认真做好统计。

8、电话通知的急修，必须迅速下达给维修人员，必要时值班室有权批准维修人员乘客梯，以保证维修速度。

9、按时监督运行人员巡视、记录设备运行的情况。

10、督促夜班值班电工，巡视公共区域的照明情况，随时更换损坏的灯泡。

11、负责值班室的内务及清洁卫生。

12、服从上司的工作安排，按时完成工作任务，并协助工程师做好其他工作。

2、住宅小区物业工程部维修工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

小区物业维修工岗位职责小区物业维修工的职责包括但不限于以下几项：1. 维护小区内公共设施和设备的正常运行，如照明设备、电梯、门禁系统、消防设施等。

2. 及时处理小区内的各类维修问题，包括水电维修、管道维修、墙面维修、门窗维修等。

3. 检查小区内各种设施和设备是否存在损坏、故障等问题，并提前发现和解决潜在的安全隐患。

4. 协调和安排外部专业维修人员进行维修工作，并监督其维修质量和进度。

5. 负责小区内绿化、道路、停车场等公共区域的日常维护和保洁工作。

6. 维护小区环境卫生，做好垃圾分类、清理、收集和处理工作。

7. 做好日常安全巡查工作，发现并排查小区内的安全隐患。

8. 协助居民解决与维修工作相关的问题和投诉，并提供优质的服务。

9. 维护小区内与物业维修相关的文件、资料和设备，保证其安全和完整。

10. 配合物业管理团队的其他工作，并协助解决小区内其他问题和事件。

小区物业维修工岗位职责（2）1、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。

2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。

3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。

4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。

5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。

6、平均每天计划性的维修保养房间____间，并填好房间维修保养检查表。

7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。

8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。

小区物业维修工岗位职责（3）小区物业维修工岗位的职责主要包括以下几个方面：1. 维护小区内部设施与设备的正常运行，包括水、电、卫生、暖气、空调等设备的日常检修与维护工作。

2. 及时处理业主或住户的报修事项，包括故障排查、维修修复、设备更换等工作，确保及时修复问题，维护良好的居住环境。

物业小区维修人员职责物业小区维修人员的职责主要包括以下几个方面：1. 维修小区公共设施：负责小区内公共设施的日常维修和保养，如路灯、电梯、消防设备、门禁系统等，确保其正常运行。

2. 处理业主报修：接收业主的报修请求，及时处理各类维修问题，如水、电、燃气、电器设备等的故障维修，确保业主的正常生活和工作。

3. 维修保养小区内部设施：负责小区内部设施的维修和保养，如楼道、楼梯、墙体、地面等，保持小区整洁和安全。

4. 处理小区突发事件：及时应对小区突发事件，如水管爆裂、停电等，采取紧急措施解决问题，减少损失和影响。

5. 监督维修工作质量：负责对外部维修单位的维修工作进行现场监督，确保维修工作按照规范进行，达到预期效果。

6. 组织维修人员培训：负责组织维修人员定期进行技能培训，提高他们的维修水平和工作效率，以更好地服务于小区业主。

7. 提供维修建议和计划：根据小区设施维修情况，提供相关维修建议和计划，帮助物业管理部门制定维修预算和计划。

8. 做好维修记录和报告：及时记录维修工作情况和细节，编制维修报告，提供给物业管理部门和业主参考，为后续维修工作提供依据。

物业小区维修人员职责（二）____系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;4.负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;5.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;6.完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工的岗位职责（30篇）物业维修工的岗位职责（精选30篇）物业维修工的岗位职责篇11、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作;2、及时有效解决客户报时报修问题;3、完成上级领导和主管安排的其他事务。

物业维修工的岗位职责篇21、定期开展项目的设施设备巡检工作2、按时准确完成报修工作3、按时完成水电充值工作4、上级领导安排的其他工作物业维修工的岗位职责篇31、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。

熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工的岗位职责篇41、负责项目设备设施的维护工作;2、保证按质按量的完成所分配的任务;3、有吃苦耐劳的精神，责任心强，听从分配和安排。

物业维修工的岗位职责篇51、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态 ;3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;5、完成领导安排的其它临时工作。

物业维修工的岗位职责篇61.定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常;2.做好日常维修及保修登记工作;3.按规定做好设备的清洁、管理工作;4.配合施工现场的检查、管理、整改工作。

物业维修工的岗位职责篇71、负责整个物业维修组的运作，包括各项设施及设备的日常维修保养，保证整个物业的设备运作正常及达到应有之水平。

同时保证所有设施能达到应有之服务期限，幷为客户提供优质的服务。

物业维修工的岗位职责篇81、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

物业小区工作人员岗位职责范例(1)服从公司领导的工作安排，根据公司的管理目标，制订小区物业维修及保养的实施方案;具备工民建有关知识，并掌握房屋的结构特点以及使用要求;(2)组织部门员工，及时撑握小区内房屋的分布情况结构类型、地网管线等情况，在紧急维修下，组织有效、可行的抢修工作;负责小区内的装修审批、巡查及验收工作;(3)组织部门员工做好社区有偿维修服务工作，及时认真处理住户的投诉;(4)对设施、设备的运行、维修保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行;(5)负责组织制定设施、设备维修保养计划和方案，并组织检查和落实;(6)负责制定楼宇接管验收程序、内容及流程，组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

掌握建筑、设备、设施运行情况;(7)负责组织所管设备的技术文件和档案的接管、建档和保存管理工作;(8)负责小区交楼入伙后工程问题的处理与跟进;物业小区工作人员岗位职责范例（2）物业小区工作人员负责小区内的管理工作，其岗位职责包括：1. 小区日常运维管理：负责小区内公共设施、设备的维护保养和管理，包括照明、电力、给排水、暖通空调、垃圾处理等设施设备的维修及运行管理。

2. 小区安全管理：负责小区内的安全管理工作，包括小区出入口的监控、巡逻、门禁系统的管理、火灾事故应急预案的制定和执行等。

3. 小区卫生保洁：负责小区内公共区域的定期清洁与卫生消毒工作，包括楼道、电梯、公共卫生间等区域的清扫、垃圾清理等日常卫生工作。

4. 小区物资采购管理：负责小区内日常物资的采购与管理，包括维修材料、清洁用品、公共设施设备的配件等物资的采购及库存管理工作。

5. 用户服务与投诉处理：负责与住户的沟通与协调，处理住户的投诉、建议及问题解决，提供优质的用户服务。

6. 物业费用管理：负责小区内物业费用的核算、收取和管理，确保物业费用的合理使用和保障小区的正常运营。

7. 小区秩序管理：负责小区内的秩序维护，包括停车场管理、违章行为处理、小区规章制度的宣传、教育与执行等工作。

物业小区工作人员岗位职责作为物业小区工作人员，岗位职责主要包括以下几个方面：1. 小区安全管理：- 负责小区安全工作的组织、协调和管理；- 确保小区的安全设施和设备的正常使用和维护；- 负责制定小区安全管理制度和应急预案，并进行宣传和培训；- 定期巡查小区的安全隐患，并及时进行整改；- 协助处理小区内的突发事件和紧急情况。

2. 小区环境管理：- 负责小区内公共环境的保洁和卫生工作；- 确保小区内的绿化、道路、公共设施等的良好状态；- 监督和管理小区内的垃圾分类和垃圾清运工作；- 维护小区内的景观和公共设施的正常运行。

3. 小区物业管理：- 维护小区住户与物业公司之间的良好关系；- 负责小区内各种设施和设备的维护和保养；- 管理小区住户的物业费用收取和使用；- 解决住户的投诉和纠纷，提供满意的服务；- 组织和协调小区内的活动和社区建设工作。

4. 小区设施管理：- 管理小区内的各种设施，包括电梯、供水、供电、供暖、照明等；- 负责设施的日常维护和保养工作；- 配合相关部门进行设施的检修和更新工作；- 处理设施故障和异常情况，确保住户的正常使用。

5. 小区规章制度执行：- 负责小区规章制度的制定和宣传；- 监督和执行小区规章制度，保障住户的安全和权益；- 对违反规章制度的住户进行教育和处罚；- 组织住户大会和业主委员会，处理相关事务。

6. 小区信息管理：- 负责小区信息的整理、归档和管理；- 维护住户信息的安全和保密；- 提供相关信息的查询和咨询服务；- 组织住户信息的更新和调整工作。

7. 周边环境维护：- 维护小区周边的环境整洁和秩序良好；- 协助相关部门解决周边环境问题；- 组织和参与周边环境的美化和绿化工作；- 加强与周边社区和单位的合作，共同维护周边环境。

8. 客户服务：- 提供高质量的客户服务，解答住户的咨询和问题；- 协助办理住户的手续和事务，提供相关的服务；- 定期进行住户满意度调查，改进工作方式和服务质量；- 建立良好的客户关系，维护物业公司的形象和信誉。

物业维修工的岗位职责范文一、检查维修设备和工具1. 根据维修工作计划，检查和确保所需的维修设备和工具齐全。

2. 定期检查和维护维修设备，确保其安全可靠。

二、维修和保养设备1. 进行机械设备、电气设备以及其他相关设备的修理和保养工作。

2. 及时处理设备故障和异常情况，确保设备的正常运转。

三、修理维护建筑设施1. 维修和保养建筑物内的各项设施设备，包括水电系统、门窗、墙壁等。

2. 快速响应和处理建筑物内的维修请求，解决居民的维修问题。

四、安装和更换设备1. 安装和更换各种房屋设施设备，如灯具、开关、水龙头等。

2. 确保设施设备的正常使用，提高居民的生活质量。

五、维护环境卫生和安全1. 维护和清洁工作区域，保持良好的工作环境。

2. 负责维修工具、设备的安全使用和存放，遵守相关的安全操作规程。

六、提供及时的维修服务1. 及时响应物业和业主的维修请求，尽快解决问题。

2. 与物业管理团队和其他相关部门合作，配合完成工作任务。

七、记录维修工作1. 记录维修工作的内容、时间和维修耗材等相关信息。

2. 汇报维修工作进展和完成情况，及时反馈问题和建议。

八、参与维修培训1. 参加相关的维修培训和学习，不断提升技能和知识水平。

2. 学习并掌握新的维修技术和方法，提高维修效率和质量。

九、执行其他临时任务1. 根据需要执行其他与维修相关的临时工作。

2. 灵活适应工作需求，完成其他主管安排的任务。

十、维护良好的工作形象1. 遵守岗位纪律和规定，保持良好的职业操守和工作态度。

2. 与工作人员和居民建立良好的沟通和合作关系，维护良好的工作形象。

综上所述，物业维修工的工作职责主要包括设备和工具的检查维修，设备的安装和更换，建筑设施的维护和保养，环境卫生和安全的维护，提供及时的维修服务，记录工作情况，参与培训学习，执行其他临时任务，维护良好的工作形象等。

物业维修工需要具备专业的技术和知识，能够独立解决各种维修问题，提供满意的维修服务。

千里之行，始于足下。

小区修理工岗位职责
小区修理工的岗位职责包括：
1. 维护小区内的公共设施、设备和建筑物的正常运行。

如电梯、自动门、排水系统等。

2. 进行日常的巡检和维护，包括检查、清洁、润滑、调试等。

3. 准时修复和解决设备故障和问题，确保设备的平安和正常运行。

4. 修理小区内的电路、照明设备和家居设备等。

5. 帮忙小区业主解决日常生活中的修理问题，如修理水龙头、疏通马桶等。

6. 进行设备和工具的维护和保养，确保设备的正常使用寿命。

7. 充分理解并遵守相关的平安操作规程，确保修理过程中的平安性。

8. 帮忙小区管理人员处理紧急大事，如火灾、水电故障等。

9. 做好相关修理记录和报告，准时向上级汇报工作进展和需要升级的问题。

10. 供应优质的服务态度，做好业主的沟通和日常沟通工作。

这些是小区修理工的一般职责，具体岗位职责可能会依据不同的小区和公
司而有所差异。

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维修人员职责内容1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。

负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

维修人员职责内容（2）维修人员的职责包括：1. 检查和诊断设备故障：维修人员负责定期检查设备的运行状况，当设备出现故障时，他们需要进行全面的诊断，确定故障原因。

2. 维修和维护设备：维修人员负责修理和维护设备，包括更换零部件、修复电路、重新调整设备等。

他们需要根据设备制造商提供的技术指南进行操作，确保设备正常运行。

3. 故障排除和调试：维修人员需要通过排除故障原因来解决设备故障，并进行必要的调试和校准，确保设备的正常运行。

4. 维修记录和报告：维修人员需要记录设备故障和维修过程，包括所用的材料和工具，并将维修信息报告给上级或相关部门。

5. 维修保养计划的制定和执行：维修人员需要参与制定设备的维修保养计划，并负责按计划进行维修和保养工作，确保设备的长期稳定运行。

6. 监控设备性能：维修人员需要监控设备的性能指标，例如温度、压力、电流等，及时发现并解决潜在的故障问题。

7. 与其他部门和供应商的沟通合作：维修人员需要与其他部门和供应商合作，协调设备的维修和维护工作，确保设备的正常运行。

8. 遵守安全规定和操作流程：维修人员需要遵守公司的安全规定和操作流程，确保在维修和维护设备时不会给自己和他人带来危险。

总的来说，维修人员负责设备的维修和维护工作，确保设备的正常运行，减少故障发生，并保证生产效率和质量。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下:1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。

违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。